Nyitólap Hirdetésfeladás Kapcsolat
Eladó Présház, Gyöngyös
#9209254
120 millió Ft
Hitelajánlat Akár 0 Ft/hó törlesztőtől!
A részletekért kattintson!
Alapterület 1 500 m2
Szobák száma nincs megadva
Építési mód Tégla
Állapot
Emelet nincs megadva

További paraméterek

Részletes leírás

Mátraalja történelmi borvidékén Gyöngyös és Mátrafüred között a 24. sz. országos főútvonal közelében a Sárhegy nyugati lábánál található 11 db (jogilag önálló helyrajzi számon nyilvántartott) de egybefüggő pinceág kerül értékesítésre. A környezetében főként hasonló, de lényegesen kisebb pincék és mezőgazdasági (elsősorban szőlő) művelés alatt álló területek találhatók. Az adott térségben ilyen nagyméretű összefüggő pincerendszer egy tulajdonban nincs.

 

Elhelyezkedés, megközelíthetőség:

A pincerendszer Gyöngyös belterületén a 24. sz. főútvonal közvetlen közelében a Mérges patak mellett található. Gyöngyös város központja a pincéktől mintegy kettő kilométeres távolságra van, az ingatlanok Gyöngyös közigazgatási határát jelző táblától mintegy 600 méteres távolságra jobbra helyezkednek el. Az ingatlanok megközelíthetősége gépjárművel a pincesorig burkolt úton lehetséges, parkolni a pincesor előtt lehet.

 

A pincerendszer jellemzői:

A pincerendszer műemlékileg védett. A műemléki védettség a pincék és a pincék előtt található présházak kialakítására, formájára vonatkozik.

 

Az eredeti kettős pince 1786-ban épült, báró Orczi Lőrinc megrendelésére. A többi pinceágak vélhetően az 1830-1840 évek között kerültek kialakításra a hegy andezit tufa sziklájából melyet folyamatosan bővítettek. A létesítmény a jelenlegi formáját az 1960-as években kapta, amikor is a pincesor végén lévő keresztirányú összekötő folyosót építették ki.

 

A pincék állandó természetes hőmérséklete (10 fok), és a 90%-os páratartalma lehetőséget biztosít a minőségi bortárolására. Az oldalfalakon és a mennyezeteken vastag nemes penész réteg van. A pincék kialakítása, lejtése alkalmas arra, hogy képződő mustgáz a gravitáció révén távozzon a pincékből. A bortárolásra berendezett pincékben döntően két oldalt elhelyezett nagyméretű fahordókban tárolják a bort. A pincesorokat összekötő hátsó keresztágban beton tároló hordó is kialakításra került az 1960-as években.

 

Valamennyi pinceág önálló helyrajzi szám alatt van nyilvántartva, részben mint présházhoz tartozó (pince) ingatlan, részben mint közterületről nyíló pince földhasználati joggal.

 

Négy pinceág előtt találhatók önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott épületek, melyek a tulajdoni lap szerint présház megjelölésűek. Az épületek részben kétszintes, vendégfogadásra, szállás céljára kerültek kialakításra, míg a földszintesek raktár illetve kiszolgáló funkcióra vannak kialakítva.

 

A pincesoron korábban egy épület (8751/26 hrsz) elbontásra került, e helyett a szabályozási terv a már meglévő présházakkal azonos jellegű présház építésére nyújt elvi lehetőséget.

 

A bortároló pinceágakban fahordók vannak, melyeket a pincékben állítottak össze. (Egyben a pincéből kiszállítani ezért nem lehetséges). A hordók többsége használatra alkalmas állapotban van, bár az elmúlt időszakban már kevés bor került ott betárolásra. Jelenleg a hordók többsége üres.

 

A pinceágak együttes alapterülete 1964 m2

 

Az egyes ágak 5-8 m szélességűek és változó 15-57 m hosszúságúak.

 

Az egyik pinceágban mintegy 200-250 fő egyidejű elhelyezésére alkalmas vendégtér került kialakításra. Ebben a pincesorban több a pince oldalában vájt, ráccsal ellátott un. borszéf került kialakításra. A pince ezen része borkóstolások lebonyolítására, turista csoportok fogadásra kiválóan alkalmas.

 

Közművesítettsége:

Az ingatlancsoport részlegesen közművesített, vezetékes ivóvíz, szennyvíz csatorna és villany (ipari áram) közművel van ellátva. Az ingatlanoknál korábban fúrt kút is üzemelt. A vezetékes telefonvonal kiépített. A gázvezetékre az ingatlan nem került csatlakoztatásra a korábbi igények hiánya miatt.  

 

Az eladó pincék adatai az ingatlan-nyilvántartás szerint:

Helyrajzi szám        Megnevezés                             Minősítés                     Terület m2        

8751/20/H                Közterületről nyíló pince           Önálló                                 110

8751/20/G                Közterületről nyíló pince           Önálló                                  95

8751/20/F                Közterületről nyíló pince            Rendszerbe kötve              285

8751/20/N                Közterületről nyíló pince           Önálló                                   66

8751/20/C                Közterületről nyíló pince            Rendszerbe kötve              269

8751/20/D                Közterületről nyíló pince            Rendszerbe kötve              222

8751/20/M                Közterületről nyíló pince           Rendszerbe kötve              178

8751/20/B                Közterületről nyíló pince            Rendszerbe kötve              258

8751/25                    Présház                                     Önálló                                  63

8751/26                    Présház (lebontva)                    Önálló                                  52

8751/20/L                 Közterületről nyíló pince            Rendszerbe kötve              173

8751/20/K                 Közterületről nyíló pince            Rendszerbe kötve              112

8751/20/A                 Közterületről nyíló pince            Rendszerbe kötve              196

8751/24                    Présház                                      Önálló                                  52

8751/23                    Présház                                      Önálló                                  70

 

 

A rendszerbe kötött ágakhoz együttesen tartozik az összekötő folyosó és az abban elhelyezett betonhordók.

Részletekért hívjon bátran, beszélgessünk a lehetőségekről! Segítünk!

 

Vegye igénybe INGYENES, TELJESKÖRŰ PÉNZÜGYI SZOLGÁLTATÁSAINKAT!

Kapcsolat

Ossza meg a hirdetést:
FacebookGplusTwitter