Alapterület: 565 m²
Szobák: 13 szoba

Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából: Eladó Kivételes családi ház / apartmanház Zamárdiban – Remek elhelyezkedés, bejáratott vendégkör, sokoldalú lehetőségek a Balaton szabadstranhoz (kb 400m) ugyanakkor Zamárdi központjához (kb 400m) is közel, csendes, nyugodt környezetben kínálunk eladásra egy rendkívül igényes, igényesen karbantartott ingatlant. A ház jelenleg bejáratott apartmanházként működik, de tökéletes választás többgenerációs családi otthonnak vagy befektetésnek is. Főbb adatok: Építés éve: 2001 Összes lakóterület: 2 × 275 m² (összesen 550 m²) Telekterület: 1600 m² Fűtés: új kondenzációs gázkazán, radiátoros rendszerrel Klímaberendezések az egész épületben Külső hőszigetelés: LB Knauf hőszigetelő vakolat Folyamatosan karbantartott, felújított állapot Helyiségek, elosztás: 6 különálló apartman: 4 db kétszobás, 2 db egyszobás Egy teljes lakószint: 3 hálószoba + nappali Berendezett nyári kisház (15 m²) – szezonális használatra Kültéri felszereltség: Fűthető, sós vizű medence fedéssel Szauna Nyári konyha Kialakított röplabdapálya 7 autóbeálló + 1 zárt garázs elektromos ajtóval Elektromos autótöltő Automata öntözőrendszer Teljes biztonsági rendszer: riasztó és kamerák Elektromos kapu Fenntarthatóság: 19 kW-os napelemrendszer – modern és költséghatékony működés Elhelyezkedés: Az ingatlan pár lépésre található a Balatontól, boltoktól és minden fontos kiszolgáló egységtől. Az utca csendes, mégis központinak mondható – ritka kombináció a térségben. 400m-re a Balatontól! További előnyök: Teljesen berendezve eladó Azonnal tovább üzemeltethető apartmanházként Ideális privát rezidenciának, befektetésnek vagy turisztikai célra Ez az ingatlan a kényelem, az igényesség és a balatoni életérzés találkozása. Egy ritka lehetőség Zamárdiban, amely hosszú távon is értékálló befektetés. Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező, Érintésvédelmi felülvizsgálat  

Alapterület: 30 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 szoba

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó, elérhetősége: Szentgyörgyi Anett +36306476916   VIII. kerületben, az Orczy negyedben III. emeleti 30,5 négyzetméteres garzonlakás, 6,88 négyzetméteres galériával eladó. A lakás világos, ablaka a belső udvarra néz. A lakás előtt nincs átjárás, ez az utolsó lakás a folyosón. A lakásban 2018-ban lett cserélve a nyílászáró (redőnyös, szúnyoghálós ablak). A melegvizet biztosító Bosch bojler pedig 2019-ben került beszerelésre. A konyhában (10,4nm), és a fürdőszobában (2,21 nm) járólap található, míg a szobában (17,88 nm) parketta. A szobában egy közel 7 nm-es galéria került kialakításra, amely növeli az életteret. A lakás belmagassága kb. 3,6 méter, így a galéria kb. 150-160 cm. A fűtése egyedi gázkonvektor, rezsije alacsony, minden fogyasztás mérő alapján fizetendő. A közös költség 9800 Ft. A kerületben az Airbnb-szálláshely üzemeltetése megengedett. Az ingatlan 1/1-es, tehermentes tulajdon. Épület: Az épület egyirányú utcában helyezkedik el, nincs átmenő forgalom. A lift nélküli, három emeletes körfolyosós társasház az 1900-as évek elején épült. Masszív szerkezetű, jó állapotú társasház, melynek homlokzatát 2006-ban felújították. A lakóközösség jó, a ház csendes, rendezett. A belső udvaron biciklitároló került kialakításra. Környék: Az utcában található épületek többségének külső homlokzatát a közelmúltban felújították, így szép látványt nyújtanak. Rohamosan fejlődő, parkokkal, új építésű házakkal tarkított negyed. A kerületben folyamatosak a városfejlesztési felújítások, városrész rehabilitálások. A megújult Orczy Kert, az egyetemek és a rengeteg kulturális esemény, színhely kedveltté tették a negyedet és a kerületet.

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó, elérhetősége: Egressi Zsolt +36309437452   Cegléden, új utcában, új lakóparkban épülő, 4 lakásos társasház 1. emeletén 70 m²-es, 4 szobás, erkélyes (13 nm), kb. 100 nm kizárólagos használatú kerttel és a társasház udvarán belül egy darab, burkolt kocsibeállóval rendelkező tégla lakás eladó. A lakás nappalija déli fekvésű, a lakás hőszivattyús fűtésű, A+ energetikai besorolású. Az építkezés folyamatban van, várható átadás: 2025.11.30.

Alapterület: 88 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 1 szoba

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó, elérhetőségével kapcsolatban keressen minket! Karád szélén 2 szintes, nettó 88 m2-es, szigetelt, családi ház 1526 m2-es telekkel közvetlenül a tulajdonostól eladó. A környék kedvelt, látogatott, a közelben található a Gyógyfürdő Igalon, a Balaton autóval 20 perc. A ház 2004-ben téglából épült, fűtése elektromos radiátorokkal és fa tüzelésű kandallóval megoldott. A gázcsonk a telken belül van már, a házban a radiátorok vezetékei ki lettek építve, így a gázfűtés könnyedén megoldható. 100 l-es villanybojler gondoskodik a meleg vízről, csatorna, víz van. Internet, kábeltévé, telefon elérhető (Telekom). A ház földszintjén 26 m2-es, amerikai konyhás nappali, egy 9 m2-es szoba, egy tágas fürdő és külön wc, a tetőtérben két, külön nyíló szoba és egy előkészített vizesblokk kapott helyet. A házhoz tartozik egy 20 m2-es tároló, valamint egy fedett, nyitott kocsibeálló is. A kertben több gyümölcsfa (őszibarack, meggy, vadszilva és diófa) biztosítja a kellő mértékű árnyékot, illetve az egész évben szüretelhető gyümölcsöket. Az ingatlan havi díjas szolgáltatásunk keretében került meghirdetésre, közvetlenül a tulajdonossal tárgyalhat.

Alapterület: 88 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 1 szoba

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó, elérhetőségével kapcsolatban keressen minket! Karád szélén 2 szintes, nettó 88 m2-es, szigetelt, családi ház 1526 m2-es telekkel közvetlenül a tulajdonostól eladó. A környék kedvelt, látogatott, a közelben található a Gyógyfürdő Igalon, a Balaton autóval 20 perc. A ház 2004-ben téglából épült, fűtése elektromos radiátorokkal és fa tüzelésű kandallóval megoldott. A gázcsonk a telken belül van már, a házban a radiátorok vezetékei ki lettek építve, így a gázfűtés könnyedén megoldható. 100 l-es villanybojler gondoskodik a meleg vízről, csatorna, víz van. Internet, kábeltévé, telefon elérhető (Telekom). A ház földszintjén 26 m2-es, amerikai konyhás nappali, egy 9 m2-es szoba, egy tágas fürdő és külön wc, a tetőtérben két, külön nyíló szoba és egy előkészített vizesblokk kapott helyet. A házhoz tartozik egy 20 m2-es tároló, valamint egy fedett, nyitott kocsibeálló is. A kertben több gyümölcsfa (őszibarack, meggy, vadszilva és diófa) biztosítja a kellő mértékű árnyékot, illetve az egész évben szüretelhető gyümölcsöket. Az ingatlan havi díjas szolgáltatásunk keretében került meghirdetésre, közvetlenül a tulajdonossal tárgyalhat.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Elbontandó
Szobák: 2 szoba

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó, elérhetőségével kapcsolatban keressen minket! XVI. Árpádföldön a Bekecs utcában 990 nm-es sík, belterületi telek rajta bontandó házzal eladó. A telek utcafronti szélessége 20m, hosszúsága 50 m, beépíthetősége 25% Közművek: víz, villany, gáz. A ház 1900 körül épült, 20 éve lakatlan, felújítandó vagy bontandó, a térképszelvényen szerepel. Egy szintes, két szobás, alatta pincével. A telek Lke-1/XVI/SZ1 besorolású (Kertvárosias lakóterület, nagytelkes, intenzív, szabadonálló beépítésű építési övezet): - a telken egy önálló lakó rendeltetési egység helyezhető el. Főépületen belül helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató szerinti tevékenység folytatható, mely az ahhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve legfeljebb 100 m2 nettó alapterületen helyezhető el. - beépíthetőség: 25% - szabadon álló épület építhető rá, az átlagos épületmagassága nem haladja meg a 6,0 m-t, - az oldalkertre néző homlokzat magassága nem haladja meg a 6,0 m-t, és legalább a 3,0 m-es oldalkert biztosítható.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Elbontandó
Szobák: 2 szoba

A ház közvetlenül a tulajdonostól eladó, elérhetőségével kapcsolatban keressen minket!   XVI. Árpádföldön a Bekecs utcában 990 nm-es sík, belterületi telken felújítandó vagy bontandó családi ház eladó.   A ház 1900 körül épült, két szoba, konyha, egy fürdő-wc, pince és egy veranda található benne.  20 éve lakatlan. Az eddigi érdeklődők szerint gazdaságosabb lebontani és a újat építeni helyette, de ha szeretne egy régi stílusú mégis modern házat és rászánja az energiát, akkor egy mesebeli házikó tulajdonosa lehet. Bár első ránézésre leromlott - és a másodikra még jobban - de a ház tégla falazata  és a tető gerendázata jó állapotban vannak.   A telek Lke-1/XVI/SZ1 besorolású (Kertvárosias lakóterület, nagytelkes, intenzív, szabadonálló beépítésű építési övezet): - utcafronti szélessége 20m, hosszúsága 50 m, beépíthetősége 25% - közművek: víz, villany, gáz. Csatorna az utcában. - a telken egy önálló lakó rendeltetési egység helyezhető el. Főépületen belül helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató szerinti tevékenység folytatható, mely az ahhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve legfeljebb 100 m2 nettó alapterületen helyezhető el. - szabadonálló épület építhető rá, az átlagos épületmagassága nem haladja meg a 6,0 m-t, - az oldalkertre néző homlokzat magassága nem haladja meg a 6,0 m-t, és legalább a 3,0 m-es oldalkert biztosítható.   Az ingatlant havi díjas szolgáltatásunk keretében hirdetjük, jutalék nélkül. Szolgáltatásunkról bővebb információért keressen minket!

Alapterület: 89 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó, elérhetősége: 20 -- 982 -- 24 -- 06 Velence zöldövezetében, közel a korzóhoz, közvetlenül a tulajdonostól felújított családi ház eladó. Az 1980-ban épült 2024-ben teljes körűen felújított, két szintes ház egy főút melletti, összközműves (víz, csatorna, földgáz, 3 fázis), 716 m2-es telken található. 10 cm-es dryvit szigetelés védi, fűtése elektromos (3x16 A), padlófűtéssel és klímával, de kémény (kandallóhoz) rendelkezésre áll. A gáz a telken belül elérhető. Energetikai besorolása: "B". Parkolás a telken belül, elektromos kapun keresztül megoldott. Az infrastruktúra kiemelkedő, buszmegálló 5 méterre, dohánybolt, közért, cukrászda, étterem, óvoda stb. 100 méteren belül, vonatmegálló kb. 350 méterre megtalálható. Budapest autóval 20 perc. A telek mérete miatt még 130 m2 épület, vagy épületrész építhető. A ház a 3 százalékos kormányprogramban hirdetett feltételeknek megfelel.

Alapterület: 89 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó, elérhetősége: 20 -- 982 -- 24 -- 06 Velence zöldövezetében, közel a korzóhoz, közvetlenül a tulajdonostól felújított családi ház eladó. Az 1980-ban épült 2024-ben teljes körűen felújított, két szintes ház egy főút melletti, összközműves (víz, csatorna, földgáz, 3 fázis), 716 m2-es telken található. 10 cm-es dryvit szigetelés védi, fűtése elektromos (3x16 A), padlófűtéssel és klímával, de kémény (kandallóhoz) rendelkezésre áll. A gáz a telken belül elérhető. Energetikai besorolása: "B". Parkolás a telken belül, elektromos kapun keresztül megoldott. Az infrastruktúra kiemelkedő, buszmegálló 5 méterre, dohánybolt, közért, cukrászda, étterem, óvoda stb. 100 méteren belül, vonatmegálló kb. 350 méterre megtalálható. Budapest autóval 20 perc. A telek mérete miatt még 130 m2 épület, vagy épületrész építhető. A ház a 3 százalékos kormányprogramban hirdetett feltételeknek megfelel.

Alapterület: 154 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 4 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055   Pomázon a Meselia keleti oldalában gyönyörű, örök panorámás telken új építési családi ház leköthető. A ház 154 nm hasznos lakóterületű, két szintes. Az utcafronti szint a felső szint, itt található a garázs, két háló, fürdő mosókonyha és gépészeti helyiség, míg a kertkapcsolatos alsó szinten az amerikai konyhás nappali, egy háló, fürdő, külön wc, kamra és az étkező. A telek saroktelek, csak egy szomszédja van. A tervezett épülettel minden támogatási forma felvételére alkalmas (BB energetikai besorolású, közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő).

Alapterület: 226 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 10 szoba

Pomázon a Meselia déli oldalában, csendes környezetben egy szintes, két önálló lakással rendelkező családi ház eladó. Az építéssel kapcsolatos paraméterek: - Tervezett átadás: a szerződést követő egy éven belül  - hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel, radiátorokkal - magas minőségű hőszigetelés, ZÖLD hitelnek megfelelő energetikai besorolás - több rétegű, műanyag nyílászárók - választható belső burkolatok, szaniterek - riasztó rendszer előkészítés - 30 nm-es, az amerikai konyhás nappalihoz kapcsolódó terasz - durva tereprendezés - kulcsrakész átadás Finanszírozási lehetőség: - Zöld hitel kompatibilitás - CSOK, hitel, illeték mentesség, Áfa visszatérítés igényelhető. - Az alaprajz igény szerint még módosítható. A beruházó a környék elismert építési vállalkozója, rengeteg referenciamunkával rendelkezik.

Alapterület: 115 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 5 szoba

Pomázon a Meselia déli oldalában, csendes környezetben 340 nm-es saját, kizárólagos használatú kerttel rendelkező, egy szintes, nappali + 4 hálószobás ikerház-fél eladó. Az építéssel kapcsolatos paraméterek: - Tervezett átadás: szerződés kötéstől számított egy éven belül - hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel, radiátorokkal - magas minőségű hőszigetelés, ZÖLD hitelnek megfelelő energetikai besorolás - több rétegű, műanyag nyílászárók - választható belső burkolatok, szaniterek - riasztó rendszer előkészítés - 30 nm-es, az amerikai konyhás nappalihoz kapcsolódó terasz - durva tereprendezés - kulcsrakész átadás Finanszírozási lehetőség: - Zöld hitel kompatibilitás - CSOK (10+15M) hitel, illeték mentesség, Áfa visszatérítés igényelhető. - Az alaprajz igény szerint még módosítható. A beruházó a környék elismert építési vállalkozója, rengeteg referenciamunkával rendelkezik.