Alapterület: 110 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Eladó családi ház Bőny-Szőlőhegyen. Megtalálta álmai otthonát vagy nyugodt hétvégi birtokát! Eladó egy 90 m²-es, 2001-ben épült családi ház Bőny Szőlőhegy csendes, nyugodt részén, 1244 m²-es telekkel. A ház kiváló állapotban van, modern, energiatakarékos szerkezettel, Ytong téglából épült, kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal. Az ingatlan főbb jellemzői: Lakótér: 90 m² Helyiségek: 3 szoba, tágas konyha-nappali. Telek: 1244 m² – gondozott udvar, akár kertészkedésre, állattartásra, vagy pihenésre tökéletesen alkalmas. Belmagasság: 3,46 méter – tágas, nyitott, levegős terek jellemzik az épületet. A napfény így folyamtatossan körbejárja a házat. Műszaki adatok: Szerkezet: Ytong tégla Tető: Lemezes cserépfedés, 2015-ben cserélve. Födém szigetelés: Dupla koszorús, 4 cm lépésálló kőzetgyapottal. Villanyhálózat: 3 fázis, 32 A – ipari gépekhez, bővíthető rendszerhez ideális. Fűtés: Vadonatúj cserépkályha (2024) -ben lett felépítve.– esztétikus és hatékony fűtési módja az otthonnak. Miért különleges ez az ingatlan? Csendes környék, kiváló lehetőség természetközeli életre. Masszív szerkezet, alacsony fenntartási költségeket jelent használója számára. Nagy telek – állattartásra, növénytermesztésre is alkalmas lehet. Győr és az autópályafelhajtó közelsége vonzó lehet minden korosztály számára. A telken található még egy melléképület amely teljesértékű lakásként funkcionál. Vízzel, villannyal, fűtéssel ellátott. A terület részben térkövezett, fedett autóbeállóval rendelkezik. Ideális állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek. Az ingatlan per,teher és igénymentes. Birtokba adás rövid határidőn belül megtörténhet. Ha szereretne elvonulni a város zajától, szereti a természet közeli életet, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Alapterület: 66 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 + 1 szoba

CSAK NÁLUNK!!! Surány, Pócsmegyer – a Duna parti nyugalom igazi élettere Eladó ez az 540 m²-es telken, csendes félrevonulásra alkalmas zöldövezeti nyaraló Szentendrei-szigeten, Surányban! A tetőtér beépítéssel együtt hasznos lakóterületét tekintve nettó 51 m²-es, minden helyiségével, közlekedőkkel, pincével, erkéllyel, terasszal együtt bruttó 81m²-es nyaraló életvitelszerű használatra is kiváló. Tökéletes kompromisszum azoknak, akik harmóniát keresnek a természet, a kényelem, és a város közelsége között. A ház földszintjén található helyiségek:
18,5 m²-es tágas szoba, amely térelválasztóval kényelmesen nappalivá és hálószobává alakítható úgy, hogy még is megmarad a térérzet. 4,1 m²-es konyha, ami elektromos tűzhellyel van felszerelve 2,7 m²-es zuhanyzós fürdőszoba, aminek komfortjáról egy elektromos törülközőszárítós radiátor gondoskodik. 
A fürdőszoba közlekedőjéből nyílva egy ajtón keresztül bejutva találjuk az 1,2 m²-es különálló WC-t. A szintek közti közlekedést az ingatlanon belül kialakított lépcsőházon keresztül, stabil vasszerkezetű lépcsőn tudjuk megtenni. A lépcsőházból a felső szintre érkezve egy 6 m²-es erkélyen találjuk magunkat. A tetőtér 11,5 m²-es szobája erről az erkélyről nyílik. Ehhez az emeleti szobához a szoba végéből nyílóan tartozik egy mellékhelyiség (WC+kézmosó) is. Az erkély igény esetén beépíthető, így akár teljes értékű felső szint varázsolható belőle, ezáltal a jövőbeni otthonná formálás lehetősége megvalósítható. Műszaki paraméterek A ház 27-es Porotherm falazatból épült 1993-ban. Fatüzelésű kazán biztosítja a meleget, kiegészítésként villanyradiátorral is kényelmesen fűthető. Az áramellátásról EV kapcsolós 40 Amperes elektromos kialakítás gondoskodik. Az épületben elhelyezkedő minden helyiség ablakkal rendelkezik, ezáltal jól szellőztethető és mindenhova jut természetes fény. Az alsó szinten nagyméretű, német gyártmányú fából készült bukó-nyíló ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel is fel vannak szerelve. Gáz nincs az épületben, de a gázcsonk udvaron belülre be van vezetve. A víz és villany be van vezetve az épületbe, a szennyvíz közvetlenül csatornára van kötve. Az ingatlan teljes műszaki felújítása 7 éve történt meg, esztétikai felújítás a lakótéren belül 3 éve. A kertet napfény simogatja, amit az utcától egy vasszerkezetre épült, fával burkolt úszókapu választ el. A kapu jelenleg manuális használható, de távvezérelhetővé alakítható. Az udvarban tudjuk leparkolni az autónkat, de a kapu előtt is kényelmesen meg lehet állni. A tágas kert jól használható pihenésre, veteményes kialakítására, jelenleg is elhelyezkedik rajta néhány gyümölcsfa. Surányban a helyi kisboltok biztosítják a mindennapi szükségleteket, de ha valami különleges kellene, a közeli 11-es Főúton minden megtalálható. Nagyobb élelmiszerüzletek, éttermek, cukrászdák, gyógyszertár, óvoda, iskola. Ez a ház nemcsak egy ingatlan, hanem egy életstílus, ahol a természet szeretettel öleli a hétköznapokat. Csend, szabadság, közelség a városhoz és egy kis falubeli közösség. Itt több mint egy otthon, életérzés születik. Surány mára már nem csupán üdülőövezet, a telekkönyvi valóság szerint háromnegyed része lakóövezet, így egyensúlyban tartja a fejlesztést és a nyugalmat. A környék egyik legnagyobb kincse a csend, a kristálytiszta levegő, a természet hangjai. A sziget egyedülálló, távol a főváros forgatagától, mégis csak pár kilométerre a várostól. A szépen karbantartott homokos Duna-part ideális családi fürdőzésre, és közben ott a nyugalom és a természet közelsége – igazi élmény. Jöjjön el, nézze meg és tegye meg ajánlatát! B.T.

Alapterület: 70 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 2 szoba

❗️Zsámbékon elképesztő hangulatú, parkosított telken fekvő földszintes nagyon jó állapotú családi otthon❗️ Szeretnél egy parkosított telken fekvő jól használható alaprajzú, folyamatosan karbantarott otthont Zsámbék kedvelt utcájában? Ne keress tovább , megtaláltad! Műszaki adatok, bemutatás: ✅Nappali+ 2 külön nyíló szoba-praktikus elosztás ✅Konyha beépített gépekkel ✅Beépített szekrények ✅Napelem-energiatakarékos, fenntartható rezsi ✅Riasztó-biztos védelem ✅Terasz-kiváló helyszín egy reggeli kávéhoz ✅ 25 m2-es kültéri grillező, konyhával-tökéletes baráti családi összejövetelekhez ✅Gépkocsibeálló ✅Gondozott, parkosított telek Az ingatlant ajánlom mindenkinek , aki egy hangulatos könnyen fenntartható családi otthonra vágyik , ahova csak költözni kell. A település infrastruktúrája kiváló : iskola, óvoda bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő könnyen elérhető. Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes CSOK Plussz 3%-os banki hitel felvehető! Szeresd és vidd! Hívj! Beszéljünk róla! Hévégén és ünnepnapokon is felveszem a telefont!

Alapterület: 128 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 + 1 szoba

Eladó családi ház Rákoskerten, kiváló közlekedéssel! Budapest XVII. kerületében, Rákoskert frekventált, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy háromszintes, téglaépítésű családi házat első tulajdonostól! Az ingatlan 1980-ban épült, stabil szerkezettel, szintenként 42 m²-es lakóterülettel. A ház alatt teljes alapterületű garázs és tároló helyezkedik el, amely remek lehetőséget biztosít tárolásra és több gépjármű elhelyezésére is. A 410 m²-es telek ideális méretű, gondozott, és kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik – a környék infrastruktúrája rendkívül kedvező, könnyen elérhetőek busz- és vonatjáratok is. Főbb jellemzők: 3 szint (2 lakószint + beépített tetőtér) Szintenként 42 m² Teljes alapterületű garázs és tároló Téglaépítés Műanyag nyílászárók Elektromos fűtés Klíma a nappaliban (4 éves) 2004-ben teljes tetőszerkezet-csere Víz- és villanyhálózat, fürdőszoba és konyha is felújítva 2004-ben Az ingatlan ideális választás többgenerációs családnak, befektetésnek vagy akár vállalkozás számára is. A korszerűsítéseknek köszönhetően azonnal költözhető, de további belső modernizálással egy igazán otthonos, értékálló ingatlanná válhat. Ne maradjon le róla – hívjon még ma, és tekintse meg személyesen! ID: 388503

Alapterület: 230 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

NAGYCSALÁDOSOK FIGYELEM! – Tágas, masszív családi ház eladó Mátyásföldön! Budapest XVI. kerületében, Mátyásföld egyik legkedveltebb részén, az Újszász utcában kínálok megvételre egy háromszintes, nettó 205 m²-es családi házat, 1242 m²-es, parkosított, összközműves telken! Az 1982-ben épült, masszív szerkezetű ház 38-as téglafalazattal, vasbeton födémmel és cserépfedéssel készült, 3x25 amper áramerősséggel ellátva. A ház folyamatosan karbantartott, az elmúlt években több korszerűsítés is történt. 2010-ben nyílászárócsere, 2021-ben fűtéskorszerűsítés. A ház elosztása: - Földszint: tágas nappali működő rusztikus kandallóval, étkező, konyha, fürdő, külön WC, műhely, garázs és pincelejáró. - Emelet: 4 külön nyíló szoba, fürdőszoba, mellékhelyiség, valamint beépíthető padlástér. - Pinceszint: igazi különlegesség — egy borozó jellegű társalgó, tárolók és a gépészet kapott helyet. A kert rendezett és gondozott, folyton termő gyümölcsfákkal, szerszámtárolóval, valamint egy különálló, zöldség-gyümölcs tárolására alkalmas pincével. Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A ház előtt megáll a 45, 46, 176E és 276E jelzésű busz, Aldi, Lidl, iskola, óvoda pár perc autóval vagy gyalogosan elérhető. Finanszírozásban is segítünk! Irodánk díjmentes hitel- és támogatás ügyintézést biztosít, beleértve a CSOK+, Babaváró és egyéb kedvezményes konstrukciókat. Miért éri meg velünk intézni? • Bankfiókban nem elérhető kamatkedvezmények • Gyors hitelképesség-vizsgálat • Teljes körű ügyintézés – időt, energiát és pénzt spórol! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal – akár hétvégén is! tp

Alapterület: 170 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS REMEK ÁR/ÉRTÉK ARÁNY! Törökbálint közkedvelt részén 4 szobás, 2 konyhás, 2 fürdőszobás bruttó 170 nm-es (!) családi ház eladó. Rengeteg átalakítási lehetőséggel, akár 2 generációssá is alakítható! MINDEN EGY SZINTEN! Elektromos fűtéssel (de gázcsonk az udvarban, így visszaalakítható), BOROSPINCÉVEL, hűtő-fűtő klímákkal (GARANCIÁLISAK!), és szintén új villanybojlerekkel, garázzsal + külön autóbeállóval! KÉSZPÉNZES VÁSÁRLÁS ESETÉN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! JÖJJÖN TEKINTSE MEG, NE MARADJON LE RÓLA! Ár: 99.000.000 Ft

Alapterület: 145 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

Felújítandó sváb ház jellegű ingatlan hatalmas telekkel – 6.990.000 Ft-ért Tataháza fő közlekedési útvonala mellett. Eladásra kínálok Bács-Kiskun Vármegyében, Tataháza településen, a Rákóczi Ferenc utcában, Mélykút irányába vezető főúton található, sváb ház jellegű, nagy belmagassággal rendelkező családi házat, 6.990.000 Ft irányáron. Az ingatlan közel 150 m²-es alapterülettel rendelkezik, remek elosztással. A főépületben található: -négy tágas szoba, -egy nagy méretű, panorámaablakos közlekedő tér, -valamint a ház folytatásában egy tárolásra alkalmas rész, ahol a padlásfeljáró is helyet kapott. Innen nyílik még egy plusz kisebb szoba, mely alatt közel 20 m²-es pince húzódik. Az épület felújítandó állapotban van, jelenleg konyha és fürdőszoba nem került kialakításra. Víz a telekhatáron belül található, a fűtés fatüzelésű kandallóval / kályhával megoldható. A telek mérete meghaladja a 2700 m²-t, amely első és hátsó udvarra tagolódik, több melléképülettel, így kiválóan alkalmas akár állattartásra, gazdálkodásra vagy vállalkozási célra is. Az elhelyezkedés stratégiailag előnyös: közvetlenül az 55-ös főút mellett található, így könnyen megközelíthető, jó láthatóságot és elérhetőséget biztosít akár kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenységhez is. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik tágas, jó alapokkal rendelkező parasztházat keresnek, saját igényeik szerint szeretnének felújítani, vagy szabad területet keresnek állattartásra / vállalkozásra. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, szívesen megmutatom az ingatlant! Keressen bizalommal telefonon, üzenetben vagy e-mailben: Mátyásné Kiss Dalma 06-30 357 64 20

Alapterület: 76 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Eladásra kínálok Bács-Kiskun Vármegyében, Mélykút egyik nyugodt, forgalomtól mentes utcájában található, mintegy 80 m² hasznos alapterületű, vegyes falazatú családi házat, 815 m²-es telken, 13 000 000 Ft irányáron. A jelenlegi elrendezés praktikus, jól átalakítható: -két külön nyíló szoba (egy nagyobb és egy kisebb), -nappali, -konyha-étkező, -fürdőszoba külön WC-vel, -valamint közlekedő alkotja a lakóteret. A ház folytatásában, a kijáraton át megközelíthető egy több mint 15 m²-es helyiség, amely jelenleg tárolóként szerepel, azonban mérete és megközelíthetősége révén kiváló alap egy további szoba vagy háztartási helyiség kialakítására, illetve itt található a padlásfeljáró is. A további melléképületek között helyet kapott egy tágas, 33 m²-es fedett tároló, valamint egy 28 m²-es garázs szerelőaknával, amely az autósok számára különösen értékes adottság. Az ingatlan víz- és villanyhálózattal ellátott, a gázcsonk a telken belül található, a fűtés jelenleg kandallóval megoldható. A nyeregtetős, cserépfedésű szerkezet stabil, így kiváló alapot biztosít egy ízlés szerinti felújításhoz és akár korszerűsítéshez is. A 815 m²-es telek első udvarra és hátsó kertre tagolódik, amely kertészkedésre, pihenőkert kialakítására vagy akár állattartásra is alkalmas. A környék infrastruktúrája kiváló: iskola, óvoda, boltok és mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők, így az ingatlan családok számára is ideális választás lehet. Ha felkeltette érdeklődését, szívesen adok bővebb tájékoztatást vagy megszervezem a megtekintést! A vásárlás teljes körű ügyintézését vállalom, az adásvételtől kezdve egészen a hitelügyintézésig, amennyiben finanszírozásra van szükség. Kapcsolat: Mátyásné Kiss Dalma Telefon: 06 30 357 6420

Alapterület: 210 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Különleges adottságokkal rendelkező, nagyméretű svábház jellegű ingatlan eladó Madarason Bács-Kiskun vármegyében, Madaras egyik legkedveltebb utcájában kínálok megvételre egy 210 m²-nél is nagyobb hasznos alapterületű, vegyes falazatú, klasszikus sváb jellegű családi házat, amely 3,2 méteres belmagasságával és egyedi elrendezésével tágas életteret biztosít. Irányár: 13.500.000 Ft – a teljes bútorzattal együtt értendő. Helyiségek és elrendezés Az ingatlan hosszanti elrendezésű, masszív építésű, több bejárattal rendelkező, így akár kétgenerációs otthonná is alakítható. -3 különálló szoba. -Előszoba. -Konyha étkezővel + főzőfülke. -Spájz. -Fürdőszoba WC-vel + külön WC. -Tároló / hátsó helyiség, amely akár negyedik szobává is alakítható. -Közel 74 m²-es közlekedőtér, teljes hosszában üvegezett nyílászárókkal, rendkívül világos kialakítással. -A folyosószakasz három ajtóval az udvar felé, valamint egy bejárattal az utcafrontról kapcsolódik a külső térhez. Műszaki jellemzők: -Víz és villany bekötve. -Villamos hálózat részben felújított. -Három fázis rendelkezésre áll. -Gázcsonk a telken belül. -A fűtés vegyes tüzelésű kazánrendszerrel működik, mely a boltíves, 25 m²-es téglapincében kapott helyet. -Szennyvízelvezetés saját emésztőben történik (16 m² feletti kapacitással). -Utcában a csatornahálózat elérhető – rákötési lehetőség adott. -Ásott kút található az udvaron. Telek és udvar: Az ingatlanhoz közel 2000 m²-es telekterület tartozik, amely két udvarrészre oszlik: -Első udvarrész – közvetlenül a házhoz kapcsolódó tér -Hátsó udvar, fiatal gyümölcsfákkal beültetve Ez az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, kétgenerációs együttélésre, de akár vendégház vagy közösségi funkció kialakítására is, hiszen mérete, beosztása és műszaki alapjai számos lehetőséget biztosítanak. Érdeklődés esetén szívesen biztosítok további információt vagy megtekintési lehetőséget! Az adásvétel lebonyolításához teljes banki ügyintézéssel, jogi tanácsadással, azonnali ügyvédi közreműködéssel, szükség esetén soron kívüli földhivatali eljárással, biztosítási termékekkel, valamint az ingatlan felújításához szükséges szakértő mesterek teljes palettájával állok rendelkezésedre. Az ingatlan felújításához szakértő partnereink ingyenes felmérést és részletes árajánlatot készítenek ön számára. Nálam a bankok és a biztosítók érted versenyeznek! Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére. További kérdéseivel kérem keressen bizalommal. Mátyásné Kiss Dalma 06 30 357 6420

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Kő
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Gyönyörű környezet,termálfürdők,pincesorok,túrázási lehetőségek. Csarépfalun kínáljuk megvételre ezt a hangulatos,földszintes,jó állapotú családi házat,ami azonnal költözhető,és lakható formában van. A hatalmas,2.462 m2-es telken található 105 m2 alapterületű ingatlan falai 60 cm-es kőfalak,statikailag hibátlan állapotban,5 cm vastag homlokzati szigeteléssel. A hagyományos fa födémre cserép héjazat került. Az ablakok fából készültek,hőszigeteltek,ahogy a bejárati ajtó is. Jelenlegi kialakításában 3 szoba,konyha,fürdőszoba található benne. Van egy külön bejáratú,10 m2-es ,fűthető,vendégszobaként használható helyiség, jelenleg tárolási funkciót tölt be. A fűtés konvektoros,a melegvizet villanybojler szolgáltatja.  A szobák szőnyegpadlósak,a konyha  és a fürdőszoba járólappal burkolt.   36 m2 fedett terasz,és egy működő kemence teszi a  baráti összejöveteleket hangulatossá. Az udvar parkosított, ásott kútból locsolható. A kútból tölthető medence is. A kerti tároló 6 m2, fa épület,beton alapon. Mivel a bútorok a ház egyedi hangulatához illenek,ezért a teljes bútorzat itt  marad, a vételár ezeket tartalmazza. Az ingatlan tehermentes,akár azonnal birtokba vehető.