Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Belső-Ferencvárosban a Ráday és Kinizsi utca sarkán világos,1. emeleti, nagypolgári, 3 szobás irodának alkalmas lakás liftes társasházban ELADÓ.   Amennyiben egy tágas, világos irodát kerestek a belvároshoz közel, ahonnan pár perc alatt ott lehettek szinte bárhol (akár gyalog is), egy helyet, amit a kedvetekre tudtok kialakítani, ami méltón képviselő a cégeteket, akkor mindenképp érdemes tovább olvasnotok.   Az ingatlan mindhárom szobája az utcára néz, melynek köszönhetően rendkívül világosak. A legnagyobb helyiség és az egyik szoba közvetlenül az előtérből, míg a második kis szoba a nagyobból érhető el. A 3,5 méteres belmagasságnak köszönhetően igen impozánsak a terek, amellett, hogy akár galéria is könnyedén kialakítható, ahol a tárolást meg tudjátok oldani..   A tágas előtérben kényelmesen meg tud érkezni akár egyszerre több fő is, illetve ott kialakítható a kényelmes várakozást adó rész. További előny, hogy innen nyílik a fürdőszoba, melybe akár még egy mosdó kialakítható, a külön nyíló mellékhelyiség, valamint a kamrával rendelkező konyha. Mindhárom most említett helyiségnek saját ablaka van, így a természetes szellőzés megoldott.   A lakás rengeteg lehetőséget rejt magában: megálmodható műszaki és esztétikai felújításoknak csak a képzelet szab határt, melyek eredményeként egy igazán az igényeitekre szabott irodát tudhattok magatokénak.   A közös költség 25.300 Ft / hó. A gáz, villany és vízfogyasztás egyedi mérő szerint fizetendő.   A liftes ház a környék átlagának megfelelő állapotban van köszönhető a rendszeres karbantartásoknak. 2021-ben a tető, a kapualj és a postaláda szépült meg. Az ingatlan egy zárható függőfolyosóról nyílik, és csupán egy szomszéd van, aki eljár az ablak előtt.   A közösségi közlekedés kiváló, hiszen sétatávon belül megtalálható a 4/6-os villamos, a 3-as metró, a 47/49-es villamos, a délre tartó HÉV. A közelben számos bolt, étterem, gyógyszertár biztosítva ezzel a kollégák kényelmét, és a munka-magánélet egyensúlyának könnyebb megtalálását.   Amennyiben felkeltette érdeklődéseteket ez a tágas, világos, belvárosi iroda, úgy kérlek, keress bizalommal elérhetőségeim valamelyikén.  

Alapterület: 58 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

110 nm-es használható területű, közvetlenül utcára is nyíló, speciális helyzetű, felújított ingatlan közvetítői közreműködés nélkül, tulajdonostól eladó! Környék: - Budapest 8. kerületi, egyik főútvonalán helyezkedik el - Rehabilitált városrész, felújított templom és épületek - 2 db zöldfelülettel rendelkező park 200 méteren belül - Nagykörút (József krt) 300 méterre - Általános iskola, egyetem, állatorvosi rendelő, színház és rengeteg üzlethelység közvetlen közelben Közlekedés: - Személygépkocsi: Budapest bármely közlekedési útvonalán könnyen megközelíthető. Parkolás ház előtt fizetős övezetben, bejelentett lakcímmel rendelkezőknek egyedi konstrukcióval. - Tömegközlekedés: Budapest belvárosán áthaladó közlekedési eszköz valamilyen formában könnyen elérhető. Ház előtt a másik oldalban trolimegálló, 2-es, 4-es villamos gyalogosan is elérhető távolságban. Ház - Homlokzati része felújított - Utcafronton több üzlethelység - Belső udvartere rendezett, tiszta - Csendes, igényes, kedves lakóközösség - Rendezett társasházi háttér Lakás: -Utcafrontról és udvarról is bejárattal rendelkező ingatlan -2 db helyrajziszámon nyilvántartott, egybenyitott a.)Műhely = 23 nm-es + 20 nm galériás utcafronti rész b.)Lakás = 35 nm-es + 32 nm galériás, udvar felől megközelíthető rész Az alapterület 3 méter, a galériaszint 2 méter belmagasságú, igény szerint akár újra különválasztható 2+2 szobás változatban is. -Belső terek (összesen 110 nm) felújítva, a jó állapotú nyílászárók cseréje nélkül -Fürdőszoba masszázs zuhanykabinnal -WC külön helységben -Belső udvari bejárat előtti terület (jelenleg tárolásra használt, mely megszüntethető) akár el is keríthető, mivel ezen a részen csak ez az ingatlan rendelkezik bejárattal -Villany, víz és gázórával rendelkezik -Fűtése jelenleg villany, de a gázfűtés is megoldható könnyedén, mert 2 kémény is rendelkezésre áll Speciális helyzetű és egyedi kialakítású, tehermentes, 1/1 tulajdonossal rendelkező ingatlan. Igazi gyöngyszem azoknak a vásárlóknak, akik szeretnének Budapest nyüzsgő belvárosában irodát, üzletet vagy bármilyen szalont kialakítani. Ezt az ingatlant ügyfelei személygépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megtalálják. A környéken kereskedelmi célú ingatlanok vannak többségben, ezért bármilyen szolgáltatás tipusú vállalkozásnak létjogosultsága lenne. A jelenlegi, egylégterű kialakítás kifejezetten előnyös nagyobb ügyfélforgalom lebonyolítására is. Ebben az ingatlanban azonnal megkezdheti tevékenységét is (speciális esetben átminősítés szükséges lehet!), hiszen csak a berendezési tárgyait kell hoznia és már nyithatja is a üzletét. A KOVID miatt kiemelten fontos az, hogy a tevékenységet végző vállalkozó akár saját lakásán végezze tevékenységét. Ez az ingatlan arra is alkalmas! „Lakjon és dolgozzon egy helyen!” Az összesen 110 nm-es hasznosítható terület ár érték arányban 363 ezer Ft/nm-es árat takar, mely egészen rendkívülinek és kivételesnek számít ezen a frekventált helyen! Keressen bizalommal, ha fel szeretné venni a kapcsolatot az eladóval. Az ingatlankonzulensi 0,5%-os sikerdíj nem lesz akadálya a megegyezésüknek! Ez az ingatlan „fapados” módszerrel kerül értékesítésre, melynek keretében egy automata informatikai rendszer biztosítja a közvetítő nélküli adásvétel létrejöttének lehetőségét. A hirdetésben szereplő adatokat közvetlenül az eladó bocsájtotta rendelkezésre, így további információk vagy pontosítások a vele történő kapcsolatfelvételkor lesznek lehetségesek Önök között. Várom megkeresését abban az esetben is, ha eladó ingatlana van és szimpatikusnak találja ezt az értékesítési formát. #belvarosi#kivalokozlekedes#iroda#lakassalegyutt#egylegteru#uzlethelyseg#

Alapterület: 76 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Nyíregyháza  abszolút belvárosában , téglaépítésű társasház 3. emeletén kettő szoba + nappalis , konyha + étkezős összkomfortos , gáz-cirkó fűtésű KNY-i tájolású ,  kiváló állapotban lévő , klimatizált lakás eladó.  Parkolás az utcán lehetséges , de külön megállapodás alapján udvari beálló vagy garázs vásárolható a lakáshoz.   A lakás kedvező elhelyezkedése miatt üzleti vállalkozásra is alkalmas lehet !   Ingatlan jellemzői  -Nyíregyháza abszolút belváros  -Téglaépítésű 3 emeletes  társasház  -KNY-i tájolású világos felújított összkomfortos lakás   -Nappali + 2 hálószoba , konyha + étkező, fürdőszoba+WC -Beépített konyha   -Kedvező fenntartási költségek  -Azonnali birtokba vételi lehetőség  -Parkolás az utcán lehetséges (udvari beálló vagy garázs - külön megállapodás alapján - vásárolható)    

Alapterület: 121 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet

Blaha Lujza tér közvetlen közelében, tulajdoni lapon 112 nm + 9 nm galériás, 4 szobás, külön konyhás, részben felújított, VILÁGOS, irodának alkalmas lakás eladó!    A lakás a 4 szintes,függőfolyosós, kulturált, liftes ház 2. emeletén található.   A biztonsági ajtón belépve az előszobába érkezünk, ahonnan egy kis tároló, illetve a belső udvarra néző külön konyha nyílik - mely akár szobaként is használható. A folyosóról nyílik az utca felé néző 2 önálló szoba, a nagyszoba, amelyből leválasztással még egy szobát alakítottak ki (ennek a teteje galériaként funkcionál), egy tároló, illetve fürdőszoba, melyből ajtóval került leválasztásra a mellékhelyiség.   A lakás nagy része teljes körűen fel lett újítva, a konyha és a fürdőszoba 15 éve lett korszerűsítve. Split klíma helye minden helyiségben kiépített.   Burkolata minőségi laminált padló.   A lakás belmagassága 4 m, a galériánál 1,8 m.   Tömegközlekedés és infrastruktúra szempontjából kiváló elhelyezkedés (a közelben metró-, villamos- és buszmegálló is található).   Azonnal költözhető, tehermentes.   Befektetésnek, irodának lokációja szempontjából kifejezetten ideális.   Alkalmas akár ügyvédi irodának, könyvelőirodának is. Nagy ablakfelületei, központi elhelyezkedése saját reklám lehetőséget is biztosítanak.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen engem bizalommal.   dr Vincellér Zsuzsa +3630 815 2510

Alapterület: 138 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Különleges ajánlat! Kecskeméten a belvárosában 138 nm-es lakás ELADÓ, ami jelenleg irodaként működik Jellemzői: -belvárosi, kedvelt utca -újabb építésű társasház  -1.emeleti - 6 szoba-iroda, - klimatizált - belső udvari garázzsal együtt eladó, aminek az ára +4.- M Ft. Ajánlom befektetőknek a belváros és az egyetem közelsége miatt. Hívjon, keressen bizalommal!

Alapterület: 113 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 + 4 szoba

Debrecen, Piac utca földszinti és magasföldszinti egymás fölött lévő, közös előtérrel rendelkező 56 és 57 m2-es lakások egyben eladók. Kiváló lehetőség irodai hasznosításra.