
Kertkapcsolatos

Zöldövezeti
Eladó Családi ház, Budapest, XVII. kerület,
109.9 millió Ft
Alapterület: 195 m2
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 8 szoba
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 8 szoba
Akár 5 lakássá alakítható családiház Akadémiaújtelepen
Az ingatlant hirdetés előtt részletesen megismertem és a felmerülő kérdésekre felkészülten várom hívását. Budapest, XVII. kerületének méltán közkedvelt Akadémiaújtelep városrészében, 195,42 m2-es, 8 szoba + hall + erkély elrendezésű jó állapotú családi ház új tulajdonosát várja. A valóban csendes, aszfaltozott utcában elhelyezkedő 546 m2-es, összközműves, sík telken megtalálható, részben alápincézett körbejárható téglaépület két lakószintből áll. Az alsó, nappali + 3 szoba + hall elrendezésű szint a ’60-as években, míg a nappali + 3 szoba + erkély elrendezésű betoncserép héjalású emelet 1986-ban épült. A két lakrész jól karbantartott, jelenleg is szeparált, fedett lépcsőházon keresztül közelíthető meg. A telken belül található még egy 2004-ben épült, szigetelt, zsindelytetős, 46,57 m2-es, összkomfortos, padlófűtéses lakrész külön mérőórákkal, melyet jelenleg tárolóként használnak, továbbá egy 16 m2-es garázs és egy kerti tároló. Az ingatlan befektetési célokra is kifejezetten ajánlott, hiszen a két szinten és a melléképületből 5 lakást lehet kialakítani, melyek egyik lehetséges elrendezése a képek között megtalálható. A használati meleg vizet alul gázbojler biztosítja, a fűtést pedig gázkonvektor, felül mindkettőért cirkó felel és padlófűtéses hőleadás. A költségek szempontjából az épület hivatalosan is két lakásból áll, erről hatósági bizonyítvánnyal rendelkeznek a tulajdonosok. A lokáció tömegközlekedés szempontjából frekventált helyen van, számos buszjárat viszi az utasokat 15-20 perc alatt metro közelbe. Az ingatlan tehermentes, rajta minden felépítmény engedéllyel épült és megtalálható a térképmásolaton, így hitel és támogatott hitel egyaránt igényelhető rá. Mindent összevetve, ez az ingatlan otthont nyújt minden korosztálynak, akinek fontos a csend, a rendezett, nyugodt, biztonságos környezet, és fontosak a jószomszédi kapcsolatok.