Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 + 1 szoba

  RÁCKEVE KIEMELT, DUNA-KÖZELI RÉSZÉN SZABADON ALAKÍTHATÓ NYARALÓ 529 M²-ES TELKEN! Ráckeve egyik kedvelt, csendes, Duna-közeli részén, a Gönczöl tér közvetlen közelében eladó egy 529 m²-es telken található, nyaraló besorolású, kb. 42 m²-es téglaépület, jelentős továbbépítési lehetőséggel. A Duna-part mindössze kb. 140 méterre található, így az ingatlan elhelyezkedése kiváló azok számára, akik Ráckeve egyik nyugodt, vízközeli részén keresnek saját elképzelésük szerint kialakítható ingatlant. A BELSŐ TÉR JELENLEG TELJESEN ÜRES – MOST LEHET SAJÁT IGÉNYRE KIALAKÍTANI! Az épület felújítandó állapotú, azonban a belső tér már teljes egészében kiürítésre került, a korábbi válaszfalakat és belső kialakítást elbontották. Jelenleg egy összefüggő, üres belső tér áll rendelkezésre, így az új tulajdonosnak nem kell egy korábbi alaprajzhoz alkalmazkodnia. A helyiségek száma, mérete és elrendezése most teljesen újragondolható, a belső tér saját igény és elképzelés szerint alakítható ki. Az ingatlan Lke-3.s övezeti besorolású, 30%-os beépíthetőséggel, ami a telek mérete alapján maximum kb. 159 m² beépített alapterületet jelenthet. A jelenlegi kb. 42 m²-es épület mellett így jelentős bővítési lehetőség áll rendelkezésre, az aktuális építési és övezeti előírások figyelembevételével. Főbb jellemzők: • nyaraló besorolású ingatlan • 529 m²-es telek • kb. 42 m²-es téglaépület • beton födém • teljesen kiürített, válaszfalak nélküli belső tér • a belső elrendezés most saját igény szerint alakítható ki • Lke-3.s övezeti besorolás • 30%-os beépíthetőség – max. kb. 159 m² beépített alapterület • vezetékes víz-, villany- és gázbekötés • fúrt kút • 2 sor, egyenként kb. 25 méter hosszú szőlő • a telek végében kb. 8 m²-es, részben terepszint alá süllyesztett üvegház • Duna-part mindössze kb. 140 méterre • csendes, rendezett, Duna-közeli környezet • jelentős átalakítási és bővítési lehetőség Családi ház vagy lakás csere is szóba jöhet értékegyeztetéssel! Kiváló lehetőség annak, aki egy már kiürített, szabadon újratervezhető nyaralót keres, ahol a belső kialakítást az első lépéstől saját elképzelése szerint valósíthatja meg. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 + 2 szoba

Fedezze fel ezt a varázslatos nyaralót a Szűcsihez tartozó Vég tónál, mely ideális helyszín a pihenéshez és az élmények gyűjtéséhez. Az ingatlan 1985-ben épült, és 50 négyzetméteren kínál kényelmes teret, amelyben egy tágas szoba és két félszoba várja a nyugalomra vágyókat. Az 1200 négyzetméteres telek lehetőséget ad a természet közelségének élvezetére, miközben a vízre néző panoráma még inkább fokozza a hely varázsát. A hétvégi házban saját kút biztosítja a vizet, a sporthorgászatra specializálódott tó az ingatlantól pár méterre található. Kisebb pince is biztonságot nyújt az ingóságok elhelyezésére, illetve barkácsmunkákra, tüzelő elhelyezésére. Az ingatlan átlagos állapotú, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki a belső teret. Fűtése kandallóval biztosított, ami meghitt hangulatot teremt a hűvösebb estéken. Az ingatlan bútorozott. Az udvarban parkolási lehetőség is rendelkezésre áll, így a kényelmes hozzáférés biztosított.  Ez a nyaraló remek választás mindazok számára, akik szeretnének egy csendes, de mégis élményekkel teli környezetben eltölteni az időt. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hiszen az irányár mindössze 6 000 000 Ft, amely egy igazán kedvező ajánlat a környék piacon. Kérjük, ne habozzon, és lépjen velünk kapcsolatba, hogy megismerhesse ezt a különleges ingatlant!

Alapterület: 66 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Közvetlen vízparti, új építésű luxus apartman Balatonszemesen!   A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonszemes egyik legújabb, prémium kategóriás lakóparkjában, 2023-ban átadott, második emeleti, teljesen berendezett üdülőlakást. A nyugati fekvésű apartman 20 m²-es, balatoni panorámás teraszáról lélegzetelállító kilátás nyílik a tóra.   Az ingatlan egy liftes, igényesen kialakított társasházban helyezkedik el, közvetlenül a vízparton, rendezett, csendes környezetben.   Főbb jellemzők: -Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba -2 fürdőszoba, melyből egy az egyik hálóból közvetlen kapcsolattal rendelkezik -Tolóajtós, teraszkapcsolatos szobák -Egyedi hőszivattyús hűtés-fűtés fan-coil rendszerrel -Elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátott nyílászárók -Teljesen felszerelt, gépesített modern konyha -Elektromos működtetésű árnyékoló a teraszon   A lakáshoz tartozik továbbá: - 2 felszíni gépkocsibeálló  - Egy 5 m²-es tárolóhelyiség  → Ezek a vételár részét képezik.   A társasház szolgáltatásai és környezete: -Kisebb játszótér és SUP-tároló a lakópark területén -Elektromos kapunyitás, elektromos autótöltő -Közvetlen kijárat a kb. 50 méterre található szabadstrandra -Alacsony rezsiköltségek, igényes lakóközösség   Kiváló elhelyezkedés: vasútállomás, kikötő, éttermek, szórakozóhelyek 2 percen belül, bevásárlási lehetőség kb. 500 méterre   Ez a balatonszemesi nyaraló ideális választás mindazok számára, akik vízparti luxust, modern kényelmet és nyugodt, mégis központi elhelyezkedést keresnek – akár saját használatra, akár értékálló befektetésként, hiszen állandó lakhatásra, nyaralásra vagy akár kiadásra is alkalmas.   Megtekinteni előzetes egyeztetést követően a hét bármely napján lehetséges.   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Őrbottyánban, Horgásztó részén  kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 800 m²-es, sík telken fekvő szigetelt nyaralót. Az ingatlan legnagyobb értéke a telek méretében és beépíthetőségében rejlik: a 20%-os beépíthetőségnek köszönhetően a meglévő szigetelt épület mögött akár egy teljesen új, 100 m²-es családi ház is kényelmesen felhúzható! A meglévő épület felújítandó/közepes állapotú, így ideális lehet lakhatásra a kerítésen belüli építkezés ideje alatt, de önálló hétvégi házként vagy kiadásra is kiváló választás. Az ingatlan teljesen tehermentes, azonnal birtokba vehető. Fő fókusz és paraméterek: Befektetési / Építési lehetőség: 800 m²-es sík telek 20%-os beépíthetőséggel – a jelenlegi szigetelt ház mögé akár egy új, ~100 m²-es ház is építhető! Irányár: 39,9 Millió Ft (Minimálár: 36 Millió Ft) Telekméret: 800 m² (16 m x 50 m) Jelenlegi épület: Szigetelt faépület, kétszintes (földszint ~30 m² + emelet ~10 m² = 40 m² lakóterület) Terasz: 25 m²-es pihentető terasz (első és hátsó teraszrész) Szobák: 2 + 1 fél szoba Fűtés: Jelenleg Elektromos fűtés Közművek: Villany/víz/csatorna a házban, gáz a telken/utcában, Jogi státusz: Teher-, hitel- és haszonélvezet-mentes, azonnal költözhető / birtokba vehető Elrendezés: Földszint: Nappali, konyha, fürdőszoba, első és hátsó terasz. Emelet: Két különálló szoba (4 m² és 6 m²) plusz teraszrész. Környék és infrastruktúra: Kifejezetten csendes, rendezett utca és barátságos lakóközösség. A közelben tópart, büfé, buszmegálló , benzinkút megtalálható, a Őrbottyán központ kb. 5 perces autóval. (nagyszerű összeköttetéssel Veresegyház felé). Hivatkozási szám: 2518394. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sebák Attila +36 20 772-2426 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 89 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Bács-Kiskun megye, Baja kedvelt üdülőövezetében, Dunafürdőn eladó egy 89 m² hasznos alapterületű, földszintből és emeletből álló nyaraló, 188 m²-es telekkel. Az ingatlan kiváló lehetőség pihenésre, nyaralásra, de akár hosszabb távú használatra is. A földszinten egy tágas nappali és konyha, valamint egy terasz található, amely kellemes helyszínt biztosít a szabadtéri pihenéshez és étkezésekhez. Ezen a szinten kapott helyet továbbá a garázs, valamint egy fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel. Az emeleten két különálló szoba és egy erkély került kialakításra. Az emelet szigetelt. A tetőtér további lehetőséget rejt, mivel beépíthető, így igény esetén a jelenlegi alapterület tovább bővíthető. Az ingatlan fűtése kandallóval és klímával megoldott, a 3,5 kW teljesítményű klíma a nyári hűtésben és az átmeneti időszakokban is segítséget nyújt. A vízellátás fúrt kútról, hidrofor rendszerrel történik, amelyhez víztisztító berendezés is tartozik. A melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja. A nyaraló csendes, nyugodt utcában található, ugyanakkor a közelben számos kikapcsolódási lehetőség elérhető. A Duna-part, étterem és a Gemenci erdő közelsége miatt kiváló választás mindazoknak, akik természetközeli környezetben szeretnének pihenni, miközben Baja is könnyen elérhető. Az ingatlan adottságai, a beépíthető tetőtér, a garázs, a terasz és a Duna közelsége miatt ideális lehet családi nyaralónak vagy hétvégi háznak.

Alapterület: 77 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 2 szoba

Különleges vízparti ékszerdoboz Verőcén – Duna-part szomszédságában! Képzeld el, hogy a reggeli kávédat a Duna közelségében, a verőce csendjében, egy hatalmas teraszon fogyasztod el! Ez a hangulatos, kiváló állapotban lévő hétvégi ház tökéletes választás, ha a természet közelségére, nyugalomra és egy egyedi otthonra váágysz. A ház legfőbb jellemzői: Alapterület: 76 m² összterület + 20 m²-es emeleti terasz + 13 m²-es földszinti terasz. Telek: 800 m²-es, gyönyörűen gondozott portál. Szerkezet: Egyedi, cölöpökre épített ház – alul masszív beton, felül energiatakarékos könnyűszerkezet. Dupla komfort: Két külön fürdőszoba (egy a földszinten, egy az emeleten). Fűtés és hűtés: A földszinten egy csodás, épített fatüzelésű kandalló adja a meghitt meleget, az emeleten elektromos fűtőpanelek találhatók, a nyári hűsölésről pedig klíma gondoskodik. Közművek: Víz és villany bekötve. Rendkívül nagy elektromos kapacitás két villanyórával (3x16 A + 2x10 A és 1x16 A)! Zárt rendszerű emésztővel felszerelt (gáz nincs a telken). Parkolás: Praktikus kis garázs a ház alsó szintjén. Saját medence a kertben! A telken található egy saját medence is, melynek gépészete és vízmelegítő rendszere kiválóan működik. A belső fóliázást az új tulajdonosnak kell frissítenie, így teljesen a saját ízlésedre szabhatod a kerti oázisodat! Hivatalos besorolás: Tulajdoni lapon hétvégi ház és udvar. Ne maradj le erről a páratlan hangulatú ingatlanról! Ritka az ilyen adottságokkal rendelkező, gondozott kuckó a Dunakanyar egyik legkedveltebb részén. Keress bizalommal a részletekért és a megtekintésért!

Alapterület: 38 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Eladásra kínálok Ács Tejhegyen egy kert és gazdasági épület megnevezésű zártkerti ingatlant. A 438 m2 nagyságú telken egy 1992-ben épült sátortetős ház található, melynek 2 fala tégla téglából készült. A földszinten amerikai konyhás nappali, kamra és zuhanyzós fürdő kapott helyet, a tetőtérben 1 szoba található. Az épület hűtését-fűtését klímaberendezés, a vízellátást fúrt kút biztosítja. A telken egy tárolóhelyiség és egy pince is helyet kapott. Az udvar körbekerített. Megközelítése aszfaltos úton lehetséges, az utolsó néhány száz méter murvázott földút. Rövid sétával elérhető a Duna-part, illetve a kellemes kikapcsolódást biztosító Lugas Élmény & Bisztró. Ha csendes, nyugodt helyen lévő ingatlant keres, ez biztosan elnyeri tetszését.

Alapterület: 22 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

Lukácsháza szőlőhegyi részén kínálunk megvételre egy 2004-ben épült, tégla építésű hétvégi házat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a hétköznapok rohanásából és közelebb kerülni a természethez. A 22 m²-es ingatlan egy tágas, 2 568 m²-es telken helyezkedik el, amelyhez egy saját szőlőültetvény is tartozik. A terület igazi különlegessége a házzal tökéletes harmóniát alkotó, 19 m²-es borospince, amely remek hangulatot és kiváló lehetőségeket rejteget a borászat kedvelőinek vagy a baráti összejöveteleknek. A házba lépve egybenyitott nappali és konyha fogadja az érkezőt, ahonnan a zuhanyzóval és WC-vel felszerelt fürdőszoba nyílik. A hűvösebb napokon a kellemes melegről kandalló gondoskodik, otthonos hangulatot teremtve a belső terekben. Az épületből kilépve pedig csodás félpanoráma tárul elénk, ami tovább fokozza a tökéletes kikapcsolódáshoz szükséges atmoszférát. Az ingatlan jelenleg bútorozatlan, így az új tulajdonos teljesen a saját elképzelései és ízlése szerint alakíthatja ki a belső tereket, hogy a birtok a valódi feltöltődés szigetévé váljon. Kiváló választás pároknak vagy kisebb családoknak, akik minőségi elvonulásra és zavartalan kikapcsolódásra vágynak az Alpokalján. Amennyiben a leírtak alapján felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a részletekért!

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

  Pihenés, horgászat és vízi sportok – mindez közvetlenül a nyaraló ajtajából! Gyékényesen, Somogy vármegyében, a horvát határ közelében kínálom eladásra ezt a hangulatos, kétszintes, 55 m²-es vízparti nyaralót. Nagykanizsa körülbelül 30, Csurgó pedig mindössze 10 perc alatt elérhető autóval. A település legnagyobb nevezetessége a kristálytiszta vizű gyékényesi bányató, amely búvárbázissal és szabadstranddal is rendelkezik. A környék a horgászat, a fürdőzés és a vízi sportok szerelmeseinek egyik kedvelt úti célja. A téglaépítésű nyaraló praktikus és otthonos kialakításának köszönhetően akár hosszabb tartózkodásra is kényelmes. Helyiségei: a felső szinten 2 szoba, az alsó szinten konyha, étkező, valamint fürdőszoba WC-vel. A teraszról pazar panoráma nyílik a természetre. A kellemes hőmérsékletről kandalló gondoskodik, így az ingatlan nemcsak nyáron, hanem a hűvösebb időszakokban is használható. A nyaraló összközműves. A kikapcsolódást tovább fokozza: a hangulatos kerti kiülő, a praktikus tároló, valamint a fedett jakuzzi, amely időjárástól függetlenül használható. A nyugodt környezet és a festői táj garantálja a teljes feltöltődést. Kiváló választás saját családi nyaralónak, befektetésnek vagy rövid távú kiadásra is. Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, teljes berendezéssel eladó, és rövid időn belül birtokba vehető. Ne csak nyaraljon – legyen saját helye Gyékényes egyik legszebb részén!

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

FELÚJÍTANDÓ NYARALÓ KISKUNLACHÁZA DUNA-PARTI ÜDÜLŐÖVEZETÉBEN – 400 M²-ES TELKEN! Kiskunlacháza közkedvelt Duna-parti üdülőövezetében kínálunk eladásra egy 400 m²-es telken található, két különálló épületből álló felújítandó nyaralót, mindössze egy utcányira a Duna-parti sétánytól és a stégektől. A telken két, 100%-ban felújítandó épület található: egy kb. 80 m²-es faépület egy kb. 30 m²-es faépület Mindkét épület teljes körű felújítást igényel, jelenlegi állapotuk miatt elsősorban azoknak ajánljuk az ingatlant, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy Duna-part közeli nyaralót, hétvégi házat vagy üdülőt. Az épületek állapotára tekintettel akár a bontás és egy új épület megvalósítása is szóba jöhet. A telek főbb jellemzői: Telekterület: 400 m² Övezeti besorolás: Üü – üdülőházas üdülőterület Beépíthetőség: 30% Víz, villany és csatorna a telken Gáz az utcában Szabadon álló beépítési mód Megengedett legnagyobb épületmagasság: 6 méter Az övezeti adottságok lehetőséget biztosítanak arra is, hogy a leendő tulajdonos – a helyi építési szabályzat előírásainak megfelelően – teljesen új üdülőépületben gondolkodjon. Kiváló Duna-parti elhelyezkedés A Duna-parti sétány és a stégek mindössze egy utcányira találhatók. A felújított csónakház körülbelül 5 perc sétával elérhető, élelmiszerbolt és játszótér szintén néhány percnyire található. Az ingatlan elsősorban annak jelent jó lehetőséget, aki nem egy azonnal használható nyaralót keres, hanem meglátja a lehetőséget a két felújítandó épületben és a 400 m²-es, közműves telekben, Duna-közeli környezetben. Ha saját elképzelései szerint szeretne kialakítani egy nyaralót Kiskunlacháza Duna-parti üdülőövezetében, hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!