Alapterület: 44 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Egyedülálló történelmi környezetben lehet az öné ez a földszinti ingatlan, amely irodai célra is tökéletes befektetési lehetőség. Egy igazi építészeti kuriózum, modern luxussal ötvözve, Győr belvárosának szívében, a Széchenyi tértől és a Dunakapu tértől 30 méterre, ikonikus műemléképületben, teljeskörű felújítással kínálunk eladásra még néhány ingatlant. L02: 43,71 nm, földszint, 2 szoba, NY-i fekvés, 2 oldalról világos. Padlófűtés házközponti rendszerrel, egyedi mérési lehetőséggel Klíma előkészítés, hogy nyáron is maximális komfortot élvezhessen Kiváló befektetés, örök érték.  Átadás: 2025. december 31. fűtéskészen Megbízható, kiváló referenciákkal rendelkező beruházótól, új építésű apartmanok, lakások, irodák.  Kulcsrakész befejezés igény szerint, egyedi ajánlat alapján. Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről – vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Várom hívását!  Hartmann-né Viki +36 20 481 3369  

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Belvárosban egy polgári jellegű épületben eladó egy földszinti iroda/üzlethelység, amely igény esetén 2 egymástól teljes mértékben független üzleti egységgel bővíthető. (2db 54 m2 es és 1db 42 m2-es kapcsolható egybe.)   Hasznos információk az ajánlat értékeléséhez:   - Elhelyezkedés: a Dugonics tértől 100 m-re épült társasház földszintjén; - Megközelítés: aszfalt burkolatú úton, beton járdán; - Tömegközlekedés: kiváló, megállók 20-50 m-re; - Környezet: társasházak, hivatalok, oktatási intézmények; kulturális létesítmények; kereskedelmi és szolgáltató egységek; - Az ingatlan parkolóövezetben található, ugyanakkor igény esetén kb.100 m-re 2db teremgarázs hely is rendelkezésre áll, egyenként 7,9 M Ft-os áron; - Az iroda/üzlet sajátossága, hogy eredetileg különálló ingatlan volt, melyet 2 másik üzlethelyiséggel egybenyitottak; Jelen állapotban osztatlan közös tulajdonként vásárolható meg, de az eredti albetétesített tulajdoni állapot visszaállítására is van lehetőség; - Gazdaságos hűszivattyús klímával fűthető, alternatív megoldásnak pedig gáz cirkó kazán áll rendelkezésre; - Klimatizálás: nagyteljesítményű inverteres készülékkel; - Közmű: teljes körű (víz, gáz, villany, szennyvíz); az ingatlanegység önálló közművel és mérőórákkal rendelkezik; - Nyílászárók: hagyományos gerébtokos ablakok, árnyékolókkal; - Az ingatlan helyiségeit kerámia járólappal burkolták; - Belmagasság: 300 cm; - Közös költség 9.000,- Ft; - A társasház gazdálkodása rendezett; - Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.     Hívjon bármikor és nézze meg mielőbb!   Duska Zsolt (06 30/382-2068)

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Földszint
Szobák: 8 szoba

Belvárosban egy polgári jellegű épületben eladó egy földszinti, kiváló elrendezésű 150 m2-es iroda/üzlethelység, amely igény esetén 3 egymástól teljes mértékben független üzleti egységként (2db 54 m2 es és 1db 42 m2-es) is üzemeltethető!   Hasznos információk az ajánlat értékeléséhez:   - Elhelyezkedés: a Dugonics tértől 100 m-re épült társasház földszintjén; - Megközelítés: aszfalt burkolatú úton, beton járdán; - Tömegközlekedés: kiváló, megállók 20-50m-re; - Környezet: társasházak, hivatalok, oktatási intézmények; kulturális létesítmények; kereskedelmi és szolgáltató egységek; - Az ingatlan parkolóövezetben található, ugyanakkor igény esetén 100 m-re 2db teremgarázs hely is rendelkezésre áll; - Az iroda/üzlet sajátossága, hogy eredetileg 3 különálló ingatlan volt, melyet egybenyitottak; - Fűtés: mindhárom ingatlanegység gazdaságos hűszivattyús klímával fűthető, alternatív megoldásnak pedig gáz cirkó kazán (+ radiátorok), ill. egy szép cserépkályha áll rendelkezésre; - Klimatizálás: nagyteljesítményű inverteres készülékkel; - Közmű: teljes körű (víz, gáz, villany, szennyvíz); a három ingatlanegység önálló közművel és mérőórákkal rendelkezik; - Nyílászárók: hagyományos gerébtokos ablakok, árnyékolókkal; - Az ingatlan helyiségeit kerámia járólappal burkolták; - Belmagasság: 300 cm; - Az ingatlan sarki épületen található, 4 bejárata van, amiből kettő utcafrontról nyíliik, így sokféle üzleti modell megvalósítására alkalmas; - A helyiségeket sokféleképpen lehet variálni, így kulturáltan és kényelmesen kialakítható ügyféltér, tárgyaló, iroda, vezetői szoba és szociális helység is; - Az iroda/üzlet kiépített számítógépes hálózattal és digitális telefonalközponttal rendelkezik; - Az ingatlant professzionális betörésjelző és video rendszerrel szerelték fel; - Közös költség 25.000,- Ft (ebben minden szokásos tétel benne van); - A társasház gazdálkodása rendezett; - Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.     Hívjon bármikor és nézze meg mielőbb!   Duska Zsolt (06 30/382-2068)