Alapterület: 1 141 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 23 szoba

A City Cartel Balaton Ingatlaniroda eladásra kínál, Balatonlelle üdülőövezeti központjában, A napfény strand szomszédságában, egy közel 1100 m2-es telken fekvő, jelenleg panzióként és üzlethelyiségként üzemelő fejlesztési ingatlant.   Az ingatlan nyilvántartás szerint jelenleg panzióként van nyilvántartva. Az épület fejlesztési ingatlanként kínáljuk értékesítésre, jelenlegi jogszabályok értelmében a továbbbővítés és igény szerint az újjáépítés is poció lehet a leendő tulajdonos számára.   A helyi építési szabályozás értelmében jelenleg az ingatlan VT-12 övezetben található, 70% beépíthető, 11 méteres építménymagasság megtartása mellett.   Az ingatlan összközműves, jelenleg 23 szobás panzióként üzemel.   Megtekinteni előzetes egyeztetést követően lehetséges.   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 1 116 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 50 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   Egyedülálló lehetőséget kínálunk befektetők részére Kulcson. A kellemes hangulatú Fejér vármegyei település kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik, mivel Budapesttől az M6-os autópályán mindössze egy óra alatt elérhető, Dunaújváros pedig csupán 13 km-re fekszik. A dinamikusan fejlődő község főutcáján egyedülálló adottságokkal rendelkező ingatlant kínálunk eladásra. A 8.000 nm-es, közművesített területen fekvő ingatlan 2004-ben Porotherm téglából épült, majd a közelmúltban teljes körű felújításon esett át. Az eredetileg egészségügyi létesítmény, klinika céljaira szánt, 1.116 nm hasznos alapterületű épület számtalan kisebb-nagyobb helyiséggel rendelkezik, melyek a legkölönbözőbb felhasználási lehetőséget biztosítanak az ingatlan számára. A modern, esztétikus építőanyagok felhasználásával épült, tűz- és riasztórendszerrel is felszerelt komplexum fűtéséről saját gázkazánnal üzemeltetett központi fűtésrendszer gondoskodik. A mintegy ötven helyiségből álló épület egyedülálló lehetőséget biztosíthat egészségügyi, kulturális, kereskedelmi, vagy akár sportlétesítmény kialakítására is, de motel, panzió, vagy munkásszálló üzemeltetésére is alkalmas lehet. A gépjárművek tárolására, parkolóhelyek kialakítására kiváló lehetőséget kínál a teljesen körbekerített, számottevő méretű udvar.    Irányár: 285 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.    A City Cartel Nemzetközi Luxus Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.   ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 VIZLER.JOZSEF@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.          

Alapterület: 350 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 10 szoba

Szeretne egy Gyorsan megtérülő ingatlan befektetés?, mert ha igen akkor Önnek ez tökéletes választás lehet. Egerben eladásra kínálunk egy 20 éve működő panziót. Az ingatlan Eger kertvárosi részében, a hajdúhegyen található. Az 1995-ben épült panzió három különálló blokkból áll, amik teljesen önállóan is üzemeltethetöek, és külön is megvásárolhatóak mivel mind a három rész külön mérőórákkal és kondenzációs kazánnal felszereltek. Az apartmanház 10+ egy fél szobából áll. Minden apartman fel van szerelve fűtő-hűtő inverteres klímával. Az utcafronton található ingatlan jelenleg lakóházként üzemel, ami egy nappaliból, két szobából, konyhából, fürdőszobából, étkezőből, és a recepcióból áll. Ez a ház ebben a formájában 10 fő elhelyezésére alkalmas, de esetleges tetőtéri beépítésével még három apartman kialakítható. Az udvaron található még két teljesen különálló apartmanház. Az egyik 6 szobás, teljes ellátó egységekkel, konyhával, saját étkezővel van felszerelve. A harmadik házban két különálló apartman található, egy 3 és egy 4 fős, ahol szintén van saját konyha és fürdőszoba. A vendégház jelenlegi befogadó képessége 34 fő, de további bővítéssel ez a szám akár 44főre is emelhető. A 461 négyzetméteres udvar részben parkosított, ahol található egy szép kerti tavacska és egy filagória is. Az udvaron négy gépjármű parkolása megoldott. Ez az ingatlan remek, igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve! Legyen egy csodás és eredményes napja!                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Do you want a fast-returning real estate investment? because if so, this could be the perfect choice for you. In Eger we offer for sale a 20 years old pension. The property is located in the suburban part of Eger, on the hajdú hill. Built in 1995, the guest house consists of three separate blocks, which can be run completely independently or bought separately, as all three parts are equipped with separate meters and condensing boilers. The apartment house consists of 10+ one and a half rooms. All apartments are equipped with heating and cooling inverter air conditioning. The street fronted property is currently operating as a residential building consisting of a living room, two bedrooms, kitchen, bathroom, dining room and reception. This house can accommodate 10 people in its current form, but with the possible addition of a loft space, three more apartments could be created. In the courtyard there are two more completely separate apartment buildings. One of them has 6 bedrooms, full service units, kitchen, private dining room. In the third house there are two separate apartments, one for 3 and one for 4 persons, which also have their own kitchen and bathroom. The current capacity of the guest house is 34 persons, but with further expansion this number could be increased to 44 persons. The 461 square metre courtyard is partly landscaped and has a nice garden pond and a filagory. There is parking for four vehicles in the courtyard. This property is great, right? For more information and to make an appointment, please call! If you are looking to buy or sell, please contact the Home Manager! We can help you achieve your goals, anywhere in the country! Should you need a favourable loan offer, our advisors will select the most suitable one for you from a wide range of banks, following a free consultation! Have a wonderful and productive day!   Wollen Sie eine schnell rentable Immobilieninvestition? Wenn ja, dann könnte dies die perfekte Wahl für Sie sein. In Eger bieten wir eine 20 Jahre alte Pension zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in der Vorstadt von Eger, auf dem Hajdú-Hügel. Das 1995 erbaute Gästehaus besteht aus drei separaten Blöcken, die völlig unabhängig voneinander betrieben oder separat gekauft werden können, da alle drei Teile mit separaten Zählern und Brennwertkesseln ausgestattet sind. Das Apartmenthaus besteht aus mehr als 10 Eineinhalbzimmern. Alle Wohnungen sind mit Inverter-Klimaanlagen für Heizung und Kühlung ausgestattet. Das zur Straße hin gelegene Anwesen wird derzeit als Wohnhaus genutzt und besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Bad, einem Esszimmer und einer Rezeption. Dieses Haus kann in seiner jetzigen Form 10 Personen beherbergen, aber mit dem möglichen Ausbau eines Dachbodens könnten drei weitere Wohnungen geschaffen werden. Im Innenhof befinden sich zwei weitere, völlig getrennte Wohnhäuser. Eines davon hat 6 Schlafzimmer, voll ausgestattete Wohneinheiten, eine Küche und einen privaten Speisesaal. Im dritten Haus gibt es zwei separate Wohnungen, eine für 3 und eine für 4 Personen, die ebenfalls über eine eigene Küche und ein eigenes Bad verfügen. Die derzeitige Kapazität des Gästehauses beträgt 34 Personen, kann aber bei einem weiteren Ausbau auf 44 Personen erhöht werden. Der 461 Quadratmeter große Innenhof ist teilweise begrünt und verfügt über einen schönen Gartenteich und ein Filagory. Auf dem Hof gibt es Parkplätze für vier Fahrzeuge. Diese Immobilie ist großartig, oder? Für weitere Informationen und um einen Termin zu vereinbaren, rufen Sie bitte an! Wenn Sie kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte an den Home Manager! Wir können Ihnen helfen, Ihre Ziele zu erreichen, in jeder Gegend des Landes! Sollten Sie ein günstiges Kreditangebot benötigen, werden unsere Berater nach einem kostenlosen Beratungsgespräch aus einer Vielzahl von Banken das für Sie am besten geeignete Angebot auswählen! Ich wünsche Ihnen einen schönen und produktiven Tag!                                                                                                                                                                                           Ви хочете швидко повернути інвестиції в нерухомість? Якщо так, то це може бути ідеальним вибором для вас. В Егері ми пропонуємо на продаж 20-річний пансіонат. Нерухомість розташована в приміській частині Егера, на пагорбі Хайду. Побудований в 1995 році, пансіонат складається з трьох окремих блоків, які можуть експлуатуватися повністю незалежно або купуватися окремо, оскільки всі три частини обладнані окремими лічильниками та конденсаційними котлами. Житловий будинок складається з 10+ півторакімнатних квартир. Всі квартири обладнані інверторними кондиціонерами з функцією обігріву та охолодження. Об'єкт, що виходить на вулицю, наразі експлуатується як житловий будинок, що складається з вітальні, двох спалень, кухні, ванної кімнати, їдальні та приймальні. У нинішньому вигляді будинок може вмістити 10 осіб, але з можливим додаванням горищного приміщення можна створити ще три квартири. У внутрішньому дворі є ще два повністю окремі багатоквартирні будинки. В одному з них є 6 спалень, повне обслуговування, кухня, власна їдальня. У третьому будинку є дві окремі квартири, одна на 3 і одна на 4 особи, які також мають власну кухню та ванну кімнату. Поточна місткість гостьового будинку становить 34 особи, але при подальшому розширенні це число може бути збільшено до 44 осіб. Внутрішнє подвір'я площею 461 квадратний метр частково озеленено і має гарний садовий ставок та філагорію. У дворі є парковка на чотири автомобілі. Ця нерухомість чудова, чи не так? Для отримання додаткової інформації та запису на зустріч, будь ласка, телефонуйте! Якщо ви хочете купити або продати, будь ласка, зв'яжіться з менеджером будинку! Ми допоможемо вам досягти ваших цілей в будь-якій точці країни! Якщо вам потрібна вигідна кредитна пропозиція, наші консультанти після безкоштовної консультації підберуть для вас найбільш підходящу з широкого спектру банків! Чудового та продуктивного дня!                                                                                                                                                                                                                              Wil je een snel renderende investering in onroerend goed? Zo ja, dan kan dit de perfecte keuze voor je zijn. In Eger bieden we een 20 jaar oud pension te koop aan. Het pand ligt in het voorstedelijke deel van Eger, op de hajdú-heuvel. Het pension is gebouwd in 1995 en bestaat uit drie aparte blokken, die volledig onafhankelijk kunnen worden gerund of apart kunnen worden gekocht, aangezien alle drie de delen zijn uitgerust met aparte meters en condensatieboilers. Het appartementenhuis bestaat uit 10+ anderhalve kamer. Alle appartementen zijn voorzien van inverter-airconditioning voor verwarming en koeling. Het pand aan de straatkant is momenteel in gebruik als woongebouw bestaande uit een woonkamer, twee slaapkamers, keuken, badkamer, eetkamer en receptie. In de huidige vorm is dit huis geschikt voor 10 personen, maar met de mogelijke toevoeging van een zolderruimte kunnen er nog drie appartementen worden gecreëerd. Op de binnenplaats staan nog twee volledig gescheiden appartementengebouwen. Een ervan heeft 6 slaapkamers, volledige service-eenheden, keuken, privé-eetkamer. In het derde huis zijn er twee aparte appartementen, een voor 3 en een voor 4 personen, die ook een eigen keuken en badkamer hebben. De huidige capaciteit van het gastenverblijf is 34 personen, maar met verdere uitbreiding kan dit aantal worden verhoogd tot 44 personen. De binnenplaats van 461 vierkante meter is gedeeltelijk aangelegd en heeft een mooie tuinvijver en een filagorie. Er is parkeergelegenheid voor vier auto's op de binnenplaats. Dit pand is geweldig, toch? Bel voor meer informatie en om een afspraak te maken! Als je iets wilt kopen of verkopen, neem dan contact op met de Home Manager! Wij kunnen je helpen je doelen te bereiken, overal in het land! Mocht je een gunstige leningofferte nodig hebben, dan zullen onze adviseurs na een gratis consult de meest geschikte voor je selecteren uit een groot aantal banken! Nog een fijne en productieve dag!                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Czy chcesz szybko zwracającej się inwestycji w nieruchomości? Jeśli tak, to może to być idealny wybór dla Ciebie. W Egerze oferujemy na sprzedaż 20-letni pensjonat. Nieruchomość znajduje się w podmiejskiej części Egeru, na wzgórzu Hajdú. Zbudowany w 1995 roku pensjonat składa się z trzech oddzielnych bloków, które mogą być prowadzone całkowicie niezależnie lub kupowane oddzielnie, ponieważ wszystkie trzy części są wyposażone w oddzielne liczniki i kotły kondensacyjne. Dom apartamentowy składa się z ponad 10 pokoi. Wszystkie apartamenty wyposażone są w ogrzewanie i chłodzenie klimatyzacją inwerterową. Nieruchomość od strony ulicy działa obecnie jako budynek mieszkalny składający się z salonu, dwóch sypialni, kuchni, łazienki, jadalni i recepcji. Ten dom może pomieścić 10 osób w obecnej formie, ale z ewentualnym dodaniem przestrzeni na poddaszu można utworzyć trzy dodatkowe apartamenty. Na dziedzińcu znajdują się jeszcze dwa całkowicie oddzielne budynki mieszkalne. Jeden z nich ma 6 sypialni, w pełni wyposażone lokale usługowe, kuchnię, prywatną jadalnię. W trzecim domu znajdują się dwa oddzielne apartamenty, jeden dla 3 i jeden dla 4 osób, które również mają własną kuchnię i łazienkę. Obecna pojemność pensjonatu wynosi 34 osoby, ale przy dalszej rozbudowie liczba ta może zostać zwiększona do 44 osób. Dziedziniec o powierzchni 461 metrów kwadratowych jest częściowo zagospodarowany i ma ładny staw ogrodowy i filagory. Na dziedzińcu znajduje się parking dla czterech pojazdów. Ta nieruchomość jest świetna, prawda? Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na spotkanie, zadzwoń! Jeśli chcesz kupić lub sprzedać, skontaktuj się z Home Managerem! Możemy pomóc Ci osiągnąć Twoje cele, w dowolnym miejscu w kraju! Jeśli potrzebujesz korzystnej oferty kredytowej, nasi doradcy wybiorą dla Ciebie najbardziej odpowiednią z szerokiej gamy banków, po bezpłatnej konsultacji! Życzymy wspaniałego i produktywnego dnia!  

Alapterület: 1 800 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 38 szoba

Azonnal beköltözhető kereskedelmi ingatlan!   Pápa ipari területén, remek befektetési lehetőség!   Munkásszállóvá alakítható, 120 fő befogadására alkalmas!     INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ  Ez az eladó kereskedelmi célú ingatlan Pápán található, az irányítószáma 8500.   Ipari területen helyezkedik el, ami kiváló lehetőséget biztosít különféle üzleti célokra.   Jelenleg iroda funkciókat lát el, de besorolása Gksz.   Könnyen megközelíthető, gépkocsival kényelmesen elérhető.   A telek mérete 2584 nm, amely elegendő teret biztosít további fejlesztéseknek.     ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  Az ingatlan egy 1980-ban épült, 3 szintes épület.   Beton alapon áll, tégla szerkezetű falakkal, ami hosszú távú stabilitást garantál.   2014-ben teljeskörű felújításon esett át, amelynek során 10 cm dryvit szigetelést kapott.   Az épület műanyag nyílászárókkal és cserép fedéssel rendelkezik.   A telek részeként mintegy 40 gépkocsi befogadására alkalmas felszíni beálló található.   A viacoloros burkolatú parkoló nagy mértékben növeli az ingatlan praktikumát.     AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL Az ingatlan összesen 1800 nm alapterületű, ami bőséges helyet kínál különféle üzleti tevékenységek számára.   A fan-coil rendszerű fűtés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet minden évszakban.   A belső terek jó állapotban vannak, az épület jelenleg irodaként funkcionál.   Az ingatlanba telepített kamera- és tűzjelző rendszer további biztonságot nyújt.   Az épület 600 nm-es alapterületű része munkásszállóvá alakítható, mely 120 fő befogadására képes.     A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Pápa városa dinamikusan fejlődő ipari régió, amely számos üzleti lehetőséget kínál.   A közelben találhatóak gyárak, raktárak és egyéb ipari létesítmények.   A jó infrastruktúra és a könnyen elérhető közlekedési hálózat további előnyt jelent.   Számos szolgáltatás, bolt és étterem is található a közeli területeken.     Ez az ingatlan kiváló befektetés lehet, hiszen többféle hasznosítási lehetőséget kínál, rugalmasan alakítható és jól megközelíthető helyen található. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen minket bizalommal további információkért!   Commercial Property Available for Immediate Occupancy! Great Investment Opportunity in the Industrial Area of Pápa! Convertible into an employee accommodation facility, capable of hosting 120 people!   PROPERTY LOCATION This commercial property for sale is located in Pápa, with the postal code 8500. Situated in an industrial area, it offers excellent opportunities for various business purposes. Currently, it serves office functions but is classified as Gksz. It is easily accessible and conveniently reachable by car. The plot size is 2584 sqm, providing ample space for further developments.   EXTERIOR CHARACTERISTICS OF THE BUILDING The property is a 3-story building constructed in 1980. It stands on a concrete foundation with brick walls, ensuring long-term stability. It underwent a complete renovation in 2014, including 10 cm of Dryvit insulation. The building features plastic windows and a tile roof. The plot includes a surface parking area that can accommodate about 40 vehicles. The viacolor-paved parking lot significantly enhances the property's practicality.   INTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY The property has a total floor area of 1800 sqm, offering ample space for various business activities. The fan-coil heating system ensures the appropriate temperature throughout the year. The interior spaces are in good condition, with the building currently functioning as an office. A camera and fire alarm system installed on the property provide additional security. A section of the building, measuring 600 sqm, can be converted into an employee accommodation facility, capable of hosting 120 people.   FEATURES OF THE SURROUNDING AREA The city of Pápa is a dynamically developing industrial region that offers numerous business opportunities. Nearby, you will find factories, warehouses, and other industrial facilities. Good infrastructure and easy access to transportation networks provide additional advantages. Various services, shops, and restaurants are also available in the nearby areas.   This property is an excellent investment opportunity as it offers multiple utilization options, is easily adaptable, and is in a well-accessible location. Don't miss out on this great opportunity, contact us for more information!   Sofort bezugsfähige Gewerbeimmobilie! Großartige Investitionsmöglichkeit im Industriegebiet von Pápa! Kann in ein Arbeiterwohnheim umgewandelt werden, geeignet für die Unterbringung von 120 Personen!   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Diese zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie befindet sich in Pápa, Postleitzahl 8500. Sie liegt in einem Industriegebiet, das hervorragende Möglichkeiten für verschiedene geschäftliche Zwecke bietet. Derzeit wird sie als Büro genutzt, ist jedoch als Gewerbegebiet (Gksz) eingestuft. Einfach zu erreichen, bequem mit dem Auto zugänglich. Das Grundstück ist 2584 m² groß und bietet ausreichend Platz für weitere Entwicklungen.   GEBÄUDE EIGENSCHAFTEN VON AUSSEN Die Immobilie ist ein 1980 erbautes, dreistöckiges Gebäude. Es steht auf einem Betonfundament und hat Wände aus Mauerwerk, was langfristige Stabilität gewährleistet. 2014 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, bei der das Gebäude eine 10 cm dicke Dryvit-Isolierung erhielt. Das Gebäude verfügt über Kunststofffenster und ein Ziegeldach. Auf dem Grundstück gibt es etwa 40 oberirdische Stellplätze. Der gepflasterte Parkplatz erhöht die Praktikabilität der Immobilie erheblich.   INNERE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 1800 m², was reichlich Platz für verschiedene geschäftliche Aktivitäten bietet. Das Fan-Coil-Heizungssystem sorgt das ganze Jahr über für die richtige Temperatur. Die Innenräume sind in gutem Zustand und das Gebäude wird derzeit als Büro genutzt. Ein installiertes Kamera- und Brandmeldesystem bietet zusätzliche Sicherheit. Ein 600 m² großer Bereich des Gebäudes kann in ein Arbeiterwohnheim umgewandelt werden und ist in der Lage, 120 Personen unterzubringen.   EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG Die Stadt Pápa ist eine sich dynamisch entwickelnde Industrieregion, die zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten bietet. In der Nähe befinden sich Fabriken, Lagerhäuser und andere industrielle Einrichtungen. Die gute Infrastruktur und das leicht erreichbare Verkehrsnetz sind weitere Vorteile. Zahlreiche Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Immobilie ist eine hervorragende Investition, da sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet, flexibel gestaltet werden kann und sich an einem gut zugänglichen Standort befindet. Verpassen Sie diese großartige   Gelegenheit nicht, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Alapterület: 370 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

 Tatabánya belterületén 10 000 nm területtel panzióvá alakítható épületekkel eladó. A terület 50% legelő a fennmaradó 50 % udvar aminek a 10 % beépíthető. A patak partján elterülő hatalmas területen, a központi épület mellett, mely panziónak szórakozóhelynek kiválóan alkalmas, több lóistálló is található. A manapság divatos hobbihoz a lovagláshoz minden feltétel adott. A lovak itatásához és a locsoláshoz 3 kút biztosítja a vizet. Sport és gyermektábor szervezésére is alkalmas. Vállalkozásra és igényes családi életre egyaránt megfelel. Azonosító:1125/1

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 3 szoba

Gyulán, Újvárosi részen, zöldövezetben, három apartmanból álló vendéglátó egység ELADÓ! LOKÁCIÓ: -Átmenő forgalomtól mentes, csöndes környék, -A belváros pár percnyi sétával elérhető, -A szomszédok kedvesek, segítőkészek!   Az ingatlan több mint 20 éve működik, visszajáró vendégekkel apartmanként! Szinte folyamatosan le van foglalva, a városban található gyógyfürdő közelsége miatt, télen is!  Kiválló minősítéssel a Booking oldalon!!! Mind a három apartman teljesen felszerelt, külön bejáratú, felújított, folyamatosan karban tartott! Mindegyik lakrészhez tartozik parkoló, napozó terasz, illetve az udvarban hat személyes finn szauna, jakuzzi, és kerékpár tároló is megtalálható!  Külön recepció, és ágynemű tároló is lett kiépítve! A lakrészek konyhával, hálóval, beépített szekrénnyel, tusolós fürdőszobával felszereltek! Pótágyazhatóak, tágas, színben harmónizáló kényelmes, otthonos kialakításúak! Műszaki adatok: -cirkófűtés, -split klíma, -infrapanel, -wifi, a szaunában is felszerelt zenelejátszó. Öntöző berendezéssel, gyeptéglával kirakott, szemet gyönyörködtető mediterrán kerten keresztül jutunk a lakrészbe, elhúzhatós hatalmas hidroplán üveges műanyag ajtón! Itt a tágas konya, mikróval, hűtővel indukciós főzőlappal felszerelt! Vadonatúj dupla ágymatracok, és pótágyak várják a kikapcsolódni vágyó vendégeket! A fürdőszobák is mind teljes felújításon estek át, a modern letisztult mai designek megfelelő, minőségi anyagok felhasználásával! A szobák laminált, míg a fürdők kerámialapos borítást kaptak! Mind a három lakrész különböző, de elegáns, igényes, letisztult! Az ingatlan természetesen egyben eladó!!   A képek magukért beszélnek, de nézzük meg együtt!! Várom megtisztelő hívását!

Alapterület: 840 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Jó
Szobák: 24 szoba

Ez a kivételes ingatlan most vár Önre! Ideális befektetés kereskedelmi célú felhasználásra. Milyen megtérülést tervez a befektetésnek?   INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ A kiemelkedő lehetőségekkel bíró ingatlan Budapest IV. kerületében, Újpest városrészben található.  Megközelítése rendkívül egyszerű, közel van a fő közlekedési utakhoz. Kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A környék rendezett, biztonságos, és számos kereskedelmi és szolgáltató egység található a közelben. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kereskedelmi és vendéglátóipari célokra.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  Az épület jó állapotban van és folyamatosan karbantartott. Két szintes épület, melynek teljes alapterülete 840 nm. Az impozáns épület egy 1300 nm-es, parkosított telken helyezkedik el. A panzió rendelkezik udvari parkolóhelyekkel, melyek vendégei járművei számára nyújtanak biztonságos helyet. Az épület környezetében zöld, nyugodt környezet várja a látogatókat.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL A belső teret 20 szoba és 4 külön apartman alkotja, amely 50 ember elszállásolására alkalmas. Az ingatlan belső elrendezése ideális panzió vagy munkásszálló céljára. Továbbá recepció, bowling pálya és apartman szobák állnak a vendégek rendelkezésére. A fűtés gáz cirkó rendszerrel van megoldva, ami hatékony és gazdaságos. Az épület energetikai besorolása DD. Az ingatlan jó állapotú, azonnal használatra kész.   AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK Az ingatlan ára 500.000.000 Ft, ami kiváló ár-érték arányt képvisel. Az ingatlan jó állapota miatt minimális karbantartási költségekkel kell számolni. A gáz cirkónak köszönhetően a fűtési költségek is kedvezően alakulnak.   A befektetett tőke gyors megtérülése garantált.   A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Újpest városrésze csendes, ugyanakkor dinamizmus jellemzi. A közeli parkok és zöld területek nyugodt pihenést biztosítanak. A közelben található üzletek, éttermek és szórakozási lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre. Budapest belvárosa könnyen elérhető, ami tovább növeli az ingatlan értékét. A környék infrastruktúrája fejlett, minden szükséges szolgáltatás könnyen hozzáférhető. Az ingatlan elhelyezkedése miatt ideális választás különböző kereskedelmi célú felhasználásra.     PROPERTY LOCATION The property, boasting outstanding opportunities, is located in the Megyer district of Budapest's 4th district. It is very easy to access and is close to major transportation routes. It also has excellent public transport connections. The area is orderly and safe, with numerous commercial and service units nearby. The property's location is ideal for commercial and hospitality purposes.   BUILDING EXTERIOR FEATURES The building is in good condition and has been continuously maintained. It is a two-story building with a total area of 840 sqm. The impressive building is situated on a 1,300 sqm landscaped plot. The pension includes courtyard parking spaces that provide a secure location for guests' vehicles. The environment around the building offers a green and peaceful setting for visitors.   INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY The interior space consists of 20 rooms and 4 apartments, capable of accommodating 50 people. The internal layout of the property is ideal for use as a pension or workers' hostel. Additionally, a reception, bowling alley, and apartment rooms are available for guests. Heating is provided by a gas circulating system, which is efficient and economical. The building's energy classification is DD. The property is in good condition and ready for immediate use.   PROPERTY COSTS The property is priced at 500,000,000 HUF, representing an excellent price-to-value ratio. Due to the good condition of the property, minimal maintenance costs are expected. Thanks to the gas circulation system, heating costs are also favorable.  The quick return on the invested capital is guaranteed.   AREA CHARACTERISTICS Megyer is a quiet neighborhood, yet dynamic. The nearby parks and green areas provide peaceful relaxation. A wide range of shops, restaurants, and entertainment options are available nearby. The city center of Budapest is easily accessible, further enhancing the property's value. The area's infrastructure is well-developed, with all necessary services easily accessible. Due to its location, the property is an ideal choice for various commercial uses.   Diese außergewöhnliche Immobilie wartet jetzt auf Sie!   Ideale Investition für kommerzielle Nutzung.   Welche Rendite planen Sie für Ihre Investition?   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE   Die herausragende Immobilie befindet sich im 4. Bezirk von Budapest, im Stadtteil Megyer.   Die Anbindung ist äußerst einfach, da sie in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen liegt. Sie verfügt über hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Umgebung ist ordentlich, sicher und es gibt viele Handels- und Dienstleistungseinrichtungen in der Nähe. Die Lage der Immobilie ist ideal für gewerbliche und gastgewerbliche Zwecke.   GEBÄUDEEIGENSCHAFTEN VON AUSSEN   Das Gebäude ist in gutem Zustand und wird kontinuierlich instand gehalten. Es handelt sich um ein zweistöckiges Gebäude mit einer Gesamtfläche von 840 m². Das imposante Gebäude befindet sich auf einem 1300 m² großen, angelegten Grundstück. Die Pension verfügt über Hofparkplätze, die den Fahrzeugen der Gäste einen sicheren Platz bieten. In der Umgebung des Gebäudes erwartet die Besucher eine grüne, ruhige Umgebung.   INNERE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE   Das Innere besteht aus 24 Zimmern, die Platz für 50 Personen bieten. Das Innere der Immobilie ist ideal für eine Pension oder Arbeiterwohnheim. Darüber hinaus stehen den Gästen eine Rezeption, eine Bowlingbahn und Apartments zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über ein gasbetriebenes Umlaufsystem, das effizient und wirtschaftlich ist. Die energetische Bewertung des Gebäudes ist DD. Die Immobilie ist in gutem Zustand und sofort einsatzbereit.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE   Der Preis der Immobilie beträgt 500.000.000 HUF, was ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt. Aufgrund des guten Zustands der Immobilie sind nur minimale Wartungskosten zu erwarten. Dank des gasbetriebenen Umlaufsystems sind auch die Heizkosten günstig.   Eine schnelle Amortisation des investierten Kapitals ist garantiert.   MERKMALE DER UMGEBUNG   Der Stadtteil Megyer ist ruhig und zugleich dynamisch. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen sorgen für eine entspannte Erholung. In der Nähe gibt es eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Budapest ist leicht erreichbar, was den Wert der Immobilie weiter steigert. Die Infrastruktur der Umgebung ist gut entwickelt, alle notwendigen Dienstleistungen sind leicht zugänglich. Aufgrund ihrer Lage ist die Immobilie eine ideale Wahl für verschiedene kommerzielle Nutzungen.

Alapterület: 755 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 11 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     Eladó panzió, étterem és rendezvényközpont - a nyugalom és elegancia tökéletes keveréke   - 4175 nm-es telken 755 nm-es különleges, Bali hangulatú épületkomplexum wellnessel és medencével rendelkező 9 szobás panzióval, konferenciateremmel, étteremmel, bárral, kerti grillezővel, sportpályával, önálló parkoló udvarral - Kizárólag irodánk kínálatában   Varázslatos Bali hangulatát idéző, teljesen felszerelt, berendezett, medencés, exkluzív 9 szobás panzió, bár, étterem és rendezvényközpont Ladánybenén, a település szívében, amely páratlan lehetőségeket kínál vendéglátás, sporttevékenységek vagy rendezvények lebonyolítására!   Az épületkomplexum teljes nettó területe 755 nm (454 nm étterem és rendezvényközpont + 215 nm hotel + 68 nm lelátó + melléképületek)   Főbb jellemzői   Telek A 4175 nm-es telek két helyrajzi számon található, amelyből a 2877 nm-es részen az épületkomplexum, az 1298 nm-es telken pedig a kőzúzalékkal burkolt, 30-40 autó számára elegendő helyet biztosító, de akár fejlesztésre alkalmas (a parkoló egy részére akár szép családi házat is lehet építeni)  zárt parkoló helyezkedik el. A telek építési övezete: Vt – Településközpont vegyes terület.   Épületkomplexum A szálláshely 2016-ban épült, majd 2022-ben bővítésre került. A komplexum négy fő egységre bontható: a kereszteződésben, közvetlenül az utcafronton, a 2016-ban épült, sarok épületben található étterem-bár-wellness-rendezvényterem, a belső telekhatár mellett, a 2016-ban épült, majd 2022-ben bővített, medencére néző, hangulatos, 2 szintes, 9 szobás szálloda, a két épület által közrefogott kb. 100 nm felületű kültéri medence és jacuzzi a fentieket kiszolgáló grill terasszal, valamint a külön utcai bejárattal elérhető, tenisz- és futball pályának alkalmas sportpálya és lelátó.   Részletek   Étterem és rendezvényterem  Az utcafronti sarok épületben található  étterem és rendezvényközpont összesen br 501 nm (nettó 454 nm), ebben benne van a 132 nm-es, fedett üvegezett étterem/rendezvényterem, 118 nm-es rendezvényterem, 67 nm-es bár, a wellness, szauna, gőzkabin, konyha, iroda és kiszolgáló helyiségek, raktár, mellékhelyiségek. A konferenciaterem ideális helyszíne lehet üzleti megbeszéléseknek, tréningeknek vagy kisebb konferenciáknak, max. 50 fő befogadására alkalmas, és minden szükséges technikai eszközzel felszerelt. Tökéletes esküvők, családi vagy baráti események vagy céges rendezvények lebonyolítására. Az épületben található a medencetérre kijárattal rendelkező wellness részleg is, mögötte pedig gyerekek számára kis játszóteret is kialakítottak.   Szálloda A 215 nm-es panzió 9 egyedi szobával (8 db 1 szobás, 1 db 2 szobás) rendelkezik, amelyek összesen 18-30 fő elszállásolására alkalmasak. A földszinten négy standard szoba várja a vendégeket, az emeleten öt egyedi design szoba kapott helyet, mindegyik különleges stílusban berendezve. A szobák mindegyike külön fürdőhelyiséggel, televízióval, egyénileg állítható klímával és mini hűtővel felszerelt.   Kültéri medence és sportlétesítmények A 100 nm-es medence és a jacuzzi a grillterasszal kiegészítve kiválóan alkalmas szabadtéri rendezvényekhez -a 68 nm-es lelátóval ellátott sportpálya pedig ideális helyszín baráti mérkőzésekhez vagy akár helyi sporteseményekhez. A lelátónál tárolók, mellékhelyiségek kerültek kialakításra.    Wellness és szabadidős lehetőségek A beltéri wellness részleg 2022-ben került kialakításra, ahol szauna, gőzkabin és jakuzzi várja a vendégeket, biztosítva a teljes kikapcsolódást a hidegebb hónapokban is. A grill terasz a nyári időszakban 10-30 fős rendezvényeknek ad otthont, ahol a kinti grill konyha teljes felszereltséggel rendelkezik, így akár bográcsozásra is van lehetőség. A kinti szórakozási lehetőségek között található a medence, jakuzzi, kivilágított műfüves sportpálya, ping pong asztal és egy kis játszótér a kisebb gyerekek számára.   Lehetséges felhasználási lehetőségek A magán célra való hasznosításon kívül lokációja és kialakítása okán elsősorban vendéglátásra, sporttevékenységre és rendezvények tartására alkalmas, de lehetőség van az alábbi opciók megvalósízására:   Exkluzív szálláshely Az egyedi stílusú szobák lehetőséget kínálnak arra, hogy a helyszínt exkluzív, boutique panzióként üzemeltessék - a különleges szobák stílusa és a luxus szolgáltatások ideálisak lehetnek a prémium vendégek számára, akik különleges élményeket keresnek. Céges üdülő A helyszín ideális vállalatok számára, hogy munkavállalóiknak pihenést biztosítsanak, csapatépítő programokat szervezzenek, vagy akár konferenciákat és tréningeket tartsanak. A szálloda egyedi szobái és a rendezvényterem tökéletes környezetet biztosítanak ezekhez az eseményekhez. Esküvői helyszín A romantikus és varázslatos környezet tökéletes esküvői helyszín, ahol a fedett terasz, a kültéri medence, és a wellness szolgáltatások biztosítják a felejthetetlen élményt a nagy napon. Tematikus hétvégék A szálloda és rendezvényközpont tematikus rendezvények, workshopok, vagy kreatív események szervezésére is alkalmas. Például lehetőség van borkóstoló hétvégékre, gasztronómiai fesztiválokra, művészeti workshopokra, vagy akár wellness retreatekre is. Sport-, wellness-, egészség központ A sportpálya, medence, és wellness létesítmények lehetőséget adnak sporttáborok, wellness hétvégék, vagy akár egészségtudatos programok szervezésére. Ez a helyszín tökéletes a sport- és egészségközpontok számára, akik exkluzív környezetben szeretnék vendégeiket fogadni. Kulturális és művészeti központ A rendezvényközpontban helyet kaphatnak kulturális és művészeti események. A hely varázslatos környezete inspiráló helyszín lehet művészek és előadóművészek számára. Magánklub vagy elit üdülő Az ingatlan exkluzív klubként is működtethető. A szálloda és wellness létesítmények prémium élményt nyújtanak, így a helyszín tökéletes választás lehet egy privát klub vagy luxus üdülő számára. Továbbképző és oktatási központ A helyszín ideális lehet továbbképző tanfolyamok, oktatási workshopok, vagy tréningek szervezésére. A rendezvénytermek és szálláshelyek kényelmes környezetet biztosítanak a résztvevők számára, akik a tanulás mellett kikapcsolódásra is lehetőséget kapnak. Privát wellness retreat Az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt egy exkluzív wellness retreat létrehozására, ahol a vendégek a természet közelségében, luxuskörülmények között pihenhetnek, regenerálódhatnak. A medence, jakuzzi, szauna és gőzkabin mind-mind a tökéletes kikapcsolódást szolgálják.   A további felhasználási lehetőségeknek csak a képzelet szab határt.   Lokáció: Ladánybene község Bács-Kiskun vármegye Kecskeméti járásában, Bács-Kiskun vármegye északi határán, a Duna-Tisza köze és a kiskunsági homokhátság térségében található, Kecskeméttől 24 kilométerre északnyugatra. A község megközelíthetősége jó, akár a fővárosból, akár a vármegye székhelye, Kecskemét irányából érkeznek ide a látogatók. Itt találták meg a Bene vitézként híressé vált honfoglalás kori harcos leleteit. A 14. században lakott volt. Az utak és mellékutak állapota megfelelően karbantartott. A közbiztonság megfelelő, az utca éjszaka kivilágított. A község könnyen megközelíthető mind a fővárosból, mind a környező nagyvárosokból, így ideális helyszíne lehet akár a hétvégi pihenésnek, akár hosszabb tartózkodásnak is.   Infrastruktúra: Az utca a telek bejáratig aszfaltozott, így bármilyen gépjárművel könnyen megközelíthető a terület. Parkolás a telken zárt parkolóban lehetséges, illetve közvetlenül az épület előtt, mindkét határoló utcán akár 10 gépjármű is tud parkolni. Egybefüggő sík, közel szabályos téglalap alakú telek. Az utca felől teljes egészében tégla kerítés határolja a telket, a személyi és gépjármű bejáróval. A területen csatornahálózat nincs, de ezen kívül az ingatlan közművesített, beleértve a vízhálózatot, elektromos rendszert, gázellátást. A fűtési és hűtési rendszer hőszivattyúval, napelemmel, inverteres klímákkal megoldott, a hő leadók padlófűtés és radiátor, a használati meleg víz ellátást kiegészítő meleg víz tartály biztosítja.    Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Lépjen kapcsolatba velünk, és fedezze fel személyesen ezt a csodálatos ingatlant, amely minden részletében az Ön kényelmét szolgálja! Hívását szeretettel várom, amennyiben kérdése lenne, vagy szívesen megtekintené!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

Alapterület: 254 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 8 + 2 szoba

A City Cartel Balaton Ingatlaniroda eladásra kínál Siófok Ezüstpartjának legkedveltebb szabadstrandjától mindössze 1-2 perc sétára egy jelenleg panzióként sikeresen üzemelő 254 m2-es 3 szintes családi házat.   A házban a földszinten található egy nagy közösségi tölgyfabútorral berendezett konyha, fürdőszoba, háztartási helyiség és 2 db nagy méretű szoba. A középső és a legfelső szinten további 8 tágas szoba kapott helyet, saját fürdőszobákkal. A legfelső szinten a vizeshelyiségek felújított állapotban vannak. A szobák és az épület szép állapotú. Azonnal üzemeltethető!   Minden szoba saját klímával felszerelt. A fűtésről gázkazán és padlófűtés gondoskodik. Az ingatlan fa nyílászárókkal rendelkezik. Az 517 m2 alapterületű udvarban 8 autó parkolására van lehetőség térkövezett, árnyékos parkolóban.   Kiváló lehetőség befektetőknek tovább üzemeltetésre, lakások kialakítására és értékesítésére, vagy nagycsaládosoknak családiházként nyaralónak, vagy állandó lakhatásra 100m-re a Balatontól.    Keressen bizalommal és tekintse meg velem, ezt a kiváló lehetőségekkel bíró ingatlant.   Irodáink: 8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276. Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Telekméret: 1 106 m²

Eladó Kecskemét egyik frekventált város részében elhelyezkedő, vendéglátóipari komplexum!   Lehetőségek tárháza rejlik benne, akár panzió, munkásszállás, wellness centrum vagy szépség relax központ létrehozásásban gondolkodik!   Csak fel kell ébreszteni, szinte minden adott leendő vállalkozásához! Minimum 10 db különálló fürdőszobás apartman található benne , a hozzá tartozó kiszolgáló helyiségekkel. Fontos, hogy folyamatosan karbantartott ingatlan és a megépítésekor sem a minőségi alapanyagok kispórolása volt a cél. Éppen ezért végeredményként egy minőségi és időtálló ingatlan együttest hoztak létre. Képek magukért beszélnek, a többit meg személyesen is szemrevételezheti!   Két telken helyezkedik el, de vásárolható mellé egy harmadik is, ha ez kevés lenne az elképzeléséhez. Kialakított nagy parkoló van, így vendégeinek a parkolás már gondott nem okoz. Természetesen medence és wellness részleg is található benne a hozzátartozó gépházzal.   Az épület speciális kialakítása és volta miatt ajánlom annak megnézni, akinek kialkult tervei vannak a leendő vállalkozásával kapcsolatban, és látja magát és a jövőjét az ingatlanban. Hitelezhető és egyéb más pénzügyi támgatások is igénybe vehetőek!   Álmodjon nagyban! Keressen bizalommal!