Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Vendégházat üzemeltetne, netán új, kényelmes otthont keres családja részére? Végre megtalálta álmai házát! Eladóvá vált ez a bejáratott, klimatizált vendégház a Mátra Síparkjának a szomszédságában, Mátraszentistvánban. Elsősorban befektetésnek ajánlom, átvéve a vállalkozást, folytatva a tevékenységet. A foglaltsági táblázat egész évben telített, így akár gyors, 10 éven belüli megtérülési idő is lehetséges. Minden, ami ehhez szükséges benne van az árban! Ugyanakkor, ha családi fészket szeretne itt kialakítani, arra is megfelelő ez az ingatlan!  A kicsiny falu, az erdő közelsége, a kristálytiszta levegő teszi különlegessé ezt az ingatlant. A pihenni, a túrázni, télen pedig a síelni vágyók keresik fel a vendégházat, ami folyamatosan fogadja a feltöltődni vágyókat. Az elkerített 800 nm-es telken egy 150 nm-es felújított, egyszintes, pincével is rendelkező ház áll. A szomszédok hiányát pótolja az természet nyugalma. Az épület szigetelt, napelemmel, klímával felszerelt és teljesen berendezett! Az 5 szoba, amerikai konyha és 2 fürdőszoba biztosítja a 12 fő kényelmes elhelyezését. A pincében infraszauna, pingpongasztal is lehetővé teszi a benti szórakozást. A teraszon a friss levegőn való kikapcsolódásra is van lehetőség a hangulatos raklapos kerti bútorokon. Emellett a dézsafürdő is páratlan élményt nyújt a hegyekkel a háttérben. A kinti sütögetésre a grillsütő mellett, a kertben található tűzrakó hely alkalmas. Az estébe nyúló beszélgetést az őzek, szarvasok, muflonok és a csillagos égbolt teheti még hangulatosabbá. A kert gondozott, a gyerekek számára is élvezhető, ráadásul játszótéri játékokkal felszerelt. A közelben, pár perc sétára, óvoda, iskola (ahol a síelés a tanterv része), orvosi rendelő és buszmegálló is megtalálható. Engem egyből megfogott a természet friss illata és a hangjai, és az épület vasztu varázsa. Ha felkeltette az érdeklődését ez a páratlan ingatlan, hívjon mielőbb a további részletekért!

Alapterület: 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 13 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG MOGYORÓDON az otthon és a vállalkozás kombinálásához! 2 IKERHÁZ ÉS 2 LUXUS MOBILHÁZ EGYÜTTESEN ELADÓ IGÉNYES BELSŐ KERTTEL ÉS UDVARRAL!   Az M3 autópálya lehajtójától csak két percre, mégis széles tujákkal elzárt, intim kertben találunk egy olyan különleges ingatlant, ahol tökéletesen egy fedél alá hozható a családi élet és a vállalkozás.   A lokáció kiváló, mert közel az autópálya és a HÉV is elérhető, a hely mégis nagyon csendes, az utcáról semmit nem látunk belőle.   Ez a kis paradicsomi birodalom négy ingatlan együttese, amik egy igényes, zárt belső kerttel kapcsolódnak, de egymástól elszeparált életteret biztosítanak.   A telek nagysága összesen 2425 nm, amiből a ténylegesen használt terület 2121 nm, ezen vannak a felépítmények, a további 304 nm beépítetlen üres terület számos további hasznosítási lehetőséggel bír.   A telken 2006-ban épült KÉT TÉGLA IKERHÁZ, amelyek teraszai a házak átellenes oldalán foglalnak helyet. Az ikerházak elrendezése 2-es ikernél amerikai konyhás nappali + 2 szoba, fürdő, terasz, az 1-esnél ugyanez, csak nappali + 3 szobával, alapterületük pedig 110,7 nm és 88,25 nm.   A 2-es ikerházfél egy teljesen zárt és fűtött TÉLIKERTTEL is rendelkezik valamint saját GENERÁTORRAL, ami biztosítja az ellátást áramkimaradás esetén. Itt van egy DUPLA GARÁZS és a telken van egy zárt TÁROLÓ faház és egy külön ÉPÍTETT TÁROLÓ is.   A 2019-es MOBILHÁZAK szigetelt alapozásra kerültek, hőtartásuk kiváló, alapterületük egyenként 50 nm, elrendezésük amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, fürdőszoba és külön WC + terasz. Fűtésük elektromos radiátor.   Minden ingatlan, az ikerházak és mobilházak is KLÍMÁSAK és minden ingatlanra NAPELEM került, amelyek teljesítménye 15 kilowatt.   Az ikerházakban van RIASZTÓ, az ablakokon szúnyogháló, és a 2-es ikerben redőnyök is, a mobilházak pedig reluxásak. Az ikerházak teraszai felett árnyékolókat találunk, a kertben van ÖNTÖZŐRENDSZER külön kinti vízórával, a füvet ROBOTFŰNYÍRÓ tartja karban.   Az udvaron a rendezett, VIAKOLOROS belső udvaron összesen 10 autó beállására van lehetőség KÉT ELEKTROMOS kapun keresztül.   Az ingatlanok jelenleg úgy vannak használva, hogy az egyik ikerfélben a tulajdonos lakik, a másik ikerfél és a két mobilház bérbe vannak adva.   Mindhez külön almérő került kialakításra, a rezsielszámolásról minden hónapban pontos excel tábla készül.   A teljes ingatlan ugyanebben a formában is hasznosítható tovább, de egy tökéletes lehetőség azok számára, akik szeretnék az otthonuk mellett kialakítani irodáikat, telephelyüket, vagy más célra bérbe adni a plusz felépítményeket.   Ilyen ingatlan komplexumot, különösen ilyen MAGAS MINŐSÉGBEN nem találunk máshol a környéken, tulajdonosa a legnagyobb alapossággal tartja karban és fejleszti évek óta.   Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal, széles körű ismeretekkel rendelkezem a mogyoródi ingatlanokkal kapcsolatban és sokféle házat tudok mutatni.   Ingatlan szakjogászként ismerem a jog hátterüket és készséggel állok rendelkezésre bármikor.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    

Alapterület: 196 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   Csendes, madárcsicsergős környezetre vágyik a hátsó kertbe látogató őzikékkel? Szeret otthon strandolni és élvezni a teraszpartikat? Esetleg még a kertészkedést is kipróbálná és nevelne csibéket vagy bármilyen haszonállatot? Akkor megtalálta álmai otthonát! Elhelyezkedés: Budapesttől 59km (40 perc), Székesfehérvártól 8km-re (10 percre), a Velencei-tó strandjától 22km-re, a pátkai Víztározó Horgásztótól és a pátkai magán 'Halastó' horgászközponttól 2 perc távolságra csodálatos, vadászoknak is vonzó erdők környezetében  Telek: Összesen 1899nm. Az első rész kb 1000 nm beépítve, parkosítva, kerítéssel lezárva. A hátsó telek beépítésre vagy gazdálkodásra vár, jelenleg őzikéknek fenntartva:-) Építmények: Utca felőli részen 240nm-es alapterületen 196nm hasznos területű modern, igényesen berendezett lakóház 2 főbejárattal (első teraszról és a hátsó terasz feletti járdáról) 1 db 86 nm -es nappali-iroda-étkező fatüzelésű 10kW öntvénytűzterű kandallóval (59nm) és amerikai konyhás reggeliző (25,2m2), 3db 180x220cm erkélyajtóval és 1db 180x220cm bejárati ajtónak is használható, zárható erkélyajtóval 1 db nagy (20nm) hálószoba 180x200-as erkélyajtóval az előkertre,  1 db nagy hálószoba (21nm) bejárattal a gardrobba,  1 db fürdőszoba a hálószobákhoz walk-in zuhanyzóval (5nm),   1 db közlekedő a 2 hálószoba között (4,4nm ) 1 db fürdőszoba, sarokkáddal, bidés wc-vel, szekrénnyel (4.3nm)  1 db gardrób-szekrénybe beépített mosó-szárító géppel és cipőmosóval (11,4nm) 1 db előszoba gardrobfallal (10,6nm) bejárattal a mosó-gardobbal 1 db fedett terasz 33nm (téliesítésre, télikertnek körbe üvegezhető)  Igény esetén 3. szoba kialakítása azonnal megoldható a nappaliban külön külső bejárattal a zárt teraszról!! Így az ingatlan alkalmas akár 2 generációs ingatlannak is!! Hátsó privát strandterasz 27nm (kijárat a konyhából és az előtérből), 4,50x2,05 m-es medencével, kerti solar zuhannyal, lábmosóval A ház teljesen felújított (2022) Műszaki jellemzők: Fűtés: 1 db 4,5 kW inverteres fűtő/hűtő klíma (kényelmi fűtésre, hűtésre még nem kellett használni) 1 db fatüzelésű öntvény kandalló 10kW (eredeti fűtés) Melegvíz: 120literes elektromos Ariston hőtárolós energiatakarékos boyler Burkolatok: 1 hálószoba laminált parketta (igény esetén a teljes ház burkolatával egyező kerámia járólappal kérhető) Mindenhol 60x120 glossy gresh Fedett terasz burkolata 41x80x2 cm gresh járólap  Világítás: ledes izzók és távkapcsolós ledes dekorvilágítás Védelem: belső kiépített riasztórendszer (külön a lakóházban, külön a hozzáépítésben) Külső, telefonról irányítható kamerák, illetve kiépítés komplett kamerarendszerhez Házhoz épített épület: 2 külön bejárattal rendelkező 2db kisebb (vagy 1 db kb 100nm-es) hőszigetelt könnyűszerkezetes jelenleg raktárként funkcionáló építményből újabb 1-2 lakóegység alakítható ki, kisebb ráfordítással (víz, vilany az épületben) akár többgenerációs használatra, akár bérbeadásra.  A parkosítás szakszerűen és a könnyű gondozhatóság elvei szerint készült, örökzöld növényekkel, automata öntöző- és csepegtetőrendszerrel, gyomvédő geotextiliával és a fűnyírás automatizálásához alkalmas méretekkel 2022-ben Parkolás: Ház előtti murvás parkolóban 6-8 autós férőhely 2 db autó részére belső parkoló kialakítva. A telek hátsó erdő felőli része jelenleg nincsen beépítve, itt gazdálkodás, állattartás, kiadásra alkalmas építmények elhelyezése lehetséges.( A környező Vértes peremi erdők a vadászok kedvelt helye, akik sokszor keresnek szálláshelyet, de a kínálat nagyon hiányzik a településen. Székesfehérvárról is többen albérleti lehetőség miatt keresik Pátkát.) Amennyiben beleszeretett ebbe a csodás ingatlanba, várom jelentkezését.     Irányár: 89.900.000 Ft Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.      ÜDVÖZLETTEL: BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs +36 30-815-2517 B.JAZON@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.  BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 805 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 19 szoba

Pest megyében, Gyömrő kertvárosias részén, a központtól mindössze pár perc sétányira összesen 21.185 nm-es telken bruttó 646 nm-es, 2 szintes, felújítandó nemesi kastély egyedi befektetési/fejlesztési lehetőséggel várja új tulajdonosát!   Az ide látogatót hangulatos, ősfás, romantikus környezet fogadja.   A telken több épület is található:   A kastély XIX. századi épület, egy része földszintes, másik része emeletes, valamint beépítetlen, fedélszékes padlással rendelkezik. Alapterület kb. bruttó 646 nm, a kétszintes rész körülbelül az épület 2/3-át teszi ki, ugyanakkor annak területét a kétszintes belmagasságú nagy terem, valamint a lépcsők csökkentik, így nagyságrendileg kb. bruttó 200 nm a felső szint területe. Egykor nemesi villa volt, virágzó társadalmi, kulturális élet színtere: Csokonai Vitéz Mihály többször vendégeskedett itt. Később gyermekotthonként, majd idős-otthonként funkcionált - jelenleg üres, használaton kívüli. Földszintje 447,82 nm-es, a szinten hatalmas fogadóterem, hall, 9 hálószoba, konyha, fürdőszobák, mellékhelyiségek találhatóak, az emelet 197,67 nm-es, 7 hálószoba és vizesblokk került kialakításra. Tégla falazatú, hatalmas belső terekkel, részben alápincézett. Az kastély hátsó részén hatalmas teraszt alakítottak ki. A szinteket két lépcső köti össze, a nagy belmagasságú, impozáns fogadóteremben pedig  tardosi vörös kandalló található.   A további két épület közül az egyik egy földszintes, kb. bruttó 120 nm-es, hosszúkás épület, mely tégla falazatú, nyeregtetős, teljesen üres, külső nyílászárói fából vannak, a másik pedig egy bruttó 40 nm-es, hosszúkás épület.   A terület két helyrajzi számon található: Az egyik műemléki környezetben lévő „kivett szociális otthon” besorolású, 9.758 nm-es, Vt-1-es (60%-os beépíthetőség); a másik „kivett beépítetlen terület” besorolású, 11.427 nm-es, Ksz-1-es (40%-os beépíthetőség) építési övezetbe tartozik. (Az építési övezetek általános előírásait a leírás végén megtalálja.)   A két telek a köztük átívelő patak felé enyhén lejt. Az impozáns kastély épülete mellett igazi botanikai ritkaságok is megtalálhatóak a telken: egy legalább 300 éves mocsári ciprus, ritka mocsári éger és további nagy kertészeti értékek. A telken korábban kis tó is megtalálható volt. A kastély helyi védelem alatt álló lakóépület.   Gyömrő elhelyezkedése: Gyömrő város Budapesttől DK-re, Pest megyében, a Monori kistérségben található, Budapest és az M0-ás autópálya közelségének köszönhetően gépkocsival könnyen megközelíthető. A városon vasútvonal halad keresztül, tömegközlekedését helyi és helyközi buszjáratok látják el.   A kastélytól sétatávolságra található a központ, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerbolt, éttermek és a Tófürdő is könnyen elérhető.   Ára: 1 M Eur   Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérése vagy kérdése lenne, keressen bizalommal. Megkeresését szeretettel várom.   Dr Vincellér Zsuzsa   További hasznos információ:   Ksz-1 Szociális szolgáltatás területe (Ksz-1, Ksz-2) Az építési övezetben egészségügyi célú, sportolási, kereskedelmi szállásférőhelyek és ezekkel összefüggő szolgáltatási, vendéglátási létesítmények valamint az ezeket a funkciókat kiegészítő funkciójú épületek, építmények helyezhetők el. Az övezetek területén haszonállattartás céljára szolgáló építmény nem helyezhető el. A Ksz-1 jelű szociális szolgáltatás építési övezet előírásai: a) Beépítési mód: Szabadonálló b) A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) 1400 c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) 40 d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 40 e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 12,0 g) Az épület legmagasabb pontja (m) 15,0 h) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 40 i) A közműellátás mértéke: hiányos Az övezetben az előkert mérete 2,0 m, az oldalkert mérete 3,75 m, a hátsókert mérete 6,0 m. Az építési övezetekben elhelyezhető melléképítmények, létesítmények a következők: a) közműcsatlakozási és közműpótló műtárgy b) kerti építmény c) hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal) d) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop   Vt-1 A településközpont vegyes építési övezetek területe elsődlegesen intézményi, kereskedelmi, szolgáltatási funkciók elhelyezésére szolgálnak. A telekalakítás szabályai: Az övezetek területén kialakítható új építési telkek legkisebb szélessége oldalhatáron álló beépítési mód esetén 16 m, szabadonálló beépítési mód esetén 20 m lehet. Az építési övezetekben az alábbi melléképítmények helyezhetők el: a) közműcsatlakozási és közműpótló műtárgy b) kerti építmények, c) hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal az oldalsó telekhatártól mérve legalább 3 m távolságra helyezhető el. d) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop. Parkoló szükséglet 2 db parkoló/lakás, egyéb rendeltetésnél az OTÉK szerint. A parkolót telken belül kell kialakítani. A Vt-1 jelű építési övezet előírásai, Gyömrő intézményeinek területe: a) Beépítési mód Oldalhatáron álló b) Kialakítható legkisebb telekterület (m2) 1000 c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) 60 d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 60 e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 12,0 g) Az épület legmagasabb pontja (m) 15,0 h) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 20 i) A közműellátás mértéke: teljes Az építési övezetben elhelyezhető épület: a) szolgálati lakásként maximum 1 lakást, b) igazgatási épület, iroda, c) kereskedelmi, szolgáltató, szállás, d) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, e) kulturális, közösségi szórakoztató f) sport rendeltetést is tartalmazhat.   A helyi értékvédelem alatt álló épületeken végzett bármilyen építési munka (új építmény elhelyezése vagy meglévő épület tömegének, látványának megváltoztatása) esetén a hagyományos tömegarányokat, homlokzati arányokat, a párkány- és gerincmagasságokat, a nyílásrendeket és a nyílások méretét és osztását, valamint a homlokzati tagozatokat meg kell őrizni. Meglévő épület részleges vagy teljes bontása esetén az új (átalakított) épület homlokzatmagassági és gerincmagassági értékeinek jellemzően meg kell egyezniük a bontott épület(rész) megfelelő magassági értékeivel.  

Alapterület: 400 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 16 szoba

1. Magyar leírás 2. Deutsche Beschreibung 3. English description Befektetésnek töri a fejét? Szeretne vendégházat üzemeltetni de nem szeretne messze lakni tőle? Akkor megtalálta a tökéletes lehetőséget. Balatonbogláron kínálom eladásra ezt a 811nm-en lévő 2 szárnyból álló csodálatos ingatlant. A vendégház 194nm-es amiben 7szoba található. A többségéhez saját fürdő tartozik, illetve egy közös étkezős konyha is helyet kapott. A családok részére egy külön bejárattal rendelkező 60nm-es galériázott apartman lett kialakítva. A jelenlegi lakóház 145nm-es amiben összesen 6 szoba és két nappali kapott helyet. Az ingatlanok folyamatos karbantartásokon és felújításokon estek át. Utoljára 2021-ben történ felújítás. A téli hónapokban a fűtésről gáz cirkó gondoskodik. Ez év áprilisában 17000kW-os napelem rendszer lett telepítve ami ellát minden villamos energiát. Természetesen tovább is bővíthető, így a vendégeknek kedveskedhet például egy autó töltő állomással. A bojlerek a tetőtérbe lettek lehelyezve ezzel is növelve a fürdők belső tereit és esztétikai látványát. Az üzemi konyha továbbra is meg maradt viszont jelenleg nem üzemel. További működtetéséhez engedély szükséges. A jó hír hogy ezen az áron nem csak a csupasz ingatlanokat kapja meg. Jelenlegi tulajdonos bútorozva adná át, illetve a vendégház nevét is átruházná a leendő tulajdonosra. Évek óta visszajáró vendégek vannak és teltházas szezonok. Amennyiben bővítené a férőhelyeket és nem kívánna itt lakni, úgy a jelenlegi lakóházat is átalakíthatja vendégháznak. Ezzel óriási bevételre tehet szert. Ne gondolkozzon tovább mert megtalálta amit keresett. Hívjon fel és beszéljünk meg egy időpontot, hogy a saját szemével csodálhassa meg Ön is ezt a remek befektetést. Sie denken über eine Investition nach? Sie möchten ein Gästehaus betreiben, aber nicht weit davon entfernt wohnen? Dann haben Sie die perfekte Gelegenheit gefunden. Ich biete zum Verkauf in Balatonboglár dieses wunderbare Anwesen mit 2 Flügeln auf 811qm. Das Gästehaus ist 194qm groß und hat 7 Zimmer. Die meisten von ihnen haben ein eigenes Bad und eine gemeinsame Essküche. Für Familien gibt es eine 60qm große Galeriewohnung mit separatem Eingang. Das jetzige Haus ist 145qm groß und hat 6 Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und renoviert. Die letzte Renovierung war 2021. Die Heizung erfolgt in den Wintermonaten über eine Gastherme. Im April dieses Jahres wurde eine 17000kW Solaranlage installiert, die den gesamten Strom liefert. Sie kann natürlich weiter ausgebaut werden, um den Gästen zum Beispiel eine Autoladestation anzubieten. Die Warmwasserbereiter befinden sich auf dem Dachboden, was dem Innenraum und der Ästhetik der Bäder zugute kommt. Die Großküche bleibt erhalten, ist aber derzeit nicht in Betrieb. Für ihren weiteren Betrieb ist eine Genehmigung erforderlich. Die gute Nachricht ist, dass Sie zu diesem Preis nicht nur die reine Immobilie erhalten. Der jetzige Eigentümer würde die Immobilie möbliert und den Namen des Gästehauses an den zukünftigen Besitzer weitergeben. Es gibt seit Jahren Stammgäste und die Saisonen sind voll. Sollte er die Unterkunft erweitern und nicht hier wohnen wollen, könnte er das jetzige Wohnhaus in ein Gästehaus umwandeln. Dies könnte ein großes Einkommen generieren. Denken Sie nicht länger nach, denn Sie haben gefunden, wonach Sie suchen. Rufen Sie mich an, um einen Termin zu vereinbaren, damit Sie sich selbst ein Bild von dieser großartigen Investition machen können. Thinking of investing? Want to run a guest house but don't want to live far away from it? Then you have found the perfect opportunity. I am offering for sale in Balatonboglár this wonderful property of 2 wings on 811sqm. The guest house is 194sqm with 7 rooms. Most of them have private bathrooms and a common dining kitchen. For families there is a 60sqm galleried apartment with separate entrance. The current house is 145sqm with 6 bedrooms and two living rooms. The property has undergone continuous maintenance and renovation. The last renovation was in 2021. The heating is provided by a gas boiler during the winter months. In April this year a 17000kW solar panel system was installed to supply all electricity. Of course, it can be further extended to offer guests, for example, a car charging station. The water heaters are located in the attic, adding to the interior space and aesthetics of the baths. The commercial kitchen remains but is not currently in operation. A licence is required for its continued operation. The good news is that at this price you are not only getting the bare property. The current owner would transfer the property furnished and the name of the guest house to the future owner. There have been return guests for years and seasons are full. If he were to expand the accommodation and not wish to live here, he could convert the current dwelling house into a guest house. This could generate a huge income. Think no more because you have found what you are looking for. Give me a call to arrange an appointment so you can see for yourself this great investment.

Alapterület: 2 252 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 42 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Kiváló elhelyezkedés Budapest belvárosában VI. kerületben, a Körúton belül, kb 2.000 nm-es, frissen felújított, 42 lakásos épület eladó.  Kiváló lehetőséget nyújt diákszálló/hotel/airbnb központként vagy akár társasházként való hasznosításra is.   Ez egy kiváló lehetőség hosszú távú, értékálló befektetésre.   Az ingatlanok üzemletetésében is szívesen segítünk.   Jelenleg több projekt is folyamatban van, ahol hotelek, szállodák, társasházak, airbnb központok, irodaházak és ipari ingatlanok fejlesztésén dolgozunk.   Ha Ön is szeretne csatlakozni hasonló fejlesztésekhez, vagy éppen egy hasonló befektetést keres, akkor bátran keressen minket!   Biztosítjuk Önt, hogy megbízható és tapasztalt csapatunk segítségével a legjobb lehetőségeket kínáljuk a legmagasabb minőségben Önnek.       ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +36 30 815-2514  ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE kontra.adrian@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 2 500 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 49 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   IX. kerület belső részén, az Egyetemekhez közel, kb 2500 nm-es, 49 lakásos, frissen felújított diákszálló/hotel/airbnb központ eladó!   Az épület pincéjében található egy 500 nm-es közösségi tér és tárolók, valamint egy 100 nm-es udvar, amely szintén közösségi térként használható ami befedhető.   Szintek: pince + Fszt + 3 emelet (liftes ház). 1 szinten 10 külön nyíló külön mérőórás lakás van,    Az ingatlan bútorok nélkül kerül átadásra, igény esetén bútorozható.   Az ingatlan rendkívül keresett lokáción található, mindössze egy perc sétára a Semmelweis Egyetemtől, így nagyon vonzó lehet külföldi diákok és turisták számára.   Az ingatlanok üzemletetésében is szívesen segítünk.   Jelenleg több projekt is folyamatban van, ahol hotelek, szállodák, társasházak, airbnb központok, irodaházak és ipari ingatlanok fejlesztésén dolgozunk.   Ha Ön is szeretne csatlakozni hasonló fejlesztésekhez, vagy éppen egy hasonló befektetést keres, akkor bátran keressen minket!   Biztosítjuk Önt, hogy megbízható és tapasztalt csapatunk segítségével a legjobb lehetőségeket kínáljuk a legmagasabb minőségben Önnek.   ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +36 30 815-2514  ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE kontra.adrian@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 491 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

HÉVÍZ FREKVENTÁLT HELYÉN JÓL MŰKÖDŐ ÜDÜLŐ, 8 APARTMANNAL, TELJES BÚTORZATTAL EGYÜTT ELADÓ! CSAK IRODÁNKNÁL TALÁLHATÓ, EGYEDI 3D VIRTUÁLIS BEMUTATÓVAL! JÁRJA BE KÉNYELMESEN OTTHONÁBÓL AZ INGATLANT, AMELYHEZ TEKINTSE MEG 3D VIRTUÁLIS BEMUTATÓNKAT! VÁRJUK E-MAILES JELENTKEZÉSÉT! JELLEMZŐI: -az ingatlan hasznos alapterülete 491 nm, megosztását tekintve: pinceszint 124,6 nm, fölszint: 177,3 nm, emelet: 183 nm, garázs: 37,5 nm, erkélyek-teraszok: 50 nm -8 külön bejáratú apartmanból áll, közülük három elrendezése: 1 szoba-konyha, 1 fürdőszoba -5 apartman kialakítása pedig: 1 nappali-konyha, 1 szoba, 1 fürdőszoba -az apartmanok jól felszereltek, légkondicionálóval, erkéllyel, terasszal ellátottak -az ingatlan pince szintjén 1 recepció, 1 társalgó, 1 szórakozó helyiség, 1 fürdőszoba, 1 szauna, 1 szolárium, 1 WC helyiség található -a ház fűtését 2 gázkazán biztosítja -parkolásra garázs, és parkoló áll rendelkezésre -a házhoz tartozó telek 791 nm-es, részben térkövezett, részben füvesített -a központtól 300 méterre, a fürdőtől 500 méterre fekszik -KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG AMENNYIBEN FELKELTETTEM AZ ÉRDEKLŐDÉSÉT, A TOVÁBBI RÉSZLETEKÉRT HÍVJON BIZALOMMAL!

Alapterület: 499 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 18 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  Kifogástalan állapotú MAGÁNBIRTOK ŐRBOTTYÁNBAN 44.500 NM PARKERDŐVEL!  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -    Egyedülálló befektetési lehetőség Budapesttől 30 percen belüli távolságra ez a mesebeli birtok, amin két főépület található, egy borospince terasszal és egy kisebb melléképület tárolási céllal, valamint egy 11 állásos garázs.   Ez a helyszín tökéletes saját használatra, ha szeretne elvonulni a világ zajától, de nem akar hozzá órákat autózni a fővárosból, és arra is, hogy üzemeltetésre kerüljön szálláshelyként.   AIRBnB-re vagy céges rendezvények és táborok helyszínének is kiváló. Adottságainak köszönhetően pedig kombinálható a magánbirtok jelleg és a szolgáltatás is.   A birtokon összesen 4 felépítmény található, amelyből a főépület és az apartmanház együtt 499 nm.   A FŐÉPÜLET: hagyományos stílusát megőrizve felújításra került, kétszintes téglaépület, alsó szintjén három bejárat található. Összesen három terasza van, két nagy méretű és egy kisebb, fedett. Alsó szintjén kialakításra került egy teljesen önálló, modern apartman terasszal és külön bejárattal, és közös folyosóról nyílik még további három szoba, két fürdőszoba, egy tágas konyha, egy nagy étkező/közösségi tér és téli kert jellegű zárt terasz.   Az emeltre fa lépcsőn át jutunk, ahol kisebb előtérből nyílik a padlástér, ami még beépíthető, egy tárolós, egy panorámás terasz, egy közösségi térként működő nappali, innen egy fürdőszoba és két nagyméretű külön szoba. A főépület jelenleg fémvázas (emeletesként is használható) ágyakkal van berendezve, új ágynemű garnitúrákkal és huzatokkal felszerelve.   AZ APARTMANHÁZ: teljesen ÚJÉPÍTÉSŰ, még soha, senki nem használta, ebben egy külön bejáratú nagy konyha, és négy külön apartman kapott helyet. Az apartmanok alapterülete és szobaszáma 45-75 nm között sorban növekszik, mindegyik egységes stílusú, modern, friss burkolattal van ellátva, modern konyhával rendelkeznek és mindnek van hátsó terasza is.   A külön nyíló nagy konyha kialakítása alkalmas disznóvágásra vagy más állat feldolgozására (középen akasztó/nyúzó) is beépítésre került, három nagytálcás mosogatóval és innen nyílik még egy tároló/kamra. A kertben van még egy téglaberakásos lejáratú PINCE, amihez tágas, fedett, árnyékos TERASZ csatlakozik.   A régi MELLÉKÉPÜLET jelenleg tárolóként funkcionál, korábban szárnyasokat tartottak itt. Mellette épült a 11 autó beállására alkalmas GARÁZS.   A kertnek az a része, amelyen a felépítmények foglalnak helyet cc. 7000 nm, kivett udvar besorolású. A telek kerítéssel körbe van kerítve, a kerítés új, kifogástalan állapotú, és a gépkocsibeállóhoz elektromos kapu van.   A kert folytatásában kezdődik a parkerdő amely 44.500 nm és egy széles ösvény vezet át rajta a kiépített állatsimogatóig, ahol jelenleg nincsenek állatok, de a hely már adott hozzá. Ezen az erdei ösvényen keresztül korábban lovaskocsi túrákat is szerveztek az itteni programokon résztvevőknek.   A környék nagyszerű tereplovaglásra, a szomszédos ingatlanokon vannak lovardák, azonban ezeknek sem a hangja, se a szaga nem érezhető semmilyen mértékben ezen a telken.   A kert vége lovak kikötésére alkalmas hűs, árnyékos terület, a szomszédos lovardákból ide lehet lovagolni.   Ez a birtok azonnal beindítja az idelátogatók fantáziáját, mert tökéletes állapotának, az új apartmanoknak, főúthoz közeli, mégis nagyon csendes lokációjának hála kiváló helyszín megannyi vállalkozás/szállás/vagy privát birtok megvalósítására.   Ha szeretné megnézni, vagy további információra van szüksége, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre bármimkor.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 1 653 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 40 szoba

***Kiváló BEFEKTETÉSI lehetőség: duplázza meg tőkéjét rövid idő alatt! Eladó a JÁSZAPÁTI GYÓGYFÜRDŐ melletti igényes SZÁLLODAKOMPLEXUM.**** Vegye meg egyben, adja el LAKÁSONKÉNT! Társasházzá átterveztetéssel, FUNKCIÓVÁLTÁSSAL, amerikai konyhák beépítésével a térségben teljesen HIÁNYPÓTLÓ portaszolgálatos LAKÓPARKI APARTMAN-LAKÁSOK hozhatók létre a jelenlegi háromcsillagos HOTELből. Kiemelkedő elhelyezkedése, környezete és az építmények MAGAS MINŐSÉGE miatt egyéb funkciókra is alkalmas: elképzelhető a falai között magán egészségügyi szolgáltatóház, nyugdíjasház, diákszálló, munkásszálló, esküvő-helyszín szállással, konferencia- és rendezvényközpont stb. Az összesen 40 szobát, 2 éttermet, 100 adagos főzőkonyhát, wellness részleget tartalmazó ingatlan teljes és hiánytalan felszereléssel eladó. Így alkalmas eredeti HOTEL funkciójának azonnali indítására is, különös tekintettel arra, hogy 20 éves üzemeltetése alatt jól bejáratott, a térségben ismert a közkedvelt gyógyfürdő melletti szállás- és vendéglátóhely szolgáltatás. Egyszerre 100 fő elszállásolására és étkeztetésére alkalmas az ingatlan. Jelenleg nem üzemel, azonban működési engedéllyel rendelkezik, a karbantartás folyamatos és igényes. Műszakilag kifogástalan állapotban vannak az épületek. Az ingatlan két helyrajzi számon két épületből áll, melyek külön-külön és egyben is megvásárolhatóak. Az együttes vásárlás esetén árengedmény biztosított. VÁRJUK BEFEKTETŐK, INGATLANFEJLESZTŐK KAPCSOLATFELVÉTELÉT, AJÁNLATAIT! Üzleti hitel-ügyintézéssel állunk rendelkezésre. Az ingatlan rövid jellemzése: I. ÉPÜLET — 2001-ben épült — Kétszintes — A földszinten 2 db étterem/rendezvényterem, 100 adagos konyha és ennek kiszolgáló helyiségei (HACCP raktárak, fehér-fekete mosogató, italkiadó stb.) — Az emeleten 13 db vendégszoba fürdőszobával — Kültéri terasz, büfé — A vendéglátó egység a gyógyfürdő “külsős” vendégeit is kiszolgálja — Dolgozói lakás, recepció — 5 db zárt autóbeálló — Földszint hasznos területe: 606 m2  Az emelet hasznos terülte: 460 m2 — Az ingatlan területe: 1404 m2  — Tégla és Ytong falazat, cseréptető, dryvit nemes-vakolat — Klimatizált (kivéve a konyhát) — Földszinten gáz központi fűtés, emeleten padlófűtés. II. ÉPÜLET — 2007-ben épült — Kétszintes — 27 db vendégszoba fürdőszobával — Wellness részleg: szauna, infraszauna, tusoló, masszázságyak — Díszkert — 20 db zárt autóbeálló — Földszinti szobák hasznos területe: 330 m2  — Az emeleti szobák hasznos területe: 313 m2 — Az ingatlan területe: 2626 m2  — Tégla falazat, cserép tető, 5 cm-es hőszigetelés, dryvit nemes-vakolat — Gázüzemű padlófűtés — Klimatizált A bútorozott vendégszobák 20 és 40 m2 közöttiek, teljes felszerelésük az irányár részét képezi. Mindegyikhez fürdőszoba és előszoba tartozik. További 4047 nm-es fejlesztési terület vásárolható jelen ingatlan eladójától az ingatlan szomszédságában (40%-ban beépíthető). A két épület között nagy — buszok számára is alkalmas — nyilvános parkoló található, a közelében egyéb rekreációs létesítmények (gyógyfürdő, sportpályák, stb.). Környezete kiépített, szépen gondozott, ősfás. Jászapáti nagy fejlődési potenciállal rendelkező kiépült alföldi város, Budapesttől 100 km-re, a Tisza Tótól 50 km-re, Jászberénytől 20 km-re. I R Á N Y Á R :550 Millió Ft  A feltüntetett irányár nettó ár, a vásárlást ÁFA terheli. További részletekért keressen bizalommal: Kun Tünde 06-70-433-3506