Alapterület: 98 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Győrság új építésű részén önálló 97,66 nm-es nappali + 3 szobás családi ház 715 nm-es telken eladó.  A remek elosztású házban amerikai konyhás nappali, 3 szoba, fürdőszoba WC-vel, háztartási helyiség, kamra, külön WC, előtér, közlekedő található.  A ház 30-as falazóelemből, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal kerül kivitelezésre. Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel. Felár ellenében kerti csap, klíma- és riasztó előkészítés, térkövezés kérhető. Fűtéskész átadás várható ideje: 2026 ősz Az ingatlan fűtéskész ára: 69.900.000 Ft. Kulcsrakész befejezés kérhető. Az ár tartalmazza a telek árát is. Bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal. Hétköznap és hétvégén is várom hívását! Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. A hirdetésben feltüntetett képek illusztrációk.

Alapterület: 104 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Győrság új építésű részén önálló 97,66 nm-es nappali + 3 szobás családi ház 12,77 nm-es terasszal 715 nm-es telken eladó.  A remek elosztású házban amerikai konyhás nappali, 3 szoba, fürdőszoba WC-vel, háztartási helyiség, kamra, külön WC, előtér, közlekedő található. A nappaliból 12,77 nm-es terasz nyílik. A ház 30-as falazóelemből, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal kerül kivitelezésre. Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel. Felár ellenében kerti csap, klíma- és riasztó előkészítés, térkövezés kérhető. Fűtéskész átadás várható ideje: 2026 ősz Az ingatlan fűtéskész ára: 72.900.000 Ft. Kulcsrakész befejezés kérhető. Az ár tartalmazza a telek árát is. Bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal. Hétköznap és hétvégén is várom hívását! Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. A hirdetésben feltüntetett képek illusztrációk.

Alapterület: 230 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 + 1 szoba

JÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGET KERESEL GYŐR KÖRNYÉKÉN, AMIVEL MAGAS HOZAMOT TUDSZ ELÉRNI, RÁADÁSUL 150.000 Ft ALATTI m2 ÁRON MEGTUDOD VENNI?     NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!     Tágas birtok számos előnyős adottságokkal Bőnyön!   Szeretnél egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely kiváló befektetés, gazdálkodásra is alkalmas, de akár saját otthonként is megállja a helyét? Akkor ez a Bőny külterületén található birtok Neked szól!     ✅ Miért különleges ez az ingatlan?   ➖ Óriási telekméret: 7328 m²-es birtok, amely rengeteg lehetőséget kínál. ➖ Kialakított lakások: Az épületben 5 különálló lakás található (3 lakható, 2 felújítandó). ➖ Aktív bérbeadás: A lakható ingatlanrészek (3 db lakás) jelenleg is ki vannak adva, így azonnali bevételi forrás lehet! A jó és megbízható bérlők több mint 10 éve lakják a lakásokat, és szívesen tovább bérlik adott esetben. ➖ Statikailag jó állapotú szerkezet: A tető jó állapotú, a külső nyílászárók korszerű műanyag ablakokra és biztonsági ajtókra lettek cserélve. ➖ Tágas élettér: Az épület alapterülete kb. 220 m2.     ✅ Közművek és infrastruktúra   ➖ Víz, villany bekötve. (Mindegyik lakás külön villanyórával rendelkezik.) ➖ Csatorna emésztővel megoldott. ➖ Gáz a telekhatáron belül, így könnyen bevezethető. ➖ Buszmegálló mindössze 6-8 perc sétára, így a közlekedés is kényelmes.     ✅ Sokféle hasznosítási lehetőség   Ez a birtok igazi kincs, mert többféle módon is kiaknázható!   - Családi otthonnak – Ha nyugodt, tágas környezetben szeretnél élni, ahol saját kerted és gazdaságod is lehet. - Befektetésként – A már most is kiadott lakások stabil bevételi forrást jelentenek, de akár további bérbeadásra vagy munkásszálló kialakítására is alkalmas. - Gazdálkodásra – A több mint fél hektáros terület lehetőséget ad növénytermesztésre, állattartásra vagy akár vegyes gazdálkodásra. A telken 15 diófa is található! - Önmegvalósításhoz – Szeretnél saját műhelyt, gazdaságot vagy egyéb vállalkozást indítani? Itt minden adott hozzá!     ✅ Kiváló elhelyezkedés   Bőny Győrtől mindössze 17 km-re található, könnyen elérhető az M1-es autópályáról és a Győr-kelet autópálya-csomópont is a közelben van. A falu csendes, jól ellátott, így a nyugodt vidéki élet mellett minden szükséges szolgáltatás elérhető.     Mennyiért tudod megvásárolni?   Az ingatlan kedvező irányára: 34 millió Ft. (Alkuképes)     A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Alapterület: 52 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

ÁRZUHANÁS: 38 millió Ft helyett csak 35,5 millió Ft   FELÚJÍTOTT 52 M²-ES HÁZ GYŐRSZENTIVÁNON, 440 M² TELEKKEL!   El tudod képzelni, milyen érzés, amikor egy nehéz nap után végre becsukod magad mögött a kaput, és már nem hallod a város zaját – csak a csendet, a saját kis udvarod nyugalmát? Egy olyan helyen, ahol minden pár percen belül elérhető, mégis van egy szelet magánéleted, ahol tényleg kikapcsolhatsz?   Ez a felújított, földszintes, könnyűszerkezetes ház Győrszentivánon pontosan ezt az érzést adja.   Egy kb. 52 m²-es élettér, amit saját ízlésed szerint alakíthatsz: világos szoba, modern konyha-étkező, fürdőszoba wc-vel, háztartási helyiség és két praktikus tároló, hogy mindig rend legyen.   A 440 m²-es, teljesen körbekerített telekrész ügyvédi használati megállapodással rendelkezik – tehát a saját kis világodban élhetsz, mégis egyszerű jogi háttérrel. A parkolás kényelmesen megoldott: az udvarban és a ház előtt is ingyenesen parkolhatsz, mindig lesz helyed.   A 32A-es villamosenergia-ellátás, a vezetékes víz és csatorna már adott, a gázcsonk pedig közvetlenül az utcában található, így ha később bővítenéd a rendszert, az sem akadály. A fűtés jelenleg 2 inverteres klímával működik, de akár elektromos panelekkel is könnyedén bővíthető – gazdaságos, korszerű és karbantartásmentes megoldás.     A környék kimondottan praktikus elhelyezkedésű:   BUSZMEGÁLLÓ és ISKOLA mindössze 80 méterre, élelmiszerbolt a SAROKON, SPAR, Rossmann, Posta pár perc sétával elérhető, az AUDI és az IPARI PARK pedig 10 percen belül megközelíthető.   Kinek ajánlom?   - Egyedülállóknak – mert minden megvan benne, ami a kényelmes élethez kell, mégis könnyen fenntartható és biztonságos. - Fiatal pároknak – mert ez egy ideális első közös otthon: saját kert, nyugalom, jó közlekedés, és nem kell kompromisszumot kötni. Befektetőknek – mert a környéken nő a kereslet a kisebb, modernizált ingatlanokra, és az Audi-közelség miatt kiváló kiadási potenciál rejlik benne.   Ár és finanszírozás   Kedvező irányára: 35.5 milliót Ft Ez a lakás PER- ÉS TEHERMENTES és gyorsan birtokba vehető.     Az ingatlan HITELKÉPES, így Babaváró és Vállalkozói hitel igénybe vehető rá, mert Üzlethelyiségként van nyilvántartva, valamint részben személyi kölcsönnel is megoldható, továbbá másik hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.   (További hiteltípussal megterhelni ezt az ingatlant jelenleg nem lehetséges.)       A HÁZ ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Családi ház Győrszentiván csendes, rendezett részén – aknás duplagarázzsal   Győrszentiván egyik legnyugodtabb, mégis könnyen megközelíthető utcájában kínálunk megvételre egy téglaépítésű családi házat, amely igazi otthon lehet azoknak, akik szeretik a teret és a kertvárosi nyugalmat.   A 82 m²-es lakóépület három szobával rendelkezik, így ideális választás családoknak is. A felújított tetőszerkezet és a száraz pince biztos alapot nyújt a hosszú távú, kényelmes élethez. A lakótér felújítandó állapotú.   A 1 300 m²-es telek bőséges helyet kínál pihenésre, kertészkedésre vagy akár családi programokra. A duplagarázs aknával az autósok és barkácsolók igazi kedvence lesz, a parkolás pedig az udvarban is kényelmesen megoldható.   A környék infrastruktúrája kiváló – iskola, bolt, buszmegálló pár perc sétára található, a belváros pedig gyorsan elérhető. Mindez egy csendes, családias környezetben, ahol a nyugalom és a jó levegő mindennapos.   Irányár: 66 500 000 Ft Ha olyan helyet keresel, ahol a nyugalom és a praktikum találkozik, itt megtaláltad az új otthonod.   A HÁZ ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Vásárolja meg álmai otthonát Oroson! Új építésű önálló családi ház Oros központjának közelében eladó! Igényelhető a 3%-os hitel is! Főbb jellemzők: - 600 m2 telek, Ny-i utcafronttal - a ház 110 m2 alapterületű - tégla építésű, 15 cm homlokzati hőszigetelés - hőszivattyús fűtés - nappali+3 szoba, gardrób, fürdőszoba-wc, külön wc, háztartási helyiség, előtér - a szobák mindegyike 12 m2 fölötti, jól rendezhetőek - a ház helyiségei kiváló elosztásúak, praktikusak, élhetőek - a vételár tartalmazza a kerítést és a térkövezést is - a hideg- és melegburkolatok választhatóak - kiváló infrastruktúra - közelben buszmegálló Várható befejezés: 2026 tavasz. Ez a ház tökéletes választás azoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek!

Alapterület: 83 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Új építésű, kulcsrakész családi ház eladó Pécelen, a Kolozsvári utcában! Pécel egyik csendes, rendezett mellékutcájában eladó egy új építésű, földszintes családi ház 330 m²-es kizárólagos használatú telekrésszel, amely egy meglévő épülethez kapcsolódva, bővítési engedéllyel épült modern műszaki tartalommal és minőségi anyaghasználattal. A ház nettó 72,5 m² alapterületű, melyhez 16,66 m²-es terasz és 3,85 m²-es belépő is tartozik. A belső elosztása praktikus és átgondolt: tágas nappali–konyha–étkező, két hálószoba, két fürdőszoba A 30 cm Porotherm téglafal és a 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés kiváló hőmegtartást biztosít. A vízszintes fa födémen 30 cm ásványgyapot szigetelés, a padlóban 10 cm lépésálló hőszigetelés található. A 3 rétegű üvegezésű, hőszigetelt nyílászárók között toló teraszajtó, valamint alumínium, hőszigetelt elektromos redőnyök és szúnyoghálók is beépítésre kerültek. A fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik padlófűtéssel, a kellemes hőmérsékletet hűtő-fűtő klíma egészíti ki. A térkövezett járda és autóbeálló, elektromos kapu, valamint a modern, letisztult kerítés tovább emeli a ház kényelmét és esztétikáját. Az ingatlan kulcsrakészen kerül átadásra 2 hónapon belül, a vevő által választható belső tartalommal: hidegburkolat 8.000 Ft/m²-ig, melegburkolat 5.000 Ft/m²-ig, csaptelepek 15.000 Ft/db-ig, fürdőkád 40.000 Ft-ig, beltéri ajtók 60.000 Ft/db-ig. Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek nyugodt környezetben, mégis közel Budapesthez. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 95 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Isaszegen eladó energiahatékony ikerház fél, közel nulla rezsivel! Isaszeg egyik legcsendesebb zsákutcájában, a Szent Erzsébet utcában, új építésű házak között, eladó egy nettó 95 m²-es, három szoba + amerikai konyhás nappalis ikerházfél 28 m² terasszal, 527 m²-es, kizárólagos használatú telekrésszel. Az ingatlan 2021-ben épült, A energetikai besorolású, modern, energiahatékony otthon, amely minimális fenntartási költséggel működtethető. A ház egy 810 m²-es telekre épült, a társasházi alapító okirat révén a két lakóegység külön helyrajzi számon szerepel. Az eladásra kínált hátsó lakrész teljesen elszeparált, így a nyugalom és a privát tér garantált. A tartószerkezeti falak Porotherm P30 N+F téglából épültek, grafitos hőszigeteléssel. A háromrétegű üvegezésű nyílászárók alumínium szigetelt redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A fűtés és a melegvíz előállítása több forrásból is biztosított: a 10 kW-os napelemes rendszer (még 7 évig szaldós elszámolással) teljesen fedezi a villamosenergia-igényt az elektromos kazánnal és a villanybojlerrel, míg a kondenzációs gázkazán önállóan is használható, a fűtés és a melegvíz ellátására, havi kevesebb mint 10.000.-Ft gázfogyasztással és felhasználható az évi közel 10 MWh energiatermelés akár elektromos autó töltésére is. A padlófűtés, az igényes hideg- és melegburkolatok, valamint a gépesített, mosogatógéppel és páraelszívóval felszerelt konyha a mindennapi kényelmet szolgálják. A fürdőszobában kád és zuhanyzó is helyet kapott, továbbá külön mellékhelyiség is kialakításra került. Az ikerházakat elválasztó fal hangszigeteléssel épült. A 35 m²-es garázs két autó kényelmes tárolására alkalmas, a térkövezett kocsibeálló, valamint az öntözőrendszerrel ellátott kert tovább növeli a komfortérzetet. Riasztórendszer és elektromos kapu beszerelésére az előkészítés már ki lett alakítva. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 273 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 6 szoba

Több generáció együttélésére alkalmas ingatlan! Dunaharaszti óvárosában kínálunk megvételre egy 1982-ben téglából épült, szigetelt, több generáció együttélésére alkalmas nettó 273 nm-es ingatlant, mely egy 184 nm-es kétszintes, önálló családi házból és egy 88 nm-es melléképületből áll, 682 nm-es telken. A nagyház beosztása: - Földszint- - előtér 11,5 nm, - közlekedő 8,9 nm, - konyha 12,6 nm, - fürdőszoba 6,8 nm, - WC 1,8 nm, - szoba 18,8 nm, - szoba 31,4 nm, - nappali 31,4 nm, --------------------------- összesen: 95,5 nm. - Emelet- - előtér 11,5 nm, - közlekedő 4,8 nm, - szoba 12,6 nm, - fürdőszoba +WC 11,4 nm, - szoba 18,8 nm, - nappali 29,6 nm, --------------------------- összesen: 88,7 nm. + terasz: 11,7 nm. - pincében ( 8 nm ) kazánház. A melléképület 1978-ban téglából épült, egy 40,6 nm-es lakás és 2 db garázs lett kialakítva benne. Az ingatlanban 5 db hűtő-fűtő klíma és egy épített cserépkályha biztosítja a fűtést, a melegvíz villanybojlerről megoldott. Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: - ingyenes hitelügyintézés, - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes. Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Alapterület: 148 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Modern, energiatakarékos otthon Biatorbágy szívében! Eladó szép lakás Biatorbágy központjában, ami inkább egy ikerház jellegű sorház – saját, elkerített, 182 m²-es kerttel és hátsó terasszal, ahol garantált a nyugalom és a privát tér. ✅2 szint, 4 tágas szoba – ideális nagyobb családnak is ✅2 fürdőszoba + külön WC – kényelmes, praktikus elrendezés ✅Saját garázs 30 m2 + külön kocsibeálló ✅Hőszivattyús fűtés – környezetbarát, energiatakarékos megoldás ✅Alacsony rezsivel kb 15-20.000,- Ft/hó ✅Gondozott, kizárólagos használatú kert gyönyörű kilátással ✅Biatorbágy központjában, minden fontos szolgáltatás pár perc sétára ✅Jogilag rendezett társasházban, közös költség nélkül – csak a saját házadra költesz! Hétvégén és ünnepnapokon is felveszem a telefont, ha nem érsz el visszahívlak! Ha eltévednél az állami támoggatások erdejében segítünk kibogozni. Itt is van lehetőség második lakásos CSOK+ felvételére! Teljeskörű, díjmentes hitelügyintézést is vállalunk, így az álomotthonod megvásárlása a lehető legkönnyebb lesz!