Üzleti ingatlan, irodaház, telephely remek adottságokkal!
Mosonmagyaróvár ipari városrészében kínáljuk ezt a 784m2 irodai területtel rendelkező irodaházat. Az épület beépített területe 1197m2 (földszint+emelet+pince) a hozzá tartozó udvar 2778m2.
Kizárólag a Centrál-Ingatlan kínálatában!
- Az épületben 25 db irodahelyiség található, vizesblokkokkal, közlekedőkkel, kiszolgáló helyiségekkel. Található itt egy szolgáltai lakás is, galériával, konyhával. Ez 45m2+galéria.
- Az épület pinceszintből, földszinti és emeleti részből áll. A fűtött terület (földszint + emelet) 784m2. Pinceszint 413m2. Lehetőség van a padlástér beépítésére amivel tovább 400m2 terület alakítható ki.
- Igény esetén van lehetőség az épület két részre bontására, önálló bejárattal, önálló udvarral, önálló közművekkel és fűtésrendszerrel.
Az épülethez tartozó 2778m2-es udvarban további garázsok, tárolók, színek, melléképületek találhatóak több száz négyzetméter beépítettséggel. Ezeket is tartalmazza a vételár.
- A felújítások több részletben zajlottak. A külső nyílászárók műanyagra lettek cserélve, gázkazánból 2db lett beépítve, váltott üzemben működnek. Lehetőség van távfűtésre csatlakozni is.
- Az épület főfalai 50cm vastag, tömör téglafalazat. A statikai, szerkezeti állapota kiváló, az I. világháborúban épült, masszív épület nem igényel homlokzati szigetelést, szerkezeti felújítást sem.
- Az épület alatt teljes pince található, 413m2 területtel. Ez száraz, védett terület, kiválóan alkalmas irattárnak, műhelynek, raktárnak.
- A tetőtér kialakítása alkalmas további beépítésre ahol további 400m2 terület alakítható ki.
- A terület megközelíthető kamionnal, teherautóval is. Több bejárattal rendelkezik. Udvarra, parkolója betonozott, rendezett.
Az ingatlan remek adottságokkal rendelkezik vállalkozás működtetéséhez és egyben kiváló befektetési lehetőség is. Időpont egyeztetés miatt várom jelentkezését a megadott elérhetőségeken.