Alapterület: 250 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Miskolc Népkert közeli bruttó 250 nm-es tégla építésű hőszigetelt irodaház, 516 nm-es, 4 gépkocsi parkolására is alkalmas telken garázzsal eladó. Az eladásra kínált ingatlan a Farkas Jenő utcában található könnyen megközelíthető akár a Szilágyi Dezső utcából vagy a Soltész Nagy Kálmán utcából egyaránt. Az épület alaprajzi elrendezését tekintve rendelkezik 5db iroda, 2db konyha, 4db wc, 1db zuhanyzó, 3db raktár és egy nagyméretű tárgyaló vagy előadó terem ként is használható helyiségből és egy 16 nm-es pince részből áll. A hőszigetelt fa nyílászárókkal rendelkező és belsőleg is kőzetgyapottal szigetelt ingatlan gázközponti fűtéses a hőleadás a főépületben padlófűtésen többi helyiségben radiátor hőleadókon keresztül történik a melegvizet villanybojler biztosítja.  Az eladásra kínált ingatlan kiváló választás lehet irodai tevékenység kialakítására, orvosi rendelőnek, telephelynek, raktárnak egyaránt, de reprezentatív céges találkozók, rendezvények tartására is kiválóan alkalmas. További információért és időpont egyeztetéshez az ingatlan személyes megtekintéshez kérem keressen a megadott elérhetőségeken! Azonnal szeretné megtekinteni az ingatlant? Kattintson a 3D Virtuális túra gombra!     www.nordhome.hu

Alapterület: 800 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Szerkezetkész

Remek lehetőségeket rejtő, 30-35 %-os készültségű, többfunkciós épület eladó Zalalövő fő utcáján. Akár a turizmusban, akár a vendéglátásban, akár a kedvező földrajzi elhelyezkedésben lát fantáziát, ezt a kiváló befektetési lehetőséget ne hagyja ki!   Az épület egy ütemben, 2002-ben készült, hagyományos technológiával, banképület funkcióra. Szerkezetkész állapotban az építkezés megállt, azóta állagmegóvási munkálatok történtek. Jelenleg az épület nyitott, használaton kívül van. A tulajdonos eredeti terve egy logisztikai központ üzemeltetése volt a Magyar Postával közösen, ám a projekt a postánál időközben történt vezetőváltás miatt nem valósult meg.   Az épület 4 szintes, alul garázsok találhatók, aztán a földszint és az emelet következik, végül a tetőtér zárja a sort. Még csak a fő falak állnak, így az új tulajdonos kedve szerint folytathatja az építkezést, és kialakíthat belőle egy többlakásos társasházat, vendégházat, irodaházat vagy üzletházat. Az épület statikailag megfelelő állapotban van, amelyet friss tartószerkezeti szakértői vélemény is alátámaszt. Az ingatlant 2022 októberében szemrevételezte a szakértő, s a hosszú ideje tartó nyitott állapot ellenére is meglepően jó benyomást keltett. Véleménye szerint az előírt szerkezeti beavatkozások jelentős többletkiadással nem járnak. Az új funkció a tervezés során figyelembe vett terhek módosulását jelenthetik, ezért a tovább építést statikus tervező bevonásával szabad elindítani.   A ház egy 902 m2-es telken áll, de a mögötte lévő terület is az épület tulajdonosáé, amelyen egy fűrészüzem működik. Ezt az üzemet is értékesíteni kívánja a tulajdonos, így igény szerint a két beruházás egy kézben is folytatható, de arra is lehetőség van, hogy az épülethez tartozó területrészt az üzem terhére megnöveljék.   Zalalövő az Örség és a Göcsej határán fekvő kisváros, mely gazdag programlehetőségekkel, turisztikai látnivalókkal és a szabadidő hasznos eltöltésére alkalmas lehetőségekkel várja az ide látogatókat. Zalalövő és vonzáskörzetének területén találkozik a Kerka-mente Natúrpark és az Őrség Vendvidék Natúrpark. Ezen a területen számos védett, ritka növény és állatfaj megtalálható. A kisváros mesterséges tava a Borostyán tó, melynek vize tiszta, így fürdőzésre, horgászatra és vízi sportokra is kiválóan alkalmas. Egy panzió vagy apartmanház minden bizonnyal a kirándulók kedvelt célpontja lenne.   Ugyanígy borítékolható annak sikere is, aki a Rédicset Körmenddel összekötő 86-os főút forgalmát lovagolja meg, és egy irodaház, üzletház kialakítását tervezi.   Ragadja meg ezt a kiváló befektetési lehetőséget, vásárolja meg ezt az üzletházat, és élvezze vállalkozása sikerét!

Alapterület: 463 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Miskolc Vasgyár, 463 nm-es, tégla építésű lakóházként nyilvántartott többfunkciós ingatlan eladó. Az eladásra kínált ingatlan jelenlegi kialakítása raktározási, irodai és lakhatási célokra felel meg, de igény szerint jól alakítható a földszint és az emelet külön fűtési rendszerben és külön mérhető áramellátással rendelkezik. Elosztását tekintve áll egy öt helyiséges 55nm-es pincéből, itt kapott helyet a földszintet fűtő gázkazán és az emeletet fűtő és melegvizet is biztosító kombi gázkazán, továbbá az ingatlan fűtéséről-hűtéséről hűtő-fűtő klímák gondoskodnak az emeleten kiegészítve ezt infrapaneles fűtéssel. A földszinti irodai és raktározási célra használt terület 194nm a lakható emeleti rész 165 nm + 27 nm-es teraszból áll. Az ingatlan folyamatos korszerűsítésének köszönhetően műanyag nyílászárós, napelemmel felszerelt, áram ellátása 380V 3x25A-al megoldott, villámhárítóval ellátott. Az irodai zárt informatikai rendszer teljesen kiépített, Reg szekrényes, riasztóval, távolról is elérhető kamera rendszerrel felszerelt. Az aszfaltozott udvaron helyet kapott egy beton garázs egy két gépkocsi befogadására képes fedett beálló és két konténer is.  További információért és időpont egyeztetéshez az ingatlan személyes megtekintéshez kérem keressen a megadott elérhetőségeken! Azonnal szeretné megtekinteni az ingatlant? Kattintson a 3D Virtuális túra gombra!     www.nordhome.hu

Alapterület: 2 420 m²

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Kőbánya központi helyén kiváló befektetés! 10. kerületben kínálok ELADÁSRA  egy 2420 nm-es felújított IRODAHÁZat! Osztatlan közös területen elhelyezkedő ingatlan, 1722 nm saját használatú telek tartozik Hat szinten ÖSSZESEN 2420 nm (garázsszint, földszint, I.,II.,III. emelet+ tetőtér) Garázsszinten (400 nm) szükség szerint kb.10 autó beállása lehetséges. Felszínen kb 20 autó tud parkolni A korszerűsítés során az épületet modernizáltuk, a homlokzatot hőszigetelték. napelemek kerültek felhelyezésre, fűtéséről hőszivattyú, ill. gázkazán gondoskodik.  Kiváló közlekedés, jó megközelíthetőség jellemzi az épületet Az irodaházat a Tulajdonos használja, ill. több iroda bérbe  van adva. A bérlők maradnának, de igény szerint üresen is megvásárolható. 2015-ben energetikai felújítást végeztek, négy hőszivattyút és 100 darab napelemet (25Kw) telepítettek. 2008-ban az ingatlan teljeskörű felújításon esett át. Ár: 900 Millió Ft + Áfa      

Alapterület: 450 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 8 + 1 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   LUXUS IGÉNYEKET KIELÉGÍTŐ, TÖBB CÉLRA HASZNÁLHATÓ, 2021-ben minőségi anyagokkal teljeskörűen felújított és szigetelt, kétszintes IRODAHÁZ ELADÓ EGERBEN.   Az önálló épület a tulajdoni lap szerint 324 négyzetméteres, azonban az alaprajz szerint, az áthajtóval és a belső udvarra együtt 476 négyzetméteres épületet a tulajdonosa 2021-ben minőségi anyagokkal újította fel és 15 centis hőszigetelő anyaggal szigetelte.   Az épület körüli, parkolásra alkalmas 199 és 118 négyzetméteres területhez a tulajdonosnak földhasználati joga van.   A bekerített, távírányítóval nyitható telken több ipari jellegű épület található. A területet biztonsági védelmi rendszerrel és korszerű világítással felszerelt, amelynek költségein a telken ingatlannal rendelkező tulajdonosok osztoznak. Erre az irodáépületre a biztonságos védelem és világítás költsége havonta 14 000.-Ft.   Az irodaházban a tulajdonoson kívül jelenleg bérlők dolgoznak, akik hosszú távra továbbra is bérelnék irodáikat. A bérlők biztos megélhetést jelentenek a mindenkori tulajdonosnak.   Az épület újabb emelettel bővíthető a tető beépítésével, továbbá a belső udvar befedésével. A belső udvarba elektromos autó töltő is kiépítésre került. Az épület a legmodernebb internet hozzáféréssel rendelkezik, amelyhez minden szobában, irodában, tárgyalóban kiépítették a hozzáférést. Az ingatlanon belül és az interneten keresztül az online kapcsolattartás, konferenciák szervezéséhez szükséges lehetőségek biztosítottak.   A terület biztonsági kapun át közelíthető meg. Az irodaházba 28 négyzetméteres, fedett áthajtón és a 46 négyzetméteres belső udvaron keresztül, biztonsági beléptető rendszerrel felszerelt bejáraton léphetünk be.   A földszinti részen a 23 négyzetnméteres lépcsőházról 4 iroda, fürdő, férfi és női WC, teakonyha, raktár, szélfogó előtérrel, és a kazánház található.   Az emeleten a 18 négyzetméteres közlekedőből nagyméretű, 52 négyzetméteres tárgyaló, 28 négyzetméteres konyha, 4 iroda, két raktárnak használt helyiség, mosdó, női, férfi WC található.   Az irodaház lokációja kiváló. A közelben van az EGRI PÁLYAUDVAR. A városvezetés tervei között szerepel a városközpontból a pályaudvar közelébe átköltöztetni az AUTÓBUSZ PÁLYAUDVART. A belváros gyalog 10 percen belül elérhető.    Az irodaházzal kapcsolatos további részleteket készséggel megosztom a komoly érdeklődőkkel. Kérem, keressenek a hirdetésben olvaható elérhetőségeimen!   ÜDVÖZLETTEL: Forgács Magdolna INGATLANSZAKÉRTŐ REALTY SPECIALIST f.magdolna@citycartel.hu +36 30 817 1551   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT     

Alapterület: 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 9 szoba

A társasház jó esztétikai és műszaki állapotban van, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan 1. emeletén 5 iroda a 2. emeletén 7 iroda van kialakítva, a tetőtéri szinten egy apartman található. A konyhák teljesen felszereltek, emeleteken külön álló illemhelyek vannak. Ablakai műanyag nyílászáróval és háromrétegű üveggel van beépítve. A tetőtéri ablakok szintén. Napfényes, világos kitűnő elosztású. Az irodákban hideg burkolat van a falak festettek. Az ingatlanban cirkó fűtés van. A tetőtéri apartman amerikai konyha nappali, fürdőszoba, külön álló illemhellyel rendelkezik.   Finanszírozás Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. Hitellel kapcsolatban munkatársunk ingyenesen tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről. Műszaki Az irodaház téglából épült, külső homlokzati szigetelés nincs. Az épületnek egy villany, gáz, víz órája van.  Az elmúlt évben homlokzati nyílászáró, tetőtéri ablakok, kazán is cserélve lettcsere volt (Immergas kazán). A nap kollektorok felszerelve. Az ingatlan fűtéséről cirkó kazán gondoskodik. A konyhákban átfolyós villanybojlerek vannak. Minden irodában+ apartmanban hűtő fűtő klíma van. A rezsi költségek kedvezőek.   Környék Kiskunfélegyháza központjában található a társasházcsendes nyugodt utcában. Minden a közelben óvoda, iskolák, gyógyszertár, éttermek, bevásárlási és szórakozási lehetőségek. Az autópálya közelben, Budapest, Szeged, Kecskemét gyorsan megközelíthető. Közlekedés Kiváló közlekedés és megállóhelyek a közelben. Parkoló az utcában terítés mentesen. Ajánljuk Ajánlom, befektetőknek mivel a jelenlegi bérlők tovább bérelnék az ingatlant. Kimagasló hozamot tud az irodaház.  

Alapterület: 440 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Békéscsabán, a belvároshoz közel eladó ez a 160 m2 hasznos alapterületű, kétszintes, tégla építésű irodaház és hozzá tartozó 280 m2-es fűthető műhely/raktár, 1000 m2-es telken. A 2000-ben épült ingatlan egy cég irodaházaként működött, elegáns, letisztult stílusú. Földszinten egy utcafront felől és raktárból is megközelíthető bemutatóterem fogad minket, innen nyílik 2 iroda, toalett és zuhanyzó. Az emeleten található egy konyha, tárgyaló, további 2 iroda, egy irattár, toalett és zuhanyzó. A főépülethez kapcsolódik egy 2 részből álló műhely/raktár, ami közel 300 m2-es, kazánházzal. Az udvarban továbbá található 3 nagyobb méretű autóbeálló, amit garázzsá lehet alakítani, és egy tároló. A fűtést gázkazán biztosítja radiátoros és padlófűtéses hőleadással, plusz a raktárban található egy vegyes tüzelésű kazán, amivel a főépületet is lehet fűteni. Teljes berendezésével együtt eladó az ingatlan, amiben rengeteg lehetőség van. Alkalmas irodaházként, telephelynek, műhelynek, akár autószereléshez, kisebb alkatrészek, vagy nagyobb gépek tárolásához. Némi átalakítással könnyen családi házzá varázsolható, akár több generáció részére is. A belváros közelsége jó infrastrukúrát biztosít. Amennyiben további kérdése merülne fel, vagy megtekinteni kívánja az ingatlant, keressen a +3630 667 8860-as telefonszámon!

Telekméret: 13 723 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Kiskőrösön az 53. sz. főút mellett az 1990-es években épült, 2000-ben felújított tetőtér beépítéses 750 m2 alapterületű irodaház, 1500 m2 raktár területtel eladó. - 1,3 ha betonozott ill. megerősített talajjal rendelkező telep terület - 60 tonnás hídmérleg Az irodaépület akár átalakítás nélkül szállodaként üzemeltethető! - a tetőtérben 7 szoba zuhanyzóval, WC-vel - a földszinten ebédlő, bárpult, játékterem - a burkolatok kitűnő állapotban A thermál fürdő, strand 20 percre található   Irodánk ügyfelei számára, teljeskörű ügyitézésben ingyenes segítséget biztosít, keressen minket bizalommal.

Alapterület: 821 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Budaörs forgalmas, közkedvelt részén, Budapesthez közel, kiváló lokáción eladó magas minőségű, nagy utcai üvegportálos, intelligens épületautomatizálási rendszerrel ellátott, új építésű, 821 nm-es utcafronti A kategóriás irodaház, nagy eladó-bemutató térrel, garázsokkal, parkolókkal eladó.  Az épület 3 szintes: nagy üvegportálos földszint, emelet, tetőtér elosztású.  (A ház részben magastetős, részben lapostetős.) Kiválóan alkalmas cégközpontnak, irodaháznak, áruháznak, ügyfélfogadó tevékenységre, egészségügyi és oktatási intézménynek, bemutatóteremnek raktárral, vendéglátó egységnek (kávézónak, cukrászdának, étteremnek) gépjármű szalonnak,sportközpontnak, orvosi rendelőnek stb.  Az ingatlan egyben, vagy külön-külön egységenként is hasznosítható. A vevő most még beleszólhat a tevékenységének megfelelő kialakításba. A földszinten a teljes épületegyüttes gépkocsi bejárata, az egyes épületek gyalogos bejáratai, a főépületet kiszolgáló garázsok, illetve 1 db bemutatótér-üzlet vagy bolt (földszinti egység) kapott helyet a funkcióból adódó szociális helyiségekkel. A földszinti egység alkalmas lehet bemutatóterem, egészségügyi rendelő, vendéglátó egység (kávézó, vendéglő, stb.) kialakítására. Alapszerelvényezés előkészítve. Az emeleteken további 2-2 egy légterű irodahelyiség került kialakításra, a szükséges kiegészítő és szociális helyiségekkel, azonban a sok ablakos kialakításnak köszönhetően a terület könnyen alakítható. A magas minőségben épült épület az előírt hőtechnikai szabályoknak megfelelő hőszigetelő rendszerrel készült (15 cm grafitos hőszigetelés). Az épület külső nyílászárói antracit színű hőhídmentes aluminium szerkezetek 3 rétegű hőszigeteléssel, a tetőtéri  ablakok műanyag profilrendszerrel, többrétegű hőszigeteléssel készültek. Elektromosság: a földszinten 1 kör, az emeleten, tetőszinten 2-2 önálló egység. Bérlők esetén külön mérhetően. Fűtés: korszerű hőszivattyús rendszerrel (3 db Daikin) központilag kerül előállításra, fan-coil hőleadókkal, egyénileg szabályozható termosztáttal, a közös területek hőigényét padlófűtési rendszer fedezi.  (Zárt gázcsonk van az épületben, de nincs rá szükség.) A hűtés-fűtés energiafogyasztása irodánként önállóan mérhető rádiófrekvenciás távleolvasásos rendszer segítségével. Korszerű és magas szintű beléptető és biztonsági rendszer, mobiltelefonnal vezérelhető fő- és irodabejárat beléptetési pontok TMRW Office App alkalmazással, a bejáratokat és a parkoló területét kamerák is felügyelik. A telken (használati megállapodással) hátul lakóépület, elől irodaház van. Belső parkoló 8 db van, zárt parkoló 3 db van (raktárnak is használhatók). Vendégek részére parkolás az épület előtt megoldott. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően az épület könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel vagy gépjárművel, elektromos autók részére töltőállomás került kiépítésre. . Az épület elé is ki lehet alakítani parkolókat (bár ez nem lehet kizárólag saját). Az udvarba nagyobb szállító jármű be tud jönni. Méretek: 821 nm hasznos terület, Földszint:191,71 nm Első szint: 288.67nm Legfelső szint: 284,nm Fedett parkoló 56.6 nm ebből:    Eladótér:                107 nm               Iroda:                     480 nm               Raktár:                  118,5 nm               Közös helyiségek: 115,5 nm   Buszmegálló 2 perc séta, óvoda, iskola, játszótér, üzletek gyalog is elérhetők   Ár: 999 M Ft + áfa (cégvásárlás esetén áfamentes)   Amennyiben érdekli az ingatlan, örömmel segítek Önnek.   Kérem jelentkezzen az alábbi elérhetőségeken:   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 450 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 8 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   A XII. kerület szívében található full panorámás ingatlan 1998-ban épült. A telek nagysága 1027 nm. A felújítás során cserélve lettek a nyílászárók, korszerűsítve lett a központi fűtés és klíma is egyaránt.  Az ingatlan összterülete 450 nm. Ingatlan szintjei: -     pince 80 nm -    földszinten recepció/váróterem kialakítására alkalmas helyiség 83,43 nm -    1. emeleten kórterem található, mosdóhelyiségekkel és egy tágas pihenőszobával 96,22 nm  -    2. emeleten egy műtő és egy tágas szoba található, melyhez fürdőszoba is tartozik 90,44 nm   Nagykövetségeknek kifejezetten ajánlott épület!   ÜDVÖZLETTEL: SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +3630-815-2513 SHOSNY@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT