Alapterület: 789 m²
Állapot: Jó

A BALATONMÁRIAFÜRDŐI IKON ELADÓ Kivételes befektetési lehetőség a Balaton délnyugati kapujában! A Balaton délnyugati partjának egyik legismertebb és legmeghatározóbb vendéglátó-komplexuma keresi új tulajdonosát. Balatonmáriafürdő szívében, a település legfrekventáltabb részén kínálunk megvételre egy közel három évtizede sikeresen működő, országosan ismert és kiváló hírnévvel rendelkező ingatlanegyüttest. Az összesen 2024 m²-es területen elhelyezkedő, 789 m² alapterületű komplexum nem csupán egy ingatlan, hanem egy felépített márka, egy stabil üzleti modell és egy olyan balatoni találkozóhely, amely generációk számára jelentett meghatározó élményeket. Egy hely, ahol minden a vendégekről szól Az évek során folyamatos fejlesztéseken átesett létesítmény jelenleg is teljes kapacitással üzemel. Az épületegyüttes kialakítása a vendégek maximális kiszolgálását helyezte előtérbe: • elegáns étterem • hangulatos söröző • fedett koktélbár • sörsátor nagy befogadóképességgel • játékterem • gyermekjátszótér • tágas fedett teraszok A vendéglátóegységek működését egy professzionálisan felszerelt, komplett konyha szolgálja ki, korszerű gépészeti háttérrel, hűtőrendszerekkel, elszívókkal és minden szükséges infrastruktúrával. Stabil múlt, biztos jövő Az ingatlan tulajdonosa gazdasági társaság, a létesítményt pedig 1996 óta ugyanaz a bérlő üzemelteti, ami önmagában is kivételes bizonyítéka az üzlet sikerességének és stabilitásának. Az új tulajdonos számára több lehetőség is nyitva áll: ✔ hosszú távú befektetésként történő hasznosítás ✔ a jelenlegi bérleti konstrukció fenntartása ✔ saját üzemeltetés átvétele azonnali indulással ✔ turisztikai vagy kereskedelmi célú továbbfejlesztés Ritka lehetőség a Balatonnál Kevés olyan ingatlan kerül piacra, amely egy teljes üdülőtelepülés központi találkozóhelyét, vendéglátó- és szórakoztató központját jelenti. Az elmúlt évtizedek során a komplexum folyamatosan növekvő értéket képviselt, miközben meghatározó szereplőjévé vált Balatonmáriafürdő turisztikai életének. A Steak House, a Rezeda Söröző és a koktélbár neve mára messze túlmutat a település határain; a közel harminc év alatt kialakított szakmai színvonal és ismertség országos vendégkört eredményezett. Főbb jellemzők • 2024 m² telekterület • 789 m² hasznos alapterület • működő, bejáratott vendéglátó-komplexum • teljes infrastruktúra és berendezés • frekventált balatoni lokáció • stabil üzleti háttér • azonnal hasznosítható állapot • per-, teher- és igénymentes Irányár: 288.000.000 Ft Ha olyan balatoni befektetést keres, amely egyszerre jelent presztízst, stabilitást és hosszú távú értéknövekedési potenciált, ez az ingatlanegyüttes valóban egyedülálló lehetőség. További információért és személyes megtekintésért várom megtisztelő hívását! Juhász Judit 70/883-0574 ✉️ [email protected]

Alapterület: 44 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint

Pest megye Nagykőrös abszolút központjában eladó egy 44 m2-es üzlethelyiség, melyhez a zárt udvarban egy, a társasház alatt elhelyezkedő, 470 m2-es pince tartozik. Az utcafronti kirakattal rendelkező üzlethelyiségben egy tágas, 30 m2-es, nagy belmagasságú ügyféltér, egy közlekedő, valamint egy mellékhelyiség - mosdó kapott helyet. A fűtésről gázkazán gondoskodik. Az üzlethelyiségből közvetlenül megközelíthető a hozzá tartozó, 9 helyiségből álló, különleges hangulatú pincerendszer, mely számos lehetőséget kínál a hasznosításra. Jelenlegi állapotában tárolásra alkalmas, felújítás után már megfelelő lehet többek között szabadulószobának, fotóstúdiónak, de akár egy vendéglátóhely is kialakítható benne. Bővebb információkért kérem, keressen telefonon!

Alapterület: 600 m²
Állapot: Felújítandó

Kiváló adottságú, sok lehetőséget rejtő üzleti ingatlan eladó! Gödöllő frekventált, központi részén kínálunk megvételre egy jelentős méretű, stabil szerkezetű, sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely kiváló lehetőséget nyújt befektetőknek, vállalkozóknak. Az ingatlan 1970-ben épült, masszív szerkezettel rendelkezik, állapota felújítandó, ugyanakkor éppen ez ad kiváló lehetőséget arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki. Főbb jellemzők: - Földszint: kb. 270 m²  - Emelet: kb. 330 m²  - Stabil építésű, 1970-es években készült épület  - Fűtés: cirkó rendszer radiátoros hőleadókkal  - Több helyiségből álló, jól alakítható belső tér  - Felújítandó állapot – teljesen egyedi igényekre szabható  Ajánljuk: - irodaháznak  - rendelőnek vagy egészségügyi központnak  - szolgáltatóháznak  - oktatási vagy közösségi célra  - bemutatóteremnek  - befektetési célra akár több egység kialakítására is Adottságai, mérete és elhelyezkedése miatt kiemelkedő befektetési potenciállal rendelkezik Gödöllő egyik legjobb részén. (Az ingatlanból 87,5% tulajdoni hányad kerül értékesítésre. A megállapodás részeként 30 millió Ft előleg megfizetése szükséges.) További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! Irányár: 180.000.000.-Ft Hivatkozási szám: 2518329. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Szolnokon az Abonyi út mellett található üzlet eladó.   Üzleti vállalkozás részére 60 m2 alapterülettel, + 60 m2 tetőtér beépítéssel, üzlet mellett megállási, illetve parkolási  lehetőséggel eladó. Az üzlet előtt 100 m2-es területen árú kipakolásra is van lehetőség. Régen étteremként, most ajándékboltként működik, de bármilyen más üzleti célra is kialakítható. Ajánlom új üzleti vállalkozásnak, vagy már meglévő üzlet bővítésére. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal.   Irányár: 65M   Érd: 30 963 2077

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk Gyömrő egyik legszebb részén egy 91 nm-es akár 4 szobássá alakítható garázsos, önálló épületet. A tetőtér beépíthető, így akár 180 nm-es ingatlan is kialakítható.   Az alsó részen szociális intézmény vagy szolgáltató helyiségek alakíthatóak ki, míg az emeleten akár egy önálló lakás kaphat helyet.   Az alaprajz változtatható és teraszokat lehet kialakítani.   Vállalkozás céljára is kitűnő, hiszen szintenként szeparálható, a különálló garázsban akár egy raktár vagy műhely is kialakítható, vagy akár egy különálló helyiség.   A garázs mérete: 24 nm.   Az építményhez egy 554 nm-es privát telek tartozik.   Gépjárművek parkolása a garázsban, térkövezett udvarban, vagy az utcán lehetséges.   Az épület vasbeton födémes, statikai szakvélemény szerint beépíthető.   Ezekhez az esetleges, igény szerinti munkálatokhoz kivitelezőt tudunk biztosítani.   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetben található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben.   Közlekedése kiváló, busszal a centrum vagy vonattal a Keleti pályaudvar 30 perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 402 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

  Mosonmagyaróvár belvárosában, közvetlenül a Malomági Lajta partján, frekventált helyen kínáljuk ezt az összesen 402m2 hasznosítható alapterületű, 3 szintes ingatlant.   KIZÁRÓLAG A CENTRÁL-INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!   - A rendkívül forgalmas és jól látható helyen lévő üzletház egy épületegyüttesben található. Kapcsolódik hozzá egy kisebb kávézó és egy apartmanház ezek nem részei az ajánlatnak. -Jelenlegi kialakításában a földszinten 5 üzlethelyiség kapott helyet, mindegyik önálló bejárattal, saját vizesblokkal. Ezekből 3 üzletben stabil bérlő van. A földszinten üzletek területe összesen 120m2-en. -Az emeleten egy több helyiségből álló szépségszalon van kialakítva vizesblokkal, recepciós pulttal, összesen 113m2-en. -Egy fél emelettel feljebb fogorvosi rendelő van kialakítva amiben két fogorvosi szék fér el recepcióval, vizesblokkal, stb. Ez a szintén önálló bejárattal rendelkező rész 87m2-es. -A tetőtérben van lehetőség még további üzlet/iroda/apartman/lakás kialakítására. A tetőszerkezet úgy lett kialakítva, hogy ne legyen akadálya a beépítésnek, közművek kiállása is megvan, a tervezett helyiségek ablakai is bent vannak. A beépítésre váró tetőtér hszons alapterülete 84m2, teljes területe 103m2. -Az üzletházhoz 494m2-es telekhányad tartozik, ami szinte teljes mértékben beépítésre került. A Lajta part felől sétány van kialakítva. Közvetlenül egy gyalogos híd köti össze az autóforgalmat és parkolást biztosító úttal. Az üzletház autóval is közvetlenül megközelíthető a mögötte található utcából. - Minden önálló rész bérbe adható, így kiváló lehetőség befektetésre. Szépségszalon, egészségügyi vagy egyéb szolgáltatás, irodai tevékenység tökéletesen és jövedelmezően működhet itt. - Az üzletek/irodák mindegyike önálló bejárattal rendelkezik, nincs átjárás. Minden egységhez saját mosdóval/wc-vel rendelkezik. Az emeleti helyiségbe zuhanytálca is bekerült. - Lehetőség van a három üzlethelyiség egybenyitására is, így két szinten 50-50m2 helyiség alakulhat ki. Az emeleti rész garzonlakásként is működhet. A pinceszinten lévő raktár/garázs is kaphat üzleti funkciót. Saját bejárata van, fűtéssel felszerelt, a jelenlegi garázskapu kicserélhető üvegezett bejáratra is. - Az üzletház reprezentatív helyen található. Saját vállalkozás működtetésében gondolkodóknak is remekül használható az ingatlan. Alkalmas irodai szolgáltatás, oktatási tevékenység, kereskedelmi-, szépségipari-, egészségügyi-, stb. szolgáltatás működtetésére. - Az épület 3 szintes, szintenként 87-120m2 területtel, teljes hasznosítható terület 402m2. Ezen kívül van még 60m2 nyitott, árkádos rész a földszinti átjárónak és kb 25m2 lépcsőház az emeleti részek eléréséhez. A jelenleg hasznosított/bérbe adható terület 319m2. A tetőtér befejezésével növelhető 402m2 hasznos területre. - Az épület 38cm-es téglafalazatú 2000-ben épület. A külső nyílászárók hőszigetelt üvegezésű, fa ablakok/ajtók. A burkolatok jó állapotban vannak. - A fűtést és a meleg víz ellátást gázkazán biztosítja a teljes épületben, radiátoros rendszeren keresztül. Mivel az üzletház egy rész van jelenleg használva, a bérbe adott részeken a fűtés egyénileg hűtő-fűtő klímával biztosítják. Az egyes egységeknél áramfogyasztásra almérők vannak beszerelve, a pontos elszámolás érdekében. -A szépségszalon részén is van több klíma felszerelve. A hideg vízre is vannak almérők felszerelve. Így külön működtetve az egységeket is lehetséges a pontos rezsi elszámolás. - A terület közvetlenül megközelíthető autóval, gyalogosan és kerékpárral is. Autók parkolására az irodaháznál közvetlenül lehetséges, továbbá a közelben lévő ingyenes parkolókban van lehetőség. Több bejárattal rendelkezik, minden egység külön bejáratú. Környezete térkövezett, rendezett, parkosított. - A feltüntetett irányár a nettó összeg, az irányár 178.500.000.-Ft+Áfa. Az ingatlanrész céggel együtt is megvásárolható ha ez a jobb megoldás.   Ez egy ritka lehetőség vállalkozás működtetéséhez és egyben kiváló befektetés is. Időpont egyeztetés miatt várom jelentkezését a megadott elérhetőségeken.

Alapterület: 238 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Üzlethelyiségnek, irodának, cégközpontnak alkalmas kétszintes épület!      A X. kerületben, a Kőbányai és Kerepesi útról is jól megközelíthető 238 nm-es kétszintes irodaépü-  let 57 nm-es pincével és négy saját parkolóval eladó.    Az épület utcafronti, a kétezres évek után műszakilag teljesen felújítva. 2025-ben csőhálózat csere. Lapos tetőn vastag szigetelés. Lan és villamoshálózat, riasztórendszer kiépítve. Biztonsági ajtók, műanyag nyílászárók, radiátoros fűtés gázkazánnal. Utcai és oldalsó bejárat, a pince is oldalról külön bejárattal. Az épület mellett négy saját gépkocsi parkolóhely.    A földszint közel 50 nm-es üzlettérnek is alkalmas. Irodaként használva jelenleg is több irodai asztal több kollégának biztosíthatja a kényelmes irodai munkát. Innen, és a folyosóról egy külön 11 nm-es irodahelyiség, és szintén két bejárattal a 33 nm-es raktár vizes helyiséggel.   A hosszú folyosóról kényelmes lépcső a felső 110 nm-es szintre vezet. Itt 47 nm-es nagy tárgyaló. Mellette nagy konyha, két WC és zuhanyzó. Jól elkülönülve pedig egy 24 és 13 nm-es raktárhelyiség salgó polcokkal. Az 57 nm-es száraz pince több elkülönített részre osztva, kiváló tárolásra.    Minden szinten nagy ablakok ráccsal felszerelve. Jelenleg klíma nincs az épületben, de a vastag falak kiváló hőszigetelést biztosítanak.  Igény esetén a teljes bútorzat is a vételár részét képezi.    Ajánlanám kisebb cégeknek, könyvelő vagy ügyvédi irodának. De egy magánrendelő működésére is van lehetőség.    Könnyen megközelíthető, tömegközlekedéssel metró 10 percre.    Irányár: 230 000 000 Ft    Érd: Érmelléki Zsóka  Tel: 06 30 815 2508   ÜDVÖZLETTEL: ÉRMELLÉKI ZSÓKA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2508 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT            

Alapterület: 149 m²
Állapot: Átlagos

ELADÓ FÖLDSZINTI ÜZLETHELYISÉG A MAMMUT I. MELLETT Korábbi funkciói: bankfiók, fogorvosi rendelő. LOKÁCIÓ Budapest II. kerület, Szél Kálmán tér, Mamut Bevásárlóközpont vonzáskörzete. A metró-, villamos-, buszmegállók 2-3 perc gyaloglással elérhetőek. 2-5 perces sétatávolságon belül: -Fény utcai piac; -Mamut I. és II. bevásárlóközpont; -Millenáris; -parkolóházak; -M2 metrómegálló; AZ ÉPÜLET Felújított, homlokzata rendezett, több emeletes lakóépület, egyes lakásaiban irodák kerültek kialakításra. AZ ÜZLETHELYISÉG -alapterület: 149 m2; -közvetlen utcai bejáratú; -földszinti; -teljes földszintet elfoglaló; -közvetlen utcai- és udvari bejáratú; -alápincézett; -fűtés és melegvíz: gáz. HELYISÉGEK: -előtér, váró, recepció, utcafronti; -kezelő 1, utcafronti, fogorvosi szék előkészítés a padlóban; -kezelő 2, utcafronti; fogorvosi szék előkészítés a padlóban -kezelő 3, udvarra néző; fogorvosi szék előkészítés a padlóban -röntgen helyiség / tároló; -vendég mellékhelyiség; -öltöző; -konyha; -személyzeti mellékhelyiség és zuhanyzó; -raktár; -folyosók; -udvari bejárat. LEHETSÉGES FUNKCIÓK: -fogorvosi rendelő (a kezelőkben középen a padlóban kiépített áram-, víz-, csatorna csatlakozások); -egyéb orvosi rendelő; -laborpont, diagnosztikai pont; -állatorvosi rendelő; -szépségszalon; -kisállat kozmetika; -iroda, ügyvédi iroda; -ügyfélszolgálati iroda; -üzlethelyiség. A helyiség kiadó is 1.790.000 Ft / hó (nettó). WE SPEAK ENGLISH!

Alapterület: 533 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Dunaújváros ikonikus üzletháza új lehetőséget keres – most befektetőként Ön léphet szintet   Dunaújváros Béke városrészében kínálok megvételre egy valóban egyedi adottságokkal rendelkező, különálló üzletházat – a városban jól ismert egykori Kolibri ABC épületét. Ez az ingatlan nem csupán egy épület, hanem egy bejáratott lokáció, komoly múlttal és még komolyabb jövőbeni potenciállal. Az ilyen típusú lehetőségek ritkák: adott egy ismert helyszín, stabil szerkezeti háttér, és egy olyan méret, ami valódi üzleti szabadságot ad.   A számok, amik mögött lehetőség van: nettó 533 m² hasznos alapterület - földszint: 365 m² (közvetlen utcai és parkolói kapcsolattal) - emelet + tetőtér: 168 m² (külön megközelítéssel) 442 m² telek jól megközelíthető, forgalmas környezet   Az épület szerkezetileg időtálló: vasbeton pillérvázas kialakítás, monolit födém, tartós klinkertégla homlokzat – ezek nemcsak esztétikai, hanem hosszú távú befektetési szempontból is értéket képviselnek. A belső tér egységes, elegáns márványburkolata pedig egy olyan alap, amire prémium funkció is építhető.   Ami igazán érték: a rugalmasság Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége, hogy szinte bármilyen üzleti koncepcióra szabható: - sport- vagy fitneszközpont - egészségügyi vagy szolgáltató központ - irodaház vagy coworking tér - bemutatóterem, showroom - kereskedelmi egység vagy szaküzlet - oktatási vagy tréningközpont Egyben hasznosítható, de akár több egységre is bontható – így bérbeadási konstrukcióban is komoly potenciál rejlik.   Működés szempontjából is kész alap teljes közműellátottság gázcirkó fűtés közvetlen közelben parkolási lehetőség Ez azt jelenti: nem nulláról indul, hanem egy működőképes struktúrát vesz át, amit az üzleti céljaihoz igazíthat. Energetikai tanúsítvány intézése folyamatban.   Befektetői szemmel nézve 149,9 millió forintos irányáron egy olyan ingatlanról beszélünk, amely: - ismert helyen található - nagy alapterületű, jól alakítható - többféle üzleti modellre alkalmas és akár több bevételi lábat is képes kiszolgálni   Ez nem egy „egy funkciós” ingatlan – hanem egy platform, amire üzletet lehet építeni.   Várom hívását! Koletár Éva - +36 7070 12150 [email protected] Portabella Ingatlaniroda

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Komárom frekventált főutcáján eladó egy igényesen kialakított, prémium megjelenésű üzlethelyiség / iroda, amely kiváló választás vállalkozás vagy befektetés számára egyaránt. A 40 négyzetméteres, klimatizált ingatlan saját mosdóval és közel 10 négyzetméteres loggiával rendelkezik. A nagy utcafronti üvegfelület kiváló reklámértéket biztosít, így vállalkozása folyamatosan szem előtt lehet. Az ingatlan házközponti fűtéses, egyedi méréssel felszerelt, tehermentes és gyorsan birtokba vehető. A vételár részét képezheti külön megállapodás alapján a berendezés is. További előny a 4 darab egymás melletti, zárt udvari parkoló, amely a belvárosi környezetben kiemelt értéket képvisel. (+ 8 M Ft +Áfa) Valamint további 4 db parkoló opcionálisan vásárolható. Üzlethelyiség irányára: nettó 45 millió forint zárt udvari parkoló irányára: 2 millió forint / db +ÁFA Ideális választás lehet: ügyvédi vagy könyvelő irodának szépségipari vagy egészségügyi szolgáltatásnak prémium bemutatóteremnek befektetési célú kiadásra Banki finanszírozásban is segítünk. További információért keressen bizalommal!