Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Budapest II. kerületében, a Szilágyi Erzsébet fasor 1. szám alatti, a Széll Kálmán tér sarkán található, 130 m²-es saját tulajdonú üzlethelyiséget, amely véleményem szerint kiváló lehetőséget jelenthet fogászati rendelő, szakrendelő vagy akár komplex egészségügyi központ kialakítására. Az ingatlan Budapest egyik legjobb budai lokációjában helyezkedik el, néhány perc sétára az M2 metrótól, a 4-6-os villamostól, számos buszjárattól, valamint a Mammut Bevásárlóközponttól. A tulajdoni lapon hivatalosan is üzlethelyiségként szerepel, ami jelentős előnyt jelent bármilyen egészségügyi vagy szolgáltató funkció kialakítása esetén. Főbb jellemzők és előnyök: • 130 m² alapterület egy szinten • Utcafronti bejárat (saroképület) • Külön vízóra és villanyóra • 3 fázisú, 3×25 amperes elektromos betáplálás • A gázvezeték közvetlen közelben található, így szükség esetén egyszerűen bevezethető • Nagy gyalogos forgalmú, frekventált budai környezet • 8 db nagyméretű utcai ablak • Kifejezetten jó természetes fényviszonyok • Világos, kellemes terek • Teljesen száraz, vizesedéstől és dohosodástól mentes • Jól alakítható alaprajz (több kezelő, recepció, váró, sterilizáló és kiszolgáló helyiség kialakítására alkalmas) • A társasházban jelenleg is több orvosi rendelő, ügyvédi iroda, közjegyzői iroda, tánciskola és egyéb szolgáltató vállalkozás működik • Közös költség: 36.120.-Ft/hó

Alapterület: 573 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Ritkán kerül piacra olyan ingatlan, amely az első naptól kezdve kiszámítható bevételt termel. Nyíregyháza abszolút belvárosában kínálunk megvételre egy közel 600 m²-es, rendkívül sokoldalú ingatlanegyüttest, amely 4 különálló üzlethelyiségből és 2 külön lakásból áll.   Az ingatlan kiváló választás befektetők számára, hiszen az üzlethelyiségek jelenleg is bérbe vannak adva, és a bérlők hosszú távon is szeretnék folytatni a bérleti jogviszonyt. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonos azonnali, folyamatos bevétellel számolhat.   Az ingatlan főbb jellemzői: - Közel 600 m² összes alapterület - 4 különálló üzlethelyiség - 2 külön lakás - A lakások 2007-ben épültek - Tégla falazat - Új, 1 éves kondenzációs gázkazán - Klímaberendezések - Műanyag nyílászárók - Sötétített üvegezés - Összközműves - Az üzlethelyiségek   1. Pékség - 55 m² - Utcafronti elhelyezkedés - 3 fázisú elektromos hálózat - Hűtő-fűtő klíma - Stabil bérlő   2. Kozmetikai szalon - 30 m² - Utcafronti - Hűtő-fűtő klíma - Hosszú távú bérlő   3. Tetoválószalon - 25 m² - Utcafronti - Hűtő-fűtő klíma - Folyamatos bérleti jogviszony   4. Kávézó - Az ingatlan legnagyobb üzlethelyisége jelenleg is vendéglátó egységként funkcionál. - Zárt udvari elhelyezkedés - Fedett terasz - Belső és külső vendégtér - Igény szerint többféle funkcióra is átalakítható   Korábban Nyíregyháza egyik kedvelt kávézójaként működött, és új bérlő már rendelkezésre áll, aki hosszú távra bérelné az ingatlant.   Miért kiváló befektetés? - Azonnali bevételt termelő ingatlan - Stabil, hosszú távú bérlők - Belvárosi, frekventált elhelyezkedés - Több lábon álló befektetés (üzletek + lakások) - Értékálló lokáció - Kiváló kiadhatóság   Az ilyen komplex, több funkciót ötvöző belvárosi befektetések rendkívül ritkán kerülnek piacra. Ha egy biztos hozamot termelő, hosszú távon is értékálló ingatlant keres, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekinteni.

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Mezőtúr az Alföld szívében fekvő település. A város gazdasága alapvetően a mezőgazdaságra, a könnyűiparra, a fém- és gépiparra, valamint a közszférára épül. Az általam kínált ,,üzletház" külső parkolási lehetőséget kínáló forgalmas út mellett, sarki portán terül el. Az épület körbejárható, kiemelt lábazattal, 75nm hasznos alapterülettel rendelkezik. L-alakban az ingatlant beton terasz kíséri, boltíves fedésének a váza vasszerkezettel biztosított.  A terasz mérete szintén 75nm, mely mozgáskorlátozott feljáróval,-vagy rámpás mozgatásra is alkalmas kialakítással készült.   Az alapingatlan téglából épült, míg a kibővített - hozzáépített rész könnyűszerkezetes építésmóddal került kivitelezésre.  Felújítás során a teljes áramhálózat 3x32A bővítése, rézkábelezése, tetőszerkezet héjalása, szigetelése, vizesblokkok kialakítása megtörtént. Minden helyiség hidegburkolattal, a konyha, a kiszolgáló pult hátfala, a mosdók, és a szociális helyiségek falazata csempével ellátott.   Fűtését gázkonvektorok biztosítják. Riasztóval, és kamerával védett épület!   Nyílászárói fakaretű hőszigetelt üvegezésűek. Mennyezete lambériával fedett.  A telek 631nm-es, kerítéssel körbehatárolt. Az eladásra kínált üzletház Mezőtúr É-Nyugati részén, forgalmas, az ipari parkhoz vezető út,-és kerékpárút mellett számos lehetőség kiaknázására nyújt lehetőséget. A lakossági étel-ital és gasztro vonal fantasztikus döntés ehhez az ingatlanhoz. Az ipari park közelsége ráadásul garantálja a fix, visszatérő fizetőképes keresletet. A  talajszinttől kiemelt üzlet, az L-alakú terasz szerkezetileg és a 3x32A ipari áram egy nagyon karakteres és előnyös adottság. Kereskedelmi szempontból ez kiváló természetes láthatóságot biztosít (az épület és a terasz „kiemelkedik” a környezetéből, messziről észrevehető az útról), logisztikailag pedig szinte kínálja magát a rámpás jellegű árumozgatásra. A környék elit, hatalmas fákkal árnyékolt terület. Parkolásra kialakított rész közvetlen az ingatlan előtt található!  Az ingatlanról, a hirdetésekben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készítettük, irodánk azokért felelősséget nem vállal!    

Alapterület: 126 m²
Építési mód: Kő
Állapot: Átlagos

Különleges lehetőség várja azokat, akik értéket, hagyományt és fantáziát látnak egy igazán egyedi ingatlanban!   Eladásra kínálunk egy generációkon át családi tulajdonban lévő borospincét Hercegkúton, a méltán híres Gomboshegyi pincesor első sorában, közvetlenül a rendezvénytérrel szemben.   A pince elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen könnyen megközelíthető autóval, rendezett macskaköves út vezet hozzá, előtte pedig egy betonból kialakított szalonnasütő teszi még hangulatosabbá a környezetet.   A pince több szakaszból áll, teljes hossza megközelítőleg 40-45 méter. Az első részeket még a család dédszülei alakították ki kézi erővel, majd a későbbi generációk 1994 és 2012 között tovább bővítették, így az újabb szakaszok már nagyobb belmagassággal és szélesebb kialakítással rendelkeznek.   Főbb jellemzők: - Hercegkút – Gomboshegyi pincesor - első soros elhelyezkedés - 126 m² belterületi besorolás - kb. 40-45 méter hosszú pincejárat - több részből álló kialakítás - villany bevezetve - 9-12°C közötti állandó hőmérséklet - családi tulajdon - autóval könnyen megközelíthető   A vételár részét képezi: - a pincében található hordók - a meglévő bútorzat és asztalok - a pince falai mentén tárolt régebbi borok   A pincében egészen néhány évvel ezelőttig rendszeresen folyt borkészítés, így kiváló alapot jelenthet újraindításra vagy turisztikai hasznosításra.   Kiváló lehetőség: - borászat kialakítására - borkóstolók szervezésére - vendéglátóhely kialakítására - hétvégi kikapcsolódásra - értékálló befektetésként   Fontos tudnivaló, hogy a pince körülbelül 5 éve nincs használatban, valamint a bejárati boltív felső része megsüllyedt, ezért az ingatlan statikai felmérést és felújítást igényel.   Az ilyen adottságú, első soros pincék rendkívül ritkán kerülnek piacra Hercegkúton. Ha egy valódi történettel rendelkező tokaj-hegyaljai értéket keres, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Alapterület: 200 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

ELADÓ EGY KÜLÖNLEGES ÉLMÉNYÉTTEREM – KALÓZHAJÓ KONCEPCIÓ KÖRÖSTARCSA KÖZPONTJÁBAN! ________________________________________ EZ NEM CSAK EGY ÉTTEREM – HANEM EGY KÉSZ ÉLMÉNY KONCEPCIÓ! Vendégélmény már az első pillanatban!   Köröstarcsa központjában, a 47-es főút közvetlen közelében eladó ez a különleges megjelenésű, kalózhajó stílusú élményétterem, amely kívül-belül olyan hangulatot teremt, amellyel nagyon kevés vendéglátóhely versenyezhet.   Ez nem csupán egy étterem. Egy hely, amelyet az emberek megjegyeznek. Egy hely, amely előtt lassítanak az autók. Egy hely, amelyről fotók készülnek, amelyet megosztanak a közösségi médiában, és ahová nemcsak enni, hanem élményt gyűjteni érkeznek a vendégek. Most pedig új tulajdonos várja, aki új életet lehelhet ebbe a különleges vállalkozásba. ________________________________________ Főbb adatok: ✔ 971 m²-es telek ✔ 156 m²-es étterem ✔ 44 m²-es külön bejáratú üzletrész, amely kiváló lehet:    • apartmannak,     • irodának,     • üzlethelyiségnek,     • vagy személyzeti lakásnak.  Az udvarban található: ✔ fedett kiülő ✔ kerti kiszolgáló bárpult ✔ épített kemence ✔ hangulatos rendezvénytér Az épület háromszintes, így a felső két szint kiváló lehetőséget kínál vendégszobák, apartmanok vagy panzió kialakítására. ________________________________________ Szinte azonnal újraindítható Az ingatlan teljes berendezéssel kerül értékesítésre. ✔ egyedi, kalóz témájú bútorzat ✔ dekorációk ✔ bárpult ✔ professzionális konyhai felszerelés ✔ kültéri bútorok és kiegészítők Mindez jelentős beruházási költséget takaríthat meg az új tulajdonos számára, hiszen szinte minden adott ahhoz, hogy rövid időn belül ismét vendégeket fogadjon. ________________________________________ Egy hely, amely önmagát reklámozza   A hajó formájú homlokzat, a kalóz tematikájú enteriőr, Jack Sparrow világa és az egyedi részletek olyan különleges atmoszférát teremtenek, amely ma már valódi marketingértéket képvisel. Egy ilyen helyet a vendégek nemcsak felkeresnek, hanem lefényképeznek, megosztanak, ajánlanak. A mai vendéglátásban ez felbecsülhetetlen előny. ________________________________________ Számos üzleti lehetőség egyetlen ingatlanban Az ingatlan kiváló választás lehet többek között: -  élményétterem -  prémium hamburger étterem -  steakhouse -  pizzéria -  pub vagy söröző -  rendezvényhelyszín -  panzió -  apartmanház -  kerékpáros és átutazó turisták fogadására kialakított szálláshely - családi programközpont ________________________________________ Miért éri meg? ✔ Rendkívül karakteres, könnyen felismerhető megjelenés ✔ Frekventált elhelyezkedés a 47-es főút mellett ✔ Komplett berendezéssel együtt eladó ✔ Azonnal hasznosítható ✔ Háromszintes épület, továbbfejleszthető szálláshellyé ✔ Olyan vállalkozás alapja lehet, amelyet nem a nulláról kell felépíteni. ________________________________________ Itt nem csupán egy épületet vásárolsz! Egy ismert helyet. Egy különleges hangulatot. Egy már felépített koncepciót. Egy olyan élményéttermet, amely megfelelő elképzeléssel ismét a környék egyik legkedveltebb vendéglátóhelyévé válhat.   Nézd meg az ingatlanról készült videót: https://youtu.be/V50il1uyUsQ ________________________________________ Irányár: 59.900.000 Ft ________________________________________ Ha látsz benne fantáziát, nézzük meg együtt a fedélzetet, és légy te a hajó kapitánya!   Kissné Pálfi Erzsébet - Ingatlanközvetítés és értékbecslés egy helyen! Kiss Ingatlaniroda - Veled az első lépéstől a kulcsátadásig! + 36 70/386-3440 ________________________________________ #befektetés #étterem #élménytér #élményétterem #kaland #vendéglátás #vendéglátó #ingatlan #kereskedelmiingatlan #kalóz #kalózétterem #sparrow #köröstarcsa #turizmus #gasztronómia #vállalkozás #eladóvállalkozás #Békésmegye #üzletilehetőség #üzlet #panzió #vendégház #élményétterem #fyp #kissing #kissingatlan #kissingatlaniroda #RestaurantForSale #BusinessForSale #InvestmentProperty #HospitalityBusiness #RestaurantInvestment #HungaryRealEstate

Alapterület: 335 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Bács-Kiskun megye Nemesnádudvar településen eladó egy 1081 m²-es telken fekvő 335 m²-es családi ház, mely az elmúlt évekig étteremként és panzióként is működött. Tulajdoni lapon kivett / lakóház, udvar, egyéb épület besorolású. Az épület 1994-ben épült, folyamatosan karbantartott, átlagos állapotú, és minden engedéllyel rendelkezik, így azonnal folytatható a működtetése. A földszint 200 m²-es, max. 60 fő befogadására alkalmas étterem, bárpult, felszerelt konyha (50 adagos), előkészítők, raktárak, személyzeti öltözők, vendégmosdók lettek itt kialakítva. A 100 m²-es emeleti részen 5 szoba (1–2 ágyas szobák, saját fürdőszobával és WC-vel) és egy vasalószoba kapott helyet. A szobák 12-15 m²-esek. A ház alatt egy 35 m²-es szuterén/ kazánház és egy 10 m²-es pince lett kialakítva. A fűtésről gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik az étteremben padlófűtéssel a többi helyiségben lapradiátorokkal. A meleg víz ellátást két villanybojler és egy gázbojler adja. Összesen 600l meleg vizet biztosít egyszerre. Az ingatlan 3 fázissal rendelkezik (3x20A és 3x16A). Az épület kétrétegű, műanyag nyílászárói redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak az emeleti szobákban. Az udvar parkosított, fedett kiülő/terasz lett kialakítva, 40 fő befogadására alkalmas. Az összközműves telek hátsó kertrészében 14 db termő gyümölcsfa található (cseresznye, őszibarack, sárgabarack, meggy, szilva, alma, dió). Ezeken kívül egy téglával kirakott, 10 m hosszú borospince is helyet kapott. Vevő ügyfeleinket díjmentes CSOK és hitel tanácsadással segítjük!

Alapterület: 210 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Bátonyterenye jól megközelíthető, mégis nyugodt részén kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely  tulajdonlap szerint, kivett esszpresszó megnevezéssel rendelkezik. Azonnal használható állapotban várja új tulajdonosát. A praktikus kialakításnak, a tágas belső tereknek és a számos felhasználási lehetőségnek köszönhetően kiváló választás vállalkozások, befektetők vagy akár többgenerációs elképzelések megvalósítására is. A stabil szerkezetű, jó állapotú főépület 210 m² alapterületű, amelyhez egy 50 m²-es fedett terasz, 54 m²-es szuterén, valamint egy 20 m²-es garázs tartozik. Az ingatlanhoz kapcsolódó, 1238 m²-es, teljes egészében térkövezett telek könnyen karbantartható, ugyanakkor nagyobb járművek és teherautók számára is kiváló megközelítést biztosít. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a különálló, 180 m²-es, beton alapon épült csarnok, amely számos vállalkozási tevékenységre alkalmas lehet. Ideális választás műhelynek, telephelynek, raktárnak, gyártási tevékenységre, bemutatóteremnek vagy egyéb üzleti célokra is. A kialakítás lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos egy helyen valósítsa meg vállalkozását és otthonát, mégis jól elkülönített formában. A főépület tágas és világos terekkel rendelkezik, amelyek könnyedén alakíthatók az új tulajdonos igényei szerint. Az ingatlan műszaki tartalma is kiemelkedően kedvező: padlófűtéssel, gáz-cirkó fűtési rendszerrel, valamint 5,6 kW teljesítményű klímával felszerelt. A 10 cm-es hőszigetelésnek, a műanyag nyílászáróknak és a cseréptetőnek köszönhetően az épület fenntartása gazdaságos, hosszú távon is költséghatékony megoldást kínál. Az ingatlan egyik különleges lehetősége, hogy átminősítéssel akár korszerű, modern családi házzá is alakítható, így nemcsak üzleti, hanem lakhatási szempontból is komoly potenciált rejt magában. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek a közelben megtalálhatók, a vasútállomás pedig néhány perc sétával elérhető, így az ingatlan ügyfelek, partnerek és munkatársak számára is könnyen megközelíthető. További lehetőségként kiváló állapotú lakókocsi a vételárba beszámítható, valamint balatoni nyaraló értékegyeztetéssel és ráfizetéssel szintén szóba jöhet. Ez az ingatlan ritka lehetőség a környéken mindazok számára, akik hosszú távon értékálló, sokoldalúan hasznosítható és kiváló ár-érték arányú ingatlant keresnek, amely azonnal alkalmas vállalkozási vagy akár lakhatási célok megvalósítására is.

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Megvételre kínálok Dorog főútvonalán, a Penny áruházzal szemben egy üzlethelyiséget. A Bécsi úton álló házban két üzlethelyiség került kialakításra, jelen hirdetés tárgyát a bal oldali önálló ingatlan képezi, mely saját helyrajzi számmal rendelkezik, tulajdoni lap szerinti mérete 42 nm. Bejárata és ablakai közvetlenül a Bécsi útra néznek. Utcafronti szélessége kb 8 méter. Az utóbbi időben ételbárként üzemelt, fűtésre nem volt szükség, így az kialakítva sem lett. 3x25 Amper áll rendelkezésre, így könnyűszerrel kialakítható egy elektromos fűtés. A falon több helyen három fázisú aljzatok vannak. A vízfogyasztást hitelesített almérő méri. Az üzlet két nagyobb légtérre, egy mosdóra és egy raktárra tagolódik, de egy kisebb átalakítás, személyre szabás után bármilyen más funkciót is betölthet. A helyiségeket hidegburkolattal burkolták, a fából készült ablakokat és a bejárati ajtót ráccsal szerelték fel. Az ingatlan 1/1-es tulajdonú, per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető. Előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Irodánk teljes körű jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére.

Alapterület: 264 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Jó

Eladó Tarjánban egy 165 nm alapterületű vendéglátó egység. Az épülethez egy 50 nm alapterületű galériás rész, és egy 100 nm alapterületű terasz is tartozik. A terasz 2025.-ben teljesen felújításra került. Az eladási ár tartalmazza az épület teljes berendezését és az eszközöket egyaránt. Amennyiben a leendő vevőnek valamire nincs szüksége, úgy az ingatlan eladási ára, megbeszélés tárgyát képezi. Az étterem rész 60 férőhelyes, a terasz pedig 40 férőhellyel rendelkezik. Kiválló lehetőség családi rendezvények megtartásához is.   Tarján a Gerecse hegység lábánál található, Tatabánya 10 km, Tata 15 km, Esztergom 30 km, Budapest 60 km távolságra van. Az ingatlan a falu központjában, de mégis csendes helyen, hiszen az autós forgalomtól távolabbra egy parkban található. Az épület előtt a parkolási lehetőség biztosított. Az ingatlan a meglévő vállalkozás továbbviteléhez, vagy egy új üzleti elképzelés megvalósításához is remek lehetőséget nyújt.   Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását!   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcs átadásig! Hitelminősítás a Fő téri irodánkban  a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!    

Alapterület: 196 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 6 szoba

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! „Sokoldalú ingatlanegyüttes Szigetszentmiklós szívében – lakhatás, vállalkozás, befektetés egy helyen”   Szigetszentmiklós központjában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, többfunkciós ingatlant, amely 3 külön bejáratú lakásból és egy több mint 40 éve sikeresen működő vendéglátó egységből áll. Az összesen 268 m²-es ingatlan egy teljes társasházi szintet és a szuterinrészt foglalja magában, saját kerttel és autóbeállóval.   Az ingatlan értékesítésre történő felkészítése során klasszikus home staging szemléletet alkalmaztunk: a lakások friss festést kaptak, több helyiségben lámpatestcsere történt, valamint alapos nagytakarítás és esztétikai rendezés biztosítja a rendezett, igényes összképet. Az új tulajdonos így azonnal hasznosítható, bérbe adható vagy költözhető állapotú ingatlant vehet birtokba.   A három külön bejáratú lakás önálló mérőórákkal rendelkezik, így hosszú vagy rövid távú bérbeadásra egyaránt ideálisak. Helyiségek: • 1. lakás: 60 m² • 2. lakás: 58 m² • 3. lakás (szuterin): 41 m² • Vendéglátó egység: 60 m² • Tároló: 20 m² • Saját kert • Autóbeálló A jelenleg is működő vendéglátó egység utcafronti elhelyezkedésének és bejáratott vendégkörének köszönhetően azonnali bevételi lehetőséget kínál. A vállalkozás igény esetén továbbvihető, ugyanakkor az ingatlan adottságai más kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység számára is kiváló lehetőséget biztosítanak. Az energetikai tanúsítvány intézése folyamatban van.   Fontos információ: Az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, vendéglő megnevezéssel, így jelenleg egyben értékesíthető.   A központi elhelyezkedés, a többféle hasznosítási mód és a különálló egységek kombinációja ritka lehetőséget teremt azok számára, akik stabil befektetést, rendszeres bevételi forrást vagy akár saját vállalkozással kombinált otthont keresnek.  Kevés olyan ingatlan kerül piacra, ahol egy működő vállalkozás és három különálló lakás egyszerre kínál azonnali bevételi lehetőséget...   Ha olyan ingatlant szeretne, amely egyszerre kínál üzleti potenciált, lakhatási lehetőséget és hosszú távú értékállóságot, érdemes személyesen is megtekintenie. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!   Azonnal működő, bevételt termelő ingatlan – nem kell rá várni, már most bevételt hoz.