CSALÁDIHÁZ ÉRD-GYÖRGYLIGET KERTVÁROSI RÉSZÉN – MODERN GÉPÉSZETTEL - MINIMÁLIS REZSIKÖLTSÉGGEL! Csendes, mégis remekül megközelíthető kertvárosi utcában eladó egy impozáns, 3 szintes, nettó ~200 m²-es, folyamatosan karbantartott családi ház érett kerttel, medencével és különálló dupla garázzsal. Az ingatlant a tulajdonosok szakemberekként saját részre építették, ennek megfelelően kiemelkedő a műszaki színvonala és a gondosság, amellyel karbantartották. Főbb adatok Telek: 1.154 m² Bruttó alapterület: 330 m² Lakótér: ~200 m² Pinceszint / félszuterén: 125 m² Különálló, kétállásos garázs A parkosított kertben automata locsolórendszer és medence található – igazi kertvárosi oázis érett növényállománnyal. ⚡ KIEMELT ELŐNY: ÚJ hőszivattyú + napelem – lakás szintű rezsivel! 2023-ban telepített 18 kW Panasonic hőszivattyú 2024-ben telepített 8 kW napelem rendszer ☀️ A rezsiköltség nagyságrendileg egy átlagos lakás rezsijével azonos – jelentősen alacsonyabb, mint egy családi háznál megszokott! ️ Műszaki tartalom (kiemelkedő állapot!) Porotherm 30-as tégla falazat Homlokzati hőszigetelés: 5 cm + 3 cm vakolat Tetőtér/padlás hőszigetelés: 10 + 5 cm és 10 + 10 cm Sofa és egyedi fa nyílászárók – részben új, 3 rétegű üvegezéssel (2022) Új burkolatok (5 éve), felújított tetőtéri fürdő Padlófűtés a földszinten és a tetőtérben Klimatizált helyiségek ❄️ Egyedi tervezésű konyhabútor, beépített gépekkel Beépített bútorok több helyiségben A belmagasság átlagosan 2,8 m, a nappaliban pedig látványos 5,5 méteres belső tér teremti meg a tágas, elegáns hangulatot. ✨ Lokáció – minden percek alatt elérhető Óvoda, iskola, középiskola, tömegközlekedés: 5 percen belül Érd központja: pár perc autóval Kinek ajánljuk? Ideális nagycsaládosoknak, illetve mindazoknak, akik alacsony rezsit, modern gépészetet, tágas tereket, gondozott kertet, és minőségi kivitelezést keresnek. GDN ID: 390272