Mediterrán hangulat, dupla garázs, nappali + 4 hálószoba – eladó családi ház Ménfőcsanak kedvelt részén
Kertvárosi nyugalom, sok szobával, kisebb telekkel

IDEÁLIS SZÁMODRA EZ A HÁZ, HA

✔️ Kertvárosi, csendes környezetre vágysz, de fontos a város közelsége – Győr belvárosa pár perc autóval
✔️ Nagy családnak keresel kényelmes otthont – 4 hálószoba, tágas nappali és gardróbszoba
✔️ Szereted, ha több fürdőszoba áll rendelkezésre – 2 db fürdő + külön WC szolgálja a kényelmet
✔️ Fontos a biztonságos parkolás – dupla garázs automata kapuval
✔️ Már csak költözni szeretnél – új konyhabútorral, inverteres klímával
✔️ Szükséged lehet még egy dolgozószobára, hobbiszobára vagy vendégszobára – az ablakos padlástérben egy plusz szoba könnyedén kialakítható

Nézd meg a videót az ingatlanról!

https://tothrita.hu/elado-haz-gyor-menfocsanak/

MÉRETEK ÉS BEOSZTÁS

- 450 m²-es összközműves saroktelek

- 200 m² bruttó alapterület

- 143 m² hasznos lakótér

- 4 szoba, tágas étkezőkonyha és nappali

- 2 fürdőszoba + 1 külön WC

- Gardróbszoba, kamra, háztartási helyiség

- 24,3 m²-es terasz + 2,46 m²-es erkély

- 33,5 m²-es dupla garázs tárolóval

ELHELYEZKEDÉS

- Győr-Ménfőcsanak, Mediterrán lakópark

- Rendezett, családi házas övezet

- Csendes, nyugodt utca – saroktelek biztosítja a privát szférát

- Jó megközelíthetőség – közel iskola, buszmegálló, boltok

FŐBB JELLEMZŐK

- Duplakomfortos otthon – két fürdő, külön és egyben WC-k
- Frissített állapot – új konyhabútor, új inverteres klíma
- Energiatakarékos – 5 cm-es szigetelés, műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval
- Sok tárolóhely – kamra, gardrób, háztartási helyiség, kerti tároló
- Beépíthető tetőtér – még több hasznos élettér
- Nem kell kompromisszum – tágas, napfényes belső terek, jól szeparálható helyiségek

- Lehetőség +1 szoba kialakítására az ablakos padlástérben

MŰSZAKI TARTALOM

- Masszív szerkezet: 38-as Porotherm tégla, szigetelt homlokzat (5 cm)

- Hosszútávon gazdaságos üzemeltetés: tárolós turbókazán + padlófűtés + radiátor + cserépkályha + inverteres klíma

- Minőségi tető Tondach cserépfedés

- Automata szekcionált, kétállásos garázskapu

- Korszerű elektromos rendszer: 3 fázis, áramvédelmi relék

- Átlagos rezsiköltség: ~30.000 Ft/hó

- Energetikai besorolás: F

Nézd meg az ingatlan részletes bemutatását ide kattintva!

https://tothrita.hu/elado-haz-gyor-menfocsanak/

NE A SZÍNEK ÉS A BÚTOROK ALAPJÁN DÖNTS!

A bútorok nem maradnak – a régi berendezés kikerül a házból

Semleges, natúr színű falakkal egyből modern hangulatot kapsz

A konyha és fürdők jó állapotúak, felújítás nélkül használhatók

Az emeleti szobák nem tetőtériek, nincs ferde falszakasz – mindenhol teljes belmagasság

Az alaprajz kiváló – csak egy kis frissítés, és kész az otthonod

KERT ÉS EXTRÁK

- Gondozott kert
- Méretes terasz a kinti étkezésekhez, pihenéshez
- Zöld környezet, kellemes utcakép, karakteres ház
- Kerti tároló, plusz tárolási lehetőségekkel

ÁR ÉS FINANSZÍROZÁS

- Irányár: 165.000.000 Ft
- CSOK+ és piaci kamatozású lakáshitel igényelhető
- Tehermentes ingatlan, gyorsan költözhető 

Ne hagyd ki ezt a különleges lehetőséget!
Kérd el a részletes bemutatót, és képzeld el, milyen lenne itt élni – a tágas terek, dupla komfort, biztonságos parkolás és zöld kert mind rád várnak.

Hívj hétfőtől péntekig 9–18 óra között, és foglalj időpontot a megtekintésre!

Tóth Rita

Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel

+36 30 905 9273 (H-P 9-18h)
tothria.hu