***PRÉMIUM SZINTEN FELSZERELT ÉS FELÚJÍTOTT OTTHON, SZUPER INFRASTRUKTÚRÁVAL KISNÉMEDIBEN***

A Pest vármegyei, váci járáshoz tartozó KISNÉMEDIBEN eladó egy 1950-es években épült, 2018-ban minden igényt kielégítő minőségben felújított, világos, tágas 91 nm-es, RÖVID HATÁRIDŐVEL KÖLTÖZHETŐ, konyha + étkezős, nappalival + 2 hálószobával, 2 fürdőszobával, +2 wc helyiséggel, szaunával, jakuzzival, garázzsal háztartási helyiséggel, plusz 52 nm-nyi terasszal, napelemmel és napcsővel rendelkező, KLÍMÁS, 1745 nm-es telken elhelyezkedő családi ház.

A HÁZ:

Az 1950-es években épült, 2018-ban minden igényt kielégítő minőségben felújított családi ház szerető tulajdonosaitól eladó. Az 1745 nm-es telken téglából és részben vályogból épült ingatlan tökéletes otthon vagy nyaraló lehet a festői faluban. A kellemes hőmérsékletről télen az új Boch gyártmányú cirkókazán gondoskodik radiátoros hőleadással, fürdőszobákban törölközőszárítóval.

A házban 2db Mitsubishi hűtő-fűtő klíma működik, valamint a nappaliban egy csíki kályha, a konyha, étkezőben pedig egy lemez kályha biztosítja a további alternatívákat.

A házat műanyag, dupla üvegezésű nyílászárókkal szerelték fel rovarhálóval és redőnyökkel, melyek az utcafronton alumíniumból készültek, a ház többi részén pedig műanyagból.

A felújítás alatt minden ki lett cserélve az épületben: víz- és csatornahálózat, villanyvezetékek, hideg- és melegburkolatok, nyílászárók, tető és festés is készült.

A méretre készült konyhabútor az étkezővel egy térben lett kialakítva, melybe beépítésre került az ELECTROLUX sütő, gáztűzhely, elszívó, valamint egy mosogatógép. Természetes fa frontok kerültek a szekrényekre, mely kiválóan illik a ház hangulatához. A felújítás alatt lett beépítve a konyha napcső is, mely folyamatos természetes megvilágítást biztosít a helyiségnek.

A házban két fürdőszoba lett kialakítva, mindkettő káddal és wc-vel felszerelt. Kézmosó mindkét helyiségben kapott helyet, illetve a fűtés törölközőszárítóval megoldott.
Az egyik fürdőszoba a nappali mellett elhelyezkedő hálószobából nyílik közvetlenül, míg a másik a ház másik végében található szoba mellett helyezkedik el.

A ház ölelésében lett kialakítva egy hatalmas, közel 52 nm-es fedett terasz, mely az utcáról nem belátható. Polikarbonát tetejének köszönhetően mindig világos és a ház helyiségeit sem árnyékolja be. Itt kapott helyet az 5 személyes JAKUZZI is, valamint itt található egy locsolásra kiválóan alkalmas ásott kút is.

A napelemes rendszer 5 éve lett kialakítva 20 db 380-as panellel és egy 6 kWh Growatt inverterrel, melynek köszönhetően a ház fenntartási költsége alacsony.

Az utcáról kényelmesen be tudunk parkolni a garázsba, mely könnyűszerkezetből épült, cserép fedéssel és be is van kamerázva.

A hatalmas telek rendezett, minden oldalról körbekerített.
A hát folytatásaként különböző melléképületek helyezkednek el (nyárikonyha, füstölő, tároló)

A tetőtér deszkázott, pakolható, a pince száraz.

A KÖRNYÉK:

Elérhető távolságban a környéken minden megtalálható: pékség, bolt, patika, háziorvosi rendelő, gyermekorvosi rendelő, bank, bölcsőde, óvoda, iskola, posta, Kormányablak, kávézók, éttermek, üzletek, bevásárló központok, kertészet.

A zöld területet keresők és a sportolni vágyók felfedezhetik a közelben fekvő számos túraútvonalat. A közelben található egy vadaspark, valamint egy botanikus kert is.

KÖZLEKEDÉS:

M2 autópálya: 8 perc távolságra

Budapest 22 perc autóval

Távolsági buszmegálló 5 perc gyalogosan.

A parkolás az utcán fizetős ingyenes.

Érdemes személyesen is megnézni és meggyőződni róla, hogy ez a lakás az életben még szebb, mint a képeken!

**PREMIUM LEVEL EQUIPPED AND RENOVATED HOME WITH GREAT INFRASTRUCTURE IN KISNÉMADI**

For sale in KISNÉMADI, part of the Vác district in Pest County, is a spacious, bright 91 sqm family home, originally built in the 1950s and fully renovated in 2018 to high-quality standards. Ready for swift move-in, this property features a kitchen with a dining area, living room with 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 additional toilets, a sauna, jacuzzi, garage, utility room, and a 52 sqm terrace. The house is equipped with solar panels, solar tubes, air conditioning, and is situated on a 1745 sqm plot.

**THE HOUSE:**
This family home, constructed in the 1950s and renovated in 2018, is being sold by its loving owners. Situated on a 1745 sqm plot, the property, built from brick and partly adobe, can serve as a perfect home or holiday retreat in the picturesque village. A new Boch brand combi boiler ensures a pleasant temperature in winter with radiator heating and towel warmers in the bathrooms.

The house features two Mitsubishi cooling-heating air conditioners and offers alternative heating options with a tile stove in the living room and a metal stove in the kitchen-dining area. The home has been fitted with plastic, double-glazed windows complemented with insect screens and shutters, with the street-facing shutters made of aluminum and others made of plastic.

During the renovation, all building elements were replaced: water and sewage systems, electrical wiring, floors and tiles, windows and doors, roof, and painting. The custom-made kitchen furniture was designed in an open space layout with the dining area, featuring an ELECTROLUX oven, gas stove, extractor hood, and dishwasher. Natural wood fronts complement the cabinets, matching the house's ambiance. A solar tube was integrated into the kitchen during the renovation to provide continuous natural lighting.

The house has two bathrooms, each equipped with a bathtub and toilet, and sinks in both rooms, with heating via towel warmers. One bathroom is directly accessible from the bedroom adjacent to the living room, and the other is adjacent to another room at the opposite end of the house. 

A large, nearly 52 sqm covered terrace has been designed in the embrace of the house, not overlooked from the street, featuring a translucent polycarbonate roof that allows light to flow freely without shading the interior. The terrace houses a 5-person JACUZZI and a well ideal for watering purposes. 

The solar panel system was installed five years ago, with 20 panels rated at 380W each and a 6 kWh Growatt inverter, significantly reducing the maintenance costs of the home. Convenient parking is available in the lightweight structure garage with a tiled roof and camera surveillance.

The expansive, orderly property is fenced on all sides, with various outbuildings behind the house such as a summer kitchen, smokehouse, and storage rooms. The attic is boarded and provides storage space, while the basement remains dry.

**THE SURROUNDING AREA:**
Everything one might need is within close proximity: bakery, stores, pharmacy, general practitioner and pediatrician offices, bank, nursery, kindergarten, school, post office, government office, cafes, restaurants, shops, shopping centers, and garden centers.

Nature lovers and those seeking sports activities can explore numerous nearby hiking trails. A wildlife park and a botanical garden are also in the vicinity.

**TRANSPORTATION:**
M2 motorway: 8-minute drive
Budapest: 22 minutes by car
Intercity bus stop: 5 minutes on foot.

Street parking is available free of charge.

It is worth visiting in person to see and be convinced that this home is even more beautiful in reality than in the pictures!

***PREMIUM AUSGESTATTETES UND RENOVIERTES HAUS MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR IN KISNÉMEDI***

In KISNÉMEDI, einer Ortschaft im Bezirk Vác in der Region Pest, steht ein in den 1950er Jahren erbautes und 2018 vollständig renoviertes, helles und geräumiges 91 qm großes Haus zum Verkauf. Das Haus ist kurzfristig bezugsbereit und bietet eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 zusätzliche WCs, eine Sauna, einen Jacuzzi, eine Garage mit Hauswirtschaftsraum sowie eine 52 qm große Terrasse mit Solaranlage und Solarröhre. Das vollklimatisierte Haus steht auf einem 1745 qm großen Grundstück.

DAS HAUS:
Das in den 1950er Jahren erbaute und 2018 in höchster Qualität renovierte Einfamilienhaus wird von seinen liebevollen Eigentümern zum Verkauf angeboten. Das aus Ziegeln und teilweise Lehm erbaute Anwesen auf dem 1745 qm großen Grundstück kann ein perfektes Zuhause oder ein Ferienhaus in dem malerischen Dorf sein. Für angenehme Temperaturen im Winter sorgt die neue Heizung von Boch mit Radiatorenheizung und Handtuchheizungen in den Bädern.
Im Haus sind 2 Mitsubishi Kühl- und Heizklimaanlagen installiert, zusätzlich bietet ein Kamin im Wohnzimmer und ein Blechofen in der Küche und im Essbereich weitere Alternativen. Das Haus ist mit Kunststoff-Doppelglasfenstern ausgestattet, die mit Insektenschutz und Rollläden versehen sind; die Straßenseite ist aus Aluminium, der Rest des Hauses aus Kunststoff.
Während der Renovierung wurde das gesamte Gebäude erneuert: Wasser- und Abwassersystem, Elektroleitungen, warme und kalte Bodenbeläge, Fenster und Türen sowie das Dach und die Außenanstriche.
Die maßgefertigte Küche ist im gleichen Raum wie das Esszimmer eingerichtet und mit einem eingebauten ELECTROLUX Ofen, Gasherd, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Die Schränke haben Fronten aus natürlichem Holz, das hervorragend zur Atmosphäre des Hauses passt. Während der Renovierung wurde auch eine Solarröhre in die Küche integriert, die für konstante natürliche Beleuchtung sorgt.
Das Haus verfügt über zwei Bäder, beide mit Badewanne und WC ausgestattet. In beiden Räumen gibt es Waschbecken, und die Heizung erfolgt über Handtuchheizungen.
Ein Badezimmer öffnet sich direkt aus dem Schlafzimmer neben dem Wohnzimmer, während das andere sich neben einem Zimmer am anderen Ende des Hauses befindet.
Das Haus verfügt über eine riesige, fast 52 qm große überdachte Terrasse, die von der Straße aus nicht einsehbar ist. Dank seines Polykarbonatdachs bleibt es immer hell und schattiert die Innenräume des Hauses nicht ab. Hier befindet sich auch der 5-Personen-JACUZZI, und ein Brunnen eignet sich hervorragend zum Bewässern. 
Das Solarsystem wurde vor 5 Jahren installiert und besteht aus 20 380er Panels und einem 6 kWh Growatt Wechselrichter, wodurch die Erhaltungskosten des Hauses niedrig sind.
Von der Straße aus kann man bequem in die aus Leichtbauweise konstruierte, mit Ziegeln gedeckte und kameraüberwachte Garage einparken.
Das riesige Grundstück ist gepflegt und völlig eingezäunt.
An das Haus angrenzend befinden sich verschiedene Nebengebäude (Sommerküche, Räucherhaus, Lagerraum).
Der Dachboden ist holzvertäfelt und eignet sich zum Einlagern, der Keller ist trocken.

DIE UMGEBUNG:
In erreichbarer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen: Bäckerei, Geschäft, Apotheke, Hausarztpraxis, Kinderarztpraxis, Bank, Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Post, Regierungsbüro, Cafés, Restaurants, Geschäfte, Einkaufszentren, Gärtnerei.

Erholungssuchende und Sportler können zahlreiche Wanderrouten in der Nähe erkunden. In der Umgebung gibt es einen Wildpark sowie einen botanischen Garten.

VERKEHR:
M2 Autobahn: 8 Minuten entfernt
Budapest: 22 Minuten mit dem Auto
Fernbus-Haltestelle: 5 Minuten zu Fuß.

Parkplätze auf der Straße sind kostenlos.

Es lohnt sich, es persönlich zu besichtigen und sich zu überzeugen, dass dieses Haus in der Realität noch schöner ist als auf den Bildern!