Szeretne egy olyan otthont, ahol minden nap a természet ölelésében indulhat? Egy helyet, ahol a reggeli kávét a vízparti teraszon, madárcsicsergés mellett fogyaszthatja el? Ez a különleges hangulatú, 2023–2024-ben teljes körűen felújított, 95 m²-es ingatlan most elérhető! IRÁNYÁRA: 69,9 Mft / 175 ezer EURO/

Az ingatlan Szajol egyik legszebb részén, közvetlenül a Holt-Tisza partján fekszik, egy 800 m²-es, parkosított telken. Az otthon saját stéggel rendelkezik, így a vízparti életérzés valóban a mindennapjai része lehet – legyen szó horgászatról, csónakázásról vagy csendes pihenésről.

Kialakítás és belső terek:

A ház két szinten helyezkedik el, gondosan megtervezett belső térrel:

Tágas előtér, amely a modern, teljesen gépesített konyhába és étkezőbe vezet

Szuterén szint: épített zuhanyzós fürdőszoba, tároló, belső lépcső

Földszint: világos, galériás nappali, ahonnan közvetlenül kijárat nyílik a 17,5 m²-es vízre néző teraszra

Hálószoba a galérián, valamint egy további fürdőszoba fürdőkáddal, WC-vel és kézmosóval

Műszaki tartalom, energetika:

Ez az ingatlan nem csupán esztétikus, de műszakilag is kifogástalan állapotú:

Tégla falazat hőszigeteléssel (15 cm) a földszinten és a szuterénben

Könnyűszerkezetes tetőtér

Hőszigetelt műanyag nyílászárók szúnyoghálóval

Monolit vasbeton födém a hosszú élettartam érdekében

Elektromos padlófűtés a szuterén szinten

Hűtő-fűtő klíma az emeleten

Alacsony rezsiköltség, hatékony fűtési-hűtési rendszerrel

Külső környezet és extra kényelmi funkciók:

2 állásos fedett gépkocsibeálló

Hangulatos fedett kerti kiülő baráti vagy családi összejövetelekhez

Saját stég, közvetlen kijárattal a vízhez – tökéletes horgászásra, csónakázásra vagy csak élvezni a csendet

Amiért ez az ingatlan különleges:

Közvetlen vízparti elhelyezkedés

Prémium minőségű felújítás

Duplakomfortos kialakítás

Saját stég, panorámás terasz

Igazi nyugalomsziget, mégis könnyen megközelíthető

Ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről! IRÁNYÁR: 69,9 Mft
Lépjen kapcsolatba velünk időpont-egyeztetésért vagy további információért:

Vinczéné Boncsér Bettina 06-20-267-6667

Charming Waterfront Home for Sale in Szajol – Fully Renovated with Private Pier and Panoramic Terrace

Asking Price: HUF 69.9 million / €175,000

Have you ever dreamed of starting each day surrounded by nature? Imagine sipping your morning coffee on a peaceful terrace by the water, with birdsong in the background. Now, that dream can become reality with this exceptional property – a 95 m² home fully renovated between 2023 and 2024, offering comfort, style, and a unique lifestyle experience.

Located in one of the most picturesque areas of Szajol, directly on the banks of the Holt-Tisza (the oxbow lake of the River Tisza), this home sits on an 800 m² landscaped plot and features its own private pier, allowing for direct access to the water for fishing, boating, or simply unwinding in a tranquil environment.

Layout & Interior Spaces:

This two-level home has been thoughtfully designed to maximize space and comfort:

A spacious entrance hall leads into a modern, fully equipped kitchen and dining area

Lower level: stylish bathroom with a walk-in shower, practical storage space, and interior staircase

Main floor: bright, open-plan living room with gallery, featuring direct access to a 17.5 m² panoramic terrace overlooking the water

Upper gallery: cozy bedroom

Additional bathroom with bathtub, toilet, and sink on the main floor

Technical Details & Energy Efficiency

Beyond aesthetics, the property boasts outstanding technical features:

Solid brick construction with 15 cm thermal insulation on the lower levels

Lightweight wooden structure in the attic

Insulated plastic doors and windows, all with mosquito nets

Reinforced monolithic concrete ceiling for durability and stability

Electric underfloor heating on the lower level

Air conditioning with heating & cooling functions upstairs

Low utility costs, with an energy-efficient climate control system

Outdoor Features & Extra Comforts

Covered parking for two vehicles

Charming covered garden patio – perfect for hosting guests or quiet evenings

Private pier with direct water access – ideal for boating, fishing, or relaxing in peace

Landscaped yard with plenty of space to enjoy outdoor living

What Makes This Property Truly Special

Direct waterfront location

High-quality, recent renovation

Double-comfort design with two bathrooms

Private pier and panoramic terrace

A true haven of peace – yet easily accessible

Don’t miss this rare opportunity!
Asking Price: HUF 69.9 million / €175,000

----------------------------------------------------------------------------------

Stilvolles Anwesen direkt am Wasser in Szajol zu verkaufen – vollständig renoviert, mit privatem Steg und Panorama-Terrasse

Richtpreis: 69,9 Mio. HUF / 175.000 EUR

Haben Sie schon einmal davon geträumt, jeden Tag inmitten der Natur zu beginnen? Ihren Morgenkaffee auf einer Terrasse am Wasser zu genießen, während Vögel zwitschern und Ruhe Sie umgibt? Dann ist dieses einzigartige Anwesen genau das Richtige für Sie!

Dieses liebevoll renovierte Haus (Renovierung: 2023–2024) bietet auf 95 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in idyllischer Lage – direkt am Holt-Theiß-Altarm in Szajol, auf einem 800 m² großen, gepflegten Grundstück. Das Highlight: ein privater Steg, der direkten Zugang zum Wasser ermöglicht – ideal zum Angeln, Bootfahren oder Entspannen.

Grundriss & Innenräume

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde funktional und stilvoll gestaltet:

Großzügiger Eingangsbereich, der in die moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich führt

Untergeschoss: Badezimmer mit begehbarer Dusche, praktischer Abstellraum, Innentreppe

Erdgeschoss: Heller, offener Wohnbereich mit Galerie, direkter Zugang zur 17,5 m² großen Terrasse mit Wasserblick

Auf der Galerie befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer

Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken im Erdgeschoss

Technische Ausstattung & Energieeffizienz

Diese Immobilie überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch:

Massives Mauerwerk mit 15 cm Wärmedämmung im Erd- und Untergeschoss

Leichtbauweise aus Holz im Dachgeschoss

Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Insektenschutzgitter

Massive Stahlbetondecke für maximale Stabilität

Elektrische Fußbodenheizung im Untergeschoss

Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion im Obergeschoss

Niedrige Betriebskosten dank energieeffizientem Heiz-/Kühlsystem

Außenbereich & Komfortextras

Überdachter Doppelstellplatz für Fahrzeuge

Überdachte, gemütliche Gartenterrasse – ideal für gesellige Stunden oder ruhige Abende

Privater Steg mit direktem Zugang zum Wasser – perfekt zum Fischen, Bootfahren oder Entspannen

Gepflegter Garten mit viel Platz zum Genießen

Was macht dieses Objekt besonders?

Direkte Wasserlage am Holt-Theiß-Altarm

Hochwertige Komplettsanierung

Zwei Badezimmer, durchdachter Grundriss

Privatsteg & Terrasse mit Ausblick

Ruhige Lage – trotzdem gut erreichbar

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!
Richtpreis: 69,9 Mio. HUF / 175.000 EUR