Eladó Jánoshalmán egy több mint két hektáros területen fekvő ipari ingatlan saját ipari vágánnyal a Budapest - Belgrád vasútvonaltól 9 km -re ! 

Eladó a Duna-Tisza közén, Kiskunhalastól mintegy 9 kilométerre , Baja irányába, az 54 és 55.
számú főút között, a hamarosan átadásra kerülő Budapest-Belgrád vasútvonaltól 9 km-re , saját
vasúti vágánnyal rendelkező 2 ha-os, grandiózus nagyságú ipari objektum ( hűtőház, raktárak,
tárolóhelyek, kiszolgáló helyiségek….). Az ingatlan beépítettsége 50 %-os, tehát óriási terek állnak
rendelkezésre, óriási lehetőségekkel, megvalósítandó óriási ötletekhez.

Az épületegyüttes az 1970-es, 80-as években épült 80 cm-es betonsáv alapra. A szerkezeti
megoldások, kialakított terek, helyiségek, a tevékenységi körök széles skálájának biztosítanak és
biztosíthatnak helyszínt. A potenciális vevő gondolkodhat logisztikai központ kialakításában, de
elláthat raktározási - pl: ruhanemű, műtrágya, gabonafélék, - feladatokat, gyártósorokat helyezhet
el. A telepen több ezer konténer tárolható. Óriási lehetőséget hordoz a hűtőház hasznosíthatóságát
illetően a nagyteljesítményű ammóniás rendszer megléte, amely egy zöldmezős beruházáshoz képest
töredék költséggel fagyasztóvá alakítható.
A telep víz, villany és csatorna hálózattal rendelkezik . A teljesítmény lekötések a tevékenységhez
szükséges mértékben növelhetők. A városban és a térségben szakképzett és szakképzetlen
munkaerő is gyakorlatilag korlátlan nagyságrendben foglalkoztatható. A telepen található egy 40
tonnás, analóg működésű hídmérleg, az ingatlanon belüli közlekedéshez térbeton áll rendelkezésre.
Az ingatlan 50 km-es körzetében nincs környezetszennyező vegyi üzem.

 A közvetlen közelében kerül elvezetésre a  régió legnagyobb logisztikai problémáját
megoldani hivatott M5 és M6 autópályát összekötő M9-es autópálya, amely a rendkívüli kamion
forgalom alól mentesíti a budapesti régiót (M 0-s ).

Bővebb információért és személyes megtekintésért várom megtisztelő hívását ! 

For sale in Jánoshalma an industrial property on an area of more than two hectares with its own industrial track 9 km from the Budapest - Belgrade railway line ! 

For sale on the Danube-Tisza, about 9 km from Kiskunhalas, in the direction of Baja, between the main roads 54 and 55, 9 km from the soon to be opened Budapest-Belgrade railway line, a 2 ha industrial property of grandiose size with its own railway track (cold storage, warehouses, storage rooms, service rooms....). The property has a built-up area of 50%, so there are huge spaces available, with huge potential for huge ideas to be realized.
The building complex was built in the 1970's and 80's on a 80 cm concrete base. The structural solutions, the spaces and rooms designed, provide and can provide a venue for a wide range of activities. The potential buyer can think of creating a logistics centre, but can also carry out warehousing tasks such as storing clothing, fertilisers, cereals, etc., or install production lines. The site can store thousands of containers. A huge potential for the use of the cold store is the existence of a high-capacity ammonia system, which can be converted into a freezer at a fraction of the cost of a greenfield investment.
The site is connected to water, electricity and sewerage . Power drawdowns can be scaled up as required for the activity. There is virtually unlimited employment of skilled and unskilled labour in the town and the region. The site has a 40 tonne bridge scale with analogue operation, and there is concrete available for transport within the property.
There is no surrounding area within 50 km of the property

The M9 motorway, which connects the M5 and M6 motorways and is intended to solve the region's biggest logistical problem, is located in the immediate vicinity of the property, thus relieving the Budapest region (M 0-s ) of the need for heavy truck traffic.

For more information and a personal visit, please call me !