Békéscsaba - Almáskert városrészében eladó egy 6.000 m²-es tanya. Az ingatlan adottságai lehetővé teszik akár a közel 0 energiaigényű, önfenntartó működést is.

Főbb paraméterek:
• Főépület méret: 145 m²
• Alsó konyha/műhely: 50 m² (lakótérből és garázskapuval is megközelíthető!)
• Telekméret (össz.): 6.000 m² (ebből 4414 m² szántó)
• Építés éve: 2003
• Falazat: Prémium SIXBAU tégla (kimagasló hő- és hangszigetelés)
• Szigetelés: 5 cm hungarocell
• Nyílászárók: Kétrétegű, hőszigetelt fa nyílászárók (szúnyoghálóval, redőnnyel szerelve)
• Elektromos hálózat: IPARI ÁRAM (3x25A)
________________________________________
A 0 ENERGIAIGÉNY Titka: A 7,5 kW-os napelemrendszernek köszönhetően a ház energiafelhasználása akár 0 forintra is csökkenthető!
• Fűtési lehetőségek (Többfunkciós):
 o Vegyestüzelésű kazán (gazdaságos fűtés)
 o Gázkazán (kényelmi fűtés)
 o Napelemről működtetett hűtő-fűtő klímák
• Melegvíz ellátás:
 o Gázkazán
 o Napelemről működtetett elektromos villanybojler
________________________________________
Főépület + melléképület elrendezése
• Helyiségek: 3 szoba  + hatalmas, 42 m2-es amerikai konyhás-nappali.
• Zuhanyzós, kádas fürdőszoba, WC külön helyiségben
• Kialakítási lehetőség: Igény szerint további 1 szoba kialakítása könnyen megoldható!
• Alsó konyha/műhely (50 m²): Egyedi kialakítású konyha/műhely, amely húsfeldolgozásra is kiválóan alkalmas. Kétszárnyas garázskapuja révén akár egy autó is beparkolhat! (Plusz egy praktikus hátsó WC is innen nyílik.)
• Tetőtér: beépíthető, további terjeszkedési potenciállal!
________________________________________
Udvar és Extrák (Önellátás és Pihenés)
• Kényelmi extra: Elektromos kapubejáró
• Parkolás: 3 autó parkolására alkalmas fedett kocsibeálló. 
• Kényeztetés: Hangulatos kerti szauna a pihenésért.
• Önellátás: Az udvaron fúrt kút biztosítja a locsolást, a 4414 m² szántó pedig a teljes önellátás alapja.
• Közművek: Víz (városi hálózat), gáz, villany. (Szennyvízelvezetést derítő akna biztosítja.)
• Igény esetén területbővítési lehetőség (+ 4.000 m2) 
________________________________________
Bútorzat a megbeszélés tárgyát képzi.
Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető!

Nézd meg az ingatlanról készült részletes videót is:
https://youtu.be/qMo4GqNPJy4
________________________________________
Irányár: 88.800.000,-Ft
________________________________________
Szakíts a város zajával, de ne a komforttal! Nézzük meg együtt és LEGYEN EZ A TE ÚJ OTTHONOD!

Kissné Pálfi Erzsébet
Kiss Ingatlaniroda – VELED az első lépéstől a kulcsátadásig!
+36 70/386-3440
________________________________________
Igény szerint az alábbi ügyek elintézésében is segítek neked:
- Ingatlanértékesítés 
- Ingatlanértékbecslés 
- Hiteligénylés 
- CSOK + 
- Falusi CSOK 
- Babaváró 
- Biztosítás 
- Energetikai tanúsítvány 
- Birtokba adás 
- Adásvételi szerződés 
________________________________________
#Békéscsaba #Felsőnyomás #eladótanya #eladócsaládiház #0rezsi #önfenntartás #luxusingatlan  #nagytelkes #szántó #tanya  #falusikörnyezet #energiatakarékos #ingatlan  #ingatlanos  #ingatlanközvetítő  #kissingatlan  #kissingatlaniroda   #békésmegye #ingatlaniroda #eladóház #tanyasiélet #home #telek #gazdálkodás #állattartás