C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

Kivételes lehetőség! 

Vásároljon AIRBNB lakást egy Történelmi Épületben

Eladó napfényes, csendes és rendkívül tágas, 67 nm-es lakás Budapest belvárosának szívében, a Károly körút és a Dob utca sarkán, egy elegáns, nagypolgári, liftes társasház 4. emeletén!

Ez a 3,2 méter belmagasságú lakás sok lehetőséget rejt magában, akár 2 külön lakrésszé is alakítható, külön fürdőszobákkal, így tökéletes választás családoknak, befektetőknek vagy akár kiadásra is.

Történelmi épület

A Károly körúti épület Budapest egyik ikonikus műemléke, amely gazdag múltjával és lenyűgöző építészeti részleteivel ragadja meg a figyelmet. Az épület ékessége a müezzin-toronyra emlékeztető nyolcszögletű saroktorony, amely egykor tűztoronyként is szolgált. 

Az épület története majdnem három évszázaddal ezelőtt kezdődött. 1736-ban egy drezdai fogadótulajdonos vásárolta meg a súlyosan megrongálódott városfal közelében lévő telket, hogy üzletét Pestre költöztesse, mely az elődjeihez hasonlóan a "Wilder Mann", azaz a "Vadember" nevet kapta. Az 1744-ben elkészült épület jellegzetessége a timpanonján látható dombormű volt, közepén az embernagyságú Herkulessel, melyet Dunaiszky Lőrinc művészete díszített.

Az épület számos átalakuláson ment keresztül, és olyan neves tulajdonosok birtokolták, mint Marczibányi János. A jelenlegi épület Lágymányosi Fischer József tervei alapján készült el 1929-30-ban, megőrizve és integrálva a korábbi korok értékeit. A ház különlegességét tovább növeli a fedett üzletutca és az Asbóth utca alatti átjáró. Homlokzatát a Herkules-timpanon dombormű díszíti, amely a város egyik legrégebbi megmaradt cégére, és a múlt századok hangulatát idézi.

A rendszerváltás után Szirtes András, hazatérő filmrendező, 1996-ban sikeresen megvásárolta a tornyot, mely ma is a város történelmi emlékeit őrzi.

Az ingatlan elosztása jelenleg:
- Tágas nappali (24 nm)

-Nagyméretű hálószoba (17 nm) saját fürdőszobával (5 nm)
- Félszoba (6 nm)
- Külön konyha (10 nm)

- Előszoba (3 nm)
- Külön WC

Nyüzsgő város, csendes oázis:

-A VII. kerület legbelső részén, a Deák teret és az Astoriát összekötő Károly körúton található

 -A város nyüzsgő, turisták által leglátogatottabb részén helyezkedik el, mégis csendes, mert a belső udvarra néző ablakai biztosítják a nyugalmat, miközben világos, egészen délutánig árad be a napfény!

- A belváros legjobb részén: a Gozsdu Udvar csupán 1 perc sétára

-Számtalan étterem, kávézó, színház és bevásárlási lehetőség van a közelben

Kiváló infrastruktúra:

 Villamos: 47, 47B, 48, 49

Metró: M1, M2, M3, M4

Busz: 7, 9, 15, 16, 105, 108E, 115, 133E, 5, 110, 112, 178, 8E

Éjszakai járat: 909, 914, 914A, 916, 9, 979A, 990, 973, 956, 908, 907

Troli: 74

Minden fontos járat pár lépésre, így bárhová könnyedén eljuthatsz.

Megfizethető rezsi:
- Közös költség: ~20.000 Ft/hó (társasház takarítása és a szemétszállítás benne van)
- Fűtés: Házközponti, egyedi mérőkkel (~15.000 Ft/hó, használattól függ)
- Közművek: Villany, víz és gáz mérőóra alapján fizetendő

Ritka befektetési lehetőség:

– Airbnb engedélyezett!
- Értéknövekedés: A belvárosi elhelyezkedés garantálja a befektetés értékének folyamatos növekedését.

-Mivel az ingatlan rendkívül frekventált helyen van, bármikor gyorsan kiadható hosszú-, vagy akár rövid távra, ez utóbbi nem tiltott a ház szabályzatában, megigényelhető az engedély.

Most Önnek is lehetősége nyílik arra, hogy részese legyen ennek a történelmi örökségnek. A lakás ideális befektetésre, hiszen a kivételes lokáció és a páratlan történelmi háttér garantálja az értékének a megőrzését és növekedését.

Ez nem csupán egy lakás – ez egy új élet kezdete Budapest szívében!

#budapest #eladólakás #belváros #befektetés #ingatlan #karolykorut #luxusotthon

Ne maradjon le erről a fantasztikus lehetőségről!  

Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és legyen részese Budapest gazdag történelmének.

ÜDVÖZLETTEL:

Szabó Tünde

Ingatlanszakértő

Luxury Specialist

+36-30-815-2519

tunde.szabo@citycartel.hu

CITYCARTEL
International Luxury Real Estate Agency