Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Belső-Terézvárosban, egy nyugodt, forgalomtól mentes utcában kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, minőségi anyagokkal, magas színvonalon felújított lakást.

Gyönyörű ház, liftes, zöld belső udvarral rendelkezik, melynek első emeletén található az ingatlan, amely tulajdoni lapon 83 nm, a valóságban 86 nm.
Elrendezése: amerikai konyhás nappali, 3 különnyíló hálószoba, dolgozószoba, háztartási helyiség, valamint 2 fürdőszoba és 2 WC – az egyik hálóhoz külön zuhanyzó is tartozik.

A lakás délkeleti tájolásának és nagy ablakfelületeinek köszönhetően egész nap világos, a tágas terek és a harmonikus színek pedig elegáns, modern atmoszférát teremtenek.
A kivitelezés során a nagypolgári hangulatot ötvözték a modern luxus elemeivel, figyelemre méltó anyaghasználattal és dizájnnal.

---

Főbb műszaki és esztétikai jellemzők

* Teljeskörű műszaki és esztétikai felújítás
* Teljes víz-, gáz- és elektromos hálózatcsere (3x23A áram)
* Gázcirkós fűtés, radiátorral és padlófűtéssel kombinálva
* 2 db hőszivattyús Gree 3,5 kW klíma
* Elektromos cirkó kiállás
* Hőszigetelt, felújított nyílászárók savmart üveggel, polírozott réz kilincsekkel
* Bosch beépített gépek (sütő, főzőlap, mikro, mosogatógép)
* Gránit mosogató, Wellis szaniterek, Geberit WC tartály és nyomólap
* Legrand kapcsolók egyedi keretekkel
* DSC riasztórendszer szünetmentes tápegységgel
* 60x120 cm-es prémium burkolatok mennyezetig
* OIKOS olasz strukturált falbetétek, díszfestékek
* Álmennyezetbe épített Bluetooth hangszóró
* Okosotthon rendszer mobilról vezérelhető fűtés és klíma
* A vételár tartalmazza a képeken látható teljes bútorzatot és dekorációt (Zara Home, Rituals kiegészítők)

A lakás Airbnb engedéllyel rendelkezik, így befektetési célra is kiemelten alkalmas.

---

 Környék és infrastruktúra:

A lakás elhelyezkedése **ideális mind lakhatásra, mind befektetésre.
Pár perc sétával elérhető a Nyugati pályaudvar, az Andrássy út, az Oktogon és a Teréz körút, valamint több egyetem (pl. ELTE, Képzőművészeti Egyetem, Metropolitan Campus) is könnyen megközelíthető.

Kiváló a tömegközlekedés: a 4-6-os villamos, az M1 metró, a 9-es busz és több trolivonal is néhány perc alatt elérhető.

A környéken **számos kávézó, étterem, pékség, gyógyszertár, fitneszterem és bevásárlási lehetőség található (pl. Westend City Center, Spar, DM, Rossmann).
A közelben játszóterek, parkok és kulturális intézmények (pl. Operaház, Zeneakadémia, Hunyadi tér) teszik teljessé a belvárosi életérzést.

Az ingatlan Tehermentes és Azonnal birtokba vehető. Kérem hívjon bizalommal