Ingatlan helyszíne:
Eladó Budapest XII. kerületének szívében, a csendes és természetközeli Kútvölgyben található ez a magasföldszinti, bruttó 68m²-es, kétszobás lakás.Egy csendes utca, átmenő forgalomtól mentes, nyugodt részén helyezkedik el, közvetlen kertkapcsolattal a közös, ősfás kertre. A lakás erdőre néző kilátással, valamint egy 17 m²-es nagy terasszal rendelkezik, amely ideális helyszín lehet a pihenésre vagy baráti összejövetelekre. A környéken madárcsicsergés és friss hegyi levegő fogadja a lakókat, a természet közelsége pedig garantálja a nyugalmat.

Épület adottságai:
A 3 szintes, kilenc lakásos, téglaépítésű társasház 1974-ben épült, jó állapotú. A bejárathoz vezető „Susogó lépcső” mintegy 30 lépcsőfokból áll, ami a Hegyvidéken megszokott. Alternatív bejáratként egy mellékkapu is rendelkezésre áll, kevesebb lépcsővel. A társasház szigetelésének korszerűsítése tervben van. A pincében közös tároló, valamint egy saját, zárható, 3,6 m²-es helyiség is a lakáshoz tartozik.

Ingatlan adottságai:
A 2015-ben teljes körűen, igényesen felújított lakás modern kényelmet kínál klasszikus hangulatban. A 2,8 m belmagasság tágas érzetet ad, a nappali (20 m²) és a hálószoba (14 m²) világos, jól bútorozható. A konyha gránit munkalappal és beépített gépekkel felszerelt. A márvány burkolatú, padlófűtéses fürdőszoba mellett háztartási helyiség is kialakításra került, ahol kazán és mosógép kapott helyet. A lakás minden ablaka redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott, klíma és riasztórendszer is beépítésre került. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal költözhető.

Műszaki felszereltség:
A lakás korszerű kombi cirkó fűtéssel, radiátorokkal, valamint split klímával felszerelt, így nyáron hűs, télen pedig kellemes meleg biztosított. Az energiatakarékos működést a 2015-ben megújított villany-, víz- és fűtésrendszer is támogatja. A közös költség mindössze 16 000 Ft, amely korlátlan vízfogyasztást és lépcsőház takarítást is tartalmaz, valamint a felújítási alapot is. Az alacsony rezsi fenntartható működést biztosít: a gáz havi 13 000 Ft, a villany 5000 Ft körül alakul.

Parkolás:
A társasház előtti utcán ingyenes a parkolás, ami jelentős kényelmet biztosít az itt lakók számára. A ház nyugodt elhelyezkedése és a zöld környezet ellenére a belvárosi kapcsolatok könnyen és gyorsan elérhetők.