Alapterület: 156 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

EXKLUZÍV EGYEDI AJÁNLAT AZ ELEGANCIÁT KEDVELŐKNEK! Polgáron a városközpontban a Munkácsy utcán eladó egy különleges 3 szintes 4 szobás kertes családi ház garázzsal. Ár: 64.960.000 Ft. Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/gLkVAUkkUFs Az ingatlan alap méretei: - a telek alapterülete: 424nm, - a ház alapterülete: 156nm. Az épület hasznos alapterülete 155,92nm melyben található: - 4 szoba, - 2 fürdőszoba, - különálló WC, - 2 nappali, - 2 konyha, - 2 előszoba, - ebédlő, - kazánház és tároló, + egyéb helységek 71,49nm melyben található: - 2 gardrób és tároló, - 2 terasz, - erkély, - garázs. A családi ház 1991-ben épült, beton alappal és Porotherm HB30-as tégla falazattal. A tetőszerkezete jó állapotú nyeregtető, cserépfedéssel ellátva. Az ingatlan Polgár központjában lévő csendes kis utcában található, ahol jelenleg is a központ megújul, új modern épületek és területfejlesztések történnek. Az épület fűtése gázkazánnal és szükség szerint vegyes tüzelésű kazánnal megoldott radiátoros központi fűtés. Ezen kívül levegő-levegő működésű hőszivattyú és inverteres hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, melyekhez úgynevezett H tarifás (kedvezményes) villanyóra van felszerelve. Az épületbe 3 fázisú áram, víz, gáz és csatorna be van kötve. Ezen kívül több klíma, riasztó rendszer, valamint biztonsági kamerák is telepítve lettek. További előny, hogy minden ablak és a terasz ajtó is zsalugáterekkel lett ellátva, mely nem csak elegáns megjelenést ad, de védi az épületet a természet viszontagságaitól is. A tetőtér beépítéses ház állapota kifejezetten jó és akár 2, de szükség esetén 3 generációs házzá is átalakítható. A házzal egybeépítve egy 17nm-es garázs található melyben elektromos autótöltési lehetőség is ki lett építve. Az udvar szépen gondozott, füvesített, valamint az udvarra plusz autó beálló út is vezet. Az épület esztétikai és műszaki felújítása 2024-ben történt meg, melynek keretén belül 1,5 millió Ft értékben új kéménybélés is be lett építve. Fontos! Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető! FIGYELEM! Az ingatlan Polgár központjának egyik csendes utcájában helyezkedik el. A közelben találhatók boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, az önkormányzati hivatal és számtalan üzlethelyiség. Polgár közlekedési helyzete jó, hiszen a város közvetlen közelében húzódik a Debrecent a 3-as főúttal összekötő 35-ös főút és ebből ágazik ki a 36-os főút, mely Nyíregyházával biztosít összeköttetést Polgár számára. Az ország távolabbi részei felől pedig az M3-as autópályán közelíthető meg Polgár, mely közvetlenül város mellett halad el. Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal! Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel-ügyintézési szolgáltatásunkkal is.

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálom kizárólag a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából Salgótarjánban   Zalka Máté úton lévő, felújított ikerházat. Az ingatlan 83 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és egy 575 négyzetméteres telken helyezkedik el, ahol a természet közelsége biztosítja a nyugalmat és a friss levegőt. Az épületet meredek, kissé dombos telken helyezkedik el, és jó pár lépcsőn jutunk fel a házhoz, de  ha azon szerencsés emberek közé tartozik a leendő tulajdonos , aki ilyen dimbes-dombos kertet szeretne, akkor van egy jó hírem! Ezekből a kertekből egy kis segítséggel és jó ötletekkel nagyon különleges szigeteket lehet létrehozni ahol megpihenhet az ember, családjával, barátaival. A rézsűből adott esetben sziklakert is kialakítható. A lejtős kertek kifejezetten alkalmasak lehetnek különböző sziklákkal díszített, kialakított rézsűk létrehozására, vagy kifejezetten sziklakertek megépítésére. Az elmúlt években felújításra került a villanyhálózat, a tetőszerkezet és a fürdőszoba.Nyílászárók fából és műanyagból vannak, van ipari áram, ásott kút és két pince. A házban három tágas szoba várja új lakóit, akik élvezhetik az összkomfortos életet. A 1972-ben vályogból és téglából épült ingatlan jó állapotban van, nem vizes és nincsenek repedések a falon, erős masszív épület. A fűtésről cirkó rendszer gondoskodik, ami a téli hónapokban is kellemes meleget biztosít. A parkolás az utcán ingyenesen megoldható, így nem kell aggódni a járművek elhelyezése miatt. Az ingatlan elhelyezkedése ideális, hiszen a természetre néző kilátás nemcsak gyönyörű, hanem a mindennapi stresszt is csökkenti. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon!

Alapterület: 47 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Világos, 47 m²-es második emeleti lakás eladó Pápán, kiváló lokációval!   Pápa városában eladó egy napfényes, második emeleti, 50 m²-es, nyugati fekvésű lakás, amely egy szépen karbantartott, rendezett lépcsőházban található. A világos terek és nagy ablakok kellemes, otthonos hangulatot biztosítanak.   Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos helyszín könnyedén megközelíthető, akár autóval, akár kerékpárral. A buszmegálló közvetlenül az épülettel szemben található, így a tömegközlekedés is gyors és kényelmes.   A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik:       •     Általános iskolák és középiskolák pár perc alatt elérhetők       •     ABC, bevásárlási lehetőségek a közelben       •     Benzinkút, orvosi rendelők minden frekventált helyen       •     A közeli települések és a város egész területe kiépített bicikliúttal elérhető       •     Utcai, ingyenes parkolás biztosított   Kényelmes, praktikus elhelyezkedés, kiváló közlekedéssel és remek adottságokkal.   A kislakások rendkívül gyorsan elkelnek, ezért ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon most, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Telekméret: 1 365 m²
Szobák: 11 + 2 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Páratlan lehetőség Budapest II. kerületében, Pasaréten, a Pasaréti tér közelében!   Közkedvelt elhelyezkedéssel, 1 helyrajzi szám alatt található, lélegzetelállító 180 fokos örökpanorámával rendelkező, 1365 nm-es telek ~320 nm-es, pince + 3 szint + padlás, 11 + 2 helyiséges bontandó vagy felújítandó épülettel.   Az épület A ház 1937-42 körül, eredetileg uradalmi házként épült, falai 40 cm-esek. Az 1980-as években alakították át. Az alsó szinten egy egyszobás lakás (padlófűtéssel rendelkezik) továbbá egy jelenleg műhelyként, mosókonyhaként kialakított terület található (régebben garázsként hasznosították). A felső két szinten 1-1 db, 3 nagyszobával, konyhával-spejzzal, fürdőszobával, mellékhelyiséggel rendelkező lakást alakítottak ki. A felsőbb szinteken 2,70-2,75 m, az alsó szinten 2,35 m belmagasságú. A ház félig alápincézett. Sátortetős, a padlás járható. A fűtés gázcirkó, szintenként elválasztva. Előzetes megállapítások szerint a ház statikailag rendben van, de felújítandó. Jelenleg a lakások funkcionálisan kerültek kialakításra, azonban 3 lakás jogilag is kialakítható a telken.   A telek Örökpanorámás, zöldövezeti elhelyezkedés Beépíthetősége 1365 nm-es telek Lke-2/SZ-9 besorolással Beépítési mértéke terepszint alatt: 25 %, felette: 15% Zöldterület aránya 75% Szintterületi mutató 0.4 Parkolási szintterületi mutató 0.2 7,5 méteres épületmagasság engedélyezett Szabadon álló beépíthetőség Nem védett épület (elbontása is lehetséges) 3 önálló rendeltetési egység létesíthető a telken   A tervezhető épület bruttó paraméterei Bruttó beépíthető terület: 546 nm Terepszint alatti beépítés: max. 341,25 nm Terepszint feletti beépítés: max. 204,75 nm   Fentiek alapján 3 darab lakás kialakítása lehetséges - 2 darab kétszintes (terepszint alatti és terepszint feletti alapterületekkel) - 1 darab egyszintes (terepszint feletti alapterülettel). A lakások elhelyezkedése követi a terep lejtésének irányát. Az alapterületek méretét befolyásolja (csökkentheti) a burkolt felületek mérete.   Elhelyezkedés Nyugodt zsákutca, átmenő forgalom nélkül Természetvédelmi terület közelében Közelben óvodák, iskolák, bölcsődék Kiváló tömegközlekedési és közúti kapcsolatok   Parkolás Telken belül elhelyezendő személygépjárművek száma lakásonként 1 db. Fedett parkoló is kialakítható, amely mérete is csökkentheti a hasznos alapterületet. Ideális mindazoknak, akik prémium kategóriás, panorámás otthon megteremtésén gondolkodnak, vagy befektetési céllal keresnek egy exkluzív helyszínt.   Ha egy igazán különleges helyen szeretne építeni, ahol a csend és a természet találkozik a városi kényelemmel, akkor ezt a telket Önnek találták ki!   Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat! Alakítsa ki, építse meg álmai otthonát itt!   Érdeklődjön most!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Telekméret: 1 483 m²

KÖZVETLENÜL DUNAPARTI, BUDAI HEGYEKRE PANORÁMÁS TELEK, széles dunaparti fronttal eladó!  Duna felett magasan helyezkedik el, árvízveszély MENTES telek!  Engedélyezett, megerősített KŐ TÁMFAL határolja a telket.  KIEMELKEDŐ AJÁNLAT.  LEGJOBB BUDAI PANORÁMÁS TELEK DUNAKESZIN.  Védett a magas vízállástól, de elevehetetlen Budai-Dunai panorámát, és nyugalmat biztosít tulajdonosa számára.  Szomszédban új építésű, kúltúrált luxusházak találhatók. M2 autóút 1 perc távolságban. Bevásárlási lehetőség a közelben.  Várom megtisztelő hívását. 

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújítandó

Eladó Pilis szívében egy felújítandó vagy bontandó családi ház.  Az ingatlan alapterülete 50m2, míg a telek mérete 1723m2, így bőséges helyet biztosít az ingatlan bővítésére, kertészkedéshez, vagy akár egy szép udvar kialakításához.  A ház állapota felújítandó, így a leendő tulajdonos kreativitása, és ízlése szerint formálhatja, hogy a legjobb otthonná váljon.  Az ingatlanban áram, a telken belül víz, és csatorna, a gáz pedig az utcáról bevezethető. A telek utcafonti része 14m széles és, 30%-ig beépíthető.  A környék csendes, és nyugodt, viszont minden közintézmény, vasútállomás, üzletek pár perc sétával elérhetőek.  Budapest távolsága vonattal 50perc, autóval 30perc az M4es úton.  Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal.                         Burkáné Balázs Eszter                       +36-30-3251293 Hitelügyintéző kollégánk államilag támogatott kamatozású hitelkonstrukciókkal, és CSOK teljeskörű ügyintézéssel áll rendelkezésére térítésmentesen!  Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk.   

Alapterület: 69 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 + 4 szoba

Jászberényben frekventált helyen családi ház eladó. Az ingatlan infrastruktúra szempontjából jó elhelyezkedésű. Közel található, gyógyszertár, bolt, drogéria illetve közlekedés szempontjából is adottak a közelben lehetőségek, vonatállomás és buszmegálló is. Telek méretét tekintve 400nm, számtalan lehetőséget adva szabadidős tevékenységnek. Szerkezetét tekintve vályogból épült, falai szárazak. Villanyvezetékei kilettek cserélve és a három fázis is bevezetésre került. Egy teljesértékű és négy félszoba található az ingatlanban, továbbá kettő fürdőszoba és egy konyha.  Helyiségei laminált parkettával ellátottak, tisztasági festése az elmúlt fél évben megtörtént. Fűtését tekintve cirkó kazán gondoskodik az otthon melegéről, illetve hűtő-fűtő klímaberendezések is lettek elhelyezve.  Az ingatlan alacsony rezsiköltséggel rendelkezik.  Az udvaron található egy mobil ház, mely 15nm-es, fűtéséről és hűtéséről szintén egy klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlan nagycsaládosok részére teljes mértékben alkalmas, két generáció számára is megfelelő lehetőséget kínál.  A családi ház CSOK-ra nem alkalmas, de piaci hitelre igen. Vállakozás szempontjából is lehetőséget kínál, akár vállakozás bővítésre vagy telephelynek is megfelelő lehet. Amennyiben kérédse lenne, kérem forduljon hozzám bizalommal!  

Alapterület: 178 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 6 szoba

Csongrád szívében eladó egy gyönyörű, kétszintes családi ház, amely ideális választás azok számára, akik a kényelmet és a tágas életteret keresik. Az ingatlan alapterülete 178 m2, míg a telek 450 m2, így bőséges helyet biztosít a családi élethez. A 2000-ben épült tégla házba impozáns megjelenésével és korszerű megoldásaival azonnal beleszerethet. A földszinten lévő 2 szoba +nappali és az emeleten lévő 4 szoba +nappali  lehetőséget kínál a kellemes együttlétekre és a családi élet minden igényének kielégítésére. Az otthon fűtését kondenzációs kazán biztosítja, emellett a cserépkályha, amely fával és szénnel működik, a téli estéken varázslatos hangulatot teremt. Az ingatlanban a szobák a nappalik és a közlekedő helyiségek  vörösfenyő padlóval kerültek burkolásra. 2 db klíma berendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári hónapokban is. A dupla komfortfokozatú ingatlan kényelmes életkörülményeket nyújt, míg az utcai kilátás lehetővé teszi a környék nyüzsgésének élvezetét. A parkolás egyszerűsített a 2 állásos teremgarázs biztosította lehetőséggel, így nem kell a parkolóhelyek miatt aggódnia. Az ingatlan 3 hónapon belül költözhető. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet családoknak, akik új otthonra vágynak. Ne habozzon, lehetősége van egy igazán különleges otthon birtokába kerülni. Az irányár 110 000 000 Ft, ami a piacon elérhető legjobb értékek közé tartozik. Érdemes mielőbb megtekinteni!   Irodánk teljes körű szolgáltatással várja Önöket legyen szó akár az adás-vétel lebonyolításáról akár a lakáshitel ügyintézéséről.    Irodánk további ingatlan kínálatát megtekinthetik a hamsahouseingatlaniroda.hu weboldalon.

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Mezőberényben megvételre kínálunk ezt a téglaépítésű ikerházat, amely egy csendes nyugodt utcában található. Elsősorban a természet kedvelőinek ajánlom, azoknak, akik szeretik a természet közelségét. Ha a napi fárasztó munka után szeretne egy kicsit elvonulni a város zajától és élvezni a madárcsicsergést a kertjében kiülni az árnyat adó fa alá az udvaron, akkor megtalálta ezt a hangulatos házat. Az ingatlan 140 m2 alapterülettel rendelkezik, és egy 1300 m2 telken helyezkedik el. Azoknak is ideális otthonává válhat, akiknek a kertészkedés a szenvedélyük és akik biztonságos, szép, tiszta és nyugodt környezetre váltanák eddigi lakóhelyüket. A kert nagy, tehát akár egyszerre lehet szalonnát sütni, grillezni, ezzel rengeteg kellemes pillanatot okozva az ott összegyűlteknek. Az ház alternatív megoldás lehet, hogy a vállalkozása otthonába költözzön, ugyanis az ingatlan rendelkezik egy alsó konyhával, egy műhellyel és egy hozzátartozó tárolóval is. A lakrész 2 szobája nemcsak tágas, de a természetes fény áradása miatt is lenyűgöző. Nekem az ingatlanban rejlő lehetőségek tetszenek a legjobban. A fürdőszobája és a WC külön helyiségben kapott helyett, ami több szempontból is nagyon praktikus. A fűtés konvektoros. Saját víz villany és gázórával rendelkezik, így teljesen különálló a másik ikerház részétől. Továbbá a házhoz tartozik egy garázs, alsó épületek. A padlásra benti feljáró biztosítja, hogy ott kényelmesen tárolni tudjuk a ritkán használt dolgokat. A szomszédok dolgos, kedves emberek, akik szeretettel várják új szomszédjaikat. A közlekedés is kiváló, hiszen a közelben buszmegálló és vasútállomás is található.  A ház nagyon jó lehetőség, és ha Ön is ugyanúgy látja benne a fantáziát, mint ahogy én, ne várjon arra, hogy más csapjon le rá! Amennyiben a legkedvezőbb hitellehetőségeket szeretné igénybe venni, profi tanácsadónk egyszerre 12 bank ajánlata közül, egy ingyenes konzultáció után választja ki az Önnek legmegfelelőbbet úgy, hogy ezért akár egy lépést sem kell tennie és gyors ügyintézésünknek köszönhetően, két hónapon belül már birtokba is veheti az ingatlant!

Alapterület: 73 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 1 szoba

Eladó egy zárt kerti nyaraló, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetre vágynak. A telek mérete 864 négyzetméter, amely bőséges teret biztosít a pihenéshez és a szabadidős tevékenységekhez. A nyaraló alapterülete 73 négyzetméter, amelyhez további 50 négyzetméteres különálló rész is tartozik, így kényelmesen kialakítható benne a család és a barátok fogadására is alkalmas tér.   Az épület elektromos hálózata korszerűsítésen esett át, a régi vezetékeket 2,5-es réz vezetékekre cserélték, ami biztonságos és megbízható működést garantál. Ez hosszú távon is gondtalan használatot biztosít, és lehetővé teszi az elektromos eszközök zavartalan üzemeltetését. Az eladó nyaraló előtt egy 28 nm-es terasz is helyet kapott. A teraszra kiülve, nézni a naplementét egy hideg limonádé mellett, felejthetetlen élményt nyújt számunkra.   A földszinten egy kényelmes és praktikus elrendezésű tér található, amely magában foglalja a konyhát, a fürdőszobát, a nappalit és az étkezőt. Ezen kívül egy kisebb külön helyiség is rendelkezésre áll, amely igény szerint akár a fürdőszobával is egybenyitható, így még több lehetőséget kínál a belső tér átalakítására. Az emeletre érve két tágas szoba nyújt kellemes pihenési lehetőséget, illetve innen nyílik egy közlekedő, amely a kerthez és a fedett fatárolóhoz vezet. Az itt lévő közlekedő további tárolási lehetőségeket biztosít.   A telek gondosan kialakított és parkosított, amely minden igényt kielégít a kikapcsolódás és a természet közelségének élvezete szempontjából. A magaságyásokban friss zöldségek termeszthetők, míg a füvesített sziklaszirt különleges látványt nyújt, és harmonikusan illeszkedik a környezetbe. A kertben egy kis kerti tó is helyet kapott, amely nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem nyugodt, pihentető légkört teremt.   A szabadtéri időtöltés kedvelői számára egy grillező rész lett kialakítva, ahol kellemes nyári estéket lehet eltölteni családdal és barátokkal. A kényelmet tovább növeli a hintaágy, amely tökéletes a pihenésre, valamint a kiülő rész, amely árnyékos menedéket biztosít a forró napokon. Az ingatlan praktikus megoldásokkal is rendelkezik, hiszen egy esővízgyűjtő rendszer segíti a kert öntözését, így fenntartható módon biztosítható a növények vízellátása. Az elektromos kapubejáró pedig megkönnyíti a telekre való bejutást, kényelmes és modern megoldást nyújtva a mindennapokban.   Bátran ajánlom minden kedves érdeklődőnek ezt a szuper nyaralót, ahol a családunkkal, barátainkkal az itt töltött idő gyorsan repül. A levegő és a kilátás önmagáért beszél.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat.        Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!