Alapterület: 77 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Eladó egy teljes körűen felújított, önálló családi ház Őrbottyánban, az Őrszentmiklósi-tótól mindössze 300 méterre, aszfaltozott úton könnyedén megközelíthető helyen. A 720 m²-es telekkel rendelkező ingatlan modern, energiatakarékos megoldásokat kínál (A+ energetikai besorolás), így kiváló választás lehet hosszú távra is. A ház nettó alapterülete 77 m², amely az elmúlt két évben szinte teljesen újjászületett: a falakig és alapokig visszabontva, kiváló minőségű anyagok felhasználásával, korszerű technológiákkal építették újjá. A felújítás során megvalósult főbb munkálatok: - GV4 vízszigetelés a talajnedvesség ellen, - 15 cm padlószigetelés, 20 cm homlokzati és 40 cm tetőszigetelés, - új tetőhéjazat, - prémium minőségű német szaniterek és burkolatok (pl. 10 mm vastag vízálló laminált padló 30 év garanciával), - magas kategóriás beltéri ajtók (kb. 250.000 Ft/db értékben), - teljeskörű új gépészet (víz-, csatorna-, és elektromos hálózat), - LED-világítás minden helyiségben, kültéren mozgásérzékelőkkel, - hőszivattyús fűtés padlófűtéssel, melegvízhez puffertartállyal, - 2 db inverteres klíma (hűtés-fűtés funkcióval), - 3-fázisú elektromos rendszer, H-tarifás mérőórával, - gondozásmentes kerítés elektromos, távirányítós kapukkal, Helyiségek elrendezése: A ház egy tágas amerikai konyhás nappaliból, két külön nyíló szobából, fürdőszobából, külön WC-mosdóból áll. A déli tájolású, 10,55 m²-es teraszról szép kilátás nyílik a környező tájra, így ideális hely a pihenésre. A házhoz 13,7 m²-es, gépészeti és tárolási célokat szolgáló pince is tartozik. Kültér és kiegészítők: Az udvarban 18 m²-es fedett autóbeálló biztosítja a gépjármű védelmét. A gondozott kertben több gyümölcsfa található, amelyeket egy 5 m³-es esővízgyűjtő rendszer segít öntözni. További előnyök: - Tehermentes, tiszta tulajdoni lap - Azonnal költözhető - Csendes, családias környék - Aszfaltos, rendezett utca - A tó és annak élővilága kellemes kikapcsolódást kínál - Közelben játszótér, sétautak - A tömegközlekedés kiváló: a buszmegálló 300 méterre található, míg a városközpont (iskola, óvoda, bölcsőde, posta, orvosi rendelő, boltok, szolgáltatók) 15-20 perces sétával elérhető. Irányár: 79,9MFt Hivatkozási szám: 2518093. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sebák Attila +36 20 772-2426 sebakattila@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Élet a város szívében, ahol az otthon többet jelent négy falnál! Képzeld el, hogy reggelente a saját erkélyeden kortyolgatod a kávédat, miközben a város ébredését figyeled, de nem a zsúfoltság, hanem a pezsgés, az élet lüktetése vesz körül. Ez a 2 szobás, 54 négyzetméteres, külön étkezős lakás nemcsak kényelmes, hanem lelke is van. Olyan otthon, ami azonnal befogad, akár első lakásként fiatal pároknak, akár egy új életszakaszhoz idősebbeknek, vagy épp hosszú távú befektetésként gondolkodóknak. A lakás Nyíregyháza egyik legfrekventáltabb, mégis élhető részén található a belváros közepén, egy fontos közlekedési és kereskedelmi útvonal mentén, ahol minden, amire csak szükséged lehet, tényleg karnyújtásnyira van. Boltok, élelmiszerüzletek, butikok, múzeumok, parkok, éttermek, fodrászatok és számos közintézmény vár rád nap mint nap. Ez a környezet nemcsak kényelmet, hanem élményt is nyújt a városi élet minden előnyét úgy élheted meg, hogy közben a nyugalmat sem kell feláldoznod. A tágas, világos szobák jól átgondolt elrendezése tökéletes egyensúlyt teremt. A külön étkező meghitt reggelik és baráti vacsorák helyszíne lehet, míg a nappali és a hálószoba igazi visszavonulást kínálnak a nap végén. Az erkély egy kis privát menedék, ahol fellélegezhetsz, elmerülhetsz egy könyvben, vagy egyszerűen csak élvezheted a levegő frissességét. A saját garázs pedig igazi ajándék a belváros szívében egy apró luxus, ami nap mint nap megkönnyíti az életed. Ez nem csak egy lakás. Ez egy új életszakasz kezdete, egy biztos pont a város szívében, ahová jó megérkezni, és ahonnan jó elindulni. Ne várj, amíg más rátalál. Hívj most, és fedezd fel személyesen, milyen érzés lehet itt élni! Irányár: 45 900 000 Ft Grádvohl András +36 20 374 9085

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Az eladó ingatlan Szeged Makkosház városrészében a Hont Ferenc utcában található. A tízemeletes társasház 2. emeletén lévő lakás 61 m2 területű 3 szoba, konyha kamrával, külön fürdőszoba, WC , erkély helyiségekkel. A lakás közepes állapotú, modernizálásra szorul. A fűtés távhő, egyedi hőmennyiségmérővel. A rezsiköltség kedvező, közös költség 14 300,- Ft, a távhő átlagosan 19 000,- Ft/hó. A vételár tartalmazza a lakásban található bútorokat és berendezési tárgyakat. Kitűnő az elhelyezkedése, csendes a sugárút forgalmának a zaja a lakásban nem hallható. Az infrastruktúra kiváló, a közelben minden megtalálható, bevásárlási lehetőség, orvos, óvoda, bölcsi, és a tömegközlekedés minden eszköze néhány perc alatt elérhető. Minden korosztály számára kiváló választás lehet. Az ingatlan akadálymentesített! Parkolás az utcán lehetséges díjmentesen a társasház körül kialakított parkolókban. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal.

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

  72 m²-es, 3 szobás, azonnal költözhető lakás eladó Győr-Révfalu zöldövezeti részén. A lakás frissen festett, részben bútorozott, gépesített, jó elosztású és kiváló állapotban van.   Alapterület: 72 m² Szobák: nappali + 2 háló Állapot: frissen festett, részben bútorozott, gépesített Fűtés: új BOSCH kondenzációs gázkazán Klíma: WiFi-s hűtő-fűtő Költözhető: azonnal   Tartozékok: 2 db saját kocsibeálló (zárt udvari + utcai térköves) Távirányítós kapubejárat Saját, zárható 6 m²-es külső tároló Kb. 150 m²-es füvesített, gondozott kert   Helyiségek: Előtér beépített szekrénnyel Konyha-nappali egy légtérben Külön spájz Fürdőszoba káddal Külön WC 2 hálószoba (10 m² és 12 m²)   Felszereltség: BOSCH gépek: főzőlap, sütő, hűtő, mosogatógép Samsung mikro, Kata design páraelszívó Elektromos redőnyök minden ablakon Elektromos tetőtéri ablakok (távirányítóval) 1 távirányítóval vezérelhető az összes redőny és ablak LED világítás minden helyiségben Vízlágyító rendszer a padlástérben Szigetelt padlásfödém (15 cm Rockwool + tetőfólia + járható deszkázat) Frissen tisztított WiFi-s hűtő-fűtő klíma Alacsony rezsi: gázszámla max. 15.000 Ft télen

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 1 szoba

Az 1965-ben téglából, és tufatéglából, épített ház nyeregtetős, palafedéssel, cserélhető, és eladó is. a ház körbe szigetelt, padlása 10 cm kőzetgyapottal fedett, Ablakai dupla üvegezésűek, a nyílás zárók hagyományos fa, redőnnyel ellátva. Az alsó szinten négy helyiség van, egy műhely, egy raktár, valamint mosókonyha, és még egy nyárikonyha, 59 nm . a felső szint 76 nm . Három, plusz egy szoba. Konyha, közlekedő, fürdőszoba wc egyben. a szobákból három parkettás a többi helyiség járó lappal burkolt. Fűtése gáz(konvektor) alternatív fűtése cserépkályha.   

Alapterület: 47 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Budapesten, a III. kerület szívében, Óbudán az óbudai egyetem közelében eladó egy napfényes, újszerű téglaépítésű lakás, amely ideális választás lehet akár saját részre keresők ,akár befektetési céllal vásárlók számára. Az ingatlan a társasház II.emeletén található alapterülete 47 négyzetméter, amerikai konyhás nappali+ 1 hálós,  modern ,fiatalos stílusú. A társasház 2007-ben épült, 8 lakásos, lift nélküli, a közös költség pedig mindössze 36 565 forint. A cirkófűtés és a saját split klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet bármilyen időjárás esetén. Az összkomfortos ingatlan kertre néző kilátással rendelkezik, ami nyugodt és zöld környezetet biztosít a mindennapokban. A parkolás megoldott, hiszen a teremgarázsban kényelmesen elhelyezheti autóját. A teremgarázs ára, mely külön helyrajzi számmal rendelkezik + 10.000.000,- Ft, megvásárlása nem kötelező.  A lakáshoz saját 3 m2-es tároló tartozik, mely szintén külön helyrajzi számon nyílvántartott. Ára + 3.000.000,- Ennek a megvásárlása kötelező.   A lakásban jelenleg megbízható bérlők laknak, akik szívesen bérelnék tovább az ingatlant.   Közlekedés: a lakástól 5 perc sétára találhaó az 1,17,19,41-es  villamos, buszok:29,34,106,9,134,111 valamint a H5-ös hév megállója,melyekkel gyorsan elérhető a város számos pontja.   Környék: Iskola, óvoda, orvosi rendelő ,piac, boltok ,gyógyszertár a közelben elérhető.    Ha Ön is szeretne egy ilyen csodás otthonra szert tenni, ne habozzon, hívjon, és nézzük meg együtt ezt a remek lehetőséget! Az irányár 84 900 000 forint, ami egy kiváló befektetést ígér a budapesti ingatlanpiacon.

Telekméret: 1 509 m²

Az Ingatlan Presszó eladásra kínál belterületi telket Kővágóörsön. Az Ingatlan Presszó által kínált kővágóörsi belterületi telek jellemzői:   - 1509 m2-es belterületi telek (jelenleg nem beépíthető, mert nincs meg az 10.000 m2 amitől már beépíthető lenne) - a telek téglalap alakú 14 méter széles, és 107 méter hosszú, jelenleg nem gondozott, de eladás előtt a tulajdonos kaszáltan adja birtokba - közművek: víz- és gázvezeték a telek előtt, villany 50-100m távolságra - jelenleg nincs közmű beállás a telken belül - aszfaltos úttól 300 méterre található földes/füves úton sima személyautóval is megközelíthető   - övezeti besorolása: Ki0 Ki0 övezet:  Különleges beépítésre nem szánt intézményi övezet általános előírások: a) A terület különleges célokat szolgáló közhasználatú építmények elhelyezésére szolgál. b) A területen csak a szabályozási tervlapon megnevezett funkciójú építménycsoportok és az azok rendeltetésszerű működéséhez szükséges egyéb építmények helyezhetők el. c) A szabályozási tervlap az egyes ingatlanokon belüli eltérő kizárólagos használatot is rögzíthet az egyes építési helyekre írt rendeltetés meghatározásával. (3) Különleges beépítésre nem szánt intézményi övezet építési feltételei: a) Újonnan épületek csak szabadon álló beépítési mód szerinti építési helyen belül helyezhetők el. b) Amennyiben a szabályozási tervlap másként nem jelöli, újonnan az előkert legalább 10 méter lehet. c) Az övezetben az újonnan kialakítható építési telek legkisebb ca) területe 4000, 10.000, 100.000 m2 , illetve kialakult (K), az övezeti besorolásnak megfelelően; cb) mélysége 60 méter ; cc) szélessége 40 méter . d) A szabályozási tervlapon jelölt építési helyen belüli, zöldtetőre vonatkozó felirat esetén az épület lapostetővel, zöldtetősen alakítandó ki, az épület homlokvonalát legalább 50%-ban eltakaró, a zöldtetővel érintkező földrézsű kialakításával; e) A beépítettség legnagyobb értéke 0%, 0,1%, 0,3%, 1%, 2%, 3%, illetve 5%, az övezeti besorolásnak megfelelően. Épületek maximum 2%-os beépítettséggel helyezhetők el.; f) A zöldfelületi fedettség legkisebb értéke 75%; g) Az épületek építménymagasságának felső értéke - zöldtető esetén a földdel való borítottsággal együtt - 3,5 méter , 4,5 méter , illetve 6,5 méter , az övezeti besorolásnak megfelelően. h) A Káli-medencére néző belterületi Ki0-jelű övezetben a közterület felőli 15 méteren belül, valamint a Káli medence felőli irányból új épület legalább 5,5 méter , legfeljebb 8,5 méter szélességgel építhető. Az épületek a tervezett építési helyen belül helyezhetők el a kialakult épületirányok szerinti elrendezésben. A beépítés helyét elvi építési keretengedélyben kell pontosítani. A Káli-medencére néző belterületi Ki0 övezetben az épületek tetőformája 38-45 közötti hajlású nyeregtető lehet. i) Az övezetben az építés feltétele a részleges közművesítettség, teljes közműellátású közterülettel határos telek esetében a teljes közművesítettség. j) A gépjármű-elhelyezési igény 100%-át saját építési telken belül kell kielégíteni.   Amennyiben az Ingatlan Presszó által kínált építési telek, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon.   Irodánk szakember ajánlásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, építészmérnök, belsőépítész, villanyszerelő, víz-, gáz-, központi fűtés szerelő, kőműves, burkoló... Továbbiakban keresek eladó vagy kiadó családi házat-, lakást-, nyaralót-, gazdasági épületet-, raktárt-, csarnokot,- telephelyet,- építési telket-, zártkertet-, külterületet-, szántót-, legelőt-, erdőt, akár még tulajdoni hányadot is ügyfeleim részére, Veszprém vármegyében, Sümeg- és Tapolca környékén, valamint Balaton-felvidéken, Káli-medencében, Művészetek Völgyében, Balatonederics-Zánka között. Köszönettel, Bódis Péter ingatlanértékesítő Ingatlan Presszó Térjen be hozzánk egy ingatlanra!

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 4 szoba

Taktaharkány csendes, barátságos környezetében kínáljuk eladásra ezt a 130 m2-es, 3 szoba + nappalis családi házat, mely egy 674 m2-es telken helyezkedik el. A ház 1970-ben épült, tégla szerkezete pedig biztosítja a tartósságot és a megbízhatóságot. Tető palafedéses volt, 2024-ben bitumenes zsindelyt raktak rá.   Az ingatlan jelenleg felújítás alatt áll, így saját ízlésednek megfelelően alakíthatod ki az otthonodat. Az összkomfortos ingatlan fűtését gázcirkó rendszer biztosítja, emellett vegyes tüzelésű másodlagos fűtési lehetőség is rendelkezésre áll. A ház alatt található egy közepes méretű pince, itt kapott helyett a kazánház is. A tetőtér igény szerint még beépíthető.   A ház udvarra néző kilátása kellemes és nyugodt környezetet biztosít, ideális helyszínt biztosítva a pihenésre és a kikapcsolódásra. A ház déli tájolásának köszönhetően a természetes fény végig kíséri a belső tereket, így kellemes, világos életteret biztosít a ház lakóinak. A parkolás lehetősége garázsban biztosított, így az autód védett helyen állhat.    Infrastrukturálisan kiváló adottságai vannak: vegyes bolt, posta, iskola, óvoda, Polgármesteri Hivatal, orvosi rendelő mind percnyi távolságokra található!   Amennyiben felkeltettem az érdeklődésedet, úgy kérlek hívj és örömmel megmutatom Neked ezt a GYÖNGYSZEMET!

Alapterület: 138 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

  Kiskörén, a Tisza-tótól csupán 300 méterre, egy csendes, mégis frekventált utcában kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 138 m²-es családi házat, amely hivatalosan „kivett üdülőépületként” szerepel az ingatlan-nyilvántartásban. Ez a tégla falazatú, szigetelt, cseréptetős, kiváló állapotú ingatlan igazi otthon lehet mindazok számára, akik a természet közelségét keresik, mégis fontos számukra a komfort és a praktikum – legyen szó állandó lakhatásról, nyaralásról vagy befektetésről.   A ház elrendezése ideális családok számára: az alsó szinten tágas, világos nappali-étkező található, ahol a kandalló meghitt hangulata fogadja a belépőt. Itt kapott helyet a praktikus konyha, egy zuhanyzós fürdőszoba illemhelyiséggel, valamint egy hangulatos hálószoba. A belső lépcsőn az emeletre jutunk, ahol két további szoba és egy második fürdőszoba szolgálja a lakók kényelmét. A nagyobb szobából nyíló erkélyről reggelenként a madarak éneke kíséri a kávézást.   A 560 m²-es, parkosított kert valódi ékköve az ingatlannak: gondozott, örökzöld növényzettel, filagóriával, szőlőlugassal, kemencével, kerti zuhannyal és árnyékolt, szúnyoghálóval ellátott 20 m²-es fedett terasszal, amely tökéletes helyszíne a családi, baráti összejöveteleknek. A kert hátsó részében egy nagyobb, hajó tárolására is alkalmas melléképület, valamint egy kisebb tároló is található, így tárolási lehetőségből sem lesz hiány. Emellett egy szép, száraz pince is tartozik az ingatlanhoz.   Az épülethez tartozó fedett garázs különlegessége, hogy saját zuhanyzóval és WC-vel felszerelt, fűtött helyiség, így akár lakószobává is átalakítható. Az ingatlan fűtéséről és melegvíz-ellátásáról gázkazán gondoskodik, de a kellemes hőérzetet a két hűtő-fűtő klíma is biztosítja.   A ház teljes berendezése – úgy, ahogy a fotókon látható – a vételár részét képezi, így az új tulajdonosnak csak be kell költöznie.   Kisköre kiváló lokációval rendelkezik: nemcsak a Tisza-tó egyik legszebb strandja van a közelben, de a környék gazdag programlehetőségekben is: vízi sportok, horgászat, kerékpárutak, túrák, természetvédelmi területek és madármegfigyelő helyek csalogatják ide a kikapcsolódni vágyókat. Mindez azt is jelenti, hogy az ingatlan turisztikai szempontból is rendkívül vonzó, egész szezonban könnyedén kiadható, így befektetésnek is kiváló választás.   Akár otthont keres a természet ölelésében, akár egy biztos, jól kiadható nyaralót, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ráadásul a finanszírozásban is segítünk: 12 bank ajánlatából választhatja ki az Önnek legkedvezőbbet.                   

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 szoba

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Salgótarján zöldövezeti részén, Forgách-telepen, ahol egy 100 négyzetméteres családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan az '50-es években épült téglából és vályogból jelenlegi kialakítása két generációs, de a felújítás során könnyen össze is nyitható. A ház négy szobája tágas teret biztosít a család minden tagjának, míg a 600 négyzetméteres telek kellemes környezetet teremt a pihenéshez.Csendes utcában helyezkedik el az ingatlan, alig egy kilométerre a városközponttól. Az udvaron nyári konyha, tároló és kert is helyet kapott számos értékes gyümölcsfával! A ház fűtése kályhákkal lehetséges , a nyílászárók műanyagból vannak, a tetőt cserép fedi. Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!