Alapterület: 45 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 szoba

XV. Rákospalotán 5 lakásos, földszintes, közös udvaros épületben, 42 nm-es, 1 szobás lakás eladó. Az 5 lakás és az udvar osztatlan közös tulajdonban van, használati megosztási szerződéssel. A lakás jó állapotú. A fürdőszoba régi stílusú. Gázkonvektor fűtés, légkondicionáló van. Helyiségek: zárt veranda, konyha, fürdő-WC, szoba. A környék csendes, az udvar és az ott lakók nyugalmat árasztanak. Ugyanebben az udvarban, ugyanennek a tulajdonosnak további 2 lakása eladó. 1./ Verandáról nyíló, 65 nm, 2 szoba, konyha, fürdőszoba, zuhanyzó, főzőfülke, gázkonvektor fűtés. Ár: 55 000 000.-Ft 2./ Udvarról nyíló melléképület, 18 nm, szoba, konyha, fürdő, gázkonvektor fűtés. Ár: 15 000 000.-Ft (ez az ingatlan csak valamelyik másik lakással együttesen eladó!) A 3 lakás egyben is megvásárolható 105 000 000 Ft-ért. A három lakás egyben történő megvétele sok lehetősget rejt magában. (Külön-külön bérbeadás, egybe nyitás ... stb.) Az ingatlanok tehermentesek! Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését kérem, hívjon és tekintse meg személyesen az ingatlanokat! Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését. Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát. G.J.

Alapterület: 310 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 7 szoba

Eladásra kínálok Budapest agglomerációjában egy 2 generációs (akár két lakássá alakítható) családi házat Gödön. Felosztása: pinceszint: 98 nm hasznos alapterület. Az elektromos beállón át egy 3 állásos garázsba érkezünk, amely után a wellness részlegnek tervezett helyiség található (a csövezés és a kiállások az elektromosságnak, és a víznek kész vannak, azonban a wellness gépek, és a festés, burkolás még hiányzik). Földszint: 98 nm hasznos alapterület: Előtér, amerikai konyhás nappali, 2 szoba, fürdőszoba, tároló, mosdó. Beépített tetőtér: 98 nm hasznos alapterület. Előtér, nappali, 3 szoba, fürdőszoba, mosdó, tároló, 2 nagy méretű erkély (az erkélyen a korlátok még hiányoznak, és a burkolat is). A ház kívülről még befejezetlen, a szigetelés, és a színezés az új tulajdonos ízlésére alakítható. Jellemzők: Közművek: 3 fázisú áram (3×32 A), víz, csatorna, gáz a telken belül, valamint szélessávú internet, tv, telefon. Ezen felül még napelem 14,26 kWp, elektromos kazán (12 kW) radiátoros és a földszinten padlófűtéses hőleadással, 2 klíma, fatüzelésű szabadon álló kályha is van telepítve. A melegvízről egy 120 literes bojler gondoskodik. Az alsó szinten elektromos redőnyök teszik még komfortosabbá a házat. Az összes ablakon szúnyogháló található. Távvezérléssel működtethetőek az elektromos redőnyök, a világítás, és az emeleti fürdőszoba padlófűtése is. Jelenleg csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk, a ház nem hitelezhető! Hívjon bizalommal!

Alapterület: 70 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Eladó ház Sóskúton – zártkerti ingatlan kedvező áron Sóskút csendes, hangulatos részén, kivett zártkerti besorolású, 1438 m²-es telken eladó egy sóskúti kőből épült családi ház. Az ingatlan jellemzői: • Az épület palatetős, jelenleg komfort nélküli (az áram le van kapcsolva) • Földszint: 27 m², 5 lépcsőn keresztül megközelíthető • Alagsor: 27 m², két részre tagolódik:  • Első szakasz: kb. 2,1 m belmagasság  • Hátsó szakasz: néhány lépcsővel lejjebb, 2,7 m belmagasság • Tetőtér: 27 m² alapterületű, beépíthető vagy tárolásra is alkalmas • A belső falak könnyűszerkezetesek, így a belső tér jól alakítható • Az épület igény szerint felújítható vagy bővíthető Környezet: • A környék nagyon csendes és hangulatos • Rendezett házak a szomszédságban • A kertben egy hatalmas diófa található, amely nyáron kellemes árnyékot ad Elhelyezkedés: • Buszmegálló 500 méterre található • Érd autóbusz-állomás tömegközlekedéssel körülbelül fél óra alatt elérhető Ideális választás azoknak, akik természetközeli, nyugodt környezetre, nagy telekre és fejlesztési lehetőséget kínáló ingatlanra vágynak. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön érdekében – ráadásul DÍJMENTESEN. ✓ CSOK Plusz, Babaváró ügyintézés ✓ Lakáshitel, felújítási hitel, személyi kölcsön ✓ Előminősítés akár 1 nap alatt ✓ Teljes körű ügyintézés, Ön helyett dolgozunk ✓ Több bank ajánlatát hasonlítjuk össze ✓ Egyedi kedvezmények, kamatcsökkentés lehetősége Keressen bizalommal, segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást!

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából: SIÓFOK SZABADIFÜRDŐ EGYIK LEGJOBB UTCÁJÁBAN, A VASÚT ÉS A RÉGI 7-ES FŐ ÚT KÖZÖTTI RÉSZEN, ÚJONNAN ÉPÜLŐ, CSALÁDI HÁZ/NYARALÓ PANORÁMA TERASSZAL ELADÓ! AZ INGATLAN AZ ARANYPARTHOZ KÖZEL, SZABADIFÜRDŐ CSALÁDIAS, CSENDES, NYUGODT RÉSZÉN TALÁLHATÓ, SÉTA TÁVOLSÁGRA A BALATONTÓL, ARANYPARTI SZABADSTRANDTÓL! Lakóingatlannak, nyaralónak éppúgy alkalmas lehet mint ingatlan hasznosításra/befektetésre, pl kiadás! Balaton, aranyparti szabadstrand: kb 400m Galerius fürdő, éttermek, bevásárlási lehetőség kb 300m Az ingatlan egy 3 egységes (iker lakóegység) projektben található. Az ikerfél lakóegységek több méretben és változtatási lehetőségekkel   (pl plusz szoba kialakítás, válaszfalak mozgatása, stb) elérhetőek. Vásároljon megbízható, számos referenciával (megtekinthetőek!) rendelkező, helyi építőtől, akinek a munkái/projektjei maximum pár hét alatt értékesítésre kerülnek! Hívjon, nehogy lemaradjon róla! -Lakótér: 75m2 -Terasz (fedett): 6.75m2 + 5.31m2 -Terasz (fedetlen): 20.79m2 -Nappali + konyha + étkező, 2db hálószoba, 2db fürdőszoba + wc, mosókonyha + wc, terasz -Telek: 349m2 -Saját közművek: víz, villany -Parkolás: 1db autóbeálló (a vételár tartalmazza) Páratlan kilátás a földszintről és a tetőteraszról, amely külön megvásárolható (nem kötelező)! Ár tetőterasszal (69m2): 119MFt A jelenlegi kialakítással ideális lehet befektetőknek (kiadásra), de akár egy család számára is. Minden apartman amennyiben arra lenne igény külön bejárattal rendelkezhet, az udvarban a parkolókat ki lehet alakítani, de természetesen saját használatra is formálható, hiszen az építő úgy alakítja, ahogy az új tulajdonos szeretné. Az ingatlan egy 3 egységes (iker lakóegység) projektben található. Hívjon, nehogy lemaradjon róla! -Minőségi anyagok, burkolatok, kivitelezés -Választható burkolatok -Esetleges egyéni módosítások lehetősége -3 rétegű nyílászárók -Porotherm klíma téglafalazat -Szigetelés: 15cm (grafit) -Fűtés - Hűtés: Hőszivattyú - H-tarifa (Konzol Multi Freematch beltéri egység: H-tarifa kompatibilitás, Automatikus újraindítás áramszünet esetén Páramentesítő üzemmód, Öndiagnosztika, Turbó hűtés üzemmód Időzítő funkció, Flow 3D 3 irányú légterelés és ventilátor üzemmód iFeel adaptív hőmérsékletszabályzás, Intelligens fűtésindítás ECO Energiatakarékos üzemmód, Mosható porfilter Rejtett előlapi LED kijelző, Automatikus tálcafűtés fűtési üzemmódban Intelligens leolvasztás, BlueFin bevonat a hőcserélőn Fűtés -25 °C külső hőmérsékletig, Éjszakai üzemmód Távirányító extra funkciókkal, Integrált Wi-Fi vezérlés R32 környezetbarát hűtőközeg, 3+2 év kiterjesztett szavatosság) Várható átadás: 2025. év vége. Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

Alapterület: 2 742 m²

Eladó Pécs-Nagyárpádon, a Kövesföldi út végén, egy 2742 nm-es zártkerti telek. 400 nm kivett lakóház, udvar 2342 nm kert A lakóház évekkel ezelőtt elbontásra került. Villanyhálózat a telek előtt az utcán. A terület jelenleg elhanyagolt állapotban van, megtisztítása folyamatban van. Az ár, irányár, alkuképes, komoly érdeklődés esetén!

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 1 + 1 szoba

Szolnok belvárosában, forgalmas, mégis könnyen megközelíthető helyen kínálunk megvételre egy felújítás alatt álló üzlethelyiséget, amely ideális alapot nyújt üzleti célú hasznosításhoz, de akár lakófunkció is kialakítható benne.   Az ingatlan 74 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, tágas és jól alakítható belső terekkel. A helyiséghez 110 m²-es, saját, zárt belső udvar tartozik, amely nyugodt, szeparált környezetet biztosít, például pihenőkertként vagy kültéri kiegészítő térként. Az udvarban található egy 21 m²-es zárt tároló, amely kiválóan alkalmas raktározásra, háttérfunkcióra vagy akár műhely jellegű használatra.   A belső tér átalakítása megkezdődött: a 37,5 m²-es előtér már frissen festve, új radiátorokkal felszerelve várja további kialakítását. A magas belmagasság világos, tágas térérzetet biztosít, lehetővé téve kreatív belsőépítészeti megoldások megvalósítását. Az épület radiátoros fűtéssel rendelkezik, amelyet gázkazán lát el. A melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja, a klímaberendezés pedig a nyári hónapokban gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az üzlethelyiség két különálló bejárattal rendelkezik, ami lehetővé teszi akár megosztott, többcélú hasznosítást is.   További előnyök: Kiváló belvárosi elhelyezkedés Jól alakítható terek, akár lakásként is funkcionálhat Befektetésre is remek lehetőség   Ez az ingatlan remek választás lehet mindazok számára, akik egyedi elképzeléseiket szeretnék megvalósítani Szolnok központjában. Vállalkozás indításához, iroda kialakításához, bemutatóteremhez.   Bővebb felvilágosításért várom megtisztelő hívását! +36 20 267 6667 Vinczéné Boncsér Bettina

Alapterület: 129 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

IKERHÁZ  ELADÓ DINAMIKUSAN FEJLŐDŐ KOSSUTH FERENC TELEPEN XVIII. KERÜLETBEN! Ikerház ELŐFOGLALÁSA Budapest XVIII. kerületében, a KOSSUTH FERENC TELEP egyik LEGTRENDIBB részén IDEÁLIS VÁLASZTÁS mindenkinek, aki egy KORSZERŰ, MODERN és ENERGIATAKARÉKOS otthont keres! English version down below DUPLAKOMFORTOS, HŐSZIVATTYÚS családi házak a XVIII. kerület egyik LEGJOBBAN FEJLŐDŐ részén, Kossuth Ferenc telepen! Az INGATLAN átadása 2025 szeptemberében várható, így a leendő tulajdonosnak lehetősége van a választást az aktuális igényeihez igazítani. A kivitelezést egy MEGBÍZHATÓ, TŐKEERŐS KIVITELEZŐ végzi, akinek referenciái NAGYOBB PROJEKTEKBŐL is megtekinthetők, így a MINŐSÉG és a BIZTONSÁG garantált. Ez az INGATLAN tökéletes választás mind MAGÁNSZEMÉLYEK, mind BEFEKTETŐK számára. A korszerű kialakítás és a MODERN technológiák használata garantálja az ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEKET, ezzel kiemelkedő ÉRTÉKÁLLÓSÁGOT biztosít.  Iker ház jellemzői: Földszint Nappali/étkező:  23,40 m2 Konyha: 4,36 m2 Előtér: 4,84 m2  Külön WC: 1,98 m2 Terasz: 19,20 m2 Garázs: 12.74 m2 Emelet Közlekedő: 2,22 m2 Fürdőszoba+WC: 5,10 m2 Fürdőszoba+WC: 5,62 m2 Hálószoba: 16,38 m2 Szoba: 11,29 m2 Szoba: 9,30 m2 Gardrób: 6,71 m2 Erkély: 12,75 m2  Tetőtér  Szoba: 11,13 m2 Galéria: 15 m2 Közlekedő: 5,60 m2 Fürdő: 3,44 m2   Műszaki leírás Beton sávalap -vasbeton lemezalap 30 cm porotherm teherhordó falak szálcsiszolt kivitelben, sarkokon 25/25 cm méterű vasbeton erősítő pillérekkel 20 cm monolit vasbeton lemezfödém 10 cm Ytong válaszfalak 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval 15 cm ásványgyapot szigetelés a tetőben, 20 cm zárófödém, 10 cm EPS hőszigetelés a homlokzati falon. Monolit vasbeton lépcsők kerámia burkolattal Erkély, belső lépcsők üvegkorlát fémkerettel  Tető fa ácsszerkezet, hőszigetelt szarufa közökkel, cserépfedés, alumínium színes eresz csatornarendszerrel Fűtés-hűtés hőszivattyús technológia, padlófűtés, split klímák Kaputelefon, tv antenna, telefonhálózat kiépítése, nyitás és mozgásérzékelők beépítése Választható burkolatok: melegburkolat 6.000 Ft/m2 hidegburkolat 10.000 Ft/m2 beltéri ajtók: 100.000 Ft/m2 A lakás FINANSZÍROZÁSA rendkívül KEDVEZŐ, hiszen igényelhető a CSOK PLUSZ, ÁLLAMI KAMATTÁMOGATÁSÚ LAKÁSHITEL, ILLETÉKMENTESSÉG, valamint BABAVÁRÓ hitel is. Az ingatlan KIVÁLÓ INFRASTRUKTURÁLIS környezetben helyezkedik el: a közelben minden FONTOS intézmény – ÉLELMISZERBOLT, ISKOLA, ÓVODA, ORVOSI RENDELŐ –, ami a mindennapi kényelmet biztosítja. A TÖMEGKÖZLEKEDÉS is könnyen elérhető, hiszen BUSZOK és VONAT segítik a közlekedést a város bármely pontjára, de a BELVÁROS, illetve az M0-ÁS AUTÓPÁLYA is egyszerűen, több főútvonalon megközelíthető. Átgondolt tervezés, MODERN műszaki megoldások és KIVÉTELES KÖRNYEZET várja az új tulajdonosokat. Befektetésnek és saját otthonnak egyaránt IDEÁLIS választás! Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES lehetőséget! Foglalja le új otthonát már ma! SEMI-DETACHED HOUSE FOR SALE IN THE DYNAMICALLY DEVELOPING KOSSUTH FERENC TELEP, DISTRICT XVIII! Pre-reservation for semi-detached houses in District XVIII of Budapest, in one of the MOST TRENDY areas of Kossuth Ferenc Telep – THE IDEAL CHOICE for anyone looking for a MODERN, CONTEMPORARY, and ENERGY-EFFICIENT home! These DOUBLE COMFORT, HEAT PUMP family homes are located in one of the FASTEST DEVELOPING areas of District XVIII, at Kossuth Ferenc Telep! The PROPERTY is expected to be handed over in September 2025, giving the future owner the opportunity to tailor their choices to current needs. Construction is carried out by a RELIABLE, WELL-CAPITALIZED DEVELOPER with REFERENCES from LARGER PROJECTS, ensuring GUARANTEED QUALITY and SECURITY. This PROPERTY is a perfect choice for both PRIVATE INDIVIDUALS and INVESTORS. The modern design and use of CONTEMPORARY TECHNOLOGIES guarantee LOW MAINTENANCE COSTS, ensuring OUTSTANDING VALUE RETENTION. Main Features of the Semi-Detached House: Ground Floor - Living/dining: 23.40 m² - Kitchen: 4.36 m² - Entrance hall: 4.84 m² - Separate WC: 1.98 m² - Terrace: 19.20 m² - Garage: 12.74 m² First Floor - Hallway: 2.22 m² - Bathroom + WC: 5.10 m² - Bathroom + WC: 5.62 m² - Bedroom: 16.38 m² - Room: 11.29 m² - Room: 9.30 m² - Walk-in closet: 6.71 m² - Balcony: 12.75 m² Attic - Room: 11.13 m² - Gallery: 15 m² - Hallway: 5.60 m² - Bathroom: 3.44 m² Technical Description - Concrete strip and reinforced concrete slab foundation - 30 cm load-bearing Porotherm brick walls in a brushed finish, with 25x25 cm reinforced concrete corner pillars - 20 cm monolithic reinforced concrete ceiling - 10 cm Ytong partition walls - Triple-glazed plastic doors and windows with electric shutters and mosquito nets - 15 cm mineral wool insulation in the roof, 20 cm in the top slab, 10 cm EPS thermal insulation on the façade walls - Monolithic reinforced concrete stairs with ceramic cladding - Balcony and internal stairs with glass railing and metal frame - Roof made with wooden truss structure, insulated rafters, tile covering, aluminum colored gutter system - Heating and cooling use heat pump technology, underfloor heating, and split AC units - Intercom, TV antenna, and telephone network preinstalled; opening and motion sensors installed Selectable Finishes: - Warm flooring: HUF 6,000/m² - Cold flooring: HUF 10,000/m² - Interior doors: HUF 100,000 each Financing for the property is extremely FAVORABLE**, as CSOK Plus, state subsidized mortgages, stamp duty exemption, and "Babaváró" (baby expecting) loans are available. The property is situated in an EXCELLENT INFRASTRUCTURAL environment: all IMPORTANT amenities – GROCERY STORE, SCHOOL, KINDERGARTEN, DOCTOR’S OFFICE – are nearby for everyday convenience. PUBLIC TRANSPORT is easily accessible, with buses and trains providing rapid access to any part of the city, while the DOWNTOWN and the M0 MOTORWAY can also be easily reached via multiple main routes. Thoughtful design, MODERN technical solutions, and an EXCEPTIONAL ENVIRONMENT await the new owners. It’s an IDEAL choice both as an investment and as a private home! DON’T MISS this EXCEPTIONAL OPPORTUNITY! Reserve your new home today!  

Alapterület: 134 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

IKERHÁZ  ELADÓ DINAMIKUSAN FEJLŐDŐ KOSSUTH FERENC TELEPEN XVIII. KERÜLETBEN! Ikerház ELŐFOGLALÁSA Budapest XVIII. kerületében, a KOSSUTH FERENC TELEP egyik LEGTRENDIBB részén IDEÁLIS VÁLASZTÁS mindenkinek, aki egy KORSZERŰ, MODERN és ENERGIATAKARÉKOS otthont keres! English version down below! DUPLAKOMFORTOS, HŐSZIVATTYÚS családi házak a XVIII. kerület egyik LEGJOBBAN FEJLŐDŐ részén, Kossuth Ferenc telepen! Az INGATLAN átadása 2025 szeptemberében várható, így a leendő tulajdonosnak lehetősége van a választást az aktuális igényeihez igazítani. A kivitelezést egy MEGBÍZHATÓ, TŐKEERŐS KIVITELEZŐ végzi, akinek referenciái NAGYOBB PROJEKTEKBŐL is megtekinthetők, így a MINŐSÉG és a BIZTONSÁG garantált. Ez az INGATLAN tökéletes választás mind MAGÁNSZEMÉLYEK, mind BEFEKTETŐK számára. A korszerű kialakítás és a MODERN technológiák használata garantálja az ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEKET, ezzel kiemelkedő ÉRTÉKÁLLÓSÁGOT biztosít.  Iker ház jellemzői: Földszint Nappali/étkező:  23,40 m2 Konyha: 4,36 m2 Előtér: 4,84 m2  Külön WC: 1,98 m2 Terasz: 19,20 m2 Garázs: 12.74 m2 Emelet Közlekedő: 2,22 m2 Fürdőszoba+WC: 5,10 m2 Fürdőszoba+WC: 5,62 m2 Hálószoba: 16,38 m2 Szoba: 11,29 m2 Szoba: 9,30 m2 Gardrób: 6,71 m2 Erkély: 12,75 m2  Tetőtér  Szoba: 11,13 m2 Galéria: 15 m2 Közlekedő: 5,60 m2 Fürdő: 3,44 m2   Műszaki leírás Beton sávalap -vasbeton lemezalap 30 cm porotherm teherhordó falak szálcsiszolt kivitelben, sarkokon 25/25 cm méterű vasbeton erősítő pillérekkel 20 cm monolit vasbeton lemezfödém 10 cm Ytong válaszfalak 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval 15 cm ásványgyapot szigetelés a tetőben, 20 cm zárófödém, 10 cm EPS hőszigetelés a homlokzati falon. Monolit vasbeton lépcsők kerámia burkolattal Erkély, belső lépcsők üvegkorlát fémkerettel  Tető fa ácsszerkezet, hőszigetelt szarufa közökkel, cserépfedés, alumínium színes eresz csatornarendszerrel Fűtés-hűtés hőszivattyús technológia, padlófűtés, split klímák Kaputelefon, tv antenna, telefonhálózat kiépítése, nyitás és mozgásérzékelők beépítése Választható burkolatok: melegburkolat 6.000 Ft/m2 hidegburkolat 10.000 Ft/m2 beltéri ajtók: 100.000 Ft/m2 A lakás FINANSZÍROZÁSA rendkívül KEDVEZŐ, hiszen igényelhető a CSOK PLUSZ, ÁLLAMI KAMATTÁMOGATÁSÚ LAKÁSHITEL, ILLETÉKMENTESSÉG, valamint BABAVÁRÓ hitel is. Az ingatlan KIVÁLÓ INFRASTRUKTURÁLIS környezetben helyezkedik el: a közelben minden FONTOS intézmény – ÉLELMISZERBOLT, ISKOLA, ÓVODA, ORVOSI RENDELŐ –, ami a mindennapi kényelmet biztosítja. A TÖMEGKÖZLEKEDÉS is könnyen elérhető, hiszen BUSZOK és VONAT segítik a közlekedést a város bármely pontjára, de a BELVÁROS, illetve az M0-ÁS AUTÓPÁLYA is egyszerűen, több főútvonalon megközelíthető. Átgondolt tervezés, MODERN műszaki megoldások és KIVÉTELES KÖRNYEZET várja az új tulajdonosokat. Befektetésnek és saját otthonnak egyaránt IDEÁLIS választás! Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES lehetőséget! Foglalja le új otthonát már ma! SEMI-DETACHED HOUSE FOR SALE IN THE DYNAMICALLY DEVELOPING KOSSUTH FERENC TELEP, DISTRICT XVIII! Pre-reservation for semi-detached houses in District XVIII of Budapest, in one of the MOST TRENDY areas of Kossuth Ferenc Telep – THE IDEAL CHOICE for anyone looking for a MODERN, CONTEMPORARY, and ENERGY-EFFICIENT home! These DOUBLE COMFORT, HEAT PUMP family homes are located in one of the FASTEST DEVELOPING areas of District XVIII, at Kossuth Ferenc Telep! The PROPERTY is expected to be handed over in September 2025, giving the future owner the opportunity to tailor their choices to current needs. Construction is carried out by a RELIABLE, WELL-CAPITALIZED DEVELOPER with REFERENCES from LARGER PROJECTS, ensuring GUARANTEED QUALITY and SECURITY. This PROPERTY is a perfect choice for both PRIVATE INDIVIDUALS and INVESTORS. The modern design and use of CONTEMPORARY TECHNOLOGIES guarantee LOW MAINTENANCE COSTS, ensuring OUTSTANDING VALUE RETENTION. Main Features of the Semi-Detached House: Ground Floor - Living/dining: 23.40 m² - Kitchen: 4.36 m² - Entrance hall: 4.84 m² - Separate WC: 1.98 m² - Terrace: 19.20 m² - Garage: 12.74 m² First Floor - Hallway: 2.22 m² - Bathroom + WC: 5.10 m² - Bathroom + WC: 5.62 m² - Bedroom: 16.38 m² - Room: 11.29 m² - Room: 9.30 m² - Walk-in closet: 6.71 m² - Balcony: 12.75 m² Attic - Room: 11.13 m² - Gallery: 15 m² - Hallway: 5.60 m² - Bathroom: 3.44 m² Technical Description - Concrete strip and reinforced concrete slab foundation - 30 cm load-bearing Porotherm brick walls in a brushed finish, with 25x25 cm reinforced concrete corner pillars - 20 cm monolithic reinforced concrete ceiling - 10 cm Ytong partition walls - Triple-glazed plastic doors and windows with electric shutters and mosquito nets - 15 cm mineral wool insulation in the roof, 20 cm in the top slab, 10 cm EPS thermal insulation on the façade walls - Monolithic reinforced concrete stairs with ceramic cladding - Balcony and internal stairs with glass railing and metal frame - Roof made with wooden truss structure, insulated rafters, tile covering, aluminum colored gutter system - Heating and cooling use heat pump technology, underfloor heating, and split AC units - Intercom, TV antenna, and telephone network preinstalled; opening and motion sensors installed Selectable Finishes: - Warm flooring: HUF 6,000/m² - Cold flooring: HUF 10,000/m² - Interior doors: HUF 100,000 each Financing for the property is extremely FAVORABLE**, as CSOK Plus, state subsidized mortgages, stamp duty exemption, and "Babaváró" (baby expecting) loans are available. The property is situated in an EXCELLENT INFRASTRUCTURAL environment: all IMPORTANT amenities – GROCERY STORE, SCHOOL, KINDERGARTEN, DOCTOR’S OFFICE – are nearby for everyday convenience. PUBLIC TRANSPORT is easily accessible, with buses and trains providing rapid access to any part of the city, while the DOWNTOWN and the M0 MOTORWAY can also be easily reached via multiple main routes. Thoughtful design, MODERN technical solutions, and an EXCEPTIONAL ENVIRONMENT await the new owners. It’s an IDEAL choice both as an investment and as a private home! DON’T MISS this EXCEPTIONAL OPPORTUNITY! Reserve your new home today!  

Alapterület: 107 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

    A belvárosban szeretne élni? Családja számára keres nagy lakást? Esetleg két lakást alakítana ki és külön hasznosítaná? Ha igen, kérem engedje meg, hogy bemutassam az alábbi ingatlant.     KÉREM, TEKINTSE MEG A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ 3D VIRTUÁLIS SÉTÁT ÉS VIDEÓ BEMUTATÓT IS!     AZ ÉPÜLET A társasház a Víg utca és Népszínház utca sarkán, 200 méterre a Blaha Lujza tértől helyezkedik el. Az épület Lajta Béla tervei alapján 1912-1913-ban épült. 2019-ben az utcai homlokzatot szigetelték és az eredeti terveknek megfelelően színezték, valamint a meglévő díszítő elemeket is helyreállították. Az épület folyamatosan karbantartott, pár éve kicserélték a lépcsőházi kazettás üvegfalat, a liftet modernizálták.  Jelenleg a villamos vezeték és a kamera rendszer bővítése folyik.   A LAKÁS A tulajdoni lapon 107 m2 alapterületű lakás az épület 4. emeletén helyezkedik el. Szobáinak ablakai a mellékutca felé a nyugati irányba, míg a többi helyiség ablakai a keleti irányba néznek. A tájolásnak köszönhetően, valamint annak, hogy a szobák ablakai előtt nincs magas épület a lakás kifejezetten világos, verőfényes. A lakás minden helyisége ablakos, jól átszellőztethető.   A szobák külön és egybe is nyílnak, a fürdőszoba és a mellékhelyiség külön található, a kamra a konyhából nyílik.   Az ingatlannak eredetileg 2 bejárata volt (konyha, előszoba), jelenleg azonban a konyhai bejárat nincs használatban, ám egyszerűen megoldható annak visszaállítása.   A fűtést és fürdőszobai melegvizet cirkó gázkazán, a konyhai melegvizet elektromos vízmelegítő biztosítja.   A közös költség 27 499 Ft havonta, kiegészítve havi 8 988 Ft felújítási alappal (36 487Ft). A lakás vízóráit (2db) 2024-ben cserélték.   A KÖRNYÉK A környék infrastruktúrája kiváló, séta távolságon belül több busz- és villamosjárat, valamint az M2 és az M4 metró is kényelmesen elérhető.   Az ingatlan per és tehermentes, viszonylag gyorsan birtokba vehető.   További információért kérem keressen bizalommal!

Alapterület: 125 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

ELADÓ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ A XVIII. KERÜLET KOSSUTH FERENC TELEPEN – KIEMELKEDŐ LEHETŐSÉG! Englis version down below Kizárólag most foglalhatóak le ezek az ÚJ ÉPÍTÉSŰ, DUPLAKOMFORTOS, HŐSZIVATTYÚS családi házak a XVIII. kerület egyik LEGJOBBAN FEJLŐDŐ részén, Kossuth Ferenc telepen! Az INGATLAN átadása 2025 szeptemberében várható, így a leendő tulajdonosnak lehetősége van a választást az aktuális igényeihez igazítani. A kivitelezést egy MEGBÍZHATÓ, TŐKEERŐS KIVITELEZŐ végzi, akinek referenciái NAGYOBB PROJEKTEKBŐL is megtekinthetők, így a MINŐSÉG és a BIZTONSÁG garantált. KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG mindazok számára, akik MODERN, kényelmes életteret keresnek. MOST megvásárolható ez a 807 m2-es telken megvalósuló projekt, mely két különálló ingatlant magába foglal: egy IKERHÁZAT és egy ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAT. Mindkét épület hasonló alapterülettel rendelkezik, így igény szerint választható a MEGFELELŐ OTTHON. Önálló családi ház jellemzői: Földszint Előtér 4,84 m2  Külön WC 1,98 m2  Konyha 4,40 m2   Nappali+étkező  22,50 m2 Terasz 8,96 m2 Garázs 12.06  m2 Emelet Közlekedő 8,35 m2 Fürdőszoba+WC 4,16 m2 Fürdőszoba+WC 3,66 m2 Hálószoba 12,26 m2 Szoba 8,27 m2 Szoba 8,55 m2 Erkély  10,50 m2  Tetőtér  Szoba 13,43 m2 Galéria 18.16 m2 Fürdő 3,98m2   Műszaki leírás Beton sávalap -vasbeton lemezalap 30 cm porotherm teherhordó falak szálcsiszolt kivitelben, sarkokon 25/25 cm méterű vasbeton erősítő pillérekkel 20 cm monolit vasbeton lemezfödém 10 cm Ytong válaszfalak 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval 15 cm ásványgyapot szigetelés a tetőben, 20 cm zárófödém, 10 cm EPS hőszigetelés a homlokzati falon. Monolit vasbeton lépcsők kerámia burkolattal Erkély, belső lépcsők üvegkorlát fémkerettel  Tető fa ácsszerkezet, hőszigetelt szarufa közökkel, cserépfedés, alumínium színes eresz csatornarendszerrel Fűtés-hűtés hőszivattyús technológia, padlófűtés, split klímák Kaputelefon, tv antenna, telefonhálózat kiépítése, nyitás és mozgásérzékelők beépítése Választható burkolatok: melegburkolat 6.000 Ft/m2 hidegburkolat 10.000 Ft/m2 beltéri ajtók: 100.000 Ft/m2 A lakás FINANSZÍROZÁSA rendkívül KEDVEZŐ, hiszen igényelhető a CSOK PLUSZ, ÁLLAMI KAMATTÁMOGATÁSÚ LAKÁSHITEL, ILLETÉKMENTESSÉG, valamint BABAVÁRÓ hitel is. Az ingatlan KIVÁLÓ INFRASTRUKTURÁLIS környezetben helyezkedik el: a közelben minden FONTOS intézmény – ÉLELMISZERBOLT, ISKOLA, ÓVODA, ORVOSI RENDELŐ –, ami a mindennapi kényelmet biztosítja. A TÖMEGKÖZLEKEDÉS is könnyen elérhető, hiszen BUSZOK és VONAT segítik a közlekedést a város bármely pontjára, de a BELVÁROS, illetve az M0-ÁS AUTÓPÁLYA is egyszerűen, több főútvonalon megközelíthető. Átgondolt tervezés, MODERN műszaki megoldások és KIVÉTELES KÖRNYEZET várja az új tulajdonosokat. Befektetésnek és saját otthonnak egyaránt IDEÁLIS választás! Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES lehetőséget! Foglalja le új otthonát már ma! FOR SALE: DETACHED FAMILY HOUSE IN DISTRICT XVIII, KOSSUTH FERENC ESTATE – OUTSTANDING OPPORTUNITY! These NEWLY BUILT, DOUBLE COMFORT, HEAT PUMP family homes in one of the FASTEST DEVELOPING areas of District XVIII, at Kossuth Ferenc estate, are now available for reservation exclusively! The PROPERTY is expected to be handed over in September 2025, giving the future owner the opportunity to tailor their choice to their current needs. The construction is carried out by a RELIABLE, FINANCIALLY STRONG CONTRACTOR, whose references can be viewed from LARGER PROJECTS as well, thus QUALITY and SAFETY are guaranteed. AN EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY for those seeking a MODERN, comfortable living space. This project, located on a plot of 807 m2, is now available for purchase and includes two separate properties: a SEMI-DETACHED HOUSE and a DETACHED FAMILY HOUSE. Both buildings have similar floor areas, so you can choose the RIGHT HOME according to your needs. Features of the detached family house: Ground Floor Entrance hall: 4.84 m2 Separate toilet: 1.98 m2 Kitchen: 4.40 m2 Living room + dining area: 22.50 m2 Terrace: 8.96 m2 Garage: 12.06 m2 First Floor Hallway: 8.35 m2 Bathroom + toilet: 4.16 m2 Bathroom + toilet: 3.66 m2 Bedroom: 12.26 m2 Room: 8.27 m2 Room: 8.55 m2 Balcony: 10.50 m2 Attic Room: 13.43 m2 Gallery: 18.16 m2 Bathroom: 3.98 m2 Technical Description - Reinforced concrete strip foundation – reinforced concrete slab foundation - 30 cm Porotherm load-bearing walls with brushed finish, reinforced concrete pillars with 25x25 cm sections at the corners - 20 cm monolithic reinforced concrete slab ceiling - 10 cm Ytong partition walls - Triple-glazed, thermally insulated plastic doors and windows with electric shutters and mosquito screens - 15 cm mineral wool insulation in the roof, 20 cm top slab insulation, 10 cm EPS thermal insulation on the façade walls - Monolithic reinforced concrete stairs with ceramic covering - Balcony and interior stairs with glass railings and metal frames - Roof structure: wooden carpentry, heat-insulated rafter spaces, tile covering, colored aluminum gutter system - Heating and cooling with heat pump technology, underfloor heating, split air conditioning units - Intercom, TV antenna, telephone network installed, opening and motion sensors included Selectable finishes: - Laminate flooring: 6,000 HUF/m2 - Ceramic flooring: 10,000 HUF/m2 - Interior doors: 100,000 HUF/unit The FINANCING of the home is EXTREMELY FAVORABLE, as CSOK PLUS, GOVERNMENT-SUBSIDIZED MORTGAGE, EXEMPTION FROM PROPERTY TRANSFER DUTY, and BABAVÁRÓ loan can be applied for. The property is located in an EXCELLENT INFRASTRUCTURAL environment: all IMPORTANT facilities – GROCERY STORE, SCHOOL, KINDERGARTEN, DOCTOR’S OFFICE – are nearby, providing convenience for everyday life. PUBLIC TRANSPORT is also easily accessible, with BUSES and TRAINS providing connections to all parts of the city, and the CITY CENTER and M0 MOTORWAY can also be easily reached via several main roads. Thoughtful planning, MODERN technical solutions and an EXCEPTIONAL ENVIRONMENT await the new owners. An IDEAL choice both as an investment and as your own home! Don't miss this EXCEPTIONAL opportunity! Reserve your new home today!