Alapterület: 196 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Kiváló
Szobák: 7 szoba

Tágas otthon prémium felszereltséggel!    Nyíregyháza egyik legkedveltebb városrészében, a Ságvári kertvárosban, csendes utcában eladó egy 196 m²-es, kiváló állapotú, több generációs családi ház. Az ingatlan 5 szobával, 2 nappalival és számos extra felszereltséggel rendelkezik, így ideális lehet nagycsaládosok számára vagy akár több generáció együtt élésére is.   Főbb jellemzők: ✔ 196 m² lakótér – 5 szoba + 2 nappali, tágas konyha-étkező, 2 fürdőszoba WC-vel + 1 külön WC ✔ Tégla + szilikát falazat – 10 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel a K-É-NY-i oldalon ✔ Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval – Kiváló hő- és hangszigetelés ✔ 4 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma – Egész évben kellemes hőmérséklet ✔ Ariston kondenzációs gázkazán – Energiahatékony fűtés ✔ 11,4 kW-os szaldós napelemrendszer – Jelentős megtakarítás a rezsiköltségeken ✔ Távfelügyeletes riasztórendszer – Extra biztonság ✔ 2 garázs – Kényelmes parkolás, plusz tárolási lehetőség ✔ Terasz és filagória – Kellemes kültéri pihenéshez ✔ Öntözőrendszer, fúrt kút – Könnyű és gazdaságos kertápolás ✔ Parkosított udvar – Igényesen kialakított, gondozott kert   Ez az ingatlan kiváló választás azoknak, akik modern, energiatakarékos és kényelmes otthont keresnek egy nyugodt környéken.   Ne hagyd ki! Hívj most, és egyeztess időpontot a megtekintésre!

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Nyíregyháza egyik legkedveltebb részén, közel az erdőhöz, a Korányi kertvárosban 72 nm-es, világos, barátságos tetőtéri lakás eladó, amely egy 16 lakásos, tégla építésű társasház harmadik emeletén helyezkedik el. Lift nincs. A lakás főbb jellemzői: Teljes körű felújítás 2021-ben – új kondenzációs kazán, klíma, külső-belső árnyékolók és beépített szekrények Tágas nappali étkezővel és konyhával Két külön nyíló hálószoba Hangulatos 3 nm-es loggia Zárt, gondozott kert – biztonságos, nyugodt környezet Kiváló elhelyezkedés: boltok, iskolák, óvodák, buszmegálló a közelben. Ez a lakás tökéletes választás lehet fiatal pároknak, családoknak vagy befektetőknek is! Hívjon bizalommal!

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 + 1 szoba

Győr Marcalváros II.-n a Kiserdő szomszédságában AZONNAL ÁTADÁSSAL ELADÓ egy amerikai konyhás nappalis+2hálószobás+teraszos+saját kis kertes lakás - LIFTES HÁZBAN. Letisztult vonalvezetés-energiatakarékos-modern anyagok-elkészült kivitelezés-KULCSRAKÉSZ-AZONNALI ÁTADÁS!   Szinglik-párok-szépkorúak-BEFEKTETŐK figyelem. Ez az ajánlat most Önnöknek szól.   A földszinten lévő  lakás nettó 60,46 nm melyhez egy 7,1 nm-es terasz és kis 30 nm-es kert is tartozi. Amerikai konyhás nappalival és KÉT hálószobával. A társasházban 2 db lift is segíti a kényelmes közlekedést. Mind kocsibeállót mind pedig tárolót vásárolhat vagy bérelhet. De a környéken a parkolás ingyenes. A kulcsrakész lakásokban kellemes- modern burkolatokat találunk. Beépítésre kerültek a beltéri ajtók, felkerültek a lámpatestek. A szép konyhabútorhoz BEKO fagyasztós hűtőszekrény, páraelszívó, elektromos főzőlap és sütő, mosogatógép jár. A fürdőszobában a fehér fajanszokhoz, zuhanyzóhoz, tükörhöz még egy mosógépet is elhelyeztek.   Egy kevés műszaki tartalom: a 30-as NF tégla falazatra 15 cm-es hőszigetelés került. A lakásokat hanggátló falazattal választották el egymástól. A műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezésűek, rejtett redőnytokkal és elektromos vezérlésű redőnnyel. A fűtést egyedi mérésű távhővel oldották meg, melyet kiegészítettek egy inveretes klímával.   A társasház már rendelkezik használatba vételi engedéllyel.   Jöjjön!!! Nézzük meg együtt ezt a ragyogó ajánlatot. Hívjon!!! Akár hétvégén is.   Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában. CSOK és állami támogatások intézése. Jogi és energetikai háttér. Ügyintézés A-tól Z-ig.    

Alapterület: 320 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 11 + 2 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Páratlan lehetőség Budapest II. kerületében, Pasaréten, a Pasaréti tér közelében!   Közkedvelt elhelyezkedéssel, 1 helyrajzi szám alatt található, lélegzetelállító 180 fokos örökpanorámával rendelkező, 1365 nm-es telek ~320 nm-es, pince + 3 szint + padlás, 11 + 2 helyiséges bontandó vagy felújítandó épülettel.   Az épület A ház 1937-42 körül, eredetileg uradalmi házként épült, falai 40 cm-esek. Az 1980-as években alakították át. Az alsó szinten egy egyszobás lakás (padlófűtéssel rendelkezik) továbbá egy jelenleg műhelyként, mosókonyhaként kialakított terület található (régebben garázsként hasznosították). A felső két szinten 1-1 db, 3 nagyszobával, konyhával-spejzzal, fürdőszobával, mellékhelyiséggel rendelkező lakást alakítottak ki. A felsőbb szinteken 2,70-2,75 m, az alsó szinten 2,35 m belmagasságú. A ház félig alápincézett. Sátortetős, a padlás járható. A fűtés gázcirkó, szintenként elválasztva. Előzetes megállapítások szerint a ház statikailag rendben van, de felújítandó. Jelenleg a lakások funkcionálisan kerültek kialakításra, azonban 3 lakás jogilag is kialakítható a telken.   A telek Örökpanorámás, zöldövezeti elhelyezkedés Beépíthetősége 1365 nm-es telek Lke-2/SZ-9 besorolással Beépítési mértéke terepszint alatt: 25 %, felette: 15% Zöldterület aránya 75% Szintterületi mutató 0.4 Parkolási szintterületi mutató 0.2 7,5 méteres épületmagasság engedélyezett Szabadon álló beépíthetőség Nem védett épület (elbontása is lehetséges) 3 önálló rendeltetési egység létesíthető a telken   A tervezhető épület bruttó paraméterei Bruttó beépíthető terület: 546 nm Terepszint alatti beépítés: max. 341,25 nm Terepszint feletti beépítés: max. 204,75 nm   Fentiek alapján 3 darab lakás kialakítása lehetséges - 2 darab kétszintes (terepszint alatti és terepszint feletti alapterületekkel) - 1 darab egyszintes (terepszint feletti alapterülettel). A lakások elhelyezkedése követi a terep lejtésének irányát. Az alapterületek méretét befolyásolja (csökkentheti) a burkolt felületek mérete.   Elhelyezkedés Nyugodt zsákutca, átmenő forgalom nélkül Természetvédelmi terület közelében Közelben óvodák, iskolák, bölcsődék Kiváló tömegközlekedési és közúti kapcsolatok   Parkolás Telken belül elhelyezendő személygépjárművek száma lakásonként 1 db. Fedett parkoló is kialakítható, amely mérete is csökkentheti a hasznos alapterületet. Ideális mindazoknak, akik prémium kategóriás, panorámás otthon megteremtésén gondolkodnak, vagy befektetési céllal keresnek egy exkluzív helyszínt.   Ha egy igazán különleges helyen szeretne építeni, ahol a csend és a természet találkozik a városi kényelemmel, akkor ezt a telket Önnek találták ki!   Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat! Alakítsa ki, építse meg álmai otthonát itt!   Érdeklődjön most!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 310 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     Kivételes lehetőség a VI. kerületben, a Teréz körút közvetlen közelében!   Eladó egy összesen 310 nm-es, elegáns, nagy üvegportálos üzlethelyiség Budapest egyik legforgalmasabb részén. Az ingatlan rendkívül frekventált lokációban található, így kisebb átalakítással tökéletesen alkalmas lehet kereskedelmi tevékenységre, divatháznak, szépségszalonnak, bemutatóteremnek, prémium ruházati üzletnek vagy vendéglátóegységnek.   Főbb jellemzők: Hatalmas belmagasság, tágas és elegáns térérzet 120 nm földszint – 110 nm félemelet – 80 nm száraz pince (részben márvánnyal burkolva) Nagy üvegportál, kiváló láthatóság és természetes fény Részben galériázott, további bővítési lehetőséggel Melegkonyhai engedéllyel rendelkezik, így akár étterem vagy kávézó is kialakítható 14 fős utcai terasz lehetősége, bérelhető az önkormányzattól   Az üzlethelyiség azonnal birtokba vehető, a vételár euróban is fizethető.   Ára: 1.000.000 Euro   Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Érdeklődjön most, és tekintse meg személyesen!     DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 3 883 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Ritka befektetési lehetőség! Gödöllő kiváló részén, kamionbehajtással rendelkező, körbejárható egyedi területen, 3883nm-es ipari üzem-csarnok eladó!  Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott, 13.175nm-es, ipari kapukkal felszerelt, összközműves telken helyezkedik el. Övezeti besorolása Gip-04., beépíthetősége 40%. Összesen 6 vegyes funkciójú felépítményt foglal magába, amelyek raktározási, gyártási, gépészeti, irodai, szociális területeket látnak el és több bejáraton keresztül is megközelíthetőek. Irodaház földszintjén öltöző, étkező, szociális helyiségek, raktárak, emeleten irodák - tárgyalók kaptak helyet, konyhával, mosdókkal.  A gyártócsarnokban két daru üzemel, az emeleti irodákból kiválóan belátható az egész üzem. Kiépített kamerarendszerrel, led világításokkal felszerelt. Belmagasság az irodaépületnél 2,6m, a csarnok területen 5,8m, a gépészeti épületrész pedig 4,4m. Csarnokban hőlégbefúvás, az irodában gázcirkó fűtés működik, radiátoros hőleadással. A zárt udvaron belül több aszfaltozott parkolóhely került kialakításra. Remek részen, a város határában, az M0, M31 és M3-as autópályáktól 10 percre található! Irányár: 3.000.000 euró Hivatkozási szám: 2517994. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Felújított
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Dózsakertben költségosztóval felszerelt erkélyes lakás eladó! Az ingatlan négyemeletes tömb legfelső szintjén található. Napfényes, világos lakás, a két szoba külön nyílik. Az erkély beüvegezett, de igény esetén visszabontható. A burkolatok újszerűek, a műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek. A kedvező rezsiről a költségosztó gondoskodik. Az emeleti lépcsőfordulóban is van zárt tároló és a földszinten is található közös tároló. Befektetésre is ajánlom az ingatlant, a jelenlegi tulajdonos szívesen visszabérelné. Dózsakertben a parkolás díjmentes. Közkedvelt városrész, minden megtalálható itt, amire a hétköznapokban igény van: iskolák, óvoda, boltok, orvosi rendelő, stb. A városközpont és az állomások is elérhetőek, akár gyalogosan is. Tekintse meg, állapodjunk meg a vételárban!

Alapterület: 85 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 + 1 szoba

Lévai Ingatlan és Hiteliroda eladásra kínál Kondoroson jó állapotú családi házat. Az ingatlan 1270 m2 telken helyezkedik el, előkertes. Az ingatlan részei: 2,5 szoba, fürdőszoba, WC külön helyiségben található, 2 db előszoba, konyha, kamra, nyitott terasz. Az udvaron 20 m2 garázs, jószágtartásra alkalmas melléképület van. Az ingatlan fűtése konvektoros, szobák meleg padozatúak, fa parkettás, továbbá minden helyiség járólapos.  Falusi CSOk-ra alkalmas, valamint támogatott hitel felvételére is. Hitel igénylése esetén díjmentés ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket.

Alapterület: 52 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Tatabányán, zöldövezetben, megbízható kivitelező által épül ez a 22 lakásos társasház. A 2564 nm-es telken, 2 különálló épületben 11-11 lakás kerül kialakításra, melyekből 8 lakás elérhető! A lakópark tervezett átadása várhatóan 2026. Március vége. Az 52 nm-es második emeleti eladó lakás helyiségei: - 1 nappali - 1 konyha - 1 szoba - 1 szoba - 1 fürdőszoba  - 1 wc - 1 előtér - 1 előszoba - 1 terasz   Az eladó lakás elrendezése praktikus, a helyiségek tágasak, világosak, jól berendezhetőek. A fürdőszoba külön van a mellékhelyiséggel. A terasz 84 nm-es, ahová kiülve reggeli teánkat vagy kávénkat elfogyasztva máris jobban indul a nap.   Az új építésű lakópark magas műszaki tartalommal, fokozott energiahatékonysággal, modern kivitelben épül. A főfalak 30 cm vastag Leiertherm N+F kézi falazóblokkból készülnek. A válaszfalak 10 cm-es Leiertherm 10/50 N+F válaszfaltéglából készülnek. Az épület födémje földszint feletti és első emelet feletti monolit vasbeton, a második emelet fölötti födém fagerendás, könnyűszerkezetes kialakítás. Minden helyiségben esztrich aljzatbeton készül, minimum 6 cm vastagságban. A lépcsőszerkezet Monolit vasbeton. A földszinti padlóra 10 cm-es lépésálló hőszigetelés kerül. A födémben 25-30 cm-es, tekercses hőszigetelés kerül.   A külső homlokzatra 15 cm -es hőszigetelő vakolatrendszer kerül, 1,5 mm-es dörzsölt vékonyvakolat fedőréteggel. A lábazaton 12 cm vastag lábazati hőszigetelés lesz, vékonyvakolat fedőréteggel színezve. A beltéri festés: kétszer glettelt fal, diszperziós fehér színnel gurítva.   A tetőszerkezet hagyományos fa ácsolt vagy szeglemezes. A tetőn pára áteresztő fóliaterítés, bramac lécezés ereszdeszkás után, antracit betoncserép fedést kap. Antracit színű ereszcsatornával szerelve készül. A kültéri fehér nyílászárók műanyag szerkezetűek, fokozottan hőszigetelt, 3 rétegű üvegezéssel készülnek. Ablakok toktoldóval ellátva, kívül fehér műanyag párkányok.  A lakás bejárati ajtaja öt ponton záródó, biztonsági ajtó.    A beltéri ajtók dekor fóliás MDF keretszerkezetű beltéri teli ajtók. Erkély korlátok horganyzott acél korlátok, függőleges pálcás kialakítással készülnek. Az eladó lakáshoz 1x32 amperos mérőhely kerül kiépítésre a földszinti közlekedőben. A kismegszakítók a lakás előterébe kerülnek.   A társasház fűtése saját házközpontból lesz megoldva gázkazánokkal, lakásonként egyedi hőmennyiségmérővel, amelyek egységesen a folyosón kerülnek elhelyezésre.   Ajánlom minden kedves érdeklődőnek ezt a lakást, amely magas műszaki színvonalú, és minden igényt kielégítő. Beköltözve nincs más dolgunk, mint élvezni a nyugalmat és a kényelmet, amit az otthon szeretetével tölthetünk be.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat.        Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!  

Alapterület: 92 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 3 szoba

Szívesen élne Miskolc közelében, mégis egy csendes Bükki településen? Bükkaranyos nagyon jó választás, hiszen a település rendezett, a levegő tiszta és autóval 15 perc Miskolc. Ha úgy érzi, hogy egy modern, jó elrendezésű és energetikailag korszerű otthont szeretne, de nem fog olyan kompromisszumot kötni, ami egy használt ingatlan megvásárlásánál elkerülhetetlen, akkor ez az ajánlat Önnek szól. Főbb műszaki tudnivalók: -alapozás: monolit beton sávalap -lábazat: vasalt zsalukő lábazat -fő falazat: Poroton blokktégla 30 cm -tető héjalás: betoncserép -Bruttó alapterület: 105,44 m2 -Nettó alapterület: 91,94 m2 -Terasz: 20 m2 -Tervezett fűtési rendszer: hőszivattyús -saját villanyórával rendelkezik, egyéb közművek a telekhatáron Amennyiben rendelkezik Miskolcon lakással, úgy értékegyeztetés után, akár beszámítás is lehetséges! Fontos, hogy tovább tudja bérelni a lakást még minimum 2 évre, így nem szükséges többször költöznie! Bővebb információért keressen bizalommal telefonon!