Alapterület: 30 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 1 + 1 szoba

Sopronban Nemeskúti u eladó 2 szobás lakás, 100 m2 kerttel, kocsibeállóval.   Nappali + 1 félszoba Földszinti  Terasz 30 m2   100 m2 saját kert Padló fűtés Kocsibeálló 2024 átadás, kulcsarkész állapotra vonatkozik az ár   Ha további kérdése van kérem hívjon 06709424509

Alapterület: 33 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Sopronban eladó újszerű erkélyes, második emeleti lakás!   33 m2   Második emeleti /+ padlás/ Erkélyes Amerikai konyhás nappali + 1 háló szoba Gázcirkó padlófűtéssel Kocsibeálló az árban!!   Készpénzes vevőnek eladó !   Ha további kérdése van kérem hívjon! 06709424509

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

CSAK NÁLUNK! Eladó Pest Vármegyében, Dabas-Gyónon, egy 106m2-es, kétgenerációs jó állapotú családi ház.  Az ingatlan a 70-es években beton alapra, vályogtéglából épült, pár éve teljes külső-belső felújításon esett át, megtörtént a nyíllászárók, redőnyök cseréje, ki lettek cserélve a villanyvezetékek, új fürdőszoba készült, valamint a ház 8cm-es szigetelést kapott.  Az ingatlanban 2 tágas szoba, amerikai konyhás nappali, étkező, kamra, fürdőszoba, wc, valamint a tetőtér is beépítésre került ahol a 3.hálószoba található.  Kialakításra került egy teljesen külön bejáratú lakrész, így akár kétgeneráció együttélésére is alkalmas lehet az ingatlan. Fűtése gáz, illetve egy vegyestüzelésű kazánnal megoldott.  Az 1310m2-es összközműves telken található még garázs, pince, valamint tároló helységek.  A ház aszfaltos utcában található. Iskola, óvoda, boltok pár perc sétával elérhetőek.  Dabas város Pest vármegyében, a Dabasi járás székhelye. A budapesti agglomeráció második legnagyobb városa.  A várost érintő autóbuszvonalak egyrészt Budapesttel és Kecskeméttel, másrészt a környező településekkel biztosítanak közlekedési kapcsolatokat.  A hazai vasútvonalak közül Dabast a Budapest–Lajosmizse–Kecskemét-vasútvonal érinti.  Hitelügyintéző kollégánk államilag támogatott kamatozású hitelkonstrukciókkal, és CSOK teljeskörű ügyintézéssel áll rendelkezésére térítésmentesen!  Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk.  Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal.  Burkáné Balázs Eszter +36-30-3251293  

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 + 1 szoba

A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálja megvételre Tatabánya kedvelt családi házas övezetében, ezt a 65nm-es ingatlant, mely Kertváros csendes, nyugodt utcájában, egy 945 m2-es gondozott telken helyezkedik el. A tégla építésű ingatlanban közlekedő, konyha étkezővel, 2 külön nyíló szoba, és fürdőszoba található. A szobák parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. Az ablakos fürdőszobában zuhanyzó ad lehetőséget a lazulásra, felfrissülésre.  Az udvar nagy része veteményezett, gondozott. Bevezetésre került a gáz, az otthon melegéről zárt égésterű kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik.  A háztartási melegvizet gázkazán biztosítja, de bojlerrel is megoldható.  A külső nyílászárók cseréje megtörtént.   A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokban szükséges (vásárlási lehetőségek, étterem, óvoda, iskola, benzinkút, Művelődési Otthon, orvosi rendelő, gyógyszertár) Közlekedés szempontjából kiváló, rövid sétával elérhető a buszmegálló. Autóval rövid időn belül elérhető a városközpont, az 1. számú főút és az autópálya. A városrészhez közel ipari park működik, számos álláslehetőséget kínálva. Az ár irányár! Jöjjön el, nézze meg, és tegye meg ajánlatát! További információért forduljon irodánkhoz bizalommal!   KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHON

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó Budapesten a VII.kerületben a Kazinczy utcában a bulinegyed közepén egy 2 emeleti lakás amelyben 2db airbnbs lakás lett kialakítva mely jelenleg is működik. A lakások egyben eladóak, bejáratott vendégkörrel és az összes önkormányzati engedéllyel rendelkezik. Tehermentes és rövid határidőn belül átvehető. 

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Az eladó ingatlan Szeged Kecskés telepen a Szondi György utcában található. Az 537 m2 területű telken lévő családi ház vályog falazatú, kb.70 m2 -es, 3 szoba, fürdőszoba, konyha, hall helyiségekkel. Az áramhálózat újra van vezetékelve(25A), a fűtés konvektor és cserépkályha. Az épület teljes felújítást igényel, vagy bontandó. Ha esetleg elbontaná és építkezni szeretne: a beépíthetősége 30% homlokzatmagasság 4,5 m a beépítési mód a telken már kialakult beépítési mód szerint, a jelenlegi épület előkertes. Amennyiben további információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 102 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

-102+3  m2 alapterület  -3 hálószoba + amerikai konyhás nappali-étkező  -2 fürdőszoba -erkély -lakberendező tervei alapján felújított (2024) -délkeleti fekvés   Összefoglalás Ez a budai, polgári eleganciát sugárzó lakás tökéletes választás mindazok számára, akik értékelik a központi elhelyezkedést, de nyugalomra és exkluzív, modern kényelmet biztosító otthonra vágynak. Az ingatlan minden szempontból készen áll arra, hogy az új tulajdonos birtokba vegye, legyen szó álmai otthonáról vagy értékálló befektetésről. A lakás tehermentes és azonnal költözhető, kiemelkedő ár-érték aránnyal: 199,99 millió forintért kínálják, amely magában foglalja a beépített bútorokat, konyhagépeket, és igény esetén akár a teljes berendezést is külön megállapodás alapján.   Ingatlan Helyszíne Ez a különleges ingatlan Budapest XII. kerületében, a MOM Park szomszédságában található, a fákkal övezett, egyirányú utcában. A környék csendes és nyugodt, miközben a belváros és számos fontos intézmény, mint a MOM Park, a Gesztenyés kert és a Kongresszusi Központ is könnyen megközelíthető. A lakók maximális kényelmét szolgálja a rendkívül jó infrastruktúra, beleértve a tömegközlekedési lehetőségeket is, amelyek éjjel-nappal elérhetők.   Épület Jellemzői A lakás egy a múlt század elején épült, felújított homlokzatú polgári társasház első emeletén helyezkedik el. A társasház pénzügyileg rendezett, és folyamatosan karbantartott, biztosítva a nyugodt lakókörnyezetet. A ház külső homlokzata nemrégiben teljesen megújult, a belső kert pedig zöld oázisként szolgál a melegebb hónapokban. A lakók biztonságáról kiépített riasztórendszer gondoskodik, a házban pedig új elektromos vezetékeket szereltek be. A lakóközösség gondos és figyelmes, biztosítva a harmonikus együttélést.   Lakás Jellemzői A 102+3 négyzetméteres, háromirányba tájolt lakás kiváló állapotban van, lakberendező által tervezett terek jellemzik. Az ingatlanban amerikai konyhás nappali-étkező található, három különálló hálószobával, két fürdőszobával. A belső fedett udvar intim teret biztosít a lakóknak, ideális helyet nyújtva pihenésre vagy akár nyári estékre. A lakásban új, prémium minőségű konyhabútor található beépített gépekkel, mint a légkeveréses sütő, indukciós főzőlap és mosogatógép. Az egyik fürdőszoba zuhanyzóval és rejtett háztartási helyiséggel van ellátva, míg a másikban kád és dupla mosdó kapott helyet. Az ingatlan egyedi tervezésű belső ajtókkal és mennyezetig érő gardróbszekrényekkel rendelkezik, amelyek maximális kényelmet biztosítanak.   Műszaki Adatok A lakás műszaki felszereltsége is kiváló: a hidegburkolatú helyiségekben padlófűtés található, míg a tölgyfa parkettával burkolt szobákban radiátorok biztosítják a meleget. Az ingatlan bioethanol kandallóval rendelkezik, amely nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem hűvösebb napokon is hatékonyan fűti a nappalit. Az inverteres klímák hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmasak, így a lakás hőmérséklete mindig kellemes. Az épület vastag falai és a hőszigetelt nyílászárók tovább csökkentik a fűtési költségeket. Az elektromos hálózat teljesen felújított, így modern igényeknek maximálisan megfelel.   Parkolás A lakók parkolási engedélyt igényelhetnek az utcán, ahol általában mindig van szabad hely. Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal. 

Alapterület: 78 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 3 szoba

Az eladó ingatlan Szeged Kecskés telepen a Szondi György utcában található. Az 537 m2 -es telken lévő családi ház vegyes falazatú, szerkezetileg teljesen felújított, esztétikailag viszont felújítandó állapotú. Belső kétszintes, 78 m2 területű, az alsó szinten konyha, nappali, előszoba, tusolós fürdőszoba WC-vel, a felső szinten közlekedő, jelenleg 2 hálószoba, amiből az egyik ketté választható, és egy fürdőszoba (fürdőkáddal) WC-vel helyiségekkel. A felújítás során 3 rétegű fa nyílászárók kerültek beépítésre, teljes tetőcsere történt, a tető fóliázott, szigetelt, az áramhálózat újra lett vezetékelve, az aljzat szigetelést kapott. A fűtést gázkazán biztosítja radiátor hőleadókkal. Saját ízlése szerint alakíthatja belsőleg ezt az ingatlant, a felújítás oroszlán része már készen van! LEHETŐSÉG! Ha több generáció együttélése a cél, vagy nagyobb területre van szükség, kiváló lehetőség a mellette lévő ingatlan megvásárlása! 537 m2 -es telken lévő ház, vályog falazatú, kb.70 m2 -es, 3 szoba, fürdőszoba, konyha, hall helyiségekkel. Az áramhálózat újra van vezetékelve(25A), a fűtés konvektor és cserépkályha. Az épület felújítandó, vagy bontandó! Ha esetleg elbontaná és építkezni szeretne: a beépíthetősége 30% homlokzatmagasság 4,5 m a beépítési mód a telken már kialakult beépítési mód szerint, a jelenlegi épület előkertes. Utóbbi ingatlan irányára 34 MFt. Ha látja benne a lehetőséget, ha további információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 152 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 + 1 szoba

Győrszentiván központi részén eladó  ez a 152 m2-es, 5 + 1 félszobás ingatlant, 39 m2-es pincével, 1134 m2- es telekkel A ház jól karbantartott, egy festéssel költözhető. TEHERMENTES Két különálló lakrész  földszint és emelet lehetővé teszi akár két generáció együttélését, vagy az ingatlan külön külön bérbeadását   A ház  1971-ben épült ikerház, mellette egy ugyan ilyen ház ekkora telekkel található. Elosztása: Földszinten: szoba 24,13 m2, szoba 9,21 m2, szoba 7,2 m2, konyha 12,53 m2, kamra 2,13 m2, fürdő-WC 4,17 m2, előszoba étkező 9,08 m2, szélfogó 5,9 m2, lépcsőház 7,79 m2 Emelet szoba 20,2 m2, szoba 11,31 m2, konyha 6,65 m2, kamra 1,25 m2, Fürdő Wc 4,11 m2, szoba 9,75 m2, előszoba ebedlő 16,7 m2 Pince tároló 31,04 m2, közlekedő 7,79 m2 - beton sán alap - tégla falazattal, - vasbeton födém - szigetelt lapos tető - a felső szint minden fala teljes értékű fal, nincs tetőtér - műanyag ablakok, szúnyoghálóval, redőnnyel ellátva - új műanyag bejárati ajtó - földszinti szobák parkettával, az emeletiek padlószőnyeggel  burkoltak. - a földszinten tört márvánnyal, az emeleten járólappal burkoltak - a fürdők mind a szinten felújításon estek át, zuhanyzóval WC-vel szereltek. - a két lakószint külön használható, az emelet lépcsőházon keresztül közelíthető meg. - a fűtést gázkazán, a meleg vizetéjszakai áramról működő villanybojler biztosítja - a fűtés az egész házra átlag 15.000 Ft - mindkét szinten újszerű fűtő-hűtő klíma - szintenként külön villany óra található ipari árammal, és éjszakai árammal - az emeleti víz almérővel mért - 39 m2-es száraz pince - saját fúrt kút 45 mély hirdoforral ellátva - rendezett udvar, parkosítva, gyümölcsfákkal beültetve - fóliasátor  - tároló   Az ingatlan felső szintjét jelenleg is bérlők laknak, akik szívesen maradnának tovább.   Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom. Az első megtekintéstől a beköltözésig számíthat rám! Irodánk ügyvédi szolgáltatással és díjmentes, bank független CSOK, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre.   További kérdéseivel keressen bizalommal: Pfeiferné Zsuzsa

Alapterület: 2 103 m²

A SIÓFOKI UPDATE VIP INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBÓL: BALATONSZABADIBAN TELEK ELADÓ! Telekméret: 2103m2 -Villany a szomszéd telken már bekötve.   -Víz fúrt kúttal megoldható, egyelőre ezzel nem rendelkezik az ingatlan.   -Zárt derítő kialakítása szükséges. -Az ingatlan zártkerti részen található. -Beépíthetősége: 3%   -Besorolás: Mk-C-2 -Maximális építménymagasság: 4m (legmagasabb pont 6m)   Mk2-es övezet (SZ-2) jellemzői:   A már a korábbi szabályozás alapján kialakított 1500 nagyságú telek még beépíthető. Az 1500 m2-nél kisebb telkek nem építhetők be. A kialakítható telek minimális nagysága 3.000 m2   Gazdasági épület művelt telekre - a műveléssel összefüggő - legfeljebb 3 %-os beépítettséggel, és 4,0 m-es építmény magassággal építhető oly módon, hogy az építmény legmagasabb pontja sem haladhatja meg a 6,0 m-t.   Lakókocsi, lakókonténer a területen nem helyezhető el.   Műveltnek az a telek minősül, amelynek legalább 80 %-án intenzív kertészeti kultúra található. A területeken környezetkímélő erdő és mezőgazdasági termelés folytatható.   A legkisebb ültetési (telepítés) távolság az ingatlan határától : a.) belterületen és külterületeknek a kertterületre (MK) és beépítésre szánt területnek mi- nősített területek belső részén :         -  szőlő, valamint 3 m-nél magasabbra nem növő gyümölcs- és egyéb bokor (élő sövény) esetén 0,50 m,          -  3 m-nél magasabbra nem növő gyümölcs és egyéb fa esetén 1,0 m,          -  3 méternél magasabbra növő gyümölcs- és egyéb fa, valamint gyümölcs- és egyéb bo- kor (élő sövény) esetén 2,0 m, b) külterületen a kertterületen, és beépítésre szánt területen kívül eső részén :          -  gyümölcsfa iskolai nevelés alatt álló növény, továbbá szőlő, köszméte, ribizke és málnabokor esetén 0,80 m,          -  minden egyéb gyümölcsbokor (mogyoró) stb.) esetében 2,0 m,          -  birs, naspolya, birsalanyra oltott körtefa esetén 2,5 m,          -  törpealanyra oltott almafa, továbbá meggy-, szilva- és mandulafa esetén 3,5 m,          -  vadalanyra oltott alma- és körtefa, továbbá kajszi fa esetén 4,0 m,          -  cseresznyefa esetén 5,0 m          -  dió- és gesztenyefa, továbbá minden fel nem sorolt gyümölcsfa esetében 8,0 m, c) külterületnek kertterületen és beépítésre szánt területen kívüli részén, amennyiben a szom- szédos földterület szőlő, gyümölcsös vagy kertterület, szőlőt és gyümölcsfát a b) pontban fog- lalt ültetési távolságok megtartásával, egyéb bokrot vagy fát az alábbi ültetési távolságok megtartásával lehet ültetni :  - 1 m-nél magasabbra nem növő bokor (élő sövény) esetén 0,80 m 1 1.számú melléklet módosítva. Hatályba lép 2015. december 1-én a 19/2015(XI.10.) rendelet 10.§. (2) bek.értelmében 2 Hatályon kívül helyezte a 27/2017.(XII.15.) önk. rendelet, hatályba lépett 2018. január 01-én 23         -  2 m-nél magasabbra nem növő bokor (élő sövény) esetében 1,2 m          -  2 m-nél magasabbra növő bokor (élő sövény) esetében 2,0 m          -  fa esetében 8,0 m 2./ Közút és vasút területén – szőlőtől, gyümölcsöstől, kertterülettől és beépítésre szánt terü- lettől – minden gyümölcs- és egyéb fát, valamint bokrot, legalább 1,5 m, 3 m-nél magasabbra növő gyümölcsfát legalább 2,5 m távolságra szabad ültetni (telepíteni).  Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.