Mosonmagyaróváron, a belvároshoz közeli Halászi lakótelepen 720 nm telken 280 nm családi ház eladó!
Mosonmagyaróvár virágzó kertvárosában, a belvároshoz közeli Halászi lakótelepen eladásra kínálok egy 720 nm telken elhelyezkedő bruttó 280 nm családi házat dupla garázzsal.
Kétgeneráció számára is különleges ajánlat! Két lakás külön bejárattal!
Az utcafronti házrész 3 szinten 170 nm, az udvari bejáratú 3 szintű lakrész 110 nm.
Mosonmagyaróvárt a Mosoni-Duna, a Lajta folyó, a méltán híres termál fürdő és a hármas határ közelsége igen vonzó várossá teszi. A 10 perc autó útra lévő ausztriai határ vonzza a városba költözőket.
Lakjon Mosonmagyaróváron és akár dolgozzon Ausztriában!
Az 2005-ben épült családi ház Habisol energiatakarékos téglával, Jamina tetőcseréppel épült meg. Fűtését a 3 éve lecserélt, új kondenzációs gázkazán puffertartállyal biztosítja radiátoros hőleadással. Alternatív fűtésként hűtő-fűtő klíma is felszerelésre került. A Habisol téglának köszönhetően nagyon kedvező a fűtési-hűtési költség.
A családi ház teljesen alápincézett, mely járólapozott, fűthető, több helyiségből álló, több funkció megvalósítására ad lehetőséget.
Az ingatlan 2 külön bejárattal rendelkezik, a 2 lakás elkülönül egymástól. A két lakrész persze egybe is nyitható, mivel teljesen egymás mellé épült.
Az utcafronti lakrészben megtörtént a teljes felújítás, az udvari lakás jelenleg felújítás alatt van.
Az ár ezt az állapotot tükrözi. A tulajdonos segíti a vevőt, hogy megfelelő szakemberekkel befejezhessék a felújítást.
Az udvar térkövezett, a zöldellő kertrész elszeparált, itt a pihenés teljesen zavartalan.
A 170 nm utcafronti lakrész földszintjén 50 nm amerikai konyha nappalival, közlekedő, spájz, fürdőszoba, külön WC, irodahelyiség, egy 22 nm szoba, fedett terasz,
az emeleten 3 hálószoba, fürdőszoba WC-vel, erkéllyel és teljesen alápincézve lett megépítve.
Az udvari bejáratú 110 nm lakrész földszintjén nappali, konyha, tároló, WC található. Az emeleten 2 hálószoba, fürdőszoba, erkély , a pincében több funkció is kialakítható.
A családi ház 2 lakásos lakóépületté lett engedélyeztetve, ennek köszönhetően az államilag támogatott kedvezményes rezsi díj érvényesíthető. A rezsi így kedvezőÍ
A Mosoni-Dunához közeli ingatlan nemcsak lakhatásra kiváló, de a víz közelségének köszönhetően pihenésre, csónakázásra, sétára is csodás.
Élelmiszer bolt a közelben megtalálható. A belváros 10 perc sétára elérhető.
Kérdései lennének? Megtekintené? Hívjon vagy írjon bátran!
Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem keressen időpont egyeztetés céljából az alábbi elérhetőségek valamelyikén.
In Mosonmagyaróvár, Ungarn, 1 Stunde von Wien entfernt, steht ein Einfamilienhaus zum Verkauf!
In der blühenden Gartenstadt Mosonmagyaróvár, in der Nähe des Stadtzentrums, in der Siedlung Halászi, biete ich ein Einfamilienhaus von brutto 280 qm auf einem 720 qm großen Grundstück zum Verkauf an.
Ein besonderes Angebot auch für zwei Generationen! Zwei Wohnungen mit separaten Eingängen!
Mosonmagyaróvár wird durch die Mosoni-Donau, den Fluss Lajta, das wohlverdient berühmte Thermalbad und die Nähe zum Dreiländereck zu einer sehr attraktiven Stadt. Die 10 Autominuten entfernte österreichische Grenze zieht Menschen an, die in die Stadt ziehen.
Wohnen Sie in Mosonmagyaróvár und arbeiten Sie vielleicht in Österreich!
Das 1990 erbaute Einfamilienhaus wurde mit Habisol energiesparenden Ziegeln und Jamina Dachziegeln gebaut. Die Heizung wird durch einen vor 3 Jahren ersetzten, neuen Gasbrennwertkessel mit Pufferspeicher und Radiatorenwärmeabgabe gewährleistet. Als alternative Heizung wurde auch eine Kühl-Heiz-Klimaanlage installiert. Dank der Habisol-Ziegel sind die Heiz- und Kühlkosten sehr günstig.
Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert, gefliest, beheizbar, besteht aus mehreren Räumen und bietet die Möglichkeit zur Realisierung mehrerer Funktionen.
Die Immobilie verfügt über 2 separate Eingänge, die 2 Wohnungen sind voneinander getrennt. Die beiden Wohneinheiten können natürlich auch miteinander verbunden werden, da sie direkt nebeneinander gebaut wurden.
Die straßenseitige Wohneinheit wurde komplett renoviert, die Hofwohnung befindet sich derzeit in Renovierung.
Der Preis bezieht sich auf diesen Zustand. Der Eigentümer unterstützt den Käufer dabei, die Renovierung mit geeigneten Fachleuten abzuschließen.
Der Hof ist gepflastert, der grüne Gartenbereich ist abgetrennt, hier ist die Erholung völlig ungestört.
Die Immobilie in der Nähe der Mosoni-Donau eignet sich nicht nur hervorragend zum Wohnen, sondern dank der Nähe zum Wasser auch wunderbar zum Entspannen, Bootfahren und Spazierengehen.
Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich in der Nähe. Das Stadtzentrum ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Haben Sie Fragen? Möchten Sie es besichtigen? Rufen Sie an oder schreiben Sie uns!
Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie mich bitte, um einen Termin zu vereinbaren, unter einer der folgenden Kontaktmöglichkeiten.
