Alapterület: 100 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Kiváló
Szobák: 3 szoba

Eladó családi Otthon Pakodon – tökéletes választás fiatal családoknak és életerős nyugdíjas pároknak Miért érdemes ezt a házat választani? – Családbarát kialakítás: A 100 m²-es alapterületű, nappali + 2 hálószobás lakótér ideális egy kisgyermekkel rendelkező fiatal pár számára. Kényelmes tereket kínál a közös játékhoz és a pihenéshez, miközben a beépített szekrények és a tágas étkezőhelyiség mindent elnyelnek, ami a mindennapokhoz kell. – Kényelem az idősebb korosztálynak is: Lépcsőmentes, kényelmes elrendezés, biztonságos, zárt terasz, és gondozott kert: tökéletes a mindennapos sétákhoz-gyümölcsfák alatt való pihenéshez, miközben a modern fűtési- és világítási rendszerek hosszú távon is garantálják a gondtalan üzemeltetést. Főbb műszaki adatok: Lakótér: 100 m² nappali + 2 szoba Építés, felújítások: 2013: vályog falazat és gázvezetékek teljes cseréje, belső 5 cm hőszigetelés 2022: tetőszerkezet újralécezése, gerendák megújítása, zárt télikert (22 m²) építése Nyílászárók: Terasz, hátsó szoba, fürdő: fa, egyéb helyiségek: műanyag – mind redőnnyel és szúnyoghálóval Üveg: 3×6 mm, hőszigetelt Padlóburkolatok: laminált padló (szobák), jó minőségű járólap (többi helyiség) Fűtés és melegvíz: Gázkazán (távoli termosztátvezérlés), vegyes tüzelésű kazán, kandalló Lapradiátor hőleadók, komfortos, termosztáttal szabályozható hőmérséklet, ami távolról is irányítható, így télen is mindig a meleg lakásba érhet haza a család. Épületek, helyiségek: Kazánház: 12 m² Garázs: 17 m² Melléképület: 20 m² + fedett fatároló Szigetelés, alap: Aljzatbeton vasalással, bitumenes vízszigetelés, Austrotherm hőszigetelés Tető: stukatúros födém, kőzetgyapot, fóliázott cserép Közművek: 3 fázisú, rézvezetékes áramhálózat, műanyag vízcsövek, új gázvezeték Telek: 929 m², körbekerített, gondozott kert gyümölcsfákkal (szilva, barack, alma, körte, cseresznye, meggy) és bogyósokkal (ribizli, málna, szeder, szőlő); KÚT és kerti csap, a tulajdonosok 1 évre elegendő tűzifát is biztosítanak Kényelem a mindennapokban Zárt, 22 m²-es télikert, természetes fény és plusz élettér A lakóház kamerákkal felszerelt, így a távolból is szemmel tarthatja otthonát, ha szeretné. Fedett külső terasz: kiüléshez, olvasáshoz, gyermekjátékhoz Teljes bútorzat – csak költöznie kell! Falusi CSOK és CSOK Plusz igénybe­vétele lehetséges Pakod előnyei Zalaegerszegtől 18 km-re, barátságos és biztonságos község Bölcsőde, óvoda, élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő helyben 40 perc a Balatonig, 1 óra az osztrák határig Ajánljuk Önnek, ha… Fiatal szülőként otthonos, azonnal beköltözhető, praktikus teret keres, ahol a gyerek biztonságosan játszhat, és a család közösen pihenhet. Idős, energikus párként olyan vidéki oázist szeretne, ahol a kert gondozása öröm, miközben a modern kényelmi megoldások garantálják a nyugodt mindennapokat. Per-, teher- és igénymentes tulajdoni lap, rendezett tulajdonviszonyok. Lépjen kapcsolatba, és ismerje meg személyesen ezt a szeretettel karbantartott álomotthont! A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot!

Alapterület: 200 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Eladó egy  modern kialakítású, tágas, otthonos családi ház Baté egyik rendkívül barátságos utcájában. A lakás minden helyisége tágas, világos, a lakótér elrendezése kényelmes, praktikus. Az alsó szinten található egy előtér, szép, nagy konyha, étkező, hatalmas nappali, fürdő, wc, mosókonyha, kazán helyiség. Az emeleten szintén helyet kapott egy nappali, fürdő, valamint itt helyezkednek el a szobák is. Az épülethez terasz és kezelhető méretű udvar is tartozik. A ház kiváló minőségű anyagokból épült, jó minőségűek a burkolatok, nyílászárók is. Külön figyelmet erdemelnek a felső szint gyönyörű látszó gerendái is. A rezsi alacsony. Az ingatlan tökéletesen alkalmas nagyobb családoknak, esetleg több generációnak is. Baté megfelel a falusi CSOK feltételeinek. A település elhelyezkedése nagyon jó, Kaposvár pár perc alatt elérhető, de közel van a Balaton és az Igali gyógyfürdő is. A tömegközlekedés jó. A faluban bolt, benzinkút is megtalálható.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Amiben még segíthetünk Önnek: épületdiagnosztika vásárlás előtt, energetikai tanúsítvány 48 órán belül, kedvező jelzáloghitelek és támogatások ügyintézése.

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Mezőtúron 2 szobás lakás eladó !! Amit az ingatlanról tudni kell: - 2 szobás, erkélyes lakás, szobái lamináltpadlóval burkoltak - fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak - felújított hagyományos nyílászárók, redőnnyel ellátva - fürdőszoba és wc egy helyiségben - villany és gázvezeték felújítása megtörtént - helyiségek újra burkolva - közös költség 7 200.- Ft/hó - földszinten közös és saját tároló - az ingatlan mellett ingyenes parkolási lehetőség   Zöldövezetben, csendes, nyugodt környéken várja új tulajdonosát ! Közelben bevásárlási lehetőség, buszmegálló, strand ! Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető ! Amennyiben felkeltette érdeklődését, nézzük meg együtt !! Babaváró, hitelügyintézés soron kívül, ingyenesen ! Várom hívását a hét minden napján ! Tel. 303430212 További hirdetéseink: https://locus.ingatlan.hu/  

Alapterület: 85 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

***KISBIRTOK ELADÓ A MÁTRA LÁBÁNÁL, RÓZSASZENTMÁRTONON***   A Mátra lábánál, RÓZSASZENTMÁRTONON eladó egy az 1950-es években, majd 2005-ben kibővített, világos, 85 nm-es, RÖVID HATÁRIDŐVEL KÖLTÖZHETŐ, nappalival + 2 hálószobával, 1 fürdőszobával, összközműves, összesen 10 helyrajziszámon, egybefüggő 53.179 nm-es telken elhelyezkedő családi ház és birtok.   A HÁZ: Az 1950-es években épült, majd 2005-ben kibővített családi ház szerető tulajdonosától eladó. A 3748 négyzetméteres belterületi telken álló épület utcafronti falazata 60 cm vastag vályog és a további falazata 38 cm vastag tégla. A ház kibővítése szintén 38-as porotherm téglával, valamint könnyűszerkezettel történt, stílusos duplex kialakítással várja új tulajdonosát. A kellemes hőmérsékletről télen a kombi gázcirkókazán gondoskodik, másodlagos fűtés pedig gyönyörű kályhával megoldható. A házat természetes, fából készült, prémium minőségű bejárati ajtóval, ablakokkal szerelték fel. A fa konyhabútor és a beépített háztartási gépek mind az új tulajdonos kényelmét szolgálják a gyönyörű látszó gerendás konyhában kilátással a verandára és a nagy teraszra. A konyhából nyílik a 4 nm-es kamra, mely plusz tárolási lehetőséget biztosít. A bejárati szinten található még 2 db hálószoba (16,5 és 19,1 nm), kádas fürdőszoba szeparált wc-vel és egy nagy előtér, melyből a belső kétszintes kialakításnak köszönhetően átlátható a közel 6 méteres belmagasságú földszinti nappali. A földszinten télikertnek is kiválóan alkalmas nappalin kívül egy dolgozószoba, valamint a pincelejáró. A nappaliból nyílik a kényelmes alsó terasz, melyet két kerti tó fog közre. A kert több részre szekciónált, de ez természetesen egybe nyitható, így akadály nélkül bejárható a több mint 3748 nm terület, mely ősfákkal és parkosított növényekkel telepített.   A BIRTOK: A falu utolsó utcájában utolsó ingatlanként abszolút nincs átmenő forgalom a bel és külterületi részek között, melyel így egybefüggő egységet képeznek. Besorolásuk rét és szántó vegyese. A terület déli oldalát fasor határolja, északi oldalát a főút. A területen található egy saját forrás hozzá tartozó kis tavacskával, mely mellett egy gyönyörű és hatalmas fűzfa ad hűsítő árnyékot. A nyugalom oázisa, melyben ha megpihen az ember akkor bizton tudhatja, hogy amíg a szem ellát az az ő birtoka. A KÖRNYÉK: Elérhető távolságban a környéken minden megtalálható: bolt, patika, háziorvosi rendelő, bank, bölcsőde, óvoda, iskola, posta, Kormányablak. Régi bányászvárosként múzeum található a mára már bezárt tárna környékén, valamit helyi pincesor is működik a környéken, hisz lokációban az egri borvidék területén helyezkedik el a település. A zöld területet keresők és a sportolni vágyók felfedezhetik a közelben fekvő számtalan tavat és túraútvonalat. KÖZLEKEDÉS: M3 autópálya: 15 perc távolságra Budapest 50 perc autóval.   Természetesen van helyi távolsági busz is, melynek megállója 6 perc gyalogosan.   A parkolás az udvarban is lehetséges, illetve a ház melletti területen akár 6 autónak is.   Ha vidéken kezdené újra nyugalomban és békében vagy állattartásban gondolkodik ,akkor ez az Ön ingatlanja.   ***SMALL ESTATE FOR SALE AT THE FOOT OF THE MÁTRA, IN RÓZSASZENTMÁRTON*** At the foot of the Mátra, in Rózsaszentmárton, a bright, 85 sqm family house and estate, with living room + 2 bedrooms, 1 bathroom, full utilities, situated on a continuous 53,179 sqm plot on a total of 10 parcel numbers, built in the 1950s and expanded in 2005, is for sale. The property is available for a quick move-in. THE HOUSE: This family house was built in the 1950s and expanded in 2005, now for sale by its caring owner. The building is located on a 3,748 sqm inner-city plot, with a street-front wall that is 60 cm thick made of adobe, and the rest of the walls are 38 cm thick brick. The expansion was also done with 38 cm Porotherm brick and lightweight construction, featuring a stylish duplex design ready for its new owner. A combi gas-circulation boiler ensures a pleasant temperature in winter, and secondary heating can be achieved with a beautiful stove. The house is equipped with a natural, wooden premium-quality entrance door and windows. The wooden kitchen furniture and built-in appliances serve the new owner's comfort in the beautiful kitchen with exposed beams, offering a view of the veranda and large terrace. A 4 sqm pantry, which provides additional storage space, opens from the kitchen. On the entrance level, there are also 2 bedrooms (16.5 and 19.1 sqm), a bathroom with a bathtub and a separate toilet, and a large foyer. Thanks to the duplex layout, there is a view of the ground floor living room with nearly 6 meters high ceilings. On the ground floor, in addition to the living room suitable for a winter garden, there is a study and the cellar entrance. The comfortable lower terrace opens from the living room, flanked by two garden ponds. The garden is sectioned into several parts, but they can naturally be opened into one, allowing unobstructed access to the more than 3,748 sqm area, which is planted with ancient trees and landscaped plants. THE ESTATE: Situated at the last street of the village with no through traffic between the inner and outer areas, creating a contiguous unit. The classification is a mix of meadows and croplands. The southern side of the area is bordered by a row of trees, while the northern side borders the main road. The property has its own spring with a small pond, next to which a beautiful and large willow tree provides cooling shade. It is an oasis of tranquility, and one can rest assured that as far as the eye can see, the land belongs to them. THE SURROUNDINGS: The surrounding area offers everything within reach: a shop, pharmacy, general practitioner, bank, nursery, kindergarten, school, post office, and government office. As a former mining town, there is a museum near the now-closed mine, and there is a local wine cellar row as the settlement is located within the Eger wine region. Nature and sports enthusiasts can explore numerous nearby lakes and hiking trails. TRANSPORTATION: M3 highway: 15 minutes away Budapest: 50 minutes by car. There is also a local long-distance bus service, with a stop a 6-minute walk away. Parking is possible in the courtyard, and there is space next to the house for up to 6 cars. If you're looking to start anew in peace and tranquility in the countryside or consider animal husbandry, this property is for you.   ***KLEINBESITZ ZU VERKAUFEN AM FUßE DES MÁTRA-GEBIRGES, IN RÓZSASZENTMÁRTON*** Am Fuße des Mátra-Gebirges, in RÓZSASZENTMÁRTON, steht eine in den 1950er Jahren errichtete und 2005 erweiterte, helle 85 m² große Familienhaus mit kurzem Einzugstermin zum Verkauf. Es verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, alle Versorgungsanschlüsse und befindet sich auf einem zusammenhängenden Grundstück von 53.179 m², aufgeteilt auf 10 Flurstücke. DAS HAUS: Das Familienhaus, das in den 1950er Jahren erbaut und 2005 erweitert wurde, wird von seinem liebevollen Besitzer verkauft. Das Gebäude auf einem 3.748 m² großen städtischen Grundstück hat eine Vorderwand aus 60 cm dickem Lehmziegel und die restlichen Wände aus 38 cm dickem Backstein. Die Erweiterung des Hauses erfolgte ebenfalls mit 38-er Porotherm-Ziegel sowie in Leichtbauweise und erwartet seinen neuen Besitzer mit einem stilvollen Duplex-Design. Die angenehme Temperatur im Winter wird durch einen Kombi-Gas-Zirkulationskessel gewährleistet und die sekundäre Heizung kann durch einen schönen Kamin erfolgen. Das Haus ist mit natürlichen, hochwertigen Holzeingangstüren und Fenstern ausgestattet. Die Holzküche und die eingebauten Haushaltsgeräte dienen dem Komfort des neuen Besitzers in einer schönen Küche mit sichtbaren Balken und Blick auf die Veranda und die große Terrasse. Von der Küche aus öffnet sich die 4 m² große Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im Eingangsbereich befinden sich zudem 2 Schlafzimmer (16,5 und 19,1 m²), ein Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette sowie ein großer Vorraum, von dem aus dank der zweigeschossigen Innenaufteilung das Erdgeschoss-Wohnzimmer mit fast 6 Meter hoher Decke überblickt werden kann. Im Erdgeschoss, abgesehen vom Wohnzimmer, das sich hervorragend als Wintergarten eignet, gibt es ein Arbeitszimmer sowie den Kellereingang. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich die komfortable untere Terrasse, die von zwei Gartenteichen flankiert wird. Der Garten ist in mehrere Bereiche unterteilt, die jedoch natürlich zu einem großen Ganzen verbunden werden können. So kann das über 3.748 m² große Gelände, das mit alten Bäumen und gepflegter Vegetation bepflanzt ist, problemlos durchquert werden. DAS GRUNDSTÜCK: Als letztes Grundstück in der letzten Straße des Dorfes gibt es absolut keinen Durchgangsverkehr zwischen den städtischen und ländlichen Bereichen, die eine zusammenhängende Einheit bilden. Ihre Einstufung ist gemischte Wiese und Ackerland. Die südliche Grenze des Grundstücks wird von einer Baumreihe gebildet, die nördliche von der Hauptstraße. Auf dem Grundstück befindet sich eine eigene Quelle mit einem kleinen Teich, neben dem eine wunderschöne und große Weide kühlenden Schatten spendet. Es ist eine Oase der Ruhe, in der man sicher sein kann, dass das Land, soweit das Auge reicht, einem selbst gehört. DIE UMGEBUNG: In erreichbarer Nähe findet sich alles, was man braucht: Geschäft, Apotheke, Hausarztpraxis, Bank, Krippe, Kindergarten, Schule, Post, Regierungsfenster. Als ehemaliger Bergarbeiterstadt befindet sich ein Museum in der Nähe des heute geschlossenen Stollens, ebenso gibt es eine lokale Weinkellerstraße, da das Dorf im Weinbaugebiet des Egerer Weinanbaugebiets liegt. Naturliebhaber und Sportbegeisterte können die zahlreichen Seen und Wanderwege in der Nähe erkunden. VERKEHR: Die Autobahn M3 ist 15 Minuten entfernt. Budapest ist in 50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Natürlich gibt es auch einen örtlichen Überlandbus, dessen Haltestelle 6 Gehminuten entfernt ist. Parken ist auch im Hof sowie auf dem Gelände neben dem Haus für bis zu 6 Autos möglich. Wenn Sie ruhig und friedlich auf dem Land neu anfangen möchten oder an Tierhaltung denken, dann ist dies Ihre Immobilie.

Alapterület: 390 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 9 szoba

Hetényegyháza határában eladó masszív építésű kúria!   Jellemzők:   -390nm lakótér 2 szinten -200nm pince -4500nm telek -2004-es építés -7 háló -5 fürdő -Hetényegyháza határától 3 percre helyezkedik el -buszmegálló közvetlen közelben -beton alap -porotherm 38-as tégla falazat -szigetelt homlokzat -cserép tetőfedés -hőszigetelt ablakok szúnyoghálóval -elektromos kapu a bejáratnál és a garázson -gázkazános fűtés, csodás kandalló (3 bélelt kémény) -pincében befejezésre váró medence, szauna -hatalmas tágas hall -nagy méretű étkező -gépesített konyha -3-4 autó beállására alkalmas garázs -riasztórendszer -városi víz bekötése folyamatban -fúrott kút víztisztító berendezéssel -igényes patinája teljes pompájában tud tündökölni gondos új gazdája kezében és lenyűgöző látványt sugározhat -bútorzat alku tárgya!   Irányár: 180 M ft.   Érdeklődni hétfőtől szombatig! 06-20/212-4883

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladó lakás Esztergom szívében, a Semmelweis utcában! Fedezd fel a csodálatos Esztergom belvárosában található, eladásra kínált lakást! A második emeleti, 72 nm-es otthon tökéletes választás mindazoknak, akik közel szeretnének élni a város nyüzsgő életéhez, ugyanakkor élvezni kívánják a csendes otthon légkörét. Főbb jellemzők: Helyszín: Semmelweis utca, Esztergom Méret: 72 nm, második emelet Fűtés: Fa tüzelésű kazán, a szobákban modern Nobo panelek biztosítják a meleget Felújítások: Nyílászárók részben cserélve, villanyvezeték és vízvezeték szintén részlegesen felújítva Extra: Két erkély, ahol kellemes pillanatokat tölthet el Bojler állapota: Felújítást igényel Áram: Nappali áram elérhető Kiköltözés: 90 napos átfutási idő Közös költség: Kiválóan alacsony, csak 4605 Ft Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy ilyen különleges helyen élhessen! Érdeklődjön még ma, és találja meg álmai otthonát Esztergomban!

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Eladásra kínálunk Balfon egy 2 szintes családi házat. A 80 as években épült családi ház tégla építésű, 1347 nm2 telek jár hozzá.   Földszint: 74 nm2 Tágas nappali,2 nagy szoba ami az utcára néz, konyha, spájz, kádas fürdőszoba, külön wc. A folyosón praktikus beépített bútorok vannak.   Tetőtér: 50 nm2 Folyosóról nyílnak a helyiségek 3 szoba, az egyikből kijárás van a 6 nm2-s erkélyre, fürdőszoba külön wc.   Pinceszint: 74 nm2 Az első részében garázs van de 2 nagyobb helyiség tárolásra , kazánház, mosókonyha is ki lett alakítva.   A kert füvesített, állatok tartására kialakított területek vannak. Az ingatlan nagyon jó elosztású, családok és párok számára is ideális választás A helyiségek igényelhetnek némi felújítást, modernizálást, de az ingatlan azonnal költözhető állapotban van.  Megtekintéséhez időpont egyeztetés szükséges. Hívjon bizalommal.              

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Eladó családi ház Esztergom kertvárosában, a festői Palatinus tó közelségében! Ez a tégla építésű, 1985-ben épült ház a családok számára ideális otthont kínál. A jól átgondolt elosztása tágas élettérrel párosul: az alsó szinten egy szoba, étkező, konyha és mosdó, míg a felső szinten három külön nyíló hálószoba, társalgó és egy fürdőszoba található. A fűtés kényelmes megoldását a cserépkályha és gáz cirkó kazán biztosítja, míg a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A tágas kertben garázs és bőséges hely várja a leendő tulajdonosokat, hogy kreativitásukat kiéljék! Ideális választás gyerekes családok számára, akik a természet közelségére és a tágas, otthonos környezetre vágynak.

Alapterület: 53 m²
Szobák: 2 szoba

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győr-Adyváros, felújított panellakás eladó Győrben, az Ifjúságkörúton, Plázához közel eladó ez a 4. emeleti, 53 m2-es, két nagy szoba hallos, felújított panellakás. Győriek tudják, itt autóba sem kell szállni, ha bevásárolni, ügyeket intézni kellene. Kórház, Pláza, több iskola, óvoda is séta távolságra elérhető. A négyemeletes társasház panelprogramon átesett, ablakai parkra és gyönyörű magas platánfákra néznek. A tulajdonosok igényessége az ajtón belépve egyből szembetűnik, igazán egyedit alkottak. A nappaliban és a hálószobában puha amerikai szőnyegpadló, a falburkolatok, falkárpit, a hálószobában gyönyörű tapéta díszíti a lakást. A hallt intarziás parketta, fűtő funkcióval rendelkező kandalló teszi rendkívül otthonossá. A hálószobában gyönyörű, borovifenyő-frontos szekrény díszeleg hatalmas rakodófelülettel (ár tartalmazza a szekrényt), rejtett tévével, mely házimozi rendszerrel összekapcsolt, illetve itt is megtalálható egy kandalló, mely szintén fűt is, ha szükséges lenne. Az egész lakásban álmennyezet fut, mely szigetelő funkciót is ellát, illetve a stílushoz illő függönyök, sötétítők, lámpák, falikarok teszik teljessé a képet. A lakást lehetőség szerint a tulajdonos a bútorokkal együtt adná el. A felújítás során a burkolatok mellett a vízvezetéket is cserélték. Villanyvezeték '95-ben lett felújítva, viszont felülvizsgálatot igényel. Kivételt képez a konyhabútor, amely a következő tulajdonos elképzelése szerint készülhet, de igény esetén a jelenlegi tulajdonos vállalja a befejezést felár mellett. Elosztását tekintve: nappali hall, hálószoba, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC. Nyílászárói több rétegű hő- és hangszigetelt műanyag, redőny a szigeteléskor leszerelésre került, azonban bármikor visszatehető. Beltéri ajtók közül kiemelendő a hálószobának az ajtaja, ami igazán különleges, egyedi, rendkívül jól illik az egész lakás hangulatához. A lakás fűtése távhővel megoldott, egyedi mérős lapradiátorokon keresztül kellemes hőfokot tud tartani alacsony költségen. Az előszobában az egyik oldalt teljesen beépítették, fa frontos ajtókkal, ami mindent elnyel. Bejárati ajtó szintén megkapta a harmonizáló fa burkolatot belülről. A lakásban egyedi olasz nemes bútorok megegyezés tárgyát képezik, akár a szekrénysor, az újszerű állapotú bőr ülőgarnitúra, a valódi mahagóni fából készült íróasztal az ülőgarnitúrához egyedileg gyártatott bőrfotellel. Elhelyezkedése miatt pillanatok alatt kiadható. Tehermentes, azonnal költözhető. A lakáshoz vásárolható egy 18 m2-es fűtött garázs, villannyal, újszerű állapotban. A garázs ára 10 MFt, kifejezetten a lakással eladó, de megvásárlása nem kötelező, külön HRSZ-on vannak. A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

  Hőszivattyús fűtés és meleg víz ellátás + hűtés rendszer!!!   Új fejlesztésű, innovatív lakópark a Centrál-Ingatlan kínálatában.   A város intenzíven fejlődő területén, családi házas környezetben újonnan épülő Duna Villaparkban lakások eladók. A kialakítás illeszkedik a környezethez. 12 lakásos épületek készülnek, így könnyen alakulnak ki a jó lakóközösségek.   Az épület hőszivattyús fűtés-hűtés és meleg víz rendszerrel épül! Kiváló energetikai besorolással!   A új építésű lakás jellemzői:   - A D1.01-es számú első emeleti lakás hasznos alapterület 64.28 m2. A lakás határoló falain belüli terület 59.33 m2, + erkély 9.9 m2 (hasznos alapterület: határoló falakon belüli terület + erkély fele).    - A lakás helyiségei: nappali, amerikai-konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba, wc, közlekedő/előszoba helyiségek, erkély.   • - A tervezésénél kiemelt figyelmet fordítottak az otthonok élhetőségére, a új lakások fekvésére, az ablakok nagy méretűek, így minden lakás világos, napos. A lakótömbökben kevés lakás készül, jó adottságokkal. • - Parkosított, füvesített környezettel kerül átadásra a lakópark. • - Az autóparkolók tudatosan a lakásoktól pár lépésre kerülnek kialakításra, ezzel is növelve a lakások csendességét. • - A több épülettömbből álló lakóparkba 2 emeletes (3 szintes) épületek készülnek. Igazodva a családi házas környezethez és növelve az ingatlanok későbbi értékét. Az épülettervezés modern, innovatív és a környezetbe illeszkedő. • - Minden lakáshoz erkély vagy terasz tartozik, a legfelső szinten lévő lakások panorámás, nagy teraszok készülnek. A földszinti lakásokhoz saját használatú kert tartozik. A kerthasználat árát a feltüntetett irányár tartalmazza. A saját kertek egységesen 30m2 területűek. • - A lakóparkból a belváros könnyen megközelíthető. 5-6 percen belül minden fontos kereskedelmi egység elérhető. Üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, éttermek, buszmegálló, stb. A lakóparktól 15 perc gyaloglással elérhető a Mosoni-Duna ahol egy gyönyörűen kialakított sétány, strand és játszótér található. Pár perc alatt már a természetben lehet barangolni, ami kiváló hely egy délutáni sétára. • - A társasházat profi társasházkezelő cég üzemelteti gondoskodva a takarításról, fűnyírásról, karbantartásról. A földszinti lakások kertrészét is a kertészek tartják karban.   -A lakások átadása emeltszintű, fűtés-készen történik, hogy mindenki a saját ízlése szerint tudja kialakítani a belső felületeket. -Igény esetén természetesen van lehetőség a kulcsrakész befejezést is kérni a beruházótól. -A homlokzat 15cm-es hőszigetelő rendszerrel burkolt, felületén szilikonos vakolattal, a tetőteraszok hegesztett műanyag, víz szigeteléssel lesznek ellátva. A szerkezet monolit vasbeton pillérvázas szerkezetű, 30-as Porotherm rendszerű kitöltő falazattal. -FONTOS a lakások között és a lakások lépcsőház felőli falainál speciális hanggátló fal készül + az aljzatokba 5-7 cm-es lépés-hangszigetelő akusztikai réteg készül a jó hangszigetelés érdekében. -Az ablakok, erkélyajtók 3 rétegű üvegezéssel, széles profillal szerelt nyílászárók. Minden ablak és erkélyajtó beépített tokos redőny előkészítést kap, ez tartalmazza a redőnytokot és a lefutó síneket. -Fűtés-hűtés, meleg-víz ellátás modern, nagy teljesítményű, levegő-vizes hőszivattyú fűtő-hűtő rendszer biztosítja épületenként, lakásonként egyedi méréssel és teljes szabályozhatósággal. A padlófűtés rendszer minden igényt kielégít, minden lakás padlófűtéssel szerelt. -A lakásokban hűtésre is van lehetőség, úgynevezett fan-coil beltéri egységgel. A hűtést a hőszivattyú végzi, minden lakásban elkészül a rendszer előkészítése. A beltéri egység felszerelése már a tulajdonosok feladata. -Minden átadott lakásokhoz 3 év teljes körű garancia jár, bizonyos szerkezetekre 8-15 év garancia. A - DUNA VILLAPARK építési ütemei folyamatosan készülnek, aktuális átadási időről kérjük érdeklődjön a megadott elérhetőségeken, a II. ütem átadása (2X12 lakás) 2026. IV. negyedévben várható. A feltüntetett ár a parkolók árát nem tartalmazza.   Most lakások teljes közműfejlesztés költségmentes, ami lakásonként több százezer forint megtakarítást jelent. Illetékmentes a lakásvásárlás. Ezt érdemes kihasználni. Akár egy konyhabútor árát is meg lehet spórolni.   Amennyiben az új építésű lakások valamelyike , vagy bármely a kínálatunkban található lakás felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon.   Kollégám díjmentes, bank semleges hitel-ügyintézéssel áll rendelkezésére.