Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

Fedezze fel Budapest szívében található, luxus kivitelű téglalakást, amely a V. kerület Belvárosában várja új tulajdonosát. Ez a 120 négyzetméteres ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál, hiszen a szobák száma három, emellett egy félszoba is rendelkezésre áll, amely ideális lehet otthoni dolgozószobának vagy vendégszobának. A lakás 1981-ben épült, és azóta is kiváló állapotú, a külső megjelenése pedig jó. A fűtés házközponti, egyedi mérés lehetőségével, emellett a hangulatos kandalló kellemes meleget biztosít a téli hónapokban. A saját split klíma gondoskodik a nyári hőség elviseléséről, így az otthon kényelmesen élhető minden évszakban. A lakás utcai kilátással rendelkezik, amely a belvárosi élet pezsgését tükrözi. A közös költség 70 000 forint, ami a luxus életforma fenntartásához elengedhetetlen. Az ingatlanhoz utcán történő, fizetős parkolási lehetőség tartozik, amely megkönnyíti a mindennapi közlekedést. Ne hagyja ki ezt a páratlan ajánlatot, amelyért érdemes meglátogatni Budapest egyik legkeresettebb kerületét! Az irányár 318 000 000 forint, amely a főváros szívében található luxus otthonért igazán kedvezőnek számít. Érdeklődjön még ma, és tapasztalja meg ezt a különleges ingatlant! +36 30 9432 822

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Bács-Kiskun megye Mélykút, központhoz közeli részén, 120 nm-es családi ház eladó. A vegyes falazatú ingatlanban található kettő szoba, nappali, konyha, étkező, fürdőszoba, WC, kamra és előszoba. A fűtésről vízteres kandalló és gázcirkó gondoskodik. A világos, jó elosztású családi ház járólapos és hajópadlós burkolattal van ellátva. Az ingatlanban a villanyhálózat cseréje megtörtént. A családi házba hőszigetelt fa nyílászárók kerültek beépítésre. A fürdőszoba felújításon esett át, fürdőkád és tusoló is kialakításra került. A ház egy 1766 nm-es, összközműves telken helyezkedik el. Tartozik hozzá terasz, garázs, melléképületek, ól, így akár állattartás céljából is megfelelő választás lehet. Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában. Bővebb információért keressen bizalommal!

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! HANGUATOS BELSŐ PARKKAL A II. KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZÉN! II. kerület Fillér utcában, 3 perc sétányira a Mummut bevásárló központtól, egy 1994-ben épült, 12. lakásos, TÉGLA építésű, LIFTES társasház, 3. emeletén (magasföldszinttel együtt), egy 61,63m2 alapterület, jó állapotú, TEHERMENTES lakás, eladó! Elosztását tekintve jelenleg nappali (18m2) + 1 hálós (9m2) + egy különálló (15m2) konyha-étkezővel rendelkezik, amely egy kisebb átalakítással, tehát a nappali helyiségbe helyezett konyhával könnyen NAPPALI + 2 HÁLÓS LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ! ELOSZTÁSÁNAK ELŐNYEI: -A T alakú közlekedőnek köszönhetően minden helyiség nyílik -Egy tágas előszoba fogadja az érkezőket (5m2), egy mennyezeti beépített bútorral, mely a vételár részét képezi -külön mellékhelyiség (1,11m2) mely kézmosóval rendelkezik -Külön kamra helyiség (1,6m2) -Kényelmes méretű fürdőszoba (4m2) ami jelenleg káddal felszerelt MŰSZAKI ADATOK: -KÜLSŐ-BELSŐ FALAZAT: tégla -NYÍLÁSZÁRÓK: 3 rétegű üvegezésű fa nyílászárok. -FŰTÉS – MELEG VÍZ ELLÁTÁS: házközponti gázkazánok látják el, radiátorokra helyezett egyedi méréssel. -HŰTÉSRŐL: a nappaliban elhelyezett 2,5Kw-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik. -BURKOLATOK: szobákban csaphornyos fa parketta, a többi helyiségben hideg burkolatok találhatóak. -FOGYASZTÓI ÓRÁK: külön vízórák egyedi méréssel a lakásban, külön villanyórával. -TŰZHELY: konyhában gázüzemű főzőlappal. -ÁRNYÉKOLÁS: Ablakokon redőny elérhető. -BEJÁRATI AJTÓ: néhány éve a bejárati ajtó cserére került, amikor egy 5 ponton záródó kívül belül barna fóliával ellátott biztonsági ajtó került beépítésre. -INTERNET-KÁBEL TV SZOLGÁLTATÓ: Tv One TÁRSASHÁZ KÜLÖNLEGESSÉGE: -Maga a társasház 5. tömbből áll, melyet középen egy madárcsicsergős, csendes, gyönyörűen rendben tartott, fákkal –bokrokkal övezett, HATALMAS BELSŐ PARK teszi igazán különlegessé. A parkban állva az ember tökéletesen elfelejti, hogy egy lüktető budai kerület közepén tartózkodik. -A PARKBAN nagy sétákat lehet tenni, vagy egy jó könyv kíséretében a fák árnyékában lévő PADOKON hódolhat e szenvedélyének, de egy kellemes baráti beszélgetés helyszínéül is szolgálhat. Továbbá a ház bejáratól kb. 200 méterre egy JÁTSZÓTÉR is megtalálható, így minden korosztálynak, fiataloknak, gyerekes családnak és idősebb ügyfeleimnek is jó szívvel ajánlom. LAKÁSON TÚLI HELYISÉGEK: -Földszintről elérhető lakáshoz tartozó 2m2-es ZÁRT SAJÁT TÁROLÓ (mely a vételár részét képezi) -Földszintről elérhető ZÁRT kb. 20m2-es KÖZÖS bicikli és babakocsi TÁROLÓ -Igény esetén a másik tömb TEREMGARÁZSÁBAN, egy 13m2 GÉPKOCSI BEÁLLÓ is megvásárolható (vételáron felül), DE MEGVÁSÁRLÁSA NEM KÖTELEZŐ! KÖLTSÉGEK: -KÖZÖS KÖLTSÉGET: 35.700.-Ft (mely tartalmazza: a fűtést, szemétszállítást, közös lépcsőházi áramot, takarítást, lift karbantartást, belső udvar karbantartását, növények locsolását, házbiztosítást. REZSI KÖLTSÉG: - Tűzhely gázfogyasztása: 3.475.-Ft/hó - Áramfogyasztás: 4.135.-Ft/hó - Vízfogyasztás: 3.500.-Ft/hó A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI: -a beépített konyhabútor a hozzá tartozó Electrolux légkeveréses sütőt, a hozzá tartozó gáztűzhellyel, továbbá az előszobában lévő faltól falig és mennyezetig beépített előszoba bútor. ELHELYEZKEDÉS: Központiságának köszönhetően minden néhány perc sétával elérhető: felnőtt orvosi rendelő, általános iskolák, óvodák, gimnázium, gyógyszertárak, Fény utcai piac, Mamut bevásárló központban számtalan üzlet és élelmiszerbolt elérhető mint pl: Spar, Príma, Lidl stb. KÖZLEKEDÉS: Szél Kálmán Téri metrómegálló és a Széna Tér 6 perc sétával elérhető számtalan villamos (4-6-os, 17-es)és buszjárattal (4-6). AZ ÁR IRÁNYÁR! További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Alapterület: 117 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Újépítésű, 117 m²-es családi ház eladó Szigetcsép központjában, hatalmas 1600 m²-es telken! Az ár tartalmazza a szobák parkettázását és egy vadonatúj kabint is! Költözzön be egyből, kompromisszumok nélkül! Szigetcsép központi, mégis csendes részén kínálunk eladásra egy 2020-22-as években épült, igényes kialakítású, 4+1 szobás családi házat, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak, többgenerációs családoknak vagy azoknak, akik tágas, modern otthonra vágynak. A ház főbb jellemzői: •117 m² lakótér – jól átgondolt elrendezéssel •4 külön nyíló hálószoba + amerikai konyhás nappali •Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC •Kamra és mosókonyha – igény szerint akár második fürdő is kialakítható •Étkezőből nyíló terasz a családi ebédekhez, baráti összejövetelekhez •Padlófűtés minden helyiségben (kivéve a hálók) •Gázcirkó fűtés, kiépített riasztórendszer •Világos, napfényes terek – a kellemes otthonérzetért •Az ár a szobák parkettázását is tartalmazza •Ajándék kabin – ideális szaunának, tárolónak vagy hobbihelyiségnek Telek: •1600 m² – kiváló lehetőség kertészkedésre, pihenésre vagy akár medence, játszótér kialakítására •Tárcsás kút – költséghatékony öntözési megoldás •Több autó számára kényelmes parkolási lehetőség Elhelyezkedés: •Budapest csupán 30 km-re – ideális ingázóknak •HÉV és buszmegálló néhány perc sétára •Óvoda, iskola, boltok gyalogosan elérhetők ________________________________________ Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nyugodt környezetben, mégis Budapest közelében keresnek korszerű, azonnal költözhető otthont.

Alapterület: 37 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 szoba

FIATALOK FIGYELEM! BŐVÍTHETŐ CSALÁDI HÁZ, NAGY TELEKKEL, VARSÁNY KÖZPONTJÁBAN! Dunavarsány kedvelt részén, a Vörösmarty utcában, 10 perc sétányira a KÖZPONTTÓL, 719m2-es TELKEN FEKVŐ, 1980-ban épült, TÉGLA falazatú, közepes állapotú CSALÁDI HÁZ, elérhető áron eladó! Maga az épület BETON ALAPRA épített, B30-as és kisméretű tömör TÉGLÁBÓL, a két szint között BETONFÖDÉMMEL épült, az emeleti szint, jelenleg egy külső lépcsőn keresztül közelíthető meg, de a víz és csatorna fel van húzva a tetőtérbe, ami igény esetén beépíthető. A jelenlegi LAKÓTÉR MÉRETE: 37m2 (mely áll: egy ELŐSZOBÁBÓL (3,38m2), ebből a helyiségből külön nyílik MINDEN TOVÁBBI HELYISÉG, SZOBÁBÓL (19m2) a káddal felszerelt ablakos FÜRDŐSZOBABÓL (4,53m2) egy nagyon kényelmes ablakos KONYHA-ÉTKEZŐBŐL (7,8m2) és egy nagyon hasznos, KAMRA helyiségből ( 2,18m2). Továbbá a lakótéren túl egy + 20m2-es FEDETT TERASZ is elérhető, így a terasz beépítésével KÖNNYEN PLUSZ EGY SZOBÁVÁ ALAKÍTHATÓ! JÓ SZÍVVEL AJÁNLOM az ingatlant olyan ügyfeleknek részére: -ELSŐ LAKÁS KERESŐKNEK, akik látják a fantáziát az utólagos tetőtéri vagy a terasz beépítésében a család bővülése esetén. -IDŐSEBB KOROSZTÁLYNAK, aki már a nagyobb házból egy kisebbre és egy fenntarthatóbb ingatlanra vágynak. MŰSZAKI ADATOK: -FALAZAT: tégla -FŰTÉS: konvektoros -TETŐ: égetett cseréppel fedett -MELEGVÍZ ELLÁTÁS: 100 literes villanybojler látja el éjszakai órára kötve -NYÍLÁSZÁRÓK: geréb tokos fa nyílászárók -ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 3X16 Amper a nappali áram, 1x10 Amper az éjszakai áram -KÖZMŰVEK: víz, villany csatorna -INTERNET-KÁBEL TV SZOLGÁLTATÓ: Telekom -FELÚJÍTÁSOK: terasz néhány éve lett cserélve bitumenes hullámpalára KERT: A kertben cseresznyefa, fügefa is elérhető, a kert locsolása a telek közepén lévő FÚRT KÚTRÓL megoldott! ALACSONY REZSI KÖLTSÉG: víz 5.000.-Ft/hó, villany: 8.000.-Ft/hó általányban, szemét szállítás: 3.600.-Ft/hó , a gázdíj diktálás alapú, ami 15.000.-Ft a fűtési időszakban. PARKOLÁS: Számtalan autó parkolására van lehetőség telken belül. A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI a konyhabútor + gáztűzhely KÖZELBEN: Központiságának köszönhetően minden 10-15 perc sétával elérhető: vonat pótló busz, vonat állomás, óvoda, iskola, játszótér, gyógyszertár, orvosi rendelő, Posta, Reál és Spar élelmiszer bolt, dohánybolt. Az ingatlanra hitel igényelhető! A meghirdetett ár IRÁNYÁR! További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Alapterület: 500 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 8 szoba

Röviden az ingatlanról Tágas terek, letisztult minőség és egy élhető kertvárosi környezet – ez az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családoknak, akik a természetközeliséget keresik, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a kényelem és az elérhetőség terén. A ház minden szintjén a praktikusság és az átgondolt kialakítás érvényesül.   Az ingatlan helyszíne Az ingatlan Budapest közvetlen agglomerációjában található, egy csendes, fákkal szegélyezett mellékutcában. A környéket valóban a nyugalom és a természet közelsége jellemzi – gyalogos távolságra található több túraútvonal, kis patak, erdősáv, így ideális lehet mindazoknak, akik szeretik a friss levegőt, a madárcsicsergést és a hétvégi sétákat a családdal. Ugyanakkor nem elvágott a világtól: bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, éttermek, sőt, akár a tömegközlekedés is elérhető közelségben van. Aki egyensúlyt keres a nyugalom és a mindennapi praktikum között, itt megtalálja.   Az ingatlan jellemzői Az épület összesen több mint 400 m² lakótérrel rendelkezik, három szinten elosztva. A földszinten tágas nappali, kandalló, étkező és teraszkapcsolatos konyha található, valamint egy különálló szoba saját fürdővel. Az emeleten több hálószoba, gardróbok, illetve külön fürdőhelyiségek biztosítják a kényelmet. A tetőtér beépített, akár dolgozószobának vagy vendégszobának is ideális lehet. A pinceszinten wellness részleg került kialakításra: szauna, jakuzzi, sófallal ellátott relaxációs tér és fitnesz sarok. Ezen felül egy többállásos garázs, tárolók és háztartási helyiségek is megtalálhatók. Az épület fűtését gázkazán biztosítja padlófűtéssel kombinálva, fa nyílászárókkal és hőszigeteléssel, így fenntartása hatékony. A telek gondozott, sík területű, jól kihasználható – akár egy kerti játszótér, akár egy veteményes vagy grillezőhely is könnyen elfér rajta.   Parkolás Az ingatlanhoz háromállásos garázs tartozik, ezen felül fedett és nyitott felszíni parkolóhelyek is rendelkezésre állnak, így akár több autó kényelmes elhelyezésére is van lehetőség.   Ha szeretne egy olyan otthont, ami hosszú távon is élhető marad – legyen szó családi nyugalomról, hétvégi programokról a természetben vagy éppen egy modern belső kialakításról –, ez az ingatlan megér egy személyes látogatást. Várom a jelentkezését időpont-egyeztetésre!

Alapterület: 308 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 6 szoba

Dunaharaszti alsóváros részén Bényei István által tervezett, Duna-Tisza csatorna közvetlen közelében, csendes zsákutcában eladó egy 2011-ben épült, 2017-ben belsőépítészetileg prémium minőségben teljesen felújított családi ház. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés mind megtalálható a közelben. 800 nm-es sík, benapozott, füvesített telken helyezkedik el, ahol öntözőrendszer, csepegtető, fúrt kút, kerti faház, gyerek játszótér is megtalálható. Két teraszról is meg lehet közelíteni, melyek közül a egyik automata, esőérzékelős pergolával fedett. A belső tér 2 emeleten helyezkedik el, összesen 308 négyzetméteren. Földszint: - amerikai konyhás nappali és étkező (68 nm) - előtér, közlekedő és lépcső (35 nm) - fürdő és háztartási helyiség (15 nm) - dolgozószoba (16 nm) - vendég hálószoba (18 nm) - garázs (41 nm) - terasz utcafront (19 nm) - terasz kert (33 nm) Emelet: - galéria és közlekedő (37 nm) - szülői háló (22 nm) - fürdőszoba (6 nm) - dolgozószoba (14 nm) - gyerekszoba (22 nm) - gyerek fürdőszoba (14 nm) - mosdóhelyiség (2,5 nm) - erkély (15 nm) A bútorzat szinte teljes mértékben méretre készült, beépített és a konyhai berendezésekkel együtt a vételár részét képezi. A szobák burkolata: fa parketta, padló szőnyeg, a vizes helyiségeké kerámia járólap. Fűtése: gáz, a hideg burkolatú helyiségekben padlófűtés, a fürdőszobákban falfűtés találhó. A nappaliban fatüzelésű kandalló, padlóradiátor, a hálókban fali radiátorok és hűtő-fűtő klímák kerültek beépítésre. Napelem telepíthető, engedélyezett, ill. hőszivattyú beépítésére is lehetőség van, a tervezet árajánlattal együtt rendelkezésre áll. Műszaki tartalom: A ház 38-as NF téglából épült, mediterrán kő panellel burkolt. A födém, sík monolit vasbeton lemez, tető fedése fémlemez, A nyílászárók borovi fenyőből készültek, bennük 3 rétegű hőszigetelt üveggel 1,1W/m2k. Belmagasság 2,7m-től 5 méterig. Az épület (2024-ben készült) energetikai tanúsítványa G-s. 

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Megvételre kínálunk egy remek elrendezésű, folyamatosan karbantartott, tovább bővíthető családi házat Balatonlellétől a partól gyalogosan 6 percre, a Balaton déli partján, csendes, nyugodt részén.   Az ingatlan főbb jellemzői:   • 720 m²-es, 30%-ban beépíthető telek • A ház 1975-ben épült, kisméretű téglából, masszív szerkezetű • Három külön nyíló szoba, ideális családoknak vagy kiadásra • Tágas étkezős konyha, természetes fényekkel • Fürdőszoba WC-vel, plusz egy különálló WC • Teljes közmű: gáz, víz, villany, csatorna – éjszakai áram is elérhető • A kazánház a pince szinten kapott helyet • A tetőtér beépíthető, így akár további szobák is kialakíthatók • A főépülethez nagy, hátsó terasz is tartozik • A telek gyümölcsfákkal beültetett, kertészkedésre is tökéletes. Melléképület: • Fedett garázs, nyári konyha, zuhanyzós fürdő, előszoba, terasz • Alatta kb. 30 m²-es pince – tárolásra, hobbinak vagy borospincének is kiváló. Extra lehetőség: • A telek 30%-ig beépíthető, így bővítésre vagy további apartman kialakítására is lehetőség van • Jelenleg is ki van adva a szezonban, tehát remek befektetés – azonnali bevételt termelhet!  Irányár: 72.000.000 Ft Balatonlelle 6 percre a partól– kiváló megközelítés, strand, bolt, étterem közel. Ha egy olyan ingatlant keres, amely csendben, zöldövezetben helyezkedik el, mégis közel van a Balatonhoz, és akár saját otthonnak, akár befektetésnek is ideális, ne keressen tovább! További információért vagy megtekintésért telefonon elérhető vagyok a hét mindennapján! Hívjon bizalommal!

Alapterület: 85 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Bács-Kiskun megye Jánoshalma, 85 nm-es családi ház eladó. A vegyes falazatú ingatlanban található három szoba, konyha+étkező, fürdőszoba+WC, kazánház, közlekedő, előtér és kamra. A fűtésről vegyestüzelésű kazán gondoskodik, de lehetőség van kályhás fűtésre is. A családi ház járólapos,laminált és padlószőnyeges burkolattal van ellátva. A villanyhálózat részleges korszerűsítésen esett át. Az ingatlan egy részében hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre. A ház egy 304 nm-es, víz és villany közművel ellátott telken helyezkedik el. Az épületben található bútorok az ár részét képezik. Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában. Bővebb információért keressen bizalommal!

Alapterület: 241 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Belvárosi fejlesztési projekt – 6 lakásos társasház, 7 garázzsal, 1 db üzlethelyiséggel ELADÓ! A tervek készen állnak, és azonnal kezdhető a kivitelezés. 405 m²-es belvárosi telken, többlakásos társasház teljes építési dokumentációval ELADÓ Kivételes lehetőséget kínálunk befektetők, építtetők részére: belvárosi elhelyezkedésű, 405 m²-es telek eladó, amelyre már elkészült egy 6 lakásos társasház terve, üzlethelyiséggel és garázsokkal. A projekt főbb jellemzői: 6 lakás (tervezetten 45–70 m² között), 1 db üzlethelyiség raktárhelyiséggel , Garázsok  (a telek beépíthetősége és tervek szerint), Mindösszesen: 744 m2  Tervezett beépítés.  Szintek: Földszint+ 2 emelet Az érintett közműszolgáltatókkal (áram, víz, gáz) az egyeztetés megtörtént. Modern, városképbe illeszkedő építészeti terv, A projekt teljes dokumentációval eladó! Csendes, mégis központi lokáció: minden elérhető távolságban. Ez az ingatlanfejlesztési lehetőség ideális: tapasztalt kivitelezőknek, magán- vagy intézményi befektetőknek, olyan cégeknek, akik saját beruházásként lakásokat vagy üzleteket szeretnének értékesíteni vagy bérbe adni. Irányár:55.000.000 Ft További információ, tervrajzok, bejárás egyeztetés alapján. Keressen bizalommal:  Balla Anett  Ingatlan&Bankbár Nyíregyháza