Alapterület: 110 m²
Állapot: Felújítandó

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Kivételes lehetőség Verőce szívében   Verőce központjához közel, mégis csendes, zöldövezeti környezetben, eladó két, Borbélyhegyre panorámás szomszédos telek bontandó/felújítandó házakkal. Mindkét telken található egy, az 1800-as évek végén épült kb. 110 nm + tárolók + terasz méretű, vegyes falazatú, téglából, magyalmai kőből és vályogból álló ház. Az ingatlanok külön-külön vagy egyben is megvásárolhatók, ideális választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének új otthont építeni.   Telek adatok: Telek 1: 995 nm Telek 2: 996 nm Övezet jele: Lf-K1 (kialakult, falusias lakóterület) Beépítési mód: zártsorú vagy oldalhatáros Beépíthetőség: 30% Beépíthető terület: Telkenként és szintenként: 298 nm (a 2 telken összesen szintenként 596 nm) Zártsorú beépítés esetén a 2 telken 4 egyforma sorház-egység létesíthető Épületmagasság: 4,7 m (pince +) földszint + emelt térdfalas tetőtér   Építhető ingatlanok: Telkenként egy-egy kétlakásos lakóépület (a 2 telken összesen 4 lakás) Kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület 4 vendégszobás kereskedelmi szálláshely (a 2 telken összesen 8 vendégszoba) Kézműipari építmény Közösségi, kulturális épület   Panoráma és természeti környezet: Az ingatlan zöldre panorámás, lenyűgöző kilátással rendelkezik a környező természetre, ami ideális helyszínt biztosít pihenésre és rekreációra. A telket körülölelő fák és növényzet nyugodt, természet közeli életérzést biztosítanak.   Elhelyezkedés: Közelség a központhoz: Az ingatlan Verőce központjához közel található, ami biztosítja a kényelmes hozzáférést a helyi szolgáltatásokhoz és infrastruktúrához. Közlekedés: Verőce vasútállomása mindössze néhány perces sétára található, ahonnan könnyen elérhető Budapest is. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval is, a főbb közlekedési útvonalak közelében helyezkedik el. Duna közelsége: Az ingatlan közelében található a Duna, amely számos szabadidős tevékenységre is lehetőséget ad, mint például séták, kerékpározás és vízi sportok. Szolgáltatások: A közelben találhatóak boltok, éttermek, kávézók, orvosi rendelők és iskolák, amelyek mind kényelmesen elérhetőek.   Közművek: A telek teljes közművesítéssel (víz, villany, csatorna, gáz) ellátott. Ideális azoknak, akik egy nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének új otthont vagy befektetési lehetőséget találni, miközben élvezhetik a Duna közelségét és a település kényelmét.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 128 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 5 szoba

Fedezze fel Budapest szívében, a VI. kerületben található, felújított téglalakásunkat.. Ez a 128 négyzetméteres ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a városi életstílust kedvelik, ugyanakkor a kényelmet és a modern megoldásokat is keresik.   Környék: Budapest VI. kerületében, a Csengery utcában található ez a tágas, modern kialakítású otthon. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, számos étterem, kávézó, üzlet és kulturális intézmény található a közelben. A tömegközlekedés könnyen elérhető, pár perces sétával elérhető az Oktogon, Andrássy út és a Nyugati pályaudvar is, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.   Lakásról: Ez a 128 négyzetméteres duplex lakás kényelmes és modern életteret biztosít,ami a komfortérzetet tovább növeli: Nappali + 4 hálószoba – ideális nagycsaládosoknak vagy akár két generációnak is 2 fürdőszoba + 1 különálló WC – a zavartalan reggelekért 2 erkély – ahol élvezheti a kellemes kilátást és a friss levegőt Délnyugati tájolás – világos, napfényes helyiségek egész nap Modern cirkófűtés és saját split klíma – az egész éves komfort érdekében Részben bútorozott –  saját ízlésére formálható   Házról: 2010-ben épült modern társasház Felújított, gondozott épület Tiszta, rendezett lépcsőház Biztonságos lakóközösség   Finanszírozás: Az ingatlan irányára: 220 000 000 Ft Közös költség: 39 000 Ft/hó, amely tartalmazza az épület fenntartási költségeit Fizetős parkolás az utcán, mindig elérhető parkolóhelyekkel Banki hitellel is megvásárolható, szükség esetén pénzügyi tanácsadásban is segítünk   Kinek ajánljuk? Nagycsaládosoknak, akik tágas otthont keresnek Budapest belvárosában Befektetőknek, akik keresik a hosszú távon is értékálló ingatlanokat Azoknak, akik szeretik a belvárosi életet, de egy nyugodt, modern lakást keresnek Otthonról dolgozóknak, akik számára fontos a külön dolgozószoba lehetősége   Ez az ingatlan ritka lehetőség a VI. kerület szívében! Ha szeretné megtekinteni, vegye fel velünk a kapcsolatot! Keressen bátran telefonon!

Alapterület: 157 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

- Andornaktálya  elegáns lakóparkjában, egyszintes,  150 nm-es  családi ház - ezenkívül garázs és  28  nm-es  terasz - 932 nm-es   telekkel eladó,de  elsősorban cserélendő egri  kisebb családi házra - a ház  38  as  téglából épült  2009-ban - 10  cm-es  szigeteléssel - napelem került  felszerelésre  2021-22 ben  14 panel, 4,8 KW os a rendszer, 5700 KW ot  termel - 4 szoba került kialakításra+ 1 28 nm-es  nappali - belmagasság  2,70 m - 32  Amperes  ipari áram  van  a házban - fútési rendszer:  cirko, padlófűtés 6 nappaliban / és egyéb villanyfűtés / Nobo  panel/ - a  kazán: Immergas, 22-es  Turbo kazán - a  duplagarázs 6 x 9  = 54  nm-es Hörmann kapuval - az udvaron van  egy  külön épület  6 x 3,5 nm es  konditerem  21 nm-es  - a nappaliban  van  egy  kandalló is, ami régebben vizes  volt jelenleg sima kandallóként üzemel - a  gázo fűtés  Dunaferlux radiátorokkal került megoldásra - a nappalit  tolóajtó választja  el a  konyha- étkezőtől ill. egy  oldalra húzható teraszahtó vezet ki   a  24  nm-es teraszra - a  bútorok a szobában és a konyhában is  bökkfából készültek - beltéri  ajtók  2-3  éve lettek szintén kicserélve - 3 éve került  a laminált is  kicserélve - automata  tolókapu került  felszerelésre- aluminium kerítés - kertben: 2  cseresznyefa, 3  almafa, 2 meggyfa, 3 db  sárgabarack,1 szilvafa, 1  körtefa kapott helyet - málna, eper, ribizli,zöldségek - fúrt kút is van  a  kert  és  veteményes  locsolására, vagy akár kocsimosásra - van  a kertben egy  bódé, kereti  tároló  2 x 3  nm-es - van még  egy  4 x 4  m-es  szlaonnasütő is  szőlőlugassal CSERÉT SZERETNE  A TULAJDONOS:    egri kb  90-100 nm-es lehetőleg felújított családi házat Kívánalmak: 3 szoba + nappali  - fürdő - konyha- wc- garázs nem fontos-    Bővebb info:  20-975-14-13 Ingatlanjogászi háttér, és független hitelközvetítés.

Alapterület: 14 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Tetőtér
Szobák: 1 szoba

Nyíregyháza abszolút belvárosában két szintes épület tetőterében irodahelyiség eladó. - A tégla építésű irodaházban található iroda 14 nm-es - Fűtése házközponti gáz kazánnal történik - Az egy légterű helyiségben helyet kapott egy zuhanyzó, egy teakonyha és egy pihenő (ügyfél) tér, vagy iroda - Az emeleten lévő helyiségek egy része már lakószoba funkciót tölt be, elvileg lakcím bejelentés lehetséges.  - A szobában kézmosó található, de a WC a szinten közös használatú (2-3 lakás). - Az iroda belmagassága változó, mivel tetőtérben helyezkedik el. - A fa Velux ablakok jól zárnak, beázás mentesek. (Nyári éjszakák csillagos ege csodás látvány lehet!) - Az ingatlanadó köteles. - A közös költség 11.000,- Ft/hó, mely magában foglalja a víz, a takarítás és fűtés költségét. - Az áramdíj fogyasztás alapján külön fizetendő. - Airbnb/rövid távú kiadás lehetséges, az alapító okirat nem zárja ki.  - Befektetők figyelmébe is ajánlom, akárcsak az irodát keresőkébe, de akár a folyton utazók megpihenésére alkalmas menedék is lehet a dolgos hétköznapokon. Ha elnyerte tetszését ez a védett épületben található ingatlan, hívjon, hisz tudja: A megoldás kulcsa a kezemben van......szó szerint!

Alapterület: 170 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 6 szoba

Röviden az ingatlanról Máriaremete egyik legnyugodtabb, legzöldebb részén kínálunk megvételre egy kétgenerációs, igényesen megépített családi házat, amelyet a tulajdonos saját részre, nagy gondossággal tervezett meg. A ház nemcsak egy nagyobb család számára nyújt ideális otthont, hanem befektetésnek is remek lehetőség, például két különálló lakásként történő hasznosítással.   Az ingatlan helyszíne A környék különösen kedvelt a családosok körében, mivel a biztonságos, csendes utcák igazi feltöltődést nyújtanak a mindennapokban. A közeli amerikai és francia nemzetközi iskolák, valamint az óvodák és szabadidős lehetőségek révén ez az elhelyezkedés különösen vonzó lehet a helyi és külföldi családok számára is. A buszmegálló gyalogosan két perc, így az agglomeráció nyugalmát kompromisszumok nélkül élvezhetjük.   Az ingatlan jellemzői A 170 m²-es alapterületű ház egy 720 m²-es, parkosított, díszfákkal beültetett telken helyezkedik el, ahol a természetközeli életérzés garantált. Az otthon jelenlegi kialakítása hat szobát, két nappalit, kamrát, három fürdőszobát (egy kádas), külön vendég-WC-t és bidét, infraszaunát és mosókonyhát foglal magában, így nagycsaládosok számára is ideális elrendezést kínál. A ház folyamatosan karbantartott, kívül-belül jó állapotú. Az egyedi fa nyílászárók szúnyoghálóval és elektromos redőnyökkel szereltek, a fűtésről új gázkazán, padlófűtés és három darab hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A 30 m²-es, akár beépíthető terasz padlófűtés előkészítéssel és motoros napellenzővel biztosítja a kényelmet. A kertben egy 25 m²-es különálló faház és tároló, valamint egy engedéllyel rendelkező ásott kút is megtalálható, ami locsoláshoz kiválóan használható.   Parkolás A telken belül három gépkocsi részére biztosított parkolási lehetőség, melyek közül kettő fedett beálló. Az elektromos kapuval és riasztórendszerrel felszerelt ingatlan még nagyobb biztonságot nyújt a család minden tagjának.

Alapterület: 26 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 1 szoba

Szeretne egy barátságos, felújított, fiatalos otthonban élni? Saját célra vagy befektetésnek, kiadásra vásárolna? A jó környék vagy a kiváló ellátottság a fontosabb Önnek? Itt nem kell választania. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, olvassa tovább! Kizárólagos megbízás, csak a Mi kínálatunkban találja meg. Angyalföldön ELADÓ egy 26 nm2 alapterületű (+6,4 nm fekvőgaléria) észak-nyugati fekvésű, felújított állapotú, 1 szobás, csendes, bútorozott és gépesített garzonlakás. Ez az ingatlan egy igazi ritkaság a piacon, amely nem csak otthonos, de praktikus és kellemes hangulatú is! HÁZ/LAKÁS: Az ingatlan bejárata a csendes belső udvarból érhető el.  Az 50 lakásos, 3 emeletes társasház jó állapotú, folyamatosan karbantartott, jó lakóközösség jellemzi, belső és külső homlokzata is rendben van.  A LAKÁSBA belépve rögtön az étkezős konyha fogad minket. Ebből a helyiségből, jobbra léphetünk be a fekvőgalériás (alvóhelyiségként, vagy hálószobaként funkcionál) nappaliba, amelyből a zuhanyzós fürdőszoba is elérhető. HELYISÉGLISTA: Étkezős konyha: 8,5 nm Nappali: 14,2 nm Fekvőgaléria: 6,4 nm Fürdőszoba és WC: 3,3 nm MŰSZAKI LEÍRÁS: Az ingatlan minden helyisége 6-7 éve lett felújítva.  A konyha és a fürdőszoba járólapot, a nappali padló burkolatot kapott.  A konyha felszereltségéhez tartozik a mosogatógép, gáztűzhely- elektromos sütővel, hűtő, mikró és a tárolós szekrények.  A lakásban műanyag nyílászárók vannak, reluxával és szúnyoghálóval felszerelve. Az otthon melegét jól működő gázkonvektor biztosítja, amelynek gáz átalány díja 10.000 Ft/hó.  A lakáshoz 2 db vízóra tartozik. A melegvizet villanybojler adja. KÖZÖS KÖLTSÉG: 14.000 Ft, mely a felújítási alapot, szemétszállítást, közös villanyt és egyéb általános dolgokat tartalmazza. A vízfogyasztás kéthavonta 2.000 Ft csatornadíjjal együtt, ezen felül a villany fogyasztás alapján fizetendő! Teljes belmagasság: 3,86 m Belmagasság a galéria alatt: 2,25 m Belmagasság a galérián: 1,44 m Telekommunikáció: One, Telekom. KÖRNYÉK: A környéken számos étterem, kávézó, valamint kulturális és sportolási lehetőség is rendelkezésre áll. A Honvéd Sportuszoda, Dózsa György úti zsinagóga és a metrómegálló, a Kassák Park gyorsan és könnyedén elérhetőek.  Ezen kívül számos óvoda, iskola (Kolping Katolikus Általános Iskola, Gimnázium és Sportgimnázium, Csata Utcai Általános Iskola, Ének-zenei és Testnevelési Általános Iskola, Prizma Óvoda), mozi, színház, üzlet, élelmiszerbolt, közért és edzőterem kínálatából választhatja ki az Ön számára legmegfelelőbbet. KÖZLEKEDÉS: villamosok, metró és a buszok néhány perc sétára találhatók, így gyorsan és könnyedén elérheti a város bármely pontját. PARKOLÁS: utcán, az ingatlan területén, a lakcím bejelentés után kb. 22 e Ft/év összegért. AJÁNLOM: Ajánlom az ingatlant egyedülállóknak, pároknak, továbbá befektetésnek kiadásra, akik a kellemes környezet mellett egy jó minőségű ingatlant szeretnének megvásárolni. Ha ilyen lakást keresett, ne is keresse tovább, megtalálta! HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, jöjjön és TEKINTSE MEG! Eladó az Ön otthona is? Szeretné magas minőségben, és a legjobb feltételekkel értékesíteni? ELADJUK AZ ÖN LAKÁSÁT is! Banki ügyintézőre, ügyvédre lenne szüksége? Kérje szakembereink elérhetőségét! AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK! Kellemes napot!

Alapterület: 122 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Ön dönt! Egy nagy lakást szeretne vagy ebből kialakítható 2 kisebb lakást a belvárosban? A variáció: Az ingatlan középen teljesen kettéosztható, mivel két külön főbejárata van és az egyik szobából még egy konyha létrehozható. Így két db 2 szobás, teraszos lakást kapunk konyhával, fürdőszobával. Ha egymás mellett élne szívesen szüleivel, felnőtt gyermekével vagy barátjával, akkor EZ EGY REMEK LEHETŐSÉG!!! B variáció: Az alapfelállásban pedig egy nagyon jó elosztású ingatlanja lesz, középen a nappali élettérrel, és 3 külön bejáratú szobával, két fürdővel, nagy terasszal. Eladó Szolnokon, a Rákóczi út 15 sz.alatt egy 122m2-es, első emeleti lakás, garázs vásárlási opcióval az udvarban. Az ingatlan pár éve felújításon esett át, melyben 4 szoba, 2 fürdőszoba+wc, előszoba, terasz, konyha, étkező és kamra található. A beépített, tágas konyha sütővel, főzőlappal, elszívóval felszerelt, étkezőnek is bőven van hely. Az ablakok, a jobb szigetelés érdekében, új 7 légkamrás műanyag ablakokra lettek cserélve, beépített szúnyoghálóval, redőnnyel. A 10 m2-es, beépített, fűtött terasz 3 szobából is megközelíthető. A lakás akadálymentesített.  A fürdőszobákban új járólap, csempe, kád és zuhany. A fűtés rendszer is új: a gázcirkó fűtést turbós kazánok, radiátorok biztosítják. A mennyezet végig szigetelve. A strangok cseréje is megtörtént. Az ingatlan azonnal költözhető. A ház belső udvarában garázsok, parkolóhelyek, a bejárat a házba egy csendes zsákutca felől, ahol szintén ingyenes a parkolás. A közelben iskola, óvoda, bolt, a buszmegálló 1 percnyire. A Tisza-part közelsége miatt kutyája is nagy sétákat tehet. Irányár: 69,9M Ft. Garázs: 6,5M Ft, mely külön hrsz-en szerepel. Tel: 06 70 7031213  

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Kulcsrakész ház eladó! Enesén új építésű nappali + 3 szobás, 90,40 nm-es, kétszintes ikerház 235 nm-es telekrésszel eladó. Minőségi kivitelezés és kiváló belső elrendezés jellemző a házra. A földszinten amerikai konyhás nappali, szoba, zuhanyzóval és WC-vel felszerelt háztartási helyiség, közlekedő, előtér található. A nappaliból elérhető 11,66 nm-es terasz. Az emeleten 2 szoba, fürdőszoba, gardrób, közlekedő kerül kialakításra. A ház 30-as falazóelemből, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal kerül kivitelezésre. A nappaliba klíma kerül felszerelésre. Fűtésről kondenzációs kazán gondoskodik padlófűtéssel.  Az ingatlan kulcsrakész ára: 78.900.000 Ft. A kulcsrakész ár nem tartalmazza a konyhabútort. Az ár tartalmazza a telek árát. Bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal! Hétköznap és hétvégén is várom hívását! Díjmenetes hitel- és CSOK ügyintézéssel állunk rendelkezésére. A hirdetésben feltüntetett képek illusztrációk.

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Eladó Szuha csendes és barátságos környezetében egy felújított családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál új tulajdonosának. Az ingatlan alapterülete 80 négyzetméter, és egy tágas, 1 759 négyzetméteres telekkel rendelkezik, amely ideális a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. Az ingatlan két részből áll. Fő épületben, ami 2 bejárattal rendelkezik 2 szoba, előszoba, nappali, konyha, étkező Fürdőszoba/wc. Másik épületben 1 szoba, folyosó, fürdőszoba (zuhanyzós)/wc található, melyek mindegyike világos és barátságos légkört áraszt. A külső állapot jó, így azonnali költözésre alkalmas. Az ingatlan fűtését cirkó biztosítja, kiegészítve padlófűtéssel, ami különösen kellemes komfortérzetet nyújt a hidegebb hónapokban.   A családi ház 2021-ben részleges felújításon esett át melyben új tető (cserép), nyílászárók cseréjét, villanyvezetékek cseréjét, festést valósítottak meg Az összkomfortos ház panorámás kilátással rendelkezik, ami a természet közelségét és a vidéki élet szépségét tükrözi. A parkolás megoldott az udvarban, fedett beálló található, így mindig kényelmesen elérheti gépjárművét. A ház részben bútorozott, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki az otthonát. Ne hagyja ki ezt a remek ajánlatot! Az irányár 31 500 000 Ft, és várja, hogy Ön legyen az új boldog lakója ennek a csodás családi háznak. Érdeklődjön még ma!

Alapterület: 208 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Mediterán hangulatú, költözhető, 4 szobás emeltes családi ház eladó Tapolcán! Az Ingatlan Presszó eladásra kínálja a kiváló állapotú TAPOLCAI CSALÁDI HÁZAT. Az Ingatlan Presszó által kínált eladó modern tapolcai családi ház jellemzői:   - Veszprém vármegye, Balaton Északi part, Tapolca egyik csendes, zöldövezeti utcájában található - a nettó 208 m2-es családi ház egy 364 m2 -es telken helyezkedik el - az épület 2022-ben felújításon esett át, anyaga tégla, és terméskő - fűtése: központi cirkó gázfűtés - a lakóház két szintes - az előtérből nyílik a konyha, 1 hálószoba, nagy nappali - tetőtérben 3 szoba és 1 fürdőszoba található - belső elrendezése és tágas terei pároknak, családosoknak is elég helyet biztosítanak az együttéléshez - az ingatlan folyamatosan karban tartott, ide csak be kell költözni, felújítással nem kellene most törődnie - az ingatlanhoz gyönyörű, gondozott udvar tartozik - elektromos kapuval ellátott, a könnyed, és gyors ki és bejáráshoz - az emeletről kilátás a Tanúhegyekre többek között a Szent-György hegyre - kiváló lehetőség pihenésre, kikapcsolódásra a csendes mellék utca miatt minimális a forgalom   Amennyiben az Ingatlan Presszó által kínált családi ház, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon.   Irodánk szakember ajánlásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, építészmérnök, belsőépítész, villanyszerelő, víz-, gáz-, központi fűtés szerelő, kőműves, burkoló...   Továbbiakban keresek eladó vagy kiadó családi házat-, lakást-, nyaralót-, gazdasági épületet-, raktárt-, csarnokot,- telephelyet,- építési telket-, zártkertet-, külterületet-, szántót-, legelőt-, erdőt, akár még tulajdoni hányadot is ügyfeleim részére, Veszprém vármegyében, Sümeg- és Tapolca környékén, valamint Balaton-felvidéken, Káli-medencében, Művészetek Völgyében, Balatonederics-Zánka között.   Köszönettel, Bódis Péter ingatlanértékesítő Ingatlan Presszó Térjen be hozzánk egy ingatlanra!