Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Ha olyan otthont keresel, ahol nem kell kompromisszumot kötni a kényelem, elhelyezkedés és állapot között, ez a lakás tökéletes választás! Nyíregyháza belvárosától mindössze 5 percre, csendes, rendezett környéken eladó egy 2. emeleti, nappali + 3 szobás, klimatizált, erkélyes téglalakás garázzsal, mindössze 6 lakásos társasházban, kiváló lakóközösséggel. A társasház belső udvarán grillező került kialakításra, továbbá egy 20 nm területen kert is a lakás része. A lakás minden szempontból megkímélt, karbantartott állapotú – a burkolatok cserére nem szorulnak, esztétikusak.. A villamoshálózat korszerűsített, így sem műszaki, sem esztétikai felújítást nem igényel.  A műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval felszereltek, beleértve a beépített, ablakos, redőnyös, szúnyoghálós erkélyt is, amely akár télikertként is használható. A mért távhő alacsony rezsit biztosít, a klíma pedig a nyári hőségben is kellemes hőmérsékletet garantál. A három külön bejáratú szoba tökéletes választás családosoknak, home office-hoz vagy vendégszobának is. A saját garázs külön érték: biztonságos parkolás és extra tárolási lehetőség egyben. Ez a lakás ideális olyanoknak, akik nem akarnak bajlódni felújítással, fontos számukra a jó elhelyezkedés, a praktikus elosztás és a nyugodt környezet. Irányár: 47,9 M Ft. Kovács Bence: 06205229957

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Győr legnívósabb részén kínálok megvételre egy 2014-es építésű, 67 nm alapterületű összkomfortos lakást, amely egy 2 szintes társasház 1.emeletén található. A lakáshoz tartozik egy közös tároló és egy 5 nm-es erkély is, amelyre a nappaliból juthatunk ki. A társasház a legmagasabb műszaki elvárásoknak eleget téve épült, kiváló referenciákkal rendelkező kivitelező által. A lakásba minőségi berendezések, bútorok, burkolatok, szaniterek kerültek beépítésre. Az ingatlant tágas terek alkotják, biztosítva ezzel a kényelmes életteret. Elosztását tekintve előtérből, amerikai konyhás nappaliból, étkezőből, fürdőszobából, 2 hálószobából és külön helyiségben elhelyezett WC-ből áll. A szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt. A fűtésről és a meleg víz ellátásról saját gázkazán gondoskodik, a hőleadás radiátorokkal történik. Beszerelésre került egy hűtő-fűtőklíma is, amely további lehetőséget kínál a belső hőmérséklet optimalizálására. A lakás nyílászárói kiváló hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező műanyagok, ezek redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. A társasház homlokzata 10 cm-es szigetelést kapott, ami a nyílászárókkal együttesen garantálja a tökéletes hőmegtartást, az alacsony rezsit és a pénztárcabarát fenntarthatóságot. Parkolni az utcán ingyenesen lehet vagy igény szerint a lakáshoz megvásárolható egy garázs is 10 000 000 Ft ellenében. A társasház elhelyezkedés szempontjából is rendkívül kedvező, ugyanis a közelben megtalálhatóak boltok, Audi iskola, óvoda, bölcsőde, pékség, ETO Park és az Árkád is. Frekventált elhelyezkedése ellenére az utca nagyon csendes és nyugodt. Ajánlom pároknak, kis családosoknak és befektetőknek egyaránt, hiszen a városrész népszerűségének köszönhetően magas áron kiadható. Amennyiben szeretne egy fiatalos lakóközösséghez tartozni és egy kiváló adottságú lakás új tulajdonosa lenni, keressen bizalommal!

Alapterület: 28 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

Győr-Pósdombon vadregényes-csendes környezetben 825 nm-es körbe kerített telken eladó egy tégla épület, pincével.   Győrben a Duna Center mögött, csendes, könnyen megközelíthető DE főként akár gyalogosan is elérhető helyen ajánlom Önnek ezt a széles utcafrontú zártkerti ingatlant. A telken egy beton alapra épített tégla épületet találunk, beton födémmel. Szerkezetileg masszív. Az épületen belül van egy nagyobb helyiség, mögötte egy kisebb helyiség+wc, és egy üveges folyósó. Egy kb. 10 nm-es pince is kialakításra került az épület mellett-alatt. AZ INGATLAN FELÚJÍTÁSRA SZORUL.   Bevezetésre került az áram, és találunk még itt egy fúrt kutat is.   Az terület körbe kerített! vadregényes! hangulatos! Könnyedén megközelíthető.   Ha egy csendes, elvonulásra alkalmas helyet keres, akár egy kis házikónak akkor érdemes megnéznie ajánlatomat.   Az ingatlan vásárláskor kifüggesztést igényel!   Hívjon. Nézzük meg együtt. Akár hétvégén is.  

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 + 2 szoba

Szinte egyedülálló a piacon, frissen FELÚJÍTOTT, 4 szobás + gardrób szobás lakás ELADÓ!!   9.kerület egyik legjobb helyén, legújabb gyöngyszeme Ferencvárosban, a Dunához közel. Igazi modern otthon, ahol egy új élet vár rád!   Tehermentes, azonnal birtokba vehető!   A LAKÁS: Ez az 1. emeleti, 70 m²-es otthon tökéletes választás azok számára, akik a modern életstílust és a kényelmet keresik. - Amerikai konyhás nappali – Ideális baráti összejövetelekhez vagy egy pihentető este eltöltéséhez. Az új, gépesített konyha – mosogatógép, páraelszívó, beépített hűtő, beépített mikró, indukciós főzőlap és beépített sütő – garantálja, hogy a főzés öröm legyen. - Hálószobák – tágasak, akár 3 gyereknek is alkalmas vagy home office-ként is használható. 2 szobához tartozik franciaerkély. A lakáshoz tartozó különálló gardróbhelyiség átlátható és rendezett tárolást biztosít. - Gyerekszoba / vendégszoba / dolgozószoba – Képzeld el azt a jövőt, ahol otthonod egy kényelmes irodává válik, vagy egy varázslatos szobává, ahol gyermeked felnő, és te szemtanúja lehetsz minden fontos pillanatnak. A lakás rugalmassága lehetőséget teremt, hogy igazodjon a te életedhez és szülői álmaidhoz. - Fürdőszoba – Lépj be a pihenés és kikapcsolódás világába ezzel a gyönyörű új fürdőszobával! Modern csempék és szaniterek varázsolják el a teret, miközben a kényelmes kád és a zuhany garantálja a maximális komfortot. A praktikus mosdószekrény mellett mosógép és akár szárítógép számára is kialakított hely áll rendelkezésre, hogy minden igényednek megfeleljen.   A TÁRSASHÁZ – Komfort és nyugalom egy helyen: - 2008-ban épült a ház, teljesen felújított. - 24 órás portaszolgálat - edzőterem a lakóknak - parkosított zöld környezet, - gyerekeknek játszótér!   Kiváló lokáció Ferenc város szívében!   KÖZLEKEDÉS A 9. kerület egyik legjobb részén található a lakás, könnyen megközelíthető közlekedési csomópontokkal és szolgáltatásokkal. Bevásárlás és szórakozás – Boráros tér, Duna, Vásárcsarnok, Corvinus egyetem közelsége, mind pár percre gyalog. Tömegközlekedés – M4 metró, pár lépésre, 2-es, 4-6, 24-es villamos és buszmegállók a Boráros tér közelében. Az ár tartalmazza a konyhabútort gépekkel, fürdőszobai szekrényeket, karnisokat is. A teljes bútorzat és dekoráció külön megállapodás alapján elérhető.   A vételár tartalmazza a konyhabútort gépekkel, fürdőszobai szekrényeket, karnisokat is. A teljes bútorzat és dekoráció külön megvásárolható.   Hívjon, ne maradjon le róla!!!   Amennyiben szeretné megtekinteni vagy további kérdése lenne, kérem hívjon telefonon! Köszönöm!   Tel: +36 70 431 2005 Azonosító: 219

Alapterület: 47 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Fedezze fel ezt a gyönyörűen felújított FÖLDSZINTI téglalakást Győr belvárosában, amely ideális választás lehet első otthonának vagy befektetésnek! Az ingatlan alapterülete 47 négyzetméter, és egy tágas, világos szobát kínál, amely a város forgatagára néz. Az épület 1910-ben épült, így a klasszikus stílus és a modern kényelem tökéletes harmóniában találkozik. A lakás jó állapotú külső megjelenése mellett a közös költség mindössze 13 980 forint, ami kedvező havi kiadást jelent. Fűtése konvektoros, így mindig kellemes hőmérsékletet biztosít a hideg téli napokon is. Bár klíma nincs, a belvárosi elhelyezkedés garantálja a friss levegőt és a városi élet pezsgését. A lakás bútorozott, így költözéskor csak a személyes tárgyait kell hoznia. Önálló 19nm nagyságú pincerekesz is tartozik az ingatalnhoz. Parkolásra az utcán van lehetőség, ami a városi életvitelhez teljes mértékben igazodik.   Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget, és váljon a belvárosi életstílus részévé! Az irányár 46 990 000 forint, amelyért egy igazán különleges ingatlant kínálunk Önnek.   Érdeklődjön mielőbb, hogy megtekinthesse ezt a remek lehetőséget!

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Győr-Szabadhegyen, a város egyik legkedveltebb részén eladó egy 72 m²-es, , 2 szobás tégla építésű családi ház, 684 m²-es telken.   A ház az 1960-as években épült, 2021-ben korszerű, 15 cm-es szigetelést kapott, valamint a a 2010-es években a tető is felújításra került.   Egy szintes, napfényes, jól átgondolt elosztással: kényelmes előszoba, két tágas szoba, fürdőszoba káddal és WC-vel, nagy méretű konyha, kamra, valamint egy üvegezett, zárt terasz, ami remek helyszín a pihenésre.   A házban korszerű, hőszigetelt nyílászárók, mindenhol redőnyökkel, a fűtést gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja, a meleg vizet villanybojler adja. A parkolás megoldott: kocsibeálló, udvari helyek, illetve aknás garázs is tartozik hozzá.   A 684 m²-es telek ideális méretű, melléképületekkel, tárolókkal, valamint gyümölcsfákkal (körte, szilva, alma, füge, málna, szőlő, eper), ami nemcsak kertészkedésre, hanem pihenésre is tökéletes.   Bolt, étterem, cukrászda, buszmegálló mind elérhető közelségben, a ház pedig tehermentes, azonnal birtokba vehető. Pároknak, egygyermekes családoknak és időseknek ideális otthon, befektetők számára pedig üzleti célokra, szolgáltatásra is kiváló lehetőség.   A ház irányára: 68.900.000 Ft. A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Hévízgyörkön, csendes, nyugodt utcában, folyamatosan karbantartott, jó állapotú családi ház 618nm-es szépen parkosított, gyümölcsfás telekkel eladó! Az ingatlan 1994-ben épült, 35cm Ytong falazattal, beton födémmel. Földszinten (90nm) előtér, nappali, konyha-étkező, kamra, 3 tágas szoba, zuhanyzós fürdőszoba és külön mellékhelyiség került kialakításra. A teljes betonfödémes tetőtér 10cm vastag ásványgyapottal szigetelt, igény esetén könnyen beépíthető. Szuterénben (84nm) kazánház, tárolók és 18nm garázs kapott helyet. 2024-ben új gázkazánnal, bojlerekkel és radiátorokkal korszerűsítették az épület fűtését, valamint a fürdőszobát is szépen felújították. Cserélték a szanitereket, vízvezetéket, burkolatot, zuhanyt, Wc-t. A gázkazán mellett egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll tűzifa tárolóval. A parkosított udvart többfajta növény és sok termő gyümölcsfa (őszibarack, szilva, körte) is díszíti. Mindennapi locsolásukat kerti csap teszi könnyebé. Parkolás a szuterénben és a különálló 25nm-es garázsban is megoldható.  Távolsági busz, vasútállomás, bölcsőde, iskola, óvoda, közért, közintézmények stb. 5-15 perc alatt elérhető. Irányár: 64,9Mft Hivatkozási szám:2518092. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!            

Alapterület: 81 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

ELSŐ EMELETI, 4 SZOBÁS, GYÖNYÖRŰ LAKÁS ZUGLÓBAN ELADÓ!   Teremgarázs beálló külön megvásárolható: 7.000.000.- Ft!   Főbb jellemzők: - 81 m2-es, 4 külön nyíló szobás gyönyörű lakás! - 1. emeleti - Állapot: igényesen, frissen felújított (burkolatok, nyílászárók, konyha, fürdőszoba, falfestés) - Új gázkazán, új kémény bélelés - Fürdőszoba és WC egy helyiségben - Társasház: rendezett, kulturált lakóközösség, jó állapotú épület   A lakás előnyei: - Négy szoba: ideális családnak, rendelőnek, irodának vagy befektetésre is - Kiváló elosztás, napfényes terek, kelet–nyugati tájolás - A lakáshoz tartozó teremgarázs beálló külön megvásárolható 7 millió Ft-ért - A társasház alapító okirata szerint mellékhelyiségek is kapcsolódnak a lakáshoz - Tehermentes, azonnal költözhető!!!   Közlekedés: - A 7-es, 112-es buszok és a 3-as villamos néhány perc sétával elérhetők - Zugló vasútállomás közelsége miatt gyors összeköttetés a belvárossal és az agglomerációval   Környék: - Zöldövezeti, csendes mellékutca Zugló szívében - A közelben iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár, rendelő és számos szolgáltatás található - Ideális választás családoknak és befektetőknek egyaránt - Közel a Puskás Aréna és a Városliget!   Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget Zugló egyik legjobb részén!   Hívjon, ne maradjon le róla!!!   Amennyiben szeretné megtekinteni vagy további kérdése lenne, kérem hívjon telefonon! Köszönöm!   Tel: +36 70 431 2005 Azonosító: 218

Alapterület: 1 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

ÁRON ALUL ELADÓ! BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG DUNASZEGEN – KIEMELT FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL!     Dunaszeg észak-keleti részén, a Kertalja és Iskola utca találkozásánál 5753 m²-es ipari ingatlan eladó, amely átminősítéssel falusias lakóterületként akár 6–8 önálló építési telekre osztható, vagy társasházfejlesztésre is kiváló. A környék már szinte teljesen körbeépült új családi házakkal. Ez az ingatlan így ritka piaci lehetőség egy előrelátó befektető számára.     Jelenlegi adottságok:   - Telephelyként, raktárként, kisüzemként használt terület jelenleg - Önálló légvezeték, almérő, 380V és 220V kiépítve - Épületek:        - 140 m²-es felújítandó családi ház (nappali + 3 háló)        - 2 db 200 m²-es műhely (tégla + Lindab)        - 50×12 m-es tégla raktár (iroda, konyha, ipari áram, gázcsonk, felszerelt radiátorok)        - 360 m²-es, szétszerelhető LINDAB csarnok (12–20 M Ft értékben külön értékesíthető)     Helyi előnyök:   - Kiváló elhelyezkedés: Győrtől mindössze 10 km-re, a Mosoni-Duna partján fekszik, gyönyörű, gondozott parkokkal.   - Családbarát környezet: A községben bölcsőde, óvoda és nyolc osztályos általános iskola működik, így gyermekek számára minden adott a helyi neveléshez és oktatáshoz.   - Szolgáltatások és szabadidős lehetőségek: Dunaszegen saját postahivatal, sportolási és szórakozási lehetőségek várnak. Itt minden megtalálható, amire a hétköznapi életben szükség lehet.     Ez az ingatlan kiaknázatlan kincs, ami mostani formájában is értékes, de átminősítés után komoly fejlesztési hozamot kínál. Ideális projekt befektetőknek, fejlesztőknek, építtetőknek, akik egy növekvő, keresett településen akarnak építkezni. Mennyiért tudod megvásárolni?     Az ingatlan ára: 109 millió Ft.     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.       Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Alapterület: 1 100 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

ÁRON ALUL ELADÓ! BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG DUNASZEGEN – KIEMELT FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL!     Dunaszeg észak-keleti részén, a Kertalja és Iskola utca találkozásánál 5753 m²-es ipari ingatlan eladó, amely átminősítéssel falusias lakóterületként akár 6–8 önálló építési telekre osztható, vagy társasházfejlesztésre is kiváló. A környék már szinte teljesen körbeépült új családi házakkal. Ez az ingatlan így ritka piaci lehetőség egy előrelátó befektető számára.     Jelenlegi adottságok:   - Telephelyként, raktárként, kisüzemként használt terület jelenleg - Önálló légvezeték, almérő, 380V és 220V kiépítve - Épületek:        - 140 m²-es felújítandó családi ház (nappali + 3 háló)        - 2 db 200 m²-es műhely (tégla + Lindab)        - 50×12 m-es tégla raktár (iroda, konyha, ipari áram, gázcsonk, felszerelt radiátorok)        - 360 m²-es, szétszerelhető LINDAB csarnok (12–20 M Ft értékben külön értékesíthető)     Helyi előnyök:   - Kiváló elhelyezkedés: Győrtől mindössze 10 km-re, a Mosoni-Duna partján fekszik, gyönyörű, gondozott parkokkal.   - Családbarát környezet: A községben bölcsőde, óvoda és nyolc osztályos általános iskola működik, így gyermekek számára minden adott a helyi neveléshez és oktatáshoz.   - Szolgáltatások és szabadidős lehetőségek: Dunaszegen saját postahivatal, sportolási és szórakozási lehetőségek várnak. Itt minden megtalálható, amire a hétköznapi életben szükség lehet.     Ez az ingatlan kiaknázatlan kincs, ami mostani formájában is értékes, de átminősítés után komoly fejlesztési hozamot kínál. Ideális projekt befektetőknek, fejlesztőknek, építtetőknek, akik egy növekvő, keresett településen akarnak építkezni. Mennyiért tudod megvásárolni?     Az ingatlan ára: 109 millió Ft.     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.       Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣