Alapterület: 99 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 + 2 szoba

Eladó egy új építésű, különálló családi ház Nyíregyháza-Nyírszőlős egyik legkeresettebb, nyugodt részén! Ez az ingatlan ideális választás családoknak, akik modern otthonra vágynak tágas telekkel és korszerű műszaki tartalommal. A ház főbb jellemzői: ✅ Hasznos alapterület: 98,86 m² ✅ Telek: 1000 m² – bőven jut hely a kertnek, medencének vagy játszótérnek ✅ Garázs: 42 m² – dupla beállás, tárolóként is tökéletes ✅ Fedett terasz: 32,06 m² – ideális családi ebédekhez, pihenéshez, baráti összejövetelekhez ✅ Porotherm 30 N+F téglafal + 15 cm homlokzati szigetelés – energiatakarékos és tartós ✅ Fa rácsos sátortető Bramac cseréppel – klasszikus, időtálló megjelenés ✅ 3 rétegű, 7 légkamrás műanyag nyílászárók – kiváló hő- és hangszigetelés ✅ Gázfűtés padlófűtéssel + radiátorral – komfort minden helyiségben ✅ H-tarifás split klíma a nappaliban és mindhárom szobában – gazdaságos hűtés-fűtés ✅ Vaillant EcoTec Pro 24 kW-os kondenzációs kazán – megbízható melegvízellátás ✅ Burkolatok: kerámia és laminált padló kombinációja – modern, letisztult megjelenés Ez a ház nem csak egy ingatlan – egy életforma kezdete egy csendes, mégis jól megközelíthető környéken. Költözzön egy olyan otthonba, ahol minden a kényelmedet szolgálja! Kiváló elhelyezkedés, városhoz közel, de nyugodt környezetben. Ne maradjon le – ez a ház ritka lehetőség, ami ötvözi a kényelmet, energiatakarékosságot és a modern életstílust! Hívjon most, és tekintsd meg személyesen ezt a kivételes otthont!  

Alapterület: 176 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

Hajdúszoboszlón, kiváló elhelyezkedéssel rendelkező telephely várja új tulajdonosát. Az ingatlanon áll egy 176 négyzetméteres épület, amely 1991-ben épült, és jó állapotú, egy könnyűszerkezetes garázs és 4 db raktárkonténer. Az ingatlan területe 1 782 négyzetméter, ami elegendő helyet biztosít a különböző üzleti tevékenységekhez. A telephely több helyiséggel rendelkezik, így sokféle funkcióra alkalmas, legyen szó irodákról, raktárhelyiségekről vagy bemutatótermekről. A fűtést gázkazán biztosítja, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a téli hónapokban is. Az udvarban lehetőség van a parkolásra, ami kényelmes megoldás a dolgozók és ügyfelek számára egyaránt. Az ingatlan akadálymentesített, így mindenki könnyedén hozzáférhet. Az irányár 70 000 000 Ft, ami remek lehetőséget kínál a befektetők és vállalkozók számára. ÁFA nincs, akár céggel és teljes felszereltségében is átadó. Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot, és lépjen kapcsolatba velem a részletekért!

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Fedezze fel ezt a csodálatos, újszerű állapotú téglalakást Szolnok belvárosában, mely egy remek lehetőséget kínál a városi életstílus kedvelőinek. Az ingatlan 74 négyzetméter alapterülettel rendelkezik és ideális választás lehet párok vagy kisebb családok számára, hiszen a két szobás elrendezés maximális kényelmet biztosít. A lakás 1900-ban épült, így a környék történelmi hangulatával varázsolja el a lakóit, miközben a modern igényeknek is megfelel. Az ingatlan déli tájolásának köszönhetően természetes fényárban úszik, így otthona mindig világos és barátságos lesz. Az utcai kilátás pedig lehetőséget ad arra, hogy élvezze a városi élet pezsgését. A közös költség 17 490 forint, ami kedvező ár-érték arányt biztosít. A parkolás ingyenesen az utcán megoldható, ami nagy előny a belvárosi elhelyezkedés mellett. Az ingatlan bútorozatlan, így Ön saját ízlése szerint rendezheti be, hogy igazán otthon érezze magát. Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot, és jöjjön el megtekinteni ezt a nagyszerű lakást, amely ideális választás lehet új otthonának! Az irányár 49 900 000 forint, így ne késlekedjen, mert az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek!

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Ingatlan helyszíne Eladó Érden  egy kiváló elhelyezkedésű, csendes, családi házas övezetben található ingatlan. Az északi városrészen azaz Érd felső parkvárosban fekvő ház ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetre vágynak, mégis elérhető közelségben szeretnének maradni a fővároshoz és a helyi infrastruktúrához. Épület jellemzői A kétszintes családi ház az 1990-es években épült, stabil szerkezetű, tégla falazatú épület. A gondosan karbantartott ház 572 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely bőséges teret biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy akár további bővítési lehetőségekre is. Ház  jellemzői Az ingatlan hasznos alapterülete 140 négyzetméter, öt kényelmes méretű szobával rendelkezik, így nagyobb család számára is ideális választás lehet. A két fürdőszoba közül az egyik zuhanyzós, míg a másik sarokkáddal kínál nyugodt feltöltődési lehetőséget. Műszaki felszereltség A ház kiváló műszaki állapotban van. Az ingatlanban a komfortos hőérzetről kondenzációs kazánnal üzemelő padlófűtés, egy hangulatos kandalló, valamint klímaberendezés gondoskodik. Az új, hő- és hangszigetelt nyílászárók tovább növelik az ingatlan energiahatékonyságát és zajszigetelését. Parkolás Az ingatlan saját garázzsal rendelkezik, ezen felül további négy autó számára kialakított felszíni beálló biztosít kényelmes és biztonságos parkolási lehetőséget a családtagok és vendégek részére.

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Az építésitelek 1415 m2, melyen “A” épület 10 lakás és “B” épület 9 lakás kerül kialakításra.   A lakások méretei:   A épület: Fsz.:       41 m2, 53 m2 1em.:     88 m2 + 20 m2 terasz, 63 m2 + 6 m2 terasz, 78 m2 + 12 m2 terasz 2em.:     88 m2 + 20 m2 terasz, 63 m2 + 6 m2 terasz, 78 m2 + 12 m2 terasz Tetőtér: 70 m2 + 12 m2 terasz, 89 m2 + 12m2terasz     B épület: Fsz.:      49 m2, 63 m2 1em.:     63 m2 +   7 m2  terasz, 49 m2 + 5 m2 terasz,  66 m2 +   7 m2 terasz 2em.:     88 m2 + 20 m2  terasz, 63 m2 + 6 m2  terasz,  77 m2 + 12 m2 terasz Tetőtér: 93 m2 + 22 m2 terasz   A lakások 30% előleg befizetésével foglalhatók le.   Parkolás: minden lakáshoz 1db fedett, vagy szabadtéri szilárdburkolatú parkolóhely kialakítása tervezett.   Szerkezeti kialakítás:   Alapozás: talpgerendaráccsal, tartószerkezeti műszaki leírás szerint. Lábazat: A gerendarács tetején fagyálló lábazat készül 2 sorzsalukőből, tartó szerkezeti műszaki leírás szerint. Falszerkezet: Homlokzati falak: PTH30N + F kerámia falazóblokk, 15 cm. polisztirol, illetve a szükséges helyeken ásványiszálas hőszigeteléssel, tűzvédelmi műszakileírás szerint. Födémszerkezet: helyszínen készített monolit vasbetonfödémszerkezet készül. Nyílászárók: Homlokzaton hőszigetelőüvegezésű műanyag ajtók és ablakok. Lakásokon hőszigetelő műanyag bejárati ajtó. Lakásokban MDF lapos beltéri ajtók, utólagos tokos kivitelben. Tetőtérben Velux hőszigetelő tetősíkú ablakok. Földszinti tárolókban fémszerkezetű ajtók. Burkolatok: Padlóburkolat: kerámialap burkolat, illetve laminált parketta. Falburkolat: vizes helyiségek oldalfalain csempeburkolat. Mennyezetburkolat tetőtérben: tűzálló gipszkarton. Lift: Épületenként egy-egy 630 kg. teherbírású, 8 személyes OTIS személyfelvonó létesül egyoldali beszállóhely kialakítással, 4 beszállóhellyel, villamoshajtással, szakági tervek szerint.     Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását.

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Az építésitelek 1415 m2, melyen “A” épület 10 lakás és “B” épület 9 lakás kerül kialakításra.   A lakások méretei:   A épület: Fsz.:       41 m2, 53 m2 1em.:     88 m2 + 20 m2 terasz, 63 m2 + 6 m2 terasz, 78 m2 + 12 m2 terasz 2em.:     88 m2 + 20 m2 terasz, 63 m2 + 6 m2 terasz, 78 m2 + 12 m2 terasz Tetőtér: 70 m2 + 12 m2 terasz, 89 m2 + 12m2terasz     B épület: Fsz.:      49 m2, 63 m2 1em.:     63 m2 +   7 m2  terasz, 49 m2 + 5 m2 terasz,  66 m2 +   7 m2 terasz 2em.:     88 m2 + 20 m2  terasz, 63 m2 + 6 m2  terasz,  77 m2 + 12 m2 terasz Tetőtér: 93 m2 + 22 m2 terasz   A lakások 30% előleg befizetésével foglalhatók le.   Parkolás: minden lakáshoz 1db fedett, vagy szabadtéri szilárdburkolatú parkolóhely kialakítása tervezett.   Szerkezeti kialakítás:   Alapozás: talpgerendaráccsal, tartószerkezeti műszaki leírás szerint. Lábazat: A gerendarács tetején fagyálló lábazat készül 2 sorzsalukőből, tartó szerkezeti műszaki leírás szerint. Falszerkezet: Homlokzati falak: PTH30N + F kerámia falazóblokk, 15 cm. polisztirol, illetve a szükséges helyeken ásványiszálas hőszigeteléssel, tűzvédelmi műszakileírás szerint. Födémszerkezet: helyszínen készített monolit vasbetonfödémszerkezet készül. Nyílászárók: Homlokzaton hőszigetelőüvegezésű műanyag ajtók és ablakok. Lakásokon hőszigetelő műanyag bejárati ajtó. Lakásokban MDF lapos beltéri ajtók, utólagos tokos kivitelben. Tetőtérben Velux hőszigetelő tetősíkú ablakok. Földszinti tárolókban fémszerkezetű ajtók. Burkolatok: Padlóburkolat: kerámialap burkolat, illetve laminált parketta. Falburkolat: vizes helyiségek oldalfalain csempeburkolat. Mennyezetburkolat tetőtérben: tűzálló gipszkarton. Lift: Épületenként egy-egy 630 kg. teherbírású, 8 személyes OTIS személyfelvonó létesül egyoldali beszállóhely kialakítással, 4 beszállóhellyel, villamoshajtással, szakági tervek szerint.     Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását.

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Átlagos
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

KIZÁRÓLAG A TELLER INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODÁNÁL! A TELLER Ingatlanközvetítő Iroda eladásra kínál Kaposváron a DESEDÁN a Fürj utcában egy 40 m2-es, könnyűszerkezetes hétvégi házat 1129 m2-es egyenes telken. Az ingatlan helyiségei: előtér, konyha-étkező, fürdő+Wc, szoba, tároló. Villany bevezetve, víz a telken, gáz és fűtés nincs. A tó gyalogosan 5 perc.     Kaposvártól északra található Magyarország leghosszabb mesterséges tava, a DESEDA. A tó valamint erdővel, mezővel tarkított környezete a kirándulóknak és a vízi sportok szerelmeseinek egyaránt kellemes időtöltést nyújt.   A Toponárhoz közeli részt főként a fiatalok, a sportolást és a strandolást kedvelők látogatják, míg a Kaposfüredet, Magyaregrest és Somogyaszalót érintő partszakasz a csendet, nyugalmat keresők pihenőhelye. A Desedát teljes egészében körbe veszik változatos túrautak, melyek járhatók kerékpárral is. Hidegebb teleken a tavat ellepi a korcsolyázó emberek hada. Főként a 67-es főút hídja és az arborétum közötti területre koncentrálnak, a kedvező feltételek miatt.   A tavat a hasonló nevű patak völgyzáró gáttal történő elzárásával duzzasztották fel 1974-ben. A tó 8 km hosszú, 26 km kerületű, 245 ha területű és 8,2 millió m3 vízet tárol. Vízgyűjtő területe 170 négyzetkilométer. A Desedát árvíztározóként hozták létre, de a kezdetektől fogva célpontja volt a kaposvári horgászoknak. 1974-től már horgászat folyt a vízen, amikor a Kaposvári Sporthorgász Egyesület lett a halászati jogok birtokosa.   Azonnal megtekinthető!   Ha a hirdetett ingatlan felkeltette az érdeklődését akkor várom hívását.   További hasonló Ingatlanokat megtalálja a következő weboldalon:  https://telleringatlan.hu/Elado_csaladi_haz_Kaposvar/215900600/   Irányár: 12,75 M Ft +36 70 633 3423 Az Ingatlan azonosítója: 693.

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Bács-Kiskun megye Baja homokvárosi részén eladó egy 120 nm-es sorházi lakás. A szépen karbantartott tégla szerkezetű ingatlan 1980-ban épült beton alapra. A földszint 66 nm-es, itt található egy amerikai konyhás-nappali, előtér a kert felől, illetve előszoba a bejárat felől, zuhanyzó, WC, tároló és kamra. Az emelet 54 nm-es, kettő szoba, fürdőszoba, WC, közlekedő és erkély került kialakításra ezen a szinten. Az épület alatt szuterén húzódik, melynek egy része utcafrontról nyíló dupla garázs. A szuterén a kert felől is megközelíthető, ahol további tároló helyiségek kerültek kialakításra. A fűtésről gázkazán gondoskodik. A világos, jó elosztású ház járólapos, és padlószőnyeges burkolattal van ellátva. Az udvarban található egy hangulatos fedett terasz, kerti főzőhellyel. Az utca felől plusz egy garázs került kialakításra. Az ingatlan egy 406 nm-es, összközműves, ipari árammal ellátott telken helyezkedik el. A parkosított zárt udvarban főként dísznövények találhatóak, de kisebb konyhakert kialakítására is van lehetőség. Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljeskörű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában. Bővebb információért keressen bizalommal!

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

CSALÁDOSOK, IDŐSEK és VÁLLALKOZÓK FIGYELEM!     KIVÁLÓ ÁR - ÉRTÉK ARÁNYÚ CSALÁDI HÁZ     Kóny csendes, családbarát utcájában vár Téged egy jelentősen felújított és kényelmesen kialakított 120 m2-es, nappali + 3 szobás, jó állapotú, földszintes, családi ház 820 m2-es telken rendezett kerttel, garázzsal, nagy műhellyel, külön kialakított konyhakerttel és sok tároló hellyel     ELOSZTÁSA     - 3 szoba - nappali - konyha - kamra - fürdőszoba zuhanyzóval és wc-vel, - külön zuhanyzó, + külön WC - külön wc - előtér - háztartási helyiség     (Megjegyzés: Pontos méretek az alaprajzon megtalálhatóak a képek között.)     FŐBB JELLEMZŐK     - 120 m2 alapterület   - 3 különálló szoba + nappali   - téglából épült   - műszakilag és statikailag (falak, tető) nagyon jó állapotú az egész épület   - a tetőcseréppel fedett   - a lakótér teljesen jó állapotú és jelentős felújításon esett át a kb. 10 éve: ablakok cseréje, bejárati – és beltéri ajtók cseréje, új burkolatok, új vízvezetékek, stb.   - fűtése gázkazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal (vegyestüzelésű kazán is adott)   - a szobákat parketta, a többi helyiséget kerámialap borítja   - a nyílászárók dupla rétegű hő – és hangszigetelt műanyagok   - a bútorok igény esetén maradhatnak       TELEK JELLEMZŐI, ADOTTSÁGAI     - telek: 820 m2-es   - az utcafront kb. 19 m szélességű   - teljesen körbekerített   - gyümölcsfák vannak   - A telek két bejárattal rendelkezik, a másik végén keresztül is megközelíthető, ahol a garázs és a műhely található.   - A műhely vállalkozásra is tökéletesen alkalmas, valamint a többi helyiség egybe nyitásával bővíthető is.   - A melléképületben és tetején nagyon sok hely adott a tárolásra   - parkolás telken belül, garázsban vagy az utcán lehetséges díjmentesen     ELHELYEZKEDÉSE     Mindössze 22 km-re Győrtől, 10 km-re Csornától és 5 percre a gyorsforgalmi úttól, a csodálatos természeti szépségekkel övezett Fertő-Hanság Nemzeti Park szomszédságában vár Téged ez a jó adottságokkal rendelkező családi ház.   A faluban minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges: boltok (COOP, több vegyesbolt), hentes, zöldséges, buszmegállók, patika, háziorvosi szolgálat, étterem, szépségszalon, templom, posta stb. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, általános iskola és játszótér.   A közelben több kikapcsolódási lehetőség is található: pl.: a közeli horgásztó és sok szép kirándulóhely található a Nemzeti Parkban.     MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?     A ház kedvező irányára: 48.500.000 Ft.     A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Keressen bizalommal. Akár hétvégén is.     Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 340 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 6 szoba

EXKLÚZÍV AJÁNLAT GYŐR – MÉNFŐCSANAKON Győr csendes, családi házas övezetében, Ménfőcsanakon várja új tulajdonosát ez a 2008-ban épült, luxus családi ház. A 6247 m²-es sík telken elterülő, 340 m² alapterületű ingatlan nem csak méretével, hanem egyedülálló kényelmével is lenyűgöz. Főbb Jellemzők A ház modern, amerikai konyhás nappalival, dolgozó sarokkal, valamint egy részben fedett, 55 m²-es terasszal büszkélkedik, ahonnan csodás kilátás nyílik a gondosan parkosított kertre. A földszinten található szülői hálószoba saját fürdőszobával és járható gardróbbal, míg az emeleten három tágas szoba, külön fürdőszobával rendelkezik, garantálva az intimitást és kényelmet. Életminőséget Fokozó Tényezők A ház teljesen automatizált, hőszivattyús medencéje, a napkollektorok, a mennyezeti hűtő- és fűtőrendszer, valamint a kétkörös riasztórendszer biztosítja a modern és energiahatékony életmódot. Az épület minden részlete a legmagasabb műszaki követelményeknek megfelel, beleértve a vákuumcsöves napkollektort és a vizes kandalló rendszert is. Az ingatlan alacsony rezsi költségekkel és magas életminőséggel kecsegtet. Különleges Kényelmi Jellemzők Fedezd fel a házban található teherliftet, mely közvetlenül a 70 m²-es tárolóba visz, a három állásos, fűtött garázst, valamint a számos tárolási lehetőséget kínáló háztartási helyiséget. A fűtött, fedett medence és a fedett grillező/kemence ideális helyszínt biztosít a családi és baráti összejövetelekhez. Miért Érdemes Megnézni? - Kiváló befektetés: Az ingatlan értéke az elhelyezkedésének és felszereltségének köszönhetően folyamatosan nő. - Központi hely: Mindössze 5 km-re Győr központjától, közel az autópálya felhajtóhoz és bevásárló központokhoz. - Exkluzív kényelem: Minden szükséges felszereltség a kényelmes és modern élethez. Árajánlat és Megtekintés Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy ilyen exkluzív ingatlant szerezzen! Irányár: 299.990.000 Ft. Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt és tegyen tá bátran ajánlatot. EXKLUSIVES ANGEBOT GYŐR – MÉNFŐCSANAK In einer ruhigen Wohngegend von Győr, Ménfőcsanak, erwartet dieses im Jahr 2008 erbaute Luxusfamilienhaus einen neuen Eigentümer. Das Anwesen, das sich über ein flaches Grundstück von 6247 m² erstreckt und eine Grundfläche von 340 m² aufweist, beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen einzigartigen Komfort. Hauptmerkmale Das Haus verfügt über ein modernes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Arbeitsbereich sowie eine teilweise überdachte Terrasse von 55 m², von der aus man einen herrlichen Blick auf den sorgfältig angelegten Garten hat. Im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, während im Obergeschoss drei geräumige Zimmer mit separaten Bädern die Privatsphäre und den Komfort gewährleisten. Faktoren zur Steigerung der Lebensqualität Das vollautomatische Haus verfügt über ein Wärmepumpenschwimmbad, Sonnenkollektoren, ein Deckenkühl- und -heizsystem sowie ein doppeltes Alarmsystem, was einen modernen und energieeffizienten Lebensstil ermöglicht. Jedes Detail des Gebäudes entspricht den höchsten technischen Anforderungen, einschließlich des Vakuumröhren-Sonnenkollektors und des wassergeführten Kaminofensystems. Das Anwesen verspricht niedrige Betriebskosten und hohe Lebensqualität. Besondere Komfortmerkmale Entdecken Sie den Lastenaufzug im Haus, der direkt zu einem 70 m² großen Lagerraum führt, die dreifach beheizbare Garage sowie den Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Das beheizte, überdachte Schwimmbad und der überdachte Grill-/Ofenbereich bieten den idealen Ort für Familien- und Freundestreffen. Warum es sich lohnt zu sehen? Exzellente Investition: Der Wert der Immobilie steigt stetig aufgrund ihrer Lage und Ausstattung. Zentrale Lage: Nur 5 km vom Zentrum von Győr entfernt, in der Nähe der Autobahnauffahrt und Einkaufszentren. Exklusiver Komfort: Alle notwendigen Einrichtungen für ein komfortables und modernes Leben. Preisangebot und Besichtigung Verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit, eine so exklusive Immobilie zu erwerben! Richtpreis: 299.990.000 HUF. Rufen Sie vertrauensvoll an, schauen wir es uns gemeinsam an und zögern Sie nicht, ein Angebot zu machen.