Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Ár – érték arányban Győr egyik legjobb ajánlata! Győr Ménfőcsanak csendes utcájában, mégis a központhoz közel vár Téged egy nagyon jó állapotú és 4 éve egy jelentős felújításon átesett, 150 m2-es, 4 szoba + nappalis, szigetelt, téglaépítésű családi ház egy 1.081 m2-es telken, 2 terasszal, garázzsal, pincével, nagy üzlethelyiséggel, 60 m2-es műhellyel, 2 nagy fólia sátorral és gyönyörűen kialakított kerttel. ELHELYEZKEDÉSE A ház Ménfőcsanak családi házas övezetében, egy csendes utcában helyezkedik el, ahol is forgalom alacsony. Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően a környéken szinte minden megtalálható, ami a hétköznapi kényelmes élethez szükséges lehet: boltok, húsbolt, gyógyszertár, orvosi és fogorvosi rendelő, posta, szépségszalon, fodrász, templom, étterem, buszmegálló stb.. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér és gyermek orvosi rendelő. A településen és a környéken több kikapcsolódási lehetőség található, többek között, horgásztó, teniszpálya, focipálya és nem mellesleg a közeli Achilles Park strandja. Dombos részein és a szomszédos Gyirmóton sok szép kirándulóhely található, emiatt is vonzó sokaknak ez a település. ELOSZTÁSA A ház elosztása: nappali, 4 hálószoba, konyha, étkező, előszoba, kamra, fürdőszoba WC-vel és káddal, külön WC, közlekedő, 2 terasz. A ház alsó szintjén 2 nagy helyiségből, valamint mellékhelyiségekből álló üzlet található (jelenleg nem üzemel), mely bármilyen szolgáltatásnak kiválóan alkalmas (pl.: fodrász, könyvelő iroda, bolt, borozó, virágbolt, szépségszalon, étterem, rendelő stb.). Az udvaron egy hatalmas műhely áll (60 m2), valamint egy garázs is helyet kapott. JELLEMZŐI - 150 m2-es alapterület, - 4 különálló szoba + nappali étkezővel, - 1980-ban épült, - téglaépítésű (38-as hőszigetelt), - műszakilag és statikailag a ház kifogástalan állapotú, - a tetőt felújították, - a homlokzat 10 cm vastag hungarocell szigetelést kapott, - ipari áram rendelkezésre áll (3 x 25 Amper), - az ingatlanhoz két villanyóra tartozik, - fűtése gázkazán vagy vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal, - a kellemes hőmérsékletet nyáron egy hűtő klíma biztosítja, - a meleg vizet villanybojler szolgáltatja, - az ablakok műanyag nyílászárókra lettek cserélve, - parkolás garázsban, telken belül vagy az utcán lehetséges, amely díjmentes, - a telek 1.081 m2-es, - az udvar egy része burkolt, - a kertben veteményes és termő gyümölcsfák vannak, - kellemes kikapcsolódást nyújt a házat körülölelő két terasz, - legutóbbi felújítás alkalmával a szobákba új laminált padló került, a fürdőszoba is új járólapozást és csempézést kapott, - lecserélték a gáztűzhelyt, a fürdőkádat és a mosdót is, - az egész ház átesett egy tisztasági festésen és mázoláson, - tehermentes, igény szerint azonnal birtokba vehető. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNED? - az egész épület kívülről teljesen felújították, így ezzel már nem kell foglalkoznod, - a lakótér is jelentős felújításon esett át, így ide csak költöznöd kell, - igény szerint néhány kisebb módosítással a lakótéren jelentős változtatást tudsz elérni, így a saját elképzeléseidnek megfelelően tudod formálható, hogy otthonosabbá tegyed - 150 m2-es, nappali + 4 szobás, így bőven lesz elég hely mindenkinek, akár több generáció együttélése is lehetséges, - világos, tágas helyiségek, - minden korosztály számára ajánlott, - a környék csendes, viszont a város ezen részén központi elhelyezkedésű, - normális szomszédok, - nagyon szép kert áll a rendelkezésre, ahol lehet kertészkedni, grillpartit tartani vagy a gyerekekkel játszani, - a 60 m2-es műhely alkalmas egy különálló lakás kialakítására is, - a ház alsó szintjén található nagy üzlethelyiség sok lehetőséget rejt, - kedvező rezsi költség, - a ház csalódásmentes, - itt szinte minden adott, ami egy családi háznál kívánhatsz, mindezt kiváló ár – érték arányban a környék többi családi ház áraihoz képest MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI? Irányára: 85.000.000 Ft. Nézzük meg együtt és tegyél rá ajánlatot! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.

Telekméret: 79 626 m²

PANORÁMÁS, ASZFALTOS ÚTON MEGKÖZELÍTHETŐ, 8 HEKTÁROS TERÜLET ELADÓ – MINDÖSSZE 4 KM-RE AZ OSZTRÁK HATÁRTÓL!   Eladásra kínálunk egy közel 8 hektáros, jó minőségű termőföldet, amely az M85-ös gyorsforgalmi úttól mindössze 1 kilométerre, végig aszfaltozott úton megközelíthető.   A telek két helyrajzi számon szerepel, de egyben kerül értékesítésre:   egyik része kb. 3900 m², másik kb. 3000 m² – összesen tehát megközelítőleg 8 hektár.     Szántóként van nyilvántartva, és 500 méterre a telekhatártól villany is elérhető. A terület panorámás fekvésű, csendes, természetközeli környezetben található, csupán 4 km-re az osztrák határtól.   Kiknek ajánljuk?   Befektetőknek, akik mezőgazdasági, vagy alternatív hasznosítási lehetőséget keresnek. Lótenyésztéssel vagy lovassporttal foglalkozóknak – kiváló adottságokkal rendelkezik lovarda kialakítására. Extrém sport kedvelőinek – ideális lehet cross- vagy quadpálya létrehozására. Zöldenergiában gondolkodóknak – a terület alkalmas napelempark telepítésére. Erdőtelepítésre is alkalmas azoknak, akik hosszútávú zöldberuházásban gondolkodnak. Természetkedvelőknek, tanyasi életformát keresőknek, vagy saját birtokról álmodóknak.   PANORAMAGRUNDSTÜCK MIT ASFALTSTRASSE – CA. 8 HEKTAR ZUM VERKAUF, NUR 4 KM VON DER ÖSTERREICHISCHEN GRENZE ENTFERNT!   Zum Verkauf steht ein nahezu 8 Hektar großes, hochwertiges Ackerland, das nur 1 km von der Schnellstraße M85 entfernt liegt und über eine durchgehend asphaltierte Straße erreichbar ist.   Das Grundstück ist in zwei Flurstücke unterteilt, wird jedoch nur gemeinsam verkauft:   ein Teil ca. 3900 m², der andere ca. 3000 m² – insgesamt also rund 8 Hektar.     Das Grundstück ist als Ackerland registriert, und Stromanschluss befindet sich ca. 500 Meter vom Grundstück entfernt. Es liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit herrlicher Aussicht, nur 4 km von der österreichischen Grenze entfernt.   Empfohlen für:   Investoren, die landwirtschaftliche oder alternative Nutzungsmöglichkeiten suchen Pferdezüchter und Reitsportliebhaber – ideal für die Einrichtung eines Reiterhofs Liebhaber von Extremsportarten – geeignet für den Bau einer Cross- oder Quadstrecke Nachhaltige Projekte – geeignet für eine Photovoltaikanlage Aufforstungsprojekte, für langfristige grüne Investitionen Naturliebhaber, Selbstversorger oder alle, die vom eigenen Land träumen     Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung   PANORAMIC PLOT WITH ASPHALT ROAD ACCESS – APPROX. 8 HECTARES FOR SALE, JUST 4 KM FROM THE AUSTRIAN BORDER!   We are offering for sale a nearly 8-hectare parcel of high-quality arable land, located just 1 km from the M85 expressway, accessible via a fully paved road.   The property consists of two separate parcels, but will be sold together:   one part approx. 3,900 m², the other approx. 3,000 m² – a total of around 8 hectares.     It is registered as arable land, with electricity available about 500 meters from the property boundary. The land is located in a peaceful, nature-rich setting with panoramic views, just 4 km from the Austrian border.   Recommended for:   Investors looking for agricultural or alternative development opportunities Equestrian enthusiasts or horse breeders – ideal for establishing a riding center or stable Extreme sports lovers – perfect for building a cross or quad track Green energy developers – suitable for a solar power plant Afforestation projects for long-term sustainable investment Nature lovers, off-grid lifestyle seekers, or those dreaming of owning their own land     For more details or to schedule a viewing, feel free to contact us    

Alapterület: 104 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Tetőtér
Szobák: 3 szoba

Az építésitelek 1415 m2, melyen “A” épület 10 lakás és “B” épület 9 lakás kerül kialakításra.   A lakások méretei:   A épület: Fsz.:       41 m2, 53 m2 1em.:     88 m2 + 20 m2 terasz, 63 m2 + 6 m2 terasz, 78 m2 + 12 m2 terasz 2em.:     88 m2 + 20 m2 terasz, 63 m2 + 6 m2 terasz, 78 m2 + 12 m2 terasz Tetőtér: 70 m2 + 12 m2 terasz, 89 m2 + 12m2terasz     B épület: Fsz.:      49 m2, 63 m2 1em.:     63 m2 +   7 m2  terasz, 49 m2 + 5 m2 terasz,  66 m2 +   7 m2 terasz 2em.:     88 m2 + 20 m2  terasz, 63 m2 + 6 m2  terasz,  77 m2 + 12 m2 terasz Tetőtér: 93 m2 + 22 m2 terasz   A lakások 30% előleg befizetésével foglalhatók le.   Parkolás: minden lakáshoz 1db fedett, vagy szabadtéri szilárdburkolatú parkolóhely kialakítása tervezett.   Szerkezeti kialakítás:   Alapozás: talpgerendaráccsal, tartószerkezeti műszaki leírás szerint. Lábazat: A gerendarács tetején fagyálló lábazat készül 2 sorzsalukőből, tartó szerkezeti műszaki leírás szerint. Falszerkezet: Homlokzati falak: PTH30N + F kerámia falazóblokk, 15 cm. polisztirol, illetve a szükséges helyeken ásványiszálas hőszigeteléssel, tűzvédelmi műszakileírás szerint. Födémszerkezet: helyszínen készített monolit vasbetonfödémszerkezet készül. Nyílászárók: Homlokzaton hőszigetelőüvegezésű műanyag ajtók és ablakok. Lakásokon hőszigetelő műanyag bejárati ajtó. Lakásokban MDF lapos beltéri ajtók, utólagos tokos kivitelben. Tetőtérben Velux hőszigetelő tetősíkú ablakok. Földszinti tárolókban fémszerkezetű ajtók. Burkolatok: Padlóburkolat: kerámialap burkolat, illetve laminált parketta. Falburkolat: vizes helyiségek oldalfalain csempeburkolat. Mennyezetburkolat tetőtérben: tűzálló gipszkarton. Lift: Épületenként egy-egy 630 kg. teherbírású, 8 személyes OTIS személyfelvonó létesül egyoldali beszállóhely kialakítással, 4 beszállóhellyel, villamoshajtással, szakági tervek szerint.     Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását.

Alapterület: 29 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Régi típusú
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Kelenföldi földszinti lakás praktikus elrendezéssel – átalakítási lehetőséggel!   Eladó egy 29 m²-es, földszinti téglalakás Budapest XI. kerületében, Kelenföldön. A társasház csendes, rendezett, az ingatlan kelet–nyugati tájolású, így a reggeli fényt a konyha, a délutáni napot pedig a szoba élvezheti.   Jelenlegi elosztása:   előszoba különálló konyha (keleti fekvésű) szoba 15 nm (nyugati fekvésű) fürdőszoba  Wc Mosókonyha/Spejz     A lakás jelenleg egy szobás, de adottságai lehetővé teszik az amerikai konyhás nappali + hálószoba kialakítását: a konyha áthelyezésével a szobába egy kényelmesebb, modern élettér hozható létre.   Állapot: közepes – friss tisztasági festés történt, de a nyílászárók és a bejárati ajtó cseréje javasolt. A fürdő és a konyha nem új, de jelenlegi formájukban is használhatók.A konyha teljesen felszerelt, gépesített, villanytűzhely, hűtő, páraelszívó, mikró is található benne.   A lakás fűtése gáz konvektorral megoldott.   Elhelyezkedés szempontjából kifejezetten jó választás:   Az Etele Pláza és az Allee bevásárlóközpontok autóval kb. 5, gyalog kb. 10 perc alatt elérhetők A Kelenföldi pályaudvar közlekedési csomópont (M4 metró, vasút, villamosok, buszok) pár perc alatt megközelíthető A 9-es és 49-es villamosok megállója 1 perc sétára található.     1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal birtokba vehető.   Kulccsal rendelkezem, rugalmasan megtekinthető.   További kérdéseivel és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.   Üdvözlettel: Tari Tímea +36706777703

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 6 szoba

Sopron egyik legnépszerűbb lakóparkjában, erdő mellett, csendes, zöldövezeti környezetben eladó egy 2010-ben épült, fiatalos, modern stílusú családi ház! - Főbb jellemzők: 160 m² lakótér, összesen 6 szoba – ideális nagycsaládosoknak, tágas és praktikus elrendezéssel 710 m² parkosított kert – gondozott, zöld környezet saját használatra 2 tágas terasz: egy 25 m²-es és egy 15 m²-es – tökéletes helyszínek reggelikhez, baráti összejövetelekhez 2 fedett autóbeálló Gázcirkó fűtés, 2 klíma, riasztórendszer Kiváló állapotú, modern stílusban kialakított otthon - A ház elhelyezkedése kiváló: természetközeli, mégis közel a városhoz, boltokhoz, iskolákhoz. - Irányár: 169millió Ft - Kapcsolat: Mesztegnyei Attila +36 70 942 4509

Alapterület: 107 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Magasföldszint
Szobák: 5 szoba

KIZÁRÓLAG A REZIDENCIA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN   Fedezze fel Győr belvárosának szívében található, felújított téglalakásunkat, amely ideális otthont kínál a modern életstílus kedvelőinek. Az ingatlan alapterülete 107 négyzetméter, így bőséges teret biztosít jövőbeni tulajdonosának.   Főbb jellemzők: - 4 különbejáratú szoba (utcai kilátással) - tágas nappali, gépesített konyhával (belső udvari kilátással) - teljesen felújított - műanyag nyílászárók - felújított eredeti belső nyílászárók - új gépészet (víz, gáz és villanyhálózat) - padlófűtés - teljes bútorzattal eladó   Igényes és felújított társasház (14 lakás és 2 üzlethelyiség) és rendezett belső udvar, ahol tartozik a lakáshoz egy önálló tároló valamint a pincében is egy saját tároló rész.   Izléses és igényes lakás, teljes felújításon esett át, vezetékek cserje megtörtént, energiatakarékos cirkó fűtés, mindenhol padlófűtéssel. Utcai nézettel, 4 önálló bejáratú szoba + nagy nappali amerikai konyha. Ajánlom családoknak, de akár vállalkozásra is kiváló lehet, ügyvédi irodának vagy egyéb irodai tevékenységre. Kiváló lokáció - Ön zavartalanul élvezheti a belváros adta előnyöket. A parkolás a környéken fizetős, azonban minden könnyedén elérhető a belvárosban. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget és egy igazán értékes és kényelmes otthonra tehet szert Győr belvárosában. Hívjon minket, és nézze meg személyesen ezt a remek ingatlant!   Rezidencia Ingatlan kollégái teljeskörű szolgáltatással állnak a vevők illetve eladók rendelkezésére, legyen az: - jogi asszisztencia - hitelügyintézés - energetikai tanúsítvány ügyintézés - közműátírás ügyintézés

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Azonnal költözhető csodás Otthon Bakonybélen!   Első körben néhány szó a csodás természeti környezetről: itt található a Bakonybéli Szent Mauríciusz monostor, a Pannon csillagda, a közelben a Bakonyi Gyilkos-tó, a Szentkút-kápolna, Gerence-patak, Borostyán-kút, Tájház, Köves-hegyi terasz kilátó, Dorbi-sétavonat és a Bakony legmagasabb csúcsa a Kőrishegy, ahol a Vajda Péter kilátóból egész Észak Dunántúl látható.   Eladó egy gyönyörű családi ház Bakonybél szívében, mely ideális választás lehet azok számára, akik a természet közelségét és a modern kényelmet keresik. Az ingatlan alapterülete 130 négyzetméter és egy tágas 1816 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekre és a pihenésre.   Helyiségei: 3 külön bejáratú szoba és kettő fürdőszoba, tetőréeben plusz vendégszoba, tágas napfényes nappali és igényes, gépesített konyha, a konyhabútor frontjai a helyi monostor arborétumából származó fákból készültek.  Az épület egy részének (36nm) az eredeti szerepe garázs lett volna, azonban sosem funkcionált, mint garázs, így könnyedén kialakítható egy önálló lakrész, iroda vagy akár alkotó műhely is, tágas , napfényes és számos ablaka is van.   2010-ben épült tégla épület, 44es porotherm falazatú +7cm szigeteléssel, a padláson pedig 20cm szigeteléssel. A településen nincsen vezetékes gáz, azonban villany, vezetékes víz és csatorna be van kötve az ingatlanba. A gépészet az alagsorban(80nm)található, itt kapott helyet a faelgázosító kazán és a hőszivattyús vízmelegítő is. 4 kWatt teljesítményű (még bővíthető) napelem rendszer a tető déli oldalán.   Látszógerendás mennyezet, fa kézműves belső nyílászárók mindenhol és a nappali éke a hangulatos és szuper teljesítményű cserépkályha. Gyönyörű természet veszi körbe az egész épületet, az 1816nm nagyságú teleken megtalálható a lakóépület valamint melléképületek, szénatároló és karám is.   Jöjjön el és tekintse meg ezt a csodás otthont, egyeztessünk még ma!     Rezidencia Ingatlan kollégái teljeskörű szolgáltatással állnak a vevők illetve eladók rendelkezésére, legyen az: - jogi asszisztencia - hitelügyintézés - energetikai tanúsítvány ügyintézés - közműátírás ügyintézés

Alapterület: 95 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

**KIVÉTELES LEHETŐSÉG DUNAHARASZTIN!** **Eladó egy önálló családi ház Dunaharaszti Alsóvárosi KEDVELT, CSENDES részén, kimagasló lehetőségekkel!** Az INGATLAN egy 1200 m²-es, TÁGAS TELEK-en helyezkedik el, mely ideális akár CSALÁDOK, akár BEFEKTETŐK számára. A lakóépület nettó alapterülete kb. 95 m², amelyben 3 külön NYÍLÓ SZOBA, valamint egy nappali, étkező került kialakításra, ELRENDEZÉSE sokféle IGÉNYHEZ igazítható. A HÁZ részben FELÚJÍTOTT, a legfontosabb szerkezeti elemekre már nem kell költeni: TELJESEN ÚJ TETŐ lett kialakítva, valamint ÚJ NYÍLÁSZÁRÓK ÉS BEJÁRATI AJTÓ növelik az energiahatékonyságot és a BIZTONSÁGOT. A biztonságról RIADÓRENDSZER is gondoskodik. A fűtés gázkazán és vegyestűzelésű kazánról is megoldható. A 1200 m²-es KERT hatalmas lehetőségeket kínál PIHENÉSRE, KERTÉSZKEDÉSRE vagy akár további BŐVÍTÉSRE is. A locsoláshoz egy FÚRT KÚT biztosítja a vízellátást, ami jelentős KÖLTSÉGMEGTAKARÍTÁST jelent. A környék KIEMELKEDŐEN NYUGODT, UGYANAKKOR KITŰNŐ KÖZLEKEDÉSÉVEL gyorsan elérhetőek a városközpont és a fontosabb infrastruktúrák is. Budapest több irányból is megközelíthető és kb.25 perc alatt elérhető. Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll. Hívjon bizalommal akár hétvégén is! **NE SZALASSZA EL EZT A KIVÉTELES LEHETŐSÉGET** – akár családi otthonként, akár hosszú távú befektetésként is ideális választás! Amennyiben felkeltette érdeklődését, vegye fel velünk a KAPCSOLATOT!

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Soprontól mindössze 2 km-re, Ágfalván ELADÓ egy 56 m²-es családi ház, amely egy 1856 m²-es, örök panorámás telken helyezkedik el – kiváló választás azoknak, akik csendes, természetközeli környezetre vágynak, de mégis közel maradnának a városhoz. - Az ingatlan főbb jellemzői: 1940-es években épült, a 60-as években bővítették Lakótér: 50 m² 2 szoba + különálló fürdőszoba és WC (6 m²) Víz és villany bevezetve, meleg víz ellátás villanybojlerrel Fűtés cserépkályhával Két rétegű műanyag nyílászárók Fürdő és WC külön kis épületben, az udvaron - Telek méret: 1640 m² – akár, kertészkedésre vagy pihenésre is tökéletes - Irányár: 39.900.000 Ft Ez a ház ideális lehet állandó otthonnak, nyaralónak vagy akár befektetési célra is. A nyugodt környezet és a panoráma valódi ritkaság! - Érdeklődni: Mesztegnyei Attila +36 70 942 4509

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

2 lakást kaphat egy áráért!   Eladó a FOCUS INGATLAN kínálatából, Nagykőrös városközpontjában, nyugodt rendezett polgári házban, kizárólag egyben, 2 szomszédos, egymástól külön bejárattal rendelkező 1 szobás 30 és 28 nm-es igényesen felújított és bebútorozott garzon lakás terasszal!   JELLEMZŐK: - kiváló, városközponti elhelyezkedés - gáz-konvektoros fűtés - inverteres hűtő / fűtő klíma - cserélt burkolatok, cserélt vezetékek - új nyílászárók - parkolás ingyenes az utcán - 40 nm légópince - 8 nm fedett terasz - teljes bútorzattal, gépészettel - tehermentes ingatlan   Ajánlom az ingatlant befektetőknek, mert jelenleg is hasznosítva van, és Nagykőrösön szinte nincs előrhető kiadó ingatlan, így pillanatok alatt bármikor bérbeadható 80-90 ezer forintos bérleti díjjal, ami a vételárat tekintve kimagasló hozamot jelent!