Alapterület: 355 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

MEDITERRÁN ÁLOM VILLA A DUNA PARTJÁHOZ KÖZEL  Élje át a Toszkán életérzést minden nap!   Mindig is arról álmodott, hogy egy mesés, toszkán hangulatú, medencés villában éljen? Saját őrbódéval, szőlőlugassal, nyári konyhával, szaletlivel, pizza sütő kemencével egy hatalmas telken? Most végre itt a lehetőség, hogy ez az álom valóra váljon!   Budapest XXIII. kerületének egyik legjobb részén, csupán 2 perc sétára a festői Ráckevei-Duna-parttól, egy 1.968 nm-es telken, bruttó 355 nm-es, egyszintes, nappali + 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, külső medencés, elegáns villa eladó.   Ez nem csupán olyan, mint egy olasz villa, hanem ez tényleg egy olasz villa!   Az épületet egy olasz étterem tulajdonos építette 2002-ben, olasz minőségi anyagok felhasználásával. Minden apró részletben érezhető az olasz életstílus és elegancia. 2014-ben részlegesen felújították, felújításra szorul. A mediterrán stílusú kert a nyugalom oázisa, amely minden napot a pihenés élményévé varázsol. A hatalmas ablakokon át egész nap beáramlik a napfény. Sok falikút és ballusztrád oszlop díszíti a kertet, tovább fokozva a jó hangulatot. Az alaprajz jól alakítható, igény esetén még 2 hálószoba kialakítható (amerikai konyhás nappali + 6 hálószoba).   Főbb jellemzők: - Építés éve: 2002, felújítás éve: 2014 - Alapterület: bruttó 355 nm, nettó 299 nm - Telek mérete: 1.968 nm - Nappali + 4 tágas hálószoba   - 44 nm-es szülői hálószoba, hatalmas terasszal   - 21 nm, 22 nm és 23 nm-es szobák, mindegyik terasszal és közvetlen kertkapcsolattal - 68 nm-es nappali kandallóval és közvetlen kertkapcsolattal – ideális családi összejövetelekhez -22 nm-es konyha és étkező, saját terasszal - 3 fürdőszoba - Infra szauna zuhanyzóval - Fan-coil hűtés-fűtés rendszer minden helyiségben - Mészkővel burkolt a ház és a 3,5 méteres kerítés  -Beépítetlen tetőtér Kültéri extrák: - 70 nm-es, mélyülő úszómedence -Szökőkút, játszótér -Szőlőlugas: háromféle szőlőfajta - Gyümölcsfák: alma, körte, meggy, cseresznye – friss bio termés a saját kertjéből -Fedett csocsóasztal -2 kerti tó (gépészet hiányzik) - Parkolás: 3 autó számára van hely a zárt udvarban -Riasztó és kamerarendszer, videó kaputelefon -Elegáns kandelláberek -Több falikút -Gyönyörű rózsák   Különálló épületek: - Felújítandó apartman: az ingatlan bejáratánál található fürdőszobás épület 2002-ben épült, eredetileg őrbódé volt, ideális irodának vagy akár különálló lakrésznek is (fűtése: kályha) - Nyári konyha: 2014-ben épült, professzionális konyhatechnikával felszerelt nyári konyha tökéletes grillezésekhez és családi eseményekhez, könnyedén vendégházzá alakítható -Kerti szaletli és fedett sütögető 2 kéménnyel: 2014-ben épült, pizzasütő kemence, grillező, bogrács, mosogató, TV, kültéri hősugárzó - élvezze az olasz konyha autentikus ízeit és a hagyományos magyar bográcsozás élményét otthon, minden nap! -Tároló a kerti szerszámoknak   Lokáció: Ez a villa Budapest XXIII. kerületének egyik legszebb, külterületi részén, Soroksáron, a Bolgárföld utcában található. A festői Ráckevei-Duna ág érintetlen partja csupán 2 perc sétára van,  miközben néhány perc alatt Budapest belvárosa is elérhető.   Tömegközlekedés:   - H6-os HÉV (Soroksár felső megálló) – közvetlen kapcsolat a belvárossal   - Buszjáratok és gyors autópálya elérhetőség (M5, M0) Boltok és szolgáltatások:   - Auchan, Tesco, OBI, IKEA – néhány percre   - Üzletek, gyógyszertárak, bankok, posta Sport és kikapcsolódás:   - Vízisportok a Dunán: kajakozás, evezés, csónakázás -Teniszpálya, focipálya   - Kerékpárutak, futópályák, túraösvények   - Fitness termek és sportközpontok -Gyógyfürdő -Jégcsarnok Kulturális és gasztronómiai élmények:   - VakVarjú Csónakház Étterem – kiváló gasztronómiai élmények gyönyörű kilátással   - Soroksári Botanikus Kert, Duna-parti rendezvények és fesztiválok   Oktatási Intézmények:   - Soroksári Általános Iskola és Gimnázium   - Nemzetközi iskolák, zeneiskolák és művészeti képzések a közelben   Ez a mediterrán álomvilla több, mint egy ház – ez egy életstílus! Élvezze a toszkán életérzést a Duna partján és valósítsa meg álmait egy olyan környezetben, amely egyszerre kínálja a természet nyugalmát és a városi élet kényelmét.   Ne szalassza el ezt az egyedülálló lehetőséget!   Itt az idő, hogy megvalósítsa álmait és új fejezetet nyisson életében egy ilyen különleges otthonban.   Ha érdekli az ingatlan, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére. DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 46 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló

Mosonmagyaróvár kedvelt, erdő és vízközeli részén rendkívül ízlésesen berendezett földszinti lakást kínálok eladásra. A 41 nm hasznos alapterületű lakáshoz tartozik egy 80 nm -es jól hasznosítható kertrész, ebből 20 nm térkövezett terasz, aminek egy része fedett. A vételár magában foglalja a felszíni gépkocsi beállót és egy saját tárolót is. A minőségi anyagokkal és bútorokkal felszerelt lakás, helyiségeit tekintve egy amerikai konyhás nappaliból étkezővel, egy különálló hálószobából, valamint külön fürdő és mellékhelyiségből áll. Hőszivattyús fűtés gondoskodik a lakás melegéről padlófűtéses hőleadàssal, a hűtést pedig a hőszivattyúval működő központi klíma végzi. A kertben telepített medence is a lakás új tulajdonosait fogja tovább örvendeztetni. Kiválóan alkalmas egyedülállóknak, fiatal összeköltözőknek vagy a nyugdíjas évekre , a kedvező fenntartási költségek miatt. Akár garázs is vásárolható az ingatlan mellé 15 000 000 Ft értékben. A társasház rendezett jogviszonnyal rendelkezik. Teljeskörű ügyintézéssel , kedvező hitel lehetőségekek várom az a kedves Érdeklődők hívását!

Alapterület: 18 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Mosonmagyaróváron a Liget lakóparkban 2021-es építésű társasházban eladó egy 18 nm-es garázs.  Az ingatlan burkolva, festve , motoros garázskapuval felszerelve, akár azonnal birtokba vehető.    A társasház alapító okirattal rendelkezik.   Akár saját részre, akár befektetési céllal történő vásárlásra is kiválóan alkalmas.    Teljeskörű ügyintézéssel várom a kedves Érdeklődők hívását!        

Telekméret: 3 010 m²

- teleknagyság 3010 m2, - telek besorolása kivett, beépítetlen terület, - minden közmű telken belül megtalálható, - családi házas környezetben található, illetve befektetésnek is kiváló lehetőség.   Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

3 háló+ nappalis falusi csok-ra alkalmas családi ház!   Jellemzők: -93nm -1100nm telek (vásárolható hozzá 1250nm még) -beton alap -száraz, vegyes falazat -összközmű -kiváló tetőszerkezet (tetőtér beépíthető), koszorú és ácsolt szerkezet -cserélt villanyvezetékek -gázkonvektoros fűtés -kis cserépkályha és kandalló -cserélt szigetelt nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval -hangulatos terasz -garázs, fatároló és egyéb melléképületek -aszfaltos utca -buszmegálló kb 100m, kiváló közlekedés -intézmények, boltok mind a közelben könnyen elérhetőek   Irányár: 34,9 M ft.   Érdeklődni hétfőtől szombatig! 06-20/212-4883

Alapterület: 79 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Vacsiközben eladó kétrendbeli ingatlan garázzsal!   Jellemzők:   -400nm telekrész -52nm és 27nm lakrészek -garázs -fedett terasz -vegyes falazat -cserélt nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval -cserélt villanyvezetékek -klíma -összközmű -részben alápincézett -a kettő lakrésznek külön mérőórái vannak! -a kisebbik lakrész felújított, a nagyobbik felújítandó/lakható -Vacsiköz frekventált helyén, csendes, tágas utcában helyezkedik el -az udvarban lévő 3 lakrészből ez a kettő megvásárolható jelenleg   Irányár: 26,5 M ft.   Érdeklődni hétfőtől szombatig! 06-20/212-4883

Alapterület: 738 m²

Máriakálnok Malomdűlő részén eladó egy lakóövezeti 738 nm nagyságú építési telek. A telek méretei, elhelyezkedése és addottságai alapján is kitűnő választás az építkezés előtt állóknak.  Az aszfaltos útról megközelíthető saroktelek két irányból is nyitható, körbekerített, közművesített. Telken belül helyezkedik el a villanyóra, villanyszekrénnyel együtt, vízóra aknában elhelyezve, illetve a csatornakiállás, ezzel a telek már most készen áll az azonnali építkezésre, melyhez több típustervet is tudok a kedves Érdeklődőknek mutatni.    Szélessége 17,64 m hosszúsága 42,64 m, 20%-os, szabadonálló beépítési kötelezettséggel.    Mosonmagyaróvár autóval, de még kerékpárral is kényelmesen perceken belül elérhető. Közelben folyik a Mosoni-Duna, illetve nagy sétákat tehetünk a Rudolf-Ligetben, a Mosoni-Duna mellett húzódó erdőben, de a kalandokra vágyók élvezhetik a Szigetköz-Kalandpark nyújtotta lehetőségeket is.    Generálkivitelezési lehetőséggel, típustervekkel várom a kedves Érdeklődők hívásait!    

Alapterület: 115 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Földes kertvárosias részén, 709 m2-es telken lévő 5 szobás, téglaépítésű családi ház eladó. Az épület a 80-as években épült, pince (44,3 m2), földszint (67,5 m2) és tetőtérbeépítéssel (47,7 m2), jó alaprajzi kialakítással. Fűtés gáz- és vegyestüzelésű kazánnal is lehetséges, hőleadók radiátorok. Ablakok felújítása megtörtént, külső-belső állapot jó. A homlokzat 25 mm-es Nikecellel szigetelt és burkolt. Az udvarban gépkocsibeálló és garázs is található. Közelben bolt, bölcsőde, óvoda, buszmegálló, sportpálya, munkahelyteremtő vállalkozások, 1000 méteren belül templom, iskola, orvos, gyógyszertár, Posta. Debrecen 30 perc alatt elérhető autóval, de busz vagy vonat-busz vonalon is sűrű járat lehetőségek vannak. Hitelképes ingatlan, falusi CSOK igényelhető, azonnal költözhető.

Telekméret: 1 862 m²

A festői Szigetközben található Dunaszigeten kínálok eladásra egy csendes utcában elhelyezkedő 1862 nm nagyságú építési telket.  Különlegessége, hogy akár kerékpárral, de akár gyalog is, pár percen belül elérhető a Duna mellékága. A vizisportok kedvelőinek egy igazi paradicsom a település.  Közművek a telek előtt találhatók.  A telek 25%-ban beépíthető, oldalhatáron. Már körbekerített, így az már az új tulajdonosnak nem okoz fejtörést és költséget.    Ajánlom természetkedvelőknek, családalapítás előtt állóknak, hisz Dunaszigeten minden , amire egy családnak a mindennapi életben szüksége van megtalálható. Bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, patika, boltok, jó buszközlekedés illetve helyben vagy akár a közeli településeken munkalehetőség.  Szabadstrand nyáron egy igazi kincs, hisz rövid időn belül a család kikapcsolódhat, hűsítheti magát a nagy melegben.   Itt élni egész évben egy igazi nyaralás!   Menjünk ki nézzük meg együtt, érezze meg az igazi természetet!  A telekkel kapcsolatos teljeskörű ügyintézéssel, generálkivitelezési lehetőségekkel, ráépíthető típustervekkel várom a kedves Érdeklődők hívásait!  

Alapterület: 79 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Ácson a Pennyhez közeleső részen autóval kb 4 perc távolságra eladásra kínálunk egy földszintes kialakítású 79 nm-es 2 szobás családi házat! Az eladó családi ház főbb jellemzői: - közművek: földgáz, csatorna, elektromos áram (csak nappali) városi vezetékes ivóvíz, gyűrűskút kb 9 méter mélyen, Tv + internet Pickup szolgáltatása - tájolása: déli - nyílászárói: bejárati ajtó műanyag ajtó, ablakok régebbi fa és modernebb műanyag ablakokkal rendelkezik az ingatlan - lakótér nagysága: 79 nm - telek mérete: 1430 nm - építési éve: 1950-es években - épület szerkezete: főként vályogból (80%) és téglából (20%) tevődik össze - tető formája: nyereg tetős - tető fedése: cseréppel fedett - födém: fa, amely salakkal fedett a padlástérben - mennyezete: eredetileg fagerendás, amelyet gipszkartonnal burkoltak és arra helyeztek fel állmennyezetet (esztétikai + szigetelési szempontok miatt) Helyiségei: - előszoba: 9.99 nm - 1. szoba: 22.31 nm - 2. szoba: 13.86 nm - konyha: 5.97 nm - konyha/étkező: 15.85 nm - kamra: 5.98 nm - fürdőszoba + wc: 5.09 nm A vételárba a konyhabútor gépesítés nélkül beletartozik, minden más tekintetben a bútorok igény esetén külön egyezséget képeznek! Fejlesztések: - kb 10 évvel ezelőtt a villanyvezetékek rézvezetékekre lettek cserélve teljes mértékben illetve a vízvezetékek is - az előszoba járólapozása kb 2 évvel ezelőtt valósult meg illetve az utcafrontra tekintő szoba padozatának a frissítése is ekkor történt meg hajópadló lett lecserélve mai modern járólapra. - fűtéskorszerűsítés is történt szintén ebben az időben került kiépítésre a kondenzációs gázkazán és annak szerelvényei (csövek + radiátorok) Az udvarban a főépülethez szervesen hozzákapcsolódik egy tároló is, amelynek a mérete kb 15-20 nm. Bontandó melléképülettel nem kell számolni! Az udvar füvesített és a hátsó kertrészben zöldségek termesztésére van lehetőség vagy állatok tartására pl. tyúkok, kacsák. Tehermentes, a házat hitel vagy végrehajtás nem terheli! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető időpont egyeztetéssel!