Alapterület: 67 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Eladó Jászberény szívében egy családi ház, amely ideális választás lehet azok számára, akik otthonra vágynak. Az ingatlan alapterülete 67 négyzetméter, míg a telek mérete 453 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a családi élethez. Az épület 1974-ben készült, de jó állapotának köszönhetően azonnal költözhető. 2020-ban a villanyvezetékek, bejövő és kimenő vízvezetékek cseréje teljes-körűen megtörtént. Még ugyanebben az évben a fürdőszoba + WC és a konyha-étkező helyiségek teljes felújításon estek át. 2022-ben a ház új műanyag nyílászárókat kapott. A házban három szoba található, amelyek különböző lehetőségeket kínálnak a berendezésre és a funkciók kialakítására. A fűtés konvektoros rendszerrel van megoldva, de a saját split klímával a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosíthatunk. A komfortfokozat magas, így a lakók minden igényét kielégíti.   Ha nincs elég pénze hozzá, teljeskörű finanszírozási tanácsadással segítünk ingatlancélja megvalósításában! Független pénzügyi szakértőnk segítségével megkeressük Önnek a legjobb állami támogatási- és hitellehetőségeket!   Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Utcaszint
Szobák: 4 szoba

Eladó egy kivételes környezetben lévő, 140 m2 teljeskörűen felújított 4 szobás lakás, Sashegy lábánál, és gazdaságos hőszivattyús hűtő - fűtő rendszerrel, és saját udvarral.      KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS A lakás Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb zöldövezeti részén Sasadon, egy családias, csendes kis utcában a Sashegy lábánál helyezkedik el. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közeli Budaörsi út és M7-es autópálya gyors elérhetőséget biztosít az agglomeráció és a belváros felé. Tömegközlekedés: 5 perc sétára találhatók az 53-as, 139-es, 150-es és 154-es buszok, valamint több éjszakai járat. Kelenföld vasút- és metróállomás mindössze 10 percre van gyalog. A közelben iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek is adottak (LIDL, ALDI, Penny, CBA).   AZ ÉPÜLET A lakás egy ötlakásos, rendezett társasház földszintjén található, amelynek egyik nagy előnye, hogy NINCS közösköltség. Az épület csendes, zöld környezetben fekszik, és saját előkerttel rendelkezik, továbbá az épületnek van egy privát hátsó kertje is, ahol egy kis játszótér van kialakítva, mely kisgyermekes családoknak ideális!   A LAKÁS Az ingatlan 142 m2, mely  magába foglal egy 27 m2 udvar részt is.. Teljeskörű felújításon és kibővítésen esett át, modern és praktikus kialakítással. A térkövezett udvar különbözőképp felhasználható: kerti garnitúra kialakításához, vagy akár kocsibeállónak is.   Főbb jellemzői:  - Hőszivattyús hűtés fűtés, padlófűtés - Tágas és napfényes nappali, amelyben az étkező is helyet kapott - Különálló konyha, amelyből különálló kamra és mosókonyha nyílik - Három hálószoba: egyik a nappaliból, kettő pedig a közlekedőből elérhető - Két fürdőszoba: egy zuhanyzós és egy kádas, a legnagyobb hálószobához pedig saját fürdőszoba és gardrób tartozik - A térkövezett udvar ideális akár kerti partikra, vagy autó beállónak is   Ez a remek elhelyezkedésű, kiváló adottságokkal rendelkező lakás ideális választás kis és nagy családok számára, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni egy zöld és nyugodt budai környezetben. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!  

Alapterület: 192 m²

Eladó egy felújított 192 m2-es műhely Budapest XXII kerületben a volt Mechanikai Művek területén. Osztatlan közös tulajdon. Műhely belső mérete 12,5 x 15,4 méter. Hozzá tartozik még 76 m2 szabad terület. Acél vázas szerkezet, szendvicspanel falazattal. 2 db ipari kapuval felszerelt. Leválasztott kis iroda és szociális blokk. Közelben trafóház ha nagy mennyiségű áram szükséges. Belmagasság 4 méter. Teherautóval, furgonnal két irányból is megközelíthető a két ipari kapu. Környezetében ipari ingatlanok.  Ár: nettó 169 Millió Ft.  Ipari ingatlanokkal foglalkozom 18 éve.  Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlan van a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.

Alapterület: 1 010 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Szeged bevezető szakaszán a főútvonal mentén, 1010nm-es üvegportálos szalon / üzlethelyiség / kereskedelmi egység eladó 280nm raktárral! Az épület 2009-ben épült, modern megoldásokkal és az évek során olyan műszaki és technikai kiegészítésekkel bővítették, melyek fenntarthatóságát közel passzív módon tudja megoldani. Az épület energetikai szükségleteit szinte teljes mértékben egy 2024 májusában felszerelt 50 KW teljesítményű napelem rendszer biztosítja! A napelem rendszer 10 évig szaldós. Az épület bejárata és hosszú teli üveges oldala a főútvonalra néz, és az épület előtt és mögött cca. 30 db parkolóhely található! Az épület belső hasznos alapterülete a földszinten 455 nm, és a galérián cca. 275 nm, azaz összesen 730 nm! Az épület héjazatán belül külön főfalak nem találhatóak, pilléres építési móddal készült, így akár a teljes földszinti rész egybenyitható, ugyanúgy ahogy a galéria is. Az épület 30 cm-es tégla falazatú, melyen szigetelés található, nyílászárói és üvegfelületei hőszigeteltek! A galérián jelenleg egy külön külső bejárattal is rendelkező teljes értékű közel 40 nm-es lakás lett kialakítva, a földszinten pedig a működéshez szükséges raktár, öltözők, mosdók, konyha, gépészeti helyiség is kialakításra került. Fűtésről egy hőszivattyú gondoskodik mely az épületet és a csarnokot is képes fűteni. Rásegítő fűtési lehetőségként egy elektromos és egy Ariston Genus 45 KW teljesítményű gázkazán is tudja segíteni a fűtést. Fűtés Leadás tekintetében padlófűtés található az ingatlanban. Hűtéséről jelenleg 5db klíma gondoskodik, melyekből 4db az üzlettérben és 1 db a lakótérben. Az ingatlan teljes rezsi költség ÉVES szinten nem haladja meg a nettó 2mFt-ot, mely akár tovább csökkenthető! Áramvételi lehetőség jelenleg 3x80A! Az épületben jelenleg kereskedelmi és raktározási tevékenység működik. Az üzlet kiürítése rövid időn belül szinte azonnal lehetséges, a raktárcsarnokba pedig a jelenlegi bérlő hosszabbítana szerződést, vagy igény szerint kiürítve az is elérhető rövid időn belül! Az épülethez telekösszevonások végett tartozik külön felépítményként egy 280nm-es 2021-ben épült raktár csarnok is. Az ingatlan mivel főút mellett van közvetlen ezért kamionnal is be lehet állni! Az ingatlan jelenlegi területi besorolása GKSZ-600774 Alkalmas lehet: - autószalonnak - más kis és nagyméretű termékek bemutatására! - kereskedelmi és ipari tevékenységre - élelmiszerboltnak - magánklinikának, központnak Irányár: 470Mft  Hivatkozási szám: 2517998. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Eladó Győr Sziget szívében egy felújított családi ház, amely ideális választás lehet családok számára. Az ingatlan alapterülete 86 négyzetméter, míg a telek mérete 536 négyzetméter, így bőven kínál teret a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre. A telek területén 3 lakrész osztozik, egy közös udvarral. A ház 1960-ban épült tégla szerkezettel, amely a korszerűsítéseknek köszönhetően kiváló állapotban van, így az új tulajdonosnak nem kell nagyobb felújításokkal foglalkoznia. A lakás összkomfortos, így minden szükséges kényelmet biztosít, a fűtést cirkó rendszer gondoskodik róla. A házban két tágas szoba található, amelyek ideálisak a pihenésre és a családi együttlétekre. Az udvari kilátás még inkább fokozza a nyugodt, csendes környezet élményét, miközben a garázs biztosítja az autó biztonságos tárolását. A részben bútorozott ingatlan lehetőséget ad arra, hogy az új lakó saját ízlésére formálja a teret. Az északkeleti tájolás pedig kellemes természetes fényt biztosít a lakásban. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hiszen ez a ház tökéletes otthont kínál a város szívében!   Az irányár 69 900 000 Ft.

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

    KIVÉTELES és egyben PÁRATLAN  AJÁNLAT !!   VÁLTSA VALÓRA  ÁLMAIT      Csodálatos természeti adotságotságainál fogva Győr-Gyirmót a városunkhoz tartozó, legszebb, családias hangulatú, TÁJVÉDELMI TERÜLET-tel határos, amitől a Holt-Marcal választja el.   Kivételes tulajdonsága, hogy egy híres LOVARDÁVAL végződik és onnan nincs tovább vezető út, átmenenő forgalom mentes ! Győr belváros 4km, M1-es autópálya 2000m-re. Legközelebbi szomszédja a szintén Győrhöz tartozó Ménfőcsanak.   Házunk saját VÍZPARTAL illetve STÉGGEL rendelkezik, ami egy horgásznak igazi paradicsom ! A délnyugati tájolás, panorámás kilátással ,így a természet szépsége nap mint nap megörvendezteti lakóit. Naplementét, a hátsó teraszról, de akár a vízpartról is csodálhatja  a vizen úszkáló, vadkacsák, hattyúk társaságában.....   "MA" még elérhető, mégegy nem létezik belőle !!   További információkért, keresen fel AMÍG NEM KÉSŐ, természetesen a hét minden napján rendelkezésre állok !!     AUSSERGEWÖHNLICHES und UNVERGLEICHLICHES ANGEBOT!!   Machen Sie Ihre Träume wahr Aufgrund seiner wunderbaren Naturmerkmale grenzt Győr-Gyirmót an das schönste und familienfreundlichste LANDSCHAFTSGEBIET unserer Stadt, von dem es durch die Holt-Marcal-Berge getrennt ist. Seine Besonderheit besteht darin, dass er mit einem berühmten RIDING RURAL endet und es von dort aus keine weitere, vom Durchgangsverkehr freie Straße gibt! Stadtzentrum von Győr 4 km, Autobahn M1 2000 m. Sein nächster Nachbar ist Ménfőcsának, das ebenfalls zu Győr gehört. Unser Haus verfügt über einen eigenen WASSERRAND und eine BÜHNE, was für einen Angler ein wahres Paradies ist! Durch die Südwestausrichtung mit Panoramablick erfreuen sich die Bewohner täglich an der Schönheit der Natur. Sie können den Sonnenuntergang von der hinteren Terrasse oder sogar vom Wasser aus bewundern, in Gesellschaft von Wildenten und Schwänen, die auf dem Wasser schwimmen …   "MA" ist noch verfügbar, existiert noch nicht!!   Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich, BEVOR ES ZU SPÄT IST. Natürlich bin ich jeden Tag der Woche verfügbar!!   198.000.- Euro    

Alapterület: 251 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Gödöllőn, kiváló környéken, jó állapotú, körbenapozott családi ház - üzlethelyiség eladó! Az ingatlan 2010-ben 30-as PTh tégla falazattal + 10cm dryvit szigeteléssel, műanyag nyílászárókkal és cserépfedéssel épült.  Jelenleg két részből áll: Az újszerű lakrészben (111nm) előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, vendégmosdó, két szoba, közlekedő és egy fürdőszoba lett kialakítva. Másik része (107nm+33nm) nagyon jó lehetőséget kínál vállalkozásra, de lakhatásra is könnyen átépíthető. Földszinten hűtő- és fagyasztó kamra, fűszerraktár, előkészítő helyiség, női-férfi öltöző kapott helyet. Az emelet pékség üzemeltetéséhez lett berendezve, zöldség előkészítővel, szárazáru raktárral. Az épülethez tartozik még egy 10nm-es pince, 19,15nm-es fedett terasz és 40nm-es fedett kocsibeálló is. Klímákkal felszerelt, fűtése cirkóval+radiátorokkal, valamint vegyestüzelésű kazánnal és padlófűtéssel megoldott. Az udvarban kerti sütögető, kutya kennel és fa játszótér is található. Növények gondozását öntözőrendszer segíti! Nagyon jó környék, buszmegálló, iskola, óvoda 200 méteren belül könnyen elérhető! Irányár: 159,9Mft Hivatkozási szám: 2517997. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!    

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Újszerű
Szobák: 1 + 3 szoba

Ha nyugalomra, természetközeli életre vágysz, ahol csak a madárcsicsergés hallatszik, akkor megtaláltad az ideális helyet! Zalalövő Csütörtök-hegyi részén, az Őrség szívében eladó egy szomszédmentes, bútorozott, azonnal költözhető nyaraló, amely tökéletes lehet állandó lakhelynek, hétvégi háznak vagy akár kulcsosházként is használható.   Főbb jellemzők: Teljes magánszféra – a jobb oldali telekhatáron fenyőfák védenek a kíváncsi tekintetek elől 2246 m²-es telek – akár tovább bővíthető a szomszédos telkekkel Kitűnő állapotú lakóház - a 2007-ben épült ingatlant a tulajdonosai folyamatosan újítgatták, karbantartották Gyümölcsfák (kajszibarack, őszibarack, alma) – saját termésű finomságok a kertben Zöldterület, míg a szem ellát   60 nm lakótér - igazi tiny house Tágas, fedett terasz – tökéletes reggeli kávézásokhoz a madarak énekére Praktikus kialakítás - nappali + 3 hálószoba, 2 fürdőszoba Részben alápincézett – fatárolóval és szerszámoskamrával Fedett autóbeálló + további 2 autónak hely a telken A ház riszatóval és kamerával felszerelt.   Közművek és fűtés: Vezetékes víz a házban, szennyvíz megoldás derítővel Fűtés: kályha + elektromos panelek Villany: 16 amper, réz vezetékek   Elosztás: Alsó szint: konyha, kamra, nappali, fürdőszoba (tusoló) + wc Felső szint: 3 félszoba, közlekedő, fürdőszoba (kád) + wc   Bónusz: Kb. 40 nm-es tégla ház, melyből külön szálláshely alakítható ki vendégek részére.   Zalalövő az Örség és a Göcsej határán fekvő kisváros, ahol valamennyi szükséges szolgáltatás helyben megtalálható. Zalaegerszeg 23 km, az osztrák határ is fél órás autóúttal elérhető.  Ez egy igazi ritkaság az Őrségben! A szomszéd telkek megvásárlásával akár saját birtokot is kialakíthatsz! Ha szeretnél egy eldugott, csendes, természetközeli házat, ahol senki sem zavar, hívj most!   

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Győr Szitásdomb lakóparkban, ahol eladóvá vált egy újszerű téglaépítésű lakás. Az ingatlan 64 négyzetméteres alapterülete ideális otthont biztosít, ahol a modern dizájn és a kényelmes élettér találkozik. Elosztását tekintve, két különbejárartú hálószoba és tágas nappali amerikai konyha valamint egy közel 6 négyzetméter nagyságú loggia a lakás fő egységei, a fürdő és WC külön helyiségben találhatók.  Az ingatlanhoz tartozik:   A lakáshoz tartozik és kötelezően megvásárolandó! - 1 db zárt fedett parkoló (2 mFt) - 5 nm-es tároló a földszinten (1,5 mFt) - 1 db felszini kocsibeálló (1 mFt)   A vételár összesen 69.400.000 Ft A lakás 2021-ben épült, így a legújabb építési technológiáknak köszönhetően rendkívül energiatakarékos és könnyen fenntartható. A padlófűtés és a klímás hűtés-fűtés garantálja az év minden szakában a kellemes hőmérsékletet, míg a kiváló külső állapot csak tovább növeli az ingatlan vonzerejét. A nyugodt udvari kilátás és a fedett parkoló, zárható udvarban  extra kényelmet nyújt a lakóknak.   A közös költség mindössze 10 127 Ft rezsije szuper alacsony!   Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot és lépjen egy lépéssel közelebb az új otthona felé!

Alapterület: 1 770 m²

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Egyedülálló alkalom, hogy birtokba vegyen egy darabot Budapest egyik legértékesebb és legexkluzívabb területéből! Ez a ritkaságszámba menő építési telek a Normafa és az azt övező természetvédelmi övezet közvetlen szomszédságában található, a Svábhegy egyik csendes, előkelő utcájában. A környéken követségek és konzulátusok emelik a presztízsértéket, miközben a kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a város bármely pontja könnyen elérhető.   A telek mérete 1 770 nm, besorolása L6/A-XII/Sz1, amely az alábbi beépítési lehetőségeket biztosítja:   Beépíthetőség: 10% Szintterületi mutató: 0,25 Terepszint alatti beépíthetőség: 30% Zöldfelületi arány: 80% Megengedett építménymagasság: 6,5 m   Az adottságoknak köszönhetően akár 2-3 prémium lakás kialakítása is lehetséges. A sík terep ideális feltételeket biztosít a jövőbeni építkezéshez, míg a környezetben található ősfás növényzet természetközeli atmoszférát teremt. Ez a telek tökéletes választás mindazok számára, akik egy luxus otthon megépítését tervezik, vagy egy értékálló, exkluzív befektetési lehetőséget keresnek Budapest egyik legelőkelőbb részén. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, építse meg álmai otthonát itt!   A telek céggel együtt is eladó. Ára: 550.000.000 Ft + Áfa   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT