Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 3 szoba

Alapterület: 126 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 2 + 1 szoba

Nábrád szívében, csendes és nyugodt környezetben kínáljuk eladásra ezt a tágas, 126 négyzetméteres családi házat, amely egy 2025 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az ingatlan felújítás alatt áll, így ideális lehetőség azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék befejezni álmaik otthonát. Az épület tégla falazatú, és 1975-ben épült, amely időtálló alapot biztosít a jövőbeni fejlesztésekhez. A házban két szoba és egy félszoba található, amelyek kellemes életteret biztosítanak családok számára. A fűtés gázkazánnal megoldott, emellett van lehetőség vegyes tüzelésű fűtésre is, ami különösen előnyös lehet a téli hónapokban. A parkolás az udvaron belül megoldott, így biztonságban tudhatja gépjárművét. Ez az ingatlan remek választás mindazok számára, akik egy csendes, de mégis jól megközelíthető helyen keresnek új otthont. Az irányár 20 000 000 Ft, amely figyelembe véve a telek méretét és az ingatlan elhelyezkedését, rendkívül kedvező. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy megtekintse ezt a különleges ajánlatot!

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Vác egyik kedvelt városrészében, Kisvácon, az Árpád út és a Vöröskereszt sor találkozásánál kínálunk megvételre egy igényesen megépített, kétszintes, nettó 91 m²-es családi házat, amely otthonként és üzleti célra egyaránt tökéletes választás.   A 2008-ben épült ház modern szerkezeti megoldásokkal, gondosan megválasztott anyagokkal és praktikus elrendezéssel készült.    Az ingatlan főbb jellemzői:   Porotherm 30-as tégla falazat és 5 cm hőszigetelés Klinkertéglás homlokzat – elegáns, időtálló megjelenés Hőszigetelt műanyag nyílászárók alumínium redőnyökkel, szúnyoghálóval Bramac betoncserép tetőfedés Kisfogyasztású  légkondicionálók -H -tarifás-  fűtésre wifi-vel Norvég elektromos fűtőpanelek kiegészítő fűtésként wifi-vel Bélelt kémyény előkészítve gázfűtéshez Kiváló természetes megvilágítás minden helyiségben   Belső elrendezés:   Földszint: Tágas, világos előtér/étkező 18 m2 fogadja a belépőt, innen nyílik a nappali,20 m2 valamint a konyha. A földszinten helyet kapott továbbá egy fürdőszoba és egy külön WC. A folyosóról kiléphetünk egy hangulatos, növényekkel beültetett minikertbe, ahol kellemes pihenőpadok várnak. Az előtérből kényelmes lépcsőn juthatunk fel az emeletre.    Emelet: A galériáról, amely  11 m2-es  két napfényes hálószoba nyílik, mindkettőben négy-négy ablak biztosítja a természetes fényt és a jó szellőzést. Az egyik szoba 17 m2, az Árpád út felöli oldalon, a másik szoba 12 m2 a Vöröskereszt sorra néző oldalon található.  Az emelet teljes értékű belmagassága a megemelt parapetfalaknak köszönhetően jól kihasználható. Az emeleti galéria könnyedén beépíthető egy ötödik szobának.   Elhelyezkedés:   A ház frekventált helyen, mégis nyugodt részen található. Számos új ház épül a közvetlen környezetében. A közelben elérhető minden, ami a mindennapokhoz szükséges:   Lidl, CBA, Rossmann, DM – mindössze 700 méterre Óvoda, iskola, középiskolák – gyalogosan 5 percre elérhetők Vasútállomás – 15 perc séta Duna-part és kerékpárút – néhány perc távolságra   Budapest az M2-es autópályán keresztül gyorsan megközelíthető, vonattal pedig mindössze 25 perc alatt elérhető.   Kinek ajánljuk?   Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik:   - jól megközelíthető otthont keresnek Vácon, - vállalkozásukhoz frekventált helyszínt szeretnének, - biztonságos, értékálló befektetést keresnek egy dinamikusan fejlődő városrészben.   Az ingatlan ritka lehetőség Vácon – egy hely, ahol az otthon kényelme és a vállalkozás lehetősége találkozik.   A 3%-os hitel felvehető az ingatlanra!   Hitel ügyintézésében segítek!   Keressen bizalommal! (hét végén is hívhat)   Windberg Péter T: 70/600-5594   In einem der beliebtesten Stadtteile von Vác, in Kisvác, an der Schnittstelle der Árpád-Straße und der Vöröskereszt-Gasse, bieten wir ein hochwertig gebautes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 91 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zum Wohnen als auch für unternehmerische Zwecke. Das im Jahr 2008 errichtete Haus überzeugt durch moderne Bauweise, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.   Ausstattung & technische Merkmale:   Porotherm-30 Ziegelmauerwerk mit 5 cm Wärmedämmung Klinkerfassade – elegante, langlebige Erscheinung Isolierverglaste Kunststofffenster mit Aluminiumrollläden und Insektenschutzgittern Bramac Betondachziegel Energiesparende Klimaanlagen mit H-Tarif, auch zum Heizen, WLAN-gesteuert Norwegische elektrische Heizpaneele als Zusatzheizung, ebenfalls WLAN-gesteuert Ausgekleideter Schornstein, vorbereitet für Gasheizung Hervorragende natürliche Lichtverhältnisse in allen Räumen   Raumaufteilung:   Erdgeschoss: Großzügiger, heller Eingangsbereich (18 m²) mit Zugang zum Wohnzimmer (20 m²) und zur Küche. Weiter befinden sich hier ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Flur aus gelangt man in einen geschmackvoll angelegten Mini-Garten mit Sitzmöglichkeiten. Über eine komfortable Treppe erreicht man das Obergeschoss.   Obergeschoss: Von der 11 m² großen Galerie öffnen sich zwei helle Schlafzimmer. Zimmer 1: 17 m², zur Árpád-Straße ausgerichtet Zimmer 2: 12 m², mit Blick auf die Vöröskereszt-Gasse Beide Räume verfügen über jeweils vier Fenster, was für optimale Belichtung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank der vollen Raumhöhe ist das Obergeschoss bestens nutzbar. Die Galerie kann problemlos in ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden.   Lage & Infrastruktur: Die Immobilie liegt in zentraler, dennoch ruhiger Umgebung. In der unmittelbaren Nachbarschaft entstehen zahlreiche neueFamilienhäuser Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Lidl, CBA, Rossmann, DM – ca. 700 m Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen – ca. 5 Gehminuten Bahnhof – ca. 15 Minuten zu Fuß Donauufer & Radweg – wenige Minuten entfernt   Budapest ist über die M2 Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, mit dem Zug beträgt die Fahrtzeit nur ca. 25 Minuten.   Für wen ist diese Immobilie ideal?   Diese Immobilie eignet sich hervorragend für: Eigennutzer, die ein verkehrsgünstiges Zuhause in Vác suchen Unternehmer, die einen frequentierten Standort benötigen Kapitalanleger, die eine wertstabile Investition in aufstrebender Lage suchen   Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in Vác, wo Wohnkomfort und geschäftliche Nutzung perfekt kombiniert werden können.   Finanzierung: ✅ 3 % Förderdarlehen für die Immobilie möglich ✅ Kostenlose Unterstützung bei der vollständigen Kreditabwicklung Kontakt:   Zögern Sie nicht, mich auch am Wochenende zu kontaktieren! Péter Windberg Tel.: +36 70 600 5594  

Alapterület: 126 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Családi ház eladó Fábiánházán!   Ha csendes, biztonságos környezetben keres otthont, ahol még megvan a vidéki nyugalom hangulata, ez az ingatlan tökéletes választás lehet! A ház 126 m²-es alapterülettel rendelkezik, így bőséges teret kínál egy fiatal pár vagy kis család számára. Az épület 1970-ben vályogból épült, masszív szerkezetű, átlagos állapotban, így remek alapot biztosít egy modern, egyedi otthon kialakításához.   A belső térben két tágas szoba található, melyek kellemes, otthonos hangulatot árasztanak. A fűtésről gázkonvektorok és egy hangulatos cserépkályha gondoskodik, utóbbi fa vagy szén tüzeléssel is működtethető. A nyári hőségben a saját split klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet.   A tágas udvarban kényelmes parkolási lehetőség áll rendelkezésre, és akár pihenőkertet vagy konyhakertet is kialakíthat új tulajdonosa. A ház részben bútorozott, így igény szerint azonnal költözhető, vagy teljesen a saját ízlésére formálható.   Irányár: 21 500 000 Ft   Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy barátságos, nyugodt környezetben szeretnének otthont teremteni. Ne habozzon – hívjon most, és nézze meg személyesen ezt a bájos házat Fábiánházán!

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

  Bősárkány központjához közel, csendes, rendezett utcában eladó egy jó állapotú, 100 m²-es, téglából épült családi ház, felújított tetővel és összközműves ellátottsággal.   A ház 1976-ban épült, szerkezetileg masszív, műanyag nyílászárókkal felszerelt, gáz- és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik a fűtésről.   A száraz pince is a ház része, ahol a kazán található – rendezett, jól szellőző helyiség, ami tárolásra is alkalmas.   Főbb jellemzők:   100 m² lakótér 3 nagy, világos szoba tágas, étkezős konyha előszoba, folyosó éléskamra fürdőszoba és külön WC száraz pince kazánházzal masszív melléképületek (tárolásra, műhelynek, hobbira kiváló) 750 m²-es, rendezett telek   A felújított tető és a jó szerkezeti állapot miatt az ingatlan azonnal költözhető, akár kisebb korszerűsítéssel saját igényre szabható.   A tágas udvar és a melléképületek kiváló lehetőséget kínálnak vállalkozásra, barkácsolásra vagy kerti pihenő kialakítására is.   A ház csendes, biztonságos környéken található, ugyanakkor minden fontos intézmény és szolgáltatás (bolt, iskola, óvoda, buszmegálló) pár perc sétával elérhető.

Telekméret: 1 024 m²

Új építésű környezetben, új parcellázású területen.   A CITY CARTEL INGTLAIRODA eladásra kínál Balatonlellén, a Balatontól 1800 méter távolságra, új parcellázású területen található, 1024 m2 nagyságú, közművesített lakóövezeti építési telkekeket.    A területre a jelen jogszabály értelmében 30%-os beépíthetőség és 5 méteres építménymagasság vonatkozik.   Víz, villany, csatorna a telken belül megtalálható.    Építse meg álmai otthonát, vagy nyaralóját!    További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Telekméret: 1 024 m²

Új építésű környezetben, új parcellázású területen.   A CITY CARTEL INGTLAIRODA eladásra kínál Balatonlellén, a Balatontól 1800 méter távolságra, új parcellázású területen található, 1024 m2 nagyságú, közművesített lakóövezeti építési telkekeket.    A területre a jelen jogszabály értelmében 30%-os beépíthetőség és 5 méteres építménymagasság vonatkozik.   Víz, villany, csatorna a telken belül megtalálható.    Építse meg álmai otthonát, vagy nyaralóját!    További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Telekméret: 1 024 m²

Új építésű környezetben, új parcellázású területen.   A CITY CARTEL INGTLAIRODA eladásra kínál Balatonlellén, a Balatontól 1800 méter távolságra, új parcellázású területen található, 1024 m2 nagyságú, közművesített lakóövezeti építési telkekeket.    A területre a jelen jogszabály értelmében 30%-os beépíthetőség és 5 méteres építménymagasság vonatkozik.   Víz, villany, csatorna a telken belül megtalálható.    Építse meg álmai otthonát, vagy nyaralóját!    További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Telekméret: 1 024 m²

Új építésű környezetben, új parcellázású területen.   A CITY CARTEL INGTLAIRODA eladásra kínál Balatonlellén, a Balatontól 1800 méter távolságra, új parcellázású területen található, 1024 m2 nagyságú, közművesített lakóövezeti építési telkekeket.    A területre a jelen jogszabály értelmében 30%-os beépíthetőség és 5 méteres építménymagasság vonatkozik.   Víz, villany, csatorna a telken belül megtalálható.    Építse meg álmai otthonát, vagy nyaralóját!    További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Telekméret: 1 024 m²

Új építésű környezetben, új parcellázású területen.   A CITY CARTEL INGTLAIRODA eladásra kínál Balatonlellén, a Balatontól 1800 méter távolságra, új parcellázású területen található, 1024 m2 nagyságú, közművesített lakóövezeti építési telkekeket.    A területre a jelen jogszabály értelmében 30%-os beépíthetőség és 5 méteres építménymagasság vonatkozik.   Víz, villany, csatorna a telken belül megtalálható.    Építse meg álmai otthonát, vagy nyaralóját!    További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!