Alapterület: 35 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

Eladó Tökölön, a Sziget-Major városrészben, egy hangulatos sorházi lakás, amely ideális választás lehet azok számára, akik csendes, nyugodt környezetre vágynak. Az ingatlan 35 négyzetméter alapterületű, amelyben egy tágas szoba, egy konyha és egy fürdőszoba található. A fürdőszoba felújítást igényel, azonban a lakás elektromos hálózata már korszerűsítve lett, új villanyvezetékekkel és villanyórával rendelkezik. A lakásban műanyag nyílászárók biztosítják a megfelelő hőszigetelést, míg az 50 cm vastag téglafalak kellemes klímát nyújtanak. Az ingatlanhoz tartozik egy 400 négyzetméteres telekrész, amely az épület elülső és hátsó részén terül el, így kertészkedésre vagy pihenésre is alkalmas. Az épület osztatlan közös tulajdonban van, azonban a környék infrastruktúrája kiváló: könnyen megközelíthető a busz és a HÉV járatokkal is. Tököl békés atmoszférájában, mégis jó közlekedési lehetőségekkel várja új tulajdonosát ez a remek kis lakás!

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálja eladásra, Tatabányán, Kertváros családi házas övezetében, ezt a sorházi ingatlant. A ház 74 nm-es, beépített tetőteres, tégla építésű, szigetelt, melyet tágas, világos terek jellemeznek. A földszinten kapott helyet konyha, étkező - nappali, előszoba és egy ablakos fürdőszoba és WC. A tetőtérbe a konyhából vezet fel a lépcső, itt 2 szoba, tároló és közlekedő lett kialakítva. A nappali-étkező lamináltpadlóval, a többi helyiség járólappal burkolt. Az otthon melegéről kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A háztartási meleg vizet villanybojler biztosítja. A nyári melegben a megfelelő hőmérséklet klímával szabályozható. A házat négy éve részlegesen felújították, cserére kerültek a burkolatok, az elektromos hálózat, és szigetelték az épületet. Az ingatlan előtt kis parkosított kert található. Közelben minden megtalálható, ami a mindennapokban szükséges lehet (vásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, bölcsőde, posta, művelődési ház) Közlekedés szempontjából kiváló, buszmegálló rövid sétával elérhető. Rövid időn belül megközelíthető a vasútállomás és az autópálya is. A városrészhez közel ipari park működik, számos álláslehetőséget kínálva. Jöjjön el, nézze meg és tegye meg ajánlatát! További információért hívjon bizalommal!   KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálja eladásra, Tatabányán, Kertváros családi házas övezetében, ezt a sorházi ingatlant. A ház 74 nm-es, beépített tetőteres, tégla építésű, szigetelt, melyet tágas, világos terek jellemeznek. A földszinten kapott helyet konyha, étkező - nappali, előszoba és egy ablakos fürdőszoba és WC. A tetőtérbe a konyhából vezet fel a lépcső, itt 2 szoba, tároló és közlekedő lett kialakítva. A nappali-étkező lamináltpadlóval, a többi helyiség járólappal burkolt. Az otthon melegéről kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A háztartási meleg vizet villanybojler biztosítja. A nyári melegben a megfelelő hőmérséklet klímával szabályozható. A házat négy éve részlegesen felújították, cserére kerültek a burkolatok, az elektromos hálózat, és szigetelték az épületet. Az ingatlan előtt kis parkosított kert található. Közelben minden megtalálható, ami a mindennapokban szükséges lehet (vásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, bölcsőde, posta, művelődési ház) Közlekedés szempontjából kiváló, buszmegálló rövid sétával elérhető. Rövid időn belül megközelíthető a vasútállomás és az autópálya is. A városrészhez közel ipari park működik, számos álláslehetőséget kínálva. Jöjjön el, nézze meg és tegye meg ajánlatát! További információért hívjon bizalommal!   KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó

                                                                    Eladó családi ház Pásztó! Eladásra kínálok a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából, Nógrád vármegyében, Pásztó csendes utcájában lévő családi házat. 900 m2-es telken fekszik a 65m2-es ingatlan, melyben kialakításra került 2 szoba, közlekedő, fürdő + wc, kamra, étkezős konyha és egy nagy terasz. A ház melegéről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik. Az ingatlan igény szerint alakítható, pár hónapja nincs lakva, így azonnal költözhető. Tartozik hozzá külső tároló, valamint garázs és pince. A kertben szőlő és kitűnő termésű gyümölcsfák. Nagyon kellemes környezetben található ház, nagyon sok lehetőség rejlik benne! Pásztó fejlődő város, Budapesttől 40 percre, Salgótarjántól 20 percre található, közelben kirándulási, horgászati, vadászati lehetőségekkel. A városi oktatásban szerepet játszik a Pásztói Általános Iskola, illetve a Magyar Szentek Római Katolikus Óvoda és Általános Iskola. Itt működik a magyar-francia két tanítási nyelvű Mikszáth Kálmán Líceum is. A város a Mátra nyugati lábánál, a Zagyva-folyó és a Kövecses-patak által közrefogott dombhátra települt. Gyöngyöstől észak-nyugatra, Tar, Mátraszőlős, Kozárd és Csécse között fekszik. A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig.

Alapterület: 237 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt

Megvételre kínálok Esztergom belvárosához közel, a Bánomi áttörés tetején egy pince-présházat. Az ingatlan a tulajdoni lapon gazdasági épületként szerepel, de lehetőség van lakóházzá minősíteni. Az ehhez szükséges terveket, engedélyeket a tulajdonosok beszerezték, a födém betonozása már folyamatban van. A további átépítési, felújítási munkálatokat a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint folytathatja. Az épület alapterülete 109 nm, melyben a tervek szerint a földszinten helyet kap egy előtér, egy nappali, egy közlekedő-lépcső, egy konyha, egy wc-kézmosó és egy tároló.  A tetőtérben egy 47, és egy 11 nm-es helyiséget terveztek, melyek funkciója igény szerint alakítható, ezeket egészíti ki egy zuhanyzó-wc, és egy kisebb tároló. Így a hasznos lakótér 237 nm. A jelenlegi készültségi fok, a tágas terek rengeteg variációra adnak alapot, hogy ki ki a saját igényei szerint alakíthassa ki álmai otthonát. Az ingatlanban vezetékes víz és áram van. Az épület mögött  hosszú boltíves borospince húzódik, melynek falait bontott téglából, illetve kőből rakták ki. Átlaghőmérséklete 12-13 'C fok. Ajánlom mindenkinek, aki egy egyedileg kialakított házban képzeli el szabadidejét vagy akár mindennapjait, de a központi elhelyezkedése, és a könnyű megközelítés miatt remek lehetőség borászoknak vagy akár rendezvényhelyiségnek is. Az épület mögötti 1513 nm-es terület külön helyrajzi számon szerepel, szintén eladó 49.99 Millió Forintért.  Innen gyönyörű panoráma nyílik a Bazilikára illetve a Dunára.  Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Irodánk teljeskörű jogi háttérrel, földhivatali ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.  

Alapterület: 3 578 m²

Eladó egy 2015-2019 között több ütemben épült, önálló ipari ingatlan Százhalombattán, korszerű, dinamikusan fejlődő modern ipari parkban. Az M6-os autópálya lehajtó közelsége, gyors megközelíthetőséget biztosít az ingatlan számára. Telek 7071 m2, amelyen egy jó minőségű raktári és üzemi funkcióra egyaránt alkalmas  3578 m2-es ipari telephely található. Az épület nagy belmagasságú része két szakaszra bontott. Területük 1040 m2 és 1540 m2 (együtt 2580 m2), továbbá tartozik ezekhez egy  2 szintes kb. 260 m2-es, és egy 3 szintes kb. 680 m2-es irodai és szociális blokk az épület testen belül. Raktárként használva, a csarnokot, kb.4000-5000 raklap kapacitás alakítható ki. Belmagasság 10-11 méter, padló terhelhetősége: 5 t/m². Szintbeli Hörmann kapuk magassága 4,5 méter, szélességük 3,5m/4m/4,5m egyenként. Fűtés: elektromos, gázkazán, valamint vegyestüzelésű kazán. Napelemes rendszer került kiépítésre a tetőn 20 kw-os teljesítménnyel, bővítése folyamatban. Áram 3x80 Amper jelenleg, ami 3x240 Amperre bővíthető. Telek nagy része tér-burkolt, (kb. 2300 m2) amelyen 30 db személygépkocsi parkolhat. A teljes épület riasztó és kamerarendszerrel felszerelt. Közelben új építésű modern épületekben ipari vállalkozások működnek. Irányár: 1 690 Millió Ft. + ÁFA. Ipari ingatlanokkal foglalkozom 18 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlan van a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.

Alapterület: 147 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Megvételre kínálunk Rákoscsabán egy teraszos, erkélyes, 147 nm-es, 5 szobás, 2 fürdős, új építésű, víz-levegő hőszivattyús ikerházat. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A lakás fűtéséről, hűtéséről, valamint használati meleg víz ellátásáról víz-levegő hőszivattyú gondoskodik, melynek energia szükségletét H tarifa biztosítja. Az ingatlan külső szigetelése Dryvit rendszerrel, valamint három rétegű nyílászáró rendszerrel lesz kialakítva. Ennek eredményeképpen a rezsi költségek minimalizálódtak. Az ikerház a nappaliból nyíló teraszon keresztül kertkapcsolatos.   Az ingatlanhoz 300 nm-es privát kert tartozik.   Költözzön kompromisszumok nélkül egy olyan házba, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg  burkolatokat, szanitereket valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb  megelégedésére, ez által személyre szabhatja otthonát.   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség Helyiség lista a földszinten: - Előtér - Közlekedő - Amerikai konyha, - Étkező - Nappali  - Fürdőszoba - Terasz - Garázs Helyiség lista az emeleten: - Közlekedő - Lépcsőház - Fürdőszoba - Négy szoba - Gardrób - Erkély   AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!   A beruházó referenciái személyesen megtekinthetőek a környéken, szinte azonos műszaki tartalommal. Az ingatlan frekventált helyen található, így a közelében bevásárlási lehetőségek és szociális intézmények egyaránt megtalálhatóak. Közlekedése kitűnő, busszal az Örs vezér tér 35 perc alatt, valamint vonattal a Keleti pu. 25 perc elérhető. Az M0-ás és M31-es autópályák 5 perc alatt elérhetőek. Az ingatlan biztonságos, kertes házas és nyugodt környéken található. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.    

Alapterület: 283 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 6. emelet
Szobák: 4 szoba

Eladásra kínálunk az I. kerület legszebb részén, a Várkert bazártól egy karnyújtásnyira elhelyezkedő tégla épület legfelső emeletén lévő, 2 lakásból álló(120 m2 és 96 m2 + 133 m2 terasz) Penthouse-t. AZ ÉPÜLET: A modern stílusú épületet Rumszauer György tervezte.Több házat és bérházat is tervezett, melyek főleg 1934-1943 között épültek. Munkáin bauhaus és art deco stílusjegyek is felfedezhetők. Az hatemeletes épületben az alsó szinteken 4 lakás található, melyekben előszoba, hall, két nagyobb szoba, fürdő, konyha és cselédszoba is helyet kapott. A legfelső emeleten az itt említett 2 ingatlan helyezkedik el. A LAKÁSOK: A kisebb lakás alapterülete 96 m2, amihez 54 m2 terasz tartozik. A nagyobb lakás 120 m2 és 79 m2 terasz területtel szintén mindkét irányba, lenyűgöző kilátással rendelkezik a Budai várra és a Dunára egészen a Margit hídtól a Rákóczi hídig.  Az ingatlanokat 2008-ban alakították ki, így állapotuk jónak mondható. A fő vezérvonal a kialakítás során a lokációhoz és kilátáshoz passzoló minőségi lakások létrehozása volt, így például a nagyobbik okos otthon rendszerrel is fel lett szerelve. Mindkét ingatlan 2-2 db hűtő-fűtő inverteres klímákkal rendelkezik a komfort érdekében. A fűtést gázkazán látja el radiátorokon és padlófűtésen keresztül. Az ablakok hő és hangszigetelt duplarétegűek, motoros zsaluziával és árnyékolókkal felszerelve.  A kisebb iroda korábban irodaként funkcionált, hiszen a lépcsőházból külön bejáraton megközelíthető. PARKOLÁS: Az utcán fizetősen vagy a Várkert Bazár mélygarázsában megoldható.

Telekméret: 959 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 szoba

Az eladó telek Szárliget egyik csendes utcájában taláható, megközelítése aszfaltozott úton leheséges. A telek összközműves, 959 nm-es, teljesen körbekerített. A tulajdoni lap szerinti besorolása kivett gazdasági épület és udvar.   Az eladó telken egy 82,5 nm-es tégla épület van, amelyben kialakításra került egy nagyméretű garázs, egy kazánház, pince és tároló. A meglévő épületre 2 szintes családi ház építése volt tervben, melyet az új tulajdonos folytathat. Az épület statikus által fel lett mérve, megerősítésre került, hogy kivitelezhető a ráépítés.   Az épület mellett egy kis faház is található, melyben egy szoba és egy fürdőszoba is kialakításra került. Az eladó telken rengeteg gyümölcsfa található, köztük alma, körte, cseresznye.   Az ELADÓ telek a területre vonatkozó szabályozási terv alapján Lke-4 jelű, kertvárosias lakóterület besorolású, melyre az építmény elhelyezés feltételei a következők: - beépítési módja: szabadon álló, - a legkisebb kialakítható telek területe 500 nm, - a legnagyobb beépíthetősége 30% - a legkisebb zöldfelület aránya 50% - a legnagyobb épület magassága 5 méter.   A kertvárosias lakóterületre (Lke) vonatkozó szabályok szerint a kertvárosias lakóterület laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló lakóépületek elhelyezésére szolgál.   Bátran ajánlom minden kedves érdeklődőnek ezt a csodás elhelyezkedésű építési telket, amelynek adottságai révén, saját tervezésű otthont építhetünk rá.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!

Alapterület: 149 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Gyálon, frekventált környéken kínálok eladásra két új építésű, önálló, garázsos családi házat, melyek 149,5 nm-esek és kétszintesek, nappali + 4 szobával, gardróbbal. Ingatlan jellemzői: Hasznos lakóterület: 125,72 nm Garázs mérete: 23,73 nm 39,48 nm-es amerikai-konyhás nappali + 4 hálószoba – ideális nagycsaládok számára Korszerű Daikin hőszivattyús rendszer (11 kW) padló- és mennyezetfűtéssel, 210 literes melegvíztárolóval Rejtett redőnytok kialakítva Kertkapcsolatos terasz: 16,26 nm, emeleten erkély: 6,51 nm (burkolás benne az árban) Telek és építkezés: Összesen 1456 nm-es telek, ahol a két családi ház az irodaépület mögött helyezkedik el, kerítéssel elválasztott területekkel Építkezés kezdete: 2024. március, átadás: 2025. első negyedév Saját elképzelés szerint alakítható belső tér Vételárak: "A" jelű ingatlan (telekterület: 369 nm): 109,9 millió Ft "B" jelű ingatlan (telekterület: 473 nm): 112 millió Ft Műszaki adatok: 30-as főfal, 10 cm homlokzati szigeteléssel 3 rétegű thermo üveges külső nyílászárók Levegő-víz hőszivattyú 10 cm-es válaszfalak Kivitelezés és referencia: Megbízható, tapasztalt kivitelező, több referencia ház Ócsán, Gyálon, 18. kerületben Minőségi anyagok és precíz kivitelezés Környék: Kiváló infrastruktúra, iskola, óvoda, tömegközlekedés pár perc sétára Extra szolgáltatás: Ingyenes hitelügyintézés, tanácsadás, banki ajánlatok, új CSOK Plusz folyósítás. Keressen bizalommal további információkért!