Alapterület: 136 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 4 szoba

Nyíregyháza-Sóstóhegy 2020-ban épült lakóparkjában az alábbi újszerű ikerház eladó: - a telek kb. 450 m2 - a ház tégla falazatú, 15 cm grafit homlokzati szigeteléssel - 136 m2 alapterületű, 2 szintes - a földszinten nappali-konyha-étkező, 1 hálószoba, fürdőszoba-wc, mosókonyha, garázs - emeleten: 3 hálószoba, gardrób, fürdőszoba-wc - gázcirkó fűtésű, padlófűtés minden helyiségben - minden ablaka redőnyös, ezek közül a földszintiek elektromosak - beépített konyhája teljesen gépesített - mindkét szint klimatizált - szekcionált garázskapu - a ház újszerű Megtekintés előre egyeztetett időpontban!  

Alapterület: 181 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

  A Főnix Ingatlanhálózat eladásra kínál Kaposvár egyik kedvelt, nyugodt északi városrészében, zöldövezetben egy többgenerációs, tégla falazatú családi házat, mely összesen 181 m² lakóterülettel rendelkezik.   Az ingatlan egy 569 m²-es sík telken helyezkedik el, 3 garázs, pince, padlás, valamint egy tágas nyári konyha is tartozik hozzá.   Az ingatlan két, egymástól független bejárattal rendelkező lakóegységből áll:   Alsó szint: egy 85 m²-es lakás, amely két szobából, konyhából, étkezőből, kamrából, fürdőszobából WC-vel, külön WC-ből, előszobából, tárolóból és teraszból áll. A fűtést egyedi gáz-cirkó rendszer és egy hangulatos cserépkályha biztosítja. Nyílászárók részben műanyagra cseréltek, redőnnyel felszerelve.   Felső szint: egy 96 m²-es, négy szobás lakás, amely tartalmaz nappalit, három hálószobát, konyhát, kamrát, fürdőszobát WC-vel, külön WC-t, közlekedőt, előtér-étkezőt, lépcsőházat és egy fedett teraszt. A fűtés itt is egyedi gáz-cirkó megoldású.   Mindkét lakáshoz külön gázóra tartozik, a meleg vizet gáz kombi bojler szolgáltatja. Az épület ipari árammal ellátott. A korábbi felújítás során a burkolatokat cserélték, parkettát újracsiszolták, valamint új radiátorokat szereltek fel. Az autósok számára szerelőakna is rendelkezésre áll a garázsban.   Ez az ingatlan ideális választás lehet többgenerációs együttéléshez, de akár befektetési céllal is kiváló lehetőség.   Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal..

Telekméret: 615 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Felújítandó

Egy saját 615 m²-es telken álló vendéglátóipari egység keresi új tulajdonosát Gávavencsellő legfrekventáltabb részén, a fő utcán, a benzinkút közvetlen közelében. Ez a betonalapra épült, fa szerkezetű ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik vállalkozásuknak keresnek forgalmas helyen lévő, jól megközelíthető helyszínt, elérhető áron.   Irányár: 18,99 millió forint – a lehetőségekhez mérten kiemelkedően kedvező ár.   Az ingatlan főbb jellemzői:   Azonnal birtokba vehető Felújítandó állapotban – egyedi igényekre szabható Gázfűtés, lapradiátoros hőleadással Összközműves Az emeleten két szoba és nappali – lakhatásra vagy irodának is kiváló Polcrendszer megegyezés szerint elérhető   Amennyiben Ön egy értékálló, forgalmas helyen lévő ingatlanban látja jövőbeni tervei alapját, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk!

Alapterület: 54 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

   Sátoraljaújhelyen kínálunk eladásra egy 54 m²-es, kétszobás lakást, amely ideális választás lehet fiatal pároknak, első lakást keresőknek, vagy akár befektetési célra is. Az ingatlanon 10 éven belül teljes körű gépészeti felújításon esett át: megújult a villamoshálózat, a vízvezetékek és a fűtésrendszer is. A melegről és a melegvíz-ellátásról egy megbízható Bosch gázcirkó kazán gondoskodik, új lapradiátorokkal, míg a nyári hónapok kényelmét egy modern, energiatakarékos inverteres klíma biztosítja. A lakás esztétikailag is megújult: minőségi laminált padló és ízléses burkolatok kerültek beépítésre, a beltéri ajtókat is kicserélték. A nyílászárók korszerű műanyag szerkezetűek, redőnnyel felszerelve, a bejárati ajtó szintén új. A világos, tágas terek még otthonosabbá válnak a praktikus fényszűrő szalagfüggönyöknek köszönhetően. A fürdőszoba különlegessége a modern zuhanykabin, amely hidromasszázzsal és beépített rádióval is rendelkezik, így a napi felfrissülés valódi élménnyé válik. A lakáshoz egy hidegburkolattal ellátott erkély is tartozik, amely kiváló hely lehet egy reggeli kávé vagy esti pihenés számára. Az ingatlan részét képezi a beépített, igényes konyhaszekrény, valamint a hozzá tartozó gáztűzhely is, így az új tulajdonosnak ezzel már nem lesz gondja. A lakáshoz külön tároló is tartozik, és az ingatlan előtt közvetlen parkolási lehetőség biztosított. Az ingatlan a negyedik emeleten található, a bútort senki nem húzgálja a fejed felett! Ez a lakás nemcsak műszakilag és esztétikailag felújított, de hangulatában is friss, modern és otthonos – egy valódi kis ékszerdoboz, amely csak a beköltözésre vár.

Alapterület: 230 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 + 1 szoba

JÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGET KERESEL GYŐR KÖRNYÉKÉN, AMIVEL MAGAS HOZAMOT TUDSZ ELÉRNI, RÁADÁSUL 150.000 Ft ALATTI m2 ÁRON MEGTUDOD VENNI?     NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!     Tágas birtok számos előnyős adottságokkal Bőnyön!   Szeretnél egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely kiváló befektetés, gazdálkodásra is alkalmas, de akár saját otthonként is megállja a helyét? Akkor ez a Bőny külterületén található birtok Neked szól!     ✅ Miért különleges ez az ingatlan?   ➖ Óriási telekméret: 7328 m²-es birtok, amely rengeteg lehetőséget kínál. ➖ Kialakított lakások: Az épületben 5 különálló lakás található (3 lakható, 2 felújítandó). ➖ Aktív bérbeadás: A lakható ingatlanrészek (3 db lakás) jelenleg is ki vannak adva, így azonnali bevételi forrás lehet! A jó és megbízható bérlők több mint 10 éve lakják a lakásokat, és szívesen tovább bérlik adott esetben. ➖ Statikailag jó állapotú szerkezet: A tető jó állapotú, a külső nyílászárók korszerű műanyag ablakokra és biztonsági ajtókra lettek cserélve. ➖ Tágas élettér: Az épület alapterülete kb. 220 m2.     ✅ Közművek és infrastruktúra   ➖ Víz, villany bekötve. (Mindegyik lakás külön villanyórával rendelkezik.) ➖ Csatorna emésztővel megoldott. ➖ Gáz a telekhatáron belül, így könnyen bevezethető. ➖ Buszmegálló mindössze 6-8 perc sétára, így a közlekedés is kényelmes.     ✅ Sokféle hasznosítási lehetőség   Ez a birtok igazi kincs, mert többféle módon is kiaknázható!   - Családi otthonnak – Ha nyugodt, tágas környezetben szeretnél élni, ahol saját kerted és gazdaságod is lehet. - Befektetésként – A már most is kiadott lakások stabil bevételi forrást jelentenek, de akár további bérbeadásra vagy munkásszálló kialakítására is alkalmas. - Gazdálkodásra – A több mint fél hektáros terület lehetőséget ad növénytermesztésre, állattartásra vagy akár vegyes gazdálkodásra. A telken 15 diófa is található! - Önmegvalósításhoz – Szeretnél saját műhelyt, gazdaságot vagy egyéb vállalkozást indítani? Itt minden adott hozzá!     ✅ Kiváló elhelyezkedés   Bőny Győrtől mindössze 17 km-re található, könnyen elérhető az M1-es autópályáról és a Győr-kelet autópálya-csomópont is a közelben van. A falu csendes, jól ellátott, így a nyugodt vidéki élet mellett minden szükséges szolgáltatás elérhető.     Mennyiért tudod megvásárolni?   Az ingatlan kedvező irányára: 34 millió Ft. (Alkuképes)     A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Alapterület: 38 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

JELENLEG A KÖRNYÉK EGYIK LEGJOBB ÁR – ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLANA A TIÉD LEHET! Befektetési lehetőséget keresel? Esetleg pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre vágysz Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron? Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Pósdombon lévő 902 m2-es zártkert, 38 m2-es, alápincézett, állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű kis házzal KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT? Neked való, ha - Győr – Belvárosához közel szeretnél lenni, viszont megfelelő távolságra a város zajától, hogy tudj zavartalanul kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni - szereted a természetet - jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni - egyszerűen egy jó kis befektetési lehetőséget keresel (Miért az? Mert 70.000 – 80.000 Ft - ért ki tudod adni albérletbe, ha szeretnéd) - más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, valamint építkezésre vagy mobilház telepítésére is adott a terület - nem okoz problémát a vasút közelsége és a fürdőszoba hiánya - nem jársz a fellegekben, vagyis ennyi pénzért nem egy tip-top állapotú házra számítasz HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN? - Duna Centertől 1,5 kilométerre - M1 autópálya felhajtó 5 km-re - megközelítése murvás (részben földes) útszakaszon - csendes környéken - boltok (Aldi, Lidl stb.), benzinkút, dohánybolt, Center sok üzlettel (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA stb.), virágbolt, autókereskedés, pékség, cukrászat stb. a közelben ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK - 38 m2 – es téglaépület elosztása: konyha – étkező – előtér [kb. 10 m2], szoba [kb.12 m2], szoba –„nappali” [kb. 16 m2] - statikailag az 1980-as években épült ház jó állapotú - a ház beköltözhető állapotú, viszont igény esetén felújításra szorul - a telken található még egy fatároló, kerti WC és egy lakókocsi is - telek mérete: 902 m2 - 3 %-a beépíthető - az ingatlan művelési ág alól kivett, nincs szükség kifüggesztésre - az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően gyorsan birtokba vehető - lakcímre be lehet jelentkezni - öntözést fúrt kútról lehet megoldani - az épület alatt 2 pince is található, az egyik kb. 9 m2-es nagyságú, amely tárolásra alkalmas, a másikban a házi vízmű van - a telken a füvet leszámítva komolyabb növényzet nincs, viszont nagyobb konyhakert kialakítása adott - a telek teljesen körbekerített KÖZMŰVEK - áram (16 A) az épületen belül - víz épületen belül, amely 20 m mélységű fúrt kútról történik - csatorna helyett emésztőgödör van - gáz nincs HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT? - az ára 14.99 millió forint - az ár tartalmazza a fatárolóban lévő tűzifa árát, viszont a lakókocsit nem - ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása (részben) megoldható A GYŐR, PÓSDOMB megvételre felkínált ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS ZÁRTKERT és környéke látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked. Szeretnéd magad a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

KIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY!     Csend, természet, otthon – Téged vár Tényő!     Ha olyan otthont keresel, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a praktikum találkozik, akkor ez a ház neked szól!     Eladó egy téglaépítésű, masszív családi ház Tényőn, Győrtől mindössze 18 km-re, egy 1382 m²-es gondozott telken. Az ingatlan 70 m²-es lakóterével, 3 szobájával, valamint melléképületeivel tökéletes választás lehet családosoknak, időseknek vagy akár vállalkozóknak is.     A ház jellemzői:     ✅ 3 szoba – kényelmes terek egy család számára ✅ Tágas nappali-étkező – közös pillanatokhoz ✅ Konyha, fürdőszoba, WC, előszoba – minden adott a kényelmes mindennapokhoz ✅ Kétféle fűtési lehetőség – fatüzelésű kályha és villanyradiátorok ✅ Garázs, tárolók, pince, kamra – praktikus megoldások a tárolásra ✅ 66 m²-es fűthető műhely – vállalkozóknak, barkácsolóknak vagy raktározásra tökéletes   A ház azonnal költözhető, bútorozottan eladó!     Miért éppen Tényő?     - Természetközeli, nyugodt környezet – A Sokorói-dombság ölelésében, tiszta levegővel, erdei kirándulási lehetőségekkel.   - Kiváló elhelyezkedés – Győr könnyen elérhető, az M1-es autópályának köszönhetően Budapest és Bécs is gyorsan megközelíthető.   - Fejlődő infrastruktúra – A faluban óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta és benzinkút is található, így a mindennapi élet kényelmesen szervezhető.   - Családbarát közösség – Biztonságos, összetartó falu, ahol könnyű beilleszkedni, és a közösség számos programot kínál a helyieknek.   - Tökéletes otthon vagy befektetés – Akár lakhatásra, akár vállalkozásra keresel helyet, ez az ingatlan remek lehetőség.     Mennyibe kerül?     Kedvező ára: 37.500.000 Ft     A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 430 m²
Szobák: 4 szoba

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣   BEFEKTETŐK FIGYELEM!   Egyedülálló lehetőség FANTASZTUKUS ÁRON, amit nem érdemes kihagynod!     Győrszentiván kertvárosi részén, közvetlenül az M1-es főút mellett található, 2506 m²-es telken elhelyezkedő, különleges kialakítású vendéglátó egység keresi új tulajdonosát. Ez a páratlan építmény egykor a népszerű Sir Vincent Lovagi Étteremként működött, ahol középkori hangulatban élvezhették a vendégek a lakodalmakat és más eseményeket. Most pedig Te is életet lehelhetsz ebbe az ikonikus helyszínbe – vagy akár teljesen új funkcióval töltheted meg!   Miért éri meg befektetni?     - Kiváló lokáció: Az ingatlan az autópálya, a Duna és a fő közlekedési útvonalak közvetlen közelében található. Ez biztosítja a könnyű megközelíthetőséget és a folyamatos forgalmat. - Sokoldalú felhasználási lehetőség: Az ingatlan vendéglátó egységként, szállodaként, panzióként vagy munkásszállóként is tökéletesen hasznosítható. A telken a meglévő épület további két szinttel bővíthető, a szükséges engedélyek már rendelkezésre állnak. - Komplett kialakítás: Az épületben helyet kapott egy fedett terasz, több boltíves terem, pincehelyiségek, húsfeldolgozó, raktárak, mellékhelyiségek, valamint egy külön lakrész 3 szobával, fürdőszobával és konyhával. Ez az önálló lakrész akár alkalmazotti szállásként, akár állandó lakhatásra is használható.   Adottságok, amik már most meggyőznek:   •    430 m² alapterület: Az épület nagy része jó állapotú, bizonyos részek modernizálásra szorulnak. •    Akár 300 fő befogadására alkalmas: A különböző termek, mint a királyi lovagi terem, a boltíves pince és a fedett terasz, rugalmasan alakíthatók, és egyszerre több száz vendéget is fogadhatsz. •    Kereskedelmi besorolás: A telek kereskedelmi szolgáltató gazdasági övezetben található, 15%-os beépíthetőséggel, így további bővítés is megvalósítható.   Műszaki adottságok:   •    3 villanyóra: 116A, 320A és 3*25A teljesítménnyel, így a működtetés technikai háttere biztosított. •    Vezetékes víz és szellőzőrendszer: Az épület minden modern kényelmi funkcióval felszerelt. •    Fűtési lehetőségek: Három kémény áll rendelkezésre, kandalló vagy kályha telepítése is megoldható. Miért most? Az ingatlan áron alul, mindössze 49,9 millió forintért elérhető, így jelentős értéknövekedési potenciált kínál a jövőbeni hasznosítás során. A helyi közösség már várja, hogy újra életre keljen ez a különleges épület – most a     Hívj még ma, nézd meg személyesen, és tedd meg az ajánlatod!   Akár hétvégén is elérhető vagyok, keress bizalommal!   Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 1 063 m²

Legyen a tiéd ez a Győr – Sashegy részén lévő 1063 m2-es telek KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT? Neked való, ha - Győrhöz közel, mégis a város zajától megfelelő távolságra szeretnél lenni egy csendes helyen, ahol tudsz építkezni vagy egyszerűen csak kertészkedni, kikapcsolódni - szereted a természetet - megfizethető áron keresel kertet, területet - jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni - más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, befektetésnek is kiváló, valamint mobilház telepítésére is adott a terület HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN? - Győr – Sashegyen helyezkedik el - megközelítése betonos és részben murvás útszakaszon - csendes környéken - Győr, József Attila – Fehérvári – Tatai utcai körforgalomtól 5 km-re - autópálya felhajtótól 2 km-re ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK - telek mérete: 1063 m2 - a szélessége kb. 20 m - a telek hossza kb. 53 m - 5 %-a beépíthető - a tulajdoni lap szerinti megnevezése alapján művelési ág alól kivett terület - 32 A erősségű áram telken belül - vezetékes vízhálózatra való rácsatlakozás adott, vagy a vízellátás fúrtkútról megoldható - közművek közül gáz és csatorna nincs - a telek körbekerített HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT? - az irányára 12.690.000 forint - ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (szükség esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlását (részben) meg tudod oldani A GYŐR - SASHEGYEN megvételre felkínált ZÁRTKERT és környéke élőben látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked. Nézzük meg együtt és tegyél rá bátran ajánlatot! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Bács-Kiskun megye Gara központhoz közeli részén, azonnal birtokba vehető, bútorozott, kétszintes, 160 nm-es családi ház eladó. Az ingatlan 1976-ban beton alapra épült, tégla szerkezetű, két külön bejárattal is rendelkező lakásból áll. Alsó félszuterén szinten található konyha-étkező, előtér, WC és tároló, 2 szoba. A felső szinten kialakításra került kettő hálószoba, világos, tágas nappali, fürdőszoba+WC, erkély. A házban a fűtésről gáz- és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. A világos, jó elosztású otthon járólapos, parkettás és padlószőnyeges burkolattal van ellátva. Az ingatlan egy 1094 nm-es, összközműves, ipari árammal ellátott telken helyezkedik el, tartozik hozzá garázs és gazdasági épület is, mely állattartásra megfelelő. Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljeskörű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában. Bővebb információért keressen telefonon!