Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 3 + 1 szoba

ELADÓ HÁZRÉSZ BUDAPEST XVII. KERÜLETÉBEN Rákosmentén, AKADÉMIAÚJTELEPEN!   Gyermekes családok, fiatalok figyelem! KIVÁLÓ lehetőség vár Önökre Budapest XVII. kerületének CSENDES, nyugodt részén, Akadémiaújtelepen. Ez a házrész ideális választás azok számára, akik PRAKTIKUS elrendezést és kényelmet keresnek tágas élettérrel.   Az ingatlan 2014-ben épült, és 2024-ben teljes FELÚJÍTÁSON esett át, amely biztosítja az új tulajdonos számára a modern és minőségi életteret. A tulajdonosok saját részre újították fel, de mégsem költöztek ide.  A lakás egy külön bejáratú földszinti lakás, amely 110 négyzetméter alapterületű és közös lépcsőházból nyílik. A délnyugati tájolás miatt a természetes fény egész nap beáramlik, növelve az otthon melegét és barátságos atmoszféráját.  Az energiahatékonyságot a teljesen új BAXI KONDENZÁCIÓS KAZÁN és a 8 cm-es SZIGETELÉS garantálja, a hőleadás radiátorokkal valósul meg, míg a melegvíz ellátást a kazán által előmelegített 100 literes tartály biztosítja.   Az ingatlan PRAKTIKUS elrendezéssel rendelkezik: egy tágas, 15 m²-es étkezőkonyha, egy 20 m²-es nappali, valamint 3 hálószoba (13, 11 és 10 m²) alkotja. A mindennapi kényelem érdekében két fürdőszoba áll rendelkezésre WC-vel, az egyik fürdőkáddal, a másik zuhanyzóval (3 és 5 m²).   Műanyag nyílászárók és a beton födém stabil és tartós szerkezetet kínálnak, míg a cseréppel fedett tető extra védelmet nyújt az időjárási viszontagságok ellen. A riasztó és automata kapunyitó vezetékezése is elő van készítve.   Az ingatlanhoz tartozó napelem rendszer jelentősen kedvező fenntartási költségeket garantál. A lakáshoz tartozik egy külső tároló is melynek alapterülete 21 m2.   A környéken minden szükséges infrastruktúra perceken belül elérhető: iskolák, óvodák, játszóterek, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelők, gyógyszertárak, uszoda és tömegközlekedés is a közelben rendelkezésre áll.   Ez az ingatlan tökéletes otthon gyermekes családok számára, egy nyugodt, biztonságos és rendezett kertvárosi környéken, ahol minden igényük kielégítésre kerül. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Érdeklődjön még ma, és tegye meg az első lépést új otthona felé!   További kérdésekre szívesen válaszolok!   *****   FOR SALE: HOUSE PART IN THE 17th DISTRICT OF BUDAPEST, Rákosmente, AKADÉMIAÚJTELEP!   Attention families with children, young people! AN EXCELLENT opportunity awaits you in the QUIET, peaceful part of the 17th district of Budapest, Akadémiaújtelep. This house part is an ideal choice for those who seek a PRACTICAL layout and comfort with a spacious living area.   The property was built in 2014 and underwent a full RENOVATION in 2024, ensuring a modern and high-quality living space for the new owner. The owners renovated it for themselves but did not move in. The apartment is a ground-floor unit with a separate entrance, covering an area of 110 square meters and accessible from a shared staircase. Due to its southwest orientation, natural light floods the space all day long, enhancing the warmth and friendly atmosphere of the home.   Energy efficiency is guaranteed by the brand new BAXI CONDENSING BOILER and 8 cm insulation. Heating is provided by radiators, while a 100-liter tank preheated by the boiler ensures hot water supply. The property boasts a PRACTICAL layout: a spacious 15 m² dining kitchen, a 20 m² living room, and 3 bedrooms (13, 11, and 10 m²). For daily convenience, there are two bathrooms with toilets, one featuring a bathtub and the other a shower (3 and 5 m²).   Plastic windows and a concrete ceiling offer a stable and durable structure, while the tiled roof provides extra protection against weather conditions. Wiring for an alarm system and automatic gate opener is also prepared. The property includes a solar panel system that ensures significantly low maintenance costs. Additionally, there is an external storage unit with a floor area of 21 m².   All essential infrastructure is reachable within minutes in the area: schools, kindergartens, playgrounds, shopping facilities, medical offices, pharmacies, a swimming pool, and public transport are all nearby.   This property is the perfect home for families with children in a quiet, safe, and orderly suburban neighborhood where all needs are met. Don't miss out on this great opportunity! Inquire today and take the first step towards your new home!   I am happy to answer any further questions!   *****   ZU VERKAUFEN HÄUSERTEIL IM XVII. BEZIRK VON BUDAPEST IN RÁKOSMENTE, AKADÉMIAÚJTELEP!   Familien mit Kindern und junge Leute aufgepasst! Eine HERVORRAGENDE Gelegenheit erwartet Sie im RUHIGEN und friedlichen Teil des XVII. Bezirks von Budapest, in Akadémiaújtelep. Dieses Häuserteil ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine PRAKTISCHE Aufteilung und Komfort mit großzügigem Wohnraum suchen. Die Immobilie wurde 2014 erbaut und 2024 KOMPLETT RENOVIERT, was dem neuen Besitzer modernen und hochwertigen Wohnraum garantiert. Die Eigentümer haben die Renovierung für sich selbst durchgeführt, sind jedoch nicht eingezogen.   Die Wohnung ist eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang und hat eine Grundfläche von 110 Quadratmetern und ist über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Durch die südwestliche Ausrichtung kann das natürliche Licht den ganzen Tag über einfließen, was die Wärme und freundliche Atmosphäre des Hauses erhöht.   Die Energieeffizienz wird durch die brandneue BAXI KONDENSATIONSKESSEL und 8 cm DÄMMUNG gewährleistet, die Heizwärme wird über Radiatoren verteilt und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen durch den Kessel vorgewärmten 100-Liter-Tank.   Die Immobilie hat eine PRAKTISCHE Aufteilung: eine geräumige 15 m² große Wohnküche, ein 20 m² großes Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer (13, 11 und 10 m²). Für den täglichen Komfort stehen zwei Badezimmer mit WC zur Verfügung, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche (3 und 5 m²).   Kunststofffensterrahmen und Betondecken bieten eine stabile und langlebige Struktur, während das mit Ziegeln bedeckte Dach zusätzlichen Schutz vor Wetterunbilden bietet. Die Verkabelung für die Alarmanlage und die automatische Toröffnung ist ebenfalls vorbereitet.   Das zur Immobilie gehörende Solarsystem garantiert erheblich günstige Unterhaltskosten. Zur Wohnung gehört auch ein externer Abstellraum mit einer Grundfläche von 21 m². In der Umgebung ist alle notwendige Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar: Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Schwimmbäder und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.   Diese Immobilie ist das perfekte Zuhause für Familien mit Kindern in einer ruhigen, sicheren und gepflegten Wohngegend, die alle Ihre Bedürfnisse erfüllt. Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit! Erkundigen Sie sich noch heute und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause!   Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Alapterület: 73 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Tetőtér
Szobák: 3 szoba

ELADÓ HÁZRÉSZ BUDAPEST XVII. KERÜLETÉBEN, AKADÉMIAÚJTELEPEN!   Gyermekes családok, fiatalok figyelembe!  KIVÁLÓ lehetőség vár Önökre Budapest XVII. kerületének CSENDES, nyugodt részén, Akadémiaújtelepen. Ez a házrész ideális választás azok számára, akik PRAKTIKUS elrendezést és kényelmet keresnek tágas élettérrel. Az ingatlan bruttó 90 négyzetméteres területtel rendelkezik, amelyből a hasznos, ferde falsíkok nélküli alapterület 72 négyzetméter.  Ideális helyszín a gyermekek számára, akik szabadon játszhatnak a 276 négyzetméteres KERTRÉSZBEN. A lakás 2014-ben épült, és 2024-ben FELÚJÍTÁSON esett át, ami biztosítja az új tulajdonos számára a modern és minőségi életteret. A délnyugati tájolás miatt a természetes fény egész nap beáramlik, növelve az otthon melegét és barátságos atmoszféráját. Az energiahatékonyságot a BAXI KONZEDÁCIÓS KAZÁN és a 8 cm-es SZIGETELÉS garantálja, a hőleadás radiátorokkal valósul meg, míg a melegvíz ellátást a kazán által előmelegített 100 literes tartály biztosítja.   Az ingatlan PRAKTIKUS elrendezéssel rendelkezik: nettó 11 m²-es étkezőkonyha, 20 m²-es nappali, valamint két 10-10 m²-es hálószoba alkotja. Tágas fürdőszoba és külön WC a mindennapi kényelemért. A modern MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK és a beton födém stabil és tartós szerkezetet kínálnak, a cseréppel fedett tető pedig extra védelmet nyújt az időjárási viszontagságok ellen. A ház biztonsági kamerával van felszerelve, továbbá a riasztó és automata kapunyitó vezetékezése is elő van készítve.  Külön bejárattal rendelkezik a lakás, ami egy közös lépcsőházból nyílik, innen érhető el a 12 m²-es pincerész is. A környéken minden szükséges infrastruktúra perceken belül elérhető: iskolák, óvodák, játszóterek, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelők, gyógyszertárak, uszoda és tömegközlekedés is a közelben rendelkezésre áll. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Az ingatlan tökéletes otthon gyermekes családok számára egy nyugodt, biztonságos és rendezett kertvárosi környéken, ahol minden igényük kielégítésre kerül. Érdeklődjön még ma, és tegye meg az első lépést új otthona felé!   További kérdésekre szívesen válaszolok!   *****   FOR SALE: PART OF A HOUSE IN BUDAPEST'S 17TH DISTRICT, IN AKADEMIAUJTELEP! Attention families with children and young people! An EXCELLENT opportunity awaits you in Akadémiaújtelep, a QUIET and peaceful part of Budapest's 17th district. This house section is an ideal choice for those looking for a PRACTICAL layout and comfort with spacious living areas.   The property boasts a gross area of 90 square meters, with a useful floor area of 72 square meters without sloping walls.   It is an ideal location for children who can play freely in the 276 square meter GARDEN. The house was built in 2014 and underwent RENOVATION in 2024, ensuring a modern and high-quality living space for the new owner. Due to its southwest orientation, natural light streams in all day, enhancing the home's warmth and friendly atmosphere. Energy efficiency is guaranteed by the BAXI CONDENSING BOILER and 8 cm INSULATION. Heating is provided by radiators, and hot water is supplied by a 100-liter tank preheated by the boiler.   The property features a PRACTICAL layout: a net 11 m² dining kitchen, a 20 m² living room, and two 10 m² bedrooms. A spacious bathroom and separate toilet add to everyday convenience. Modern PLASTIC WINDOWS and a concrete ceiling offer a stable and durable structure, while the roof covered with tiles provides extra protection against the elements. The house is equipped with a security camera, and wiring for an alarm system and automatic gate opener is already in place.   The apartment has a separate entrance that opens from a common stairwell, which also leads to the 12 m² basement section. All necessary infrastructure is available within minutes in the surrounding area: schools, kindergartens, playgrounds, shopping opportunities, medical offices, pharmacies, a swimming pool, and public transport are all nearby.   Don't miss this great opportunity! This property is the perfect home for families with children in a tranquil, safe, and well-organized suburban area where all their needs can be met. Inquire today and take the first step towards your new home!   I am happy to answer any further questions!   *****   ZUM VERKAUF STEHT EIN TEIL EINES HAUSES IM XVII. BEZIRK BUDAPESTS, IN AKADÉMIAÚJTELEP! Familien mit Kindern und Jugendlichen aufgepasst!  Eine hervorragende Gelegenheit erwartet Sie im ruhigen und stillen Teil des XVII. Bezirks von Budapest, Akadémiaújtelep. Dieser Wohnteil ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine praktische Anordnung und Komfort in einem großzügigen Wohnraum suchen.   Die Immobilie verfügt über eine Bruttofläche von 90 Quadratmetern, wovon die nutzbare Fläche ohne schräge Wände 72 Quadratmeter beträgt. Ein idealer Ort für Kinder, die im 276 Quadratmeter großen Gartenteil frei spielen können. Die Wohnung wurde 2014 erbaut und 2024 renoviert, was den neuen Eigentümern modernen und hochwertigen Wohnraum sichert. Dank der südwestlichen Ausrichtung strömt den ganzen Tag über natürliches Licht herein, was das Zuhause warm und einladend macht. Die Energieeffizienz wird durch den BAXI-Kondensationskessel und die 8 cm dicke Isolierung garantiert. Die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper, und die Warmwasserversorgung wird durch einen 100-Liter-Tank gewährleistet, der vom Kessel vorgewärmt wird.   Die Immobilie bietet eine praktische Anordnung: eine 11 m² große Essküche, ein 20 m² großes Wohnzimmer und zwei 10 m² große Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer und ein separates WC sorgen für täglichen Komfort. Die modernen Kunststofffenster und die Betondecke bieten eine stabile und dauerhafte Struktur, während das Ziegeldach zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.   Das Haus ist mit einer Sicherheitskamera ausgestattet, zudem sind Alarm- und automatisierte Toröffnungssysteme vorinstalliert. Die Wohnung besitzt einen separaten Eingang, der von einem gemeinsamen Treppenhaus aus zugänglich ist, von dem aus auch der 12 m² große Keller erreicht werden kann.   In der Umgebung ist jede notwendige Infrastruktur innerhalb weniger Minuten erreichbar: Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, ein Schwimmbad und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Verpassen Sie diese großartige Gelegenheit nicht!   Die Immobilie ist das perfekte Zuhause für Familien mit Kindern in einer ruhigen, sicheren und gepflegten Vorstadtgegend, wo alle Ihre Bedürfnisse erfüllt werden. Informieren Sie sich noch heute und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladó a 7. Kerület Jósika utcában egy tulajdonlapon 57-m2 es lakás , amerikai konyha + nappali + 2 tágas hálószoba, kamra, fürdőszoba. Fűtése elektromos fűtőpanelek. 2017 ben lett felújítva az ingatlan vezetékek, csövek, a nyílászárók régi , fa , jó állapotúak! Közösköltség: 13965,-ft A haz rendezett a külső belső homlokzat jó állapotú. Azonnal birtokba vehető! Kiváló saját reszre de befektetésnek is egyaránt közelben az Állatorvosi egyetem és a Mc Danielle College , közlekedése is kedvező! Rugalmasan tudom mutatni! (Egy külföldi házaspár a tulajdonos )2/2 tulajdonjog, saját hrsz, nem osztott, per tehermentes, tulajdonlapon is 57m2 . Belmagasság:3.8m Ár:49.000.000,-

Alapterület: 500 m²

Az ELADÓ telek mérete 500 nm. Közművek a telek előtt megtalálhatóak. A területre vonatkozó szabályozási terv alapján Lke jelű, kertvárosias lakóterület besorolású, melyre az építmény elhelyezés feltételei a következők: - beépítési módja: oldalhatáron álló, - a legkisebb kialakítható telek területe 500 nm, - a legnagyobb beépíthetősége 35% - a legkisebb zöldfelület aránya 45% - a legnagyobb épület magassága 6 méter.   Kertvárosias lakóterület építési övezetében az OTÉK 10(2) bekezdés, valamint 13(1) és (2) bekezdésben szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető. A kertvárosias lakóterület telkeinek közterülettől, vagy magánúttól számított 50 méteres sávján túli része hátsókertnek minősül.  Kertvárosias lakóterület építési övezetben max 4 db lakó rendeltetési egység,  valamint max. 2 db egyéb rendeltetési egység létesíthető.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!

Alapterület: 127 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 4 szoba

Nyíregyháza – Örökösföld városrészén kínálom ezt a páratlan, 127 nm-es, téglaépítésű, prémium családi házat, amely minden szempontból a legmagasabb igényeket szolgálja. Az ingatlanhoz 28 nm-es, egyedi kialakítású téli kert is tartozik, amely az egész évben zavartalan természetközeli élményt biztosít. 40 nm-es dupla garázs.    Fő jellemzők: Exkluzív külső és belső kialakítás: Tiffany üvegbetétes ajtó, gránit párkányok, reluxa mindenhol, elegáns belső terek, minden részletében minőségi alapanyagok felhasználásával.   Tágas, parkosított kert: Ritkaságnak számító növények, mint a perzsa varázsfa, díszkörtefa, magnólia és hortenzia, gondosan karbantartott zöldterületen.   Különleges téli kert: A nagy üvegfelületeknek köszönhetően természetes fény árasztja el, míg a kert látványa minden évszakban pihentető, nyugodt hangulatot áraszt.   Prémium barbecue konyha: Egyedi növényfallal és minőségi kialakítással, tökéletes a kültéri kikapcsolódáshoz és gasztronómiai élményekhez.   Modern technológia: Bunderus programozható, energiatakarékos gázkazán. Szén-monoxid érzékelő. Az ingatlan vízellátását professzionális víztisztító rendszer biztosítja, garantálva az egészséges, tisztított vizet. A teljes biztonság érdekében kiépített riasztórendszer, amely a kétállásos, elektromos kapuval felszerelt garázst is védi. 6,5 kW napelem.    Bővítési lehetőség: Az ingatlan vasbeton tetőszerkezete további bővítést tesz lehetővé, így a jövőbeni fejlesztésekre is maximálisan nyitott.   Ez az otthon minden részletében a luxust és a prémium minőséget képviseli, mely nem csak egy ház, hanem életstílus. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, ha egy valóban egyedi, exkluzív ingatlanra vágysz!

Alapterület: 37 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 4. emelet
Szobák: 1 szoba

For SALE at the district Zichy Jenő street an offically 37 squaremeter own land number ,prepered from 1 bedroom apartman a 1 bedroom +livingroom .Fully furnished and mechanised. The commoncost 17500,-huf the water, gas electric depends of using át the Winter shouldnt be more than 30.000huf. Perfect investment, very good location! ALREADY RUNNING AS AIRBNB! Heights: 3.2m TARGET PRICE 56.000.000,-hUf ELADÓ a 6. Kerület Zichy Jenő utcában egy szépen designolt felújított lakás, bútorozott gépesített, berendezett 37m2-es tulajdonlapon is saját hrsz -el rendelkezik es rendezett jogi viszonyok, per tehermentes. 1 szobás lakásból lett kialakítva Nappali + hálószobás lakás. Rezsije alacsony és fogyasztás szerint fizetendő, közösköltség: 17.500,-Ft. Tökéletes befektetés és környék, JELENLEG IS AIRBNB kent működik ! A házban van több Airbnb s lakas ! Belmagasság 3.2m! Ár: 56.000.000,- Egyéb kérdés esetén keressen bizalommal.

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Az eladó családi ház saroktelken helyezkedik el, a telek mérete 547 nm. Az ingatlan 1950 körül épült, vegyes falazattal, viszont 2024-ben teljes belső felújításon esett át. A külső homlokzat 5 cm-es szigetelést is kapott, illetve ki lettek cserélve a víz és villanyvezetékek, burkolatok. Az eladó családi házba belépve rögtön az amerikai-konyhás nappali fogad minket, innen nyílik az összes helyiség. A bejárattal szembe található a tusolós fürdőszoba mosdóval. A bejárattól balra, az utcafront felé nyílik az egyik szoba, ami 14,5 nm, jobbra, a nappaliból pedig a másik két szoba. A szobák laminált padlóval, az amerikai-konyhás nappali és a fürdőszoba járólappal burkolt.   Az eladó családi házban jelenleg nincs fűtés, de a hálózat úgy lett tervezve, hogy elektromos fali paneleket lehessen felszerelni. A telken található még egy ásott kút is. A ház folytatásában egy 45 nm-es fedett rész található, amely tökéletes tárolásra, illetve garázsnak is ki lehet alakítani.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 + 1 szoba

Budapest VIII. kerület, a Rákóczi tér csendes mellékutcájában, eladásra kinálunk egy 106nm-es, 1.emeleti, KETTÖ KÜLÖN LAKÁSBÓL álló, jó allapotban lévő ingatlant uutcára néző ablakokkal. Az egyik lakás 51nm-es; nappali, hall, félszoba, konyha, fürdő és tároló helységekből áll. A másik laksás 55nm-es, ahol 3 teljes szoba, konyha, fürdő-wc, és külön wc lett kialakítva. Az ingatlan egy közepes állapotú társasház 1. emeletén helyezkedik el, az ablakai a csendes Salétrom utcára néznek. A rövidtávú kiadás nincs tiltva! A remek infrastruktúrájú környéken számos egyetem (ELTE, Budapesti Corvinus Egyetem, Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem), étterem, kávézó és a Rákóczi téri Vásárcsarnok is megtalálható. A belváros pár perc alatt elérhető, a körúti 4-6-os villamos megállója pedig a bejárattól 1 perc sétára.  A remek lokáció és könnyed kiadhatósága miatt BEFEKTETÉSNEK REMEK MEGOLDÁS!!! Eddig is bérbeadással volt hasznosítva. További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen.

Alapterület: 128 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 + 1 szoba

CSALÁDOK- KÉTGENERÁCIÓS ingatlan keresők figyelem! Dunaharaszti Óvárosának méltán kedvelt utcájában, 5 perc sétányira a Baktay Tértől, egy 792m2-es nyeles telken fekvő, 1979-ben épült B30-as téglából épült, szigetelt, KÉTSZINTES, TEHERMENTES, több FELÚJÍTÁSON átesett ÖNÁLLÓ családi ház, eladó! Az épület nettó alapterülete: -Lakótér: 128m2-es lakótérrel (alsó szint nettó: 74,65m2, emeleten nettóban: 52,66m2 -Teraszok: a földszinten 12m2-es terasz és az emeleten lévő hálószobából elérhető 4,87m2-es terasz érhető el. -Szuterén: a fél ház alatt 40m2 (itt található a fűtési rendszer + a bojler és hatalmas tér, ami tárolónak, kamrának, műhelynek kiváló választás. -KÉTÁLLÁSOS GARÁZZSAL rendelkezik. A ház elosztását és benapozottsága kiváló! - ALSÓ SZINTEN: Tágas előszobából nyílik az emeletre vezető lépcső, egy ablakos mellékhelyiség (2,4m2), egy tágas fürdőszoba (5,36m2) káddal, zuhanyzóval felszerelve, egy szép napfényes konyha-étkező (13,24m2) + egy ablakos kamra, egy 20m2 nappali és egy 18m2-es hálószoba. - EMELETEN: A lépcső felérkezve, egy lépcsőház tér fogad minket, ahol a cipők, kabátok könnyen elhelyezhetőek, jobbra egy külön 11,76m2-es hálószoba érhető el, amiből egy PRIVÁT gardrób helyiség és egy zuhanyzós fürdőszoba és egy saját 4,87m2 terasz érhető el. A lépcsőháztól balra egy nagyon hangulatos nappali-konyha-étkező, egy hálószoba, különálló gardrób és ablakkal rendelkező kádas fürdőszoba található. A két gardrób helyiségnek köszönhetően a hálószobák könnyen berendezhetőek. A lakásba bejárati ajtaja, egy 12m2-es téliesített zárt teraszról nyílik, aminek két bejárata van, az egyik a csodás hátsó intim kert felé a másik a garázs és nyél felé vezet. Jelenleg az ingatlanban 2 generáció él, jelenleg közös bejárattal, de igény esetén akár két külön bejáratú alakítható, viszonylag kis költségvetésből. Méretének és elrendezésnek köszönhetően, nagycsaládosoknak vagy 2 generáció együttélésére is kiváló választás! Műszaki paraméterek: -Körítő falazat: B30-as TÉGLA falazat -Külső szigetelés: 10cm-es üveggyapot szigetelés -Fűtési rendszer: gázkazán (kazánnak a belső egysége 2023. korszerűsítésre került) -Külső nyílászárók: Műanyag 2 rétegű műanyag nyílászárók, melyek 2014-ben kerültek cserére. -Meleg vízellátást: villanybojler biztosítja -Födém: fafödém -Födémszigetelés: 10cm üveggyapot szigetelés a tetősíkban -Tető: palatető -Elektromos hálózat: éjszakai áram, 1x25 Amper nappali áram -Belső meleg burkolatok: alsó szinten lévő szobákban felcsiszolt faparketta, emeleten laminált parketta -Telek teljes közművel rendelkezik: víz, villany, gáz, csatorna) - Emeleti nappaliban HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA beépítésre került. FELÚJÍTÁSOK 2014-től: -Nyílászárók, redőnyök, szúnyoghálók cseréje. -Bejárati ajtó cseréje. -Zárt terasz nyílászáróinak cseréje. -Alsó szinten lévő FÜRDŐSZOBA, MELLÉKHELYISÉG KOMPLETT felújításra került (víz, villany, burkolatok, szaniterek: kád, mosdó, zuhanyzó). -KOMPLETT KONYHA felújításra került (víz, villany, burkolatok, konyhabútor). -TERASZON és az ELŐSZOBÁBAN hideg burkolatok cseréje. VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI: A beépített konyhabútor és konyhagépek (Gázüzemű főzőlap, elektromos légkeveréses sütő, Candy mosogatógép és a konyhai elszívó. PARKOLÁS TELKEN BELÜL: A telek jobb sarkában két autó számára tégla falazatú GARÁZS biztosított. A telken belül számtalan autó parkolása megoldott. SZUTERÉN: A ház alatt egy száraz 40m2-es pince is elérhető, itt található a fűtési rendszer a bojler, illetve egy nagy tér, ami tárolásra, műhelynek kiváló választás. BIZTONSÁG: Riasztórendszer gondoskodik. INTERNET, KÁBEL TV szolgáltató: Telekom KERT: A ház háta mögött egy csodás intim kert érhető el, ahol veteményes, gyümölcsfák, sütögető, fedett KERTI KIÜLŐ, kis játszótér és egy kb. 250m2-es füvesített felület érhető el. A kert locsolása FÚRT KÚTRÓL megoldott. REZSI KÖLTSÉG: gáz: 16.000.-Ft/hó, víz: 10.500.-Ft/hó, villany: 14.000.-Ft/hó, szemét szállítás: 3.350.-Ft/hó. Összesen: 43.850.-Ft A rezsi költségek 5 tagú család ott élése mellett ennyi! ELHELYEZKEDÉS: Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden néhány perc sétával elérhető: posta, piac, pékség, óvoda, iskola, gimnázium, okmányiroda, gyógyszertár, Dm drogéria, dohánybolt, könyvtár, éttermek, zöldséges és további számtalan üzlet a Baktay Téren. KÖZLEKEDÉS: 2 perc sétányira buszmegálló, ahol a vonat pótló buszra (mellyel 30 perc alatt a Népliget elérhető) vagy a városi helyi járatra lehet felszállni, ami a HÉV megállóhoz kiviszi. De a Hév 15 perc sétával elérhető. AZ ÁR IRÁNYÁR! További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is. Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Alapterület: 78 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Debrecen, Kerekestelep, Szávay Gyula utcai, 4 emeletes társasházban lévő, első emeleti, 78 m2-es, 1+2 szobás, 2 WC-s, egylégterű konyha-étkezős-nappalis, erkélyes, klímás, riasztós lakás eladó. Az épület 2004-ben épült, tégla falazatú, külső hőszigeteléssel ellátott, ablakok műanyag szerkezetűek, 2 rtg. üveggel. Fűtés lakásonként egyedi, saját zártégésterű, fali kombi gázkazánnal, radiátoros hőleadókkal, illletve hűtő-fűtő klímával lehetséges, gáz átalány 9.000.-Ft/hó. Saját udvarral rendelkezik, ahol gépkocsival be lehet állni, illetve közös főzőhely, kültéri gyerekjátékok találhatóak. A lakásról 3 D virtuális séta is készült, mely a világ bármely pontjáról elérhető, ha a hirdetésben nem találja, e-mailben kérésre megküldöm. Személyes megtekintéshez időpontegyeztetés szükséges.