Alapterület: 109 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

GYŐR-SZENTIVÁN a megyeszékhely egyik legszebb kertes városrésze! Teljes infrastruktúrával, kellemes hangulattal, gondozott, virágos központtal,  és most még egy minőségi, CSINOS sorház is ékesíti. Élhető terekkel: CSALÁDRA TERVEZVE!   1.számú sorházi lakás vár Önre: Belső két szintes otthonokban amerikai konyhás nappalit, 3 hálószobát, 2 fürdőt, teraszt, garázst találunk. Nem tetőtéri kialakítás!! TELJES SZINT, csak 1 szoba tetőtéri. Minden otthonhoz saját 130 nm saját zöld terület is tartozik. KULCSRAKÉSZ ÁTADÁSSAL!!! Kb. 3 hónapon belül költözhet. Előrehaladott építkezési folyamat. A megjelölt ár emeltszintű fűtéskész ár - telekhányaddal. Kulcsrakész ára: 76 millió Ft.   FÖLDSZINT: 38,54 m2: amerikai konyhás nappali, közlekedő, háztartási helyiség, WC, lépcső alatti tároló, garázsból nyíló tároló,17,9 m2 GARÁZS 5,66 m2 TERASZ és kb.124 m2 saját kert EMELET: 52,08 m2: 3 hálószoba, 1 szobához saját fürdőszobával, fürdőszoba, gardrób, közlekedő. Átgondolt tervezéssel, minőségi anyaghasználattal, professzionális kivitelezéssel egy igazán kellemes 5 lakásos sorház! Melyet saját-magán úton lehet elérni.  A lakások garázsokkal kapcsolódnak. A tervező is, a beruházó-kivitelező is komoly referenciákkal rendelkezik, elismert szakemberek a szakmájukban.   Egy kevés műszaki tartalom: Külső határoló falak: Leier 30 N+F tégla + 15 cm-es grafitos homlokzati szigeteléssel vagy 25 cm normál szigeteléssel. Válaszfalak: Leier 10 N+F, Lakások között: hanggátló falazat Födém: 6 cm-es AUSTROTHERM lépésálló hőszigetelésre 6 cm vasalt fűtőbeton kerül Tetőszerkezetbe 30 cm vastag hőszigetelés készül párafékező fóliával Vasbeton födém a két szint között, fafödém az emeleten Cserép fedés a tetőn Nyílászárók: 3 rétegű üveggel ellátott /0,7kw/  műanyag nyílászárók, 7 légkamrás tokkal, kívül- belül fehér színben, redőny előkészítéssel Fűtés: elektromos padlófűtéssel, NAPELEMMEL- melynek előkészítését az ár tartalmazza.  2x20 A elektromos teljesítmény 100 l-es villanybojler a melegvíz ellátáshoz Garázs előtti térkövezést.   Ár tartalmazza: 69,5 MFT : telekhányadot /8mFt/, emeltszintű fűtéskész felépítményt, garázst /21nm/, 5 %-os ÁFÁ-t 76 MFt - KULCSRAKÉSZ lakást /képeknél láthó látványtervek alapján fog elkészülni /burkolatok, szaniterek, festés, belső nyílászárók, 5 %-os ÁFÁ-t                                         Rugalmas, egyéni igényeket figyelembe vevő fizetési konstrukciók kialakítása egyedi vállalkozói szerződéssel.   Pár lépésre a teljes infrastruktúrát megtalálja: iskola, óvoda, posta, egészségügyi intézmények, helyi járatú autóbuszok! Autópálya felhajtó pát perces úttal elérhető.   Ne hogy lemaradjon! Hívjon ! Akár hétvégén is.   Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában. Csak úgy tud továbblépni, ha előtte értékesíti jelenlegi otthonát?  Ebben is tudunk segíteni!      .  

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Ingyenes parkolással! Nyíregyháza, belváros szélén 49 m2-es tégla lakás eladó!   Miért ajánlom? A mindössze 11 lakásos társasházban található lakáshoz jár egy belső udvari parkoló. Zárt, biztonságos udvar nagyon barátságos, családbarát, mivel füvesített pihenőkert, játszótér is kialakításra került. Nagyon alacsony rezsijű lakás, ami fontos lehet, ha valaki befektetésnek szeretné.   Az ingatlan jellemzői: 2009-ben épült, tégla, szigetelt mindössze 11 lakásos társasház második emeletén található nappali+2 félszobás fűtése gáz-cirkó Velux tetőtéri ablakok, árnyékolóval, rovarhálóval terasz 4 m2 zárt udvaron parkoló füvesített pihenőkert gyerek játszótérrel   A lehetőségek nem várnak, hívjon most és ne maradjon le erről a nagyszerű ajánlatról!  

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó

Eladásra kínálok kizárólag a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából Nógrád Vármegyében Salgótarján városában elhelyezkedő a Csókás körúton 300 nm telken, 83 nm-es családi ikerházat. Az ingatlanban 3 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba (zuhanyzós), wc  található. A telken nyári konyha (alatta pince), mely 2 helységes, kút, garázs, terasz. A lakás 1970-es években épült téglából és blokkból, nyílászárók anyaga fa, tetőt pala borítja. 2022-ben részleges felújítást végeztek, melyben villany-víz vezetékek cseréjét, fürdőszoba-konyha-folyosó hidegburkolását, szobák laminált lapozását valósították meg. Az otthon melegét gáz-cirkó biztosítja, meleg víz ellátásáról villanybojler gondoskodik. Ajánlom az ingatlant mindazoknak akik a város zajától távolabb, mégis központhoz közel, csendes-nyugodt környezetben szeretnék élni mindennapjaikat. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését megtekintéssel kapcsolatban keressen a megadott telefonszámon.  

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla

Eladásra kínálom a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából Salgótarjánban található, 65 nm alapterületű felújított családiházat. Az ingatlanban egy szoba, nappali konyhával, fürdőszoba és wc található. A nyílászárók műanyagból vannak, a tetőt új bramac cserép borítja. Az otthon melegét gázkonvektor biztosítja. A ház 5cm-es szigetelést kapott. Az elmúlt időszakban lett a tető cserélve, villany-víz vezetékek cseréje megtörtént, valamint a belső burkolatok cseréje, és a fürdőszoba felújítása is megtörtént. Ajánlom az ingatlant a természet és nyugalom kedvelőinek, nagycsaládosoknak. Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!

Alapterület: 117 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 3 szoba

Bács-Kiskun megye Mélykút, felújítás alatt álló, összközműves, 117 nm-es családi ház eladó. Az ingatlan beton alapra épült, tégla szerkezetű. Található benne három szoba, konyha+étkező, fürdőszoba+WC, közlekedő, kamra és tároló. Az ingatlanba új fűtésrendszer került kiépítésre. A fűtésről kondenzációs gázkazán, hűtésről klíma gondoskodik. A házban 3 szoba újra lett betonozva, jelenleg padlószőnyeggel ellátottak, többi helyiségben új aljzat szükséges. Új műanyag nyílászárók és redőnyök kerültek beépítésre. Az ingatlanba a vízhálózat teljes cseréje megtörtént. A ház egy 1175nm-es, összközműves telken helyezkedik el. Tartozik hozzá garázs, több melléképület, ól, így akár állattartás céljából is megfelelő választás lehet. Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában. Bővebb információért keressen bizalommal!

Alapterület: 64 m²
Állapot: Átlagos

Eladásra kínálom a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából Somoskőújfaluban található, 64 nm alapterületű 2 szintes családiházat. Az ingatlan felső szintjén 3 szoba, kamra, kádas fürdőszoba, wc, valamint egy folyosó van. Az egyik szoba konyha volt, ami vissza alakítható. Alsó szinten található a konyha és egy szoba, ez a szint szuterén. A nyílászárók fából vannak, a tetőt cserép borítja. Az otthon melegét 3 fűtési lehetőség is biztosítja, a házban gáz-cirkó kazán, a lenti részen gáz- konvektor és egy vegyes tüzelésű kályha is rendelkezésre áll. Az udvaron megtalálható még egy garázs is. Ajánlom az ingatlant a természet és nyugalom kedvelőinek, nagycsaládosoknak. Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó

A Somogy vármegyében, Osztopánban csendes mellékutcában önnálló ingatlan 2024. július 16-tól Eladó. A  2421 m2-es telken egy vegyes falazatú 57 m2 alapterületű felújítandó lakóház és egy kb 50 m2 alapterület tégla építésű istálló és pajta, valamint egy önálló pince található. A házba a villany be van vezetve.. A vezetékes ivóvizet kerti csap biztosítja. Gáz az utcában elérhető, így igény esetén az is bevezethető. Az utca és a járda aszfaltozott, betonozott és közvilágítással is ellátott. A terület gazdálkodásra is alkalmas. A telek végében az osztopáni halastavakat is tápláló kis patak csörgedezik. Per- teher- és igénymentes 1/1-es tulajdon. A település Somogy szívében, Kaposvártól 20 km-re, a Balatontól mindössze 30 km-re  a 6701-es út mentén fekszik, A megye székhelye 15 perc alatt a Balaton is 20-25 perc alatt elérhető. A házzal együtt a közvetlen mellette található 1540 m2-es önálló telken álló romos épület is megvásárolható. A két ingatlan együttes vételára 3.999.000 Ft. A romos épület önállóan nem eladó. Az ingatlan(ok) a vételár kifizetésének napján birtokba vehetők. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ!  ha ÖNNEK FONTOS, hogy csak jogilag fedhetetlen, ellenőrzött, problémamentes ingatlant vásároljon, ha ÖNNEK FONTOS, hogy szakember segítse a megfelelő ingatlan felkutatásában és legkedvezőbb feltételekkel történő megvásárlásában, ha ÖNNEK FONTOS, hogy adózási-, illetékfizetési-, és jogi kérdésekben is korrekt tájékoztatást kapjon. ha ÖNNEK FONTOS az emberközpontú, személyre szabott szolgáltatás, akkor várom megkeresését a felűntetett elérhetőségeimen. Monory Gyula Péter KOMPASZ INGATLAN TANÁCSADÓ IRODA 2007 ÓTA  MEGBÍZHATÓ IRÁNYTŰ AZ INGATLANPIACON

Alapterület: 74 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Eladó Vácon, Alsóvároson lévő, felújítandó családi ház! A ház téglából épült, cserép fedéssel. Bővíthető a földszint és a tetőteret is be lehet építeni. A házban a fűtést képeken látható gázcirkó biztosította, a melegvizet pedig átfolyó gáz vízmelegítő. A ház teljes felújítást igényel, de utána boldog otthona lehet egy szerencsés Családnak, kiváló lokációval. Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett lakóház, udvar és rendezetlen funkciójú épület (belterület), tehermentes, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, piac, posta, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép és a legbővebb információ található! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 45 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 2 szoba

REMEK paraméterekkel rendelkező, NAGY TERASZOS, könnyűszerkezetes ház eladó a Horánygyöngye úton! Lehet a fényképek nem adják annyira vissza, de maga a ház jó állapotnak örvend, csak Csipkerózsika álmából kell felébreszteni! Elrendezése nem az itt szokványos. Amerikai konyhás nappali a sok ablaknak köszönhetően rendkívül világos. Innét nyílik a két háló, és a zuhanyzós fürdőszoba. A hálók a keleti oldalon helyezkednek el, reggel fényárban ébredhetünk. A ház déli és nyugati oldalát egy L alakú terasz öleli. Remek teret biztosít baráti összejöveteleknek, éjszakába nyúló kártyapartiknak, borozásnak, stb. A terasz alatt helyezkedik el egy száraz garázs szerelő aknával. Ha nem akarunk leállni akkor tárolóként is ideális. Az elektromos mérőhely szabványosítása megtörtént, a telek tisztítása folyamatban van. Gyakorlatilag azonnal birtokba vehető! Bővebb felvilágosításért kérem hívjon, köszönöm. Rugalmasan tudom mutatni, kulccsal rendelkezem, én is helyi lakos vagyok.

Alapterület: 3 062 m²

CSAK NÁLUNK! HORGÁSZOK ---BEFEKTETŐK----FIGYELEM! Egy kis munkával, saját HALAS TAVA lehet, ELÉRHETŐ közelségben és elérhető ÁRON! Ha hobbi teleket szeretne, a VADREGÉNYES terület remek kikapcsolódás. Ha vállalkozásban gondolkodik, --------akár NYÁRI TÁBOROZTATÁS, akár -------VADASPARK, akár --------KALAN PARK,------ stb... számtalan lehetőség várja! Teremtse meg saját birodalmát. A teljes terület nagyság 18.376 m² , amely 6 db önálló helyrajzi számmal ellátott telekre van osztva. Egyben és külön - külön is ELADÓ! Az értékesíteni kívánt terület, Isaszeg, Öreghegy városrészének elején, eladó egy 3062 m² alapterületű, Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek. A terület 2158 m² rét és 904 m² fásított területet tartalmaz. 6-os művelési osztályba tartozik, aranykorona értéke 3,19. Az utcában víz és villany közművek találhatók. Megközelíteni murvás, kavicsos úton lehet. A környéken, nyaralók, és állandó lakhatású ingatlanok vannak. Ugyan a telekre építeni nem lehet, de egy úszóház akár alternatív megoldás lehet. TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, A Tk jelű természetközeli területen a következő előírásokat kell betartani: - 53/A.§(1) Az övezetbe nádas, lápos, vízjárta területek tartoznak. Az övezetbe épületek nem helyezhetők el. - (2) Az övezet ingatlanai művelési águknak megfelelően fenntartandók. - (3) Az övezetbe sorolt, de kivett művelési ágú földútként és egyúttal közterületként nyilvántartott területekre a HÉSZ KÖu jelű övezetek előírásai vonatkoznak. - (4) Az övezetben minden tevékenység kezelési terv alapján végezhető. KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ ÖVEZETEK A KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési területek) - 42. § (1) Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a hozzájuk tartozó közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival együtt. - (2) A közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. § (4) bekezdésével összhangban SZT szerint kell kialakítani. - (3) Övezeti paraméterek: - Beépítési mód: szabadon álló. - Beépítettség terepszint felett 5%. - Építmény magasság 5 m. - (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű építmény csak jóváhagyott SZT alapján helyezhető el. - (5) A közutak építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok helyezhetők el, illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető. - (6) Az övezetben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop helyezhetők el. AZ ÖVEZETI BESOROLÁSA miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni! Ha valaki csak a telek felét, azaz 50%-át szeretné megvásárolni, ÜGYVÉDI HASZNÁLATI megosztással lehetséges. Az ár abban az esetben 50% +20% felár = 9.000.000 Ft Eladó továbbá, a 33, 32, 31, 30, és 29 számú telkek is. Egyben 90.000.000 Ft ----------Az ingatlan PER -TEHER – és IGÉNY mentes!---------- Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.