Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

CITYCARTEL   NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA   bemutatja:   Újszerű lakás a természet közelében, a Hármashatárhegy lábánál! Budapest II. kerületében, a Szépvölgyi úton, eladó egy 2008-ban épült, földszinti, újszerű állapotú 70 nm-es lakás. Elosztása: 3 szobás, fürdőszoba, gardrób. A szobák világosak és tágasak, külön bejáratúak, így maximális kényelmet és privát szférát biztosítanak. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 70 nm-es kertkapcsolatos teraszra, amely ideális helyszín a kikapcsolódásra és a természet közelségének élvezetére. Tájolása:D-DK. Az ingatlan bútorozott, berendezet.   A ház 2008-ban épült. A külső homlokzat és a lépcsőház jó állapotú, karbantartott. Kis lakóközösségű, összesen 5 lakás található benne. A lokáció legnagyobb előnyei a zöld környezet, a jó levegő és a könnyű megközelíthetőség Autóval szinte minden 30 percen belül elérhető: Deák Ferenc tér - 15 perc MOM Park - 14 perc Árpád híd pesti hídfő - 12 perc Tömegközlekedés a néhány percnyi gyalogtávolságban lévő busszal (29, 9, 111). Kikapcsolódás, mindennapi dolgok beszerzése 5 percen belül: - Daubner Cukrászda az édesszájúaknak - Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz - Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért - Café 57 a gasztronómiai élvezetekért - Császár-Komjádi Sportuszoda a test karbantartásáért.   Az ingatlanhoz tartozik 1 db fedett garázshely is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, éljen Budapest egyik legszebb és legkeresettebb részén! Irányár:140MFt. Bera Péter ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE   +3630-815-2512 BERA.PETER@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT +3630-815-2500 WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 3 + 1 szoba

Komárom-Koppánymonostorban ELADÓ, csendes utcában egy ikerház L1 és L2 lakása önálló kerttel. A 1100 m2-es telken elhelyezkedő két épületnek nincsen    Az utcafronti L1es lakrész, nettó 90,31 m2 nagyságú és a helyiségei: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, WC, közlekedő, szélfogó. A nappalihoz kapcsolódik egy térkövezett 17,24 m2-es TERASZ. Az ár KULCSRAKÉSZ állapotra vonatkozik és tartalmazza a telekhányadot is.   Műszaki tartalom: - teherhordó falazatok BAKONYTHERM 30 N+F téglából készülnek . - válaszfalak 10 cm BAKONYTHERM N+F kerámia válaszfallap - aljzatban lépésálló hőszigetelés 12,0 cm - 15 cm homlokzati szigetelés DRYVIT hőszigetelő homlokzatbevonattal - zárófödémeken min 30 cm Rockwool Multirock hőszigetelés - fehér műanyag nyílászárók fokozott hőszigetelésű üvegezés elhelyezéssel 3 rétegű üveggel, Uü=1,0 W/m2K - Terran cserépfedés ANTRACIT színben - Ereszcsatornák és lefolyók BLANCHOTRAPEZ acéllemezből készülnek, porfestett kivitelben, galambszürke színben - Kondenzációs Turbó Combi gázkazán PADLÓFŰTÉSSEL További tájékoztatásért, hívjon bizalommal! Nézzük meg együtt, akár hétvégén is. Rezidencia Ingatlan kollégái teljeskörű szolgáltatással állnak a vevők illetve eladók rendelkezésére, legyen az: - jogi asszisztencia - hitelügyintézés - energetikai tanúsítvány ügyintézés - közműátírás ügyintézés

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 3 + 1 szoba

Komárom-Koppánymonostorban ELADÓ, csendes utcában egy ikerház L1 és L2 lakása önálló kerttel. A 628 m2-es telken elhelyezkedő két épületrész tükörképe egymásnak, hanggátló fallal össze van építve, de a kertek elkülönülnek egymástól. Mindkettő körülkerített és saját utcafronti bejárattal rendelkezik.   A nettó 74,6 m2-es ingatlan helyiségei: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, WC, közlekedő, szélfogó. A nappalihoz kapcsolódik egy térkövezett 15 m2-es TERASZ. A kerti szerszámok, kerékpárok tárolására egy 2,6 m2-es fából készült tároló lett kialakítva. Az ár KULCSRAKÉSZ állapotra vonatkozik és tartalmazza a telekhányadot is.   Műszaki tartalom: - teherhordó falazatok BAKONYTHERM 30 N+F téglából készülnek . - válaszfalak 10 cm BAKONYTHERM N+F kerámia válaszfallap - aljzatban lépésálló hőszigetelés 12,0 cm - 15 cm homlokzati szigetelés DRYVIT hőszigetelő homlokzatbevonattal - zárófödémeken min 30 cm Rockwool Multirock hőszigetelés - fehér műanyag nyílászárók fokozott hőszigetelésű üvegezés elhelyezéssel 3 rétegű üveggel, Uü=1,0 W/m2K - Terran cserépfedés ANTRACIT színben - Ereszcsatornák és lefolyók BLANCHOTRAPEZ acéllemezből készülnek, porfestett kivitelben, galambszürke színben - Kondenzációs Turbó Combi gázkazán PADLÓFŰTÉSSEL További tájékoztatásért, hívjon bizalommal! Nézzük meg együtt, akár hétvégén is. Rezidencia Ingatlan kollégái teljeskörű szolgáltatással állnak a vevők illetve eladók rendelkezésére, legyen az: - jogi asszisztencia - hitelügyintézés - energetikai tanúsítvány ügyintézés - közműátírás ügyintézés

Alapterület: 84 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 4 szoba

Nyíregyháza, Kállói út közelében, csendes, újonnan épülő "mini lakóparkban" , eladásra kínálok, egy 720 nm-es telekre megépülő nappali + 3 szobás ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAT! Az ingatlan 83,93 nm alapterületű, a hozzá tartozó  telekhányad 360 nm. Az lakóparkban több hasonló ikerház épül, melyek különböző készültségi fokban vannak, az ingatlanok leköthetők, várható átadás 2025. tavasz! A Kivitelező számos referenciával rendelkezik, melyek igény esetén megtekinthető.  Ingatlan további jellemzői: - Porotherm 30-as tégla falazat, 15 cm homlokzati szigeteléssel - műanyag nyílászárók, - Bramac tetőcserép, födémen üveggyapot szigeteléssel - HŐSZIVATTYÚS fűtésrendszer, padló-, illetve radiátor fűtéssel kombinálva (választható) -választható hideg és meleg burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók  - kiváló elrendezés, 3 hálószoba, amerikai konyhás nappali ( 28 nm), fürdőszoba, wc, közlekedő, mosókonyha, előtér - keleti és nyugati fekvés Az ingatlan nyíregyháza egyik kedvelt utcájában a MALOMKERT közelében található, közelben elérhető bevásárló központ, óvoda, iskola, buszmegálló, de akár az autópálya is.    Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a SZUPER ajánlat, keressen bizalommal! Vevőink számára minden szolgáltatásunk ingyenes és teljeskörű ügyintézést biztosítunk. Szakmailag kiválóan felkészült kollégákkal állunk Ügyfeleink rendelkezésére hogy gördülékeny legyen az ingatlanvásárlás!

Alapterület: 200 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Eladásra kínálom a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából, Bujákon található, 200 nm alapterületű 2 szintes családiházat, mely egy 992 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlanban 5 szoba,  nappali, étkezős konyha, kádas fürdőszoba, wc, 3 erkély, valamint egy folyosó van. Az otthon melegéről kandalló gondoskodik. A nyílászárók hőszigetelt műanyagból vannak, de még fa nyílászáró is megtalálható. A tetőt pala borítja. Az ingatlan téglából és betonból épült. Az utolsó felújítások 2023-ban történtek meg. A ház alá van pincézve, mely külön bejáratú lakrészként használható. Ez a szint felújítandó.  Az ingatlanhoz tartozik garázs is. Ajánlom az ingatlant a természet és nyugalom kedvelőinek. Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!

Alapterület: 579 m²

  Ócsán, frekventált helyen belterületi építési saroktelek eladó!  A telek területe 579m2, utcafrontja 16.5m, oldalszélessége 35m.  Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.  A közművekből a vezetékes víz van bevezetve a telekre, a többi a telek előtt megtalálható.  Besorolása VT-3, 40%-ban beépíthető, megengedett épületmagasság 7.5m.  Ha felkeltettem érdeklődését, kérem keressen!!   Bocskainé Krisztina  30-221-3336

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Eladó Budapesttől 40 km re Nagyegyházán e csodálatos hegyi levegős környezetben,egy 780 nm es belterületi telek a rajta lévő 40 nm es tégla nyaralóval! A telek tökéletes nyári kikapcsolódó és pihenő sziget,vagy akár egy új élet színtere is lehet. A telket belterületbe vonták, ami lehetővé teszi a rajta épült nyaraló családi házzá való alakítását. A kisház durván egy 40 négyzetméteres alappal plusz kis terasszal rendelkezik. A lakószintre innen jutunk be ami egy kis konyha /ebédlő. Ebből nyilik a fürdőszoba és egy szoba. A szobából egy létrán a tetőtérbe jutunk ami szintén egy szoba. Régebben egy kis erkély nyílt a hegyekre lévő kilátással de a tulajdonos befedte. Fotóztam az innen lévő kilátást. Az ingatlan rendelkezik még egy az épület alatt lévő pincével ami sajnos nincs összekötve az emelettel, külön bejáratú. A pince hűs és száraz nem ázik nem bomlik tehát akár termény tárolásra akár mosókonyhának vagy külön szuterén szobának alakítható. A tető cseréppel fedett, a mennyezet fa gerendás stukatúros kialakítás, az épület tégla ,a pince beton természetesen beton gerendás is.  A telken gyümölcsfák  és virágok tömkelege valamint egy nagy diófa is díszeleg biztosítva a hűsítő árnyékot. Konyhakert rész is kialakítva remélhetőleg a termés már az új tulajdonost gazdagítja. A ház bár nem luxus szinten de lakható és azonnal költözhető. Egy „babaváró hitel” meg egy kis pótlás és máris megvan a fészek ami később szépíthető,bővíthető. A jó levegő és a tündérkert pedig adott. Befektetésnek is tökéletes,mert a faluban nincs ,de nagyon keresett az albérlet így szinte azonnal kiadható évi 10-12% os visszatérüléssel! Az ingatlan vezetékes vízzel és árammal rendelkezik a szenyvíz saját elszivárgós derítő tartályba folyik a fűtés kályhával van megoldva de megoldható más alternatív mód is. Minden ház előtt Telekom optikai kábeles 2000 megabites internet elérés biztosítva. Parkolás akár a ház előtt akár a saját udvarunkban megoldható. Az utca zsákutca, tehát ide csak az itt lakók hajtanak be, viszont télen-nyáron gond nélkül megközelíthető. Nagyegyháza köszönhetően a környező tavaknak és hegyeknek az ország egyik legtisztább levegőjével büszkélkedhet! A környék biztonságos, betörés a rendszeres rendőri jelenlétnek köszönhetően évek óta nem történt! Az M1-es autópálya lehajtó 2 kilométerre, ahol benzinkút, dohánybolt és étterem is található. Akár hétvégén is megtekinthető! Több hasonló ingatlant is kínálok a környéken! Hívjon, ha egyéb részletekre kíváncsi, vagy személyesen tekintené meg! Ha eladó ingatlanja van akkor is keressen bizalommal. Görgényi Ferenc +36 30 1907088

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Eladó - Harkány nyugodt, csendes részén a Járó József utcában ez az első emeleti, parkra néző, erkélyes, 2 szobás, 53 nm lakás teljes berendezéssel! A lakás része még; a képeken látható lépcsőház (saját tulajdon), ami jelenleg tárolóként funkcionál de könnyedén beépíthető! Gáz nincs az ingatlanban, a fűtést elektromos kályhák biztosítják. A fürdő, boltok, városközpont, éttermek, buszmegálló csupán pár perc távolságra található. Az ingatlan tehermentes, az ár irányár!

Alapterület: 58 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Eladóvá vált közvetlen vízparti beleszeretős ingatlan a XXIII. kerületben a Molnár-szigeten! A közvetlen vízparti telek 336 m2, itt épült megy 1980-as években ez a 58 m2 lakóterű idilli kis fa szerkezetű házikó. Jelenlegi tulajdonosa folyamatosan építi szépíti ennek köszönhetően ide csak költözni kell! 2014-ben elvégzett felújítási munkálatok során,teljes víz és csatorna rendszer, teljes elektromos hálózat, és a belső terek is megújultak. A nyílászárókat melyek műanyag szerkezetűek thermo üvegezéssel biztonsági fóliával ellátottak, automatizált redőnnyel, és szúnyoghálóval szereltek a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. Az épület külső 20 cm Dryvit rendszerű szigetelést, a tető új zsindelyt és új tűzbiztos és gomba védett hőszigetelést kapott. 2023-ban új kerítés, és a hátsó terasz fedése is megépült. Az otthon melegét és a használati meleg vizet gázüzemű kombi kazán biztosítja, a nyári melegben hűtő fűtő klíma felel a kellemes hőmérsékletért. A ház részben alápincézett 20 m2 száraz, burkolt kifestett pince áll rendelkezésre. A kertben megtalálható egy szuper kis nyári lak mely akár nyári konyha is lehet, az autónknak pedig egy fedett beálló is helyet kapott. A kert parkosított gondozott, öntözése fúrt kútról lehetséges, a kapu automatizált. Az ékszerdoboz helyiségei: nappali Dunai panorámával 19,11 m2, konyha/ étkező 9,00 m2, fürdőszoba 3,81 m2 emelet 2 lakószoba 12 m2, közlekedő/lh 4,9 m2, fedett terasz 20 m2, első terasz vízpari kilátással 12 m2, pince 20 m2, nyári lak 15 m2. A Molnár-sziget csodálatos élő világa egy karnyújtásnyira lehet OTTHONÁTÓL mely minden évszakban más arcával bűvöli el! A Dunán SUP-ozni, horgászni, kajakozni (akár edzésre is járni), hajózni is lehetséges, de találhatóak éttermek, fagyizó, hamburgerező. Az itt élő emberek rendkívül összetartó közösséget alkotnak, aminek jó tagja lenni. Jöjjön el nézze meg és én garantálom, hogy beleszeret! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 62 m²
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

TÖKÖLÖN A PESTI ÚTI LAKÓTELEPEN VILÁGOS, 62 M2 ALAPTERÜLETŰ, REMEK ÁLLAPOTÚ LAKÁS ELADÓ! Tökölön, a Mátyás Király utcában, egy négyszintes panel házban, eladóvá vált, egy első emeleti, napfényes, 62 m2 lakóterületű, jó beosztású, 2 szobás kényelmes lakás! A társasház melyben a lakás elhelyezkedik rendezett, jó lakó közösségnek örvend! A lakás jó állapotban van, remek vétel! A lakás nyílászárói műanyag szerkezetű thermo üvegezésűek, redőnnyel, szúnyoghálóval, szereltek. Fűtése házközponti radiátor hőleadókkal. Burkolatai a szobákban laminált parketta, konyhában és a fürdőszobában kerámia lap burkolat. Elosztása: előtér 6,54 m2, szoba 20,92 m2, szoba 17,91 m2, konyha/ étkező 9,77 m2, fürdőszoba 2,43 m2, toalett 1,27 m2, közlekedő 3,31 m2, A lakáshoz közös használatú tároló is tartozik. A beépített konyhabútor gépesítve a vételár részét képezi. A lakásban az elmúlt 5 évben az alábbi felújítási munkálatokat végezték el: -homlokzati nyílászárók cseréje, műanyag szerkezetű thermo üvegezett, redőnnyel szúnyoghálóval szereltek, -bejárati ajtó cseréje, -teljes fürdőszoba felújítás (burkolatok, víz vezeték, szaniterek), -konyha felújítás (burkolatok, víz vezeték), -GREE 3,6 kw hűtő fűtő klíma beszerelése, -két lakás közti közös fal hangszigetelése (3 cm hanggátló szigetelés, Blue Acoustic hanggátló gipszkartonnal), -nappali szoba parketta cseréje, -teljes tisztasági festés. A lakáshoz saját garázs tartozik mely a vételáron felül +2.000.000 ft-ért megvásárolható. Az ingatlan per és teher mentes , rövid időn belül birtokba vehető! Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és intézmények közül szinte minden 5-6 perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, iskola, óvoda, posta, bank, orvosi rendelő, uszoda, stb. Az agglomerációból könnyedén a fővárosba juthatunk, akár autóval (M0), akár tömegközlekedéssel (busz). FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a GDN weboldalán.