Alapterület: 29 545 m²

Eladó Bősárkányban egy jó elhelyezkedésű, 29545 nm-es erdő, amelynek egy kisebb része égerfákkal, jelentős része pedig nyárfákkal telepített. Az erdő a település határában található és nagyon könnyen megközelíthető. A fák vágásérettek, ezért kiváló választás lehet az erdészetben dolgozóknak, valamint a befektető szándékkal vásárlóknak, hiszen egyből profitálhatnak belőle. Előzetes időpont egyeztetés után tekintse meg velem!

Alapterület: 79 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Szeretne egy igazi családi otthont Győrhöz közel,mégis távol a város zajától? Csak élvezné a kertet és a nyugalmat? Megvételre kínálok Győrtől pár percre Öttevényen egy 2011-ben épült sorházi házat. A ház világos, jó elrendezésű. A bejáratot egy hangulatos, parkosított zárt és így biztonságos belső udvaron keresztül lehet megközelíteni. A ház két szintes. Az alsó szinten található a konyha-étkező-nappali, előszoba és egy mosdó, míg az emeleten 3 hálószoba és egy fürdő mosdóval kapott helyet. A fűtésről gázkazán gondoskodik a hálószobákban radiátoros hőleadókkal, a többi helyiségben padlófűtéssel. A ház szigetelt-10cm szigetelés,műanyag nyílászárókkal rendelkezik,így nagyon kedvező a rezsije. A konyha minőségi gépekkel beépített: hűtővel, mosogatógéppel, sütővel, főzőlappal, páraelszívóval és mikróval felszerelt. A házban két mosdó található minden szinten egy. A fenti fürdőszobában kényelmes sarokkád lett kialakítva. A lakáselválasztó falak hanggátló téglából, a válaszfalak válaszfallapból készültek. A lakásban hő, illetve hangszigetelt (úsztatott) beton aljzat készült. Az ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel lettek felszerelve. A bejárati ajtó 5 ponton záródik, fölötte fából készült árnyékoló védi a bejáratot az esőtől és naptól. A nappaliból kilépve egy saját, zárt 75 m2-es udvar részre érkezünk, hangulatos kerttel és 12 m2-es fedett terasszal. Igény szerint 15,3 m2-es garázs is vásárolható.Ennek ára:2millió Ft. Parkolni a garázs előtt, illetve a garázson kívül a külön kialakított parkolóban lehet. A társasházi lakók a kerítést 2023-ban cseréltették ki teljesen, a ház külső vakolatát és a külső parkolót szintén ebben az évben újították fel. A társasház előnye, hogy csak 4 lakás található benne, ami nagymértékben hozzájárul az egymás közötti dinamikus, gyors és rugalmas kommunikációhoz. Nagyon jó a lakóközösség, kedvesek, megbízhatóak a szomszédok. Buszmegálló pár lépésnyire található, de vasúton is megoldott a közlekedési lehetőség. Autóval pár perc alatt elérhető Győr. Ha szeretné megtekinteni az ingatlant,keressen bizalommal!

Alapterület: 149 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Győr – Ménfőcsanak csendes részén kínálok eladásra egy 2005-ben épült összesen 149 m2-es (84 m2 + 65 m2) társasházi téglaépítésű lakást. Az ingatlan jellemzői a 84 m2-es alsó szinten: - helyett kapott: 2 hálószoba + nappali, tágas konyha, előtér, közlekedő, fürdőszoba - kamra (eredetileg a WC volt, amely visszaalakítható) - a szobák laminált parkettával, a konyha és a fürdő vinyl padlóval burkolt - zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és bidével - műanyag, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátott nyílászárók - a konyhában egyedi kivitelezésű konyhabútor, beépített minőségi gépekkel - fűtése házközponti gázkazánnal, radiátoros hő leadással történik - nappaliban nagyméretű beépített gardrób található - nappaliból elérhető a 11 nm-es terasz és a kb. 90 m2-es előkert. Az ingatlan jellemzői a 65 m2-es tetőtéri szinten: - helyett kapott: 2 szoba, tetőtéri feljáró középen, sok tároló - a közlekedés a tetőtérre létrán történik - hűtő-fűtő klíma biztosítja a megfelelő hőmérsékletet télen-nyáron - mindenhol járólappal burkolt - a tetőtérben akár önálló lakrész is kialakítható. A lakáshoz saját zárt udvari gépkocsi beálló tartozik, de az utcán ingyenesen lehet parkolni. A saját kert részben kisebb autóval meg lehet állni. Jó lakóközösség jellemzi a társasházat. Az ingatlan per és tehermentes. A lakást mindenkinek ajánlom, aki csendes és nyugodt környezetben szeretne élni. Irányára: 69.900.000 Ft. Az alsó és felső szint kihasználhatóságát tekintve így egy nagyon kedvező vételi ajánlatot kapunk a környék lehetőségeihez és ingatlanáraihoz képest. Szeretne egy hangulatos, kétszintes, nagyon jól megépített, bővíthető tetőteres, 3 szobás sorházban élni, mindezt remek áron? NE MARADJON LE RÓLA! Jöjjön el és nézze meg. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Alapterület: 205 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Exkluzív és igényes családi ház örökzöld udvari pompával! Győr Szabadhegy csendes, átmenő fogalomtól mentes utcájában várja Önt egy kiváló állapotú, felújított, 205 m2-es, 4 szoba + nappalis, szigetelt, téglaépítésű családi ház egy 624 m2-es telken, nagy fedett terasszal, garázzsal, pincével, 38 m2-es melléképülettel, gyönyörűen kialakított egész évben örökzöld kerttel. ELHELYEZKEDÉSE A ház Győr Szabadhegy családi házas övezetében, egy csendes utcában helyezkedik el, ahol is a forgalom nagyon alacsony. A környék infrastruktúrája és lokációja kiváló, így szinte minden megtalálható a közelben, ami a hétköznapi kényelmes élethez szükséges lehet: boltok, húsbolt, pékség, gyógyszertár, orvosi és fogorvosi rendelő, posta, szépségszalon, fodrász, templom, étterem, pizzázó, buszmegálló stb.. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér és gyermek orvosi rendelő. ELOSZTÁSA A ház elosztása: nappali, 4 szoba, konyha étkezővel, előtér, kamra, fürdőszoba (wc-vel, káddal, zuhanyzóval) külön WC az alsó szinten, közlekedő, fedett terasz, garázs, pince, JELLEMZŐI - 205 m2-es alapterület, - 1977-ban épült, 38-as hőszigetelt téglából, - műszakilag és statikailag a ház kifogástalan állapotú, - a tetőt felújították, - a homlokzat 10 cm vastag hungarocell szigetelést kapott, ami 4 éve kapott új színt, - teljes elektromos hálózat teljesen megújult (réz vezetékek, 3x16 Amper), éjszakai áram is adott, - fűtése Vaillant gázkazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal, - nappaliban még egy hangulatos cserépkályha került beépítésre, ami a hideg hónapokban sokat besegít a fűtésben - a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron 4 db hűtő-fűtő klíma biztosítja, - a meleg vizet egy 150 literes villanybojler szolgáltatja, - a szobákat parketta, a többi helyiséget kerámialap borítja, - az ablakok duplarétegű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve, amelyek fém hőszigetelő redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelt, - a biztonságról riasztóberendezés gondoskodik, - parkolás garázsban, telken belül vagy az utcán lehetséges, amely díjmentes, - a telekre való bejutás 2 db elektromos kapun lehetséges, - a telek 624 m2-es, - kellemes kikapcsolódást nyújt a gyönyörűen parkosított udvar és az örökzöld növényzet, - a kertben az öntözés kiépített automatikus öntözőrendszerrel megoldott, - per és tehermentes, birtokbavétel megegyezés szerint. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? - Az egész épület kívülről teljesen felújították, ezzel már nem kell foglalkozni, - a lakótér is jelentős felújításon esett át, így ide csak költözni kell, - a beépített bútorok maradnak, bőven lesz hová pakolni, - nappali + 4 különálló szobás, így bőven lesz elég hely mindenkinek, - világos, tágas helyiségek, - minden korosztály számára ajánlott, - a környék csendes, - normális szomszédok, - nagyon szép kert áll a rendelkezésre, ahol a növényzet nagy része örökzöld, ahol lehet kertészkedni, grillpartit tartani vagy a gyerekekkel játszani, - a 38 m2-es melléképület alkalmas egy különálló lakás kialakítására is, - a ház csalódásmentes, - itt szinte minden adott, ami egy családi háznál kívánhat az ember, mindezt nagyon jó ár – érték arányban. MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI? A ház irányára 139.500.000 Ft. A családi ház élőben garantáltan szebb és látványosabb, mint a képeken. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hívjon most, hogy személyesen is meggyőződhessen róla! Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot! Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 4 szoba

Több generáció számára alkalmas családi házat keresel Győrben egy remek környéken? A sok melléképület előnyös lehet a számodra? Megvételre kínálok Győr-Moson-Sopron megyében, Győr – Ménfőcsanak csendes részén egy 180 m2-es, 1970-es években épült, téglaépítésű, 4 szobás, 1.236 m2-es telken elhelyezkedő több generáció együttélésére alkalmas családi házat több melléképülettel. A ház elosztását tekintve az alsó szinten egy szoba, konyha – étkező, spejz, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, közlekedő, szélfogó, kazánház, tároló és egy nagy helyiség (korábban boltként használták) került elhelyezésre. Az alsó szintről az emeletre lépcsőn keresztül feljutva 3 szoba, kádas fürdőszoba WC-vel, közlekedő és egy tároló helyiség található. A házon az alábbi felújításokat végeztek el: - A villanyvezetékeket rézre cserélték, - az ablakok műanyagra lettek cserélve, amelyek redőnnyel felszereltek, - több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, - a gázkazán és a vegyes tüzelésű kazán is kicserélésre került. Az épület statikailag kifogástalan állapotú. A belső terek egy része felújításra szorul, viszont nagyrészt jó állapotban vannak, így akár igény szerint egy tisztasági festést követően akár azonnal költözhető. Az otthon melegét központilag gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja, a hő leadás radiátorok segítségével történik. Az ingatlan egy csendes családi házas környezetben helyezkedik el. A környéken minden alapszolgáltatás megtalálható, amelyre a hétköznapokban szükség lehet. Az utcában és a közvetlen környezetben a parkolás ingyenes. A ház per és tehermentes, birtokba vétele megegyezést követően gyorsan lehetséges. A ház irányára: 69.900.000 Ft. ALKUKÉPES! A GYŐR - MÉNFŐCSANAKON lévő CSALÁDI HÁZ és környéke élőben szebb és látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked. Megfogott a ház és a környék hangulata? További kérdésed van? Várom hívásod!

Alapterület: 1 180 m²

Győrszentiván csendes, átmenőforgalomtól mentes utcájában kínálok megvételre egy 1180 nm-es nyeles telket, melynek szélessége 19 m és a beépíthetősége 30 %, amihez egy 50 m hosszúságú és 3,9 m szélességű szorgalmi út vezet be. Közművek közül megtalálható rajta a víz, villany és a csatorna, a gáz pedig igény esetén az utcáról köthető be. A telek körbekerített és nagyon szépen karbantartott, több termő gyümölcsfa ékesíti, van rajta 8 szilvafa, 1 cseresznyefa, 1 mogyoróbokor és 4 füge. Gondozottsága mellett kiváló elhelyezkedéssel is rendelkezik, hiszen csendes és nyugodt környezetben található, nem is kérdés, hogy letelepedésre és befektetésnek is tökéletes választás. Előzetes időpont egyeztetés után tekintse meg velem!

Alapterület: 114 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győr Szabadhegy eladó újépítésű 5 szobás lakás Szabadhegyen jelenleg is épülő 3 lakásos társasház földszinti lakása eladó. A lakás 114 m2 + 7 m2 terasz, melyhez egy saját udvari parkolót is szükséges megvásárolni, melynek ára + 4MFt+Áfa. A társasház 746 m2-es telekre épült. Földszinten helyezkedik el ez a lakás, az emeleten pedig további két tágas lakás kapott helyet. Elosztása: amerikai konyhás nappali étkezővel, négy hálószoba, fürdőszoba káddal, WC-vel és egy külön WC, terasz. Fűtése egyedi kondenzációs gázkazán padlófűtéssel a teljes lakásban. Légkondicionáló előkészítéssel fűtéskészen eladó, mely várhatóan év végén kerül átadásra. Kulcsrakész befejezésre is van lehetőség igény esetén. A társasház építése olyan fázisban van, hogy még falak mozgathatók, ajtók áthelyezhetők. Részletekért hívjon akár hétvégén is! A társasházban eladó még: Emelet: 85,9 m2-es lakás+13,4 m2 erkély: 68.800.000 Ft Emelet: 84 m2-es lakás+4,41 m2 erkély: 68.800.000 Ft Ne maradjon le róla! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás -építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés

Alapterület: 2 249 m²

Megvételre kínálok Győrság-hegyen egy 2249 nm-es, széles utcafronttal rendelkező belterületi építési telket, melynek beépíthetősége 30%. Közmű rácsatlakozás az utcából lehetséges, a szennyvízelvezetés ülepítős megoldással kivitelezhető. Túlzás nélkül kijelenthető, hogy a település legnyugodtabb és legfestőibb részén helyezkedik el az eladásra szánt telek. Akik a csendet, nyugalmat és a kevésbé forgalmas helyeket keresik,, azok számára az ideális választás, hiszen természetközeli elhelyezkedése garantálja mindezt. Kiknek ajánlom még? A panorámás telkek szerelmeseinek, hiszen a Győr és Bábolna irányába elénk táruló kilátás magáért beszél. Amennyiben szeretné megtekinteni élőben is, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom. Keressen bizalommal!

Alapterület: 796 m²

Győrben a Góré-dűlőben, a város közkedvelt zártkerti övezetében 796 m2-es művelési ág alól kivett telek eladó. A telken egy 7 - 8 m mélységű cölöppel vert kút áll rendelkezésre, amely öntözésre alkalmas. Áram nem került bevezetésre, viszont 32 A erősségű áram bekötés lehetősége adott. Jól termő gyümölcsfák is vannak: nagy diófa, sárgabarack, kopasz barack, őszibarack, meggyfa, szilvafa. A Góré-dűlő egy nagyon közkedvelt zártkerti övezet, amely Marcalváros 2 városrész és a Holt-Marcal között fekszik. A környéket évről évre egyre több család választja állandó lakhelyként. Autóval és biciklivel rövid időn belül szinte minden könnyen és gyorsan elérhető: boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, dohányboltok, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek. Ez a telek kiváló lehetőség természetkedvelők számára, akik el akarnak menekülni a nagyváros zajától, valamint pihenni, kikapcsolódni, kertészkedni szeretnének városhoz közeli, mégis nyugodt, rendezett, vízparthoz közeli helyen. Az ingatlan per és tehermentes. Azonnal megvásárolható és birtokba vehető. A telek irányára: 10.900.000 Ft. ALKUKÉPES. (Megjegyzés: A telek mellett közvetlenül egy 2.169 m2-es nagyságú dupla telek is megvásárolható, amelynek irányára 34.900.000 Ft.) Amennyiben a Győrhöz tartozó Góré-dűlőn található zártkerti telek felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármelyik napján. A TELEK ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN!

Alapterület: 145 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Megvételre kínálok Kisbéren egy 145 nm-es kétgenerációs családi házat, amely 891 nm-es telken helyezkedik el. A ház 1976-ban épült, de 2015-ben teljes felújításon esett át. A felújítás során jó hang és hőszigetelő ablakok kerültek beépítésre, amelyek redőnyökkel lettek szerelve. A radiátorok cserélve lettek,valamint új kazán is beszerelésre került. A burkolatok szintén a ház teljes terjedelmében cserélve lettek, így a járólapok és a laminált padlók szintén teljesen újak. A szobák a jó hőmegtartás miatt belülről szigetelést kaptak, ez nem csak a hidegtől óvja a lakókat, hanem a túl magas rezsi számlától is. A ház két szintes, az alsó szinten van egy konyha, kamra, tároló, Wc, 2 szoba, garázs és egy fedett terasz, ami a reggeli kávézásoknak, nyári reggelizések vagy jó hangulatú beszélgetéseknek a legkiválóbb helyszíne lehet. Az emeleten 3 szoba, társalgó, fürdőszoba és Wc kerültek kialakításra. A fűtésről vegyes tüzelésű és gázkazán is gondoskodik. Az udvar nagyon szépen karbantartott, amelyeket különféle növények ékesítenek, ezeknek a locsolása fúrt kútról történik. Ez az ingatlan a város egyik, ha nem a legszebb utcájában található, itt van a település nevezetessége; a Mini Magyarország Makettpark és a Kisbéri Park-tó, ráadásul az egyik szobából az erkélyre kilépve erre a gyönyörű környezetre lehet rálátni. Ez a panoráma igazán irigylésre méltó, ehhez kétség nem férhet. Közelben van óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, posta, buszmegálló, hivatal, boltok, bank és fodrászat, de mindössze 15 perc sétára található a kórház is, tehát nem csak csodálatos, de rendkívül frekventált helyen is van ez a családi ház. Kisbér közúton Székesfehérvártól 50, Győrtől 36, Tatabányától 35, Komáromtól 26, Pápától 50 kilométer távolságra fekszik; a Budapest és Bécs között húzódó M1-es autópályát pedig a 13-as főúton, Komárom felé haladva 18 kilométer megtétele után érhetjük el. A városban és a környező településeken több munkalehetőség van, de az Audi gyárba még szerződéses járatok is indulnak, kényelmesebbé téve ezzel a Győrbe ingázó dolgozók bejárását. Keressen bizalommal, ha felkeltette az érdeklődését a hirdetésem!