Alapterület: 100 m²
Állapot: Jó

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győr, Gyárváros, kiadó ipari terület, telephely Megközelítése: körülkerített, portaszolgálattal ellátott, ipari létesítmények között helyezkedik el. Aszfaltos útról megközelíthető, kerítésen kívül több vendégparkolót használhat a bérlő. Telekterület: 2271 m2, egy szendvicspanel irodaépület áll rajta, kb. 100 m2. A 12 éves épület tetején 7,5 KW-os napelemrendszer. Az épület elosztása: egyik fele irodákra van osztva, másik rész mosdók, zuhanyzók, öltözők, konyha. Télen fűthető (padlófűtés), nyáron klimatizált. A telek közműellátottsága: Víz, Gáz és villamosenergia (magas Amperszám) Telken található egy 6 tonnás híddaru, illetve egy fedett (oldalt nyitott), kb 100 m2-es műhely. Az ingatlan megvásárolható: 120MFt+Áfa irányáron. Illetve, a telephely hosszú távra, min. 1 évre kiadó: 480.000 Ft+ Áfa/ hó + 2 havi kaució szükséges. Besorolása: Gipe10/K/K/15-/125/03-//030 Fotók között helyszínrajz. A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás -építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Győrzámolyon, újonnan nyíló utcában, családi házas övezetben, igényes kivitelezőtől kínálom eladásra ezt a 720m2-es telekre tervezett 122 m2 alapterületű 4 szobás, nappali-étkező-konyhás újépítésű házat 15m2-es terasszal. Átadás valószínűsíthetően 2024 év őszén várható, emelt szintű, fűtéskész állapotban. Elhelyezkedését tekintve mindössze néhány percnyi távolságra található Győrtől, ami autóval és kerékpárral is gyorsan megközelíthető a munkahely eléréséhez, valamint az esetleges bevásárlás és mindennapi ügyek intézéséhez, mégis kellő távolságra egy nyugodt élethez. A környéken új házak épülnek, közel a nagyvároshoz, de mégis csendes, természetközeli környezetben. A telek méretéből adódóan tökéletesen alkalmas egy élhető családi otthon megalapítására. A közelben rengeteg kikapcsolódási lehetőség található, többek között, lovarda, horgásztó, teniszpálya, gokart pálya és nem mellesleg a közeli Mosoni-Duna part és szabad strandja. A ház Porotherm 30NF falazóelemekből épül, a homlokzatra 20 cm vastag Baumit Drywit hőszigetelő rendszer VEKA hőszigetelt műanyagablakok. A nappali nagy felületű nyílászárói elektromos redőnnyel szerelve kerülnek átadásra. A fűtését kombi turbo gázkazán látja el padlófűtéses hőleadással. Az épület rendelkezni fog a szükséges elemekkel, csatlakozási pontokkal egy igény szerinti, vagy esetleg később kivitelezésre kerülő napelemrendszer tetőre történő elhelyezéséhez. További információkért a házzal kapcsolatban keressen bizalommal! ???? Igény esetén a kivitelező kulcsrakész kivitelezést is vállal korrekt áron és pontos határidővel! Ár: 105.900.000Ft, ami tartalmazza a házat emeltszintű fűtéskész állapotban, a telekárat és a közművek díját is. A megújuló energiát az ár már tartalmazza! Hívjon akár hétvégén is! :) 06-30/156-6513 Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom! Bankfüggetlen, díjmentes hitel és CSOK tanácsadással és ügyintézéssel segítem ügyfeleimet.

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

FELÚJÍTOTT LAKÁS A RÉPCE UTCÁBAN ALKALMI ÁRON! Győr - Marcalváros 1. csendes részén, a Répce utcában vár Téged egy 49 m2-es, 2 szobás, jelentősen felújított, 3. emeleti lakás, parkra néző zöld övezeti kilátással és több tároló hellyel ELHELYEZKEDÉSE A közelben szinte minden megtalálható, ami a hétköznapi életben szükséges lehet: boltok közül Tesco Expressz bolt, Penny, Lidl és még sok más kisebb bolt, valamint posta, buszmegállók. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda és iskola, továbbá gyermek és felnőtt orvosi rendelők. A környék szépen parkosított és gondozott. A közelben van 2 játszótér és egy kondi park is. FŐBB JELLEMZŐK - A lakás egy 10 szint magas, liftes, karbantartott panelépület 3. emeletén helyezkedik el. - A lakásba akár egyetlen lépcsőfok nélkül is be lehet jutni, így akadálymentes. - Fűtése: távfűtés. A hőleadás radiátorokkal megoldott. - A radiátorok cserélve lettek. - A szobák laminált burkolatot, a többi helyiség új járólapot kapott 2024-ben. - 2 különálló, világos, tágas szoba (pl. nappali + hálószoba). - A vízvezetékek ki lettek cserélve. - Külön fürdő és WC, amelyek teljesen fel lettek újítva 2024-ben. - Új méretre készített konyhabútor lett beépítve, amely gépekkel felszerelt. - Műanyag ablakok, amelyek redőnnyel felszereltek. - Alacsony, tervezhető rezsi. - A lakás kimondottan jó tájolású, az ablakok zöldövezeti, parkos részre néznek. - A lakáshoz tartozik egy szinti és egy közös tároló. - A szinti folyóson van a lakáshoz tartozó hatalmas beépített szekrény, amibe nagyon sok holmit el lehet helyezni, és kivülről le lehet lakatolni. - Ingyenes parkolás az épület mellet közvetlenül, és mindig van parkolóhely. - A lakás per és tehermentes, birtokbavétel megegyezés szerint. MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI? A lakás irányára: 35.99 millió Ft. A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN FOGOK BEMUTATNI. Nézzük meg együtt és tegyél rá ajánlatot! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 290 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Költözzön be családjával és akár a vállalkozásával! Győr-Szabadhegy egyik mellékutcájában eladóvá vált egy 600nm-es telken elhelyezkedő, ötszobás, összközműves, duplakomfortos családi ház. Lakótér mérete két szinten 180nm, pinceszint hatalmas garázzsal, tároló és vizes helységekkel 110nm. A házat a tulajdonosok 2005-ben építették, egyedi tervek alapján, 38-as téglafalazattal, hőszigetelt ablakokkal az akkori műszaki előírásoknak megfelelően. Az felhasznált építőanyagok minőségének tekintetében sem lesz kivetni valója az ingatlan leendő tulajdonosának, többek között a márvány könyöklő a lépcsőházban, gránit konyhapult, vagy pl a teljesen új kondenzációs kazán, cserépkályha, a beltéri ajtók is a luxus kategóriát képviselik. A házban 5 szoba (4szoba+nappali), 2 fürdő helyiség, konyha, kamra, háztartási helység, található, amihez 25nm-es terasz tartozik, valamint a pinceszinten tárolók, dupla garázs, kazánház-mosdó is a ház részét képezi. Fűtése energiatakarékos kondenzációs gázkazánnal történik radiátoros hőleadással. a nappaliban gyönyörű cserépkályha is segíthet a kívánt hőmérséklet elérésében. Közlekedés és környék szempontjából kiváló, pár perc sétányira a buszmegálló, rendkívül gyorsan elérhetőek a Győrből kivezető főutak és autópálya is. A közelben általános iskola és különböző szolgáltatók is megtalálhatóak. Ajánlom nagycsaládosoknak, vagy olyan családnak, akik szeretik, ha mindennek helye van, de tökéletesen alkalmas lehet egy vállalkozás számára is a nagy és jól használható és elszeparálható terek, és a jó elosztás miatt, nem mellesleg a jó parkolási és közlekedési lehetőségeknek köszönhetően. Használja ki a már csak idén elérhető állami támogatásokat és vásárolja meg az ingatlant! Megtekintési szándékával, illetve felmerülő kérdéseivel keressen bizalommal akár hétvégén is! :) Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom, ügyvédi szolgáltatással, díjmentes előzetes jogi véleményezéssel és díjmentes, bank független CSOK, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre. A hirdetésben szereplő adatok a megbízótól kapott információk alapján kerültek rögzítésre.

Alapterület: 5 372 m²

Megvételre kínálok Ménfőcsanak központi részén, egy részben panorámás, természetközeli 5372nm-es belterületi építési telket, falusias lakóövezetben. A telek egy aszfaltozott majd egy 6,5méter széles magánútról közelíthető meg. Az ingatlan 48 méter széles és 82 méter hosszú, formáját tekintve nem szabályos. A közművek az aszfaltozott útnál találhatóak, úgy, mint víz,gáz,csatorna,villany. A telek 30%-os beépíthetőségű, minimum 40%-os zöldterülettel kell rendelkeznie. Oldalhatáros beépíthetőség vonatkozik rá. Az építménymagasság 7m lehet. A telek enyhén lejtős, részben panorámás. Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

Alapterület: 89 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Szeretne Győrtől pár percre, egy csendes kis településen élni? Szereti a természetet, és szeretne az erdő közelében élni? Ha a válasz igen, akkor ezt az ingatlant mindenképpen tekintse meg! Megvételre kínálok Győrújbarát hegyen, egy csendes utcában egy újszerű 4 szobás családi házat, egy igazi beleszeretős otthont. A ház nagyon jó elosztású, az amerikai konyhás nappali mellett 3 hálószoba, fürdő és egy külön mosdó kapott helyet. A konyha teljesen gépesített, minőségi eszközökkel ellátott. Az egész nappali-konyha-étkező rész letisztult és világos. A nappaliból közvetlen kijárat van a teraszra, így az év jórészében a ház teljesen egybeolvadhat a kerttel, megnövelve ezzel a lakóteret.Grillezzen a teraszon miközben a parkosított kertjében, a panorámában gyönyörködik! A kertben egy szigetelt faház is épült, mely akár vendégházként, akár buliszobaként vagy tárolóként tud funkcionálni. Itt szintén kialakításra került egy terasz, mely kíváló lehetőséget biztosít a jó időben családi ebédek, illetve baráti vacsorák helyszínéül. A házban minden újszerű állapotban van. A melgről és a melegvízről gázkazán gondoskodik. Minden helységben padlófűtés van. Az ablakok műanyag nyílászárók. A 30-as téglafalakon 15 cm-es szigetelés van, így a ház rezsije nagyon kedvező. Kert teljesen körbekerített,térkövezett és füvesített, kerti csappal ellátott, továbbá a kert hátsó részében épített magaságyások kerültek kialakításra. A ház előtt, már telken belül belül 4 autó parkolása lehetséges, ebből 2 autó számára térkövezett beálló áll rendelkezésre. A bejutást motorizált úszókapu, és motorizál kétszárnyú kapu segíti. Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK -energetikai tanúsítvány -statika -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Alapterület: 28 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

LAKÁSNAK ÉS IRODÁNAK IS KIVÁLÓAN ALKALMAS TELJESEN FELÚJÍTOTT GARZONLAKÁS GYŐR BELVÁROSÁBAN! Győr – Belváros központi részén, a sétáló utcától 50 méterre vár Téged egy igényes és teljesen felújított, 28 m2-es, világos, 1. emeleti téglalakás sok tárolóval. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ - Győr belvárosában, a Baross úttól 50 méterre helyezkedik el az ingatlan. - A házból kilépve a nyüzsgő belvárosi forgatag vár rád. - Kiváló infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. - A közelben könnyed sétával elérhető: vasútállomás, helyi- és távolsági buszpályaudvar, kisbolt, zöldséges, Árkád bevásárlóközpont, gyógyszertár, drogéria, posta, kormányhivatal, bank, iskola, óvoda, park, játszótér stb. - Egy igazi városi életérzés közepén találhatod magad itt. ELOSZTÁSA - 1 szoba - konyha étkezővel - fürdőszoba zuhanyzóval és kézmosóval - külön WC - előtér FŐBB JELLEMZŐK - A lakás egy 2. emeletes magas, liftnélküli téglaépület 1. emeletén található, az alsó szintjén üzletek vannak. - Az épületet néhány éve kapott új tetőt, új kémény került beépítésre a melegvíz és fűtés kiszolgálására alkalmas gázkazán részére. - A lakást 2024.-ben teljes körű felújításon esett át. - A belső falai utólag készültek, így annak elrendezése bármikor módosítható az ingatlan felhasználási módjától függően. - A szoba új laminált parketta burkolatot kapott, a többi helyiség járólapot. - A villanyvezetékek, biztosítéktábla, kapcsolók, konnektorok, lámpatestek kicserélésre kerültek. - A belső térben az ajtók kicserélésre és a falak átfestésre kerültek. - A szoba jelenleg üres és nincs berendezve, viszont a fényképek között néhány bebútorozott látványkép is megtalálható, amely iránymutatásként szolgál a lakás berendezhetőségét tekintve. - A fürdőszoba és WC felújításával a vízvezetékek is kicserélésre kerültek. - A fürdőszobában zuhanyzó található. - Az új konyhabútor háztartási gépekkel felszerelt. - A parkolási lehetőség az utcán havonta csupán 1.000 Ft-ért lehetséges. - A lakás kimondottan jó tájolású, így a lakás egész nap világos. - Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat. - Az ingatlan fenntartási költsége alacsony. - Közös költség: 7.000 Ft / hó. - A lakás per és tehermentes, birtokbavétel azonnal lehetséges. - Az ár a konyhabútort és gépeket tartalmazza. MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI? A lakás irányára: 46.990.000 Ft. A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN! Nézzük meg együtt és tegyél rá bátran ajánlatot! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 42 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 1 + 1 szoba

Egy igazi kis belvárosi gyönygszem keresi új tulajdonosát. Megvételre kínálok egy 42nm-es földszinti lakást Győr belvárosában, a Dunakapu tértől néhány lépésre. A lakásnak két bejárata van, így akár irodaként vagy üzlethelységként is könnyen használható. Jelenleg lakásként van használatban. A nagy 26nm-es nappali mellett egy konyha, és félszobaként egy étkező lett kialakítva. A lakás teljeskörű felújításon esett át, mely során az összes vezeték, cső, padló cserélve lett, így szép, esztétikus kialakítást kapott. Készpénzes vevők jelentkezését várom! Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

Alapterület: 939 m²

Szeretne elmenekülni a belvárosból, de mégis mindentől egy karnyújtásnyira élni? Régóta keresgél ezen a környéken, de már minden szabad telek elkelt? Akkor itt egy remek lehetőség! Megvételre kínálok egy közel 1000nm-es telket Kismegyer megújuló részén! A telek nagyon jó adottságokkal rendelkezik, utcafrontja 23 méter széles, így bármilyen háztípus könnyedén megépíthető rajta. A telek hossza nagyjából 50 m. A kert végében szintén megy egy út, mely jelenleg még földút, de a környéken folyó beruházások végett ez aszfaltozott út lesz a későbbiekben. A telek mögötti területeken néhány éve kialakított utcák nyíltak.Ez a bővülés, frissülés a jövőben is folytatódik, így hamarosan egy teljesen megújult, fiatalos arculatú városrésszé alakul át Kismegyer. Jelenleg a telken egy 70nm-es cseréptetős,lebontásra váró téglaépület van, mely mellett még néhány kisebb, szintén nem jó állapotú melléképület található. Ezek lebontása már az új tulajdonos igénye szerint történhetnek meg. Illetve egy pincehelység is rendelkezésre áll. A telek 30%-os beépíthetőségű,4,8m-es épületmagasság engedélyezett rajta. Az ingatlan zöldterületi előírása minimum 55%-os, falusias lakóövezetben található. A telekre oldalhatáros beépítés vonatkozik. Az ingatlanba jelenleg víz,villany,gáz van bevezetve, csatorna a telek előtt közvetlenül található. A telken belül egy ásott kút is rendelkezésre áll. Az ingatlan per-és tehermentes. Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 szoba

2. EMELETI, 35 m2-es LAKÁS SZIGETELT ÉS FŰTÉSKORSZERŰSÍTETT ÉPÜLETBEN Győr egyik legjobb részén Adyvárosban, a Kodály Zoltán utca nyugodt részén vár Téged egy 2. emeleti, 1 szobás, zöldövezeti, 35 m2-es lakás. ELHELYEZKEDÉSE A lakás lokációja tökéletes, hiszen a közelében megtalálható minden, ami a kényelmes élethez szükséges: buszmegálló, különféle boltok, üzletek és szolgáltató egységek, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, gimnázium stb. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda iskola és játszótér. Gyalogosan 10 percen belül a Győr Pláza és a kórház is könnyen elérhető. ELOSZTÁSA - 1 szoba (2 szobássá alakítható) - konyha - előtér - fürdőszoba káddal - beépített szekrény Átalakítási lehetőség: A nagy szobából egy amerikai konyhás nappalit lehet kialakítani, a konyha - étkező helyiségből egy kényelmes nagyságú szobát beépített szekrénnyel együtt. FŐBB JELLEMZŐK - A lakás egy 10 emelet magas, lifttel felszerelt panelépület 2. emeletén található. - A lakótömb panelprogramban vett részt, így már szigetelt (10 cm), színezett és fűtéskorszerűsített. - Új egyedi mérős radiátorok lettek felszerelve. - A fűtés távfűtéssel megoldott. - Tájolása: nyugati. - Műanyag (hang és hőszigetelt) nyílászárók lettek beépítve, amelyek redőnnyel felszereltek. -A közlekedőben beépített szekrény áll rendelkezésre. - A parketta a szobában jó állapotú. - Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat. - A lakáshoz egy saját használatú tároló is tartozik. - Az ingatlan rezsi költsége nagyon alacsony. - Az ingatlan per és tehermentes. - A lakás birtokba vétele azonnali lehetséges. - Ide csak költözni kell. MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI? A lakás irányára: 29.990.000 Ft. Nézzük meg együtt és tegyél rá bátran ajánlatot! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.