Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

  -erkélyes -zöldövezet -panoráma -csendes -garázs -3szoba -világos -felújított     Ingatlan helyszíne: Az ingatlan Budapest XII. kerületében, Farkasvölgyben található, közvetlenül egy természetvédelmi terület szomszédságában. A környék rendkívül csendes és zöldövezeti, miközben a belváros mindössze 10 perc autóútra elérhető. Az M1/M7 autópályák közelsége gyors közlekedést biztosít, a Normafa és számos túraútvonal pedig kiváló lehetőséget nyújt a szabadtéri kikapcsolódásra.   Épület állapota: A lakás egy ötlakásos társasház 3. emeletén található. Az épület 6 évvel ezelőtt átfogó felújításon esett át, amely során a tető, a lépcsőház, a homlokzat és a garázsok is megújultak. A társasház karbantartott, csendes lakóközösséggel rendelkezik.   Ingatlan adottságai: Alapterület: 3 szobás, világos lakás, amelyet nagy ablakok és kiváló szigetelés tesz igazán komfortossá. Felújítás: 2017-ben teljes körű felújítás történt, amely magában foglalta az új fűtési rendszert, a villany-, víz- és gázvezetékek cseréjét, valamint a hőszigetelt nyílászárók beépítését. Panoráma: Az erkélyről és a szobákból lenyűgöző kilátás nyílik a környező zöldövezetre.   Műszaki felszereltség Okos-otthon rendszer: Távolról vezérelhető fűtés és klíma, elektromos redőnyök, valamint kamerás biztonsági rendszer.Fűtés és hűtés: Korszerű, energiatakarékos megoldások, amelyek biztosítják az alacsony fenntartási költségeket. Beépített, gépesített konyha, valamint a hálószobában egy méretes gardróbszekrény biztosítja a kényelmet. Biztonság: A lakás biztonsági bejárati ajtóval felszerelt.   Parkolás A földszinten egy 18 m²-es garázs áll rendelkezésre, amely 10 millió Ft-ért megvásárolandó. Emellett egy 25 m²-es száraz tároló is kötelezően megvásárolandó külön 10 millió Ft-ért, amely extra tárolási lehetőséget biztosít.

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Kiváló
Szobák: 3 szoba

Eladóvá vált egy gyönyörű családi ház Kovácsvágáson, a Hegyköz egyik rendezett településén, amely ideális választás lehet családok számára. Az ingatlan irányára 24 900 000 Ft, és 80 négyzetméteren kínálja a kényelmet. A ház egy 1 400 négyzetméteres telken helyezkedik el, ahol a tágas udvar lehetőséget biztosít a szabadidő eltöltésére. A ház állapota kiváló, műanyag nyílászárókkal rendelkezik, vegyes építési móddal készült, így nemcsak esztétikailag vonzó, de tartós is. A hőszigetelt külső falaknak köszönhetően télen meleg, nyáron pedig kellemesen hűvös légkört biztosít. A fűtés vegyes tüzelésű kazánnal biztosított radiátorokon keresztül, amelyhez kiegészítő fűtésként egy kandalló is társul, így a hideg estéken kellemes hangulatot teremt. A ház összkomfortos, saját split klímával rendelkezik, így a melegebb hónapokban sem kell lemondania a kellemes hőmérsékletről. A három szobás elrendezés tökéletesen megfelel egy család igényeinek. A parkolás az udvarban megoldott. A kerti sütögetéshez, kikapcsolódáshoz egy zárt terasz áll rendelkezésre. Az udvaron található egy külön helyiség, mely szintén összkomfortos, ezáltal 28 nm-en teret biztosít akár egy külön lakrész kialakítására. Ha egy igazán szép és jól karbantartott otthonra vágyik, ne habozzon, látogasson el Kovácsvágásra, és ismerje meg ezt a páratlan lehetőséget!   Az ingatlan megtekintése telefonos egyeztetés alapján lehetséges. 

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Győrtől néhány percre, Nyúl központjában, egy csendes zsákutca végén, 2x2 családi ház kerül felépítésre. Az összesen közel 1.800 m²-es területen épülő exkluzív mini lakóparkban még három otthon várja leendő tulajdonosait! A beruházás mögött egy megbízható, számos referenciával rendelkező generálkivitelező áll, aki a projekt teljes körű megvalósítását biztosítja.   A kivitelezés kezdése 2025. áprilisa várható befejezése 2025. december. L1 és L2 Ház   Az épületek esztétikusak-modern megjelenésűek-praktikus elosztásúek. Mindegyik OTTHON 3 hálószobával, amerikai konyhás nappalival, fürdőszobával, külön WC-vel és gardróbhelyiséggel rendelkezik. A nappaliból közvetlen kijárás nyílik egy kényelmes teraszra.  A házhozakhoz saját - elkeríthető 250- 350 m²-es zöldterület tartozik.   AMENNYIBEN ETTŐL ELTÉRŐ MÉRETŰ HÁZAT ÉS KERTET KERES, KÉREM HÍVJON!!   A lakásokhoz 2 db telken belüli autóbeálló is biztosított, igény esetén elektromos autótöltési lehetőséggel. A közös területek térkőburkolatot kapnak, melyet az ár tartalmaz. A terület jelenleg is körbe kerített.   A vasbeton sávalapra 30 cm-es csiszolt/ragasztott tégla falazat kerül. A homlokzatra és a lábazatra 15 cm-es hőszigetelést tesznek. A 3 rétegű műanyag nyílászárók (külső oldaluk választható színben) 5 légkamrásak, redőnnyel. Hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer biztosítja télen a meleget nyáron pedig a hűvöset a lakásban. Padlófűtéssel. A födém könnyűszerkezetes, 25 cm szálas szigeteléssel. A tetőre antracit színű betoncserép kerül. A burkolatok - szaniterek - kapcsolók - .... VÁLASZTHATÓK. Ezeket a kulcsrakész ár tartalmazza.   A megjelölt ár emeletszintű fűtéskész árat takar, telekhányaddal.  Ajánlott kulcsrakész ár : 85 mFt bútorok nélkül.   Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló lehetőség, keressen minket bizalommal. Hívjon. akár hétvégén is.   Irodánkban banksemleges hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában. CSOK és állami támogatások intézése. Jogi és energetikai háttér.      

Alapterület: 79 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Új építésű ikerház közvetlenül a beruházó cégcsoporttól elérhető Ásványrárón egy igazán barátságos zöld övezeti környezetben. Telek 445 m2, ami elegendő helyet biztosít egy kényelmes kerthez, ahol a család együtt pihenhet és élvezheti a természet közelségét. A ház alapterülete 79 m2, ami tökéletesen elosztott, így minden helyiség kényelmes és praktikus. A terasz 12 m2 ideális a nyári estéken való kikapcsolódáshoz vagy egy baráti összejövetelhez. Az ár tartalmazza a telek árát, így egy át látható, kedvező kínálatot ajánlunk. A ház belső elrendezése jól átgondolt: 2 hálószoba, külön fürdőszoba és WC, valamint egy nyitott konyha-étkező-nappali tér várja, új lakóját.  A hőszivattyús fűtés pedig nem csak környezetbarát, de a rezsi költségeket is alacsonyan tartja, így hosszú távon is kedvező megoldás. Ásványráró egy igazi rejtett kincs, ahol a csend és a zöld természet találkozik. A közlekedés könnyű, és minden fontos szolgáltatás iskola,bolt, orvosi rendelő megtalálható. A település tökéletes választás azok számára, akik a város zajától távol, de még is mindenhez közel szeretnének élni. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Élje át a modern otthon kényelmét és az Ásványráró nyújtotta nyugalmat! Keressen további információért bizalommal: +36 70 773 0768

Alapterület: 155 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

PRAKTIKUS ÉS KÉNYELMES KIALAKÍTÁSŰ MODERN HÁZ, ALACSONY REZSIKÖLTÉGGEL! JÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNY!     Győr – Újváros csendes zsákutcájában, a Belvárostól 10 perces gyalogtávolságra vár Téged egy teljesen jó állapotú, bruttó 155 m2-es alapterületű, nappali + 3 szobás, 2 szintes, 2005-ben épült, napelem rendszeres családi ház 201 m2-es telken, nagyon alacsony rezsivel és nyitott autóbeállóval       ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYÉK   - Saroktelken, Győrben a Rába part mellett. - Átmenő forgalomtól mentes zsákutcában. -- Nyugodt, csendes környék. - Közel a Dunacenterhez, Lidlhez. - Közel a belvároshoz -- A belváros gyalog 10 perc alatt, autóval a többi városrész több irányból is könnyen megközelíthető. - Parkolásra az udvarban 2, utcán +4 autónak van lehetősége     ELOSZTÁSA   - 2 szintes: 155 nm bruttó terület, nettó 120 m2 - Alsó szint: nappali + 1 szoba konyha, kádas fürdő wc-vel, előszoba, közlekedő - Kőris fa lépcső - Tetőtér: 2 szoba, előtér, zuhanyzós fürdő wc-vel, - Legfelül padlás és az udvar felől külön helyiségben kazánház-tároló. - Faszerkezetes nyitott gépkocsi beálló EXTRÁK   - Napelem rendszer - 3 db fűtő-hűtő klíma - Alumínium hőszigetelt redőnyök - Elektromos kapu - Faszerkezetes nyitott gépkocsi beálló - Vasbeton monolit födém - Alacsony rezsiköltség - Modern elektromos hálózat - Többféle fűtés és melegvíz előállítási lehetőség FŰTÉSI RENDSZER - A ház 2 komplex, egymástól független és külön-külön is teljesértékű fűtési (hő előállító) rendszerrel rendelkezik - 1. 3 db fűtő-hűtő klíma, ami napelem rendszer-ről működtetve a fűtésre használt energia 100%-át biztosítja. - 2. Téli hidegebb hónapokban a Buderus Logamax gázkazán léphet működésbe, hogy biztosítsa a felhasználandó hőmennyiséget. Költsége így nagyon minimális MŰSZAKI ADATOK - Külső hőszigetelés - Melegvíz előállítása villanybojlerrel (napelem rendszerről működtetett) - A Buderus Logamax gázkazán a kiegészítő fűtésen túl a meleg víz előállításáról is gondoskodhat - A villamos hálózat jelenleg 3x20A teljesítményű, de igény esetén tovább bővíthető.   MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNED ÉS A VÁLASZTÁSA MELLETT DÖNTENI?     - Nagyon jó állapotú a lakótér, így ide csak költöznöd kell. - Nettó 120-es lakótér nappali + 3 szobával, így lesz elég hely a számotokra. - Az egész ház rezsiköltsége (viz+villany+gáz+szemét) jelenleg (4 főnek) átlag havi 8-14.000 Ft között megáll, így a rezsire nem kell sokat fizetned. - A kis telek kis gond: - Kevés idő és kerti munka ráfordítással élvezheted a családi, baráti összejöveteleket adta feltöltődést. - Csendes környék, így ki tudod magad pihenni. - Közel mindenhez, így rövid időn belül bárhová eltudsz jutni. - Jó ár – érték arányban tudsz hozzájutni.       HOGYAN ÉS MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?     - a ház kedvező irányára 99.9 millió Ft, - az ár tartalmazza a beépített bútorokat, konyhai gépeket, - egyéb berendezési tárgyak, eszközök megegyezés szerint, - CSOK-ot, valamint 10 M forint kamattámogatott hitelt igényelhetsz a vásárláshoz.   A HÁZ ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!       Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Alapterület: 1 063 m²

Legyen a tiéd ez a Győr – Sashegy részén lévő 1063 m2-es telek KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT? Neked való, ha - Győrhöz közel, mégis a város zajától megfelelő távolságra szeretnél lenni egy csendes helyen, ahol tudsz építkezni vagy egyszerűen csak kertészkedni, kikapcsolódni - szereted a természetet - megfizethető áron keresel kertet, területet - jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni - más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, befektetésnek is kiváló, valamint mobilház telepítésére is adott a terület HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN? - Győr – Sashegyen helyezkedik el - megközelítése betonos és részben murvás útszakaszon - csendes környéken - Győr, József Attila – Fehérvári – Tatai utcai körforgalomtól 5 km-re - autópálya felhajtótól 2 km-re ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK - telek mérete: 1063 m2 - a szélessége kb. 20 m - a telek hossza kb. 53 m - 5 %-a beépíthető - a tulajdoni lap szerinti megnevezése alapján művelési ág alól kivett terület - 32 A erősségű áram telken belül - vezetékes vízhálózatra való rácsatlakozás adott, vagy a vízellátás fúrtkútról megoldható - közművek közül gáz és csatorna nincs - a telek körbekerített HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT? - az irányára 12.690.000 forint - ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (szükség esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlását (részben) meg tudod oldani A GYŐR - SASHEGYEN megvételre felkínált ZÁRTKERT és környéke élőben látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked. Nézzük meg együtt és tegyél rá bátran ajánlatot! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 5 282 m²

Eladásra kínálom Rábapatonán központhoz közeli, mégis csendes környezetben lévő nagy belterületi telket, amely 3 külön építési telekre felosztható. Az ingatlan egy új építésű családi házas övezetben található. A telekhez való eljutás végig aszfaltborítású útvonalon lehetséges. A telek főbb jellemzői: - telek mérete: 5.282 m2 - 17,6 m széles utcafronttal rendelkezik - a telek hossza kb. 270 m - 30%-a beépíthető - a beépítés oldalhatáron lehetséges - csendes utcában, zöld környezetben található - villany, gáz, víz, csatorna az utcában A telek végét kb. 30-40 méter hosszú szakaszon erdő borítja. Az ingatlant a településrendezési terv szerint egy útszakasz fogja kettészelni, így 3 db kb. 1600-1700 m2-es nagyságú építési telekre lehet majd felosztani. (Jelenleg az egész terület egy helyrajzi szám alatt szerepel.) Bátran ajánlom Építkezők, Vállalkozók számára. A telek irányára: 25.900.000 Ft Szeretne ezen a kiváló adottságokkal rendelkező, csendes, természet közeli telken építkezni, esetleg befektetési lehetőséget is lát benne? NE HAGYJA KI EZT A REMEK LEHETŐSÉGET! Amennyiben a Rábapatonán lévő nagy építési telek felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Alapterület: 94 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

Prémium földszintes lakás Győr – Pinnyéden Fedezze fel egy ritkaságszámba menő ingatlant Győr csendes, zöldövezeti részén, Pinnyéden. A 2020-ban átadott, modern kialakítású, földszinti, 94 nm-es, nappali + 3 szobás prémium lakás 150 nm-es, intim hangulatú saját udvarral bír, melynek részét képezi egy 30 nm-es térkövezett terasz is, ígérve a kikapcsolódás tökéletes helyszínét. Az előkert és a két térkövezett belső parkolóhely kényelmet és praktikumot nyújt minden nap. A lakás belső terei a tágas és világos, nyugati fekvésű nappalival, valamint a nagyméretű, jól felszerelt konyhával és az étkezővel együttesen családi hangulatot árasztanak. A dupla mosdókagylós nagyméretű fürdőszoba, a zuhanyzó, a külön háztartási helyiség, és a gardrób szoba csak növelik az életminőséget. Az egyedi igényeket szem előtt tartva, a lakás nappali + 4 szobás elrendezésűvé is variálható, tovább növelve az otthon funkcionalitását. A fűtésről saját gázkazán gondoskodik, a padlófűtés pedig minden helyiségben biztosítja a kellemes hőérzetet. A műanyag nyílászárók és szúnyoghálóval ellátott ajtók a modern kényelem jegyében szolgálnak.   Az ingatlan elhelyezkedése páratlan: a belváros, az egyetem, orvosi rendelők, boltok, játszótér, Olimpia Sportpark, uszoda, posta, iskolák, és óvodák könnyen megközelíthetőek, így ideális választás fiataloknak, idősebbeknek és többgyermekes családoknak egyaránt. Ráadásul, befektetési szempontból is kiváló: lehetőség nyílik két különálló lakrész kialakítására, ami rugalmasságot és hosszú távú értéknövekedést ígér a tulajdonosnak.   Miért nézze meg ezt a lakást? - Kiváló infrastruktúra és elhelyezkedés - Tágas, világos terek, kertkapcsolatos életérzés - Magas minőségű, modern kialakítás és berendezés - Befektetési lehetőség: két különálló lakrész kialakítható - Ide csak költözni kell - 2 térkövezett belső parkolóhely a vételár részét képezi Mennyiért lehet megvásárolni? Irányára: 92.000.000 Ft. Engedje, hogy otthona a mindennapok nyugalmának és kényelmének forrása legyen. Fedezze fel ezt az exkluzív, magas színvonalú lakást, ahol minden adott az igényes, harmonikus élethez. Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot! Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

CSALÁDI HÁZ ABDÁN, HATALMAS KERTTEL ÉS TELJESEN FELÚJÍTOTT BELSŐVEL     Álmodoztál már egy csendes, biztonságos, természetközeli otthonról, ahol a gyerekek játszhatnak a kertben, ahol a ház körül mindig akad egy kis barkácsolni való, vagy ahol végre elültetheted a saját gyümölcsfáidat? Akkor ez az abdai családi ház Nektek szól!     Tágas, átgondolt otthontér     A 70-es években épült, masszív szerkezetű ház 2122 m²-es telken áll, így bőven jut hely mindenre – legyen szó családi programokról, kertészkedésről vagy járművek tárolásáról. A lakótér 80 m², ideális elosztással: előszoba, konyha, tágas kamra, közlekedő, fürdőszoba zuhanyzóval, külön WC, valamint két kényelmes méretű szoba (16 és 25 m²), melyek jól bútorozhatók.   A ház bejárata előtt egy fedett terasz (kb. 10 m²) vár, tökéletes reggeli kávézáshoz vagy délutáni pihenéshez.     Frissen felújítva – gondtalan költözés     2022-es évben rengeteg minden megújult:   Víz- és villanyvezetékek teljes cseréje Fürdőszoba, konyha és közlekedő burkolatok megújulása Új beltéri ajtók, szaniterek, csaptelepek Korszerűsített gázkazános fűtésrendszer, új radiátorokkal, a fürdőben törölközős radiátorral Melegvizet biztosító 120 l-es villanybojler a kazánházban A konyhában, a fürdőszobában, a kamrában és az előszobában korszerű, dupla üvegezésű műanyag ablakok gondoskodnak a hőszigetelésről, míg a szobákban karbantartott, dupla szárnyas fa nyílászárók őrzik a klasszikus hangulatot. Új csempék, járólap és parketta burkolatok   (A teljes felújítási folyamatról fotók készültek, amelyeket a helyszínen meg lehet tekinteni.)   A ház falai 38 cm vastag téglából épültek, az északi homlokzat 10 cm hőszigetelést kapott, a tető és a szerkezet masszív és száraz – tehát stabil alapokon nyugszik minden.     A kert: saját zöld sziget     A teljesen körbekerített kert nem csak biztonságos, de hasznos is: alma-, körte-, barack-, szilva- és eperfák adják a házi finomságokat. A kerti csap és fúrt kút pedig az öntözést is egyszerűvé teszi. A ház előtt még egy verem/pince is helyet kapott – tökéletes tárolásra.     Műhely, tárolók, garázs     A téglából és betonblokkból épült melléképületek kiválóan használhatók műhelyként, tárolóként, vagy akár hobbiszobának is. A garázsban egy autó fér el, az udvaron pedig további 2-3 autó parkolása is megoldott.   Egyéb információ:   Az ingatlan befektetésnek is kiváló választás! A 2122 m²-es telekből ugyanis leválasztható egy kb. 700 m²-es telekrész, amely önálló építési telekként funkcionálhat. A megosztás lehetőségéről a képek között találsz egy vázlatot is. A zölddel körbekerített rész a teljes telket, a piros rész pedig a leválasztható telekrészt mutatja. Egy ilyen különálló telek Abdán minimum 15–20 millió forintért értékesíthető – így ez a lehetőség nemcsak otthonteremtésre, de pénzügyi szempontból is rendkívül vonzó.     Mennyiért tudod megvásárolni?     Kedvező ára: 49.900.000 Ft     A ház megvásárlásához akár 11 millió Ft babaváró hitel, valamint CSOK Plusz hitel is igényelhető. Az ügyintézésben díjmentes segítséget nyújtunk, így nem kell egyedül végig járni a folyamatot.     A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.   Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Alapterület: 210 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 1 szoba

VÁLLALKOZÁS ÉS CSALÁDI OTTHON EGYBEN! Budapest vonzáskörzetében, Szadán, összközműves, aszfaltozott utcában, 2097 nm-es, sík telken lévő, 220 nm hasznos területű(szuterén,földszint,tetőtér), 3+1 félszobás, kombi-cirkó fűtéses, szigetelt, műanyag thermo ablakos, teraszos, két fürdőszobás, jó állapotú, remek elrendezésű önálló családi ház, a szuterénben kialakított műhellyel eladó. A három szint belső lépcsőházon keresztül átjárható. Tetőtér: -Nettó 55 nm kialakítható, aljzatbeton, lépcső feljáró. Lakószint: -amerikai konyhás nappali, melyet fa tüzelésű kandalló tesz hangulatossá. -3 hálószoba -egy tusolós és egy kádas fürdőszoba -kamra -külön wc -terasz Szuterén/műhely/: -2 állásos garázs -raktár -öltöző, tusoló, kis konyha, külön wc, valamint 2 külső tároló. -radiátoros gázfűtés és fa tüzelésű kályha. A műhelyben:ipari áram, 3 fázis, kiépített levegő rendszer, 2 db csápos emelő, gumiszerelő gépek, szerszámok. A műhely telephely engedéllyel rendelkezik A berendezések, igény szerin külön megvásárolhatóak. Kert: -fedett medence, két kisebb melléképület, fedett kiülő, kerti sütögető, valamint egy egy ásott borospince. Udvar: Betonozott, több autó számára parkolóhely, ezen felül 2 gépkocsi számára alkalmas fedett gépkocsi tároló. Amennyiben a vállalkozását a lakhelyén szeretné működtetni, akkor tökéletes választás lehet. További információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását. K.V.