Alapterület: 140 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

NAGYCSALÁDOSOK, ÖSSZEKÖLTÖZŐK FIGYELEM! ALKALMI LEHETŐSÉG! XVI.kerület, Rákosszentmihály városrészén, megvételre kínálok, 657 nm-es, összközműves telken, egy 130 nm-es, 5 szobás, nagypolgári jellegű családi házat. Az ingatlan az 1900-as években épült, de 1962-ben hozzáépítettek egy 70 nm-es lakrészt, így kapta meg jelenlegi formáját. Az ingatlan egy részét pár évvel ezelőtt mélységében felújították. Ennek keretében, nyílászárók cseréje (ahol indokolt volt), villany, vízvezeték hálózat, burkolatok, komplett fürdőszoba cseréje történt meg. A családi ház 2 db külön lakásból áll, külön bejárattal, külön mérőórákkal, de könnyedén össze lehet nyitni, így kényelmes lehet egy nagy családnak is. Az épület egy része alatt pince található, melyben edzőterem, tárolók lettek kialakítva, illetve a 380V is bent van. A kényelmes kertben megtalálható egy műhely, egy 2 állásos fedett kocsibeálló szerszám tárolóval és egy konyhakert is. Közlekedése infrastruktúrája kiváló! 144, 174, 244, 931, 996 BKK buszmegálló 3 perc sétatávolságra található a Rákosi úton, Patika 7 perc, gyorsétterem 2 perc séta, Hermann Ottó Általános Iskola, Kölcsey Ferenc Általános Iskola, 10 perc gyalogosan. Ezen kívül szintén 10 perc gyalogosan megannyi közintézmény, magánóvoda, iskola, Gyógyszertár, zöldséges, kisbolt megtalálható! Örs vezér tere szintén 10 perc alatt megközelíthető. A TEHERMENTES ingatlan előre egyeztetett időpontban kizárólag ingatlanközvetítővel megtekinthető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján. tp INGYENES hitel tanácsadás! CSOK+ Ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Alapterület: 129 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Sülysápon a Viola utcában a Melegvölgyi lakóparkban , 380 m2-es telken, újonnan épülő nettó 98,8 m2 hasznos lakótérrel és 30,25 m2-es garázzsal rendelkező, 3 szoba + nappalis csodálatos panorámával rendelkező önálló családi ház eladó. Az ingatlan 30-as Nútféderes tégla falazóelemből épült, mindkét szinten E gerendás vasbeton födémmel. A tető héjazata barna terrán betoncserép , a homlokzatok 15cm EPS, a padló 10cm lépésálló, a vízszintes födém 25cm táblás közetgyapot szigeteléssel lett ellátva. Hét légkamrás argon gázzal töltött 3 rétegű üvegekkel szerelt melegperemes Salamander nyílászárók kerütek beépítésre, 76mm-es tokszerkezettel. A beépített rejtett tokos szigetelt alúmínium redőnyök elektromosak. A fűtést és a hűtést 6kw-os split rendszerű daikin hőszivattyús rendszer látja el, padlófűtéssel és menyezet hűtés-fűtéssel. A használati melegvizet is a hőszivattyú szolgáltatja indirekt tartállyal. A két autó befogadására alkalmas garázst elektromos hörmann ajtóval látták el. A biztonságról nyitás és mozgásérzékelőkkel szerelt riasztórendszer gondoskodik. Minőségi beltéri ajtók, szaniterek, geberit falsík mögötti wc tartályok, ledes világítás, igényes kivitelezés jellemzik az ingatlant. A külső homlokzati szín, WC csészék és mosdók még választhatóak. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 93 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Kókán a Major utca 10 szám alatt , 1079m2-es telken nettó 92,33 m2-es három szoba + amerikai konyhás nappalival rendelkező, energiahatékony családi házak eladók, számos referenciával rendelkező kivitelezőtől! A tartószerkezeti falak Porotherm P30N+F téglából, betonkoszorúval, fa födémes tetőszerkezettel készülnek. A lábazat 10 cm polisztirol lépésálló, a homlokzatok 10cm-es Austrotherm Grafitos, a vízszintes födém 25 cm ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Három rétegű üvegekkel szerelt, hat légkamrás műanyag thermo nyílászárók kerülnek beépítésre. A minimális energiaigényt a megfelelő szigetelésen kívül a megújuló energiát használó gépészet is biztosítja. A fűtést levegő-víz hőszivattyús rendszer fogja végezni. Burkolatok , szaniterek, belső ajtók, csaptelepek választhatóak a következő értékhatárig: -Hidegburkolat: 3000 Ft.-/m2 -Melegburkolat: 3000 Ft.-/m2 -Beltéri ajtók: 30.000.Ft.-/db -Fürdőkád: 40.000.- Ft.- -Csaptelepek: 15000.- Ft.-/db Magasabb árú választás is lehetséges, a különbség finanszírozásával. A kivitelező korábban Sülysápon épített, már birtokbaadott ingatlanjait komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk referenciaként. Csok plusz igényelhető! Tervezett átadás 2026 első negyedéve Érdeklődő ügyfeleinknek a tervdokumetációt és a műszaki tartalmat készséggel rendelkezésre bocsájtjuk. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 350 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Selyeb településen, két szintes polgári ház eladó. A felső szinten található két szoba és amerikai konyhás nagy nappali, valamint egy fürdőszoba (ami nemrég lett felújítva). Az alsó szinten bolt (mely jelenlegi is üzemel), fagyizó és egy fedett terasz van. Az ingatlan így vállalkozásra is tökéltetesen megfelelő. A környezet szép, az ingatlant erdős rész veszi körül így pihenésre, kikapcsolódársa alkalmas. Ajánlom annak, aki nyugodt csendes környezetben szeretne élni és már egy működő vállalkozást szeretne átvenni! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

Alapterület: 160 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 + 1 szoba

Tápiószecsőn két szintes, 160 nm lakóterületű, 4 szobás családi ház, 1658 nm-es telekkel eladó. Az ingatlan 1980-ban épült, tégla szerkezetű. A fűtést vegyes tüzelésű kazán biztosítja, a meleg vizet villanybojler. Nyílászárók műanyag és fa szerkezetűek. Alsó szinten: beépített veranda, előszoba - közlekedő, szoba 22 nm, szoba 17 nm, konyha 10 nm, fürdőszoba, kis ablakos dolgozó szoba 7 nm. Felső szint: közlekedő, szoba, 27 nm (erkéllyel), szoba, 17 nm (erkéllyel). Az épület mögött melléképületek találhatók. A ház napos, világos belső terekkel rendelkezik. Csendes kertvárosi környezet. Az ingatlan alkalmas két generáció együttélésére is! (külső lépcső építésével a felső szint külön lakrész lehet) G.J.

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Kecskemét Botond utcán csendes zöld övezetben, téglaépítésű, gázfűtéses, klímás 1,5 szobás, francia erkélyes lakás, saját tárolóval eladó. A ház négy emeletes, a lakás III.emeleti, átlagos állapotú, nagyon jó alaprajzi elrendezésű, tágas világos nappali, sok beépített szekrény, 2007-ben fürdőszoba és konyha felújítás, 2016-ban festés volt. Alacsony rezsi költség, jó lakóközösség, parkolás a ház előtt díjtalan, nagyon jó elhelyezkedés, minden a közelben -boltok, -pékség,-iskolák, -egyetem.  Irányár:33,3M;  érd:0630/9594-299;  Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon, egyeztetés után megtekinthető. Az ingatlan adatai megbízónktól kapott információk alapján lettek rögzítve, értük felelősséget nem tudunk vállalni! További kínálatunkat tekintse meg az ablakingatlan weboldalán. Irodánk szolgáltatásai: - energetikai tanúsítvány készítés, - Teljes körű ügyintézés ingatlanok adás-vételéhez - Kedvezményes ügyvédi költség, - ingyenes hitel ügyintézés és biztosítási tanácsadás. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére. Ha további kérdése van, kérem hívjon!

Alapterület: 170 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Tágas otthon, ahol együtt nőhet fel a család – vagy ahol megvalósíthatod az álmaidat Ha Te is olyan otthont keresel, ahol a gyerekek önfeledten kosarazhatnak a kert végében, miközben a szülők a lugas árnyékában kávéznak, ahol a termő gyümölcsfák alatt lehet pihenni vagy kertészkedni, és ahol minden generációnak megvan a maga helye – akkor ezt a sóstóhegyi családi házat érdemes megnézned. Ez a négy szintes, masszív téglaház nem csak ház, hanem tér és lehetőség is: nagycsaládosoknak bőven ad helyet öt szobájával, ugyanakkor egy csendes, zöldövezeti otthon nyugalmát kínálja. A praktikus belső elrendezés amelyet jó alaprajza tesz lehetővé – könnyedén alkalmazkodik az élet változásaihoz: akár több gyerekszobát, dolgozószobát, külön lakrészt is kialakíthat benne. A ház teljesen alápincézett, így nemcsak stabil, de rengeteg tárolási lehetőséget is rejt, ráadásul a garázsból közvetlenül is be lehet jutni a lakótérbe – ami különösen praktikus esős, hideg napokon. Az új tető, a korszerű nyílászárók és a külső szigetelés már megvannak – így az energetikai előnyök adottak. Belül azonban egyéni ízlés szerint szépítést igényel, ami egyben lehetőség is: saját stílusotokat valósíthatjátok meg benne, kompromisszumok nélkül. A ház mögött megbúvó kert valódi meglepetés: parkosított pihenőrész, kiülő, kosárpalánk, veteményes és gyümölcsös – egy kis világ a város szélén, ahol a természet újra közel kerül. Az előkert virágai, a ház melletti lugas pedig már most is otthonos hangulatot árasztanak. És mi az, amitől igazán különleges ez az ingatlan? Hogy nem csak egy ház, hanem egy biztonságos, élhető környezet, ahová jó hazaérkezni, ahol a csend valóban csend, de a helyközi és távolsági buszmegállók mégis karnyújtásnyira vannak. Ha olyan helyet keresel, ahol a család együtt lehet akkor ez a sóstóhegyi házat tekintsük meg együtt! Irányár: Az ingatlan értéke nemcsak a négy falban rejlik, hanem a benne rejlő lehetőségekben is – és ezekről személyesen könnyebb beszélni, mint számokkal kifejezni - 74,9 M Ft. Kovács Bence: 06205229957

Alapterület: 6 912 m²

ALAPADATOK - Solymár Község belterületén található telek:   - Per- és teher-, illetékmentes!   - Azonnal birtokba vehető!   - Besorolását tekintve GKSZ 1, gazdasági-kereskedelmi besorolás, ami szerint számos funkció megvalósítható!   - Két külön helyrajzi számon, összesen 7000 m². ALKALMAS: - Ipari, kereskedelmi és szolgáltatási célokra. - Logisztikai központ. - Irodaház építésre, nagy- és kiskereskedelmi tevékenység. - Továbbá raktárcsarnokok építésére. - Szállodai, éttermi szolgáltatás ellátásra egyaránt alkalmas. - Rendezvényközpont kialakítására. - Elektromos fejlesztés szempontjából bármilyen üzlet, elektromosautó szerviz vagy bármilyen kereskedelmi egység megvalósítására. - Az adott területen érvényes és jóváhagyott, építési engedéllyel rendelkező tervek vannak, azonnal kezdhetően, egy 1000 m²-es kétszintes rendezvényközpont kialakítására. INGATLAN: - Beépítetlen, de jogerős építési engedéllyel rendelkezik. - Az ingatlan 100%-os tulajdont képez. - Közmű és elektromos fejlesztés szempontjából fejlesztésre került, minden közmű a telekhatáron belül van. - Beépíthetőség: 40% - az elhelyezhető épület belmagassága 8 méter. - Tüzivíz és csatorna a telekhatáron. - 3 x 250 amper elektromos áram bevezetésre került. KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLAT: - Járművel közvetlenül a 10. sz. főút felől, 2 körforgalom érintésével. - Tömegközlekedési kapcsolatok: 830; 64; 218. sz. járatok a BKK, illetve a Volánbusz külön/közös üzemeltetésében. - MÁV vasútállomás körülbelül 5 perc távolságra. ELLÁTOTTSÁG: - Településen belüli elhelyezkedés:   - Solymár kereskedelmi övezetében található.   - 10-es út mentén. - Folyamatos fejlesztés, kimagasló kereskedelmi lokáció:   - Auchan, KFC, Burger King mellett.   - Lokációból adódóan a térség folyamatos fejlesztés alatt áll.   - Stratégiai elhelyezkedésű. - Infrastruktúrális ellátottság:   - Nagyon jól megközelíthető, két körforgalom által közrezárt aszfaltozott út mentén.   - Új és jó minőségű infrastruktúrával ellátott. AJÁNLAT KONSTRUKCIÓ: - A telek részben vagy egészben eladó, bérbeadó. - Eladási ár egyben:   - 342 millió forint. - Bérleti díj:   - Megbeszélés tárgyát képezi, eladással kombinálható.  

Alapterület: 85 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE Budapest I. kerületének közkedvelt részén, a Víziváros szívében található ez a kiváló elhelyezkedésű, déli tájolású lakás. A lokáció kivételes: mindössze 5 perc sétára elérhető egy Lidl, a Széna tér, valamint a Mammut bevásárlóközpont, míg 10 percen belül a Batthyány tér, a Duna-part és a Széll Kálmán tér is könnyedén megközelíthető. A környék tömegközlekedési szempontból is elsőrangú: a közelben megtalálható a 2-es metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint a 17-es, 19-es, 41-es villamosok, HÉV- és számos buszjárat. Mindezek ellenére az ingatlan egy átmenő forgalomtól mentes, csendes mellékutcában helyezkedik el, így a nyugodt lakókörnyezet is biztosított.   ÉPÜLET JELLEMZŐI A lakás egy műemlékjellegű, a XIX. század végén épült, jó állapotban lévő, négyemeletes téglaépület földszintjén található. A házban nincs lift, ugyanakkor a lakás akadálymentesített, így idősek vagy mozgásukban korlátozottak számára is ideális választás lehet. Az épület közös elektromos hálózata 2024-ben teljes körű felújításon esett át.   LAKÁS JELLEMZŐI Az ingatlan 85 m²-es alapterülettel rendelkezik, elosztása szerint négy szobás, duplakomfortos kialakítású. A fürdőszobák és a mellékhelyiségek külön és egyben is megtalálhatók, így nagyobb család számára is kényelmes megoldást nyújt. A magas belmagasságú, napfényes helyiségek pedig kellemes térérzetet biztosítanak. A lakás 2025-ben teljeskörű felújításon esett át, amely során a villamos hálózat, vízvezetékek, csatornarendszer és fűtés is teljesen megújult. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, míg a további bútorzat igény szerint megvásárolható.   MŰSZAKI ADATOK A fűtést modern, kondenzációs gázkazán biztosítja, központi fűtéses rendszerrel. Minden közmű egyedileg mérhető, ami lehetővé teszi a költséghatékony üzemeltetést. A havi közös költség 21.000 Ft.   PARKOLÁS Parkolás az utcán, közterületen lehetséges, fizetős övezetben. A kerületben lakók számára kedvezményes parkolási lehetőség igényelhető.

Alapterület: 36 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 6. emelet
Szobák: 1 szoba

Modern hangulat, csendes erkélyes lakás a nyüzsgés egy lépéssel túl Ha olyan helyet keresel, ahol minden csak egy karnyújtásnyira van, de te mégis nyugodtan kinyithatod reggel az erkélyajtót egy csésze kávéval a kezedben, akkor ezt a lakást érdemes megnézned. A 7. kerület egyik kis utcájában, a Deák tér közvetlen közelében, egy újszerű társasházban található ez az igazán hangulatos, tágas lakás. A ház különlegessége, hogy teljes egészében rövid távú kiadásra lett kialakítva, így itt tényleg mindenki hasonló életstílust követ – nincs meglepetés, csak vendégszeretet és jó hangulat. A lakás egy nagy szobával rendelkezik, ami elég tágas ahhoz, hogy kényelmesen élj vagy vendégeket fogadj. A fürdő is kellemesen nagy, a külön tároló pedig praktikus minden olyan dolognak, amit nem szeretnél szem előtt tartani. Az erkély pedig… nos, az a napfényes pillanatok tökéletes színtere. Ez a lakás nemcsak stílusos, hanem kifejezetten jövedelmező is – jelenleg is folyamatosan termeli a bevételt, így elsősorban olyan érdeklődőknek ajánlom, akik biztos lábakon álló, működő befektetést keresnek. Itt nem kell újragondolni a koncepciót, csak továbbvinni egy sikeresen bejáratott rendszert. Ha egy jól működő, valóban fiatalos atmoszférájú lakást keresel remek helyen, ami az első naptól kezdve pénzt hoz, akkor ne menj tovább – lehet, hogy megtaláltad. Hívj most, hogy megvehetsd ezt a fantasztikus lakást, mielőtt más csap le rá!