Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Győr-Moson-Sopron Vármegye, Töltéstava, 3 szobás családi ház eladó   Kizárólag irodánk kínálatában! TÖLTÉSTAVA A település Győr központjától autóval mintegy 11 km-re fekszik, jó infrastruktúrával rendelkezik, buszjáratok kötik össze a várossal. Lakossága évről évre nő, kb 2500 fő jelenleg. Az alapellátó intézmények közé tartozik az általános iskola, óvoda, orvosi rendelő, fogorvosi rendelő, gyógyszertár, valamint a családi bölcsőde. A lakásállomány mintegy 628 lakóingatlant foglal magában, amelyből az átlagos alapterület 99 m², és csak 2,5 %-uk van bérbeadva. A közelben horgásztó és kirándulóhelyek találhatók. A HÁZ Töltéstava egy kevésbé forgalmas utcájában, 2140 m2-es telken, a 60-as években indult a ház építése kisméretű téglából (40 cm-es falak). A 80-as években hozzáépült egy kb 25 m2 hasznos alapterületű rész, melyben egy fürdőszoba kapott helyet, illetve ez alatt egy kb 12 m2es pince is kialakításra került. A ház ezen részéből van lehetőség a padlást is megközelíteni. Az így kialakult bruttó 90 m2-es házon az évek során folyamatosan történt állagmegóvás, modernizálás. Vegyük ezt sorra: 2013: - ház homlokzati hőszigetelése (10 cm hungarocell) - ablakok kétrétegű hő és hangszigetelt műanyag, redőnnyel, szúnyoghálóval szereltek. 2022: - víz - és villanyvezeték, illetve a szennyvízvezeték is cserélve lett. Ezek a jelenleg elérhető legmodernebb kivitelben készültek. - tetőre 6 KW-os napelemrendszer lett telepítve (8 KW-ig bővíthető inverterrel) - 3*20A-re bővült az elérhető áramerősség. - födémszigetelés: 30 cm vastag ásványgyapot - 3 klíma került beépítésre.  Rendelkezésre áll még egy jól működő gázkazán radiátoros hőleadással, illetve a nappaliban egy hangulatos, fa tüzeléses kandalló. Jelenlegi tulajdonosok az összes burkolatot kicserélték, új beltéri ajtókat szereltek be, álmennyezet készült, falakat mozgattak a jobb helykihasználás miatt. Így alakult ki például egy gardrób és az új Ikeás konyha, illetve egy tágas étkező. Tető jó állapotú, héjazata betoncserép.   A ház rendkívül jól átgondolt megoldásaival, remek életteret kialakítva igazán otthonos lett. Tágas nappali, nagy konyha étkezővel, egy hálószoba és egy gyerekszoba, gardrób helyiség és a kádas fürdőszoba külön WC-vel optimális egy család számára.   Az udvarban helyet kapott még több melléképület (összesen kb. 200 m2), melyek nagy része téglából épült, villannyal rendelkezik, köztük egy nyári konyha (szigetelve, 7 m2), egy tágas 19 m2-es garázs és egy 10 m2-es üvegház. Az udvar hátsó részében fiatal gyümölcsfa csemeték lettek ültetve, vízellátásuk fúrt kútról megoldott. ELŐNYÖK Rendkívül kedvező a fenntartású, belülről teljese modernizált, felújított. Igényes tulajdonostól kifejezetten otthonos ház egy lakás áráért! Ne maradjon le róla, hívjon akár hétvégén is! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás -építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés  

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 + 1 szoba

Eladó egy különleges hangulatú családi ház Miskolctapolca egyik legszebb részén, ahol a természet közelsége, a gyönyörű panoráma és a nyugodt környezet egyaránt hozzájárul ahhoz, hogy igazi otthonra leljen az új tulajdonos. A 666 négyzetméteres telken álló, két szintes, 162 négyzetméteres ingatlanhoz egy tágas, 70 négyzetméteres garázsszint is tartozik, amely több autó befogadására is alkalmas.   Az alsó szinten a nappali körbe napozott, nagy ablakain keresztül egész nap fényárban úszik. A boltíves falon át jutunk el az étkezőhöz és a konyhához, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a hangulatos teraszra, így a családi vagy baráti összejövetelek természetes folytatása lehet egy közös kávézás vagy vacsora a szabadban. Ezen a szinten található még egy világos, sarokkádas fürdőszoba nagy ablakkal, amely mögött nincs szomszédház, így teljes intimitást és zavartalan kikapcsolódást biztosít. Külön helyiségként és a fürdőn belül is megtalálható a mellékhelyiség, emellett egy praktikus gardrób segíti a rendszerezett tárolást, aminek köszönhetően a mindennapi élet jóval rendezettebbé válik. Az alsó szinten egy hálószoba is helyet kapott, ami ideális lehet vendégszobának, dolgozószobának vagy akár idősebb családtagnak.   Az emelet egy igazi kis birodalom: a természetes fa burkolatok melegséget és otthonosságot sugároznak, a hangulatos terek pedig igazán különlegessé teszik ezt a szintet. A nappali mellett három hálószoba, egy kádas fürdőszoba és egy saját konyha található, így az ingatlan akár többféle lakóközösség igényeit is kényelmesen kielégítheti. Ráadásul a ház szinte minden ablakából pazar kilátás nyílik, így bármerre nézünk, a természet szépsége tárul elénk.   A garázs az utcáról és a lakásból is megközelíthető, kényelmesen két, de akár három autó is elfér benne. Itt kapott helyet a kazánház is, a fűtést kondenzációs kazán biztosítja, a meleg vizet átfolyós gázkazán szolgáltatja, de H-tarifa is rendelkezésre áll. A modern komfortot mindkét szinten hűtő-fűtő klíma egészíti ki. A gondozott, szépen rendben tartott udvaron egy melléképület is található, amely tökéletes lehet szerszámok, kerti bútorok vagy sportfelszerelés tárolására.   A ház a ’90-es évek végén épült téglából, tetőszerkezete szigetelt, fekvése pedig kiemelkedően előnyös: rövid bekötőútról közelíthető meg, így közvetlen szomszédság nincs mellette. A gondosan ápolt előkert látványa és a nyugodt környezet valóban azt az érzést kelti, hogy jó ide hazaérkezni.   Ez az otthon azoknak ideális választás, akik szeretnének nyugodt, természetközeli környezetben élni, tágas terekben, igényes kialakítással. Egy ház, amely egyszerre nyújt biztonságot, kényelmet és egy szelet nyugalmat a rohanó hétköznapokban. Nézze meg minél hamarabb, mert ritka, hogy ilyen adottságú ingatlan elérhető!

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Fedezze fel új otthonát Vasmegyer szívében, ahol egy felújított családi ház várja Önt rengeteg lehetőséggel! Ez nem csak egy ház. Az ingatlan alapterülete 130 négyzetméter, amely tökéletesen helyezkedik el egy 1445 négyzetméteres telken, így elegendő helyet biztosít a kültéri pihenéshez és a szabadidős tevékenységekhez. A ház 1985-ben épült, tégla szerkezettel rendelkezik, és a 2021-es évben történt felújítás során minden részletre figyelmet fordítottak, így Önnek csak a berendezésre kell koncentrálnia. A két szobás, nagy nappalis ingatlan ideális választás családok számára, akik értékelik a kényelmet, a praktikus megoldásokat és a tágas tereket. A fűtés gázkazánnal történik, emellett házközponti fűtéssel (vegyestüzelésű kazán) is rendelkezik, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban. A garázs lehetőségét kihasználva nemcsak az autóját védheti meg, hanem extra tárolóhelyet is nyerhet.   Az ingatlan nem csak egy család lakhatását biztosítja. A családi ház földszint alatti egységében vállalkozási tevékenységek végzésére alkalmas 2 berendezett helyiség található. Az egyik disco teremként üzemelt, melynek nagysága több, mint 50 m2. A másik helyiség 60 m2 nagyságú, mely bárként funkcionált, s amelyből egy több, mint 35 m2-es fedett terasz nyílik.   Az ingatlanhoz tartozik egy fákkal betelepített nagy kert is. Az ingatlan bútorozott állapotban kerül értékesítésre, így Ön azonnal birtokba veheti új otthonát. Az irányár 39.500.000 Ft, ami figyelembe véve a ház elhelyezkedését, állapotát, bútorozottságát és vállalkozás folytatására alkalmas létét, egy kitűnő befektetési lehetőség. Szövegesen bemutatni ezt a rendkívül sok adottsággal rendelkező családi házat szinte lehetetlen. Ezért lépjen kapcsolatba velünk a +36/20/327-1621-es telefonszámon, tekintse meg az ingatlant és találja meg álmai otthonát!

Alapterület: 104 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Új építésű családi ház – korszerű hőszivattyús fűtéssel! Már csak a hátsó az-az a B épület elérhető!  Eladó egy modern, energiatakarékos családi ház, mely megújuló energiával, hőszivattyús fűtésrendszerrel kerül átadásra. -30-as Leier főfalak, 10 cm homlokzati hőszigetelés -Nyeregtető, színes betoncserép fedéssel -3 rétegű műanyag nyílászárók, hőszigetelt bejárati ajtó -Belső válaszfalak: Leier tégla, glettelt és festett gipszkarton mennyezettel -Hideg- és melegburkolatok választhatók keretösszegben (3.000–3.500 Ft/m²) -Fürdő: kád, szaniterek és csaptelepek beépítve -Teljes kerítés, utcafronton beton elemes kivitelben -Villany: 1 fázis, 20+6+6 amper, minden helyiségben kiépített aljzatok és TV kiállás A házhoz rendezett telek, térkövezett bejáró és kavicsos szervizjárda tartozik. A homlokzat fehér színben készül, de igény szerint más szín is kérhető. Megbízható kivitelezőtől, magas műszaki tartalommal – költözés után azonnal élvezheti a modern otthon minden előnyét!

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Győrszentiván központjától pár lépésre, tágas családi ház eladó!   Az ingatlan egy 24,5 méter széles több 900 nm-es körbekerített telekre épült. Nagy része beton lapokkal sármentesített. Az udvarban egy ck lemezből épített nagyméretű kocsibeálló is felépítésre került. A pince rész az utca szintről közvetlen megközelíthető, szintkülönbség nélkül. Ez eddig műhelyként működött. A földszinten egy hatalmas amerikai konyhás nappalit, 1 hálószobát, egy fürdőszobát+wct, kamrát és egy teraszt találunk. A megemelt parapettel kialakított felső részen akár egy nappali és 2 hálószoba, fürdő, külön wc és gardrób épült, de szükség esetén 3 különálló szobaként is funkcionálhat.   Gyönyörű Süttői terméskő lábazat!! Masszív és időt álló. A szintek között és legfelül is betongerendás födémet találunk. Kívülről perlites szigetelő vakolatot kapott. Az ablakok SOFA és VELUX típusúak, hőszigeteltek. A tetőn bramac beton-cserép van. Kombi kazán működteti a padlófűtést. Az öntözést fút kútról lehet megoldani. Ipari áram - 3 fázis ki van építve.   Jelen állapotában is lakható, de ráfordítást igényel. Az ingatlant jelenleg nem lakják. Megtekinthető a hét bármely napján.   KISEBB TÁRSASHÁZI LAKÁS-LAKÁSOK BESZÁMÍTHATÓK!!!   Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában. Jogi és energetikai háttér.    

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Győrszentiván központjától pár lépésre, tágas családi ház eladó!   Az ingatlan egy 24,5 méter széles több 900 nm-es körbekerített telekre épült. Nagy része beton lapokkal sármentesített. Az udvarban egy ck lemezből épített nagyméretű kocsibeálló is felépítésre került. A pince rész az utca szintről közvetlen megközelíthető, szintkülönbség nélkül. Ez eddig műhelyként működött. A földszinten egy hatalmas amerikai konyhás nappalit, 1 hálószobát, egy fürdőszobát+wct, kamrát és egy teraszt találunk. A megemelt parapettel kialakított felső részen akár egy nappali és 2 hálószoba, fürdő, külön wc és gardrób épült, de szükség esetén 3 különálló szobaként is funkcionálhat.   Gyönyörű Süttői terméskő lábazat!! Masszív és időt álló. A szintek között és legfelül is betongerendás födémet találunk. Kívülről perlites szigetelő vakolatot kapott. Az ablakok SOFA és VELUX típusúak, hőszigeteltek. A tetőn bramac beton-cserép van. Kombi kazán működteti a padlófűtést. Az öntözést fút kútról lehet megoldani. Ipari áram - 3 fázis ki van építve.   Jelen állapotában is lakható, de ráfordítást igényel. Az ingatlant jelenleg nem lakják. Megtekinthető a hét bármely napján.   KISEBB TÁRSASHÁZI LAKÁS-LAKÁSOK BESZÁMÍTHATÓK!!!   Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában. Jogi és energetikai háttér.    

Alapterület: 190 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 7 szoba

Szántódon vízközeli, kétszintes családi ház nagy kerttel eladó! Balaton: 250 m – szabadstrand 500 m, 3–5 perc séta Műszaki leírás Lakótér: 180 m² Terasz: kb. 20 m² Telek: 1240 m² – fúrt kúttal, gyümölcsfákkal, szőlővel Épület: kétszintes, többgenerációs család számára is alkalmas Nyílászárók: műanyag ablakok, 2021-ben cserélve Villamos hálózat felújítva: rézvezetékek, 380 V Fűtés: gázkazán radiátorokkal (földszinten), kályha a földszinten Garázs: 36 m² – egyik fele kocsibeálló, oldalról külön bejárattal 2 WC és egy zuhanyzó Faház: 12 m², áthelyezhető A telek mérete miatt megosztható, így további beépítésre vagy értékesítésre is lehetőséget ad Elrendezés Földszint: Konyha Fürdőszoba WC 3 szoba Közös tér Spájz Emelet: Konyha Fürdőszoba WC 4 szoba Közös tér Extrák Nagy, zöld kert fúrt kúttal Gyümölcsfák, szőlős 20 m²-es terasz Garázs + kocsibeálló Külön mellékhelyiségek és zuhanyzó a garázs mellett Áttelepíthető faház Többgenerációs család számára is kényelmes otthon Befektetési lehetőség telekmegosztással Lokáció Balaton: 250 m Szántódi szabadstrand: 500 m Bolt, pékség: kb. 400 m Étterem: 300 m Buszmegálló: 250 m Vasútállomás: 1 km (kb. 12 perc séta) Komp (Szántód–Tihany): 5 perc autóval Siófok központ: 15 perc autóval Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

Alapterület: 121 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Luxus
Szobák: 5 szoba

CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!   Modern elegancia a Balaton szívében – luxus családi ház Siófok új építésű részén   Siófok legújabb, exkluzív negyedében kínálunk eladásra egy 2024-ben átadott, minimalista stílusú, kétszintes családi házat, amely a Balatontól mindössze 600 méterre található. Ez az ingatlan tökéletesen ötvözi a modern építészet letisztultságát, a kifinomult anyaghasználatot és a gondtalan balatoni életérzést.   A ház főbb jellemzői: • 105 m² hasznos lakótér + 32 m² terasz • Tágas amerikai konyhás nappali étkezővel – a családi élet központja • 4 kényelmes hálószoba két szinten • 2 elegáns fürdőszoba káddal és zuhanyzóval • Teljes, igényesen válogatott, modern berendezés – beköltözésre készen   Prémium megoldások, magas szintű kényelem: • Hőszivattyús fűtés-hűtés energiatakarékos technológiával • Fa, hőszigetelt nyílászárók elektromos redőnyökkel • Okosotthon rendszer távoli vezérléssel • Egyedi design kapu és kerítés, amely már érkezéskor is különleges hangulatot teremt   A kert, ahol minden nap nyaralás: • Saját medence – a nyári napok luxusa • Elektromosan nyitható, modern pergola – stílusos kültéri nappali • Parkosított udvar, műfűvel és csepegtetős öntözőrendszerrel – gondozásmentes, mindig rendezett megjelenés • Kerti tároló a praktikumért   Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik állandó otthonukat keresik a Balaton partján, ugyanakkor nyaralóként is tökéletesen megállja a helyét. A modern technológia, a prémium anyaghasználat és a kifinomult design biztosítja, hogy minden nap különleges élmény legyen itt élni vagy pihenni.   Egyedi lehetőség, amely a Balaton közelségével, a saját medencével és a teljes berendezéssel együtt valóban ritkaságnak számít a piacon. További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 122 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 + 1 szoba

Békéscsaba 6. kerületében, a Lencsési közelében, eladó, egy 4,5 szobás, téglaépítésű családi ház, 263 nm-es telken, garázzsal, rendezett pihenőkerttel. Akár 2 generációnak. (C) Irányár: 89,9 MFt Tel: +36205020207   Békéscsaba legnépszerűbb kertvárosi övezetében, a 6. kerületben, a Lencsési lakótelep mellett található a nyolcvanas években épült téglafalazatú családi ház. A hely csendességét, nyugodtságát emeli, a pár lépésre elhelyezkedő hangulatos élővíz-csatorna, és a partját végig kísérő hatalmas, szép fák.    A 263 nm-es telek, egy intim pihenőkertet rejt, amire nincs rálátás az utcafront, és a szomszédok felől sem. Az utcáról közvetlen lehet beállni a fűtött garázsba, valamint egy széles, a szomszéddal közös bejárón lehet parkolni, lakásonként, további 2 autóval. A garázsnak van egy gyalogos bejárata az udvarra, így kényelmesen a garázsból lehet ki-be pakolni amit szállítunk az autóval.    A nyolcvanas években épült családi házat folyamatosan újították, korszerűsítették az utóbbi pár évben. 2023-ban nagyon jó hatásfokú, 15 cm-es graffit hőszigetelést helyeztek a külső homlokzatra. Két inverteres klímát szereltek fel. A fűtésrendszert is korszerűsítették. Kondenzációs kazánt tettek az elavult gázkazán helyére. Mellette meghagyták a vegyeskazánt is, így a klímákkal együtt háromféle fűtési lehetőség áll rendelkezésre. A radiátorok túlnyomó részét lapradiátorra cserélték.   A konyha teljesen megújult 2022-ben, a padlótól kezdve az esztétikus és modern egyedi bútorral együtt, a beépített Elektrolux háztartási gépekig. A földszinten lamináltpadlót tettek a szobákba, az emeleten jellemzően parketta van.   A villanyvezetékrendszert részlegesen újították fel, így most tökéletesen kiszolgálja az igényeiket. Az ipari áram is rendelkezésre áll, akár jakuzzihoz, barkácsoláshoz, napelemrendszerhez.    A külső nyílászárókat részben cserélték, és szükség szerint. A két bejárati ajtó pl. új, műanyag. Redőny mindenhol van, szúnyogháló pedig ott, ahol a szellőztetés megkívánja.   Különlegessége ennek a háznak, hogy a fenti konyhából egy dupla üvegezett ajtón egy lenti épületszárny lapostetőjére léphetünk. Itt egy  46 nm-es tetőterasz szerepelt a tervekben, aminek a kivitelezése elmaradt. Érdemes lenne megvalósítani, ezt a nem mindennapi elképzelést az új tulajdonosoknak.    A lapostető szigetelését is felújították                 

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 2 szoba

Szombathelyen, igényes tégla szerkezetű 6 lakásos társasházban 63 m2 lakás eladó. Az ingatlan a társasház 1 emeletén található. Közös udvar és az udvarban egy autó számára saját beálló, valamint egy 4m2 tároló beton alapja tartozik hozzá.  A lakótérben amerikaikonyhás nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, wc, előtér található. A fűtést saját gáz-cirko rendszer biztosítja radiátoros hőleadással. Inverteres hűtő-fűtő klíma kiegészítésként rendelkezésre áll. A vételár a beípitett bútorokat, a konyhai gépeket tartalmazza, a többi bútor külön megállapodás tárgyát képezi.  Jó környék, igényes társasház, kiváló elrendezés, gyönyörű világos terek , időtálló, mégis fiatalos megjelenés jellemzik. A lakás azonnal költözhető! !  Érd:  Hegyiné H. Hajnalka 30/361-1115