Alapterület: 107 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Nyíregyházán a Báthory lakópark kedvelt részén megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelezőtől 107,16 nm-es, nappali - amerikai konyha + 3 szobás, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ 16,50 nm-es garázzsal ELADÓ!   AZ IKERHÁZI LAKÁSOK CSAK A PERGOLÁS AUTÓBEÁLLÓNÁL ÉRINTKEZNEK!   Jelen ajánlat az 1-es számú lakásra vonatkozik! Ár.84.900.000,-Ft   Az ingatlan főbb jellemzői: Hasznos alapterület: 90,66 nm + 16,50 nm garázs  Porotherm 30  N+F tégla falazatú, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel ellátva, Fa födémszerkezet, szigeteléssel, Tető héjazata beton cseréppel fedett, Hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű, műanyag nyílászárók,  Fűtése kondenzációs gázkazánnal és hűtő-fűtő klímával megoldott, Minőségi anyagok, igényes kivitelezés, időtálló megoldások Elektromos, szekcionált garázskapu,   Az ár tartalmazza a térkövezett beállót, ház körüli térkövezett járdát és a kerítést. Burkolatok.  szaniterek, beltéri ajtók választhatóak értékegyeztetéssel!   Még a 2-es számú lakás is várja új tulajdonosát: Hasznos alapterület: 95,49 nm + 29,60 nm pergolás autóbeálló + 10 nm nyitott terasz Ár:81.900.000,-Ft   Ideális választás családoknak, fiatal és idősebb pároknak, akik szeretnének kiszakadni a város nyüsgéséből és csendes, élhető környezetet keresnek! A lakópark remek lokációval rendelkezik, autóval pár perc alatt elérhető a városközpont. A közelben minden megtalálható ami a mindennapi életvitelhez szükséges. pl: élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, orvosi rendelők, posta, ATM, óvodák, általános iskola stb.   A lakóparkban helyi autóbuszjárat is közlekedik, a buszmegálló az ingatlan közelében megtalálható.   Összesített energetikai jellemző szerinti besorolás: A 2023 (92.6 %) Fajlagos széndioxid kibocsátás szerinti besorolás: A 2023 (91.4 %)   Díjmentes hitel, CSOK PLUSZ, OTTHON START, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!   Tel:+36 30 579 6521 Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújított

Telekméret: 1 125 m²

Debrecen, Józsa, Március 15. utcai 1125 m2-es telek eladó. Beépíthetősége 30%, szintterületi mutató 0,4 m2/m2, utcafront cca.: 14,5 m. Jelen állapotban hitelezhető, kivett lakóház, melléképület, udvarként van nyilvántartva, az épületek teljesen felújítandók vagy bontandók. Minden közmű bekötve. Utca kétirányú, aszfaltozott, utcai világítás van, környék csendes, kertvárosias. 

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 3 szoba

Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából: EXKLUZÍV ÚJ PROJEKT SIÓFOKON! SIÓFOK ZÖLDÖVEZETBEN 5DB CSALÁDI HÁZBÓL ÁLLÓ LAKÓPARKBAN, ÖNÁLLÓ LAKÓÉPÜLETEK SAJÁT TELEK/KERT (297,55m²-335,39m²-ig/db) RÉSSZEL ELADÓK! Siófok egyik csendes, kertvárosi övezetében elérhetővé vált egy exkluzív, mindössze 5 különálló házból álló fejlesztés. A lakóegységek teljesen függetlenek egymástól: saját falazattal, külön használatú kerttel és zavartalan, privát udvarrésszel rendelkeznek, semmilyen kompromisszumot nem igényelnek. A projekt egy gondosan kialakított, 1894 m²-es telekre épül, ahol az épületek elhelyezése a napfény optimális bejutását és a lakók nyugodt életterét biztosítja. A tervezés során a korszerű életvitel, az energiatakarékosság és a fenntartható működés volt a meghatározó irányelv. Az ingatlanok kialakítása: Lakótér: 73,62 m² + 14,92 m² terasz A modern, jól átgondolt alaprajz minden helyiséget praktikusan és kényelmesen használhatóvá tesz: Amerikai konyhás nappali (28,24 m²) – közvetlen kapcsolat a kerttel (Nappali 19,59 m² + Konyha 5,50 m² + Étkező 3,15 m²) 1. hálószoba: 10,50 m² 2. hálószoba: 10,50 m² Fürdő: 6,90 m² Előtér és közlekedő: 10,34 m² Külön WC: 1,87 m² Háztartási tároló: 2,04 m² Bejárati előtető: 3,23 m² Terasz: 14.92 m² A nappalihoz kapcsolódó, nagy méretű, hangulatos terasz: 14,92 m² (ebből 13,68 m² fedett, ideális helyszín esti kikapcsolódáshoz vagy nyári étkezésekhez) Modern gépészet és energiatakarékos működés – teljesen gázmentes megoldás A házak korszerű, alacsony fenntartási költségű rendszerekkel készülnek: Levegő–víz hőszivattyú felel a fűtésért és a melegvízért Legalább 180 literes melegvíz-tároló Padlófűtés minden helyiségben – egyenletes, komfortos hőeloszlás Magas műszaki tartalom – minőség minden részletben Alapozás: monolit beton sávalap Falazat: 30 cm Porotherm 30 N+F főfalak, 10 cm Porotherm válaszfalak Hőszigetelés: Homlokzat: 15 cm hőszigetelés Lábazat: 12 cm XPS Padló: 15 cm lépésálló EPS Tetőszerkezet: fa gerendás födém, modern beton cserép fedéssel Nyílászárók: háromrétegű, argongázzal töltött, kiemelten hőszigetelő ablakok Kapcsolók és dugaljak: elegáns, süllyesztett Schneider Sedna szerelvények Kiváló környezet – nyugalom és infrastruktúra egy helyen A környék békés, zöldövezeti hangulatot kínál, miközben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: Balaton-part, strandok, belváros, üzletek, óvoda, iskola – mind kényelmes távolságban. Az építkezés befejezését követően a teljes kertterület szakszerűen rendezett és újrafüvesített lesz. Ajánljuk mindazok számára, akik önálló, korszerű családi házra vágynak, és fontos számukra a zöld, nyugodt környezet. Tökéletes választás azoknak is, akik hosszú távon értékálló, prémium ingatlanba szeretnének befektetni, vagy éppen egy igényes nyaralót, második otthont keresnek a Balaton közvetlen közelében. A beruházó megbízható, komoly referenciákkal rendelkező fejlesztő. Siófok egyik legigényesebb új projektje várja – keressen bizalommal! Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen. UPDATE VIP Ingatlan Iroda további szolgáltatásai: •             Ügyvédi háttér, Közjegyző •             Földhivatali ügyintézés •             Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés •             Energetikai tanúsítvány készítés •             Érintésvédelem felülvizsgálat/szakvélemény •             Építész, lakberendező közreműködés

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Mosonmagyaróváron, Lajta lakóparkban, 2003-ben épült, 1. emleten lévő, 2 szobás lakást kínálunk. Kiváló lehetőség befektetésnek vagy saját lakásnak is. A lakásba új, kondenzációs gázkazán és új, hűtő-fűtő klíma van!   KIZÁRÓLAG A CENTRÁL-INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!   -A lakás a város kedvelt lakóparkjában, a Lajta lakóparkban épült. Közelben a Lajta folyóval és a Malomági-Lajtával. 5 percen belül elérhető a közeli bevásárlóközpont, a buszpályaudvar és a belváros is. Közelben van sportolási lehetőség, sportpálya, de egy frissítő séta is megtehető a folyóparton. -A lakás hasznos területe (tulajdoni lap szerinti terület) 49m2. Tartozik hozzá egy jól használható, 5m2-es erkély ami lombos fákra és a társasház belső udvarára néz. A mindkét szoba külön bejáratú, a konyha-étkező önálló helyiségben találhat (nem amerikai konyhás-nappali). Így a konyhai tevékenység nem zavaró a szobákban. A nagyobbik szobából nyílik az erkély. Ebben a szobában van a 2024-ben felszerelt hűtő-fűtő klíma is, mi az egész lakást kellemesen lehűti.   -A lakásban maradnak és a vételár tartalmazza a képeken látható beépített bútorokat. Konyhabútor tűzhellyel, elszívóval, előszobabútor. -A fűtést és meleg vizet saját, kondenzációs gázkazán biztosítja, a Bosch gázkazán 2024-ben lett felszerelve, rendkívül takarékos működésű. A fa keretes lakkozott ablakok hőszigetelt üveggel készültek. A 30cm-es porotherm tégla falazatra 5 cm-es szigetelés került. A jó szigetelés, takarékos gázkazán miatt a lakás fűtésköltsége rendkívül alacsony.   -A társasházban közös tároló is van a kerékpároknak. Autóval a társasház térkövezett belső udvarán és közterületen, ingyenesen is lehet parkolni. A belső udvarban, a parkosított részen, magas tujasorral elválasztott kis játszótér és grillező is van az itt lakók számára. A lakóközösség jól együttműködik, a környék is igényes, kialakult terület. Itt már nem lesz építkezés.   A nálunk vásárlóknak a lakások befejezéséhez, bútorozásához egyedi kedvezményeket biztosítunk kiemelt partnereinknél!   Remek választás, kiváló lokáció, jó minőség. Remek lehetőség saját ingatlannak és befektetésnek is. A lakást jelenleg egy bérlő család lakja már több éve, gondosan vigyázva a lakásra. Befektetés esetén örömmel maradnak tovább az új tulajdonos feltételeivel, de lakó nélkül is átvehető az ingatlan. Kollégám díjmentes, bank semleges hitel-ügyintézéssel áll rendelkezésére.   Amennyiben ez a szuper helyen lévő lakás, vagy bármely a kínálatunkban található lakás felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon!

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

  Újszeged frekventált részén eladó egy földszintes, kb. 50 m²-es, kétszobás, nagy étkezős, téglaépítésű családi ház garázzsal, kézben tartható méretű, kb. 400 nm-es telekrésszel. Az ingatlan jó állapotú, jól alakítható belső terekkel rendelkezik, így akár jelenlegi formájában is kényelmes otthon lehet, de némi átalakítással az igényekhez még jobban igazítható. A házhoz tartozó kisebb kert éppen annyi zöldterületet biztosíthat, amennyi a kikapcsolódáshoz kellemes, ugyanakkor nem igényel komolyabb kertgazdálkodást. Elhelyezkedése és adottságai miatt befektetésnek, albérleteztetésre vagy saját otthonnak is jó választás. Érdemes megnézni!   Részletekről érdeklődni nálam tud! Ha nem tudom azonnal fogadni hívását, visszahívom, türelmét előre is köszönöm! Megtekinteni kizárólag előzetesen (telefonon) egyeztetett időpontban lehetséges!!!   Az ingatlan főbb jellemzői: -       Jól alakítható belső terek: a jelenlegi kialakítás mellett is jól használható, ugyanakkor a nagy étkező és a helyiségek elrendezése többféle lehetőséget kínál az új tulajdonosnak. -       Közel 25 m²-es nagyszoba: a nagy alapterületnek köszönhetően akár két helyiség kialakítására is alkalmas lehet (pl. a jelenlegi fal továbbépítésével). -       Nagy étkező: a jelenlegi tágas étkező kényelmes helyszíne lehet a közös étkezéseknek, családi vagy baráti összejöveteleknek, ugyanakkor átalakítás esetén tágas konyha-étkező is nyerhető. -       Konyha kamrával: a különálló konyha mellett kamra is rendelkezésre áll, ami rengeteg praktikus tárolóhelyet jelent a mindennapokban. -      További bejárat lehetősége: egy másik bejárat is adott, ami a ház újragondolása esetén hasznos lehet. -       Terasz: a ház előtt kialakítható vagy továbbfejleszthető terasz kellemes helyszíne lehet a reggeli kávénak, egy nyári vacsorának vagy egyszerűen a szabadban töltött nyugodt perceknek. -       Átlagos állapotú ingatlan: a ház gondozott állapotban várja új tulajdonosát. -       Hőszigetelt nyílászárók: a korszerűbb ablakok hozzájárulnak a kellemesebb belső hőérzethez és az energiahatékonyabb fenntartáshoz. -       Cirkófűtés radiátoros hőleadással: a fűtésről cirkó rendszer gondoskodik, amely egyenletes és jól szabályozható meleget biztosít a házban. -       Garázs: nemcsak az autó elhelyezésére praktikus, hanem tárolási lehetőséget is biztosít. -       Kézben tartható méretű telek: a kert éppen annyi zöldteret adhat, amennyi egy családi házas életforma szabadságához szükséges, ugyanakkor nem igényel komoly kertgazdálkodást. Pihenősarok, néhány növény, fűszerkert vagy akár játszórész is kényelmesen kialakítható. -       Kiváló elhelyezkedés: Újszeged frekventált részén, jó infrastruktúrával rendelkező környezetben található, így a városi élethez szükséges szolgáltatások és közlekedési lehetőségek könnyen elérhetők.   Kinek ajánlom: -       Befektetőknek: az ingatlan elhelyezkedése, jól hasznosítható mérete és praktikus alaprajza miatt jó választás lehet hosszú távú albérleteztetésre, kiadásra. -       Fiatal összeköltözőknek: remek választás lehet azoknak, akik saját otthonra vágynak, de egy lakásnál többre: szeretnének kis kertet, garázst és egy kis szabadságot, ugyanakkor nincs szükségük nagy házra és hatalmas telekre. -       Idősebb korosztálynak: azok számára is remek választás lehet, akik szeretnének saját kis kerttel, friss levegővel és családi házas szabadsággal rendelkezni, ugyanakkor már nincs szükségük nagy alapterületű ingatlanra, mert a gyermekek kirepültek.   Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás, akik nem palotát keresnek, hanem egy jól használható, szerethető kis házat saját kerttel és garázzsal – ahol reggel ki lehet ülni egy kávéra, délután lehet egy kicsit kertészkedni, este pedig egyszerűen csak élvezni a saját otthon nyugalmát. A családi házas szabadság itt nem feltétlenül jelent nagy munkát: a telek kezelhető méretű, a ház pedig jól alakítható, így a saját igényekhez igazítható.   A tájékoztatás nem teljes körű. A fotók széles látószögű géppel készültek, a helyiségek méretéről a leírás és/vagy alaprajz nyújt tájékoztatást. További tájékoztatásért forduljon hozzám bizalommal! VÁROM HÍVÁSÁT! (Ha nem tudom azt azonnal fogadni, visszahívom.)

Alapterület: 118 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Miskolctapolca csendesebb, állandóan lakott részén, a Szathmáry Király Pál utcában található ez a 118 m² hasznos alapterületű, tégla építésű családi ház, amelyhez 439 m²-es, sík, teljesen körbekerített telek tartozik. A ház földszint + emelet + beépített tetőtér kialakítású, elosztása pedig jól alkalmazkodik a mindennapi élethez: 3 szoba, 25 m²-es nappali, 16 m²-es konyha, mosószoba, fürdőszoba és három WC áll rendelkezésre. A nappalihoz kapcsolódó, 16 m²-es U alakú konyha természetes fényt kap, jól kihasználható munkafelületekkel és igényes beépített gépesítéssel rendelkezik, többek között AEG sütővel, mikrohullámú sütővel és indukciós főzőlappal. A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a hátsó udvarra, ahol térkövezett pihenőrész, szalonnasütő és füvesített kert várja az új tulajdonost. A zöldebb, erdős környezetre nyíló kilátás kellemes, nyugodt hangulatot ad az ingatlannak. A 21 m²-es legnagyobb szobából közvetlen kijárat nyílik a 24 m²-es teraszra, amely ideális hely lehet reggeli kávézáshoz, pihenéshez vagy akár egy nyári esti összejövetelhez. A tetőtérben ezen felül egy külön loggia is található. A főépület mellett található egy 24 m²-es, fűtött melléképület, saját bejárattal és ablakkal, víz- és villanycsatlakozással. A különálló helyiség számos lehetőséget kínál: kialakítható benne otthoni edzőterem, dolgozószoba, műhely, hobbihelyiség, szauna vagy akár egy praktikus tároló. Főbb jellemzők: -118 m² hasznos alapterület -földszint + emelet + beépített tetőtér -3 szoba + 25 m² nappali -16 m²-es, gépesített U alakú konyha -külön mosószoba -1 fürdőszoba WC-vel és bidével + 2 külön WC -24 m²-es terasz -tetőtéri loggia -24 m²-es fűtött melléképület -439 m²-es sík, teljesen körbekerített telek -térkövezett udvarrész, füvesített kert és szalonnasütő -2–3 autó számára elegendő hely az udvarban -műanyag nyílászárók redőnyökkel -kondenzációs kombi gázkazán -padlófűtés a nappaliban és a konyhában -radiátoros fűtés a további helyiségekben -hűtő-fűtő klíma a nappaliban -teljes berendezéssel együtt -tehermentes ingatlan. A ház a fotókon látható berendezéssel együtt kerül értékesítésre. Az ingatlan 3D virtuális sétával is bejárható, így a helyiségek elrendezése és a térkapcsolatok már online is kényelmesen megismerhetők. Ha Miskolctapolcán keres otthont saját kerttel, nagy terasszal, zöld környezetre nyíló kilátással és egy külön használható, fűtött melléképülettel, érdemes ezt az ingatlant személyesen is megnéznie. Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Dunakeszi népszerű Barátság úti lakótelepén kínálunk eladásra egy 35 m²-es, 1,5 szobás, napfényes és praktikus elrendezésű lakást.     Az ingatlan pár éve komoly műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, így az új tulajdonosnak a fontosabb felújításokkal már nem kell foglalkoznia. A lakás részben bútorozott, hűtő-fűtő klímával felszerelt, jelenlegi állapotában rövid időn belül birtokba vehető.   Műszaki tartalom:   teljes elektromos hálózat cseréje vízvezeték-hálózat cseréje új műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval hűtő-fűtő split klíma tisztasági festés részben cserélt burkolatok   A lakás egyik nagy előnye a kedvező fenntartási költség. A közös költség mindössze 8 000  Ft havonta,  az átlagos rezsiköltség pedig 20 000 Ft.     Környék és közlekedés   Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten kedvező. A környéken a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte minden fontos eleme megtalálható. Vasútállomás, buszmegálló, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és több bevásárlási lehetőség is könnyen elérhető. Budapest irányába kiváló a közlekedés, az M2-es autóút gyors összeköttetést biztosít a fővárossal.   A szabadidős lehetőségekről sem kell lemondani: a Duna-part, a kerékpárút, a szabadstrand és a Katonadomb is a közelben található.   Kompakt méretének, jó elosztásának és kedvező fenntartásának köszönhetően első otthonnak, pároknak vagy akár befektetési célra is remek választás. Jelenleg is albérlő lakja az otthont.   Ha egy felújított, világos és jól megközelíthető dunakeszi lakást keres, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie!   Megtekintéssel kapcsolatban a hét bármely napján, hétvégén is várom érdeklődését.

Alapterület: 77 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Eladó azonnal költözhető "kádárkocka" Bánokszentgyörgyön – természetközeli nyugalom, kiváló elhelyezkedés! Zala vármegye egyik csendes, festői fekvésű településén, Bánokszentgyörgyön eladó egy 72 m²-es, azonnal költözhető, részben felújított családi ház! A masszív tégla építésű, beton födémes, klasszikus „kádárkocka” típusú ingatlan egy hatalmas, 1632 m²-es telken fekszik, amely kiváló lehetőségeket rejt magában. Az ingatlan elosztása: * 2 külön nyíló, világos hálószoba * Praktikus gardróbszoba * Tágas ebédlő és beépített konyha * Egy helyiségben lévő fürdőszoba és WC * Tárolásra kiválóan alkalmas kamra * Az épület alatt száraz pince található Műszaki jellemzők és közművek: * Szerkezet: Tégla falazat, stabil beton födém (így igény szerint a tetőtér is beépíthető). * Közművek: Teljes közműellátottság (víz, villany, gáz, csatorna). * Fűtés: Gázkonvektorok gondoskodnak. * Állapot: Részben felújított, tiszta, rendezett és azonnal birtokba vehető! A gondozott, 1632 m²-es telken saját fúrt kút található, amely ingyenes vízvételt biztosít a kertészkedéshez vagy a gyümölcsfák gondozásához. Az udvarban praktikus melléképületek és egy kocsibeálló is helyet kapott. A környezet rendkívül csendes, a telekről pedig szép, megnyugtató kilátás nyílik a környékre. Infrastruktúra és mindennapi kényelem: A faluban a napi élethez szükséges szolgáltatások közvetlenül elérhetők: a helyi élelmiszerbolt, a háziorvosi rendelő és a községháza is sétatávolságra található. Közeli városok, fürdők és páratlan kirándulóhelyek: Bánokszentgyörgy elhelyezkedése ideális a pihenésre és az aktív kikapcsolódásra vágyóknak is: * Városok: Letenye mindössze 15-20 perc, Nagykanizsa pedig kb. 25-30 perc autóval. * Kirándulás: A falu közvetlen szomszédságában található a lenyűgöző Budafapusztai Arborétum és a Vétyemi ősbükkös, de a Csömödéri Állami Erdei Vasút is remek hétvégi programot nyújt. Határok közelsége és síelési lehetőségek: Az ingatlan elhelyezkedése nemzetközi utazásokhoz és téli sportokhoz is zseniális: Ideális választás családoknak, a vidéki nyugalmat keresőknek, vagy akár állandó lakhatásra és hétvégi háznak egyaránt. Egy stabil alapokon álló, azonnal lakható otthon. Irányár: 19 900 000 Ft