Alapterület: 115 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 szoba

Nyíregyházától mindössze 20 kilométerre, Magy csendes és békés belterületén eladásra kínálunk egy 115 m² alapterületű, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat. A lenyűgöző, 4709 m²-es telek páratlan lehetőségeket rejt mindazok számára, akik a vidéki élet nyugalmára vágynak, vagy komolyabb gazdálkodásban, állattartásban gondolkodnak. Az ingatlan főbb műszaki jellemzői A ház stabil, hagyományos építési móddal épült: terméskő alapozáson nyugvó vályog és tégla falazattal rendelkezik, melyet fa szerkezetű, cserépfedéses tető borít. Nyílászárók: Korszerűsített műanyag ablakok, redőnnyel felszerelve. Fűtésrendszer: A kellemes hőérzetről helyiségenként szabályozható gázkonvektorok, valamint két darab, kiválóan funkcionáló, hangulatos cserépkályha gondoskodik. Közművek: Az ingatlan teljes körűen közművesített (víz, villany, gáz, csatorna). Praktikus és élhető belső terek (115 m²) A belső elosztás a mindennapi kényelmet szolgálja, világos terekkel és logikus elrendezéssel: 2 tágas, külön nyíló szoba 1 félszoba (ideális gyerekszobának vagy dolgozónak) Kényelmes nappali, amely a családi élet központja lehet Konyha és praktikus főzőfülke Fürdőszoba mellékhelyiséggel Jól kihasználható, hűvös spájz A birtok és a melléképületek (4709 m²) A hatalmas udvar és a hozzá tartozó földterület az ingatlan egyik legnagyobb értéke. A telken számos jó állapotú melléképület található, amelyek azonnal birtokba vehetők: Zárt garázs a biztonságos parkolásért Száraz pince a termények tárolására Hagyományos füstölő Hodály és egyéb gazdasági épületek Kinek ajánljuk? Kiváló választás nagycsaládosoknak, a nyüzsgő város zajából kiszakadni vágyóknak, valamint azoknak, akik önellátó életmódot, háztáji gazdálkodást vagy állattartást terveznek egy jól felszerelt, tágas birtokon.   Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Tekintsük meg együtt leendő otthonát!        

Alapterület: 58 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Sopron közkedvelt részén, az Alsólőverekben, eladó egy 58 m2-es társasházi téglaépítésū lakás.  Jellemzői: - újszerű állapotú - építési év 2019, kivitelező FÉSZ - első emeleti elhelyezkedé - megközelítése zárt lépcsőházból Elosztása: - amerikai konyha-nappali  (29 n2) - 1 hálószoba (13,5 m2) - fürdő (4,7 m2) - előszoba (8,6 m2) - erkély (4 m2) - távhő fűtéssel rendelkezik radiátoros hőleadással - klímával rendelkezik - felszíni parkoló tartozik hozzá (5 M Ft)  - rezsi + közös költség kb. 30.000 Ft Kiváló elhelyezkedés: a belváros és a Lőverek 5-5 perc gyaloglással elérhető.

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Csend, nyugalom, modern otthon – mindez egy helyen, a Csongor zugban! Eladó egy 94m²-es lakóterű, 3 hálószobás ikerház, amelyben egy tágas amerikai konyhás nappali, fürdőszoba káddal-zuhanyzóval és wc-vel, kamra, mosókonyha és egy külön wc is helyet kapott. A 16 m²-es garázs, a kellemes terasz és a 390 m²-es telek pedig még kényelmesebbé teszi a mindennapokat. Csendes környezet Hőszivattyús fűtés- 8 kw-os Gree típusú Porotherm 30 N+F téglából épül, 10 cm-es grafit reflux homlokzati szigeteléssel Műanyag nyílászárók 3 rétegű, 6 légkamrásak Terran típusú tetőcserép Padlófűtés + radiátoros hőleadás plusz 2 db klíma kerül beszerelésre 16 m²-es garázs Az ingatlan teljes közművel ellátott 3 D típusú kerítést is tartalmazza a vételár Ha egy nyugodt, jól kialakított, korszerű, élhető otthont keresel, ahol a család minden tagjának jut saját tér, érdemes megnézned! Az alapozás már elkezdődött, a várható átadás 2027 tavasza. Érdeklődni telefonon lehet a részletekért és megtekintésért!

Alapterület: 27 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 szoba

Erzsébetváros frekventált, ám már nyugalmas részén, a körút közelében, található az ingatlan, egy kis lakóközösségű, századfordulón épült, rendezett társasház III. emeletén. Az épületben az utóbbi években több beruházás is történt, teljesen felújították a tetőszerkezetet, illetve a folyosókat, és tatarozták a bejáratot is. A lakás 27nm-es, ezen kívül használatban tartozik hozzá egy közvetlenül a lakás előtt található zárt plusz 5nmes rész, ami előtérnek, tárolónak tökéletesen használható. Megtalálható benne egy ablakos konyha-étkező, szintén ablakos fürdő, illetve a szoba. Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, pár évvel ezelőtti felújításakor cserélve lettek a nyílászárók, modernizálva az elektromos és vízhálózat, egy új konyhabútor lett beépítve illetve klíma lett beszerelve. Közös költsége 20000ft ami tartalmazza a korlátlan vízhasználatot is. Fekvésének köszönhetően helyiségei kellemesen világosak, valamint csendesek is! Nagy előnye, hogy a belváros egyik központi szegletében található, egy sarok távolságra elérhető rengeteg tömegközlekedési eszköz, közért, piac, rendelő, pubok, színházak stb. Saját otthonnak valamint kiadás céljára is ideális választás. Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.     

Alapterület: 85 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

A Belváros szívében, pár lépés távolságra a Nyugati tértől, egy 10-es években épült, karban tartott, jó állapotú, liftes társasház első emeletén található az ingatlan. 85nm-es, praktikus elosztásának köszönhetően megtalálható benne egy tágas nappali, 2 külön háló, egy nagy előtér, fürdő illetve ablakos konyha-étkező is. Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, pár éve felújításra került az elektromos hálózat, klíma rendszer lett kiépítve, cserélve lettek a nyílászárók meg a konyha bútor is. Fűtését konvektor illetve a klíma biztosítja. Közös költsége 23000ft, minden egyedi mérős. Köszönhetően hogy ablakai belső részre néznek, a lakás abszolút csendes, az utca zajától mentes, kelet-nyugat tájolásának köszönhetően pedig kellemesen világos. Az ingatlan üres, nem lakott, gyorsan birtokba vehető. Lokációja hibátlan, a belváros központjában található ahol szinte minden karnyújtásnyira elérhető: tömegközlekedési eszközök, színházak, éttermek, pubok, iskolák stb. Az utóbbi években ruhaszalonnak volt bérbe adva, így több célcsoport számára is könnyen kiadható, de irodának, rendelőnek is jó lehetőség, vagy saját otthonnak is.

Alapterület: 85 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Eladó új építésű családi ház Győrújbarát csendes, átmenőforgalomtól mentes utcájában. A ház 84,6 nm-es alapterületű, amely 2665 nm-es örökpanorámás telken helyezkedik el, így csodás kilátás tárul elénk. Az ingatlan a legmagasabb minőséget képviselő alapanyagokkal, a mai modern technológiák által kerül kivitelezésre. Gondos tervezésének köszönhetően kiváló elosztású, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret. Elosztása: -Előtér 3,33 nm -Közlekedő 7,11 nm -Háztartási helyiség 4,08 nm -Konyha+étkező 14,79 -Nappali 16,81 nm -WC 1,58 nm -Fürdőszoba 5,28 nm -Szoba 1 11,16 nm -Szoba 2 10,56 nm -Szoba 3 9,9 nm Összes a nettó alapterület 84,6 nm Műszaki tartalom: Falazat: A teherhordó főfalak Porotherm 30 N+F vagy Leier Leiertherm 30 N+F falazóelemekből készülnek. A belső válaszfalak Porotherm 10 N+F vagy Leier Leiertherm 10 N+F téglából készülnek. A falazat alatt modifikált bitumenes vízszigetelés készül talajnedvesség ellen. Nyílászárók: Az általános műszaki tartalom részét képezik a prémium minőségű Kömmerling 88 MD műanyag nyílászárók. 7 légkamrás profilrendszer rétegű hőszigetelő üvegezés kívül fehér vagy választható standard színekben, belső oldalon fehér kivitel. A bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül. Az általános műszaki tartalom tartalmaz: 1 db emelő-toló teraszajtót maximum 500 cm szélességig motoros szenkcionált garázskaput (garázsos alaprajz esetén) -külső alumínium lemezpárkányokat -elektromos alumínium redőnyöket -5 csatornás távirányítós vezérlést -fix szúnyoghálót a nem földig érő nyílászáróknál Szigetelés: A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve. A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi tulajdonságok biztosítása érdekében. Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül. A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül. A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez. Hűtő/Fűtőrendszer A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden esetben egyedi gépészeti méretezés alapján. Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer. Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt használati melegvíz tároló biztosítja. Klímarendszer: WIFI-ről vezérlehető Midea Xtreme Save Pro 3,5 kW vagy azzal egyenértékű műszaki tartalmú készülék. A beltéri egység kondenzvíz elvezetése klímaszifonnal, csatornába kötve történik. A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely magába foglalja a telekhányadot, az 5% áfát és a megvalósításhoz szükséges földmunkát. A kulcsrakész állapotban a belső falak és mennyezetek kétszeri gletteléssel, valamint kétszeri fehér diszperziós festéssel készülnek. Beltéri ajtók tekintetében az általános műszaki tartalom CPL felületű nyíló beltéri ajtókat tartalmaz. Az általános műszaki tartalom tartalmazza a melegburkolatok kivitelezését: -szobákban -nappaliban -közlekedőkben -gardróbokban, illetve egyéb lakóhelyiségekben bruttó 8.000 Ft/m² anyagárig. A hidegburkolatok kivitelezése: -fürdőszobákban, -WC helyiségekben, -háztartási helyiségekben, illetve kamrákban bruttó 12.000 Ft/m² anyagárig része az általános műszaki tartalomnak. Garázsos kialakítás esetén: -hidegburkolat, -garázsjárólap vagy egyéb választható burkolati megoldás készülhet. A terv igény szerint módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja otthonát, ugyanakkor nagyobb alapterülettel is kérhető a kivitelezést, ezáltal CSOK is igénylésre is lesz lehetőség. Az építési engedélytől számítva a vállalási idő 6 hónap! Amennyiben szeretne egy ilyen remek ár-értékarányú prémium otthon tulajdonosa lenni, keressen bizalommal, ez egy ritka lehetőség a piacon!

Alapterület: 96 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Koroncó csendes, új építésű részén eladó egy 96 nm-es alapterülettel rendelkező duplakomfortos családi ház, amelyhez 900 nm-es saját telek tartozik. Az ingatlan a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által kerül kivitelezésre. Gondos tervezésének köszönhetően kiváló elosztású, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret. Elosztása: -Előtér 5,6 nm -Nappali+Étkező 23,20 nm -Konyha 8,07 nm -Kamra 2,4 nm -WC 1,6 nm -Közlekedő 8,71 nm -Háztartási helyiség 4,75 nm -Fürdőszoba 6 nm -Zuhanyzós fürdőszoba 3,57 nm -Szoba 1 10,92 nm -Szoba 2 10,92 nm -Szoba 3 10,36 nm Netto alapterület 96,1 nm Műszaki tartalom: Falazati rendszer: A teherhordó főfalak Porotherm 30 N+F vagy Leier Leiertherm 30 N+F falazóelemekből készülnek. A belső válaszfalak Porotherm 10 N+F vagy Leier Leiertherm 10 N+F téglából készülnek. A falazat alatt modifikált bitumenes vízszigetelés készül talajnedvesség ellen. Nyílászárók: 6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben. Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül. Szigetelés: A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve. A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi tulajdonságok biztosítása érdekében. Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül. A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül. A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez. Hűtő/Fűtőrendszer: A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden esetben egyedi gépészeti méretezés alapján. Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer. Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt használati melegvíz tároló biztosítja. A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, ez magába foglalja az 5% áfát és a telekhányadot is. A kulcsrakész állapotban a belső falak és mennyezetek kétszeri gletteléssel, valamint kétszeri fehér diszperziós festéssel készülnek. Az általános műszaki tartalom tartalmazza a melegburkolatok kivitelezését: -szobákban -nappaliban -közlekedőkben -gardróbokban, illetve egyéb lakóhelyiségekben bruttó 8.000 Ft/m² anyagárig. A megadott bruttó anyagár a melegburkolat elkészítéséhez szükséges valamennyi anyag és segédanyag költségét tartalmazza, így különösen – az alkalmazott burkolattípustól és technológiától függően – a burkolóanyagot, alátétfóliát vagy alátétlemezt, párazáró fóliát, ragasztóanyagot, szegélyezéshez és csatlakozások kialakításához szükséges anyagokat, valamint a szakszerű kivitelezéshez szükséges egyéb segédanyagokat. A hidegburkolatok kivitelezése: -fürdőszobákban, -WC helyiségekben, -háztartási helyiségekben, illetve kamrákban bruttó 12.000 Ft/m² anyagárig része az általános műszaki tartalomnak. A megadott bruttó anyagár a hidegburkolat elkészítéséhez szükséges valamennyi anyag és segédanyag költségét tartalmazza, így különösen a burkolólapot, alapozót, burkolatragasztót, fugázóanyagot, szükség esetén vízszigetelő anyagokat, élvédőket, szilikonos tömítőanyagot, valamint a szakszerű kivitelezéshez szükséges egyéb segédanyagokat. Garázsos kialakítás esetén hidegburkolat, garázsjárólap, vagy egyéb választható burkolati megoldás készülhet. A terv igény szerint módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja otthonát. Az építési engedélytől számítva a vállalási idő 6 hónap! Amennyiben nem szeretne lemaradni egy ilyen remek lehetőségről keressen bizalommal!

Alapterület: 32 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 2 szoba

SOROKSÁRON, A DUNA-PART KÖZELÉBEN – FELÚJÍTOTT KISHÁZ SAJÁT 32 M²-ES PINCÉVEL! Saját ház Budapesten egy lakás áráért? Ráadásul felújítva, fedett terasszal és egy 32 m²-es saját pincével? Budapest XXIII. kerületében, Soroksáron eladó egy teljes körűen felújított, tégla építésű, különálló kis családi ház. A 24 m²-es, kétszintes lakótérhez 8 m²-es fedett terasz és 32 m²-es saját pince tartozik, így összesen 64 m²-nyi használható tér áll rendelkezésre. Kis alapterület – meglepően sok lehetőség! MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? • teljes körűen felújított • tégla építés • 15 cm külső hőszigetelés • új víz- és villanyhálózat • új műanyag nyílászárók • külön víz- és villanyóra • inverteres hűtő-fűtő klíma • villanybojler • 8 m²-es saját, fedett terasz • 32 m²-es saját pince áramellátással, lámpákkal • napelem fogadására alkalmas tető • alacsony fenntartási költség • Duna-part a közelben • H6-os HÉV és több buszjárat könnyen elérhető Az alsó szinten előtér, konyha és fürdőszoba, az emeleten pedig egy különálló szoba található. A kis alapterület ellenére az ingatlan egyik hatalmas előnye, hogy a tárolás miatt sem kell kompromisszumot kötni. A házhoz ugyanis egy 32 m²-es, kizárólagos használatú saját pince tartozik, amely áramellátással is rendelkezik. Tároló, műhely, hobbihelyiség, kerékpárok, sportfelszerelések vagy szezonális holmik – itt mindennek lehet saját helye. FELÚJÍTVA – CSAK KÖLTÖZNI KELL! Az ingatlan teljes körű felújításon esett át. A 15 cm-es külső hőszigetelés, az új műanyag nyílászárók és az inverteres hűtő-fűtő klíma kedvező fenntarthatóságot biztosítanak alacsony rezsivel. A víz- és villanyhálózat új, a fogyasztás külön mérhető. A meleg vizet villanybojler biztosítja, gáz nincs bekötve. SOROKSÁR – DUNA-PART ÉS JÓ KÖZLEKEDÉS A Duna-part könnyű sétával elérhető, a környéken pedig kerékpárút is található. A közlekedés szintén kedvező: a H6-os HÉV, valamint több buszjárat is könnyen megközelíthető. Parkolás az ingatlan előtt megoldható, kisebb gépkocsi számára pedig az udvari parkolás kialakítására is van lehetőség. Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2026-ban is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Telekméret: 153 141 m²

Bács-Kiskun megye Mélykút, 153 141 m2-es szántó eladó. A földterület szántóként szerepel a tulajdoni lapon (450,9 AK). A terület jelenleg is művelés alatt van. Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában! Bővebb információért keressen bizalommal!

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Megvételre kínálok Győr-Adyvárosban egy 1. emeleti 53 nm-es, nappali+hall+ egy hálószobás panellakást. A lakás szép állapotú, világos, azonnal beköltözhető. A lépcsőház és a villamos gerincvezeték felújításra került. A lakáshoz egy privát tárolót lehet hosszútávra bérelni nagyon kedvező áron (200Ft). A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető. A lakás energetikai tanúsítványának készítése folyamatban van, elkészültekor a hirdetés frissítésre kerül. Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!