Alapterület: 1 115 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 15 szoba

Győrság ÖRÖKPANORÁMÁS LUXUSBIRTOKA – Győrtől csak 10-12 perces távolságra     Képzeld el, ahogy reggel a Pannonhalmi Apátság látványa mellett kortyolod a kávédat. A levegő tiszta, a csend mély, a horizont szinte végtelen. EZ NEM EGY HÁZ,  EZ EGY ÉLETSTÍLUS.   Győrság legmagasabban fekvő részén, egy 8392 m²-ES, ÖRÖKPANORÁMÁS TELKEN vár rád ez a különleges ingatlan, amely már most is lenyűgöző, de igazi értékét az adja, hogy a befejezést teljes mértékben a te elképzeléseid szerint fogod alakítani.     AZ ÉPÜLET – 1115 M² PRÉMIUM TÉR, HATÁRTALAN LEHETŐSÉG   A téglából épült, prémium kivitelezésű szerkezetkész villa saját részre készült, így az alapok minden részlete minőséget és átgondoltságot tükröz. A modern tetőszigetelés, az antracit színű, háromrétegű nyílászárók és a masszív statikai alapok hosszú távra tervezett biztonságot nyújtanak.   A villamos hálózat teljesen korszerűsített, földkábeles kiépítéssel és saját trafóval (3×100 Amper), így bármilyen nagyfogyasztású rendszer, okosotthon-automatizálás vagy elektromos autótöltés is könnyedén megoldható. A vízellátás Pannonhalmáról érkezik, stabil nyomással, garantált minőséggel.     TERVEZETT FUNKCIÓK – AHOL A FANTÁZIA HATÁR A CSILLAGOKIG   A villa 15 szobás, köztük moziszoba, biliárdterem, konditerem, és több, saját fürdőszobás háló is helyet kapott. Már megépített beltéri medence is tartozik hozzá, a látványtervek szerint pedig egy egyedi kültéri medence készül, amelynek közepén grillezőhely kap helyet – a vízbe sétálva körülölel a luxus érzése.   A 110 m²-es panorámás terasz a villa ékköve: jakuzzi, szauna és pihenőzóna vár itt, miközben a Pannonhalmi dombság és Győr látványa tárul eléd. A kertben teniszpálya lett megálmodva, a tető pedig úgy készült, hogy akár minigolf pályát vagy további szabadidős funkciókat is kialakíthass.     AUTÓRA TERVEZVE – 280 M²-ES GARÁZS   A hatalmas garázs akár 8–10 autó kényelmes elhelyezésére alkalmas, mindegyik jármű önállóan ki- és beállhat, egymást nem zárva. Ez a tér akár gyűjtői garázsként vagy showroomként is funkcionálhat.     FEJLESZTÉSI POTENCIÁL – PRIVÁT REZIDENCIA VAGY PRÉMIUM BERUHÁZÁS   Ez a birtok nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is páratlan. A 8392 m²-es telek felosztható, több lakóegység is kialakítható rajta, de wellness központként, vendégházként vagy idősek otthonaként is ideális alap. A környék infrastruktúrája fejlett, Győr mindössze 10 percre, mégis teljes a nyugalom és a panoráma örök.     JELENLEGI ÁLLAPOT ÉS DOKUMENTÁCIÓ   Az épület szerkezetkész, az összes tervdokumentáció (gépészeti, villamos és kiviteli) rendelkezésre áll, a tulajdonos megbízható kivitelezői kapcsolatokkal segíti a befejezést. A falak vakolva, az aljzat szigetelve, a nyílászárók beépítve, a tetőszigetelés kész – innen már csak az ízlésed szab határt.     Irányára: 475.330.000 Ft vagy 1.200.000 Euró     A HÁZ ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN FOGOK MEGMUTATNI NEKED!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Szobák: 3 + 1 szoba

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!   Győr, Marcalváros, Ikva úton eladó teljesen felújított, lakás csodás panorámával, mindent igényt kielégítően.     A közelben posta, élelmiszerboltok, Győr Pláza, kórház, iskolák, óvodák, buszmegállók, mind-mind néhány perc sétára elérhető. Sőt, élelmiszerbolt közvetlenül a társasház mellett! Parkolásra az épület előtt és mögött is rengeteg a hely. Tárolásra a földszinten és a lakás mellett közvetlen is van lehetőség saját tárolórészben.   A társasház korszerűsítése, szigetelése megtörtént. A 11 emeleten elhelyezkedő lakás tetőszigetelése kívülről is hibátlan, sosem volt beázás, és belül sem hagyták ezt a véletlenre a tulajdonosok, álmennyezet fölött, dupla hőtükörfólia közt szigeteléssel precízen megoldották. Ha valakiben még lenne kétely, két klíma is beszerelésre került. Itt zajra, melegre, beázásra megvannak a top megoldások. A szinten két lakás van még, mindkettőben egy-egy kedves hölgy lakó él, tehát oldalról is nyugalom van ezen a szinten. Mi történik, ha elromlik a lift? A házban két lift működik, bármi gond lenne az egyikkel (ritkán van erre példa), akkor a másikat használva a lakás felülről könnyedén megközelíthető. A felújítások sora még nincs vége, a jelen tulajdonosok 13 év alatt számos modernizálást végeztek még a lakáson. A nappaliba áthelyezésre került a konyha, mely egy újabb fél szobát eredményezett. A reggeli kávé nyugodt elfogyasztását és az esti romantikázást pedig a kivételes panorámával rendelkező erkély biztosítja. Nyílászáróit tekintve az ablakok kétrétegű műanyag hő – és hangszigetelt, bejárati ajtó több ponton záródó műanyag, szintén újszerűek, az ablakokon pedig rolós szúnyogháló is beépítésre került.  A villanyvezetékek komplett cseréje is megtörtént, konnektorok száma is sokszorosa lett az eredetinek. A szobákban beépített szekrények segíti a tárolást, több mozdítható bútor pedig akár maradhat is (áregyeztetéssel). A fürdőszoba felújítása korábban történt, ahogy a vízvezetékek cseréje is. A társasház tiszta, rendezett, lakói összetartó közösséget alkotnak. A lépcsőházba belépni és azt elhagyni is csak kulccsal/bilétával lehetséges. A lakás rezsije kifejezetten alacsonynak mondható. A fűtési költség minimális, egész télen el vannak zárva a radiátorok (egyedi mérősek), mégis nagyon kellemes a hőmérséklet. A teljes lakás 2 hónapja lett kifestve, 3D-s tapétával dekorálva.   Az ingatlanpiacon csak néhány ilyen panellakás van a kínálatban. Ne maradjon le róla!   Az ingatlan tehermentes.     A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.     Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK -energetikai tanúsítvány -építésztervezés -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás  

Alapterület: 33 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 2 szoba

Ady Endre út frekventált helyén, magasföldszinti, két helyiséges eddig irodának használt 2 szobás lakássá alakítható iroda eladó.    Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon, nézzük meg együtt.    Irányár:  19.5M Érd: 70 411 9927  

Alapterület: 163 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Új építésű, önálló családi ház Nyíregyháza–Oros városrészében – tágas, modern otthon kiváló elosztással és elhelyezkedéssel! Eladásra kínálunk egy önálló, új építésű, 163 m²-es családi házat Nyíregyháza egyik legkedveltebb, csendes és rendezett részén, Oroson, 720 m²-es telken. Az ingatlan tégla falazatú, szigetelt, cseréptetős, korszerű hőszivattyús fűtéssel, így energiatakarékos és környezetbarát megoldás. Kiemelkedő elosztás és funkcionalitás: A ház belső terei átgondoltan és praktikusan lettek megtervezve: -tágas, egybenyitott nappali–konyha–étkező központi tér, -3 nagy hálószoba (mindegyik 12 m² fölötti), -2 modern fürdőszoba, -2 gardrób, -háztartási helyiség, -kamra, -előszoba és fedett előtér, -valamint fedett terasz és hatalmas nyitott terasz a pihenéshez és kikapcsolódáshoz.   A ház a vevő igényeinek megfelelően kerül kialakításra! Lehetőség van a hideg- és melegburkolatok, beltéri ajtók és falszínek egyéni kiválasztására, így valóban személyre szabott otthon születhet.   Kiváló elhelyezkedés: A környék nyugodt, mégis rendkívül jól megközelíthető. Bolt, buszmegálló és egyéb szolgáltatások néhány perc sétára találhatók, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. Várható átadás: 2026 nyara. Otthonteremtési Start hitel igényelhető! Modern technológia, energiatakarékos megoldások, átgondolt terek és remek lokáció – minden adott egy kényelmes, hosszú távra szóló otthonhoz! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és válassza ki álmai otthonát Oroson!

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó

Szajol központi részén eladásra kínálok egy 80 nm-es, 2 szobás, vegyes falazatú, felújítandó családi házat. Jellemzői: -az ingatlanban megtalálható 2 szoba, előszoba, konyha, kamra és egy fürdőszoba -fűtéséről gáz konvektorok gondoskodnak -a házhoz tartozik egy 548 nm-es rendezett kert, amelyen ólak, melléképületek vannak illetve meggyfa, barack és diófa -az ingatlan sarki telken helyezkedik el,az egyik oldalon kapubejáró van, így két oldalról is megoldható a bejárás -az épület a település egyik legjobb részén van az Ófaluban, 100 méterre a Holt-Tiszától, amely a horgászok közkedvelt helye -Szajol Szolnoktól 10 km-re, Budapesttől 110 km-re található. Falusi CSOK igénybe vehető ezen a településen, a részletekért keressen a megadott elérhetőségemen. Babaváró kölcsön, lakáshitel, Otthon start 3%-os hitel ügyintézése ingyenes!

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Kiváló
Szobák: 4 szoba

Kivételes lehetőség!!! Új építésű Családi ház eladó. Jászberényben a Szatmári lakóparkban 700m2-es telken 2db nettó 83,2m2-es 13,5m2 terasszal rendelkező Ikerház eladó.   20%-os vételárrész befizetésével, hozzájuthat állmai otthonához! Teljes kifizetés az ingatlan birtokbaadásakor!   Várható befejezés 2025 év vége.    Az ingatlan teljes közművel, a legmodernebb Hőszivattyus fűtéssel ellátott.   Az ingatlan teljes tervdokumentációja komolyabb érdeklődés esetén megtekinthető.   Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal.   Ár: 54,99M Érd: 06 30/9632077

Alapterület: 104 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Általános információk Szeged közkedvelt, családi házas övezetében kínálunk eladásra egy tégla építésű, két lakrészből álló családi házat, belső udvarral és garázzsal. Az ingatlan egy 486 m²-es telken helyezkedik el, melynek KNY-i tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik. Az ingatlant az 1940-es években építették, mely korának megfelelő állapotnak örvend. Az épület alapzata vízszigetelést igényel! Az elmúlt évek során korszerű, műanyag nyílászárókra cserélték az ablakokat és ajtókat, melyek dupla, és háromrétegű üvegezéssel ellátottak. Ablakai szúnyoghálóval és redőnnyel egyaránt felszereltek. Az ingatlan háromfázisú villanyhálózattal ellátott, mely jelenleg 3x16A. Ez igény szerint bővíthető, Fi relével rendelkezik.  A főépület nettó alapterülete 86,5 m² mely 2 szobával, étkezős konyhával, több tárolóval, előtérrel, külön nyíló illemhelyiséggel és fürdőszobával rendelkezik. A melegvizet gázbojler biztosítja, fűtése gázkonvektoros. A tervezett fűtéskorszerűsítés miatt elbontásra kerültek a gázkonvektorok, melyek igény szerint visszaállíthatóak. A kellemes hőmérsékletről egy hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlan riasztórendszerrel ellátott. A főépület 2 bejárattal rendelkezik, a hátsó bejárat a belső udvari 12 m²-es fedett terasz felé nyílik.  Melléképülete egy különálló lakrészt biztosít, mely 17 m². Az itt kialakított garzon lakás főzőfülkével, előtérrel és fürdőszobával rendelkezik. Ablakai dupla üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, bejárati ajtaja szigetelt, műanyag biztonsági ajtó. Fűtéséről gázkonvektor gondoskodik, a melegvizet villanybojler állítja elő.  A telek méretéből adódóan egy tágas, szintén tégla építésű garázs került kialakításra, melynek nettó alapterülete 19,5 m². A gépjármű mellett elég hely marad egyéb tárgyak tárolására, polc rendszer kialakítására. Igény szerint akár műhelynek, nyári konyhának átalakítható.  A belső udvaron fúrt kút is megtalálható, melyről a fák és virágok locsolása megoldható.  Az ingatlan főbb jellemzői Lakótér: összesen nettó 103,5 m² (főépület+melléképület) Telek: 486 m², rendezett kerttel, amely gyümölcsfákat és pihenésre alkalmas zöldterületet kínál Beépítettség: Jelenleg 31%, mely 40%-ra bővíthető Garázs: különálló, kényelmes garázs az udvarban Terasz: 12 m²-es belső udvari fedett terasz  Nyílászárók: hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval (2 és 3 rétegű) Fűtés: gázkonvektor, hűtő-fűtő klíma Szobák és lakrészek: az ingatlanban 3 egész szoba, 2 fürdőszoba, konyha, található, mely 2 különálló lakrészre oszlik, ideális több generáció számára is. Belső kialakítás és lehetőségek Az telek beépíthetősége 40%, melyből jelenleg 31% van beépítve. Ez lehetővé teszi a további bővítéseket. Az ingatlan helyiségei világosak, és kiváló alapot nyújtanak a személyre szabott átalakításokhoz. A ház jelenlegi kialakítása ideális több generáció számára, de bérbeadás vagy vállalkozási célú hasznosítás esetén is remekül funkcionál. A fedett terasz további kikapcsolódást nyújt, mely kiváló helyszíne lehet a hétvégi kikapcsolódásnak, családi, baráti összejöveteleknek.  Kültér és környezet Elhelyezkedését tekintve az ingatlan Szeged egyik legnyugodtabb családi házas övezetében található, mindössze 7 percre a belvárostól. Az utca rendezett, karbantartott, többnyire felújított és új építésű házakkal. A környék csendes és biztonságos, ugyanakkor jól megközelíthető. A villamosmegálló 6 perc sétatávolságra, a buszmegálló mindössze 450 m-re elérhető. Minden fontos szolgáltatás a közelben megtalálható. Gyógyszertár, cukrászda, kisebb boltok és üzletek (pizzéria, dohánybolt, éjjel nappali, kertészet).  Kinek ajánlom?  Többgenerációs családoknak, akik kényelmes, elkülöníthető lakrészeket keresnek egy otthonon belül. Befektetőknek, akik szálláshelyként, irodaként vagy akár rendelőként hasznosítanák az ingatlant. Olyan vásárlóknak, akik csendes, nyugodt környezetben keresnek tágas, ugyanakkor központi elhelyezkedésű családi otthont és a saját elképzeléseiket szeretnék megvalósítani.  Az ingatlan 1/1-es tulajdonnal rendelkezik, és akár azonnal birtokba vehető. További információért és időpont egyeztetésért keressen bizalommal!

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk Monoron egy újépítésű, HÓSZIVATTYÚS, KLÍMÁS, teraszos, 83 nm-es, 4 szobás ikerházat. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan fűtéséről, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik H tarifás üzemeltetéssel. Ennek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak. Az ingatlan hűtéséről egy klíma berendezés fog gondoskodni. Ennél a beruházásnál most lehetősége van kompromisszumok nélkül egy olyan lakásba költözni, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabva álmai otthonát. A kulcsra kész ár tartalmazza a redőnyöket, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, kaputelefon és motoros kapu kiépítést. A gépjárművekkel az ingatlanhoz tartozó térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni. Az ingatlanhoz 500 nm-es telek tartozik Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség. Az ingatlan árát a kulcsrakész állapotra adtuk meg. Helyiség lista: - Szélfogó - Közlekedő - WC - Szoba - Szoba - Szoba - Fürdőszoba - Amerikai konyha, - Étkező - Nappali - Tároló - Háztartási helyiség - Előterasz A hirdetés referencia fotókat is tartalmaz! Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, Monor egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal a centrum vagy vonattal a Nyugati pu. rövid idő alatt megközelíthető. Az M4-es autópálya öt perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.    

Alapterület: 127 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 5 szoba

Újépítésű, ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ családi ház eladó Szentendrén. „Kertvárosi hangulat, mégis városközponthoz közel.”   Az ingatlan előnyei A HÁZ MODERN HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSI RENDSZERREL, KORSZERŰ HŐSZIGETELÉSI MEGOLDÁSOKKAL ELLÁTVA, 3 RÉTEGŰ MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓKKAL KÉSZÜL, így nem csak kényelmes, hanem hosszú távon GAZDASÁGOSAN FENNTARTHATÓ otthon lesz! Modern megjelenésű, elegáns ház fehér-barna színvilággal és kovácsoltvas jellegű erkélykorláttal- a stílus és igényesség tökéletes egyensúlya.   Főbb jellemzők Alapterület: 127 m2 Telek méret: 700 m2 Szobák száma: 5 Helyiségek: Földszinten: amerikai konyhás nappali (39 nm), fürdőszoba, wc, 1 hálószoba(11,2 m2), terasz (15,45 m2). Emeleten: 3 hálószoba (14 m2,14 m2,12 m2), fürdőszoba, háztartási helység. Épület: 2 szintes.   Elhelyezkedés Szentendre egyik legkedveltebb részén, csendes, biztonságos környezetben, mégis közel a városközponthoz. A város központja közel van – iskolák, boltok, orvosi rendelők, kávézók, piacok és sportolási lehetőség egyaránt könnyen elérhető.   Környezet, közlekedés Csendes, zöldövezeti rész. Budapesttől mindössze 20 percre, kiváló közlekedéssel.   Amennyiben fontos Önnek a csendes környezet, de Budapest könnyű megközelíthetősége is, kérem keressen minket bizalommal!   TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.  

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 5. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Általános információk Az ingatlanba belépve egy L-alakú előszoba fogad minket. Jobbra helyezkednek el a hálószobák, a fürdőszoba, valamint a külön nyíló illemhelyiség. Egyenesen előre haladva az amerikai konyhás nappaliba érkezünk. A tágas és világos nappaliból juthatunk ki a 4 m²-es erkélyre, amely kellemes kültéri pihenési lehetőséget nyújt. Az ingatlan TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON esik át, mely jelenleg is zajlik. A felújítás magában foglalja többek között: -Teljes elektromos hálózat korszerűsítése, -Minden nyílászáró cseréje: ablakok, erkélyajtó, bejárati és beltéri ajtók, -Új burkolatok minden helyiségben (minőségi laminált parketta és modern járólapok), -Egyedi tervezésű, magasfényű, gépesített konyhabútor beépített sütővel, elektromos főzőlappal, mosogatógéppel, beépített hűtővel és elszívóval, -Új bejárati és beltéri ajtók, -Friss festés az egész lakásban, -Új lapradiátorok, -Energiatakarékos LED világítás minden helyiségben, -Modern klímaberendezés a komfortos hőérzet érdekében. Műszaki adatok Építés éve: 1980 Épület szintjei: 5 Emelet: V. Lakások száma: 15 Fűtés: Távfűtés Tájolás: Délkelet Nyílászárók: Műanyag, kétrétegű üvegezéssel ellátva Tároló: Közös, zárható tároló Közös költség: 14.500 Ft/hó (tartalmazza a szemétszállítást, biztosítást, takarítást és az általános fenntartási díjakat) Környék A lakás kiváló elhelyezkedésű, központi, mégis csendes és zöldövezeti környezetben található. A közelben számos bevásárlási és szolgáltatási lehetőség elérhető: Lidl, Aldi, Penny Market, piac, drogéria, gyógyszertár, fodrászat, étterem, pékség, kávézó. A Vértó közelsége ideális lehetőséget biztosít sétákhoz, sportoláshoz, piknikezéshez vagy kikapcsolódáshoz a természetben. Közlekedés A tömegközlekedés kiváló: Mindössze 2 perc sétára található a trolibusz (5-ös, 6-os) és a buszjáratok megállója (78A, 90, 90F, 90H, 93E), valamint a 2-es villamos is. Az autóval közlekedők számára az épület közelében ingyenes parkolás biztosított. Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan tökéletes választás: -Fiatal pároknak, akik modern, kulcsrakész otthont keresnek, -Egyetemistáknak, akik szeretnének saját, igényes lakásban élni, -Befektetőknek, akik számára fontos a könnyen kiadható, értékálló ingatlan. Az ingatlan 1/1-es tulajdonú, tehermentes, pár héten belül költözhető! A folyamatban lévő felújítás miatt a hirdetés referencia fotókat tartalmaz! Amennyiben kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!