Alapterület: 72 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Budapesten a 15. kerületben, Rákospalotán kínálunk eladásra egy 72 nm-es, HŐSZIVATTYÚS, erkélyes, 3 szobás, dupla komfortos, amerikai konyhás, nappalis, új építésű LIFTES társasházban lévő első emeleti lakást. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A ház átgondolt tervezésének köszönhetően kényelmes, otthonos, szellős, viszont ugyanakkor bővelkedik a reprezentatív, elegáns elemekkel.   A lakás nettó mérete erkély nélkül: 63 nm.   Az erkély mérete: 9 nm.   A társasház 2 emeletén, a földszinti lakásokkal együtt 12 lakás található, lifttel és a pince szinten teremgarázsokkal.   A lakás házközponti fűtéssel és hűtéssel ellátott, lakásonként egyedi mérőórával rendelkezik. A társasház fűtéséről, hűtéséről, valamint használati meleg víz ellátásáról víz-levegő hőszivattyú gondoskodik, melynek energia szükségletét H tarifáról biztosítják. A hőszivattyú télen a padlón fűt, míg a nyári hónapokban szintén a padlón hűt, így egész évben biztosított a kellemes hőmérséklet. Az ingatlan külső hőszigetelő rendszerrel, valamint három rétegű nyílászáró rendszerrel lett kialakítva. Ennek eredményeképpen a rezsi költségek minimalizálódnak.   Az összes közmű külön mérőórákról üzemel. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó, a belső ajtók minőségi dekor fóliások. Elektromos kapu, minden lakáshoz udvaron belüli parkolóhely vagy/és teremgarázs került kialakításra felár ellenében.   Költözzön kompromisszumok nélkül egy olyan házba, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabhatja otthonát.   Ennél a beruházásnál még több egyéb méretű lakás elérhető, akár a nettó 86 nm-es 4 szobás lakásig, a földszinten kertkapcsolattal, vagy az emeleti lakásoknál dupla teraszokkal.   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: - CSOK - 5% Áfa visszatérítés - 3%-os hitel - Babaváró hitel - Illeték kedvezmény vagy mentesség Helyiség lista: - Előszoba   Fürdő - Fürdő - Amerikai konyha - Étkező - Nappali  - Szoba - Szoba - Terasz A beruházó referenciái személyesen megtekinthetőek, szinte azonos műszaki tartalommal. Az ingatlan biztonságos, nyugodt, kertes házas övezetében, Rákospalota egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kitűnő, busszal a centrum rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás, és M3-as autópályák néhány perc alatt elérhetőek. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.      

Alapterület: 107 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Engedje meg, hogy bemutassam Önnek ezt a kivételes, kétszintes, 107 nm-es lakást, amely Budapest egyik legexkluzívabb helyszínén, az I. kerület csendes és patinás környékén található. A lakásból lenyűgöző kilátás nyílik a Budai Várra, a napfény árad a tágas terekbe, a csend és nyugalom pedig garantálja a magas életminőséget. Ez a különleges otthon tökéletes választás azok számára, akik a modern kényelmet és a történelmi környezet harmóniáját keresik. Ráadásul a lakás egyedülálló befektetési lehetőséget is kínál: akár bérlővel együtt is eladó, aki jelenleg 650 ezer forintos stabil bérleti díjat fizet havonta, így azonnali megtérülést biztosítva az új tulajdonos számára. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, amely egyszerre nyújt otthont és passzív jövedelmet!   A ház tulajdonságai:  A lakás egy 8 lakásos, gondosan karbantartott társasházban helyezkedik el, ahol a közösség összetartó, a közösköltség fizetési arány 100%-os. A ház 2,5 millió forintos felújítási tartalékkal rendelkezik, így a jövőbeni karbantartási munkák is biztosítva vannak. A havi közösköltség 16.000 Ft, a felújítási alap pedig 19.000 Ft, ami rendkívül kedvező egy ilyen nívós ingatlan esetében.   A lakás tulajdonságai: Ez a kétszintes, 107 nm-es lakás egyedülálló elrendezésével maximális privát szférát kínál, hiszen közvetlen szomszédok nélkül élvezheti a nyugalom szigetét. A 40 nm-es, panorámás terasz a lakás ékköve, ahol a Budai Vár és a város lenyűgöző látványa minden nap elkápráztatja az ott lakókat. A lakás modern kényelmi funkciókkal van felszerelve: -Légkondicionáló minden szinten, -BOSE 7.1-es hangrendszer, projektor és vetítővászon a tökéletes otthoni moziélményért, -Beépített teppanyaki grill, mosogatógép és mosógép, -Biztonsági kamera a nyugalom érdekében, -Energiatakarékos fűtés egy 4 éves Vaillant atmoTEC pro kazánnal, -2016-ban felújított villanyhálózat és világítás, -Frissen festett falak (2024).   A környék: Az I. kerület szívében, a Budai Vár közelében elhelyezkedő lakás a nyugalom és a történelem tökéletes kombinációját kínálja. A csendes, fákkal szegélyezett utcák, a környék patinás hangulata és a páratlan kilátás egyedülálló életérzést nyújt. A közelben számos kulturális és gasztronómiai lehetőség várja az itt lakókat, legyen szó a Várnegyed történelmi látnivalóiról vagy a közeli éttermekről, kávézókról.   Közlekedés: A lakás kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: a Széll Kálmán tér és a Batthyány tér néhány perc alatt elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető tömegközlekedéssel vagy autóval. A környéken parkolási lehetőség is adott, emellett külön megvásárolható egy 30 nm-es, 2 beállós garázs modern Hörmann garázskapuval, 45 millió forintért.   Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus! Ha Ön is szeretne részese lenni ennek a különleges lehetőségnek, keressen bizalommal, és tekintse meg ezt a páratlan ingatlant! Ne hagyja ki ezt az exkluzív otthont, amely a budai életérzés csúcsát kínálja!

Alapterület: 230 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Modern családi ház Sziget-Szentmárton szívében, közvetlen közel a Kis-Dunához! Eladásra kínálunk egy 230 m² nettó alapterületű, földszintes, modern családi házat, amely egy 1164 m²-es telken helyezkedik el, mindössze 20-30 méterre a Kis-Duna-parttól. Az ingatlan csendes, rendezett aszfaltos utcában található, ugyanakkor közvetlen kis lejáró is biztosítja a víz közelségét. Az ingatlan főbb jellemzői: • 3 hálószoba + tágas nappali • 2 fürdőszoba (egyik már teljesen kész) • Gardrób, mosókonyha, külön konyha • Kétszintes garázs elektromos kapuval, akár 2 autó számára • Baxi típusú kondenzációs fali gázkazán • Padlófűtés minden helyiségben • A+ energiaosztály, indirekt melegvíz-tárolóval • 3×40 Amper villamosenergia, ideális elektromos autók gyors töltéséhez Minőség és tartósság: • B30-as téglából épült, 20 cm homlokzati hőszigeteléssel és 30 cm födémszigeteléssel • Háromrétegű műanyag nyílászárók, előkészítve elektromos redőnyökhöz • Beton alap és beton födém • Új víz- és csatornahálózat, teljes közműves ellátottság • Új villany vezetékek az egész épületben Extrák: • 24 m²-es, 1,2 m mély medence a kertben • Elöl 70 m²-es, hátul 25 m²-es terasz, ahol élvezheti a természet közelségét • Kerti csap, gondozható nagy telek • A garázs és az egyik fürdő már teljesen befejezve, a burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek a leendő tulajdonos ízlése szerint alakíthatók ki A vízpart közelsége pihenésre, sportolásra és természetközeli életre ad lehetőséget, miközben az ingatlan minden komforttal fel van szerelve. Ha szeretné saját ízlése szerint befejezni álmai otthonát, és egy igazán értékálló, modern házat keres, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie! Szigetszentmárton egy hangulatos, történelmi múlttal rendelkező község a Csepel-sziget keleti oldalán, közvetlenül a Ráckevei-Duna partján. A település nyugodt, természetközeli környezetet kínál, ugyanakkor könnyen megközelíthető Budapestről is. A helyi közösség aktív, magyar és német hagyományokat őriz, a környék pedig ideális horgászathoz, vízi sportokhoz és pihenéshez.

Alapterület: 200 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Szeretne egy olyan otthont, ahol családja harmóniában élhet, a természet közelségét élvezve, mégis karnyújtásnyira a város pezsgésétől? Engedje meg, hogy bemutassam Önnek a Budapest XI. kerületében, egy csendes és családbarát utcában található, 200 m²-es, 2 szintes családi házat, amely tökéletes választás lehet új otthonuknak!   A környék adottságai Az utca a XI. kerület egyik legnyugodtabb, zöldövezeti részén helyezkedik el, ahol a madárcsicsergés és a csend garantálja a nyugodt kikapcsolódást. A családbarát környezet, a közeli parkok és játszóterek ideálisak gyermekes családok számára, miközben a belváros is könnyen elérhető.   A ház tulajdonságai Ez a hangulatos, folyamatosan korszerűsített családi ház minden igényt kielégít. Az 1990-ben beépített tetőtérrel bővített, klimatizált emeleti szobák és a hangulatos loggia tökéletes kényelmet nyújtanak. A 3 fürdőszoba többgyermekes családok számára is praktikus megoldást kínál. A 6×5 méteres földszinti terasz és a zöldellő kert ideális helyszínt biztosít családi összejövetelekhez, pihenéshez vagy a gyermekek játékához. A ház modernizálása során 2011-ben hő- és hangszigetelő ablakokat, valamint külső szigetelést kapott, 2023-ban pedig napelemes rendszert telepítettek, így az otthon nem csak kényelmes, de környezettudatos és energiatakarékos is. A garázs és a pince további tárolási lehetőségeket kínál.   Közlekedés A ház kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli busz- és villamosmegállók biztosítják, hogy a város minden pontja könnyen elérhető legyen, miközben a csendes utcában a nyugalom zavartalan.   Miért válassza ezt az otthont? Ez a ház tökéletes választás azon családok számára, akik a modern kényelmet, a fenntartható életmódot és a természet közelségét keresik egy csendes, mégis jól megközelíthető helyen. Ideális többgyermekes családoknak, akik értékelik a tágas tereket és a családbarát környezetet. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Keressen minket még ma, hogy egyeztessünk egy megtekintési időpontot – akár hétvégén is! Lépjen be új otthonába, ahol a kényelem és a nyugalom kéz a kézben jár!

Alapterület: 470 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 6 szoba

Szigetszentmiklós Dunaparti részén, luxus kivitelezésű, hatalmas ingatlan, méreteihez és felszereltségéhez képest kiváló áron eladó. 2000- ben épült., de 2019-2024-ig folyamatosan felújított. A hirdetett vételárból lehetetlen ezt a hatalmas. luxus elemekkel ellátott ingatlant megépíteni. Nagy terekkel rendelkező lakórész, hatalmas wellness rész, dupla garázs, dupla telek, halastó... csak néhány extra a teljesség igénye nélkül. Lássuk a részleteket: Elrendezése: Földszint: - Előszoba - 1 hálószoba - WC-bidé, mosdó -Kádas fürdőszoba, WC-vel - Hatalmas nappali-étkező-konyha (100m2) , ami szinte teljesen összenyitható a terasszal - kamra Emelet: - nappali, tágas világos, erkélykapcsolatos - 3 hatalmas 25 m2 feletti hálószoba, mindegyik erkély kapcsolattal. Az egyik erkély a Duna felé néz - Fürdőszoba, zuhanyzóval, WC-vel Wellness szint - Étkező konyha - 7x3 méteres , ellenáramoltatós, hőszivattyús medence - 8 személyes szauna, ami finn és infra szauna egyben - WC-mosdó - mosókonyha, kondiszobával( kis káddal felszerelt) a medence szint egy napozó teraszra nyílik, ami teljesen szeparált, rejtett a kiváncsi tekintetek előtt. A hatalmas udvar gyönyörűen parkosított, termő gyümölcsfákkal beültetett. ( sárgabarack, őszibarack, szilva, szőlő stb)egy nagy kerti tó ékesíti a hátsó részt, tele szebbnél szebb halakkal. A kert végében egy dupla garázs, szekcionált , elektromos ajtóval, hatalmas ablakokkal.Hozzáépítve egy télikert, ahol a kényesebb növények kitelelnek. A telek sarkában egy hűtőkamrás nyárikonyha, ahol a kertben termett gyümölcsök télire eltehetők, jó helye van itt a savanyúságoknak, vagy akár egy jó kis disznóvágásnak is. A ház téglából épült, 10 cm szigeteléssel ellátott. Teteje cserép. Az ablakok műanyag szerkezetűek, bukó nyíló rendszerrel, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak. A fűtést gázkazán adja, padló és radiátoros hő-leadással. a villany 3 fázisú. A vizes és nappali helyiségek gránitlapokkal burkoltak. A szobák laminált padlósak. A medence szint csúszás mentes gránitlapokkal burkolt. A medence ellenáramoltatós, hőszivattyús. Az egész házban hihetetlen terek, fényár mindenhol. A kertben a parkosítás hangulatos és hasznos, rengeteg termő gyümölcsfa. Az öntözés fúrt kútról megoldott, programozható öntöző rendszerrel. Összességében a ház körüli fizikai teendők, amennyire lehetséges gépesítve vannak. Energetikája nagyon jó, méretét meghazudtoló gázszámlák vannak. Ilyen felszereltséggel , nem tudunk egy fele ekkora házat sem megépíteni. A hàz melletti telek egy kis házzal, szintén a tulajdonosokhoz tartozik, opcionálisan azzal együtt is megvásárolható. A két ingatlan együtt 290 millió. A kis ház jelenleg is ki van adva, befektetésnek is kiváló. Az ingatlant ajánlom nagyobb családoknak, akár két generációnak. Okos elrendezése miatt kisebb családok is jól be tudják lakni. A családi, baráti összejövetelek itt biztosan felejthetetlenek lesznek. Hívjon bizalommal, szívesen mutatom. Amennyiben nem tudom felvenni visszahívom.

Alapterület: 20 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Jó

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget Nyíregyháza Császárszállás területén! A telken található egy 20 négyzetméteres  ingatlan, de a 888 négyzetméteres telek mérete lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére, kertészkedésre vagy akár bővítésre, építésre is. . A környék nyugodt, ideális helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra, távol a város zajától, mégis könnyen megközelíthető helyen. Az telek irányára 9 100 000 Ft, mely kiváló ár-érték arányt képvisel a régióban. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy saját nyugalmas menedékére lelhessen! Ballla Anett  Ingatlan@Bankbár

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Fedezze fel ezt a kiváló lehetőséget Győr Sziget területén, ahol egy negyedik emeleti 49 négyzetméteres, 1 szobás és 1 félszobás tégla lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan jó állapotban van, így azonnal költözhető. A lakás távfűtéssel rendelkezik, mely egyedi méréssel biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban. A nyílászárók a városra néznek, így a mindennapok során mindig élvezheti a nyüzsgő utcai élet látványát. A közös költség mindössze 6 000 Ft, ami kedvező költségvetést jelent a lakástulajdonosok számára. A parkolás ingyenesen, az utcán megoldható, így nem kell aggódnia a járműve elhelyezése miatt. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy birtokába vehessen egy szép és praktikus lakást Győr Sziget szívében! Az irányár 39 500 000 Ft, amely értékes befektetést jelenthet. Érdeklődjön még ma!

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladó felújított, első emeleti lakás Jászberény központjában, a közkedvelt Szent István körúton! Teljes körű, minden részletre kiterjedő felújításon átesett, kitűnő állapotú lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan elosztása ideális: egy tágas, világos nappali, két szoba, modern konyha és igényesen felújított fürdőszoba teszi kényelmessé a mindennapokat. A felújítás során sor került a víz- és villanyvezetékek teljes cseréjére, új hőszigetelt nyílászárók és beltéri ajtók beépítésére, valamint minden helyiség új burkolatot kapott: elegáns parketta, járólapok és friss festés biztosítják az otthonos hangulatot. A fürdőszoba modern kialakítású, új zuhanykabinnal felszerelt. A konyhában egyedi, beépített konyhabútor és vadonatúj páraelszívó áll rendelkezésre, mely a vételár részét képezi. Az ingatlan további kényelméről hűtő-fűtő klíma, valamint gázkonvektoros fűtés gondoskodik. A biztonságot mozgásérzékelős riasztórendszer növeli. A lakáshoz tartozik egy nagyméretű, igényes járólappal burkolt erkély, amely a csendes, zöldellő belső kertre néz – ideális helyszín a reggeli kávéhoz vagy a délutáni pihenéshez. Ez a lakás azok számára tökéletes választás, akik egy azonnal költözhető, modern és barátságos otthont keresnek Jászberényben, kiváló elhelyezkedéssel és minden fontos szolgáltatás közelében.   A hitelre se legyen gondja! Bankfüggetlen és Ingyenes szolgáltatásunkkal, kedvezőbb feltételekkel, sorban állás nélkül intézzük pénzügyeit! Keresse ez ügyben is kollégánkat bizalommal!

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

TELJESEN FELÚJÍTOTT FÖLDSZINTI TÉGLALAKÁS + GARÁZS GYŐR-GYÁRVÁROSBAN     Képzeld el, hogy egy olyan OTTHONBA költözöl, ahol minden apró részletet már felújítottak helyetted. Nem kell a munkálatokkal bajlódnod, csak hozod a bőröndöd, és már élvezheted is a nyugalmat.   Ez a 59 m²-es földszinti, 2 SZOBÁS lakás Győr-Gyárváros csendes utcájában található, egy barátságos, 6 lakásos társasházban. A környék békés, mégis pár perc alatt eléred a város főbb pontjait: bevásárlóközpontokat, üzleteket, bölcsit, ovit, iskolát, sőt, az Ipari Park is gyorsan megközelíthető.     A LAKÁS FŐBB ELŐNYEI:   - Teljes körű felújítás: víz-, gáz-, villany- és csatornahálózat cserélve, a mérőórákig minden korszerű. - Áram bővítve → gond nélkül működhet több háztartási gép, modern klíma és elektromos kandalló. - Elosztás: előszoba, nappali, hálószoba, fürdő+WC, konyha, spejz. - Burkolatok: nappali és hálószoba parkettás (laminált és tölgy kombinációban). - Fűtés: helyiségenként gázkonvektor (Lampert és Fég), a nappaliban extra elektromos kandalló, a fürdőben fali elektromos fűtés. - Melegvíz: új kazán. - Klíma: központi helyen, kültéri egységgel az udvarban. - Nyílászárók: műanyag redőnnyel és szúnyoghálóval, egyedi FA bejárati ajtóval. - Konyha: modern, felújított konyhabútor. - Igény esetén a bútorok egy része is maradhat → benne a vételárban!     EXTRA: GARÁZS + PARKOLÁS   Az ingatlanhoz tartozik egy 18 m²-es TÉGLA GARÁZS villannyal és szerelőaknával, melynek tetőszerkezete szintén cserélve lett. A zárt udvarban további autó is elfér, de az utcában és a környéken is INGYENES a parkolás. (A garázs külön NEM eladó.)     TOVÁBBI ÉRVEK MELLETTE:   - Alacsony közösköltség - Per- és tehermentes → gyorsan birtokba vehető - Csak néhány lépcsőfok vezet a lakáshoz → időseknek is kényelmes - Kiváló befektetés → gyorsan és magas áron kiadható - Csendes, összetartó lakóközösség     A LOKÁCIÓRÓL:   Gyárváros az egyik legdinamikusabban fejlődő városrész Győrben. Kiváló a közlekedés: busszal, autóval és kerékpárral is pillanatok alatt a Belvárosban lehetsz. Közelben van minden, ami a mindennapokhoz kell: boltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, sport- és szabadidős lehetőségek. Az Audi-gyár és az Ipari Park közelsége miatt a bérbeadás itt mindig keresett.   A lakás kedvező irányára a garázzsal együtt: 62.500.000 Ft   Ha szeretnél egy GYORSAN KÖLTÖZHETŐ, TELJESEN FELÚJÍTOTT LAKÁST saját GARÁZZSAL, akkor ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Bátran ajánlom egyedülállóknak, pároknak, időseknek és befektetőknek is.     A LAKÁS ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN FOGOK MEGMUTATNI NEKED!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.   Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 145 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

KIZÁRÓLAG IRODÁNK ÜGYFELEINEK! Eladó kizárólag a FOCUS INGATLAN kínálatából, kiváló helyen, a Bakócz Tamás utcában, újszerű állapotú, nappali + 4 szobás, 145 nm-es kertkapcsolatos sorház garázzsal!   FÖLDSZINT: konyha + nappali, 1 szoba, 1 fürdő + különálló wc EMELET: 3 szoba + nagy fürdőszoba   JELLEMZŐK: - fiatal, 2016-os építés - szigetlet, tégla falazat - frissen festett, úszerű állapot - padlófűtés, kondenzációs gázkazánnal - egyedi konyhabútor, beépített gépekkel - gyönyörű fa nyílászárók  - klíma - riasztó - beépített szekrények - stabil, cölöp alap - rendkívül kedvező rezsi, átlag 8 ezer forintos havi gázzal - garázs + zárt udvari beállási lehetőség a térkövezett udvarban Hívjon gyorsan, mert garantáltan nem lesz az ingatlan sokáig a piacon!